Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha č. 4 ZD
Smlouva o dílo
uzavřena ve smyslu ustanoveni § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen ,,Občanský zákoník")
I. Smluvní strany
1. Tulešice 18, 671 73 Tulešice
Obec Tulešice jan Rozmahel
Sídlo: 00637050
Statutární zástupce:
lČ: jan Rozmahel, starosta obce
Osoba oprávněná jednat
ve věcech technických:
(dále jen ,,Zadavatel nebo též Objednatel")
2.
VALDASTAV s.r.o.
Sídlo: Tulešice č. p. 4, 67173 Tulešice
Statutární zástupce: Lubomír Valda, jednatel spoleČnosti
e-mail: va|da|ub@vo|ny.cz
telefon: +420 603 249 594
fax:
ĹČ: 29291054
DIČ: CZ29291054
Bankovní spojení, č.ú.: ČS a.s., číslo účtu: 2289509359/0800
Osoba oprávněná jednat
ve věcech technických: Lubomír Valda
Zapsán v Obchodním rejstříku vedeném u KS v Brně sp. zn. oddíl C, vložka 71525
(dle jen ,,Účastník" nebo též ,,Zhotovitel")
uzavÍrajÍ v souladu s ustanovením § 2586 a násl. Občanského zákonáku Smlouvu o dílo, a to za
nás|edujÍcÍch podmínek:
II. Předmět Smlouvy
l. Tato Smlouva je uzavírána mezi Objednatelem a Zhotovitelem na základě výsledků výběrového
řÍzení na veřejnou zakázku malého rozsahu s názvem ,,Stavební úpravy a přístavba KD Tulešice ll.
Etapa". Na základě této Smlouvy bude realizován projekt Objednatele s názvem ,,Stavební úpravy a
přístavba KD Tulešice ll. Etapa", (dále též ,,Projekt
2. Zhotovitel se touto Smlouvou zavazuje provést pro Objednatele řádně a včas, na svůj náklad a
na své nebezpečí sjednané dílo dle článku Ill. Smlouvy a Objednatel se zavazuje za řádně a včas
provedené dílo zaplatit Zhotovitelicenu ve výši a za podmínek sjednaných v článku VI. Smlouvy.
3. Zhotovitel splní závazek založený Smlouvou tím, že řádně a včas provede předmět díla dle
Smlouvy, splní všechny ostatní povinnosti vyp|ývajÍcÍ ze Smlouvy a v souladu se zadávacími
podmínkami stanovenými v zadávací dokumentaci a jejich přílohách. Předmět díla je přitom
specifikován zejména v Technické dokumentaci a ve výkazu výměr, které tvořily přílohu 5. ZD a jsou
přIlohou 1. Zhotovitel je povinen provést kompletní předmět díla tak, jak je stanoven ve všech
relevantních dokumentech.
4. Objednatel splní závazek založený Smlouvou tím, že řádně provedené dílo převezme a zaplatí
zhotoviteli sjednanou cenu díla.
III. Specifikace díla
l. Předmětem veřejné zakázky je realizace díla v rámci projektu s názvem: ,,Stavební úpravy a
přístavba KD Tulešice Il. Etapa". Dílo je podrobně specifikováno ve výkazu výměr,
Součástí Díla jsou i práce a činnosti v této Smlouvě výslovně nespecifikované, které však jsou k řádnému
provedení Díla nezbytné, a o kterých Zhotovitel vzhledem ke své kvalifikaci a zkušenostem měl, nebo
mohl vědět. Provedeni těchto nespecifikovaných prací a činnosti však v žádném případě nezvyšuje
touto Smlouvou sjednanou cenu za provedení Díla.
2. Zhotovitel prohlašuje, Že se s dokumentací, která je podkladem pro realizaci díla, seznámil.
3. Dle dohody smluvních stran je předmětem díla provedeni všech činností, prací, dodávek a
služeb obsažených v, ve výkazu výměr a v zadávacích podmínkách veřejné zakázky {dále též ,,výchozí
dokumenty"), které tvoří nedílnou součást Smlouvy, a to bez ohledu na to, ve kterém z těchto
výchozích dokumentů jsou uvedeny, resp. ze kterého z nich vyplývají. Dílo zahrnuje provedení, dodání
a zajištěni všech činností, prací, služeb, věcí a dodávek, nutných k realizaci díla, a zejména také:
a) zajištění zařÍzenístaveniště, a to podle potřeby na řádné provedeni díla včetně
jeho údržby, odstraněnia likvidace,
b) vyklizeni staveniště a provedeni závěrečného úklidu místa provedeni díla (viz
Článek V. - místo provádění díla) dle Smlouvy; uvedeni pozemků a komunikací
případně dotčených výstavbou do původního stavu,
c) veškeré práce a dodávky souvĹsejÍcÍ s bezpečnostními opatřeními na ochranu
lidí a majetku (zejména chodců a vozidel v místech dotčených stavbou),
d) provedení opatření při realizaci díla vyp|ývajÍcÍch z urrňstěni a návaznosti díla a
zohledňujÍcÍ tyto skutečnosti:
i) komunikace a plochy v okolí místa provádění díla lze využít
jako skládky materiálu po dohodě s Objednatelem,
ii) prostor místa prováděni díla nelze bez dalšího opatřeni a
předchozího písemného souhlasu Objednatele využit k urrňstěni
sociálního a hygienického zařIzenI Zhotovitele
iii) Zhotovitel provede i jiná opatřeni souvisejÍcÍ s výstavbou, resp.
provedením díla,
e) v případě potřeby projednáni a zajištěni zvláštního uživánI komunikaci a
potřebných záborů veřejných ploch včetně úhrady vyměřených poplatků a
nájemného,
f) zajištěni uloženi stavební suti a ekologická likvidace stavebních odpadů a
doložení dokladů o této likvidaci, včetně úhrady poplatků za toto uloženi, likvidaci a
dopravu,
2
g) zajištění přechodného dopravního značení k dopravním omezením včetně jeho
neustálé aktualizace dle skutečného průběhu prací,
h) zajištění bezpečné a plynulé dopravy v rámci výstavby, včetně nákladů
spojených s případnými průjezdy a opatřeními vozidel integrovaného záchranného
systému,
i) práce spojené s odstraněním případných překážek, betonů a konstrukci, které
nemohl projektant předvídat,
j) pojištěni stavby a osob dle této smlouvy,
k) uhrazení veškerých nákladů na energie jel., voda, plyn/, které budou spojené
s rea|izacídÍ|a po celou dobu realizace
to vše v místě prováděnídÍ|a dle článku V.této smlouvy.
4. Dílo bude provedeno s potřebnou péči v rozsahu a způsobem stanoveném Smlouvou a
zejména všemi výchozími dokumenty včetně případných změn, dodatků a doplňků sjednaných
stranami nebo vyp|ývajÍcÍch z rozhodnuti příslušných orgánů. Při zhotoveni stavby bude Zhotovitel
postupovat v souladu s Technickou dokumentaci odsouhlasenou a předanou Objednatelem.
5. jakékoliv vícepráce, které budou realizovány v rámci zakázky, se Zhotovitel zavazuje ocenit
maximálně ve výši, jak tyto práce ocenil ve své nabídce nebo dle cen URS nebo RTS.
6. Není-li ve Smlouvě uvedeno jinak, není Zhotovitel oprávněn ani povinen provést jakoukoliv
změnu díla bez písemné dohody s Objednatelem. Tato změna bude mít vždy formu písemného
dodatku.
7. Smluvní strany se výslovně dohodly, že normy ČSN (rozumí se tím i ČSN EN a ČSN OHSAS),
jejichž použiti přichází v úvahu při prováděni díla dle Smlouvy, budou pro realizaci daného díla
považovat obě strany za závazné v plném rozsahu.
IV. Doba plnění
Dodavatel je povinen převzít staveniŠtě a zahájit práce na předmětu této veřejné zakázky nejpozději
do 2 týdnů od výzvy zadavatele k převzetí staveniště, přičemž celková doba realizace nesmí
přesáhnout 6 měsíců od zahájení prací.
K převzetístaveniště bude dodavatelvyzván písemně zadavatelem, a to po uzavřenISmlouvy na plnění
předmětu této veřejné zakázky.
Dodavatel je povinen zpracovat a předložit zadavateli podrobný harmonogram realizace díla, a to do
10 kalendářních dnů od výzvy zadavatele k zahájeni prací, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
Tento harmonogram musí být v souladu se zadávacími podmínkami a v souladu s termínem realizace
uvedeným výše.
Zahájením stavebních pracíse rozumiokamžik, v němž byly započaty práce dle příslušné dokumentace,
přičemž započetí těchto prací musí být prokazatelné jejich hmotným výsledkem. Zhotovitel zaháji
práce ihned po protokolárnhm převzetí staveniště.
1. Změna termínu plnění je možná pouze písemně formou dodatku ke Smlouvě. Oznámení o
nutnosti prodlouženI terminu dokončení Díla musí být provedeno neprodleně, do tři pracovních dnů
od momentu, kdy se Zhotovitel o nutnosti prod|ouženitermÍnu dokončení Díla dozvěděl, přičemž tato
nutnost musí být poznačena ve stavebním deníku včetně svého zdůvodnění potvrzeného technickým
dozorem stavebníka. Pokud Zhotovitel nesplní povinnost písemného oznámení dle předchozí věty, je
povinen uhradit objednateli smluvní pokutu, která činí 0,02 % z celkové ceny Díla bez DPH za každý i
započatý den prodlení se splněním této povinnosti.
2. Objednatel připouští možnosti dohody o přiměřeném prodloužení doby plnění, pokud tato
změna nebude představovat rozpor se zásadami zadáváni veřejných zakázek a za předpokladu
existence objektivních překážek nikoli na straně Zhotovitele, jež budou Zhotoviteli znemožňovat
dokončení Díla v termínu dle odstavce 1tohoto článku Smlouvy, zejména pak v těchto případech:
3
a) dojde-li během prováděni Díla ke změně rozsahu a druhu prací na žádost Objednatele,
tyto budou mít vždy písemnou formu;
b) nebude-li moci Zhotovitel plynule pokračovat v pracích z jakéhokoliv důvodu na straně
Objednatele; za okolnosti na straně Objednatele se považují i případná opatřeni,
stanoviska či rozhodnuti orgánů státní správy nebo správců síti, v důsledku kterých se
navýši objem prací a dodávek oproti předpokladu stanovenému v projektové
dokumentaci a výkazu výměr, to vše za předpokladu, že taková rozhodnutí, opatření či
stanoviska nebudou vyvolána Činností či nečinnosti Zhotovitele;
C) z důvodů vyšší moci, kdy nelze pokračovat v plnění dle této Smlouvy;
d) v případě změny klimatických podmínek, jež znemožni faktické provedení Díla a/nebo
technologicky správný postup provedení Díla. V případě nepříznivých klimatických
podmínek je Zhotovitel povinen Objednatele na tuto skutečnost upozornit a navrhnout
na jakou dobu budou práce přerušeny. O každém přerušeni prací vlivem klimatických
podmínek a o každém opětovném započetí prací bude učiněna poznámka do stavebního
deníku, konfirmovaná technickým dozorem stavebníka.
3. Objednatel si vyhrazuje změnu závazku ze Smlouvy spočÍvajÍcÍ v prodlouženi doby plněni
Zhotovitele, pokud tato nezměnice|kovou povahu veřejné zakázky, a to o dobu, po kterou trvá
překážka, bránici Zhotoviteli v řádném plněni Smlouvy. Tato překážka může spočívat zejména:
a) na straně správních orgánů, kdy je plněni Zhotovitele na jednánítěchto orgánů závislé a
je jimi podmíněno, přičemž Zhotovitel jednajÍcÍ s náležitou péči nemohl vzniku překážky
na straně správních orgánů zabránit,
b) na straně třetích osob, kdy je plnění Zhotovitele na jednání těchto osob závislé a je jimi
podmíněno, přičemž Zhotovitel jednajÍcÍ s náležitou péčí nemohl vzniku překážky na
straně třetích osob zabránit,
C) ve vzniku mimořádných nepředvIdatelných a neodvratitelných okolnostI, ohledně
kterých nebylo možno rozumně očekávat, že by s nimi Smluvní strany počítaly v době
uzavřeni Smlouvy, a kterými jsou zejména živelné pohromy, epidemie či závažné
společenské události (vis maior),
d) v nepříznivých klimatických podmínkách (např. tuhá zima, přetrvávajÍcÍ mrazivé počasí,
extrémní klimatické podmínky, nánosy sněhu) a jiných podmínkách, které objektivně
zabraňuji realizaci Díla v původních terminech nebo
e) v okolnosti/okolnostech, které Objednatel ani Zadavatel nemohli rozumně předpokládat
a které nezávisí na jejich vůli (např. objev archeologického naleziště).
4. Dokončením stavebních prací se rozumí okamžik, v němž byly ukončeny práce dle příslušné
dokumentace. Zhotovitel ukončí stavební práce ve lhůtě stanovené v ČI. lV. odst. 1 Smlouvy tak, aby
byl schopen dostát svým dalším závazkům vyplývajÍcÍm z této Smlouvy.
5. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením a protokolárnIm
předáním předmětu díla Objednateli. Dílo se považuje za dokončené, pokud nevykazuje žádné vady a
nedodělky, kromě ojedinělých drobných vad, které samy o sobě, ani ve spojenís jinými nebráni užÍvání
stavby, ani její užÍvání podstatným způsobem neomezují.
6. K řádnému dokončení díla se vyžaduji také další plnění dle Smlouvy, zejména dodání
dokumentace a dalších dokladů vyžadovaných Smlouvou v průběhu provádění díla či při jeho předání,
a to vše ve dvou vyhotoveních.
7. Bez písemného souhlasu Objednatele nesmí být použity jiné materiály, technologie nebo
změny proti projektové dokumentaci. Současně se Zhotovitel zavazuje a ručí za to, že při realizaci díla
nepoužije žádný materiál, o kterém je v době jeho užiti známo, že je škodlivý. Pokud tak Zhotovitel
učiní, v plném rozsahu odpovídá za vzniklou Škodu a je povinen na písemné vyzvání Objednatele
provést ihned nápravu a veškeré náklady s tím spojené nese Zhotovitel. stejně tak se Zhotovitel
zavazuje, že k realizaci nepoužije materiály a technologie, které nemají požadovanou certifikaci.
4
V. Místo plnění
Místem plnění je KD Tulešice, jihomoravský kraj
VI. Cena za provedeni díla
1. Cena za zhotoveni předmětu smlouvy je stanovena dohodou smluvních stran na základě
cenové nabídky Zhotovitele, zpracované na základě technické dokumentace a výkazu výměr pro
veřejnou zakázku ,,Stavební úpravy a přístavba KD Tulešice II. Etapa" a činí celkem:
Cena bez DPH 2 387 379,65 KČ
DPH 21% 501 349,73 KČ
Cena celkem
2 888 729,00 KČ
(dále též ,,Cena za provedení díla" nebo ,,Cena díla")
2. Cena díla stanovena v ČI. VI odst. 1 Smlouvy obsahuje vše, co je uvedeno ve výkazu výměr,
jenž tvoří přílohu č. 1této Smlouvy.
3. Objednatelem nebudou na Cenu za provedenídňa poskytována jakákoli plnění před zahájením
prováděni díla.
4. Smluvní strany se dohodly, že cena bude hrazena průběžně, přičemž dňčím zdanitelným
plněním jsou dodávky, služby a stavební práce skutečně poskytnuté v příslušném kalendářním měsíci.
Za datum uskutečnění dňčího zdanitelného plnění prohlašují poslední den každého kalendářního
měsíce.
5. Po ukonČeni každého kalendářního měsíce předá Zhotovitel Objednateli daňový doklad
(fakturu)ve dvou provedeních, k nimž musí být připojen zjišťovací protokol - soupis prací a dodávek
provedených v rámci jednotlivého celku v členěni po položkách dle výkazu výměr oceněný v souladu
se Smlouvou odsouhlasený Technickým dozorem Objednatele. Každá faktura musí být označena
názvem projektu ,,Stavební úpravy a přístavba KD Tulešice Il. Etapa". Zhotovitel je oprávněn účtovat
daňovým dokladem za příslušné období pouze práce a dodávky v rozsahu písemně odsouhlaseném
technickým dozorem. Cenu neodsouhlasených prací a dodávek je Zhotovitel oprávněn účtovat jen po
písemné dohodě s Objednatelem, jinak na základě pravomocného soudního rozhodnuti, které potvrdí
jeho nárok.
6. Fakturovat lze pouze za skuteČně řádně provedené práce poté, co došlo k odsouhlaseni
oprávněnosti vystavení faktury (věcné správnosti). Zhotovitel předloží Objednateli a odbornému
dozoru určenému Objednatelem vždy nejpozději do pátého dne nás|edujÍcÍho kalendářního měsíce
zjišťovaci protokol se soupisem provedených prací. zjišťovací protokol předá Zhotovitel Objednateli i
v elektronické podobě ve formátu *.xls, *.xlsx. Po odsouhlasenI Objednatelem a odborným dozorem
(Objednatel a odborný dozor se vyjádří do pěti dnů po předání zjišťovacího protokolu) vystaví fakturu
s obvyklými náležitostmi, jejíž nedílnou součásti musí být zjišťovací protokol a soupis provedených
prací. Bez tohoto zjišťovacího protokolu a soupisu prací je faktura neúplná. Datem zdanitelného plnění
je poslední den příslušného kalendářního měsíce. Zhotovitel je povinen dle zákona č. 235/2004 Sb., o
dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, vystavit daňový doklad dle § 29 tohoto zákona
o dani z přidané hodnoty (dále jen ,,daňový doklad"). Zhotovitel je povinen vystavit a doručit
Objednateli daňový doklad nejpozději do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění.
5
7. Do patnácti dni po řádném protokolárnkn předání a převzetí (odevzdání) díla bude
Zhotovitelem vystaven da ňový doklad - konečná faktura (vyúčtová ní Ceny za provedeni díla). Konečná
faktura bude vystavena se splatností 30 (slovy: třicet) kalendářních dni ode dne řádného předáni
faktury Zhotovitelem Objednateli.
Konečná faktura musí mimo výše uvedených náležitostI obsahovat:
· výslovný název ,,konečná faktura",
· celkovou sjednanou cenu bez DPH, s DPH
· soupis všech uhrazených faktur bez DPH, s DPH
· částku zbývajIcI k úhradě bez DPH, s DPH
Bez kterékoliv z těchto výše uvedených náležitostí je konečná faktura neplatná.
8. Splatnost daňových dokladů je smluvními stranami dohodnuta na 30 (slovy: třicet)
kalendářních dní ode dne doručeni faktury Zhotovitelem objednateli. Zhotovitel je povinen vystavit
a doručit fakturu Objednateli do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění. Pokud bude faktura
Objednateli doručena později, přiměřeně se prodlužuje lhůta k úhradě takové faktury. Zároveň se
Zhotovitel zavazuje jednak sjednat splatnost faktur mezi Zhotovitelem a jeho poddodavatelem
maximálně v délce 60 dnů ode dne doručeni faktury Zhotoviteli a zejména v takto sjednané době
splatnosti fakturu řádně a včas poddodavateli zaplatit. Daňový doklad se v souladu s § 1957 odst. 1
občanského zákoníku považuje za řádně a včas zaplacený, bude-li poslední den této lhůty účtovaná
částka ve výši odsouhlasené Objednatelem připsána ve prospěch účtu Zhotovitele uvedeného v záhlaví
Smlouvy.
9. Faktura bude obsahovat pojmové náležitosti daňového dokladu stanovené zákonem č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, a zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, v
platném znění. V případě, že daňový doklad nebude obsahovat správné údaje či bude neúplný nebo
bude obsahovat nesrovnalosti, je Objednatel oprávněn daňový doklad vrátit ve lhůtě do data jeho
splatnosti Zhotoviteli. zhotovitel je povinen takový daňový doklad opravit, event. vystavit nový daňový
doklad. Lhůta splatnosti počíná v takovém případě běžet ode dne doručení opraveného či nově
vystaveného dokladu Objednateli.
10. Cenu za provedeni díla lze měnit pouze za nás|edujÍcÍch podmínek:
a) zadavatel poZaduje práce, které nejsou v předmětu díla
b) zadavatel požaduje vypustit některé práce předmětu díla
C) při realizaci se zjisti skutečnosti, které nebyly v době podpisu smlouvy známy a
dodavatel je nezavinil ani nemohl předvídat a mají vliv na cenu díla
d) při realizaci se zjistí skutečnosti odlišné od zadávací dokumentace (neodpovídajÍcÍ
geologické údaje apod.).
11. sjednání změny ceny díla bude probíhat na základě dohody smluvních stran prostřednictvím
písemného dodatku ke smlouvě. V případě změn u prací, které jsou obsaženy v položkovém rozpočtu,
bude změna ceny stanovena na základě jednotkové ceny dané práce v položkovém rozpočtu, v případě
změn u prací, které nejsou v položkovém rozpočtu uvedeny, bude změna ceny stanovena na základě
cen URS nebo RTS, v případě, že práce nebudou obsaženy v položkovém rozpočtu a změna nebude
moct být stanovena na základě cen URS nebo RTS, bude změna ceny podléhat schváleni projektanta.
Sjednání změny ceny díla nesmí změnit celkovou povahu veřejné zakázky s názvem ,,Stavební úpravy
a přístavba KD Tulešice II. Etapa.
VII. Součinnost smluvních stran
1. Smluvní strany se zavazuji vyvinout veškeré úsilí k vytvořeni potřebných podmínek pro realizaci
díla dle podmínek stanovených Smlouvou, které vyplývají z jejich smluvního postaveni. To platl i v
případech, kde to není výslovně stanoveno ustanovením Smlouvy.
2. Pokud jsou kterékoli ze smluvních stran známy skutečnosti, které jí brání nebo budou bránit,
aby dostála svým smluvním povinnostem, sdělí tuto skutečnost neprodleně písemně druhé smluvní
6
straně. Smluvní strany se dále zavazují neprodleně odstranit v rámci svých možností všechny okolnosti,
které jsou na jejich straně a které brání splnění jejich smluvních povinnosti.
3. Zhotovitel se zavazuje, že na základě skutečností zjištěných v průběhu plněni povinnosti dle
Smlouvy navrhne a provede opatření směřujÍcÍ k dodržení podmínek stanovených Smlouvou pro
naplnění Smlouvy, k ochraně Objednatele před škodami, ztrátami a zbytečnými výdaji a že poskytne
Objednateli, zástupci Objednatele jednajÍcÍmu ve věcech technických a jiným osobám zúčastněným na
provádění díla, veškeré potřebné doklady, konzultace, pomoc a jinou součinnost.
VIII. Stavební deník
1. Zhotovitel se zavazuje ode dne předáni staveniště (viz článek lX. Smlouvy) Objednatelem
Zhotoviteli vést stavební deník alespoň v jednom originále a dvou průpisech dle ust. § 157 stavebního
zákona v rozsahu stanoveném vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb v.z.p.p. Na stavbě
bude veden pouze jeden stavebnidenik, vedený Zhotovitelem a budou v něm zaznamenávány veškeré
skutečnosti o průběhu všech prací, včetně prací poddodavatelů. Do stavebního deníku bude Zhotovitel
zapisovat všechny skutečnosti stanovené zákonem a současně všechny skutečnosti rozhodné pro
plnění podmínek Smlouvy a změny harmonogramu postupu prací. Stavební deník bude uložen na
staveništi a bude oběma stranám kdykoliv přístupný v době přítomnosti jakýchkoli osob na staveništi.
Originál stavebního deníku předá Zhotovitel při přejÍmacjm řIzení Objednateli.
2. Stavební deník dle předchozího odstavce Smlouvy vede Zhotovitelem
pověřená osoba - hlavní stavbyvedoucí. Tato osoba bude zapsána v předávacím protokolu při
převzetí staveniště. V případě změny osoby Zhotovitelem pověřené k vedení stavebního deníku musí
být tato skutečnost bezodkladně uvedena ve stavebním deníku.
3. Zhotovitel je povinen uložit průpis denních záznamů ve stavebním deníku odděleně od
originálu tak, aby byl k dispoziciv případě ztráty či zničenjoriginá|u stavebního deníku. StavebnÍdenik
musí být uložen tak, aby byl vždy okamžitě k dispozici Objednateli a orgánu státního stavebního
dohledu.
4. Denní záznamy se do stavebního deníku zapisují tak, že se pIšI do knihy s očíslovanými listy
jednak pevnými, jednak perforovanými pro dva oddělitelné průpisy. Perforované listy se očÍs|ujj
shodně s listy pevnými. Denní záznamy oprávněná osoba zapisuje čitelně v den, kdy byly práce
provedeny nebo kdy nastaly skutečnosti, které jsou předmětem zápisu. V denních záznamech nesmí
být vynechána volná místa.
5. Zhotovitel se zavazuje na základě žádosti zástupce Objednatele bezodkladně předávat
Objednateli úplné kopie zápisů ze stavebního deníku.
6. Zápisy v deníku nepředstavují ani nenahrazují dohody smluvních stran či zvláŠtní písemná
prohlášenI kterékoliv ze smluvních stran, která dle Smlouvy musí učinit a doručit druhé ze smluvních
stran.
lX. Staveniště a jeho zařIzení
l. Staveništěm se pro účely Smlouvy rozumí místo určené ke zhotoveni díla, které je vymezeno
v článku V. a v Technické dokumentaci. Předáním a převzetím staveniště se rozumí protokolárni
předáni staveniště Objednatelem a převzetí staveniště Zhotovitelem.
2. K předáni a převzetí staveniště dojde do 2 týdnů dnů od písemného vyzváni Objednatele
k převzetí staveniště a k zahájení prací. O předání staveniště Objednatelem Zhotoviteli bude sepsán
písemný protokol, který bude vyhotoven ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po
jednom stejnopise, a podepsán oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
7
3. Zhotovitel až do konečného odevzdáni staveniště Objednateli po ukončeni prací zodpovídá za
bezpečné zajištěni staveniště vůči okolnímu provozu a chodcům.
4. Zhotovitel po celou dobu realizace díla zodpovídá za zabezpečeni staveniště dle podmínek
vyhlášky Českého úřadu bezpečnosti práce. Zhotovitel v plné miře zodpovídá za bezpečnost a ochranu
zdraví všech osob v prostoru staveniště a zabezpečí jejich vybavení ochrannými pracovními
pomůckami. Dále se Zhotovitel zavazuje dodržovat hygienické předpisy.
5. Ke dni předáni a převzetí předmětu díla Objednateli bude zařIzenI staveniště odstraněno,
vyklizeno a proveden závěrečný úklid místa prováděnÍdí|a. Pozemky a komunikace dotčené výstavbou
budou k tomuto dni uvedeny do původního stavu nebo do stavu.
X. Podmínky provádění díla
l. Objednatel je v souladu s § 2592 občanského zákoníku oprávněn dávat Zhotoviteli pokyny k
upřesněni nebo určení způsobu provádění díla, pokud tak neučiní, postupuje Zhotovitel ve věcech
realizace stavby zcela samostatně.
2. Zhotovitel provede dílo s maximální odbornou péči. Kvalita Zhotovitelem uskutečněného
plněni musí odpovídat veškerým požadavkům uvedených v normách vztahujÍcÍch se k plnění, zejména
pakv ČSN,ČSN EN a ČSN OHSAS. Zhotovitel je povinen dodrŽet při prováděnidňa veškeré platné právni
předpisy, jakož i všechny podmínky určené Smlouvou. Dílo bude provedeno v souladu se zákonem č.
183/2006 Sb., stavebnízákon, ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s předpisy souvisejíchni (jedná
se zejména o prováděcí vyhlášky k tomuto zákonu a zákony souvÍsejÍcÍ. Práce a dodávky budou dále
provedeny v souladu s českými hygienickými, protipožárními, bezpečnostními předpisy a dalšími
souvisejickni předpisy.
3. jakékoliv změny či odchylky od položek uvedených v oceněném výkazu výměr je možno
provádět pouze po předchozím písemném odsouh|aseniObjednate|em, v tomto případě nestačipouze
souhlas osoby vykonávajÍcÍ technický dozor stavby.
XI. Záruka
l. Zhotovitel se zavazuje, že předané dílo bude prosté vad a bude mít vlastnosti dle Technické
dokumentace, obecně závazných právních předpisů, ČSN a Smlouvy, dále vlastnosti v první jakosti
kvality provedení a bude provedeno v souladu s ověřenou technickou praxí. Zhotovitel poskytuje
Objednateli záruku v délce
60 (slovy: šedesát) měsíců na stavební část díla
24 (slovy: dvacetčtyři) měsíců na dodávky a služby ode dne řádného provedeni díla Zhotovitelem.
Záruční lhůta tedy počíná běžet dnem následujIckn po dni protokolárnIho převzetí díla
Objednatelem.
2. Objednatel je oprávněn reklamovat v záruční době dle Článku XI. odst. 1Smlouvy vady díla u
Zhotovitele na adrese jeho sídla uvedeného v Obchodním rejstříku, a to písemnou formou. V reklamaci
musí být popsána vada díla, případně požadavek na způsob odstranění vad díla, a to včetně terminu
pro odstraněni vad díla Zhotovitelem. objednatel má právo volby způsobu odstraněni důsledku
vadného plnění, tuto volbu může měnit i bez souhlasu Zhotovitele.
3. Zhotovitel se zavazuje bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 48 hodin od okamžiku
písemného oznámení vady díla či jeho části, zahájit odstraňování vady díla či jeho části, a to i tehdy,
neuznává-li Zhotovitel odpovědnost za vady Či příčiny, které ji vyvolaly, a vady odstranit v technicky co
nejkratší lhůtě, tj. v přiměřené lhůtě (vzhledem k okolnostem).
8
4. Pokud se smluvní strany v konkrétním případě výslovně písemně nedohodnou jinak, platí, že
zhotovitel je povinen vadu odstranit do 10 dnů po započetí jejího odstraňování.
5. Reklamaci lze uplatnit nejpozději do posledního dne záruční lhůty, přičemž reklamace se
považuje za včas uplatněnou, pokud bude doručena Zhotoviteli poslední den záruční lhůty.
6. Opravené dílo nebo náhradní plnění musí rovněž být Objednateli předáno dle smlouvy o dílo
(podmínky pro předánídňa po jeho ukončení). Při odstraňovánívad (i v rámci reklamace) a nedodělků
díla se stávají jednotlivé komponenty součásti díla okamžikem zabudováni do díla. Vady díla budou
odstraňovány tak, aby dílo bylo udrženo v dobrém provozuschopném stavu.
7. Oznámí-li Zhotovitel, že vady díla neuznává, je Objednatel oprávněn v zájmu předejití vzniku
škod, žádat odstranění vad vůči Zhotoviteli ve výše uvedených lhůtách s tím, Že pokud se prokáže, že
Zhotovitel za tyto vady neodpovídal, bude Objednatel povinen tyto vynaložené náklady (prokazatelně,
účelně a řádně) Zhotoviteli uhradit a Zhotovitel bude nadále za dílo odpovídat v plném rozsahu.
XII. Předání a převzetí díla (stavby)
1. Předáním a převzetím díla se rozumí přejImacI řízeni, které svolá Zhotovitel nejpozději na den,
kdy má Zhotovitel dle Smlouvy dílo ukonČit a předat {odevzdat) objednateli. Dílo bude předáno v
přejimacÍm řIzenI. Na přejhnaci řIzeni přizve Zhotovitel Objednatele písemným oznámením, které musí
být objednateli zasláno alespoň 10 pracovních dnů předem. Objednatel má povinnost k přejImacimu
řIzeni přizvat osoby vykonávajÍcÍ funkci technického dozoru stavebníka, případně také autorského
dozoru projektanta. S předáním díla Zhotovitel předá Objednateli taktéž všechny doklady, k jejichž
předání se zavázal Smlouvou a které jsou vyžadovány v Technické dokumentaci.
2. K předání díla Zhotovitelem Objednateli dojde na základě předávacího řIzenI, a to formou
písemného předávacího protokolu, jehož součástí bude i příslušná dokumentace (včetně dokladů o
dodržení principů udržitelného rozvoje), pokud je to stanoveno Smlouvou či pokud je to obvyklé, který
bude podepsán oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Objednatelem podepsaný přejImacI
protokol nezbavuje Zhotovitele odpovědnosti za event. vady, s nimiž bude dílo převzato.
3. Předávací protokol musí obsahovat alespoň předmět a charakteristiku díla a místo provedeni
díla. Pokud budou zjištěny vady, bude protokol obsahovat soupis zjištěných vad díla, termín jejich
odstraněni a vyjádřeni Zhotovitele k vadám díla vytčeným Objednatelem. Zhotovitel je pak povinen
odstranit tyto vady a nedodělky v termínu v tomto zápisu uvedeném. Pokud objednatel odmítá dílo
převzít, je povinen uvést tuto skutečnost a důvody odmÍtnuti do protokolu. Pokud tyto důvody
Zhotovitel neuzná a vznikne tím rozpor, bude tento posouzen soudním znalcem určeným
Objednatelem. Jeho stanovisko je pro obě strany závazné. Náklady na znalce ponese Zhotovitel.
Objednatel není povinen převzít dílo, které výkazuje vady a nedodělky, kromě výjimky uvedené v §
2628 občanského zákoníku. Zhotovitel je oprávněn přizvat k předánla převzetídňa své poddodavatele.
Má-li Objednatel povinnost převzít dílo, převezme dokončené dílo s výhradami, nebo bez výhrad.
V protokolu bude obsaženo jednoznačné prohlášenI Objednatele, zda dílo přejímá či nikoli a soupis
příloh. Prohlášeni Objednatele o tom, že dílo přejímá, nezbavuje Zhotovitele odpovědnosti za vady
zjištěné prohlídkou díla dle Článku XI. Smlouvy. Předávací protokol bude vyhotoven ve dvou
stejnopisech, z nichž jeden obdrží Zhotovitel a jeden Objednatel. Každý stejnopis bude podepsán
oběma stranamia má právnÍsÍ|u originálu.
4. Ke dni zahájení přejhnaciho řizení musíbýt vyklizeno a uklizeno místo prováděnidÍ|a v souladu
se Smlouvou. Nebude-li tato povinnost splněna, nepovažuje se dílo za řádně dokončené a Objednatel
není povinen dílo převzít. Budovy a pozemky, jejichž úpravy nejsou součásti projektové dokumentace,
ale budou stavbou dotčeny, je Zhotovitel povinen uvést po ukončení provádění díla do předchozího
stavu.
5. V případě, že se při přejímánÍ díla Objednatelem prokáže, že je Zhotovitelem předáváno dílo,
které nese vady nad rámec § 2628 občanského zákoníku, není Objednatel povinen předávané dílo
9
převzít. Vadou se pro účely Smlouvy rozumí odchylka v kvantitě, kvalitě, rozsahu nebo parametrech
díla, stanovených projektem díla, Smlouvou a obecně závaznými předpisy. Pokud Objednatel pro vady
dílo nepřevezme, opakuje se přejImacI řizenI po jejich odstraněni analogicky dle tohoto článku
Smlouvy.
6. Objednatel je oprávněn provádět prohlídku převzatého díla a zjišťovat vady, s nimiž bylo dílo
převzato, ještě po dobu 30 dnů ode dne převzetí díla. Vady díla zjištěné touto prohlIdkou oznámí
Zhotoviteli s uvedením terminu, v němž mají být oznámené vady odstraněny, nebude-li dohodnuto
jinak.
7. Zhotovitel je povinen v přiměřené lhůtě odstranit vady, i když tvrdí, že za uvedené vady díla
neodpovídá. Náklady na odstraněnitěchto vad nese Zhotovitel, a to až do účinnosti dohody smluvních
stran o jejich úhradě nebo do právni moci rozhodnutÍpřis|ušného soudu ve věci úhradytěchto nákladů.
XIII. Úrok z prodlení a smluvní pokuta
l. Pro případ porušení povinnosti zakotvených v této Smlouvě si strany dohodly ve smyslu
ustanovení § 2048 občanského zákoníku smluvní pokuty, jejichž sjednáním není dotČen nárok
Objednatele na náhradu škody způsobené porušením povinnosti, zajištěné rovněž smluvní pokutou.
Pohledávka Objednatele na zaplaceni smluvní pokuty, případně jiné pohledávky vzniklé Objednateli na
základě Smlouvy, může být započtena na pohledávku Zhotovitele na zaplaceni ceny za provedené dílo.
2. Za prodlení se splněním lhůty sjednané pro provedeni(předánIa převzetí) řádně dokončeného
díla v terminu dle Článku IV. Smlouvy je Zhotovitel za dobu prodlení povinen zaplatit Objednateli
smluvní pokutu ve výši 0,2 % z ceny díla, a to za každý i započatý den prodlení.
3. Pro případ prodlení Zhotovitele se splněním povinnosti odstranit vady, se kterými bylo dílo
převzato v termínu dle Smlouvy, je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu, kterou
strany Smlouvy sjednaly ve výši 1. 000,- kč za každý den a případ prodlení a vadu zvlášť.
4. Pro případ prodlení Zhotovitele se splněním povinnosti odstranit reklamovanou vadu v
terminu dle Smlouvy je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu, kterou strany Smlouvy
sjednaly ve výši 1. 000,-kč za každý den a případ prodlení- u každé vady zvlášť.
5. Pro případ prodlenise splněním povinnosti uklidit a vyklidit staveniště a upravit všechny plochy
v souladu s projektem tak, jak je sjednáno Smlouvou, je Zhotovitel povinen zaplatit Objednateli
smluvní pokutu, kterou smluvní strany sjednaly ve výši 1. 000,-kč za každý den prodlení.
6. Pro případ prodlení Objednatele se splněním povinnosti uhradit daňový doklad v rozsahu,
v jakém dle Smlouvy vznikl Zhotoviteli nárok na jeho úhradu, nebo poskytnout jiné peněžité plnění
sjednaly strany Smlouvy smluvní pokutu ve výši 1. 000,-kč za každý den prodlení z Částky, s jejímž
zaplacením bude Objednatel v prodlení.
7. Pro případ, že Zhotovitel poruší předpisy BOZP, PO a OŽP je Zhotovitel povinen zaplatit smluvní
pokutu, kterou smluvní strany sjednaly ve výši 1. 000,- kč za každý jednotlivý případ porušení.
8. Pro případ nedodržení terminů k odstranění nedostatků dle zjištěné kontroly koordinátorem
BOZP bude Zhotovitel povinen zaplatit smluvní pokutu, kterou smluvní strany sjednaly ve výši 1. 000,-
kč za každý i započatý den prodlení- za každý případ zvlášť.
9. Pokud bude Zhotovitel v prodlení se zahá jením plněni, zaplatí Objednateli smluvní pokutu ve
výši 1 .000 kč za každý i započatý den prodlení.
10. Pokud bude Zhotovitel v prodlení se zahájením odstraňováni nedodělků či vad díla, zaplatí
Objednateli smluvní pokutu 1.000 KČ za každý nedodělek či vadu a každý izapočatý den prodlení. Toto
ustanovení platí rovněž při odstraňování vad v rámci záruky.
11. Smluvní pokuta je splatná do 30 dní od data, kdy byla povinné straně doručena písemná výzva
k jejímu zaplaceníze strany oprávněné strany, a to na účet oprávněné strany uvedený v písemné výzvě.
12. Další smluvní pokuty mohou být ujednány v dalších ustanoveních Smlouvy.
10
XIV. Odstoupení od Smlouvy
l. Smluvní strany se dohodly, že mohou od Smlouvy odstoupit v případech, kdy to stanovi zákon
(především občanský zákoník) nebo Smlouva. Odstoupení od Smlouvy musí být provedeno pÍsemnou
formou a je účinné okamžikem jeho doručenidruhé straně. Objednatel může v souladu s § 2004 odst.
2 občanského zákoníku odstoupit od Smlouvy také jen ohledně nesplněného zbytku p|něníZhotovite|e.
Tuto skutečnost Objednatel uvede v odstoupení od smlouvy. V pochybnostech se má za to, že
objednatel odstoupil od smlouvy v plném rozsahu. Odstoupeni od Smlouvy se v souladu s § 2005
občanského zákoníku nedotýká zejména nároku na náhradu škody vzniklé porušením Smlouvy,
ujednaných smluvních pokut za porušeni povinnosti vyp|ývajÍcÍch ze Smlouvy, smluvních ustanoveni
týkajIcIch se volby práva, řešeni sporů mezi smluvními stranami a jiných ustanovení, které podle
projevené vůle stran nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončeni Smlouvy.
2. Od Smlouvy lze odstoupit především z důvodu, že druhá smluvní strana porušila Smlouvu
podstatným způsobem.
xv. pojištění
l. Zhotovitel je povinen být po celou dobu provádění plněni (tj.i po dobu záruční doby na dílo)
pojištěn; předmětem pojistné smlouvy Zhotovitele je pojištěni proti škodám způsobeným jeho
činností včetně možných škod způsobených pracovníky Zhotovitele. výše pojistné Částky bude
minimálně ve výši pokrývajÍcÍ hodnotu realizovaného díla. Účastník se zavazuje, že bude pojistnou
smlouvu udržovat v platnosti po celou dobu prováděnidňa a trvánizáruky za dílo.
XVI. Společná ustanoveni
l. Pokud není v předchozích částech Smlouvy uvedeno něco jiného, vztahují se na ně příslušné
Články společných ustanoveni.
2. Pokud kterékoliv ustanoveni Smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné a/nebo
se stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným či nevynutitelným soudem či
jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost či
vynutitelnost ostatních ustanovení Smlouvy nebo jejich části.
3. Není-li Smlouvou stanoveno výslovně něco jiného, lze Smlouvu měnit, doplňovat a upřesňovat
pouze oboustranně odsouhlasenými, písemnými a průběžně číslovanými dodatky, podepsanými
oprávněnými zástupci obou smluvních stran, které musí být obsaženy na jedné listině.
4. Přílohy, na které je odkazováno v textu Smlouvy, tvoří spolu s nabídkou Zhotovitele podanou
v zadávacím řizenI ,,Stavební úpravy a přístavba KD Tulešice ll. Etapa" nedílnou součást Smlouvy a
Zhotovitel je jimi vázá n stejně ja ko touto Smlouvou
5. Smluvní strany se dohodly, že Zhotovitel má v případě nesplněni podmínek Smlouvy
Objednatelem právo na pozastaveni prací, aniž by byl vystaven sankcím ze strany Objednatele. Tímto
nejsou dotčeny škody a náklady vzniklé Zhotoviteli pozastavením těchto prací.
XVII. Závěrečná ustanovení
1. Stavební práce budou zahájeny v souladu SČI. lV bod 1. této Smlouvy na písemnou výzvu
Objednatele k převzetí stanoviště a k zahájení prací.
11
2. Smluvní strany konstatuji, že Smlouva byla vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž
Objednatel obdrží jedno vyhotovení a Zhotovitel jedno vyhotoveni. Každý stejnopis má právni sIlu
originálu.
3. Smluvnístrany se dohodly, že v případě zániku právního vztahu založeného Smlouvou zůstávají
v platnosti a účinnosti i nadále ustanovení, z jejichž povahy vyplývá, že maji zůstat zánikem právního
vztahu založeného Smlouvou nedotčena.
4. Obě smluvní strany potvrzují autentičnost Smlouvy a prohlašuji, že si Smlouvu přečetly, jejímu
obsahu porozuměly a souhlasí s ním, že Smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, z jejich
pravé a svobodné vůle a bez jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svým podpisem, resp.
podpisem svého oprávněného zástupce.
5. NedIlnou součásti této Smlouvy jsou následujÍcÍ přIlohy:
Příloha č. l: výkaz výměr - oceněný soupis prací, dodávek a služeb
Objednatel Zhotovitel
V TukŠicích dqe 20. 1. 2025 "'""":'Z::Z;
,A , "t"""4m VALUÁSTAV s.r.o.
Lubomír Valda, jednatel společnosti
O ec Tul " ice
j L n Roz ahel, starosta VAL®Ašfab
12
položkový rozpočet
Zakázka: Stavební úpravy a přístavba KD Tulešice ll. Etapa
Objednatel: Obec Tulešice lČ: 00637050
Tulešice 18 DIČ:
671 73 Tulešice
Zhotovitel: VALDASTAV s.r.o. lČ: 29291054
Tulešice č.p.4 DIČ: CZ29291054
67173 Tulešice č.p.4
Vypracoval: Lubomír Valda
Rozpis ceny 15 % Celkem
HSV 15 % 1 405 199,59
PSV 21 %
MON 21 % 942 180,06
vedlejší náklady 40 000,00
Ostatní náklady 0,00
Celkem 0,00
Rekapitulace daní 2 387 379,65
Základ pro sníženou DPH
Snížená DPH 0,00 CZK
Základ pro základni DPH 0,00 CZK
Základni DPH 2 387 379,65 CZK
ZaokrouhlenI 501 349,73 CZK
-0,38 CZK
Cena celkem s DPH
2 888 729,00 czk
v Tulešicich dne 20.01.2025
,
671 73 Tuleš' IU
,;Lj J /'"I"U1~,/1
4 "/,Á
,""' ,"Za objednatele
,L
r
Za zhotovit le
Zpracováno programem RTS Stavitel +, © RTS, a.s. Stránka 1 z 2