Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK K PODNÁJEMNÍ SMLOUVĚ
Společnost
Slatinné lázně Třeboň s.r.o.
IČO: 25179896, DIČ: CZ25179896
se sídlem Lázeňská 1001, Třeboň II, 379 01 Třeboň
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C,
vložka 8137
zastoupena jednatelem prof. JUDr. Vilémem Kahounem, Ph.D.
dále jen „nájemce“ nebo „smluvní strana“ na straně jedné a
a
Pan
Martin Ježek
IČO: 74684132, DIC: CZ 8505151413
se sídlem Spolí 28, 379 01 Třeboň
dále jen „podnájemce““ nebo „smluvní strana“ na straně druhé
uzavírají v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
a ujednáními dále vymezené podnájemní smlouvy níže uvedeného dne, měsíce a roku tento
[1]
[2]
dodatek č. 1 k podnájemní smlouvě
Smluvní strany uzavřely dne 1.10.2023 podnájemní smlouvu, jejíž předmětem jsou vymezené
prostory v části budovy č.p. 2 známé jako „Kulturně společenské centrum Beseda, Třeboň“ na
adrese Masarykovo nám. č.p. 2. Budova číslo popisné 2 je součástí pozemku p. č. 57 v k. ú.
Třeboň, to vše evidováno na LV č. 10001 pro obec Třeboň Katastrálním úřadem pro Jihočeský
kraj, Katastrálním pracovištěm Jindřichův Hradec.
Smlouva popsaná v předešlém odstavci se tímto dodatkem mění sohledem na žádost
podnájemce o prodloužení intervalu pro pořádání tanečních akci a diskoték a s tím souvisejícího
snížení nájemného na 60 % nyní hrazené částky. Dále strany předjednaly úpravu týkající se
nákladů spojených s pořádáním akcí a dobu trvání smlouvy. Konkrétní dojednané změny se
promítají v dále označených pasážích takto:
Odstavec 1.5. se v celém rozsahu mění takto
Účelem užívání Předmětu podnájmu je využití Předmětu podnájmu v souladu s kolaudačním
souhlasem (kolaudováno jako Kulturně společenské centrum), se kterým se podnájemce
Strana 1
Dodatek k podnájemní smlouvě
seznámil. Podnájemce je oprávněn užívat předmět podnájmu k pořádání tanečních akcí,
diskoték pravidelně 1x za dva týdny, obvykle ze soboty na neděli.
Odstavec 2.1. se mění s dále pospanou účinností takto
Smluvní strany sjednávají s účinností od měsíce ledna 2025 novou výši nájemného, a to ve
výši 13.283,- Kč (slovy: třináct tisíc dvě stě osmdesát tři korun českých) bez DPH měsíčně.
K nájemnému bude připočtena DPH v zákonné výši. Současně strany výslovně berou na
vědomí, že tato nová výše nájemného bude pro rok 2025 a případné roky následující
upravena postupem dle odst. 2.2. podnájemní smlouvy.
Odstavec 5.2. se v celém rozsahu mění takto
Nájemce je oprávněn zdarma používat Předmět podnájmu v rozsahu 2 samostatných akcí za
jeden kalendářní rok. Samostatnou akcí je myšleno využití podnájemcem podnajatých ploch
například pro pořádání plesu, besed a společných večerů zpravidla v době od 12.00 hodin do
03.00 hodin následujícího dne. Do této doby se nezapočítává doba na přípravu a úklid Předmětu
podnájmu před a po jeho použití. Nájemce je za účelem využití Předmětu podnájmu povinen
učinit u podnájemce rezervaci vybraných prostor, a to s předstihem 40 kalendářních dní.
Rezervace bude činěna prokazatelnou formou a bude v ní uvedeno konkrétní datum, čas a
prostory, které má nájemce zájem rezervovat. Nájemce si tímto rezervuje předmět podnájmu
vroce 2025 na 17.1.2025 pro pořádání městského plesu. Za přípravu a úklid Předmětu
podnájmu podnájemce neobdrží žádnou náhradu. Nájemce na svůj náklad po skončení akce
zajistí úklid použitých prostor. Spotřebu elektrické energie, vody, tepla a plynu hradí nájemce.
Tato spotřeba bude podnájemci vyúčtována v rámci vyúčtování záloh za služby spojené
s užíváním Předmětu podnájmu dle čl. 2 podnájemní smlouvy. Pro tento účel zajistí
nájemce odečet energií před a po akci, při převzetí a při předání předmětu podnájmu. Pro
účely daňové si strany hodnotu plnění oceňují částkou 1.000,- Kč za 1 hodinu zapůjčení sálu a
přilehlých prostor poníženou o výši paušální náhrady dle předešlé věty, a to včetně
poskytnutí služeb s tím souvisejících.
Odstavec 6.1. se doplňuje takto
Strana 2
Dodatek k podnájemní smlouvě
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
Počínaje podpisem dodatku číslo 1 se (opakovaná) doba trvání smlouvy prodlužuje na 3
měsíce, když platí, že konec prvního prodlouženého období skončí koncem měsíce března
2025. Nevyzve-li nájemce podnájemce do 20. dne v posledním měsíci trvání smlouvy k
předání Předmětu podnájmu k datu skončení podnájmu, platí, že se podnájem prodlužuje
znovu o tři kalendářní měsíce. Podnájem může být prodloužen i opakovaně.
Nájemce dále deklaruje, že je oprávněn užívat následující prostor:
Nádvoří o ploše cca 450 m“, které je částí pozemku parc. č. st. 57 v to vše evidováno na LV č.
10001 pro obec Třeboň Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm
Jindřichův Hradec (dále jen „Nádvořť“).
Nádvoří je orientačně zvýrazněno modrou barvou na nákresu následujícím níže za textem tohoto
dodatku.
Podnájemce se tímto dodatkem zavazuje po dobu trvání podnájemní smlouvy udržovat na
Nádvoří a ve společných prostorách budovy „Kulturně společenského centra Beseda, Třeboň“
pořádek nevyjímaje dodržování nočního klidu a předcházení protiprávnímu jednání (například
přestupkům proti občanskému soužití) osob zde se nacházejících, a to v době pořádání
kulturních, společenských a jiných akcí ze strany podnájemce v předmětu podnájmu, jakožto i
před začátkem a po skončení těchto akcí.
V ostatním není podnájemní smlouva tímto dodatkem dotčena.
Tento dodatek se uzavírá ve dvou vyhotoveních, přičemž obě strany obdrží jeden (1) stejnopis.
Strany výslovně prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly a že byl uzavřen
po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle. Toto potvrzují svými
vlastnoručními podpisy.
Nájemce: Podnájemce:
jednatel
%
2 2řanoň S.1.0.
ázeňské ii 0+, 47 01 Třeboň “
IČ: 25179398 DIČ: CZ25179896
tel.: 384 750 840
Strana 3
Dodatek k podnájemní smlouvě
Strana 4