Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostoru
uzavřená dle § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů
I.
Smluvní strany
Obchodní akademie a Vyšší odborná škola sociálně právní,
Ostrava, příspěvková organizace
se sídlem:
Karasova 16, 709 00 Ostrava-Mariánské Hory
IČ:
00602086
zastoupena:
ředitelem školy
bankovní spojení:
62235761/0100
dále jen „pronajímatel“
a
Název : Bmedic education s. r. o.
sídlem:
Venhudova 1620/10, Černé pole, 614 00 Brno
IČO: 07761309
Zastoupena:
dále jen „nájemce“
se na základě úplného konsenzu o všech níže uvedených ustanoveních dohodli v souladu
s příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů, a to zejména zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, na této:
n á j e m n í s m l o u v ě
II.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že na základě přílohy č. 1 ke zřizovací listině č. ZL/025/2001 ze dne 29. června 2001, ve znění pozdějších dodatků, má k hospodaření předán pozemek parc.
č. St. 1444, jehož součástí je budova č.p. 1140, část obce Mariánské Hory, vše zapsáno
u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Ostrava.
2. Předmětem nájmu jsou nebytové prostory, které se nacházejí v pavilonu C – jedná se o tři učebny (dále jen „Předmět nájmu“).
3. Pronajímatel prohlašuje, že na Předmětu nájmu neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena ani jiná práva třetích osob, která by jej zatěžovala.
4. Nájemce prohlašuje, že měl možnost se seznámit se stávajícím stavem Předmětu nájmu a že je mu jeho stav ke dni podpisu této smlouvy znám.
III.
Projev vůle
1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do užívání Předmět nájmu, včetně všech součástí a příslušenství a nájemce Předmět nájmu dnem účinnosti této nájemní smlouvy do svého nájmu přijímá k níže uvedenému a sjednanému účelu a zavazuje se za jeho užívání platit nájemné dle této smlouvy.
IV.
Účel nájmu
1. Nájemce je oprávněn užívat uvedené prostory pouze k účelu pořádání přípravných kurzů.
V.
Doba nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to na dobu od 9. 10. 2024 do 7. 5. 2025 (viz příloha smlouvy – seznam uvedených termínů), nájemce bude uvedené prostory využívat vždy ve středu v době od 17.00 hod. do 20.00 hod. a v sobotu
2. Nájem skončí uplynutím posledního dne doby, na kterou byl nájem sjednán.
3. Nájem lze ukončit také dohodou stran.
4. Pronajímatel i nájemce mohou nájem vypovědět i před uplynutím ujednané doby, v měsíční výpovědní lhůtě, která začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně, a to pouze z následujících důvodů:
Pronajímatel je oprávněn nájem vypovědět, jestliže:
a) nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou,
b) nájemce přes písemné upozornění hrubě porušuje provoz školy, pořádek, výkon ostatních nájemních práv v budově, kde se nachází Předmět nájmu, anebo svou činností jinak narušuje činnost pronajímatele,
c) bylo rozhodnuto o odstranění budovy nebo o změnách budovy, jež brání užívání Předmětu nájmu,
d) nájemce přenechá Předmět nájmu nebo jeho části do podnájmu nebo užívání třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele,
e) nájemce bude o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného,
Nájemce je oprávněn nájem vypovědět, jestliže:
a)
zanikne pronajímatel,
b) změní se pronajímatel,
c) pronajímatel neplní povinnosti vyplývající mu z této smlouvy,
d) Předmět nájmu přestane být z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor.
VI.
Nájemné, náklady spojené s užíváním předmětu nájmu a jejich splatnost
1. Nájemné za jednu učebnu a jednu hodinu pronájmu činí 250,00 Kč (slovy: dvěstěpadesát korun českých) za každou hodinu užívání uvedených prostor včetně poskytnutých služeb (elektřina, topení, voda, úklid), celková částka k fakturaci za rok 2024 činí 60.750 Kč a za rok 2025 67.500 Kč.
2. Termíny konání jednotlivých akcí budou vzájemně odsouhlaseny a nájemce je potvrdí objednávkou. V případě zrušení akce je nájemce tuto skutečnost povinen oznámit pronajímateli písemně (emailem) nejpozději 3 pracovní dny před konáním akce.
3. Fakturace za pronájem včetně poskytnutých služeb bude provedena k 21. 12. 2024 a k 7. 5. 2025, úhradu provede nájemce ve splatnosti převodem na účet Obchodní akademie a Vyšší odborné školy sociálně právní, Ostrava – Mariánské Hory, p. o., který bude uvedený na faktuře, jako variabilní symbol použije číslo faktury.
VII.
Sankční ujednání
1. Dostane-li se nájemce do prodlení s úhradou za nájem a služby spojené s nájmem, zavazuje se nájemce pronajímateli zaplatit smluvní úrok z prodlení ve výši 0,10 procent denně z dlužné částky.
2. Nezaplacení nájemného je považováno za hrubé porušení smluvních podmínek.
3. Pronajímatel může na nájemci požadovat náhradu škody způsobené porušením jeho povinností, na kterou se vztahuje smluvní pokuta, a to i náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
VIII.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
1. Nájemce se zavazuje prostory uvedené v čl. II této smlouvy užívat pouze k účelu, který je uveden v čl. IV. této smlouvy.
2. Náklady spojené s údržbou hradí pronajímatel. Dojde-li ze strany nájemce k poškození pronajatých prostor, budou mu škody vyčísleny k úhradě.
3. Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát, aby v budově, kde se prostory nacházejí, nebránil ostatním případným uživatelům ve výkonu jejich práv.
4. Po skončení každého bloku pronájmu je nájemce povinen zhasnout světlo ve všech využívaných prostorách, uzamknout prostory a předat klíč vrátnému.
5. Nájemce a osoby mající k němu vztah, příp. osoby pohybující se v předmětu nájmu v souvislosti s účelem nájmu, zodpovídají v době nájmu za dodržování provozního řádu tělocvičny a dále všech obecně platných předpisů o ochraně bezpečnosti práce a protipožárních předpisů.
6. Pronajímatel nezodpovídá za bezpečnost nájemce a osob majících k němu vztah, případně dalších osob pohybujících se v předmětu nájmu v souvislosti s účelem nájmu, při jejich sportovní činnosti v předmětu nájmu, ani při běžném pohybu v budově pronajímatele.
7. Pronajímatel je povinen nájemci předat nebytové prostory, které jsou předmětem smlouvy, ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plynulý a nerušený výkon práv spojených s užíváním nebytového prostoru. O předání bude sepsán předávací protokol.
8. Nastanou-li objektivní příčiny, pro které nelze nebytové prostory, které jsou předmětem smlouvy, v dohodnutém termínu pronajmout, vyhrazuje si pronajímatel právo tuto skutečnost řešit po dohodě s nájemcem poskytnutím náhradního termínu nebo navrácením finanční částky.
9. Nájemce má zakázáno ve všech prostorách pronajímatele, s ohledem na pronajímatelem vykonávanou činnost (škola), tj. v Předmětu nájmu a v celém areálu školy, kouřit, užívat alkoholické nápoje a jiné návykové látky a pod jejich vlivem do prostor pronajímatele a Předmětu nájmu vstupovat. Nájemce zabezpečí, aby osoby mající k němu vztah toto omezení rovněž respektovaly.
IX.
Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti ke dni jejího podpisu oběma smluvními stranami.
2. Není-li ve smlouvě uvedeno jinak, řídí se vztahy mezi účastníky příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
3. Změny a doplňky této smlouvy lze sjednat pouze formou písemného dodatku v jednotné číselné řadě.
4. Osobní údaje obsažené v této smlouvě budou pronajímatelem zpracovávány pouze pro účely plnění práv a povinností vyplývajících z této smlouvy, k jiným účelům nebudou tyto osobní údaje použity. Pronajímatel při zpracování osobních údajů dodržuje platné právní předpisy. Podrobné informace o ochraně osobních údajů jsou uvedeny na oficiálních webových stránkách pronajímatele www.oa-vos.cz.
5. Písemnosti doručené nájemci a pronajímateli na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy se považují za doručené uplynutím 10 dnů ode dne uložení písemnosti.
6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání a je projevem svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, a že se dohodly o celém jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy.
7. Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom exempláři.
V Ostravě dne 19. 9. 2024
V Brně dne 2. 10. 2024……………
………………..………………
..…………………………………
ředitel školy
Správce rozpočtu souhlasí………………………………...