Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu nebytových prostor
www.scio.cz, s.r.o.
se sídlem: Praha 8, Pobřežní 34, PSČ 186 00
IČ: 27156125
DIČ: CZ27156125
zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C vložka 100551
jednající RNDr. Janem Krtičkou, jednatelem společnosti
zastoupena na základě plné moci paní Mgr. Zuzanu Hejmovou
(dále jen „společnost Scio“)
a
Gymnázium, Praha 9, Českolipská 373
se sídlem: Českolipská 373, 190 00 Praha 9 - Prosek
IČ: 60445475
Zapsána v rejstříku škol
Zastoupená PaedDr. Věrou Ježkovou, ředitelkou
(dále jen „škola“)
uzavřeli níže uvedeného dne ve smyslu § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění tuto Smlouvu u nájmu nebytových prostor
___________________________________________________________________
I.
Předmět smlouvy
1) Škola prohlašuje, že je oprávněna užívat a pronajímat objekt – budovu č.p./č.e 373/27 na adrese
Českolipská 373, zapsané na LV č. 846 vedeném u Katastrálního úřadu pro Hl. m. Praha (dále jen
„budova“).
2) Škola touto smlouvou přenechává k dočasnému užívání – nájmu společnosti Scio za dále uvedených
podmínek nebytové prostory - učebny (dále jen „místnosti“) v budově dle bodu 1) tohoto článku.
V pronajatých prostorech bude provozována tato činnost: pořádání zkoušek, odborných kurzů, školení a
jiných vzdělávacích a obdobných akcí. Společnost Scio je oprávněna přiměřeně užívat i další prostory
v budově (chodby, toalety).
3) Bližší specifikace předmětu smlouvy je uvedena v Příloze, která je nedílnou součástí této Smlouvy.
Příloha k této smlouvě obsahuje minimálně:
a) specifikace činnosti, která bude v pronajatých prostorech společností Scio provozována (typ
zkoušek, druh kurzů či jiných vzdělávacích či obdobných akcí);
b) počet místností, které budou pronajaty, nebo termín, ve kterém společnost Scio upřesní definitivní
počet pronajímaných místností;
c) minimální kapacita pronajímaných místností;
d) začátek doby nájmu a konec doby nájmu, termíny a čas užívání pronajatých místností;
II.
Práva a povinnosti smluvních stran
1) Škola je povinna zajistit pověřenou osobu, která umožní v dohodnutých termínech pracovníkům
společnosti Scio a účastníkům zkoušek, kurzů či jiných akcí vstup do pronajatých místností a jejich
řádné užívání.
2) Práva a povinnosti smluvních stran specifické pro jednotlivé typy zkoušek, druh kurzů či jiných
vzdělávacích či obdobných akcí jsou uvedeny v Příloze. Příloha ke Smlouvě může obsahovat další
ujednání týkající se zejména nikoliv však pouze možnosti odložit věci a povinnosti přezutí, zapůjčení
klíčů, uložení materiálů pro potřeby kurzů apod.
3) Škola rovněž zajistí, že teplota v pronajímaných místnostech neklesne pod 18°C. Škola dále zajistí, aby
byly přístupné a plně funkční toalety vybavené základními hygienickými potřebami (toaletní papír,
mýdlo atd.)-
4) Škola poučila společnost Scio o zacházení s vybavením pronajímaných prostor, únikovými cestami,
ohlašovnou požáru, povinnostmi dodržovat bezpečnostní předpisy, protipožární předpisy, a předpisy
BOZP při užívání pronajatých prostor, dále je společnosti Scio známo, že v pronajatých prostorách je
přísný zákaz kouření, jakož i v prostorách přilehlých, jakož i zákaz vstupu do pronajímaných prostor pod
vlivem alkoholu nebo jiných omamných nebo psychotropních látek. Odpovědnost za dodržování
předpisů na úseku bezpečnosti, protipožární ochrany, BOZP nese společnost Scio, který proškolí své
zaměstnance či spolupracující osoby či jiné osoby, jimž svěří předmět nájmu do dalšího užívání za
účelem sjednaným v této smlouvě.
5) Za vnesené věci do pronajatých místností nese odpovědnost společnost Scio.
6) Společnost Scio je povinna vrátit pronajaté prostory zpět Škole v řádném stavu, odpovídajícímu
běžnému opotřebení, bez závad či poškození, ztrátě nebo zničení věcí v majetku Školy, a dále bez
znečištění větším než je obvyklé při užívání k účelu, pro který jsou místnosti pronajímány. Pověřená
osoba Školy poučí společnost Scio o formě základního úklidu před opuštěním pronajatých místností.
7) Odpovědná osoba za společnost Scio je povinna nahlásit veškeré závady a škody pověřené osobě školy.
8) Pokud bude vzhledem k epidemiologické situaci v průběhu realizace NSZ nezbytné zajistit ve zvýšené
míře hygienické podmínky, může společnost Scio využít desinfekční prostředky umístěné v pronajatých
prostorách. Škola vyúčtuje použité desinfekční prostředky podle skutečně spotřeby a společnost Scio se
zavazuje takto vyúčtované použité desinfekční prostředky uhradit. Pokud škola bude požadovat zajištění
dezinfekčních prostředků ze strany Scio, budou dodány kurýrem společně s materiály ke zkouškám.
III.
Nájemné a další úhrady s nájmem spojené
1) Dohodnutá výše nájemného a způsob/termíny jeho placení jsou uvedeny v příloze k této Smlouvě.
2) Škola vyúčtuje nájemné a vystaví fakturu, která bude mít veškeré náležitosti daňového dokladu.
Splatnost takto vystavené faktury je 14 dnů ode dne jejího doručení společnosti Scio.
3) V případě prodlení se zaplacením vzniká škole nárok na zaplacení úroku z prodlení ve výši 0,3 % z
dlužné částky za každý den prodlení.
IV.
Ukončení nájmu
1) Nájem končí uplynutím doby nájmu sjednané v příloze.
2) Nájem lze ukončit dohodou účastníků.
3) Nájem zaniká, zanikne-li oprávnění školy nebytové prostory pronajímat.
4) Smluvní strany jsou oprávněny jednostranně smlouvu vypovědět za podmínek stanovených v § 2308 a §
2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění.
Za hrubé porušení povinností společnosti Scio ve smyslu písm. b) § 2309 občanského zákoníku je dle
této smlouvy považováno, když
- společnost Scio užívá pronajaté prostory v rozporu s touto smlouvou,
- společnost Scio nebo osoby, které s ním užívají místnosti přes písemné upozornění, hrubě porušují
klid nebo pořádek.
Za hrubé porušení povinností školy ve smyslu písm. c) § 2308 občanského zákoníku je dle této smlouvy
považováno, když:
- škola ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si nebytový prostor pronajala,
- nebytový prostor se stane bez zavinění společnosti Scio nezpůsobilý ke smluvenému užívání,
- škola hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z této smlouvy.
5) Doručením oznámení o vypovězení smlouvy ve smyslu odstavce 4) tohoto článku začíná běžet 14ti
denní výpovědní lhůta. Nájem končí uplynutím této výpovědní lhůty.
V.
Závěrečná ustanovení
1) Doplňky a změny této smlouvy musí být učiněny písemně formou vzestupně číslovaných dodatků a
podepsány oběma smluvními stranami.
2) Platnosti tato smlouva nabývá dnem podpisu poslední ze smluvních stran.
3) Smlouva je uzavírána na dobu určitou na dobu nájmu sjednanou v článku I., odst. 3), bod d) této
Smlouvy.
4) Obě smluvní strany se zavazují jednat ve věci předmětu Smlouvy vždy korektně a tak, aby druhé
smluvní straně vytvářely předpoklady pro dodržení všech ustanovení Smlouvy. V případě sporu se
zavazují pokusit se o jeho řešení dohodou.
5) Tato Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, po jednom pro každou ze smluvních stran, jeden
stejnopis obdrží zřizovatel školy.
6) Tato Smlouva je uzavírána na základě pravé a svobodné vůle smluvních stran, určitě a srozumitelně,
nikoliv v tísni.
7) Společnost Scio je srozuměna, že v případě že ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, je
Škole uložena povinnost tuto smlouvu zveřejnit, škola tak ve lhůtě a způsobem stanoveným zákonem
učiní.
_____________________ _____________________
za školu za společnost Scio
PaedDr. Věra Ježková Mgr. Zuzana Hejmová
Příloha č. 1 ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor
Kontaktní osoba za Scio ve smyslu této přílohy:
Bližší specifikace předmětu smlouvy ve smyslu článku I., odst. 3 Smlouvy:
e) Pronajaté místnosti budou užívány pro účely konání: Národních srovnávacích zkoušek
a) Škola v rámci Národních srovnávacích zkoušek poskytne k dočasnému užívání společnosti Scio
celkem max 21 místností, o celkové kapacitě max 714 míst pro účastníky. Definitivní počet a rozvrh
pronajímaných učeben upřesní společnost Scio nejpozději 10 dní před termínem konání jednotlivých
zkoušek.
b) Národní srovnávací zkoušky se budou konat, pronajaté místnosti tedy budou společností Scio
užívány v termínech:
● 1. února 2025 – Národní srovnávací zkoušky maturantů III. (NSZ III.)
● 1. března 2025 – Národní srovnávací zkoušky maturantů IV. (NSZ IV.)
● 29. března 2025 – Národní srovnávací zkoušky maturantů V. (NSZ V.)
● 26. dubna 2025 – Národní srovnávací zkoušky maturantů VI. (NSZ VI.)
● 17. května 2025 – Národní srovnávací zkoušky maturantů VII. (NSZ VII.)
V každém z uvedených termínů je společnost Scio oprávněna užívat pronajaté místnosti v době od 8:00 do
19:00 hodin.
Nájemné a další úhrady s nájmem spojené ve smyslu článku III. Smlouvy:
a) Za pronájem dle této smlouvy společnost Scio zaplatí škole za každý jednotlivý termín konání
zkoušek dle bodu této smlouvy paušální částku 6000 Kč + DPH a dále 10 Kč + DPH za každé
pronajaté místo (i neobsazené) v místnostech, které byly pro daný termín zkoušek využity.
b) Celková částka bude školou vyúčtována fakturou do 14 dnů po termínu konání každé ze zkoušek
s tím, že faktura bude mít veškeré náležitosti daňového dokladu a splatnost takto vystavené faktury
je 14 dnů ode dne jejího doručení společnosti Scio.
Práva a povinnosti smluvních stran ve smyslu článku II., odst. 2 Smlouvy
a) Škola se zavazuje uspořádat lavice v pronajímaných místnostech tak, že vzdálenost mezi
jednotlivými účastníky (místy k sezení) bude nejméně 60 cm a každý účastník zkoušky bude mít k
dispozici pracovní plochu o rozměrech minimálně 60 x 60 cm.
b) Za účelem přípravy místností škola umožní pověřeným pracovníkům společnosti Scio vstup do
budovy již od 7:30. Za stejným účelem dále umožní vstup do budovy koordinátorovi zkoušek
(pověřený pracovník společnosti Scio) již večer před každým dnem konání zkoušek podle dohody.
Škola je povinna zajistit kompetentní osobu, která umožní v dohodnutých termínech pověřeným
pracovníkům společnosti Scio a účastníkům zkoušek vstup do pronajatých místností a jejich řádné
užívání.
c) Škola rovněž zajistí během konání zkoušek (zpravidla od 8:00 hod do 19:00 hod) uzamčení budovy a
zavazuje se v budově vypnout zvonění.
d) Škola se dále zavazuje zajistit, že v den konání zkoušek se nebudou konat žádné jiné akce, které by
jakýmkoliv způsobem narušovaly regulérní průběh zkoušek (např. cvičení aerobiku, výuka hry na
hudební nástroje, sportovní utkání apod.). Všechny rušivé vlivy by měly být po dobu pronájmu dle
této smlouvy školou odstraněny, případně eliminovány (např. blikající zářivka, skřípající podlaha
apod.).
e) Během zkoušek škola umožní koordinátorovi či jinému pověřenému pracovníkovi společnosti Scio
přístup k telefonu. Škola dále umožní koordinátorovi a dalším pověřeným pracovníkům společnosti
Scio přístup ke kopírovacímu přístroji a jeho užití v nezbytném rozsahu za účelem podpory a
zajištění průběhu zkoušek.
f) Po dohodě pověřeným pracovníkem společnosti Scio (zpravidla koordinátorem) umožní škola
v případě potřeby využití odpovídajících prostor v budově za účelem jednoho půldenního školení
administrátorů.
g) Zjistí-li po uzavření této smlouvy škola, že nemůže z jakýchkoliv důvodů dostát závazkům dle této
smlouvy, je povinna tuto skutečnost neprodleně sdělit společnosti Scio a v součinnosti s ní zajistit ve
stejném městě náhradní prostory tak, aby zkoušky mohly v daném termínu proběhnout.
Další ujednání
Smluvní strany se dále dohodly takto (zejména na možnosti odložit věci a povinnosti přezutí, zapůjčení
klíčů apod.):
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________