Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha č. 2 – standardní vybavení kanceláří
Standard vybavení kanceláře poskytnuté pronajímatelem
Space plan
Dispoziční uspořádání kancelářských prostor bude uzpůsobeno na přání a požadavky klienta dle konzultace pronajímatel – nájemce.
Dělení kanceláří
Kancelářský prostor celého patra je rozdělen do standardního členění 16 samostatných kancelářských jednotek, které jsou oddělené sádrokartonovými příčkami systému KNAUF, se zvukotěsností 42 - 45 dB. Dispozice a posun příček je libovolný a uzpůsobený pro potřeby nájemce.
Vnitřní dveře
Dveře o rozměru šířka 700, 800, 900; výška 2100 mm. Dveře plné, hladké včetně kování, vč. obložkové zárubně.
Dveře černé, plné, hladké, bezfalcové, nerezové svrchní kování s čtveratou rozetou.
Systém generálního klíče nebo dodávku vložek řeší nájemník samostatně.
Vytápění, chlazení a vzduchotechnika
Na střeše budovy budou umístěny tepelná čerpadla a VZT zařízení pro větrání, vytápění a chlazení objektu. Jedná se o 3-trubkový systém, který technicky umožňuje nastavit v každé místnosti jinou teplotu. Každá kancelář je samostatně regulovatelná s digitálním termostatem.
Dodavatel LG
Elektroinstalace
Elektrické rozvody 230 V se samostatným okruhem pro každou kancelář.
Počet zásuvek dle přílohy č. 4 - Zabezpečení ICT technologiemi.
Vypínače ve standardu (ve standardním počtu) ABB Future Linear, mechově černá – dodává pronajímatel
Silnoproudé zásuvky ve standardu (ve standardním počtu) ABB Future Linear, mechově černá / ABB Tango – dodává pronajímatel
Datové zásuvky jsou dle dohody obou stran poskytnuté Pronajímatelem.
Strukturovaná kabeláž je dle dohody obou stran poskytnuta Pronajímatelem.
Další silnoproudá zásuvka umístěna u dveří místnosti pod vypínačem u podlahy – servisní zásuvka pro např. vysavač.
Slaboproud
EPS – systémem elektronické požární signalizace jsou vybaveny všechny kanceláře a vytipované místnosti dle zprávy PBŘ.
Umístění EPS centrály je na recepci budovy. Trvalá obsluha.
EZS – je zajištěn ve vstupní části budovy (1.NP, 2.NP)
ACS - Čtečky (v počtu 4ks/patro) 2ks instalované u obou vstupů do kanceláří a 2ks u vstupů ze schodiště
Standardem je umístěna čtečka karet jen na vstupu. Čtečka ovládá elektrozámek ve vstupních dveřích.
Software Paxton Web. Systém řízení Paxton.
CCTV – kamerový systém budovy monitoruje všechny společné prostory a venkovní plochy. Kamery umístěné na patrech ve společných prostorách u výtahů v počtu 2ks/patro zabírající prostor vstupu / výstupu z výtahů.
Záznam z CCTV ukládán na serverech Pronajímatele maximálně po dobu 14 dnů. Pořízené záznamy lze na požádání (do 4h) předložit Nájemci.
Telekomunikační linky / Internet
Vedení pro přípojku k internetu je zajištěno páteřní sítí od společnosti CETIN pomocí optických kabelů a jsou zataženy až na hlavní přípojku areálu, kde ze strany CETINU je poskytovaná kapacita teoreticky neomezená. Přípojný bod (předávací rozhraní) je uvažováno v serverovnách Nájemců.
Případné další požadavky na telekomunikační služby a internet jsou v režii nájemce a jeho operátora.
Okna - fasáda
Samostatně otevíratelná okna v každé kanceláři. Okna jsou součástí celoprosklené blokové fasády – bloky jsou vyráběny v dílně, což umožňuje vyšší finální jakost výrobku. Součinitel tepelného odporu U = 0,847 W/m2K. Bloková fasáda z profilů Schüco.
Otvíravé prvky jsou napojeny na systém MaR (měření a regulace) a při otevření se vypne jak topení, tak chlazení.
Stropy
SDK podhledy s instalovaným LED osvětlením. Na chodbách a WC přiznané vedení elektroinstalace / VZT jednotky, které jsou vedeny v kovových žlabech. V daném kovovém žlabu (400x100) je pro Nájemce vyhrazena 1/3 pro Nájemcem instalované vedení strukturované kabeláže.
Stěny
SDK hladké, barva bílá.
Hliníkové prosklené stěny černé včetně dřevěných bezfalcových křídel výšky 2100 mm, nerezové svrchní kování s čtvercovou rozetou. Dodavatel MILT s.r.o.
WC a sprcha
WC rozděleny na pánské (2x toaleta, 2x pisoár) a dámské (3x toaleta). Keramická dlažba a obklady. Zařizovací předměty DURAVIT DURASTYLE (D-CODE), Hansgrohe, zrcadla, sprcha.
Dlažby a obklady
Sociální zařízení dlažba a obklady - keramické vnitřní
Dlažba Imola Creative Concrete 45x45 cm černá
Dlažba Imola Concrete Project 120x120 cm šedá (vstupní recepce)
Obklad Imola Creative Concrete 45x45 cm šedá
Kuchyňky
Každé patro obsahuje na míru dodávané kuchyňky, včetně dvířek, pracovní desky, dřez a baterie.
Podlahy
V kancelářích a na chodbách kobercové čtverce – výběr ze 3 barevných variant.
Na WC keramická dlažba.
Koberce:
Výrobce - Mohawk Group, typ Modular Plain / Modular Plain Lines
Polyamid, probarvené vlákno, váha vlasu 550g/m2, 16 barevných možností
PVC (kuchyňky):
Toušťka 2 mm
Dodavatel BARKOTEX Praha spol. s r.o.
Osvětlení
Pronajímatel dodá do všech prostor úsporné LED osvětlení vhodné zejména při práci s počítačem. Svítidla budou přisazena na SDK podhled.
Výška stropu
Maximální čistá výška stropu v kancelářích je 2,7 m.
Energie
Samostatné měření odběru energií – elektrická energie, studená voda.
Měření el.energií elektroměrem je umístěno ve společných prostorech u výtahů (z boku od výtahů).
Vodoměry umístěné v instalačních šachtách v prostorech WC.
Teplá voda je zajištěna elektrickým zásobníkem.
Teplo / chlad, které je možno dodávat do kanceláří současně, je zajištěno pomocí jednotky napojené na tepelné čerpadlo.
Výtahy
Čtyři výtahy, 3x 900 kg, 1x 1000 kg, rychlost 1,75 m/s
LED osvětlení ve stropě, dveře šířky 900 mm, kabina ze strukturované nerezové oceli, celoplošné zrcadlo na zadní stěně.
Dodavatel KONE a.s.
Skříně (šanonové)
V patrech 12.NP – 17.NP, v prostorách mezi WC jsou instalované uzamykatelné skříně, výška 240 cm, délka 700 cm, dekor planá hrušeň – světlá.