Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č. 2024/17/0664
č. smlouvy nájemce: 256-1102-2024-015
Článek 1.
Smluvní strany
1. Budoucí povinný: statutární město Ostrava — městský obvod Poruba
zastoupený starostkou Ing. Lucií Baránkovou Vilamovou, Ph.D.
se sídlem Klimkovická 55/28, Ostrava — Poruba, PSČ 708 56
IČO: 00845451-005
DIČ: czoos45451
bankovní spojení: Česká spořitelna a.s.
číslo účtu: 19-1649335379/0800
- dále jako „budoucí povinný“
2. Budoucí oprávněný: Projekt ELZA s.r.o.
se sídlem 28. října 2092/216, Mariánské Hory, 709 00 Ostrava
zastoupená jednateli — Václav Daněk a Ing. Leoš Anderle
IČO: 27450210
DIČ: CZ27450210
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 8215452/0800
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu V Ostravě,
oddíl C, vložka 78656
dále jako „budoucí oprávněný“
uzavírají mezi sebou smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení služebnosti podle ust. §
1785 a násl. zák. č. 89/2012, občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále také
jen „smlouva“)
Článek II.
Předmět smlouvy
1. Budoucí povinný prohlašuje, že statutární město Ostrava je vlastníkem pozemků parc. č.
899/1, 900, 920/1, 927, 2989, 2993, vše ostatní plocha, zapsaných na listu vlastnictví č.
1919 pro katastrální území Poruba, obec Ostrava, u Katastrálního úřadu pro
Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava (dále také jen „služebně pozemky“).
2. Budoucí povinný dále prohlašuje, že na základě obecně závazné vyhlášky č. 10/2022,
Statutu města Ostravy, je oprávněn s výše uvedenými služebnými pozemky hospodařit a je
mj . i oprávněn tyto služebně pozemky či jejich části zatížit právem služebností.
3. Budoucí oprávněný je investorem a budoucím vlastníkem stavby snázvem „Obytný
soubor ELZA - Poruba“ vrámci které budou realizovány tyto stavební objekty na/v
služebných pozemcích, a to:
- na pozemku parc. č. 899/1:
TI 03.1 přeložka vodovodu
TI 01.1 kanalizační řad
IO 01.1 sjezd
ZOV plocha kotvy pažení jámy
- na pozemku parc. č. 900:
TI 03.1 přeložka vodovodu
TI 01.1 kanalizační řad
č. 2024/17/0664
- na pozemku parc. č. 920/1:
TI 03.1 přeložka vodovodu
- na pozemku parc. č. 927:
TO 03.1 přeložka vodovodu
- na pozemku parc. č. 2989:
TI 01.1 kanalizační řad
TI 03.2 vodovodní přípojka
TI 05.2 kabely NN vč. autonabíječek
IO 01.3 sjezd
ZOV kotvy pažení stavební jámy
PK — podzemní kontejnery
- na pozemku parc. č. 2993:
TI 01.1 kanalizační řad
IO 01.3 sjezd
ZOV plocha kotvy pažení jámy
(dále jen ,,stavba“), V rozsahu znázorněném v příloze č. 1 — 6 situační výkresy, které jsou
nedílnou součástí této smlouvy.
4. Budoucí povinný s realizací stavby v částech služebných pozemků výslovně souhlasí.
5. Služebnost bude zřízena úplatně na dobu časově neomezenou a za jednorázovou úhradu ve
vy51:
- 500,- Kč za každý i započatý běžný metr délky vodovodního řadu, vodovodní přípojky,
kanalizačního řadu, přípojky NN a kotev pažení + DPH
- 500,- Kč za každý i započatý metr čtvereční plochy autonabíječek, sjezdů a podzemních
kontejnerů
minimálně však 10.000,- Kč + DPH.
6. Účastníci této smlouvy se dohodli, že po dokončení stavby realizované v částech
služebných pozemků, a po vyhotovení geometrického plánu pro vymezení rozsahu
věcného břemene, uzavřou smlouvu o zřízení služebnosti podle § 1257 a násl. zák. č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, a to v níže uvedeném znění:
Smlouva 0 zřízeníslužebnosti
č. ........................
(dále jen „Smlouva “)
uzavřená podle § 1267 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění
Povinný: statutární město Ostrava — městský obvod Poruba
se sídlem Ostrava — Poruba, Klimkovická 55/28, PSČ 708 56
zastoupený starostkou
IČO: 00845451/005
DIČ: CZOO845451
bankovní spojení.“ Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 19-16493353 79/0800
variabilní symbol:
specifický symbol:
— dále jako „povinný“
č. 2024/17/0664
Oprávněný: Projekt ELZA s.r.o.
se sídlem 28. řijna 2092/216, Mariánské Hory, 709 00 Ostrava
zastoupenájednateli — Václav Daněk a Ing. Leoš Anderle
IČO: 27450210
DIČ: CZ2 7450210
bankovní spojení.“ Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 8215452/0800
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě,
oddíl C, vložka 78656
- dále jako „ oprávněný "
I.
]. Povinný prohlašuje, že statutární město Ostrava je vlastníkem pozemků parc. č. 899/1, 900,
920/1, 92 7, 2989, 2993, vše ostatní plocha, zapsaných na listu vlastnictví č. 1919 pro
katastrální území Poruba, obec Ostrava, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský
kraj, Katastrální pracoviště Ostrava (dále také jen „služebně pozemky “).
2. Povinný dále prohlašuje, že na základě obecně závazné vyhlášky č. 10/2022, Statutu města
Ostravy, v platném znění, je oprávněn se služebnými pozemky hospodařit a je mj. i oprávněn
tyto služebně pozemky čijejich částí zatížit právem služebností.
3. V rámci stavby s názvem „ Obytný soubor ELZA — Poruba “ byly umístěny tyto stavební objekty
ve služebných pozemcích, a to
na pozemku parc. č. 899/1:
TI 03. 1 .přeložka vodovodu
TI 01.1 kanalizační řad
10 01.1 sjezd
ZOVplocha kotvy paženíjámy
na pozemku parc. č. 900:
TI 03.1 přeložka vodovodu
TI 01.1 kanalizační řad
na pozemku parc. č. 920/1:
TI 03.1 přeložka vodovodu
na pozemku parc. č. 92 7:
T0 03.1 přeložka vodovodu
na pozemku parc. č. 2989:
TI 01.1 kanalizační řad
TI 03.2 vodovodní přípojka
TI 05.2 kabely NN vč. autonabíječek
10 01.3 sjezd
ZOVkotvy pažení stavebníjámy
PK — podzemní kontejnery
na pozemku parc. č. 2993:
T101.] kanalizační řad
10 01.3 sjezd
ZOVplocha kotvy paženíjámy
vše ve vlastnictví oprávněného (dále jen „stavba“).
č. 2024/17/0664
4. Nedílnou součástí smlouvy o zřízení služebnosti je geometrický plán pro vymezení rozsahu
věcného břemene č. ze dne , který byl ověřen Katastrálním úřadem pro
Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Ostrava, dne pod č. (dále
jen „ geometrický plán “).
II.
1. Povinný zřizuje ve prospěch oprávněného na dobu časově neomezenou právo služebnosti,
jehož obsahem je.
- právo zřízení a provozování stavby v částech služebných pozemku, v rozsahu vymezeném
geometrickým plánem č .. .,
- umožnění v nezbytném rozsahu vstupu a vjezdu na služebně pozemky v souvislosti s
provozem, opravami, údržbou nebo odstraněním stavby.
2. Oprávněný ze služebnosti toto právo přijímá a povinný se jej zavazuje trpět.
III.
1. Právo věcného břemene — služebnosti uvedené včl 11. této Smlouvy, zřizuje povinný
ve prospěch oprávněného zajednorázovou úhradu v celkové výši. - Kč bez daně z přidané
hodnoty. K této ceně bude pripočítána základní sazba daně z pridane hodnoty dle platných
právních předpisů.
Oprávněný spolu s jednorázovou úhradou za zřízení služebnosti dle čl. III. odst. 1. této
smlouvy, uhradí další náklady povinného, které jsou s uzavřením této smlouvy spojeny, a to
náklady na úhradu správního poplatku spojeného s podáním návrhu na vklad práva dle této
smlouvy do katastru nemovitostí v souladu se zákonem č. 634/2004 Sb., o správních
poplatcích.
Pro daňové účely bude ve všech daňových dokladech povinný označen následovně:
statutární město Ostrava
Prokešovo náměstí 1803/8
729 30 Ostrava-Moravská Ostrava
městský obvod Poruba
Klimkovická 55/28
708 56 Ostrava-Poruba
IČO: 00845451
DIČ: CZ00845451
Náhrada za zřízení práva služebnosti a úhrada dalších nákladů povinného dle čl. 111. odst. 2.
této smlouvy bude provedena oprávněným ve prospěch povinného na základě zálohové
faktury, vystavené povinným se splatností 30 dnů ode dne vystavení faktury, a to
bezhotovostním převodem na účet povinného. Povinný vystavífakturu nejpozději do 15 dnů od
data podpisu smlouvy. Povinný vystaví oprávněnému daňový doklad do 15 dnů od přijetí
úplaty. D0 15 dnů ode dne podání návrhu na vklad práva 2 této smlouvy do katastru
nemovitostíprovede povinný vyúčtování zálohové faktury.
Za den zaplacení se považuje den, kdy byla částka za zřízení služebnosti a za správní poplatek
připsána na účet povinného. V případě, že plátce úhrady bude v prodlení se zaplacením
úhrady dle této smlouvy, je povinen uhradit povinnému smluvní pokutu ve výši 0,25% z dlužné
částky denně. Prodlení plátce úhrady se zaplacením úhrady dle této smlouvy se považuje za
porušení smlouvy podstatným způsobem.
Návrh na vklad bude povinným podán u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj,
Katastrálního pracoviště Ostrava, ve lhůtě do 15 (patnácti) pracovních dnů po připsání
úhrady dle této smlouvy na účet povinného.
č. 2024/17/0664
IV.
]. Oprávněný nabude právo služebnosti na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu
práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální
pracoviště Ostrava.
2. Do doby vkladu práva do katastru nemovitostí jsou smluvní strany svými smluvními projevy
vázány.
3. Vpřípadě, že katastrální úřad vydá rozhodnutí, kterým vklad dle této smlouvy do katastru
nemovitostí zamítne, smlouva se ruší a strany se zavazují uzavřít novou smlouvu, která bude
svým účelem odpovídat zrušené smlouvě a bude v souladu s požadavky katastrálního úřadu.
V.
]. Doložka dle ust. § 41 zákona čís. 128/2000 Sb., ve zněnípozdějších předpisů:
0 předmětu této smlouvy, tj. o zřízení služebnosti k částem služebných pozemků a o uzavření
této smlouvy rozhodla Rada městského obvodu Poruba usnesením č. ze dne
VI.
]. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění prostřednictvím registru
smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a registru smluv (zákon o registru smluv). Uveřejnění Smlouvy
zajistí bez zbytečného odkladu povinný. Oprávněný souhlasí s uveřejněním této smlouvy
v registru smluv po časově neomezenou dobu.
2. Učastníci smlouvy prohlašují, že tato smlouva je souhlasným, svobodným a vážným projevem
jejich skutečně vůle, že smlouvu neuzavřeli vtísni nebo za nevýhodných podmínek a že
s obsahem smlouvy po vzájemné dohodě souhlasí tak, aby mezi nimi nedošlo k rozporům.
3. Tato Smlouva se sepisuje v 5 (pěti) vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu. Každá
ze smluvních stran obdrží po dvou vyhotoveních a páté vyhotovení je určeno pro vklad
do katastru nemovitostí.
V Ostravě _ Porubě, dne
za povinného: za oprávněného:
7. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný splní svoji povinnost uzavřít smlouvu o zřízení
služebnosti podle této smlouvy tím, že zajistí její uzavření mezi povinným a společností
Ostravské vodárny a kanalizace, a.s., IČ: 45193673, ato v případě služebnosti vztahující se
k zřízení, provozování, opravám, údržbě a odstranění vodovodu a kanalizací. Totéž platí
vpřípadě dalších případných subjektů majetkově propojených se Statutárním městem
Ostrava (např. OZO).
8. Budoucí oprávněný se zavazuje, že služebně pozemky, na nichž bude realizována stavba,
uvede ke dni ukončení stavby na své náklady do předešlého stavu, tj. provede hrubé i
jemné terénní úpravy a osetí trávy. V případě zásahu do pozemních komunikací se budoucí
oprávněný zavazuje uvést rovněž tyto pozemní komunikace do předešlého stavu. Dnem
ukončení stavby se pro účely této smlouvy rozumí den nabytí právní moci kolaudačního
rozhodnutí k užívání stavby nebo vydání jiného obdobného právně účinného
veřejnoprávního povolení stavby. Pokud budoucí oprávněný neuvede služebně pozemky a
v případě zásahu také pozemní komunikací na své náklady do předešlého stavu, a to ani na
výzvu budoucího povinného ve lhůtě 7 dnů ode dne doručení této výzvy, tak se zavazuje
zaplatit budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč a budoucí povinný je
č. 2024/17/0664
zároveň oprávněn provést sám nebo zajistit uvedení služebných pozemků do předešlého
stavu prostřednictvím třetí osoby na náklady budoucího oprávněného.
Budoucí oprávněný se zavazuje, že do 180 dnů ode dne ukončení stavby vyzve
doporučeným dopisem budoucího povinného kuzavření smlouvy o zřízení věcného
břemene - služebnosti v souladu s čl. II. této smlouvy.
10. Součástí výzvy podle odst. 8. tohoto článku budou 3 vyhotovení originálu geometrického
plánu pro vymezení rozsahu věcného břemene včetně 1 originálu výkazu výměr a délek
vedení a jedno vyhotovení originálu znaleckého posudku.
ll. Smluvní strany se zavazují, že po doručení výzvy podle předchozího odstavce této
smlouvy uzavřou spolu do 4 měsíců smlouvu o zřízení služebnosti podle § 1257 a násl.
zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve které sjednají práva a povinnosti v rozsahu a
za podmínek podle této budoucí smlouvy.
12. Udaje, které nejsou stranám ke dni podpisu této smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení
služebnosti známy, účastníci doplní do konečného znění smlouvy o zřízení služebnosti a
smlouvu se zřetelem na tyto údaje upraví.
13. Nedojde-li vdohodnuté době kuzavření smlouvy o zřízení služebnosti, může kterákoli
strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud. Tím není dotčeno právo na
náhradu škody.
14. Pokud budoucí oprávněný poruší svoji povinnost včas a řádně vyzvat budoucího
povinného kuzavření smlouvy o zřízení služebnosti, je budoucí povinný oprávněn
vyúčtovat budoucímu oprávněnému smluvní pokutu ve výši 5.000,— Kč se lhůtou splatnosti
patnácti dnů ode dne doručení výzvy k úhradě smluvní pokuty.
15. Ustanoveními o smluvních pokutách není dotčen nárok budoucího povinného na náhradu
škody.
Článek 111.
Závěrečná ustanovení
Tento závazkový vztah se řídí ustanoveními zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
v platném znění.
Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky,
podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
Vpřípadě, že do 5 (pěti) let ode dne uzavření této smlouvy nebude zahájena realizace
stavby, právo na její realizaci zaniká a rovněž zanikají práva a závazky vyplývající z této
smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti.
Tato Smlouva vstupuje vplatnost dnem podpisu oběma smluvními stranami a nabývá
účinnosti dnem jejího uveřejnění vregistru smluv v souladu sustanovením § 6 odst. 1
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv aregistru smluv (zákon o registru smluv). Uveřejnění Smlouvy zajistí bez
zbytečného odkladu budoucí povinný. Budoucí oprávněný souhlasí s uveřejněním této
Smlouvy v registru smluv po časově neomezenou dobu.
č„ 2024/17/0664
5. Tato smlouva je vyhotovena V4 (čtyřech) stejnopisech, znichž každý má platnost
originálu. Budoucí povinný i budoucí oprávněný obdrží po dvou vyhotoveních.
6. Práva a závazky z této smlouvy jsou závazné i pro právní nástupce smluvních stran.
7. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že
byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. Osoby podepisující
tuto smlouvu svým podpisem zároveň stvrzují platnost svých jednatelských oprávnění,
jakož i plnou způsobilost k právním jednáním.
8. Doložka dle ust. § 41 zákona čís. 128/2000 Sb.
O uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti kčástem služebných
pozemků rozhodla Rada městského obvodu Poruba usnesením č. l784/RMOb2226/55 ze
dne 18.12.2024.
Příloha č. 1 — 6 situační výkresy
V Ostravě —Porubě, dne í; 5 jjj/_- 22;]fo [7' ./ ;cíf-m
Za budoucího povinného: Za budoucího oprávněného:
Ing. Lucie Baránková Vilamová, Ph.D. Václav Daněk
starostka jednatel A
Ing. Leoš Anderle
jednatel B
- => 920/1
*0
899/9. , 899/1 946
900 920/1
I
(4.NP) 899/10 “ 900
výška atiky so F * ;
+14,5m nad vstupem
„(8 ' NF)_ — 4
50 c
+27 šršsrgdawt/lšěj pem ~* 2.: 899/1
vý(šSáaamt/i(y
1'NP='°!°3=241152 w.
+27,0m nad vstupem
1.NP=-0,08=241,62
A3 na šířku - m 1:350
Poruba - pozemek 899/1 - věcná břemena - VBO1
— 927 945
“a? ." „“ „ :2
.' 920/1 5‘3
i\l
099/91 ,
„a_šI:J
899/1 900 „
94s
[hr,—sté
920/1
SOD 899/10
(11.NP) přec/13 946m—
"T“—». výška atik
+35,5m nad vse/1 pem
1.NP=-0,08=241,62
(4.NP)
výška atiky
+14,5m nad vstupem
SOE 920/1
900
(B.NP) ll OlSéS—é
výška atiky / , _
"“ * ,_ . _ _
+27,5m nad vstupery/ / //
1.NP=-0,08=241,62 ,“ ' 920/4
/ /
/
SOC SOF
(B.NP) '(„8.NP_)
výška atiky /, vyska atlky
+27,0m nad vstupem ý „. +27,5m nad vstupem
1.NP=.0.05=241,62 so PC lf _ ..
LMP-413844132
4 ,;/=
\\ \ ,(If! _ .. 399/1 0 : _/899/1
A3 na šířku - m 1:350
Poruba - pozemek 900 - věcná břemena - VBOZ
944 ‘2'? (*.'.-. ')JJ “tl" Lil/„..
r
.A
927 l h
(1/1,
!A ;
' ( „—M
920/1
899/1
900 __
A4 na šířku - m 1:300
Poruba - pozemek 920/1 - věcná břemena - VBO3
006 „668
LZG
LIOZG
oř (' J
we“
\ ((,
\\ / 5 L [[ (*
SO
(11.NF
1.NP=-0,08=
2981/1 $- (4.NP)
802/372
.). H} M“ ' K „ pndwmni launiejnm/ p!ndu
/ - “fy 1-'„5L' m:
30 C
(8.NP)
_
NH :!: ,
1.NP=-0,08=241,62
'; m;; '2 x_mdrnfnn'ini 5h mojich
80 B
(B.NP)
\ J innit“ a
1.N P:.o,24=241,46
2931’1 (11.N
/ tmu-0108:
30 c
(8.NP)
1.NP=.0,08=241v62
sOR
(* vag—
Jim-"
:1
802/372 (B.NP) \!Š “ÚZ“ Nm
1.NP=-0,24=241’
346 1/3