Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
o č. smlouvy: S044031/2018-031
< ž Čj. 11309/2024-SŽ-SŽF-RČ
> N
' < lil
K -I
a w
w>N
Kupní smlouva
o prodeji nemovité věci uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ")
se s je d n á n í m j ir ycn v e cn y c n prav
podle ust § 2897 OZ
Smluvní strany:
Správa železnic, státní organizace Město Ždírec nad Doubravou Niklem,
se sídlem: Praha 1 - Nové Město, Dlážděná se sídlem: Školní 500,
1003/7, PSČ 110 00 582 63 Ždírec nad Doubravou
IČO: 70994234, DIČ: CZ70994234 IČO: 00268542
zapsána v obchodním rejstříku u Městského zastoupené: Ing. Bohumírem
soudu v Praze, odd. A, vložka 48384 starostou
zastoupena: Bc. Jiřím Svobodou, MBA, ........................................
generálním ředitelem
bankovní spojení: Česká národní banka, číslo
..............................
(dále jen „Prodávající") (dále jen „Kupující")
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu (dále jen „Smlouva"):
Preambule
Prodávající je státní organizací zřízenou zákonem č. 77/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Funkci zakladatele Prodávajícího plní Ministerstvo dopravy. Primárním předmětem činnosti
Prodávajícího je zajišťování provozování železniční dopravní cesty a její provozuschopnosti
ve veřejném zájmu. Prodávající je tak povinen se řídit zejména zákonem č. 77/2002 Sb., ve znění
pozdějších předpisů a dále zákonem č. 77/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů, které omezují
jeho dispozici s majetkem státu, se kterým má Prodávající právo hospodařit. Kupující bere na
vědomí, že Smlouva je uzavřena s přihlédnutím k těmto specifikům na straně Prodávajícího.
I. Předmět Smlouvy
Předmětem Smlouvy je závazek Prodávajícího převést vlastnické právo k Předmětu koupě
definovanému v čl. II. Smlouvy na Kupujícího a umožnit Kupujícímu nabytí vlastnického práva
k tomuto Předmětu koupě do svého výlučného vlastnictví a závazek Kupujícího tento Předmět koupě
převzít a zaplatit za něj Prodávajícímu kupní cenu, přičemž závazek Prodávajícího je realizován na
základě souhlasu, který byl v souladu s ustanovením § 20 odst. 4 zákona č. 77/2002 Sb., ve znění
pozdějších předpisů, vysloven usnesením vlády České republiky č. 653 ze dne 25. září 2024, položka
č. 8 (dále též „Usnesení").
II. Předmět koupě
Předmětem koupě je pozemek parcelní číslo 275/39 v k. ú. Ždírec nad Doubravou, včetně jeho
součástí a příslušenství (ve Smlouvě jako „Předmět koupě").
Stránka I z 4
č. smlouvy: S044031/2018-031
Čj. 11309/2024-SŽ-SŽF-RČ
III.Kupní cena
Prodávající převádí vlastnické právo k Předmětu koupě na Kupujícího se všemi právy, povinnostmi,
součástmi a příslušenstvím. Kupní cena Předmětu koupě je 183 000,- Kč + DPH v zákonné výši tj.
38 430,- Kč celkem 221 430,- Kč (slovy: dvě stě dvacet jedna tisíc čtyři sta třicet korun českých)
(dále jen „Kupní cena").
IV. Způsob plnění Kupujícího
Smluvní strany prohlašují, že Kupní cena byla zaplacena před uzavřením Smlouvy na účet
Prodávajícího, uvedený v záhlaví Smlouvy pod variabilním symbolem 6393086124.
V. Nabytí vlastnického práva, zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí, předání
Předmětu koupě
V. 1. Vlastnictví k Předmětu koupě nabývá Kupující zápisem vlastnického práva k Předmětu koupě
V.2. do katastru nemovitostí u níže uvedeného příslušného katastrálního úřadu, resp. katastrálního
pracoviště.
V.3. Kupující se zavazuje bezodkladně po uzavření Smlouvy poté, kdy mu Prodávající doručí
V.4. potvrzení o zveřejnění Smlouvy v registru smluv dle čl. VIII. Smlouvy, podat u Katastrálního
V.5. úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Havlíčkův Brod návrh na provedení vkladu
V. 6. vlastnického práva k Předmětu koupě jakož i jiných věcných práv ujednaných v rámci Smlouvy,
a to oběma smluvními stranami podepsaný, a uhradit veškeré náklady spojené se vkladem práv
do katastru nemovitostí.
V případě, že příslušný katastrální úřad návrh na vklad práva dle Smlouvy zamítne nebo
příslušné řízení zastaví, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemnou součinnost a bez
zbytečného odkladu odstranit nedostatky návrhu či Smlouvy, pro které byl návrh zamítnut nebo
řízení zastaveno.
V případě, že ani přes vzájemnou součinnost smluvních stran nebude z formálních důvodů
proveden zápis práv dle Smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany uzavřít
novou smlouvu se stejným obsahem a za stejných podmínek, jaké jsou ujednány ve Smlouvě,
vyhovující formálním požadavkům na provedení vkladu, a to nejpozději do 90 dnů ode dne
doručení výzvy Kupujícího k uzavření nové smlouvy Prodávajícímu.
Kupující se nejpozději do 7 dnů ode dne zápisu změny vlastnictví v katastru nemovitostí dle
tohoto článku zavazuje převzít Předmět koupě; k převzetí dochází s ohledem na charakter
Předmětu koupě bez součinnosti Prodávajícího.
Smluvní strany prohlašují, že ve věci přechodu nebezpečí škody na věci se uplatní § 2130 OZ.
VI. Prohlášení smluvních stran, zátěže spojené s Předmětem koupě
VI. 1. Prodávající prohlašuje, že s ohledem na to, že u Předmětu koupě nebyl proveden ani v minulosti
průzkum stavu podzemních vod za účelem vyhotovení znaleckého posudku na určení rozsahu
VI.2. ekologických zátěží, mohou se na Předmětu koupě tyto zátěže vyskytovat, přičemž v takovém
VI.3. případě Kupující bude povinen je odstraňovat a nebude od Prodávajícího požadovat v této
VI.4. souvislosti jakoukoli náhradu.
Prodávající prohlašuje, že si není vědom, že by na Předmětu koupě vázla práva třetích osob
(např. zástavní práva či věcná břemena) či jiné závazky než ty, které jsou uvedeny ve Smlouvě,
či na listu vlastnictví, nebo že by Předmět koupě byl ke dni uzavření Smlouvy dotčen změnou
právních vztahů („plomba").
Kupující prohlašuje, že se s fyzickým i právním stavem Předmětu koupě dobře seznámil a
s tímto vědomím jej kupuje ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření Smlouvy. Kupující se
tímto ve smyslu § 1916 odst. 2 OZ výslovně vzdává práv z vadného plnění.
Vzhledem ke skutečnosti, že se Předmět koupě nachází v ochranném pásmu dráhy, se Kupující
zavazuje provádět veškeré stavební a zemní práce v souladu se zákonem č. 266/1994 Sb.,
Stránka 2 z 4
č. smlouvy: S044031/2018-031
čj. 11309/2024-SŽ-SŽF-RČ
VI.5. o dráhách, ve znění pozdějších předpisů a po předchozím projednání a souhlasu Prodávajícího
VI.6. či jeho právního nástupce.
O uzavření Smlouvy s Prodávajícím a o výši Kupní ceny Předmětu koupě bylo rozhodnuto dne
VI.7. 10. prosince 2024 usnesením zastupitelstva města Ždírec nad Doubravou v souladu s ust. § 85
písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů.
Kupující bere na vědomí, že Předmět koupě je zatížen existencí práv třetí osoby, a to na základě
smlouvy o nájmu pozemku č. 6398710419 ze dne 25. 3. 2019 uzavřené mezi Prodávajícím jako
pronajímatelem a Pneutip s.r.o. (IČO: 25263188) jako nájemcem, kterou je Předmět koupě
(část pozemku parcelní číslo 275/39) pronajat na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní dobou
(dále též „Nájemní smlouva"). Kupující prohlašuje, že je mu znám obsah Nájemní smlouvy a
že bere na vědomí, že dnem nabytí vlastnického práva k Předmětu koupě vstupuje do všech
práv a povinností pronajímatele sjednaných v Nájemní smlouvě. Pro vyloučení jakýchkoli
pochybností smluvní strany konstatují, že Kupujícímu jako budoucímu pronajímateli dle
Nájemní smlouvy mj. náleží Prodávajícímu uhrazené nájemné za období od doby nabytí
právních účinků vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě do katastru nemovitostí do dne
oznámení Prodávajícího nájemci, že došlo ke změně vlastnického práva k Předmětu koupě,
přičemž smluvní strany pro tento případ sjednávají, že ve prospěch Prodávajícího provedené
úhrady nájemného za toto období Prodávající převede na účet Kupujícího uvedený v záhlaví
Smlouvy. Prodávající spolu s nájemným dle předchozí věty postoupí Kupujícímu jako novému
pronajímateli i dle Nájemní smlouvy nájemcem případně složenou jistotu. Postoupení
nájemného a jistoty dle toho odstavce představuje finanční narovnání, které dle zákona č.
235/2004. Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, není předmětem daně
z přidané hodnoty.
Smluvní strany prohlašují, že součástí Předmětu koupě není zpevněná plocha ze zámkové
dlažby a drátěné oplocení ve vlastnictví třetí osoby.
VII. Sjednání jiných věcných práv
VII.l. Smluvní strany berou na vědomí, že ke vzniku jakéhokoli sjednaného věcného práva dle tohoto
VII.2. článku dojde až jeho vkladem do katastru nemovitostí postupem dle čl. V. odst. V.2. Smlouvy.
Kupující se ve prospěch Prodávajícího vzdává ve smyslu ust. § 2897 OZ práva domáhat
se náhrady škody vzniklé na pozemku parcelní číslo 275/39, případně na stavbách na něm
postavených nebo na předmětech na něm uložených, v k. ú. Ždírec nad Doubravou, zejména
vzniklé v souvislosti s provozem dráhy v jeho blízkosti. Vzdání se práva dle tohoto odstavce se
sjednává jako právo věcné na dobu neurčitou a bezúplatně.
VIII. Závěrečná ujednání
VIII.1. Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost
VIII.2. či platnost zbývajících ustanovení Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení
nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu Smlouvy.
VIII.3. Smlouvu je možno uzavřít, měnit či zrušit pouze písemně, a to v podobě listinného vyhotovení
podepsaného všemi smluvními stranami nebo elektronického vyhotovení podepsaného
zaručenými elektronickými podpisy všech smluvních stran založenými na kvalifikovaném
certifikátu pro elektronický podpis nebo kvalifikovanými elektronickými podpisy. Uzavření či
změny nebo zrušení Smlouvy, zejména formou dodatků Smlouvy, provedené jakoukoli jinou
formou než je ujednána v tomto odstavci, jsou smluvními stranami vyloučeny, a to včetně
dalších forem elektronických a technických prostředků ve smyslu ust. § 562 odst. 1 OZ.
Smluvní strany se zavazují řešit spory vzniklé ze Smlouvy nebo v souvislosti s ní především
smírnou cestou. Pokud se nepodaří spor vyřešit dohodou smluvních stran, bude spor řešen dle
práva České republiky a k jeho projednání budou příslušné soudy České republiky v souladu
se zákonem č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů.
Stránka 3 z 4
č. smlouvy: S044031/2018-031
Čj. 11309/2024-SŽ-SŽF-RČ
VIII.4. Jakékoliv vzdání se práva, prominutí dluhu nebo uznání závazku je platné pouze
VIII.5. za předpokladu, že bude učiněno v písemné podobě a podepsáno oprávněnými zástupci obou
VIII.6. smluvních stran.
Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že si Smlouvu před podpisem přečetly, s jejím
VIII.7. obsahem souhlasí, byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
VIII.8. a srozumitelně, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
VIII.9. Kupující bere na vědomí, že Prodávající je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb.
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZRS"). V případě, kdy na Smlouvu nedopadá
výjimka z povinnosti uveřejnění v registru smluv ve smyslu § 3 odst. 2 ZRS, smluvní strany
se dohodly, že uveřejnění Smlouvy v registru smluv podle ZRS zajistí Prodávající, který
Kupujícímu následně doručí potvrzení o uveřejnění Smlouvy v registru smluv ve smyslu
§ 5 odst. 4 ZRS. Je-li Smlouva uveřejněna v registru smluv ve smyslu tohoto odstavce, nabývá
účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.
Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu Smlouvy poslední smluvní stranou; účinnosti nabývá
Smlouva k témuž dni, pokud není povinně uveřejněna v registru smluv nebo pokud Smlouva
nestanoví jinak.
Všechny částky uvedené ve Smlouvě jsou bez DPH, není-li Smlouvou stanoveno jinak.
V případě, kdy není Smlouva vyhotovena elektronicky ve smyslu druhého odstavce tohoto
článku, je Smlouva vyhotovena v listinné podobě ve třech stejnopisech (vyhotoveních), z nichž
každá smluvní strana obdrží po jednom a k návrhu na vklad bude připojeno zbývající
vyhotovení.
V Praze dne 2 3 - 01- 2025 2 i i w w .">* - 6 -01- 2C25
Prodáv
....................... V................ dne
Bc. Jiří .........................
genera .......................... Kupující
....................
......................
..........................
........
A
Stránka 4 z 4