Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o výpůjčce nebytových prostor
l. Obec Kunín l.
Se Sídlem: Smluvní Strany
Zastoupena:
Kunín Č. p. 69. PSČ: 742 53
[Cv Markétou Kubčnovou. starostkou obce Kunín
bankovní Spojení: 00600733
číslo účtu:
Česká spořitelna. as.. Nový Jičín
dálejen „půjčitelˇ“ 1760145389/0800
Muzeum Novojičínska. příspěvková organizace
se sídlem: Nový Jičín. ulice 28. října 12, PSČ 741 01
Zastoupena: Mgr. Alešem Knápkem. ředitelem
[ČK 00096296
bankovní Spojení: Komerční banka Nový Jičín
číslo účtu: 836801/0100
dálejen „vypůjčitel“
lx) ll.
Základní ustanovení
Tato Smlouva je uzavřena dle § 2193 a násl. Zákona č. 89/2012 Sb.. občanský Zákoník
(dále jen „občanský zákoník“°); práva a povinnosti Stran touto Smlouvou neupravená
se řídí příslušnými ustanoveními občanského Zákoníku.
Smluvní Strany prohlašují. Že údaje uvedené v čl. l této Smlouvy jsou v Souladu
se Skutečností v době uzavření Smlouvy.
k.) Ill.
Předmět Smlouvy
Půjčitel je výlučným vlastníkem budovy - Zámku Kunín - č. p. 1. Způsob využití:
občanská vybavenost na pozemku parc. č. 3 - Zastavěná plocha a nádvoří. Nemovitost je
Zapsána na listu vlastnictví č. 10001 pro k. u. Kunín. obec Kunín. okres Nový Jičín (dále
jen ,.Zámek“).
V této budově. která je jako původní Zámek ve smyslu ust. § 3 Zákona Č. 20/1987 Sb..
ostátní památkové péči. ve Znění pozdějších předpisů zapsána v Ústředním Seznamu
kulturních památek ČR jako nemovitá kulturní památka. jsou v Souladu S jejím účelem
istavebně technickým provedením na Základě pravomocného kolaudačního rozhodnutí
č. j. SÚ/330/94/03/Ba ze dne 16. 9. 2003 povoleny k užívání mimojiné nebytové prostory.
jimiž jsou soubory místností s příslušenstvím v jejím I.. ll.. IIl. a IV. nadzemním podlaží
Zámku. Specitˇıkované v Příloze č. l. která je nedílnou Součástí této smlouvy (dále také
„nebytové prostory" nebo „předmět výpůjčky").
Půjčitel touto Smlouvou přenechává (a již na Základé jiné dříve uzavřené Smlouvy
přenechal) vypůjčiteli bezplatné a dočasné do užívání nebytové prostory specifikované
v Příloze č. l této Smlouvy. Součástí techto nebytových prostorjsou technická a provozní
Zařízení. která jsou nezbytná pro provoz vypůjčených prostor.
l
Jedná se především o elektronický Zabezpečovací Systém (EZS), elektronický protipožární
Systém (EPS). kamerový Systém (CCTV), Zařízení dálkového přenosu (ZDP). Další .
technická Zařízení plynové kotle, otopná Soustava. vzduchotechnika, komíny, bleskosvod,
hydranty, hasící přístroje a plošiny pro vozíčkáře.
EZS, EPS, CCTV a ZDP - správa v kompetenci půjčitele tzn. revize a údržba Zřízení,
vypůjčili objektu jsou předány protokoly k prováděným revizím a vypůjčiteli bude
přefakturována poměrná Část dle využití jednotlivých ploch dle přílohy č. 1.
Plynové kotle otopná Soustava. vzduchotechnika, komíny, bleskosvod. hydranty, hasící j
přístroje ~ oprava a Správa těchto Zařízení v kompetenci půjčitele (tzn. revize a údržba
Zařízení). Revize Za plynové kotle a hasící Zařízení jsou vzhledem k využívání
přefakturovány a hrazeny dle využití jednotlivých ploch dle přílohy č.1.
Náklady na vytápění v gesci vypůjčitele * náklady Za vytápění společných prostor budou
rozpočítánydle využití jednotlivych ploch dle přílohy č.1 (80% MNJ + 10% Obec + 10%
nájemce restaurace).
Plošina pro vozíčkáře ~ údržbu a revize Zajišťuje vlastník objektu a náklady budou
rozděleny na třetiny pro MNJ. obec a nájemce restaurace.
Klíče - pořizovatel je MNJ.
Bližší informace jsou uvedeny v Provozním řádu upravujícího provoz areálu Kunínského
Zámku. '
k.) IV.
Učel výpůjčky
Výpůjčka je poskytovaná vypůjčiteli Za účelem provozování muzejní činnost v Souladu
se Zřizovací listinou vypůjčitele (veřejně dohledatelná). včetně doplňkové činnosti.
Změnu účelu výpůjčky je možné provést pouze písemnou dohodou smluvních stran.
IQ V.
Doba výpůjčky
Výpůjčka se sjednává na dobu určitou, a to na dobu 10 let od nabytí účinnosti této
Smlouvy.
Tato smlouva Zaniká:
- uplynutím Sjednané doby výpůjčky,
- písemnou dohodou Smluvních stran.
Půjčitel může požadovat dle § 2198 občanského zákoníku vrácení nebytových prostor
i před uplynutím Sjednané doby výpůjčky, jestliže je vypůjčitel nebude užívat řádně nebo
je bude užívat v rozporu Se Sjednaným účelem nebo je bez písemného Souhlasu přenechá
k užívání jinému. Půjčitel může požadovat vrácení nebytových prostor také v případě,
potřebuje-li je z důvodu, který nemohl při uzavření Smlouvy předvídat. Smluvní Strany Se
dohodly, že v takovém případě výpůjčka Skončí uplynutím 12 měsíců ode dne, kdy byl
vypůjčiteli písemně oznámen požadavek na vrácení nebytových prostor.
Půjčitel i vypůjčitel je oprávněn tuto smlouvu kdykoli vypovědět i bez udání důvodu.
Výpověď musí být písemná. Výpovědní doba činí 12 měsíců a počíná běžet 1. dnem
kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi půjčiteli.
iQ Vl.
Úhrada provozních nákladů
lˇxJ
Náklady Spojené s obvyklýın udržováním nebytových prostor. včetně nákladů na jejich
běžnou údržbu a drobné opravy, hradí vypůjčitel Ze Svého. Opravy společných prostor
budou hrazeny podílnictvim půjčitele, vypůjčitele a nájemce restaurace dle užívaných
ploch.
Společně s vlastníkem budovy se vypůjčitel bude podílet na Čištění parkoviště a chodníku
kolem budovy, včetně úklidu sněhu a odstraňování náledí v souladu s Provozním řádem.
Provozní náklady - vodné, stočné, elektrická energie, plyn, odvoz odpadků, budou
hrazeny vypůjčitelem podle Skutečné spotřeby (dle měřidel), na základě Samostatně
uzavřených smluv S dodavateli.
Vypůjčitel se dále Zavazuje provádět na svůj náklad předepsané periodické revize a
kontroly elektronického zabezpečovacího systému (EZS), elektronického protipožárního
Systému (EPS), kamerového systému (CCTV), zařízení dálkového přenosu (ZDP), dále
pak revize vnitřních rozvodů a Zařízení (elektroinstalace, drobné ruční elektrické zařízení
v rámci prostor, které využívá dle přílohy č. l ) a kopie příslušných revizních zpráv předat
neprodleně pojejich obdržení půjčiteli.
Půjčitel se zavazuje provádět na svůj náklad všechny předepsané periodické revize
a opravy zařízení: plynové kotle otopná Soustava, vzduchotechnika, komíny, bleskosvod,
hydranty, hasící přístroje. Kopie příslušných revizních Zpráv je možné na vyžádání
poskytnout vypůjčiteli.
Vypůjčitel/půjčitel Se Zavazují na úhradě poměrné částky Za prokazatelně vynaložené
náklady za vodu, stočné a úklid, elektrickou energii, plyn a úklid spojený s provozem
Společných prostorem dle Přílohy č. l této Smlouvy, a to dle vyúčtování
půjčitele/vypůjčitele do l měsíce od obdržení vyúčtování.
Půjčitel se S vypůjčitelem dohodli na zajištění temperování předmětných prostor smlouvy
na Základě požadavku vypůjčitele (teplota v místnostech by měla dosahovat lóoC) a na
konci kalendářního roku provede vyúčtování prokazatelných nákladů s tím Spojených.
Tyto náklady budou vypůjčitelem uhrazeny na základě faktury vystavené půjčitelem.
Vll.
Práva a povinností smluvních Stran
Půjčitel předává vypůjčiteli nebytové prostory ve stavu způsobilém k řádnému užívání.
Vypůjčitel je povinen:
- užívat předmět výpůjčky řádně a v souladu S touto Smlouvou, Způsobem
nenarušujícím výkon práv půjčitele nebo vlastníků Sousedních nemovitostí,
- upozornit půjčitele na všechny skutečnosti, které mohou vést ke vzniku škody
na vypůjčeném majetku.
- oznámit potřebu oprav, kteréje povinen provádět půjčitel a umožnit jejich provedení,
včetně přístupu do nebytových prostor,
- umožnit půjčiteli prohlídku vypůjčených nebytových prostor, a to na Základě
vzájemné domluvy nejlépe však oznámeniın jeden pracovní den před termínem
prohlídky a v doprovodu pověřené osoby vypůjčitele.
- umožnit půjčiteli přístup do nebytových prostor k provádění údržby a oprav, a to
na Základě vzájemné domluvy případně písemné výzvy půjčitele učiněné alespoň 7
pracovních dnů před Zahájením oprav S výjimkou havarijního stavu.
3
- umožnit půjčiteli na omezenou dobu použit předmět výpůjčky nebo jeho část
k realizaci kulturních a společenských akcí, a to na základějeho písemného požadavku .
učiněného nejméně 10 pracovních dnů před termínem konání, S Výjimkou svatebních
Obřadů, Za účasti Zástupce vypůjčitele. Použití předmětu výpůjčky pro komerční účely
bude půjčiteli uınožněno po vzájemné dohodě obou stran. Po skončení těchto akcí je
půjčitel povinen předat vypůjčiteli nebytové prostory v původním stavu a po řádně
provedeném úklidu den následující po ukončení akce. V případě konání výše
uvedených akcí ručí půjčitel v plném rozsahu Za případné Škody vzniklé na majetku
vypůjčitele.
- dbát na pořádek a dodržování hygienických. protipožámích a bezpečnostních Zásad
v předmětu výpůjčky, jak jsou stanoveny platnými předpisy, směrnicemi,
vypracovanýın provozním řádem a požárně bezpečnostními předpisy zpracovanými
půjčitelem pro celou budovu,
- sjednat pojištění odpovědnosti za škody vzniklé v souvislosti sjeho činností či spojené
s užíváním nebytových prostor.
- ke dni skončení výpůjčky vrátit nebytové prostory řádně vyklizené. ve stavu, v jakém
jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
Vypůjčitel není oprávněn přenechat předmět výpůjčky do užíváníjiným osobám.
Vypůjčitel ručí v plném rozsahu za případné Škody Způsobené jeho osobou, Zaměstnanci
i návštěvníky a je povinen Zajistit svým nákladem bezprodleně Odstranění jejich
případných následků. Nestane-li se tak. má půjčitel právo po předchozím upozornění
vzniklé Závady i poškození odstranit a požadovat náhradu.
Půjčitel je povinen:
- infonnovat s dostatečným předstihem vypůjčitele o všech záměrech, které by mohly
mít za následek omezení využití předmětu výpůjčky,
- vstupovat do nebytových prostor, které jsou předmětem výpůjčky. pouze v doprovodu
pověřené osoby vypůjčitele. vstup avizovat nejméně l pracovní den předem,
- Zpřístupnit příjezdovou komunikaci k objektu a parkovací místo pro plnění provozních
a pracovních povinností Ze strany vypůjčitele,
- umožnit vypůjčiteli užívat společně s ostatními oprávněnými uživateli a vlastníkem
nemovitosti hlavní vchod do budovy, vstupní halu, chodby i Schodiště do jednotlivých
nadzemních podlaží v souladu s provozním řádem budovy.
- pojistit nemovitost včetně živelných pohrom.
- udržovat celou nemovitost včetně provozně souvisejících pozemků ve stavebně-
technickém stavu, který umožní bezproblémové užívání objektu a provozování
muzejní činnosti vypůjčitelem.
- plánované opravy nemovitosti včetně provozně souvisejících pozemků konzultovat
s vypůjčitelem.
Půjčitel nenese odpovědnost Za interiér nebytových prostor instalovaný vypůjčitelem, jeho
zabezpečení proti odcizení je plně v kompetenci vypůjčitele, který rovněž odpovídá
Za řádné Zamykání nebytových prostor.
Půjčitel se řídí pokyny' vypůjčitele v předmětu výpůjčky v případě konání kulturních
a komerčních akcí.
Termíny svatebních obřadů jsou ozmımovány průběžně. Po předchozí domluvě je
uzpůsobcna prohlídková trasa, aby nedošlo ke střetu svatebčanů s návštěvníky zámku.
4
VIII.1×)
Závěrečná ustanovení
l. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dne 01.01.2025.
Tato Smlouva může být měněna po vzájemné dohodě smluvních stran. a to pouze formou
písemných dodatků ke smlouvě. číslovaných Souvislou. nepřerušovanou. vzestupnou
číselnou řadou.
3. Smluvní Strany se dohodly. že pokud se na tuto Smlouvu vztahuje povinnost uveřejnění
v registru smluv ve smyslu Zákona o registru smluv. provede uveřejnění v souladu se 7
Zákonem vypůjčitel.
4. Osobní údaje obsažené vtéto Smlouvě budou Muzeem Novojičínska. příspěvkovou
organizací zpracovávány pouze pro účely plnění práv a povinností vyplývajících Z této
Smlouvy: kjiným účelům nebudou tyto osobní údaje Muzeem Novojičínska.
příspěvkovou organizací. použity. Muzeum Novojičínska. příspěvková organizace při
Zpracovávání osobních údajů dodržuje platně právní předpisy. Podrobné informace
oochraně osobních údajů jsou uvedeny na oficiálních Webových stránkách
Wwwmuzeumnjcz.
5. Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech Stejnopisech S platností originálu, Z nichž po dvou
obdrží každá ze Smluvních Stran. Doložka platnosti právního jednání dle § 41 zákona
č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení). ve Znění pozdějších předpisů:
O uzavření teto Smlouvy rozhodla Rada obce Kunín Svým usnesením č. 47K/2/2024
Ze dne 16.12.2024.
6. K uzavření teto Smlouvy má vypůjčitel Souhlas RadyłMoravskosleZSkćho kraje udělený
usnesením č. ............ Ze dne ............ .lví-'ˇ vifi'ì i. -..“/L'c1;1z~ I'ćwfizłffliái (75 'ˇL
7. Nedílnou Součástí této Smlouvyjsou následující přílohy:
Příloha č. 1 _ Specifikace nebytových prostor Společně S mapovým podkladem. který
vymezuje jednotlive místnosti
V Kuníně dne .................. MU;
V Novém Jičíně dne .................
Elektronicky podpis -1S.12.202-1 Za vypůjčitele
Certifikát autora podpisu:
Jmeno: Markéta Kubènovà
ıcˇo; NTRCZvOOóOO733
Vydal: PoStSıgnum Qualified CA 4
Platnost do: 04.03.2025
Za půjčitele