Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
uzavřená podle ust. $ 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, mezi:
pronajímatelem: Město Vyškov
sídlo: Masarykovo náměstí
zastoupené Karlem Jurkou, 108/1, 682 01 Vyškov
starostou města
IČO: 00292427
DIČ: CZ00292427
nájemcem : (dále jen „pronajímatel “)
a
Centrum sociálních služeb Vyškov, o.p.s.
se sídlem Tyršova 142/29, Vyškov-Předměstí, 682 01 Vyškov
zastoupené Mgr. Zdeňkem Leznarem, ředitelem společnosti
Telefonní číslo: 517 333 503
E-mail: psvyskovWacvyskov.cz
IČO: 269 21 685
DIČ:
(dále jen „ nájemce“)
I.
Prohlášení pronajímatele
Pronajímatel má ve svém vlastnictví prostory nacházející se ve Vyškově, část Brňany, na ul.
Palánek, na pozemku p.č. 2064/124, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.ev.
81 - garáž o výměře 18 m“, která je zapsána u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj,
Katastrální pracoviště Vyškov na LV č. 10001 pro k.ú. a obec Vyškov.
Pronajímatel prohlašuje, že nemovitosti jsou v jeho výlučném vlastnictví a že ke dni podpisu
této smlouvy vlastnictví nepozbyl.
IL.
Předmět a účel nájmu
Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci do nájmu prostory umístěné v objektu
dle čl. I. této smlouvy tj. garáž, a to za účelem garážování osobních vozidel Centra
sociálních služeb Vyškov, o.p.s.
Nájemce je oprávněn mít na objektu označení, obvyklé návěstí, aniž by pronajímatel
požadoval zvláštní úhradu.
III.
Cena nájemného, způsob placení nájemného
Cena nájemného:
Výše nájemného za užívání uvedených prostor je stanovena smluvně a činí 16 000,-Kč bez
DPH (slovy: šestnácttisíckorunčeských) ročně, k nájemnému bude připočtena sazba DPH
v zákonné výši.
Nájemné bude hrazeno čtvrtletně na základě vystavených faktur v prvním měsíci příslušného
čtvrtletí na účet pronajímatele - číslo účtu
Datum uskutečnění zdanitelného plnění se sjednává na 1.1., 1.4., 1.7., 1.10. tj. k prvnímu
dni prvního měsíce příslušného čtvrtletí. Nájemné za I. čtvrtletí 2025 datum zdanitelného
plnění se stanovuje na 25.1.2025, nájemné bude vypočteno zpětně od 1.1.2025. K ceně bude
připočteno DPH v zákonné výši
Při nezaplacení nájemného ve stanovené lhůtě je nájemce povinen uhradit pronajímateli
taktéž úrok z prodlení. Úrok z prodlení se řídí nařízením vlády č. 351/2013 Sb., ve znění
pozdějších předpisů.
Pronajímatel bude upravovat výši nájemného v závislosti na roční míře inflace za předchozí
kalendářní rok měřené indexem spotřebitelských cen podle Českého statistického úřadu,
pokud roční míra inflace za předchozí kalendářní rok přesáhne 2%. Tato změna bude
realizována o plnou výši inflace, po vyhlášení indexu ČSÚ, a to zpětně vždy k 1.1. daného
roku, v němž byl index vyhlášen. V případě, že nájemce nepřistoupí na zvýšení nájemného
v průběhu nájemního vztahu, je pronajímatel oprávněn tuto nájemní smlouvu vypovědět.
Zvýšení nájemného na základě inflace se poprvé uplatní při stanovení nájemného od 1.1.2026
(inflace za r. 2025).
Nezaplacení nájemného ve stanovené Ihůtě opravňuje pronajímatele taktéž k podání výpovědi
ztéto nájemní smlouvy. V takovém případě je nájemce povinen pronajaté prostory
v dohodnuté lhůtě vyklidit a předat je pronajímateli ve stavu, v jakém je do nájmu převzal
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
S nájmem uvedených prostor nejsou poskytovány žádné služby.
IV.
Doba trvání nájmu
1. Nájem se touto smlouvou sjednává na dobu určitou 10 let, a to od 20. 1. 2025 do
19. 1. 2035.
2. Pronajímatel může nájem vypovědět, porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti (jedná se
zejména o prodlení s placením nájemného, užívání předmětu nájmu k jinému než
sjednanému účelu apod.). Dále může pronajímatel nájem vypovědět z důvodu uvedeného
věl. III. odst. 3 této smlouvy - tedy v případě, že nájemce nepřistoupí na zvýšení
nájemného v průběhu nájemního vztahu. Výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet
prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi.
3. Nájemce může nájem vypovědět porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti; výpovědní
doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení
výpovědi.
R22 >4. Bude-li nájemce užívat pronajaté prostory i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho
následně nevyzve, aby mu tyto prostory odevzdal, ustanovení $ 2230 občanského zákoníku
se nepoužije. Nájem skončí vždy uplynutím doby, na kterou byl ujednán.
V.
Práva a povinnosti nájemce
Užívat předmět nájmu pouze k účelu ujednanému touto smlouvou.
Klíče od pronajatých budou nájemci předány v den podpisu smlouvy. Nájemce má právo
na vlastní náklady vyměnit vložky zámků u pronajatých prostor, přičemž 1 ks. klíče od
budou poté bez zbytečného odkladu předány pronajímateli, který zabezpečí jejich úschovu
tak, aby nemohlo dojít k jejich zneužití. Původní vložky zámků a klíče poté nájemce
taktéž neprodleně předá pronajímateli. Při skončení nájmu budou vložky zámků u
pronajatých prostor ponechány a klíče předány pronajímateli,
Dodržovat © bezpečnostní, | protipožární, hygienické a jiné © obecně © závazné
předpisy a řídit se pokyny pronajímatele. Umožnit pronajímateli provedení pravidelných
prohlídek požárním a revizním technikem.
Neprovádět žádné stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
Nedávat pronajaté prostory do podnájmu třetím osobám bez písemného souhlasu
pronajímatele.
Strpět kontrolu pronajatých prostor pronajímatelem.
Nést plnou majetkovou odpovědnost za způsobenou škodu.
Hradit náklady spojené s obvyklým užíváním, provádět drobné opravy a běžnou údržbu
pronajatých prostor na vlastní náklady, Specifikace drobných oprav a nákladů spojených
s běžnou údržbou pronajatých prostor je uvedena v Příloze č. 1, která je nedílnou součástí
této smlouvy.
Zařízení interiéru budovat na svoje náklady stím, že po skončení nájmu
nebudou předmětem majetkového vypořádání pronajímatelem.
10. Při skončení nájmu odevzdat prostor řádně vyklizený pronajímateli a ve stavu, v jakém je
převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
11. Likvidaci odpadu řešit samostatnou smlouvou se společností, zajišťující tuto činnost.
12. Nedodržení ujednaných podmínek je důvodem k okamžitému vypovězení nájemní
smlouvy,
VI.
Práva a povinnosti pronajímatele
„ Pronajímatel je povinen udržovat pronajaté prostory v takovém stavu, aby mohly sloužit
tomu užívání, pro které byly pronajaty,
. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci po dobu nájmu nerušené užívání pronajatých
prostor.
. Pronajímatel neodpovídá za věci vnesené do pronajatých prostor, ani za předměty sloužící
k činnosti nájemce,
VII.
Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva a veškerá práva a povinnosti z ní pro smluvní strany vyplývající se řídí
zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve znění pozdějších předpisů,
2. Nájem sjednaný touto smlouvou lze ukončit před uplynutím doby trvání nájmu taktéž
dohodou smluvních stran. Strany smlouvy mohou též od smlouvy odstoupit při splnění
podmínek daných zákonem.
3. Tato smlouva bude uveřejněna prostřednictvím registru smluv postupem dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a 0 registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění. Smluvní strany se
dohodly, že uveřejnění v registru smluv včetně uvedení metadat provede Město Vyškov.
Smluvní strany prohlašují, že žádná část smlouvy nenaplňuje znaky obchodního tajemství.
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti dne
20.1.2025.
5. Všechny změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze písemně formou
číslovaných dodatků po dohodě smluvních stran.
6. Účastníci této smlouvy shodně prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetli, že
smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle,
určitě, vážně a srozumitelně. Na důkaz toho stvrzují tuto nájemní smlouvu svými podpisy.
7. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech stejné právní závaznosti, z nichž nájemce
obdrží 1 a pronajímatel 3 stejnopisy.
8. Adresný záměr pronájmu prostor byl schválen usnesením Rady města Vyškova č. 2816-08.
na 49. schůzi konané dne 27. 11. 2024. Uzavření nájemní smlouvy bylo schváleno
usnesením Rady města Vyškova č. 2816 - 08 na 51. schůzi konané dne 15: 1.2025.
9. Přílohy této smlouvy tvoří mimo výše uvedené: pasport pronajatých prostor, příloha
pasportu (vybavovací předměty) a předávací protokol, které budou ze strany pronajímatele
předány do 1 měsíce ode dne uzavření smlouvy
Ve Vyškovědně „-;k .02m..2S0„ 2% K Pá bOo5—
Za pronajímatele: Ve Vyškově dne./“4/.“..“7.
Za nájemce:
Mgr. Zdeněk Leznar
ředitel společnosti