Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 2 k nájemní smlouvě ze dne 5.1.2016
Smluvní strany:
STAMEDOP, a.s.
Letohradská 939/7b, Praha 7, PSČ: 170 O0
ıČz47873729, Dıčz CZ47673729
Zapsáno v odd. B. vložka 658 OR, KOS Ostrava
(dále „Pronajímatel“)
a
Česká republika-Generální ředitelství cel,
Budějovická 7, Praha 4
ıčz71214011 Dičz CZ71214011
ředitel Sekce 1 ekonomiky a informatiky, GŘC oprávněn jednat ve
věcech majetkoprávních na základě Pověření generálního ředitele GŘC č.j. 57850/2024-
900000-111, ze dne 18.12.2024
›
(dále ,nájemce')
se V souladu s platným právem dohodly takto:
l.
ČI. I smlouvy ze dne 5.1.2016, Ze dne 20.6.2017 (dále jen: ,,smlouva“) se ruší a nahrazuje
zněním:
,,I
Dle výpisu Z katastru nemovitostí pro okres a obec Olomouc, kat. úz. Hodolany, LV č. 1050, je
vlastníkem, či jiným oprávněním k nemovitosti parc. č. 1124/1 O výměře 1263 m2, jehož
součástí je Stavba č.p. 917 (administrativní budova), postavena na tomto pozemku (dále jen
,,nemovitost“) ve výši spoluvlastnického podílu 495/1000 Česká republika, dále je vlastníkem, či
jiným oprávněním kadministrativní budově a nemovitosti ve výši spoluvlastnickěho podílu
150/1000 společnost EUROGEMA CZ, a.s., Blanická 917/19, Hodolany, 77900 Olomouc, dále
je vlastníkem, či jiným oprávněním kadministrativní budově a nemovitosti ve výši
spoluvlastnickěho podílu 355/1000 společnost STAMEDOP, a.s., U panelárny 538/1,
Chválkovice, 77900 Olomouc, přičemž příslušnost hospodařit s majetkem státu ve výši
Spoluvlastnického podílu 495/1000 je dána Generálnímu ředitelství cel, Budějovická 1387/7,
Michle, 14000 Praha 4.
Spoluvlastnický podíl pronajímatele k administrativní budově a nemovitosti, činí 355/1000.
Dohodou spoluvlastníků o užívání objektu administrativní budovy Blanická 19 v Olomouci č.j.
7117/O3-13 ze dne 29.10.2003 ve znění dodatku č.1 k této dohodě ze dne 27.1.2010 došlo k
vymezení prostor v nemovitostech, jak budou užívány jednotlivými spoluvlastníky - tj. bylo
dohodnuto, že pronajímatel je oprávněn užívat tyto prostory:
1. PP místnosti: 3,23 m2
2,38 m2
č. 005 8,92 m2
č. 006 18,37 m2
č. 019 17,93 m2
č. 020 18,17 m2
č. 025 12,15 m2
č. 027
č. 031 5,41 m
č. 032 33,48 m»NM
č. 034 5,81 m
č. 035 m 15,01
m 12,23 r\››x››x››v
ceıkem za 1. PP 119,83 m2 m 15,59
14,68 m
1. NP místnosti: 30,05 m
16,92 m
č. 105 16,01 m
č. 122 m 24,15 NNNNNNN
č. 123 20,42 m
č. 134 19,14 m
17,51 m
ceıkem zz 1. NP 57,51 m2
24,98 m2
3. NP místnosti: 20,27 m2
49,24 m2
č. 315 28,25 m2
Č. 316 31,50 m2
Č. 317 25,29 m2
č. 318 12,39 m2
č. 319
Č. 320 m 13,28
č. 321 Nrxırxı
č. 322
č. 373 12,37 m
č. 374 6,94 m
č. 375
č. 376 28,84 m2
č. 377 15,24 m2
č. 378 15,70 m2
č. 379 24,22 m2
č. 380 20,19 m2
č. 381 19,47 m2
18,85 m2
ceıkem za 3. NP 388,87 m2 28,50 m2
4 NP místnosti“
_4
c.419
č. 420
č. 421
č. 422
č. 424
č. 425
č. 426
ceıkem za 4. NP 188,81 m2
6. NP místnosti: 12,69 m2
23,9 m2
č. 678 27,22 m2
č. 679 19,4 m2
č. 680
č. 681
Celkem za 6. NP 83,21 m2.“
Čl. Il Smlouvy Ze se dne 5.1.2016, ve ruší a nahrazuje Znění zněním: dodatku č. 1, ze dne 20.6.2017 (dále jen: ,,sm|ouva")
,,||.
Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci do užívání tyto nebytové prostory:
Umístěné V 1. PP:
- Ostatní prostory - místnosti č. 005, 006, 025, 027, 031, 032, 034 - celkem 90,7 m2
- ostatní prostory, chodby - místnost č. 035 - celkem 5,8 m2
Umístěné v 1. NP:
- kancelářské prostory - místnosti č. 122, 123, 134 - celkem 42,5 m2
'
Umístë ne ve 4 . NP 2
- Ostatní prostory, chodby - místnost č. 418 - celkem 28,6 m2
- kancelářské prostory - místnosti č. 420, 421, 422, 424, 425, 426 - celkem 122,9 m2
Umístěné ve dvorním traktu: `
- 4 parkovací místa
Nájemce přijímá výše uvedené prostory do nájmu za podmínek v této Smlouvě specifikovaných.
2. Stav prostor je nájemci ke dni podpisu příležitostí se s ním této seznámit, a smlouvy dobře to Zejména Znám, prohlídkou na když měl místě samém. dostatek
3. Prostory jsou ke dni podpisu příslušenství a smlouvy součásti vybaveny nemovitosti. veškerým standardním vybavením tvořícím
4. Nájemce je povinen nejpozději ke dni ukončení nájmu prostory vyklidit a předat pronajímateli
ve stavu odpovídajícím smluvenému způsobu užívání spřihlédnutím kobvyklému
opotřebení. Případné poškození nad rámec obvyklého opotřebení je povinen nájemce
pronajímateli vyrovnat finančně ke dni předání, a to vcenách obvyklých ke dní předání
prostor pronajímateli.
5. Nájemce není oprávněn podobných prostory smluv dále bez pronajímat souhlasu třetím osobám na pronajímatele. základě podnájemních či
6. Nájemné nezahrnuje spotřebu plynu, vody a el. energie"
zněním: 1, Čl. lll smlouvy ze dne 5.1.2016, ve Znění dodatku č. ze dne 20.6.2017 se ruší a nahrazuje
,,I|l.
1. Celková smluvně měsíční úhrada Za užívání takto: pronajatých prostor, specifikovaných v čl. ll. je určena
Kanceláře 185,4 m2 288,58 Kč/m2/mèsin 39.481,13 Kč/mèsiø;
79,41 Kč/m2/mèsiø 7.202,48 Kč/mèsiø;
sKıadøvê prøsıøry 90,7 m2 82,58 Kč/m2/mèsiø 2.152,75 Kč/mèsiø; (2.882,98 Kč/m2/røı‹)
nhøzlhy 34,4 m2 9.983,00 Kč/měsíc (952,92-Kč/m2/rok)
(750,98-Kč/m2/mk)
4 parkovací místa
Celkem: 58.800 Kč
Nájemné za pronajímané plochy, uvedené v bodě 1. této smlouvy, bude hrazeno nájemcem
pronajímateli měsíčně pozadu se
pronajímatelem. Tyto splatností 30 dní, a to na základě faktur, vystavených
za který je nájemné faktury budou vystaveny pronajímatelem první den kalendářního měsíce,
fakturováno. Měsíční Kč. Pronajímatel bude zasílat
faktury na emailovou adresu nájemce: Úhrada faktur bude nájemcem
uskutečňována bezhotovostně. Zdanít plnění je shodné S datem vystavení faktury. K nájmu
nebude účtována daň Z přídané
hodnoty.
Pro případ prodlení S úhradou některé splátky má nájemce právo účtovat úrok Z prodlení
0,05 % Z dlužné částky za každý den
základě písemného prodlení. Urok Z prodlení je splatný do deseti dnú na
vyúčtování pronajímatele.
2. Smluvní strany se dohodly, že sjednané nájemné dle odst. 1 tohoto článku se každoročně,
vždy k 1. lednu zvýší 0 přírůstek průměrného
pronajímatelem uplynulý rok vyhlášený Českým statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude ročního indexu spotřebitelských cen (inflace) za
nájemné od 1. 1. příslušného roku při nejbližší platbě navyšující nájemci písemně oznámen. Nájemce je povinen doplatit částku
výpočet nájemného oznámení nového výpočtu nájemného. Takto stanovené nájemné je výchozí částkou pro nájemného následující po písemném
přímo Z v následujícím této smlouvy, roce. a Tato proto není každoroční zapotřebí úprava uzavírat dodatek výše ke nájemného vyplývá
provedeno roce 2025 ve úpravu. Pn/ní navýšení nájemného 0 přírůstek průměrného indexu spotřebitelských cen bude smlouvě potvrzující tuto
nájemného v výši následujícím míry inflace roce.“ za rok 2024 a bude výchozí částkou pro výpočet
IV.
se ruší a nahrazuje zněním: ČI. IV smlouvy ze dne 5.1.2016, ve Znění dodatku č. 1, ze dne 20.6.2017 (dále jen: ,,sm|ouva“)
,,|V.
1. Nájemce je povinen hospodáře spravovat a předcházet pronajaté škodám prostory včetně hrozícím jejich vybavení s péčí řádného
provádět běžnou údržbu na nich. pronajatých prostor Nájemce je včetně povinen na své jejich vybaveními do náklady výše 5000,-Kč Za
jednotlivou opravu, přičemž celková částka nepřekročí k tíži nájemce 30 tis. Kč/rok.
2. Nájemce odpovídá Smlouvy za a škody vzniklé ručí za náhradu jeho škody zaviněním a vzniklé zaviněním porušením jeho závazků ztéto
jeho Obchodních partnerů a zákazníků
na nemovitosti či nájemců. jiném snemovitostí souvisejícím majetku pronajímatele či jeho dalších
3. Nájemce je a povinen se řídit bezpečnostními. pro nemovitosti platnými předpisy, a to zejména požárními
4. Pojištění a a ochranu pojištění vneseného odpovědnosti za zboží škody a majetku vlastního či vlastních zaměstnancù
v potřebném rozsahu na své nákladyzpůsobené či vzniklé jiným osobám si zabezpečí nájemce
5. Nájemce je závazků povinen nájemce umožnit Z pronajímateli této smlouvy kontrolu v stavu pronajatých prostor a dodržování
běžné
provozní době nájemce, po předchozí domluvě.
6. Pronajímatel je práv nájemce povinen udržovat Z této smlouvy.“ nemovitost v takovém stavu, aby nebyl Znemožněn výkon
Či. V smlouvy se ze dne 5.1.2016, ruší a nahrazuje ve zněním: Znění dodatku č. 1, ze dne V. 20.6.2017 (dále jen: ,,smlouva“)
nv'
1. Nájemce je povinen nemovitosti bez prodlení pronajímateli či prostor a jejich písemně sdělit potřebu jakýchkoli oprav
vybavení
provádění je nájemce nepodléhajicích pojmu běžná údržba, kjejímuž
zavázán. Nesplní-li nájemce oznamovací povinnost ve smyslu
předchozí
na nesplnění oznamovací povinnosti. věty, odpovídá za ně nebo nese všechny škody vzniklé či neodvrácené s ohledem
2. Na případ vzniku stavem, potřeby oprav či stářím nemovitosti rekonstrukce nemovitosti a či obdobnými prostor vyvolaných technickým
svých práv Z této smlouvy proti přiměřenému snížení nájemného po dobu trvání takového skutečnostmi je nájemce povinen strpět omezení
stavu. Vztahy smluvních stran se pro takový případ vždy zvlášt' upraví
dodatkem této smlouvy. samostatným
,
Jakékoli změny, vyjma úkonů opravy, úpravy, adaptace či podléhajících pojmu běžná rekonstrukce prostor údržba včetně jejich vybavení
je
Z povahy věci svýslovným písemným předběžným souhlasem pronajímatele a na základě případných, nájemce oprávněn provádět pouze
potřebných pravomocných povolení příslušných správních orgánů."
VI.
se ruší. ČI. VI smlouvy ze dne 5.1.2016, ve Znění dodatku č. 1, ze dne 20.6.2017 (dále jen: ,,smlouva")
VII.
1. Tato smlouva prvého se dne uzavírá na kalendářního dobu měsíce neurčitou. Výpovědní lhůta následujícího po činí 6 měsíců a běží od
aktuální adresu druhé smluvní strany. doručení výpovědi doporučeně poštou na
doby dle úpravy čl. Vl. 2. Ustanovením odst. 1 není dotčeno právo pronajímatele vypovědět nájem bez výpovědní
3. Jakýkoli převod práv a povinností nájemce Z této smlouvy právním úkonem nájemce vyjma
prodej podniku nebo jeho části podle
platné obecně závazné právní úpravy se vylučuje.
4. Jakýmkoli stran na ukončením nájmu finanční prostor vypořádání podle této Smlouvy nejsou dotčena práva smluvních
inásledné vdůsledku pohledávek do té doby mezi nimi vzniklých nebo vzniklých
závazných právních aplikace sankčních ustanovení této smlouvy či platných obecně
předpisů.
VIII.
příslušných občanského ustanovení 1. V otázkách touto smlouvou Zvlášt' výslovně platných obecně neupravených závazných se právních postupuje přímo podle
předpisů, tj. zejména
Zákoníku v
zákona č. 219/2000 platném Znění a Zákona O obchodních korporacich č. 90/2012 Sb. a
Sb., O majetku České republiky a jejím vystupování v
právních vztazích,
2. Jakékoli Změny a dodatky této smlouvy musí mít písemnou formu, jinakjsou neplatné.
užívá již od 1.4.2024 a na 3. Tato smlouva Se uzavírá ve dvou vyhotoveních. Nájemce prohlašuje, že předmět nájmu
aplikovat ustanovení tohoto dobu před účinností tohoto dodatku od 1.4.2024 se budou
dotčena dohoda mezi dodatku č. 2. Strany výslovně prohlašují, že timto dodatkem není
a STAMEDOP, a.s. ze Česká Republika - Generální ředitelství cel, EUROGEMA
dne 3.4.2023 CZ, a.S.
porozuměly, že tato smlouva je 4. Smluvní strany po přečtení prohlašují a svými podpisy potvrzují, že této smlouvě plně
a omylu prosté, že není skutečným projevem jejich vùle pravé, svobodné, vážné
smluvním stranám ke uzavirána v tísni a že vychází Z pravdivých skutečností
dnijejího podpisu. známých
povinnosti uveřejnit Dodatek č. 5. Tento Dodatek č. 2 nabývá platnosti dne dnem Zveřejnění vregistru smluv. Splnění
pozdějších předpisů, zajistí 2, dle zákona č. 340/2015 Sb., O registru smluv, ve Znění
nájemce ve lhütě stanovené timto zákonem.
V Praze dnefl ”02` V Olom
za nájemce za
předseda představenstva
Ředitel 1 ekonomiky a informatiky
STAMEDOP, a.s,
Generální ředitelství cel
r`ı\3.ı Qınırílnl ředitelství cal
Budé|ovIcI‹á13B7/7
ao 140 00 Praha 4
ka:U551 Gęfiırňłnivřıdkílàëkvíˇeıi C
M Bndëfflyıčkáíssvfí A
` ıø 140 60
' ›
ø n
.v