Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
F""
if
Česká republika - Státní pozemkový úřad
sIdlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 - Žižkov
IDČIOČ: C01Z30112371724774
za který právně jedná Ing. Petr Lázňovský, ředitel Krajského pozemkového úřadu pro
Královéhradecký kraj
adresa: Kydlinovská 245, 503 01 Hradec Králové
na základě oprávnění vyp|ývajÍcÍho z platného Podpisového řádu Státního pozemkového
úřadu úč"nného ke dni právního jednán'
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 70017-3723001/0710
(dále jen ,,propachtovatel")
- na straně jedné -
a
0 AGROCHOV SOBOTKA a.s.
sídlo: Staňkova Lhota 32, Sobotka, PSČ 507 43 soudem v Hradci Králové, oddíl B, vložka 1646
IČO: 25272080 Karel Kerner - předseda představenstva
DIČ: CZ25272080
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Ing.
(dále jen ,,pachtýř")
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen ,,NOZ") tuto
0 PACHTOVNÍ SMLOUVU
Č. 45N18/65
ČI. l
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný
hospodařit s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedenými u KatastrálnIho
úřadu pro Královéhradecký kraj KatastrálnIho pracoviště Jičín na LV 10002:
druh parcela výměra
v m2 druh pozemku
obec _ katastrální území evidence číslo
. Samšina 6 762 . orná půda
Samšina Drštěk'yje KN 64/7 3 129 orná půda
. Sobotka 7 579 orná půda
Drštěk'yje KN , 64/6
Sobotka KN 1427/4
ČI. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v ČI. l této smlouvy do užíváni
za účelem:
- provozování zemědělské výroby a zabezpečeni ochrany přírody.
ČI. Ill
pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením a v souladu s podmínkami
ochrany přírody a podmínkami omezujÍcÍmÍ hospodářské využiti uvedenými v zákoně č.
114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, tj. především
dodržovat plán péče o národní přírodnÍ rezervace, přírodní rezervace, národní přÍrodnj
památky, přírodní památky a chráněné krajinné oblasti ve smyslu ustanoveni § 38 tohoto m,J
zákona a zásady péče o národní park ve smyslu § 38a tohoto zákona,
b) dodržovat povinnosti vyp|ývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči
a o změně některých souvisejÍcÍch zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
C) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvo|ávajjcí erozi a další degradaci půdy
a používánÍ toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem,
dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního
fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli prováděni kontroly k bodům a) až C) formou nahlédnutI
do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyp|ývajÍcÍ ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatřeni a zakládání 0
trvalých porostů na pozemcích nebo při prováděni změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem
pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované
pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
j) umožnit uživatelům a vlastníkům dalších nemovitých věcí přístup a příjezd k jim
užívaným nebo vlastněným nemovitým věcem, rovněž pachtýř nebude bránit v zavedeném
způsobu přístupu a příjezdu přes propachtované pozemky.
r"
ČI. IV
l) Tato smlouva se uzavírá od 1. 1. 2019 na dobu neurčitou.
2) Právni vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou
výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsÍčni
výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má
dle ustanoveni § 2348 NOZ právo vypovědět pacht v třÍměsÍčnj výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez
výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je
k užívánI nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo
požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
0 ČI.V
l) pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Ročni pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 3987,00 KČ (slovy:
Třitisícedevětsetosmdesátsedm korun českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2019 včetně činí 2982,00 KČ
(slovy: Dvatisícedevětsetosmdesátdvě koruny české) a bude
uhrazeno k 1. 10. 2019.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České
národní banky, číslo účtu 70017-3723001/0710, variabilní symbol: 4511865.
0 Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení
§ 1970 NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený
u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 4511865.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby
(ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného
roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného
ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem
za předcházejÍcÍ běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany
propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a
pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinnosti od nejbližší platby
pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před
tímto zvýšením.
"T"
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále
publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný
příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uváženi zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 noz to, že pachtýř nemá právo na
slevu z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které
jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
ČI. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř
se zavazuje:
- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
- k hlavním melioračnIm zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
ČI. VII
G
l) pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem
pachtu dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu
s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a §
2222 NOZ.
2) pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou
předmětem pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přistup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že
si přistup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
ČI. VIII
pachtýř není oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části
propachtovat nebo dát do užívánI třetí osobě.
ČI. IX 0
l) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran,
není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů
týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů
ode dne změny
ČI. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
r
ČI. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem
uvedeným v ČI. lV této smlouvy.
ČI. XII
Smluvní strany po přečteni této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že
tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojuji
své podpisy.
V Hradci Králové dne 23 -11- 2018
0 AGROCHÔV SOBOTKA a.s.
Ing. Karel Kernef
ředitel Krajského pozemkového úřadu
pro Královéhradecký kraj pčedseda představenstva
propachtovatel páehtýř
0
Za správnost: Ing. Lenka Matoušková