Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA č. 2024.59
O KRÁTKODOBÉM NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
A POSKYTNUTÍ SLUŽEB
dle ustanovení zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník
uzavřená mezi stranami
Chachar catering s.r.o.
Se sídlem Václava Jiřikovského 285/46, Dubina, 700 30 Ostrava
Zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě v oddílu C, vložce číslo 33289
Zastoupena: Lumír Bednář, jednatel a Pavel Holšan, jednatel
IČ: 285 87 740
Bankovní spojení / číslo účtu: xxx
Kontaktní osoba: Martina Baierová, provozní manažerka
Tel.: xxxx
(dále jen jako „pronajímatel“)
a
Slezská nemocnice v Opavě, příspěvková organizace
Se sídlem: Olomoucká 470/86, Opava – Předměstí, 746 01
Osoba oprávněná k podpisu smlouvy: Ing. Karel Siebert, MBA
IČ: 478 13 750
DIČ: CZ47813750
Zodpovědná osoba ve věcech technických v době pronájmu: Ing. Aneta Paroulková
Tel.č.: xxx
E-mail: xxx
(dále jen jako „nájemce“)
I.
Oprávnění pronajímatele
Na základě Smlouvy o nájmu č. S/MMI/0300/2024 schválené Radou města Opavy dne 14. 2. 2024 usnesením č. 1825/39/RM/24 má pronajímatel v užívání nemovitost tvořící komplex Kulturního domu Na Rybníčku, tj. budova č.p. 380, v části obce Předměstí, stavba občanského vybavení na adrese Na Rybníčku 380/43, 746 01 Opava, která je součástí pozemku parc.č. 519, pozemku parc.č. 519, zastavěná plocha a nádvoří, pozemku parc.č. 520/1, ostatní plocha, pozemku parc.č. 520/2, ostatní plocha a pozemku parc.č. 520/3, ostatní plocha, to vše ležící v katastrálním území Opava – Předměstí (dále jen jako „KD Na Rybníčku“).
II.
Předmět nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci nebytový prostor v KD Na Rybníčku. Předmětem nájmu je:
Celý objekt KD na Rybníčku (vše dále označeno jen jako „předmět nájmu).
Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje za úplatu umožnit uživateli ve sjednaných termínech a pod dohledem pronajímatele krátkodobé užívání předmětu nájmu za účelem uspořádání níže uvedené kulturní, společenské nebo vzdělávací akce a nájemce se zavazuje předmět užívání užívat sjednaným způsobem, pouze ve sjednaných termínech a k dohodnutému účelu, za užívání zaplatit pronajímateli úplatu dle této smlouvy a plnit další povinnosti stanovené touto smlouvou.
III.
Plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmu
Pronajímatel poskytne nájemci také tato vedlejší plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmu:
využití sociálního zařízení v prostorách KD Na Rybníčku
prostory hlavní šatny a šatny pro účinkující, včetně provozu blíže specifikovaného v čl. IV níže,
poskytnutí večeře, nápoje a kávy pro účastníky akce
poskytnutí požární hlídky v počtu tří osob po dobu trvání akce
zapůjčení ubrusů
Pronajímatel zajistí, aby po dobu nájmu byl předmět nájmu způsobilý ke sjednanému účelu, zejména zajistí dodávku elektrické energie, tepla a vody.
IV.
Volitelné služby, technické požadavky a časový harmonogram akce
Nájemce má zájem o poskytnutí tohoto technického vybavení ze strany pronajímatele:
Šatna: 2 osoby – 14:30 – 2:00 = 11,5 hod x 2
Služba požární hlídky: 3 osoby – 14:30 – 2:00 = 11,5 hod x 3
V.
Účel nájmu
Pronajímaný prostor bude nájemce užívat k pořádání Setkání zaměstnanců Slezské nemocnice v Opavě.
Prostory nesmí být nájemcem dány do podnájmu.
VI.
Doba nájmu
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to
21. 2. 2025 od 12:30 do 22. 2. 2025 do 2:00
Tento nájem končí uplynutím sjednané doby nájmu.
Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit vedle zákonných důvodů také z těchto důvodů:
Nájemce se ocitne v prodlení s úhradou jakékoliv částky vůči pronajímateli.
Nájemce přenechá (či se chystá přenechat) předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele.
VII.
Nájemné
Nájemné za předmět nájmu se sjednává dle dohody stran. Plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmu a volitelné služby, technické požadavky a časový harmonogram akce jsou zahrnuta v ceně nájmu.
Celková cena je tvořena cenou za nájem pronajatých prostor a cenou za skutečně odebranou stravu a nápoje. Cena nápojů a stravy je uvedena v příloze této smlouvy, která je její nedílnou součástí.
Nájemce se zavazuje zaplatit celkovou cenu: 248 100,- Kč vč. DPH, která je blíže specifikována v detailním rozpisu této ceny a Objednávkovém listě, který tvoří povinnou přílohu této smlouvy.
Smluvní strany se výslovně dohodly, že nájemné uvedené v předchozí větě je částkou nejvýše přípustnou bez ohledu na rozsah skutečně poskytnutých služeb.
Slovy: (dvěstěčtyčicetosmtisícstokorunčeských).
VIII.
Platební podmínky
Smluví strany se dohodly tak, že nájemce uhradí 60 % ze sjednané částky předem na základě faktury vystavené pronajímatelem bezprostředně po uzavření této smlouvy se splatností 15 dnů od data doručení faktury. V případě, že by došlo k zániku závazků z této smlouvy z jakéhokoliv důvodu před sjednaným termínem začátku nájmu, pak náleží výše uvedená úhrada pronajímateli jako náhrada za rezervaci nájmu pro nájemce na základě této smlouvy.
Nájemce se zavazuje uhradit zbylou část sjednané částky do 30 dnů od skončení akce, a to na základě předloženého vyúčtování a faktury vystavené pronajímatelem. Faktura bude vystavena dle řádného vyúčtování, které zohlední výši skutečně odebraných služeb. Vyúčtování i fakturu obdrží nájemce do 3 pracovních dnů (pokud nebude dohodnuto jinak) od konání akce elektronicky. Smluvní strany se výslovně dohodly, že takto bude účtováno dle služeb uvedených v příloze, a to pouze v rozsahu skutečně poskytnutých služeb. Splatnost takto vystavené faktury činí 30 dnů od data doručení nájemci.
IX.
Práva a povinnosti smluvních stran
Nájemce odpovídá pronajímateli za veškeré škody, které mu způsobí na předmětu nájmu, nemovitosti, v níž je předmět nájmu umístěn, či na vnitřním vybavení předmětu nájmu, či nemovitosti, v níž se předmět nájmu nachází. Nájemce také odpovídá pronajímateli ve stejném rozsahu za škodu, kterou způsobí 3. osoby, jež se budou pohybovat v předmětu nájmu, či v nemovitosti, v níž se předmět nájmu nachází, a tyto 3. osoby se zde pohybují v souvislosti s účelem tohoto nájmu, uvedeném v čl. V. této smlouvy. Smluvní strany výslovně uvádějí, že těmito 3. osobami myslí například: osoby blízké nájemce, příbuzné nájemce, zaměstnance nájemce, nebo hosté nájemce.
Nájemce je povinen po předchozím oznámení pronajímatele umožnit pronajímateli po celou dobu trvání nájmu prohlídku předmětu nájmu za účelem ověření, zda je udržována řádně a v souladu s touto smlouvou.
Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny na předmětu nájmu a jeho vnitřním vybavení, které nemají charakter běžného opotřebení.
Nájemce může provádět změny a úpravy v předmětu nájmu pouze se souhlasem pronajímatele.
Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, je nájemce povinen po skončení vztahu založeném touto smlouvou odevzdat předmět nájmu v takovém stavu, v jakém byl předán, při zohlednění běžného opotřebení a obvyklého znečištění.
Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že pro případ užití jakéhokoliv díla, které je předmětem práva autorského v režimu zákona č. 121/2000 Sb., autorský zákon (např. provozování živé, či reprodukované hudby, audiovizuální projekce apod.) má splněny všechny zákonné povinnosti vyplývající mu z tohoto zákona vůči autorům užitých děl, či příslušným kolektivním správcům práv autorských.
Pronajímatel zajistí prostřednictvím odpovědné osoby zpřístupnění předmětu nájmu v den konání akce vždy 15 minut před stanoveným začátkem akce.
Ke zpětnému předání předmětu nájmu pronajímateli dojde po kontrole předmětu nájmu a jeho vnitřního vybavení za účasti odpovědných osob smluvních stran v den konání akce max. 15 minut po skončení sjednané doby pronájmu.
Nájemce se zavazuje dodržovat Návštěvní řád, který je k nahlédnutí na webových stránkách (https://www.kdnarybnicku.cz/provozni_rad) s jehož obsahem se seznámil před uzavřením této smlouvy.
X.
Smluvní pokuty a storno poplatky
Smluvní strany si sjednávají, že pokud nájemce poruší jakoukoliv svou povinnost vyplývající z této smlouvy, či jejich příloh, pokud pro toto porušení není stanovena samostatná smluvní pokuta, je za každé takovéto porušení své povinnosti povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč. Tato smluvní pokuta nemá vliv na případný nárok na náhradu škody, kterou může pronajímatel uplatnit nezávisle na této smluvní pokutě.
Smluvní strany si sjednávají, že pro případ, kdy nájemce z jakéhokoliv důvodu překročí dobu sjednaného nájmu dle čl. IV. této smlouvy, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli za každou započatou hodinu, po níž bude předmět nájmu užíván nájemcem po uplynutí sjednané doby nájmu částku ve výši 3 000,- Kč.
XI.
Povinnost nájemce dodržovat hlukové limity a smluvní pokuta za nedodržení této povinnosti
Nájemce se dále zavazuje, že při užívání předmětu nájmu nepřekročí hodnota hluku v hlavním sále hodnotu 85dB, jak vyplývá mimo jiné z rozhodnutí KHS MSK ze dne 29.11.2023 č.j. KHSMS 69677/2023/OV/OS/OPaK s jehož obsahem se nájemce seznámil před podpisem této smlouvy. Nájemce se mimo jiné zavazuje zajistit, aby reprodukce hudby probíhala výhradně přes limitér instalovaný v hlavním sále a zajistit, aby nebylo zasahováno do jeho nastavení a dodržet ostatní podmínky vyplývající z výše uvedeného rozhodnutí.
V případě jakéhokoliv porušení závazků nájemcem uvedených v předchozím odstavci smlouvy odpovídá nájemce za veškeré penalizace (zejména smluvní pokuty), které v důsledku toho pronajímateli vznikly.
XII.
Závěrečná ustanovení
Smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech s platností originálů, z nichž jeden obdrží nájemce a jeden pronajímatel.
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu smluvními stranami.
Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemnou formou a se souhlasem obou smluvních stran ve formě vzestupně číslovaných dodatků.
Otázky touto smlouvou neupravené se řídí platnými právními předpisy České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
XIII.
Prohlášení stran
Obě strany prohlašují, že si tuto smlouvu sepsanou na základě svobodné vůle přečetly a jejímu obsahu rozumějí a s obsahem souhlasí. Smluvní strany dále prohlašují, že všechny zde uvedené skutečnosti a prohlášení jsou pravdivá a odpovídají skutečnosti. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Opavě dne V Opavě dne
Za pronajímatele: Za nájemce:
4.2.2025 31.1.2025
............................................. …………………………………...
Martina Baierová Ing. Karel Siebert, MBA
Provozní manažerka Ředitel Slezské nemocnice v Opavě, p.o.
1
image1.jpeg