Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SM1700000755
SMLOUVA o SMLOUVĚ BUDOUCÍ
o ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI
č. 9143-355/BS
Podle ust. § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
Smluvní strany:
Městská část Praha 11
se sídlem: Ocelíkova 672 1'1, 149 00 Praha 4
zastoupená: Ing. Oldřichem Balíkem, zástupcem starosty
IČO: 00231126
DIČ: cz00231126
bankovní spojení: Česká spořitelna. a.s., Budějovická 1912, Praha 4
číslo účtu:
variabilní symbol: 1700000755
na straně jedné dále jen „budoucí povinný“
a
Tivan Properties s.r.o.
se sídlem: Květnového vítězství 23 73 1'9, Chodov, 149 00 Praha 4
zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová
značka C 229953
zastoupená: Mgr. Otakarem Čmelinským, jednatelem společnosti
IČO: 03299473
DIČ: cz03299473
bankovní spojeni: Fio banka, a.s.
číslo účtu: _
na straně druhé _ dále jen „budoucí oprávněný“
uzavírají tuto smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti:
Stránka 1 z 4
SM17000OO755
I.
Budoucí povinný prohlašuje, že má od vlastníka Hlavního města Prahy svěřen do správy
pozemek parc. č. 5, ostatní plocha, ostatní komunikace, v k. ú. Chodov, zapsaného na LV č.
1639 u Katastrální úřadu pro hl. m. Prahu, se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha.
Budoucí oprávněný je investorem stavby: „Bytový dům s obchodnimi jednotkami na
pozemku parc. č. 180/1 a 184/3 vk. ú. Chodov, ulice Květnového vítězství“. V rámci této
stavby dojde k přesahu na pozemek arkýřů a lodžií na pozemek parc. č. 5 v k. ú. Chodov,
ulice Květnového vítězství, a to vsouladu se stavebním povolením, případně dalšími
rozhodnutími vydanými příslušnými orgány veřejné správy.
II.
Smluvní strany se touto smlouvou zavazují uzavřít nejpozději do l roku ode dne právní moci
rozhodnutí o kolaudaci stavby smlouvu o zřízení služebnosti v rozsahu ujednání dle níže
uvedených bodů 1. — 8.
]. Povinný tímto výslovně prohlašuje, že má od vlastníka Hlavního města Prahy svěřen do
správy pozemek parc. č. 5 v k. ú. Chodov, zapsaného na LVč. 1639 u Katastrálního úřadu
hl. m. Prahy, se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha.
2. Smluvní strany se dohodly na zřízení služebnosti přesahu arkýřu a lodžií k pozemku parc.
č. 5 v k ú. Chodov, ulice Květnového vítězství, v rámci stavby „Bytový dum s obchodními
jednotkami na pozemku parc. č. I 80 I a 184 3 v k ú. Chodov, ulice Květnového vítězství“
— a to v rozsahu vymezeném geometrickým plánem č.j. ze dne (viz geometrický plán
uvedený v čl. IV. Smlouvy o smlouvě budoucí), který bude přílohou č. 1 této smlouvy.
3. Oprávněný práva odpovídající služebnosti v rozsahu uvedeném výše přijímá a naopak
povinný se zavazuje tato práva trpět.
4. Jednorázovou náhradu za zřízení výše uvedené smlouvy o zřízení služebnosti sjednávají
smluvní strany dohodou na základě znaleckého posudku, který na své náklady nechá
zpracovat budoucí oprávněný. K ceně za tento znalecký posudek bude připočtena DPH
vsazbě dle zákonné výše. Budoucí povinný vystaví budoucímu oprávněnému daňový
doklad do 15 dnu ode dne uskutečnění zdanitelného plnění (DUZP). DUZP je den podání
návrhu vkladu smlouvy o zřízení služebnosti do katastru nemovitostí. Budoucí oprávněný
se zavazuje ve lhutě 15 dnu od doručení daňového dokladu provést úhradu budoucímu
povinnému. Daňový doklad bude mít náležitosti dle § 28 a 29 zákona o DPH.
5. Tato smlouva o zřízení služebnosti nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními
stranami a účinnosti dnem zveřejnění vregistru smluv zřízeném dle zákona
č. 340/2015 Sb. Je sjednána na dobu neurčitou. Právo služebnosti vznikne však teprve
dnem povolení vkladu tohoto práva do katastru nemovitostí.
6. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné
vule. Dále prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřená ani v tísni ani za nevýhodných
podmínek.
Stránka 2 z 4
SM1700000755
7. Tato smlouva o zřízení služebností je vyhotovena v pěti stejnopisech stím, že jeden
stejnopis bude předložen příslušnému katastrálnímu úřadu pro účely vkladu služebností
do katastru nemovitostí, dvě vyhotovení si ponechá oprávněný a dvě vyhotovení obdrží
povinný.
8. Oprávněný se zavazuje nést odpovědnost za veškeré škody, které byly zpusobeny
v souvislosti s výkonem oprávnění vyplývajících pro něho ze sjednané služebností.
III.
Výzvu k uzavření smlouvy o zřízení služebností podle čl. II. této smlouvy o smlouvě budoucí
o zřízení služebností je budoucí oprávněný oprávněn učinit kdykoliv po obdržení nutných
povolení vydaných správními orgány k naplnění účelu této smlouvy.
IV.
Přesné vyznačení rozsahu zatížení nemovitosti služebností přesahu arkýřů a lodžií bude
dokumentováno geometrickým plánem, vyhotoveným po dokončení stavby. Geometrický
plán včetně návrhu na zápis vkladu služebností zajistí na své náklady budoucí oprávněný,
k čemuž mu budoucí povinný poskytne potřebnou součinnost.
Náklady na zřízení služebností představující zhotovení geometrického plánu a příslušné
správní poplatky související s jeho vkladem do katastru nemovitostí nese budoucí oprávněný.
V.
Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva o smlouvě budoucí byla uzavřena podle jejich
pravé a svobodné vůle. Dále prohlašují, že tato smlouva nebyla uzavřena ani v tísni, ani za
nevýhodných podmínek.
VI.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv zřízeném dle zákona č. 340/2015 Sb.
VII.
Tuto smlouvu o smlouvě budoucí lze měnit pouze písemnými dodatky na základě
oboustranného ujednání smluvních stran.
VIII.
1. Tato smlouva je veřejně přístupnou informací dle Zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Stránka 3 z 4
SM1700000755
2. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva jako celek bude zveřejněna
v registru smluv vedeném dle zákona č. 340/2015 Sb.
3. Smluvní strany sjednávají, že vpřípadě převodu práv a závazků ztéto smlouvy
vyplývajících z budoucího oprávněného na jiný subjekt, uzavře budoucí povinný smlouvu
o zřízení služebnosti s tímto subjektem. Budoucí oprávněný se zavazuje poskytnout
součinnost při jednání s katastrálním úřadem.
4. Doložka dle zákona 0 hl. m. Praze: Podstatné náležitosti této smlouvy byly schváleny
vRMČ dne 28.8.2017, číslo usnesení 0895/29/R/2017 a k jejímu podpisu je oprávněn
Ing. Oldřich Balík, zástupce starosty, na základě směrnice ÚMČ Praha 11 číslo S
2017/01 — Podpisový řád, v platném a účinném znění.
5. Ve smlouvě o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti byly splněny všechny zákonné
povinnosti dle § 43 zákona č. 131/2000 Sb., 0 hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů.
Příloha: situační nákres
V Praze dne 1 1., []9_ 2017 V Praze dne
Městská část Praha 11 Mgr. Otakar Čmelinský
jednatel společnosti
Ing. Oldřich Balík
zástupce starosty
Stránka 4 z 4