Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
¤
Česká Pošta, s.p.
a
RCP Delta, s.r.o. ¤
¤
DOHODA O UKONČENÍ NÁJEMNÍ SMLOUVY
(Nile House) ¤
¤
¤
¤
The Flow Building
Václavské náměstí 47
110 00 Prague 1
Telephone XXXX XXX XXX XXX
Fax XXXX XXX XXX XXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
www.wilsonscee.com¤
Section Break (Next Page)
DOHODA O UKONČENÍ NÁJEMNÍ SMLOUVY
(dále jen „ Dohoda ”)
Smluvní strany:
(1) Česká pošta, s.p., se sídlem Politických vězňů 909/4, PSČ 225 99, Praha 1, IČO 471 14 983,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 7565 ( dále
jen „ Nájemce “ );
a
(2) RCP Delta, s.r.o., se sídlem Karolinská 661/4, Karlín, 186 00 Praha 8, IČO 261 34 268,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 73212
(dále jen „ Pronajímatel “);
(Pronajímatel a Nájemce dále společně také „ Smluvní strany ” nebo jednotlivě „ Smluvní strana ”).
Preambule
(A) Smluvní strany uzavřely dne 27. září 2006 Nájemní smlouvu jejímž předmětem je pronájem
určitých obchodních prostor v budově č.p. 654, známé pod názvem „Nile House“ (dále jen
„ Budova “), která je součástí pozemku parc. č. 889/70, katastrální území Karlín, obec Hlavní
město Praha (dále jen dále jen „ Nájemní smlouva “).
1 Předmět Dohody
1.1 Smluvní strany se dohodly na předčasném ukončení nájmu dle Nájemní smlouvy
za podmínek uvedených v této Dohodě. Smluvní strany se dohodly, že Nájemní vztah
dle Nájemní smlouvy se ukončuje ke dni 28. února 2025 (dále jen „ Den ukončení “)
a že jejich vzájemná práva a povinnosti vyplývající z Nájemní smlouvy budou
vypořádány za podmínek stanovených níže.
1.2 Nájemce je povinen nejpozději do Dne ukončení:
(i) vrátit Pronajímateli Předmět nájmu v souladu s Nájemní smlouvou. O vrácení
Předmětu nájmu Nájemcem Pronajímateli bude Smluvními stranami sepsán
písemný protokol o převzetí, jehož vzor tvoří Přílohu č. 1 této Dohody;
(ii) vrátit Pronajímateli veškeré klíče k Předmětu nájmu, včetně duplikátů,
vstupních karet a další předměty podobné povahy;
(iii) uhradit Pronajímateli Kompenzační poplatek dle čl. [|2 ]této Dohody;
1.3 Pro vyloučení pochybností Smluvní strany potvrzují, že Nájemce již splnil jeho
povinnost spojenou s uvedením Předmětu nájmu do původního stavu, tzn. již došlo k
vyklizení a odstranění movitého majetku, vybavení, stavebních úprav a vnitřních úprav,
zařízení a uvedení Předmětu nájmu do původního stavu, a to v souladu s čl. 15 Nájemní
smlouvy. O uvedení prostor do původního stavu byl sepsán Smluvními stranami
protokol, který tvoří Přílohu č. 2 této Dohody.
1.4 V ostatním se použijí na vrácení Předmětu nájmu příslušná ustanovení Nájemní
smlouvy.
2 Kompenzace
2.1 Po ukončení provozu pobočky České pošty projevil Nájemce zájem o předčasné
ukončení Nájemního vztahu dohodou. Dle čl. 10.7 Nájemní smlouvy, v případě že dojde
k předčasnému ukončení z důvodů na straně Nájemce, je Nájemce povinen v plném
rozsahu nahradit Pronajímateli škodu způsobenou takovým předčasným ukončením.
Pronajímatel tímto souhlasí s předčasným ukončením Nájemní smlouvy dohodou o
předčasném ukončení, a to za následujících podmínek:
(i) Nájemce Pronajímateli nahradí škodu způsobenou předčasným ukončením
Nájemního vztahu kompenzací ve výši 970 693,00 s DPH , která odpovídá:
a) 6 měsíčních plateb Nájemného ve výši platné pro rok 2024; a b) 6
měsíčních plateb Poplatku ve výši platné pro rok 2024; c) příslušná DPH
připočtena k částkám dle bodů a) a b); tedy celková výše škody ke
kompenzaci Nájemcem Pronajímateli se rovná celkem 802 225,62 Kč bez
DPH .
(ii) Kompenzační poplatek musí být Nájemcem uhrazen nejpozději do Dne
ukončení, tj. 28. února 2025, pokud Pronajímatel splní svou povinnost a
vystaví a zašle Nájemci daňový doklad v níže uvedených termínech. V případě,
že Kompenzační poplatek nebude z viny Nájemce v plné výši připsán na účet
Pronajímatele nejpozději k datu dle předcházející věty, sjednávají Smluvní
strany smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den
prodlení.
2.2 K úhradě Kompenzačního poplatku vystaví Pronajímatel daňový doklad – fakturu, se
splatností 15 dnů od data vystavení daňového dokladu. Pronajímatel vystaví daňový
doklad-fakturu k datu nabytí účinnosti této Dohody a zašle Nájemci na emailovou
adresu: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXa to do tří dnů od data vystavení dokladu-faktury.
2.3 Smluvní strany se zavazují nejpozději ke Dni ukončení vypořádat veškeré pohledávky
a závazky (dluhy) vyplývající z Nájemní smlouvy, s výjimkou vyúčtování Poplatků na
Provozní náklady a vrácení Jistoty. Vyúčtování Poplatků provede Pronajímatel po
obdržení vyúčtování od příslušných dodavatelů energií a služeb. Případný doplatek
nebo přeplatek z vyúčtování Poplatků je splatný jednou nebo druhou Smluvní stranou
na základě Pronajímatelem vystaveného daňového dokladu, a to do 14 dnů od data
vystavení daňového dokladu. Pronajímatel zašle Nájemci daňový doklad na emailovou
adresu Nájemce: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
2.4 Jistota bude vypořádána v souladu s ustanovením čl. IX, odst. 9.3 Nájemní smlouvy,
s výjimkou nejzazší lhůty ke vrácení Jistoty, která bude činit 4 měsíce od ukončení
Nájemní smlouvy.
3 Závěrečná ustanovení
3.1 Definice použité v této Dohodě s počátečním velkým písmenem mají tentýž význam
jako definice použité v Nájemní smlouvě, není-li výslovně stanoveno jinak.
3.2 Tato Dohoda nabývá platnosti v den jejího podpisu oběma Smluvními stranami a
účinnosti nabývá uveřejněním v registru smluv, nejdříve však 13.2.2025.
3.3 Tato Dohoda byla vyhotovena ve 2 stejnopisech v českém jazyce. Každá ze Smluvních
stran obdrží 1 stejnopis.
3.4 V případě, že některé ustanovení této Dohody bude shledáno neplatným, neúčinným
nebo nevymahatelným, zůstávají ostatní ustanovení této Dohody platná a účinná.
Smluvní strany se zavazují nahradit takové ustanovení Dohody ustanovením jiným
(platným, účinným a vymahatelným), které svým obsahem a smyslem odpovídá
nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního, jakož i úmyslu obou Smluvních stran
v souvislosti s uzavřením této Dohody.
3.5 Smluvní strany si tuto Dohodu řádně přečetly a prohlašují, že je projevem jejich pravé
a svobodné vůle, prosté jakéhokoli omylu a že ji neuzavírají za nápadně nevýhodných
podmínek nebo v tísni.
3.6 Podpisy Smluvních stran následují na další straně.
Seznam příloh:
Příloha č. 1 Vzor protokolu o předání Předmětu nájmu
Příloha č. 2 Protokol o uvedení prostor do původního stavu
Page Break
Podpisová strana
V __________ dne _____________ 2025 ¤ ¤
RCP Delta s.r.o. ¤ ¤
¤
____________________________ ____________________________
Václav Jonáš Hedwig Höfler
Jednatel ¤ Jednatel ¤
V __________ dne _____________ 2025 ¤ ¤
Česká pošta, s.p. ¤ ¤
¤
____________________________
Martina Ivanová
¤
Ředitel divize PS
¤
Příloha č. 1
Vzor protokolu o předání Předmětu nájmu
Page Break
Předávací protokol
Smluvní strany:
(1) Česká pošta, s.p., se sídlem Politických vězňů 909/4, PSČ 225 99, Praha 1, IČO 471 14 983,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 7565 ( dále
jen „ Nájemce “ );
a
(2) RCP Delta, s.r.o., se sídlem Karolinská 661/4, Karlín, 186 00 Praha 8, IČO 261 34 268,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 73212
(dále jen „ Pronajímatel “);
(Pronajímatel a Nájemce dále společně také „ Smluvní strany ” nebo jednotlivě „ Smluvní strana ”).
Místo: administrativní budova č.p. 654, známá pod názvem „Nile House“ (dále jen „ Budova “), která
je součástí pozemku parc. č. 889/70, katastrální území Karlín, obec Hlavní město Praha.
Datum a čas: ______________ 2025 ________
Na základě nájemní smlouvy uzavřené dne 27. září 2006 (dále jen „ Nájemní smlouva “) mezi
Pronajímatelem a Nájemcem, pronajal Pronajímatel Nájemci prostory v Budově specifikované v
Nájemní smlouvě (dále jen „ Pronajaté prostory “).
Nájemce tímto vrací Pronajímateli Pronajaté prostory a Pronajímatel Pronajaté prostory od Nájemce
přejímá.
Pronajímatel a Nájemce tímto prohlašují, že Pronajaté prostory jsou předávány ve stavu, v jakém je
Nájemce od Pronajímatele převzal, resp. ve stavu dle dohody Smluvních stran.
Pronajímatel tímto potvrzuje, že Nájemce vrátil Pronajímateli vstupní karty a klíče k přístupu do
Pronajatých prostor. Seznam vstupních karet a klíčů je obsažen v příloze 1 tohoto předávacího
protokolu.
V __________ dne _____________ 2025 ¤ ¤
RCP Delta s.r.o. ¤ ¤
¤
____________________________ ____________________________
¤ ¤
V __________ dne _____________ 2025 ¤ ¤
Česká pošta, s.p. ¤ ¤
¤
____________________________ ___________________________
¤ ¤
Příloha 1 Seznam Nájemci předaných klíčů a vstupních karet
Page Break
Příloha č. 2
Protokol o uvedení prostor do původního stavu