Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O KOUPI VĚCI NEMOVITÉ
Smluvní strany:
Zdeněk Kuchař
rodné číslo:
bytem: Lom u Tachova č.p. 31, 347 01 Tachov
zastoupený: jiří Chalupecký, nar. (,,mocněnec")
trvale bytem Na vyhlídce č.p. 1455, 349 01 Stříbro
na základě plné moci sepsané ve Stříbře, dne 23.10.2024 Mgr. Ondřejem Buchou, advokátem,
číslo České advokátní komory 10914, se sídlem ve Stříbře, Kostelní č.p. 840
(dále jako ,,strana prodávající")
a
Obec Lom u Tachova
IČ: 00573752
sídlo: Lom u Tachova č.p. 35, 347 01 Tachov
zastoupená: Aurel Ardeleanu - starosta obce
(dále jako ,,strana kupující")
se dohodly níže uvedeného dne, měsíce a roku tak, jak stanoví tato kupní smlouva
(dále jako ,,smlouva" nebo ,,kupní smlouva"):
I. Postavení smluvních stran
l. Prodávající prohlašuje, že je na základě Usnesení soudu o vypořádání SJM a o dědictví
(Okresní soud v Tachově) 15 D-452/2020-82 ze dne 07.01.2021, právní moc ke dni
07.01.2021 s právními účinky zápisu k okamžiku 15.01.2021 výlučným vlastníkem
souboru věcí nemovitých:
· pozemek st. 33, zastavěná plocha a nádvoří, výměra 591 m2,
jehož součástíje stavba Lom u Tachova č.p. 31, rodinný dům
stavba stojí na pozemku st. 33, k. ú. Lom u Tachova
· pozemek p.č. 2411/17, zahrada, výměra 293 m'
vše nacházející se v katastrálním území Lom u Tachova, obec Lom u Tachova, zapsané u
Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Tachov na listu vlastnictví č.
29 (dále jen ,,soubor věcí nemovitých").
2. Příslušenství souboru věcí nemovitých tvoří veškerá vnitřní instalace (zejména rozvody
elektřiny, plynu, vody atp.), topná tělesa, plynový kotel a kamna na tuhá paliva.
3. Prodávající prohlašuje, že ohledně souboru věcí nemovitých prohlašuje, není k datu
podpisu této smlouvy veden proti prodávajícímu spor o vlastnictví k souboru věcí
nemovitých nebo k jakékoliv jejich části, a že je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně
plnit závazky v ní obsažené.
II. Předmět smlouvy
l. Strana prodávající prodává touto smlouvou soubor věcí nemovitých, spolu se všemi
právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím, tak jak ji sarna vlastnila a užívala, do
výlučného vlastnictví strany kupující za vzájemně dohodnutou kupní cenu.
2. Strana kupující soubor věcí nemovitých, spolu se všemi právy a povinnostmi, součástmi
a příslušenstvím, nabývá do vlastnictví za vzájemně dohodnutou kupní cenu.
III. Cena a platební podmínky
l. Smluvní strany se dohodly na kupní ceně ve výši 1.500.000, -Kč (slovy: jeden-milion-
pět-set-tisíc-korun českých).
2. Celou kupní cenu ve výši 1.500.000, - Kč se zavazuje strana kupující uhradit na
bankovní účet strany prodávající č.
a to do 10 dnů po provedení vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru
nemovitostí.
3. Nebude-li stranou kupující řádně a včas uhrazena celá kupní cena dle této smlouvy, má
strana prodávající právo jednostranně od této smlouvy odstoupit. Odstoupením od
smlouvy se smlouva od počátku ruší a smluvní strany jsou si povinny vrátit vzájemná
plnění.
IV. Prohlášení stran
l. Strana prodávající tímto prohlašuje, že na souboru věcí nemovitých neváznou ke dni
podpisu této smlouvy žádné právní ani jiné vady, dluhy, věcná břemen& zástavní nebo
předkupní právo, nájemní právo, ani jiné právní povinnosti, které by bránily nebo
omezovaly vlastníka ve volné dispozici s tímto majetkem, a které by bylo třeba touto
smlouvou zvlášť vypořádat. Straně prodávající nejsou rovněž známy žádné skryté vady,
na které by měla stranu kupující upozornit.
2. Strana prodávající též prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy neexistují žádné
smlouvy, které by zakládaly práva ohledně souboru věcí nemovitých, jež dosud nejsou
zapsána v katastru nemovitostí, ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně souboru věcí
nemovitých podány návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto.
3. Strana prodávající se tímto výslovně zavazuje, že do dne povolení vkladu vlastnického
práva k souboru věcí nemovitých ve prospěch strany kupující dle této smlouvy nebude
činit žádná jednání, která by vlastnické právo k souboru věcí nemovitých jakkoli
omezovala.
4. Strana prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem souboru věcí nemovitých, je
oprávněna uzavřít tuto kupní smlouvu a převést vlastnické právo k souboru věcí
nemovitých na stranu kupující, a že převod není smluvně omezen.
5. Strana prodávající prohlašuje, že neprobíhají žádné spory zejména soudní (včetně sporů
před roZhodci nebo rozhodčími soudy), vztahující se k souboru věcí nemovitých, a to
ani spory týkající se nájemních a sousedských vztahů. Neběží žádné správní řízení, a to
ani řízení na příslušném katastrálním úřadu, týkající se souboru věcí nemovitých, nebylo
vydáno žádné roZhodnutí, které by zakazovalo užívat předmět koupě určitým způsobem
nebo všeobecně.
6. Kupující prohlašuje, že mu je mám právní i faktický stav souboru věcí nemovitých, s
tímto stavem se seznámil, a že soubor věcí nemovitých kupuje v tomto stavu, ve kterém
se ke dni podpisu této smlouvy nachází.
7. Pokud by se ukázalo, že prohlášení strany prodávající, obsažená v této smlouvě, nejsou
pravdivá, zavazuje se strana prodávající na své náklady odstranit závadný stav. V
případě neodstranění takového závadného stavu ve lhůtě 10 dnů od výzvy strany
kupující, má strana kupující právo od této smlouvy odstoupit.
8. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim není znám důvod, který by bránil v
uzavření této kupní smlouvy, případně přivodil její neplatnost.
9. Strana prodávající se zavazuje, že do 10 dnů od předání věci nemovité učiní právní
kroky k odhlášení trvalého pobytu nebo sídla všech osob, které mají ve věci nemovité
trvalý pobyt či sídlo.
V. Předání nemovitosti
l. Soubor věcí nemovitých bude protokolárně předán do 10 dnů od zápisu vlastnického
práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí, nedohodnou-li se strany jinak. O
předání věci nemovité bude sepsán předávací protokol, který bude obsahovat údaje o
stavu měřidel, zaznamenávajících spotřebu vody, energií, popř. dalších médií. Veškeré
náklady spojené s užíváním souboru věcí nemovitých do data jeho předání hradí strana
prodávající.
VI. Závěrečná ustanovení
l. Vlastnické právo nabývá strana kupující vkladem práva do katastru nemovitostí, a to
zpětně ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva.
2. Poplatek za návrh na vydání roZhodnutí o vkladu a zápisu do katastru nemovitostí bude
uhrazen stranou kupující.
3. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení
vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující do katastru nemovitostí, zavazují
se smluvní strany poskytnout si vzájemně součinnost, aby v takovém případě došlo k
odstranění příslušných vad, eventuálně k uzavření nové kupní smlouvy,jejíž obsah bude
v podstatných náležitostech, po odstranění zjištěných vad, odpovídat obsahu této kupní
smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního
úřadu. Obdobným způsobem bude postupováno, pokud katastrální úřad vyzve smluvní
strany k doplnění či opravě podaného návrhu na vklad vlastnického práva k souboru
věcí nemovitých na podkladě této smlouvy. Nedojde-li k opravě nebo doplnění
podaného návrhu ve lhůtě, uvedené ve výzvě katastrálního úřadu anebo smluvní strany
v uvedené lhůtě neuzavřou novou kupní smlouvu, jsou strany povinny vrátit přijatá
plnění.
4. Veškeré zrněny nebo doplňky této smlouvy je možno činit pouze písemně, a to po
vzájemné dohodě obou smluvních stran.
5. Smluvní strany se zavazují řešit veškeré spory, které snad mezi nimi v souvislosti s
realizací této smlouvy vzniknou, smírnou cestou. Nedojde-li ke smírnému vyřešení
sporu, bude předložen k projednání a roZhodnutí příslušnému soudu České republiky.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž jeden je určen příslušnému
k" atastíálnímu úřadu a po jednom obdrží každá ze smluvních stran.
7. Smluvní strany shodně prohlašují, že mají plnou způsobilost k právnímu jednání a že
smlouvu přečetly a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.
vLnM y 7ä-,n, vbn1á 61 '2-,,, A /0A)4'
Aurel Ardeleanu° zmocněnec prodávajícího
Kupující