Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
s-5234/MAj/zozq
.:.:, ZDD pozemková a.s. spoluvlastnický podíl: 1/2
4,"" :E#Čä6244742
"'č"':"' sďýdlem: Na Náměstí 487, 27716 Všetaty
za kterou jedná: David JečmíkMedsed+představenstva
Aajn
jako ,,prodávající" na straně jedné
a
Středočeský kraj
se sídlem: Zborovská 11, Praha 5, Smíchov PSČ: 150 21
IČO: 70891095
zastoupený: Krajskou správou a údržbou silnic Středočeského kraje,
příspěvková organizace
se sídlem: Zborovská 81/11, Praha 5, Smíchov, PSČ: 150 00
IČO: 000 66 001
za kterou jedná Ing. Aleš Čermák, Ph.D., MBA, ředitel
a/nebo Ing. Jan Fidler, Dis. statutární zástupce ředitele, na základě plné moci ze dne
28.06.2022
jako ,,kupující" na straně druhé
(kupující a prodávající společně dále též označováni jako ,,smluvní strany")
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s přIslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
,,občanský zákoník") a zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen ,,zákon o pozemních komunikacích"), tuto
KUPNÍ SMLOUVU
1.1 Prodávajicí je podílovým spo|uv|astníkem, s podílem o velikosti id. 1/2,
pozemků parcelní č. 502/50 (druh pozemku: orná půda) o výměře 78 m' a parcelní č.
453/43 (druh pozemku: orná půda) o výměře 20 m', zapsaných v katastru nemovitosti
u Katastrálního úřadu pro středočeský kraj, Katastrálni pracoviště středočeský kraj,
Katastrálni pracoviště Mělník na LV č. 1881 pro obec Kostelec nad Labem a k. ú.
Kostelec nad Labem (dále jen ,,předmět smlouvy").
1.2 Uvedené skutečnosti vyplývají z listiny ,,Geometrický plán Č. 1931-6/2022".
l
pm
2.1 ProdávajÍcÍ se touto smlouvou zavazuje odevzdat předmět smlouvy uvedený
v ČI. l. této smlouvy, a to spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 k pozemků, parcelní č.
502/50 a 453/43, vše v k. ú. Kostelec nad Labem, se všemi součástmi a
příslušensMm, právy a povinnostmi, kupujícímu za kupní cenu uvedenou v článku 3.2
této smlouvy a zavazuje se umožnit kupujícímu nabytí vlastnického práva k předmětu
smlouvy.
2.2 Kupující se zavazuje předmět smlouvy převzít a zaplatit prodávajícímu
sjednanou kupní cenu.
2.3 Tato smlouva je uzavírána za účelem zajištění veřejně prospěšné stavby 11/244
Měšice 1/9 - Byšice 1/16, část stavby na katastrálním území Kostelec nad Labem
a Všetaty, na kterou bylo Městským úřadem Neratovice, stavebním odborem, dne
17.6.2022 pod sp. zn. MěÚN/039643/2022/Ka vydáno společné povoleni, které nabylo
právni moci dne 26.7.2022.
Ill.
3.1 Předmět smlouvy je popsán a ohodnocen ve znaleckém posudku č.
057376/2023-266 ze dne 28.09.2023, znalce Ing. Petra Jechová, sídlem Vondroušova
1209, 163 00 Praha 6. Dle tohoto znaleckého posudku činí hodnota stavebních
pozemků 29 220,- Kč, včetně všech součásti a příslušensM.
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává
předmět smlouvy specifikovaný v odst. 2.1 kupujícímu, a to včetně všech součástí a
příslušensM, za kupní cenu ve výši jeho spoluvlastnického podílu 14 610,- KČ, (tj.
slovy čtrnáct tisíc šest set deset korun českých), z toho samostatně DPH 2 535, 62 KČ.
Tato cena vychází ze znaleckého posudku dle odst. 3.1.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku
zaplatí kupující straně prodávající bezhotovostním převodem na účet
č l. vedený u
a to do 60 dnů ode dne, kdy kupujÍcÍ obdrží vyrozumění o provedeném vkladu
vlastnického práva k předmětu smlouvy do katastru nemovitostí ve prospěch
kupujícího. Zaplacením se rozumí odepsání částky z účtu kupujícího.
3.4 Nebude-li bankovní spojeni vyplněno, bude jednorázová úhrada proplacena
formou poštovni peněžní poukázky vystavené na jméno a adresu prodávajícího, které
jsou uvedeny v záhlaví této smlouvy. Zaplacením se rozumí odepsáni částky z účtu
kupujícího.
lV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném
znaleckém posudku. ProdávajÍcÍ dále prohlašuje, že na něm neváznou žádné dluhy,
věcná břemena, zástavní práva, ani jiná práva třetích osob a že neví o žádných vadách
faktických ani právních, na které by měl být kupující zvláště upozorněn. Smluvní strany
2
se dohodly, že na kupujÍcÍho nepřecházejí žádné dluhy, ani případný dluh zajištěný
zástavním právem váznoucím na předmětu smlouvy.
Y 4.2 V případě, že předmět smlouvy není zatížen nájemním vztahem, prodávajicí
prohlašuje, že jej do doby nabytí vlastnictví kupujícím ani takovýmto nájemním
vztahem nezatíží. V opačném případě je kupující srozuměn s tím, že předmět smlouvy
může být zatížen nájemním vztahem.
4.3 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy či případná nepravdivost
prohlášeni prodávajÍcÍho dle odst. 4.1 nebo porušení závazku prodávajícího dle odst.
4.2 první věty se považuji za podstatné porušení smlouvy, přičemž prodávající bere
na vědomi, že kupující bude v takovém případě uplatňovat svá práva podle ust. § 2099
a násl. občanského zákoníku.
4.4 KupujIcí prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu
jej s ujištěním prodávajícího dle předchozích ustanoveni této smlouvy bez výhrad
přijímá.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí
a užitky s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitosti v souladu
s ust. § 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění
pozdějších předpisů. Smluvní strany se dohodly, že podání návrhu na vklad do
katastru nemovitostí zajisti kupující, který současně uhradí příslušný správni poplatek
s nim spojený. prodávající tímto zároveň zmocňuje kupujícího k podání návrhu na
vklad vlastnického práva na základě této smlouvy do katastru nemovitosti a k přebírání
související korespondence. Kupující je na základě zmocněni uvedeného v předchozí
větě oprávněn ke všem úkonům v rámci vkladového řízeni.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrálni úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré
nezbytné úkony k odstraněni překážek pro zápis práva.
VI.
6.1 ProdávajÍcÍ podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ust. § 1765 občanského
zákoníku přebírá nebezpečí změny okolností.
6.2 Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné
odchylky či dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy ve smyslu ust. § 1740
odst. 3 občanského zákoníku. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak jako výhrada,
omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
6.3 V souladu s ust. § 5 odst. 4 zákona č. 184/2006 Sb.,o odnětí nebo omezeni
vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastněni), ve znění
pozdějších předpisů, má prodávající právo na vrácení převedených práv, pokud
nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 3 let od uzavřeni této smlouvy. Toto
právo musí pr(jdávajicí uplatnit písemně u kupujícího, Převedená práva budou
následně převedena zpět na prodávajÍcÍho. Podmínkou pro zpětný převod práv je
vrácení kupní ceny kupujícímu.
VIl.
7.1 Kupní smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž 1 vyhotoveni s úředně
ověřeným podpisem je určeno pro katastrální úřad, po jednom pro obě smluvní strany
a 1 vyhotoveni pro archiv kupujícIho.
7.2 Účastnici této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě
pravdivých údajů, dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou
na překážku žádné okolnosti bránicí nakládáni s nemovitostmi a na důkaz toho ji
vlastnoručně podepisuji.
7.3 ProdávajÍcÍ bere na vědomí, že kupujÍcÍ je subjektem, jenž nese zákonnou
povinnost uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňováni těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,zákon o registru
smluv") v registru smluv vedeném pro tyto účely Ministerstvem vnitra.
7.4 prodávajÍcÍ souhlasí se zveřejněním této smlouvy v souladu se zákonem
o registru smluv, a to v rozsahu a způsobem z uvedeného zákona vyplývajichn,
povinnost uveřejněni zajistí kupující, a to do 30 dnů od podpisu této smlouvy. Tato
smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem uveřejněni v registru smluv dle zákona o registru smluv.
7.5 V souladu s § 1105 občanského zákoníku, se vlastnické právo k nemovitosti
nabývá vkladem do katastru nemovitostí. Právní účinky vkladu vznikají na základě
pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o jeho povolení
k okamžiku, kdy byl návrh na vklad katastrálnímu úřadu doručen.
7.6 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo
dosaženi shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
7.7 Smluvní strany prohlašujI, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší
ujednání ve smyslu ust. § 2132 a nás|edujících občanského zákoníku, než ta, jež jsou
obsažena v textu této smlouvy.
7.8 Stane-li se či ukáže-li se kterékoli z ustanovení této smlouvy být neplatným,
neúčinným, či zdánlivým, tato neplatnost, neúčinnost ani zdánlivost nebude mít vliv na
platnost zbývajících ustanovení této smlouvy. Smluvní strany nahradí takové neplatné,
neúčinné popř. zdánlivé ustanovení smlouvy platným a účinným ustanovením, které
bude svým ekonomickým dopadem co nejbližší (v maximálni možné míře přípustné
platnými právními předpisy) ustanovení, které má být nahrazeno, a úmysl smluvních
stran nebude takovou změnou dotčen, a to ve lhůtě 30 dnů od obdrženi kteroukoli
smluvní stranou příslušné výzvy druhé smluvní strany.
7.9 Kupující prohlašuje, že usnesením Zastupitelstva Středočeského kraje č. 069-
32/2024/ZK ze dne 25.3.2024 bylo v souladu s ust. § 36 písm. a) zákona č. 129/2000
4
Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění pozdějších předpisů, schváleno úplatné nabytí
pozemku uvedeného v ČI. l. této smlouvy do vlastnictví Středočeského kraje a předáni
V tohoto pozemku k hospodaření Krajské správě a údržbě silnic Středočeského kraje,
příspěvkové organizaci, se sídlem Zborovská 81/11, 150 00 Praha 5, IČO: 00066001.
Tím byly splněny podmínky pro platnost právního jednání Středočeského kraje
stanovené ust. § 23 zákona č. 129/2000 Sb. v platném znění.
prodávající: d,, Ag ( (Kxlgi. Kupující - 2025
po'emková a.s. V Praze dne... . ....
t:i 046827,424774126 Všetaty Krajská správa držba silnic
... ... Středočeského
je,
za ZDD pozemková a.s. příspěvková or
c "
Zbor
·tČ":O "',C' ;'i F'tai"ä ",
iŮ 1=jrn36cl]'
eský kraj
Kraj a a údržba silnic
St ho kraje, p.o.
Čermák
Přílohy:
1. Usnesení Zastupitelstva Středočeského kraje
2. Informace GDPR
5
l Usnesení č. 069-32/2024/ZK ze dne 25.3.2024
l
l
,,II/224 Měšice 1/9 - Byšice 1/16" - rekonstrukce - revokace
Zastupitelstvo kraje po projednání
I. ruší
Usnesení č. 055-23/2023/ZK ze dne 27. 3. 2023
II. schvaluje
uzavření kupních smluv mezi Středočeským krajem, se sídlem Zborovská 11, 150 00 Praha 5,
jako kupujícím, a vlastníky a jejich právními nástupci, jejichž seznam je uveden v tabulce,
která tvoří přílohu č. l k Tisku č. 0182(2024), jako prodávajícími, na pozemky, jejichž
seznam je uveden v tabulce, která tvoří přílohu č. 1 k Tisku č. 0182(2024), za kupní ceny,
uvedené v tabulce, která tvoří přílohu č. l k Tisku č. 0182(2024).
Kupní smlouva na id 1/2 pozemků p. č. 453/43 a p. č. 502/50, oba v k. ú. Kostelec nad
Labem, ve vlastnictví ZDD pozemková a. s., se sídlem Na náměstí 487, 277 16 Všetaty, se
uzavírá za podmínky výmazu zástavního práva smluvního, jak je zapsáno pro obec a
katastrální území Kostelec nad Labem na LV 1881.
Kupní smlouva na id 3/8 pozemků p. č. 502/56 v k. ú. Kostelec nad Labem, ve vlastnictví ZD
Dřísy a. s., se sídlem Na Náměstí 487, 277 16 Všetaty, se uzavírá za podmínky výmazu
zástavního práva smluvního, jak je zapsáno pro obec a katastrální území Kostelec nad Labem
na LV 2639
III. předává
pozemky uvedené v bodě II. k hospodaření Krajské správě a údržbě silnic, příspěvkové
organizaci Středočeského kraje
IV. ukládá
Liboru Lesákovi, radnímu pro oblast majetku, investic a veřejných zakázek, zajistit realizaci
tohoto usnesení Zastupitelstva Středočeského kraje
Termín: 30. 6. 2024
Odpovídá: Libor Lesák, radní pro oblast investic, majetku a veřejných zakázek
INFORMACE O ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ
Dle nařízeni Evropského parlamentu a rady (EU) č. 2016/679 ze dne 27. 4. 2016, o ochraně
fýzických osob v souvislosti se zpracováním údajů a volném pohybu těchto údajů a o zrušení
směrnice 95/46/ES (dále jen ,,nařízení GDPR").
I. Správce Vašich údajů
Správcem Vámi poskytnutých osobních údajů a údajů získaných z veřejně dostupných zdrojů
(zejm. z katastru nemovitosti) je Středočeský kraj, se sídlem Zborovská l l, 150 21 Praha 5,
IČO: 708 91 095 (dále jen ,,Středočeský kraj"), který Vás v souladu s nařízením GDPR
tímto informuje o zpracování Vašich osobních údajů a o Vašich právech.
IT. Kategorie osobních údajů
Středočeský k'aj zp'acovává následující kategorie Vašich osobních údajů:
a) identifikační údaje (včetně příp. rodného čísla, je-li to nezbytné);
b) adresní a kontaktní údaje;
C) platební/bankovní údaje;
d) údaje o vlastnictví nemovité věci;
e) popisné osobní údaje - zejména údaje vztahující se k řešené agendě, smluvnímu
vztahu.
III. ÚČely zpracování osobních lidaju a právní základ zpracování
Vaše osobní údaje může Středočeský kaj zpracovávat v rozsahu nezbytném pro účely:
- výkonu inženýrské činnosti a majetkoprávní přípravy v souvislosti s výstavbou,
správou a údržbou silnic v majetku Středočeského kraje, včetně zajištění majetkových
práv k pozemkům třetích osob, veřejnoprávního projednání a vyvlastnění;
- plnění povinností souvisejících s l vyplývajících ze smluv uzavřených mezi
Středočeským krajem a Vámi, resp. právnickou osobou, v jejímž zastoupení jednáte;
- plnění dalších souvisejících právních povinností;
- splnění úkolu prováděného ve veřejném zájmu nebo při výkonu veřejné moci, kterým
je Středočeský kraj pověřen.
Právním základem zpracování Vašich osobních údajů je nezbytnost pro (i) plnění právních
povinností, které se na Středočeský k'aj vztahují, (ii) splnění úkolu prováděného ve veřejném
zájmu nebo při výkonu veřejné moci, kterým je Středočeský kraj pověřen, a (iii) plnění
smlouvy nebo provedení opatření před jejím uzavřením.
-'0^
IV. Příjemci osobních údajů 'b, C
Příjemci osobních údajů mohou být:
- zpracovatelé, které Středočeský kraj zapojil do zpracování Vašich osobních údajů,
zejména pak Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, příspěvková
organizace, se sídlem Zborovská 81/11, Smíchov, 150 00 Praha 5, IČO: 000 66 DOl
(dále jen ,,KSÚS"), která zastupuje Středočeský kraj při uzavíráni smluv nezbytných
k zajištění majetkových práv k pozemkům třetích osob potřebných k výstavbě, správě
a údržbě silnic ve vlastnictví Středočeského kraje;
- další zpracovatelé ve smyslu článku 28 odst. 2 nařízení GDPR, které KSÚS či jiný
zpracovatel zapojí do zpracování osobních údajů;
- poskytovatelé poštovních a přepravních služeb při doručování zásilek:
- orgány státní správy (Policie ČR, soudy, Finanční správa ČR apod.) v rámci výkonu
jejich zákonných pravomocí.
V. Doba zpracování osobních údajů
Osobní údaje Středočeský kraj zpracovává po dobu trvání smluvního vztahu či jiného
právního titulu, který mu umožňuje Vaše osobní údaje zpracovávat. Po pominutí zákonného
důvodu Středočeský kraj Vaše osobní údaje anonymizuje nebo vymaže ze svých databází
a systémů.
VI. Vaše práva
Při zpracování Vašich osobních údajů máte možnost u Středočeského kraje uplatnit
následující práva:
- právo na přístup ke svým osobním údajům, tj. získat informace o tom, jak Středočeský
kraj zpracovává Vaše osobní údaje a o jaké údaje se jedná;
- právo, aby Středočeský k'aj bez zbytečného odkladu opravil na Vaši žádost nepřesné
osobní údaje;
- právo na výmaz osobních údajů, pokud jsou splněny podmínky stanovené právními
předpisy a výslovně o to požádáte;
- v určitých případech právo na omezení zpracování Vašich osobních údajů;
- právo podat stížnost k Úřadu pro ochranu osobních údajů, pokud se domníváte, že
zpracování Vašich osobních údajů není v pořádku (www.uoou.cz), adresa:
Pplk. Sochora 27, Praha 7, PSČ: 170 00.