Textová podoba smlouvy Smlouva č. 32160432: smlouva o nájmu bytu

                        Smlouva o nájmu bytu
(dále jen „Smlouva“)
uzavřená v souladu s § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „OZ“) níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi následujícími smluvními stranami
Skautská nadace Jaroslava Foglara, 
Se sídlem Křišťanova 817/18, PSČ 130 00
Korespondenční adresa: Praha 1, Senovážné náměstí 24, PSČ 110 00
zastoupená ve věcech smluvních: Evou Staňkovou, ředitelkou
ve věcech provozních: Pavlou Plockovou 
IČ: 25968068
bankovní spojení:  Fio banka, a.s., číslo účtu: 2500648187 / 2010
dále jen „Nadace“ 
a
Moravská zemská knihovna v Brně, 
státní příspěvková organizace zřízená Ministerstvem kultury České republiky
Brno, Kounicova 65a, 601 87
IČ: 00 09 49 43, DIČ: CZ00094943
bankovní spojení: Česká národní banka, číslo účtu: 197638621/0710
zastoupená:	ve věcech smluvních:	prof. PhDr. Tomášem Kubíčkem, Ph.D., ředitelem
 ve věcech technických: Mgr. Michalou Čičvákovou
dále jen „MZK“

(Nadace a MZK dále společně jako „Strany“ nebo jednotlivě jako „Strana“)

I. 
Preambule
Vzhledem k tomu, že 

1. Nadace je vlastníkem bytové jednotky č. 817/23, v 6. NP domu č.p. 817, stojící na pozemku parc.č. 1646/2, vše v k.ú. Žižkov, na adrese Křišťanova 817/18, 130 00, Praha 3, který dříve obýval spisovatel Jaroslav Foglar, a který nyní slouží na základě této smlouvy mimo jiné jako rezidenční prostor pro české i zahraniční autory/profesionály v oblasti literatury (dále též „byt Jaroslava Foglara“ nebo „byt“);
2. MZK, sekce České literární centrum (dále „ČLC“), má za cíl soustavnou a systematickou propagaci české literatury a knižní kultury, jeho úkolem je spojovat jednotlivé aktivity a instituce literární kultury, zviditelňovat českou literaturu a knižní kulturu v zahraničí i v České republice, pomáhat rozvíjet a naplňovat její funkci nositele společně sdílených hodnot a témat v národním i mezinárodním kontextu. V této souvislosti pořádá MZK rezidenční pobyty autorů na území České republiky, které slouží autorům a překladatelům a dalším profesionálům knižní kultury, jejichž projekty směřují k nové knize, překladu, studii, apod;
3. MZK má zájem využívat byt Jaroslava Foglara pro rezidenční pobyty v rámci rezidenčního programu, který MZK pořádá;

uzavírají strany tuto nájemní smlouvu.
II. 
Předmět nájmu
1. Nadace přenechává MZK do nájmu byt Jaroslava Foglara specifikovaný v čl. I této Smlouvy.
2. Nadace dále přenechává MZK k užívání zařízení a vybavení bytu náležející do vlastnictví Nadace, které je uvedeno v příloze č. 1 této Smlouvy včetně fotodokumentace (dále jen „Zařízení a vybavení“). Strany podpisem této Smlouvy stvrzují, že veškeré Zařízení a vybavení je plně funkční a je ve stavu způsobilém pro užívání.

III. 
Nájemné
1. Nájemné bylo mezi Stranami sjednáno ve výši 27.500,- Kč za každý kalendářní měsíc nájmu. Nájemné zahrnuje paušální částku na služby spojené s užíváním bytu, a to náklady na úklid a údržbu, vodu, teplo, výtah a další služby v domě, poplatky za energie a náklady na internetové připojení. 
2. Nájemné je MZK povinna hradit vždy po skončení kalendářního čtvrtletí nejpozději do 10. dne měsíce následujícího po čtvrtletí, za které se nájemné hradí (za období březen, duben–červen, červenec–září, říjen) 
3. Dostane-li se MZK do prodlení s placením nájemného je povinen uhradit Nadaci úrok z prodlení z dlužných částek ve výši dané obecně závaznými právními předpisy.
4. MZK se dále zavazuje uhradit paušální částku 5.000,- Kč na pořízení/opravy vybavení bytu a to 30 dnů od podpisu této Smlouvy.
5. MZK se zavazuje uhradit zvýšené náklady spojené s předáním bytu novému rezidentovi po době kratší než 1 měsíc, a to ve výši odpovídající nákladům na úklid, předání.
6. MZK bere na vědomí, že Nadace nezajišťuje připojení k televiznímu signálu, registraci a poplatky za TV a rozhlas.

IV. 
Doba nájmu
1. Smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1.3.2025 do 31.10.2025.
2. Dnem skončení nájmu je MZK povinna předat Nadaci byt v původním stavu, přičemž o odevzdání bytu sepíší MZK a Nadace protokol.
3. Poruší-li MZK své povinnosti zvlášť závažným způsobem, má Nadace právo vypovědět nájem bez výpovědní doby. V takovém případě nájem skončí doručením výpovědi MZK a MZK má povinnost odevzdat byt bez zbytečného odkladu.
4. MZK porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména je-li v prodlení s úhradou nájemného po dobu alespoň 2 měsíců, poškozuje-li byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo obtíže Nadaci nebo osobám, které v domě bydlí, nebo užívá-li neoprávněně byt jiným způsobem nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno.
V. 
Práva, povinnosti a prohlášení Pronajímatele
1. Nadace se zavazuje zajistit MZK plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu.
2. Nadace je povinna po upozornění MZK provést v bytě nutné opravy vad, které brání jeho řádnému užívání.
3. Neodevzdá-li MZK Nadaci byt řádně ke dni skončení nájmu, uhradí Nadaci náhradu ve výši sjednaného nájemného, a to až do dne, kdy byt Nadaci řádně odevzdá.

VI. 
Práva a povinnosti Nájemce
1. Byt Nadace pronajímá MZK za účelem pořádání rezidenčních pobytů autorů ze strany MZK. Nedohodnou-li se strany jinak, může byt užívat 1 osoba.
2. MZK a jí určené osoby zdržující se v bytě jsou povinni užívat byt, Zařízení a vybavení i společné prostory domu řádně a dbát na to, aby svým chováním neomezovali práva ostatních obyvatel domu.
3. Jakékoliv škody, poškození a závady vzniklé v bytě a v domě nebo na jejich zařízení a vybavení, které byly způsobeny vinou MZK resp. osob zdržujících se v bytě, je MZK povinna neprodleně odstranit a uhradit náklady s tím související. 
4. MZK není oprávněna provádět v bytě, jakož i na Zařízení a vybavení, jakékoliv stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu (mimo běžnou údržbu a drobných oprav). V případě porušení povinností uvedených v tomto odstavci je Nadace oprávněna požadovat, aby MZK provedené úpravy a změny bezodkladně odstranila a věc uvedla do původního stavu.
5. MZK je povinna informovat Nadaci o závadách, nedostatcích, poruchách a jiných neočekávaných stavech bytu, jeho stavebně technických částí, sítí a veškerého vybavení, a to ihned poté, co MZK takový stav zjistí. MZK je povinna bezodkladně informovat Nadaci o potřebě oprav v bytě a umožni Nadaci přístup do bytu za účelem prohlídky a následného zajištění opravy.
6. MZK je dále povinna umožnit Nadaci po dohodě o termínu přístup do bytu ke kontrole stavebně-technického stavu, jeho řádného užívání a údržby a odečtu spotřeby energií, a dále umožnit provedení neodkladných oprav v bytě, včetně přístupu k technickým zařízením bytu.
7. MZK je povinna zajistit, aby osoby zdržující se v bytě užívaly byt v souladu s běžnými pravidly společenského chování, s domovním řádem, zejména je rezident povinen dodržovat v době od 22 do 7 hodin noční klid, po budově se pohybovat výhradně výtahem (nikoli po schodišti), a v domě zachovávat pořádek. MZK je povinna zkontrolovat stav bytu po každém rezidentovi. MZK je povinna zajistit dodržování Ubytovacího řádu, který je přílohou této Smlouvy osobami zdržujícími se v bytě. MZK zajistí podpis Ubytovacího řádu při příjezdu rezidenta na rezidenční pobyt. 
8. Nadace je povinna vždy po skončení užívání bytu každým rezidentem MZK provést v bytě úklid a přípravu pro pobyt dalšího rezidenta. MZK je povinna dát Nadaci byt k dispozici za účelem úklidu minimálně na 1 pracovní den. Termín skončení užívání rezidentem je MZK povinna oznámit Nadaci min. 7 dní předem. 

VII. 
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany potvrzují, že tato smlouva se řídí z. č. 340/2015 Sb. o registru smluv a podléhá zveřejnění v registru smluv.
2. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním celé této smlouvy v registru smluv včetně všech údajů v nich uvedených (např. telefonů, mailů, čísla účtu).

3. Smluvní strany prohlašují, že: 
· smlouva neobsahuje žádné obchodní tajemství, ani jiné údaje, které by nebylo možné zveřejnit,
· telefony a maily ve smlouvě uvedené jen uvedením kontaktu na příslušnou stranu a nejsou osobním údajem, ale
· všechny osoby uvedené ve smlouvě daly souhlas se zveřejněním svého jména, telefonu a mailu v registru smluv v souvislosti s touto smlouvou,
· souhlasí se zveřejněním svých podpisů na této smlouvě v registru smluv na dobu neurčitou,
· souhlasí se zpracováním osobních údajů uvedených ve smlouvě dle zákona č. 110/2019 Sb. Zákon o zpracování osobních údajů, v souvislosti se zveřejněním této smlouvy v registru smluv.
4. Práva a povinnost zvlášť neupravené touto Smlouvou se řídí OZ a dalšími příslušnými právními předpisy.
5. Veškeré změny nebo doplňky této Smlouvy musí mít formu písemných vzestupně číslovaných dodatků podepsaných oběma Stranami.
6. Tato Smlouva byla vyhotovena ve 2 vyhotoveních s platností originálu, z nichž po jednom obdrží po podpisu každá ze Stran.
7. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou Stran.
8. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 – Seznam Zařízení a vybavení
Příloha č. 2 – Ubytovací řád

NA DŮKAZ TOHO, že Strany s obsahem Smlouvy souhlasí, rozumí jí a zavazují se k jejímu plnění, připojují níže své vlastnoruční podpisy a prohlašují, že tato Smlouva byla uzavřena podle jejich pravé, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.


	V Brně dne  _________________
	
	V Praze dne ____________________