Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PRÁVU PROVÉST STAVBU
podle § 110 odst. 2, písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební
řád), ve znění pozdějších předpisů
v
Ředitelství silnic a dálnic ČR
jŘa Pankráci 546/56, 145 05 Praha 4-Nusle
'.................... ................................... ................ ............................. ............................... .....................
......... ........................... .. .......... .................... .... ................... ....... ............... ................. .................... ..
........................
IČ: 65993390
DIČ: CZ65993390v
bankovní spojení: ................................
č. účtu: ....................................
(dále jen „ŘSD ČR“ nebo „Pronajímatel11)
a
w
McDonald's CR spol. s r.o.
Řevnická 170/4, Třebonice, 155 21 Praha 5
....................................................................................... ...........
.................................. ................... .............. ............... ... .................. .......... ... .......... ......... ......................
IČ: 161 91 129
DIČ: CZ16191129
bankovní spojení: .................. .................... ..................... ................ ....
č. účtu: .............................
(dále jen „Stavebník11nebo „Nájemce11)
(obě smluvní strany též společně jako „Smluvní strany11nebo jednotlivě jako „Smluvní strana11)
uzavírají tuto smlouvu o právu provést stavbu dle § 110 odst. 2, písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (stavební řád), ve znění pozdějších předpisů, (dále jen „Smlouva11)
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Česká republikaje vlastníkem a Ředitelství silnic a dálnic ČRje na základě Zřizovací listiny příslušné
hospodařit mimo jiné se stavbou dálnice D l, jejíž součástí je v souladu s § 12 odst. 5 zákona č.
13/1997 Sb. o pozemních komunikacích (dále jen ZPK) dálniční odpočívka „Velké Meziříčí11.
Odpočívka je situována v km 145,9 staničení dálnice Dl ve směru na Prahu (dále jen „odpočívka11).
Na části odpočívky se nachází stavba restauračního zařízení a její součástí a příslušenství ve
vlastnictví společnosti McDonalďs ČR spol. s r. o. Tato část odpočívky se nachází na části p. č.
5899/1, a dále na p. č. 5899/5, p. č. 5899/6, p. č. 5899/7, p. č. 5899/8, p. č. 5899/9 v k.ú. Velké Meziříčí
vedených na LV č. 766, jejichž vlastníkem je Česká republika, s příslušností hospodaření Ředitelství
silnic a dálnic ČR, dále nap. č. 5134/18, p. č. 5134/19, p. č. 5134/8, p. č. 5134/15, p. č. 5134/14, p. č.
5134/16, p. č. 5134/1 v k. ú. Velké Meziříčí vedených na LV č. 1517,jejichž vlastníkem.....................
a dále na p. č. 5135/5, p. č. 5134/4 v k. ú. Velké Meziříčí vedených na LV č. 1431, které .................
. ........... .............................
(2) Smluvní strany uzavřely dne 23. 1. 1997 nájemní smlouvu č. smi. 44/95 (dále jen „Nájemní
smlouva11).
Stránka 1 z 4
Článek II.
Právo provést stavbu
(1) Předmětem této Smlouvy je založení práva Stavebníka provést stavbu s názvem "McDonalďs Velké
Meziříčí" (dále jen „Stavba“) na části odpočívky vymezené situačním plánem Stavby (Příloha č. 1
této Smlouvy), to vše s tím, že Stavebník ponese veškeré náklady spojené s realizací této Stavby.
Předmětem záměru je celková úprava dispozice zázemí restaurace (kuchyň, sklady, zázemí pro
zaměstnance, technické zázemí), rozšíření plochy stravovací části a celková náhrada technického
zařízení budovy. Rozšíření dispozice vyvolá úpravu venkovních zpevněných ploch. Jedná se o posun
a nové pojetí plochy pro venkovní posezení a dětské hřiště, přidání třech parkovacích stání v prostoru
stávajícího posezení a úpravu koncové části objízdné komunikace pro McDrive. Rozšíření vyvolá
posun části trasy splaškové kanalizace vedoucí z tohoto objektu.
Jedná se o přístavbu o rozměrech přibližně 16 x 7 m ke stávající restauraci McDonalďs na části
odpočívky vymezené situačním plánem Stavby. Budova restaurace se ve stávající podobě nachází na
části odpočívky „Dl Velké Meziříčí v km 145,9 vlevo“ vymezené pozemky p. č. 5134/8, p. č. 5134/12
a části p. č. 5134/16. Venkovní plochy v podobě zásobovacího dvora, objízdné komunikace McDrive,
zpevněný ploch pro venkovní posezení a zelených ploch se nacházejí na části odpočívky vymezené
pozemky p. č. 5134/17 (zásobovací dvůr), p. č. 5134/14, p. č. 5134/15, p. č. 5135/4, p. č. 5899/6 a p.
č. 5899/5 (McDrive), p. č. 5134/19, p. č. 5899/1, p. č. 5899/7 a p. č. 5899/8 (zpevněné plochy pro
venkovní posezení) a p. č. 5134/19, p. č. 5134/16 a p. č. 5135/5 (plochy zeleně). Ve stávající podobě
Restaurace zaujímá plochu 388 m2z celkových cca 11 000 m2odpočívky, kde se mj. nachází čerpací
stanice pohonných hmot na ploše cca 1200 m2.
Navrhovaná přístavba bude navazovat na jihozápadní fasádu stávající budovy restaurace a bude mít
plochu 92 m2. Zpevněné plochy pro venkovní plochy a pěší komunikace budou realizovány na
stávajících zpevněných plochách (stávající posezení a plochy pro pěší nebo plochy parkovištích
komunikací). Výška budovy ve stávající podobě je 5,0 m, s technologiemi na střeše 6,5 m. V nové
podobě bude mít výška budovy 6,0 m s technologie 6,5. V rámci stavby k přeložení části trasy stávající
splaškové kanalizace u JZ fasády restaurace, budou provedeny zpevněné plochy z betonové dlažby,
bude vybudováno 7 parkovacích míst a bude vysazena nová zeleň. Napojení na inženýrské sítě a
dopravní napojení je stávající. To vše podle projektové dokumentace vypracované generálním
projektantem společností Arch.Design s.r.o., IČ: 25764314, Sochorova 23, Brno 616 00.
(2) Přesné umístění Stavby na části odpočívky bude vymezeno po realizaci Stavby v geometrickém plánu.
(3) ŘSD ČR se touto Smlouvou zavazuje strpět výkon Stavebníkova práva na provedení Stavby.
Článek III.
Práva povinnosti při provádění Stavby
1) Stavebník se zavazuje, že při realizaci Stavby bude co nejvíce šetřit práva ŘSD ČR. Stavebník se
zavazuje Stavbu realizovat tak, aby v co možná nejmenší míře omezovala uživatele odpočívky. Stavba
nesmí snížit počet parkovacích míst na odpočívce.
2) Smluvní strany se dohodly, že ŘSD ČR souhlasí s tím, aby Stavebník na části odpočívky vymezené
v situačním nákresu umístil a realizoval Stavbu za podmínek dohodnutých v této Smlouvě, dále
specifikovaných ve výše uvedené projektové dokumentaci a situačním nákresu, který je Přílohou č. 1
Smlouvy.
3) Tato Smlouva bude přiložena k žádosti Stavebníka o územní rozhodnutí a stavební povolení, kterou
Stránka 2 z 4
stavebník prokáže své oprávnění provést Stavbu, a to podle ustanovení § 110 odst. 2, písm. 1) zákona
č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění.
4) Stavebník bude ŘSD ČR neprodleně informovat o případných změnách při provádění Stavby
z důvodů technických, případně jiných nepředvídatelných příčin.
5) Bude-li Stavba uvedena do užívání podle upravené či pozměněné projektové dokumentace, než dle
které bylo vydáno stavební povolení, ohlásí Stavebník ŘSD ČR veškeré změny písemně a předloží
upravenou projektovou dokumentaci.
6) ŘSD ČR se zavazuje poskytnout nezbytnou aktivní součinnost Stavebníkovi v rámci případných
správních či jiných řízeních souvisejících s realizací Stavby.
7) ŘSD ČR souhlasí s vydáním územního rozhodnutí, stavebního povolení a s realizací Stavby, při
splnění podmínek stanovených touto Smlouvou, stavebním zákonem a prováděcími nebo
souvisejícími předpisy a normami.
8) Stavebník se zavazuje dotčenou část odpočívky po provedení Stavby na vlastní náklady uvést do
původního stavu (nepočítaje úpravy, jež jsou účelem Stavby) a nahradit ŘSD ČR případné škody
způsobené činností při realizaci Stavby nejpozději do 2 měsíců od dokončení Stavby. Za každý den
prodlení se sjednává smluvní pokuta 500,- Kč.
9) Stavebník se zavazuje, že s ŘSD ČR nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy dojde k majetkoprávnímu
vypořádání pozemků zastavěných odpočívkou v dispozici Nájemce, a to tak, že ŘSD ČR bude
jediným nesporným pronajímatelem ve vztahu k celému předmětu pod/nájmu na kterém jsou
umístěny objekty Stavebníka, uzavře dodatek k Nájemní smlouvě, a to zejména, mimo zákonných
podmínek, v těchto bodech:
- Úprava předmětu nájmu - předmětem nájmu bude část odpočívky, na které je umístěna stavba
restauračního zařízení ve vlastnictví Nájemce
- Úprava nájemného z důvodu rozšíření předmětu nájmu na částku v daném místě a čase obvyklé
zajeden kalendářní rok, která dle PGŘ č. 38/2015 činí částku Kč 690 000, přičemž k této částce
bude připočten inflační nárůst od podpisu této Smlouvy do data uzavření předmětného dodatku.
- Sjednání inflační doložky.
Výzvu k uzavření dodatku k Nájemní smlouvě učiní Pronajímatel, a to do 14-ti dnů od
majetkoprávního vypořádání jak uvedeno výše. Vyzvaná strana se zavazuje uzavřít dodatek
k Nájemní smlouvě ve lhůtě stanovené ve výzvě, která musí být v souladu s větou první tohoto odst.
Nesplní-li Stavebník závazek uzavřít dodatek k Nájemní smlouvě, může ŘSD ČR požádat, aby tuto
povinnost určil v zákonné lhůtě soud a současně má právo na Stavebníkovi požadovat náhradu škody,
vzniklou ŘSD ČR z porušení závazku dodatek k Nájemní smlouvě uzavřít.
10) V případě, že nedojde k uzavření dodatku ve lhůtě dle odst. 9) z důvodu výhradně na straně
Stavebníka, zavazuje se Stavebník zaplatit smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč za každý den prodlení.
Smluvní pokutu dle předchozí věty není Stavebník povinen uhradit, odmítne-li uzavřít dodatek pro
rozpor navrhovaného znění dodatku Nájemní smlouvy s ujednáním dle předchozího odstavce nebo
bude-li dodatek obsahovat nestandardní ustanovení v neprospěch Nájemce.
11) Nájemce se zavazuje uhradit Pronajímateli jednorázovou finanční kompenzaci v důsledku absence
inflační doložky v Nájemní smlouvě (za dobu od jejího uzavření do sjednání inflační doložky
dodatkem dle odst. 9 výše) ve výši Kč 330 863,50, a to na základě ŘSD vystaveného daňového
dokladu se splatností 30 dnů.
Stránka 3 z 4
Článek IV.
Závěrečná ustanovení
(1) Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami.
(2) Tato Smlouva zanikne ve vztahu k ustanovením upravujícím právo Stavebníka provést Stavbu v
případě, že do pěti let od jejího uzavření nebude vydáno územní rozhodnutí či stavební povolení na
Stavbu nebo nebude uzavřena veřejnoprávní smlouva.
(3) Nedílnou součásti této Smlouvy je rozhodnutí majetkového správce ŘSD ČR, č.j. BR121/17-12120,
které stanovuje podmínky realizace Stavby ze strany provozního úseku ŘSD ČR.
(4) Práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce obou
Smluvních stran.
(5) Tato Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž po jednom obdrží
každá Smluvní strana. Po jednom vyhotovení bude předloženo příslušnému stavebnímu úřadu jako
příloha žádosti Stavebníka o územní rozhodnutí a stavební povolení k realizaci Stavby.
(6) Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouva před svým podpisem přečetly. Prohlašují dále, že byla
podepsána po vzájemném projednání podle jejich pravé a skutečné vůle, určitě, vážně a srozumitelně,
nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany toto stvrzují svým podpisem.
(7) Nedílnou součástí Smlouvy jsou přílohy:
Příloha č. 1: Situační snímek plánované Stavby - koordinační situace; + další technická dokumentace
Příloha č. 2: Rozhodnutí majetkového správce ŘSD ČR č.j. 121/17-12120
V dne .. 1-3.-O9.-2017 v Praze dne 31. srpna 2017
Stránka 4 z 4
McDonalďs Velké M eziříčí I
Investor Generální projektant ....... ........... .......... Afch.DtsIgn, s.r.o. A rch.
...........................
McDonalďs ČR spol. s r o Architekt . ................. .......... Sochorova 23 • i >| O N
gevmcká 170/4, 155 21. Praha 5 Zodpovědný pro.ektant 616 00 Brno
Qeská republika HIP / Vedoucí projektu I...... ..................... IČ 257 64 314
IC. 161 91 129. DIČ CZ 161 91 129 Vypracoval ♦420 541 420 911
Kontroloval www archdesign.cz
Název stavby Zak í objekt dokumentace
pro územní
M cD o n alď s V e lk é M eziříčí b-16-225-ooo rozhodnutí
stupeň dokumentace datum
Stavební úpravy za účelem modernizace provozovny DÚR 12/2016
(O Copyright 2010 ArchDesign s /.o .
L
Příloha č. i
V Brně dne: 1 .3 .2 0 1 7
Vaše zn.:
Našezn.: BR121/17-12120
Vyřizuje: ................ ................
Telefon:
E-mail . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . .. . . . . . . .
.....................................
Dálnice D1. odpočívka Velké Meziříčí levá
Vyjádření k územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení
Obdrželi jsme od vás žádost o vyjádření k územnímu rozhodnutí a stavebnímu povolení na akci:
McDonald 's Velké Meziříčí
Stavební objekty:
SO 01 restaurace
SO 02 vnější informační systém restaurace
Inženýrské objekty:
IO 101 komunikace a zpevněné plochy
IO 102 přeložka splaškové kanalizace
IO 103 areálový rozvod NN a venkovní osvětlení
IO 104 sadové úpravy
Stavbou dotčené parcely:
5134/8, 5134/12, 5134/14, 5134/15, 5134/16, 5134/17, 5134/18, 5134/19, 5135/4, 5135/5, 5135/6, 5899/1,
5899/5, 5899/7, 5899/8, 5899/9, k.ú. Velké Meziříčí
Stavbou dotčené parcely ve vlastnictví ŘSD:
5899/1, 5899/5, 5899/6, 5899/7, 5899/8, 5899/9, k.ú. Velké Meziříčí
Předmětem záměru je celková úprava dispozice zázemí restaurace (kuchyň, sklady, zázemí
pro zaměstnance, technické zázemí), rozšíření plochy stravovací části a celková náhrada technického
zařízení budovy. Rozšířeni dispozice vyvolá úpravu venkovních zpevněných ploch. Jedná se o posun a nové
pojetí plochy pro venkovní posezení a dětské hřiště, přidání parkovacích stání v prostoru stávajícího
posezení a úpravu koncové části objízdné komunikace pro McDrive Rozšíření vyvolá posun části trasy
splaškové kanalizace vedoucí z tohoto objektu.
Předloženou projektovou dokumentaci zpracoval Arch.Design, s.r.o., Sochorova 23, 616 00 Brno, 12/2016.
ŘSD ČR oddělení správy dálnic Morava souhlasí se stavbou při dodržení dále uvedených podmínek:
1. Stavba se nachází na úseku 19, modernizace dálnice D1. Veškerá stavební činnost musí být
koordinována s ŘSD ČR, odbor investiční přípravy a realizace - vedoucí: .......................... ........
...................................... ....... .............
ŘEDITELSTVÍ SILNIC A DÁLNIC ČR
o Stavba bude provedena podle předložené projektové dokumentace. Případné změny musí být
projednány s naší organizací.
3. Pil realizaci stavby nebude jakýmkoliv způsobem poškozena dálniční odpočívka a její zařízení.
V případě, že by se v důsledku činnosti investora akce objevily během nebo po dokončení prací
poruchy, investor akce bezodkladně sjedná nápravu.
4. Stavebním vybavením areálu, ani jeho provozem nesmí být ohrožována bezpečnost provozu
na odpočívce, resp. na dálnici.
5. Objekt bude stavebně —technicky zajištěn tak, aby v budoucnu nevznikly ze strany provozovatele
objektu požadavky na kompenzaci škod plynoucích z provozu a údržby dálnice D1.
6. Na objektu nesmí být umístěno žádné reklamní zařízení ani firemní označení bez povolení
příslušného silničního správního úřadu - Ministerstva dopravy.
7. Zahájení a ukončení stavby nahlásí žadatel (investor) s nejméně týdenním předstihem na SSÚD 4
v Domašově, vedoucí .............. .................... .................. ...............................
8. Zástupci ŘSD ČR, Oddělení správy dálnic Morava budou přizváni ke všem správním řízením.
9. Po ukončení stavby předá investor ŘSD ČR, Oddělení správy dálnic Morava zaměření skutečného
stavu v digitální (CD) a tištěné formě provedené podle předpisu B2/C1 ŘSD ČR.
Dodatek k nájemní smlouvě č. 44/95, ze dne 23.1.1997, který ošetří rovněž právo stavby, bude řešen
samostatně s ŘSD ČR, oddělení odpočívek - ............... ..... . .....................................
. .............................................................................. ..............
Upozorňujeme, že podle §32, zákona č.13/1997 o pozemních komunikacích lze provádět stavby
v ochranném pásmu dálnice jen na základě povolení vydaného silničním správním úřadem (Ministerstvem
dopravy) a za podmínek v povolení uvedených.
Toto vyjádřeni platí 2 roky ode dne jeho vydání, pokud v této době nedošlo ke změně podmínek, za kterých
bylo vyjádření vydáno.
Co: 12120, 12160, SSÚD 4
Adresa pro doručováni: Ředitelství silnic a dálnic ČR, Odděleni správy dálnic Morava, Šumavská 33,602 00 Brno
Adresa sídla organizace: Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56,145 05 Praha 4
Čorčanská 12 tel.: 241 084 111 ICO: 65993390
140 00 Praha 4 fax: 241 084 575 DIČ: CZ65993390