Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Níže uvedené smluvní strany
Pražské služby, a.s., se sídlem Praha 9, Pod šancemi 444/1, IČO: 60194120,
zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B., vložka 2432,
zastoupená JUDr. Patrikem Romanem, předsedou představenstva, a Ing. Janem Štrofem,
místopředsedou představenstva
na straně jedné (dále jen „pronajím atel“)
a
VSP A uto, s.r.o., se sídlem Plzeň, Domažlická 168, PSČ: 318 03, IČO: 25237781,
zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C., vložka 11672,
zastoupená jednateli společnosti Ing. Romanem Štaffem a Petrem Režábkem
na straně druhé (dále jen „nájem ce“)
(dále jen společně „stran y “)
uzavřely dne 15.12.2006
v souladu s ustanovením § 663 a násl. zákona č. 40/1964 Sb„ Občanský zákoník, v platném
znění
tuto
N á je m n í s m lo u v u a p o d n á je m n í s m lo u v u
I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem budovy bez č.p./č.e. (jiná stavba) postavené na
pozem ku č. pare. 1869/9 v katastrálním územ í Vysočany, a to se všemi součástm i a
příslušenstvím této nemovitosti. Tato budova je zapsána jako výlučné vlastnictví
pronajímatele v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu,
Katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví č. 849 pro katastrální území Vysočany,
obec Praha.
2. Pronajímatel je na základě smlouvy o nájm u č. 0310/276/94 uzavřené se státním
podnikem Pražské komunikace, s.p., dne 25.8.1994 nájemcem mimo jiné pozemku
č. pare. 1869/9 o vým ěře 7.842 m2 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území
V ysočany a pozem ku č. pare. 1869/2 o výměře 87.218 m2 (ostatní plocha) v katastrálním
území Vysočany. Tyto pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního
úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví č. 60000
pro katastrální území Vysočany, obec Praha. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn dát
tyto pozemky či jejich část do podnájmu. Nájemce bere na vědomí, že na základě zákona
č. 215/2000 Sb„ o m ajetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve
znění pozdějších předpisů, přešlo právo hospodaření k předmětným pozemkům, jakož i
Strana 1 (celkem 9)
výše uvedená nájemní sm louva č. 0310/276/94 na Ú řad pro zastupování státu ve věcech
majetkových.
II.
Předm ět smlouvy
1. Pronajímatel přenechává nájemci do užívání na dobu trvání této smlouvy následující
předmět smlouvy:
(a) pronajímatel přenechává nájemci do nájm u část budovy uvedené v článku I. této
smlouvy barevně vyznačenou v přiloženém nákresu (viz příloha č. 1 této smlouvy),
(dále je n „p ře d m ě t n á jm u “),
(b) pronajímatel přenechává nájemci do podnájmu
(i) část pozem ku č. pare. 1869/9 v katastrálním územ í Vysočany o výměře
2.274 m2 barevně vyznačenou v přiloženém nákresu (viz příloha č. 2 této
smlouvy) a
(ii) část pozem ku č. pare. 1869/2 v katastrálním územ í Vysočany o výměře
2.130 m2 barevně vyznačenou v přiloženém nákresu (viz příloha č. 3 této
smlouvy),
(dále je n „p ře d m ě t p o d n á jm u “),
a to se všemi součástmi a příslušenstvím (dále je n souhrnně „p ře d m ě t sm louvy“).
2. Smluvní strany se dohodly, že dnem nabytí právní moci rozhodnutí, jím ž bude příslušným
stavebním úřadem povoleno užívání stavebních úprav předmětu smlouvy uvedených
v článku VIII. odst. 1. této smlouvy, se bez dalšího automaticky mění předm ět smlouvy
tak, že:
(a) nadále bude předmětem smlouvy a předmětem nájmu namísto části budovy
specifikované v odstavci 1. písm. (a) tohoto článku II. z této části budovy uvedeným i
stavebními úpravam i nově vzniklá budova (dále je n „nově v zn ik lá b u d o v a“), a
(b) nadále bude předm ětem smlouvy a předm ětem podnájm u nam ísto části pozem ku č.
pare. 1869/9 v katastrálním území Vysočany specifikované v odstavci 1. písm (b)(i)
tohoto článku II. pozem ek zastavěný nově vzniklou budovou vzniklý rozdělením
pozem ku č. pare. 1869/9 v katastrálním územ í V ysočany dle geom etrického plánu
uvedeného v článku IX. této smlouvy (dále jen „nově vzniklý pozem ek“).
Předm ětem smlouvy a předm ětem podnájm u bude nadále též část pozem ku č. pare.
1869/2 v katastrálním územ í Vysočany specifikovaná v odstavci 1. písm. (b)(ii)
tohoto článku.
3. Zm ěna předm ětu smlouvy dle odstavce 2. tohoto článku nebude m ít vliv na výši ceny za
užívání dle článku V. odst. 1. této smlouvy.
4. Nájemce prohlašuje, že předmět smlouvy přejímá do užívání.
5. Pokud pronajím atel získá předm ět podnájm u uvedený v článku II. odst. 1 písm. b) této
smlouvy zcela nebo zčásti do vlastnictví, změní se tato smlouva ve vztahu k příslušné
části předmětu podnájmu bez dalšího ve smlouvu nájemní.
Strana 2 (celkem 9)
III.
Účel užívání
1. Pronajím atel přenechává nájemci předm ět smlouvy za účelem vybudování a následného
provozování certifikovaného servisu pro vozy LKW a TRAPO značky Mercedes-Benz
včetně parkoviště.
2. Pronajím atel tímto prohlašuje, že předm ět smlouvy je k účelu uvedeném u v odstavci 1.
tohoto článku III. způsobilý.
3. Nájem ce současně prohlašuje, že je náležitě obeznám en se stavem předm ětu smlouvy a že
předm ět smlouvy je způsobilý a vhodný k užívání a k účelu uvedeném u v odstavci 1.
tohoto článku III.
IV.
Doba trvání smlouvy
1. Tato sm louva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu patnácti (15) let ode dne uzavření
této smlouvy.
2. Smluvní strany se dohodly, že doba trvání této smlouvy sjednaná v odstavci 1. tohoto
článku IV. se automaticky prodlužuje o pět let, pokud nájemce nejpozději tři měsíce před
uplynutím doby trvání této smlouvy sjednané v odstavci 1. tohoto článku písem ně oznám í
pronajímateli, že má o takové prodloužení doby trvání této smlouvy zájem.
V.
Cena za užívání
1. Cena za užívání předm ětu smlouvy, tj. nájem né za předm ět nájm u a podnájem né za
předmět podnájmu (dále jen souhrnně „nájem né“) se sjednává dohodou smluvních stran
takto:
za užívání předm ětu nájm u - části budovy specifikované v článku II. odst. 1. písm.
(a) této smlouvy, včetně části předm ětu podnájm u - části pozem ku č. pare. 1869/9
v katastrálním územ í Vysočany specifikované v článku II. odst. 1. písm. (b) (i) této
smlouvy se sjednává roční nájemné ve výši 900,- Kč bez DPH za 1 m2 ročně,
slovy: devět-set-korun-českých-za-jeden-metr-čtvereční-ročně, (započitatelná
plocha celkem 2.274 m2);
za užívání části předm ětu podnájm u - části pozem ku č. pare. 1869/2 v katastrálním
územ í Vysočany specifikované v článku II. odst. 1. písm. (b) (ii) této smlouvy se
sjednává roční nájemné ve výši 110,- Kč bez DPH za 1 m2 ročně, slovy: jedno-sto-
deset-korun-českých-za-jeden-metr-čtvereční-ročně, (započitatelná plocha celkem
2.130 m2).
2. Sjednané nájemné se nájemce zavazuje platit pronajímateli v měsíčních splátkách
odpovídajících jedné dvanáctině ročního nájemného splatných vždy do 15. dne
příslušného kalendářního měsíce, a to na základě faktur vystavených pronajímatelem.
3. Smluvní strany se dohodly, že nájemce bude povinen platit pronajím ateli nájemné dle
odstavců 1. a 2. tohoto článku až počínaje prvním dnem kalendářního měsíce
Strana 3 (celkem 9)
následujícího po kalendářním měsíci, v němž nabude právní moci stavební povolení, jím ž
budou příslušným stavebním úřadem povoleny stavební úpravy předmětu smlouvy
uvedené v článku VIII. odst. 1. této smlouvy.
4. D ohodnutá výše nájemného bude valorizována vždy k 1. lednu každého kalendářního
roku, pokud kumulovaná roční míra inflace (tj. roční míry inflace kumulované za
jednotlivé roky) vyhlašovaná Českým statistickým úřadem, popřípadě jinou organizací,
která tuto úlohu Českého statistického úřadu může převzít, za kalendářní rok(y) od
poslední valorizace nájemného (či od posledního dne roku stanovení nájemného, tj. roku
uzavření této smlouvy) přesáhne 3,5 %. V takovém případě bude nájemné navýšeno o
stejné procento jako kumulovaná míra inflace za uvedené období. Zvýšené nájemné platí
vždy od 1. ledna a za období od 1. ledna do zveřejnění míry inflace je splatné spolu s
nájemným za měsíc březen příslušného kalendářního roku. V případě, že oficiální míra
inflace bude vyhlášena Českým statistickým úřadem později než před splatností
nájemného za m ěsíc březen, bude doúčtování navýšení od 1. ledna splatné vždy společně
s nájemným za kalendářní měsíc následující po kalendářním měsíci, kdy míra inflace byla
Českým statistickým úřadem oficiálně vyhlášena.
5. Bude-li nájem ce v prodlení s platbou nájemného delším ja k 30 (třicet) dnů, náleží za
každý den prodlení (počínaje však prvním dnem po třicátém dni prodlení) úrok z prodlení
ve výši stanovené právními předpisy. Úrok z prodlení bude uhrazen na základě výzvy
zaslané pronajímatelem a doručení samostatné faktury.
6. V eškerá peněžitá plnění podle této smlouvy se považují za uskutečněná dnem připsání
na příslušný účet, tj. dnem, kdy může příjemce plnění s příslušnou částkou disponovat.
Nemůže-li příjemce plnění disponovat s částkou nejpozději prvý den po uplynutí
příslušné lhůty, dochází k prodlení.
VI.
Povinnosti nájem ce
1. N ájem ce je povinen vedle nájemného hradit v plném rozsahu pro předm ět smlouvy
spotřebovanou elektrickou energii, plyn a vodné dle skutečné spotřeby zjištěné na základě
instalovaných oddělených měřidel, a dále stočné v poměrné výši podle plochy pronajaté
(části) budovy a ploch všech budov vlastněných pronajímatelem v okolním areálu.
N ájem ce bude pronajímateli platit měsíčně spolu se splátkami nájemného podle článku V.
odst. 2 přiměřené zálohy na elektrickou energii, plyn, vodné a stočné, které stanoví obě
strany nejprve dohodou a následně budou při pravidelném ročním vyúčtování upravovány
pronajímatelem podle skutečné spotřeby nájemce; zálohy budou vyúčtovány
pronajímatelem vždy jedenkrát za rok, vždy k 31. prosinci.
2. Nájem ce je oprávněn užívat předm ět smlouvy pouze k účelu sjednaném u touto smlouvou
s přihlédnutím k jeho stavebně technickému účelu.
3. Nájem ce je povinen počínat si tak, aby nedocházelo k poškozování majetku
pronajímatele, přičemž za případné škody vzniklé v souvislosti s užíváním předmětu
smlouvy nese nájemce plnou odpovědnost, včetně škod způsobených osobami, kterým
nájemce umožní do předmětu smlouvy přístup.
4. Nájemce je povinen provádět na své náklady běžnou údržbu a úklid předmětu smlouvy a
udržovat jej v přiměřeně provozuschopném stavu. Nutnost oprav nad rámec běžné údržby
je nájemce povinen neprodleně hlásit pronajímateli a při jejich následném provádění
Strana 4 (celkem 9)
poskytovat pronajímateli veškerou potřebnou součinnost. Nájemce odpovídá za případné
škody, které v důsledku nesplnění této povinnosti pronajímateli či jiným osobám
vzniknou. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu
nutném pro provedení oprav nad rámec běžné údržby.
5. N ájem ce se zavazuje dodržovat bezpečnostní, hygienické a požární předpisy platné v ČR
a dále bezpečnostní, hygienické a požární předpisy pronajímatele.
6. N ájem ce je povinen um ožnit oprávněným zástupcům pronajím atele za účelem kontroly
plnění této smlouvy přístup do pronajatých prostor v průběhu normální pracovní doby
nebo jindy podle vzájemné dohody stran.
7. Nájemce je povinen provádět revize strojů a zařízení umístěných v předmětu smlouvy
požadované dle platných právních předpisů.
8. N ájem ce je povinen um ožnit oprávněným zástupcům pronajímatele vstup do pronajatých
prostor z důvodů, které nesnesou odkladu, zejména v důsledku odvrácení havarijních
stavů.
VII.
Povinnosti pronajím atele
1. Pronajím atel se zavazuje nejpozději do 31.1.2007 předat předm ět smlouvy nájemci ve
stavu způsobilém k užívání k účelu sjednanému v článku III. této smlouvy.
2. Pronajím atel je povinen zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených
s užíváním předmětu smlouvy.
3. Pronajím atel je povinen po celou dobu trvání této smlouvy m ít předm ět smlouvy pojištěn
a hradit veškeré náklady s tím související. Pojištění movitých věcí nacházejících se
v předmětu smlouvy a zařízení a zásob nájemce je věcí nájemce.
V III.
Stavební úpravy předm ětu smlouvy
1. Sm luvní strany se dohodly, že pro dosažení účelu užívání sjednaného v článku III. této
smlouvy provede nájemce na své náklady stavební a jiné úpravy předmětu smlouvy
nezbytné pro stavební oddělení pronajaté části budovy uvedené v článku I. odst. 1. této
smlouvy od zbývající části této budovy a pro užívání takto oddělené části budovy k účelu
sjednanému v článku III. této smlouvy. Jedná se zejména o úpravy specifikované
v přiloženém propočtu nákladů stavebních úprav (viz příloha č. 4 této smlouvy).
Pronajímatel podpisem této smlouvy uděluje nájemci souhlas s provedením výše
uvedených úprav předmětu smlouvy. (Dále jen „stavební ú p ravy“)
2. Pronajímatel se zavazuje poskytovat nájemci při provádění úprav předmětu smlouvy
uvedených odstavci 1. tohoto článku jakož i v rámci pro provedení těchto úprav a jejich
následné užívání nezbytných stavebních řízení veškerou potřebnou součinnost a předat
nájemci veškeré k tomuto nezbytné doklady a souhlasy.
3. Před provedením zm íněných stavebních úprav m usí být požadavky orgánů, spolu
s projektem a technickým popisem, jak budou stavební úpravy prováděny, písemně
sděleny pronajímateli.
Strana 5 (celkem 9)
4. Smluvní strany se dohodly, že se výše uvedené stavební úpravy stanou nedílnou součástí
předmětu smlouvy. Pokud při ukončení této smlouvy nedojde zároveň k odkoupení
předmětu smlouvy nájemcem, bude mít nájemce nárok, aby mu pronajímatel uhradil
náklady, které nájemce vynaložil na provedení těchto stavebních úprav na předmětu
nájmu nebo jeho části, která nepřejde do vlastnictví nájemce. V souladu s ustanovením
§ 667 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, budou
náklady nájemci uhrazeny v plné výši po odečtení znehodnocení stavebních úprav, na
které byly vynaloženy. Nájemce bude oprávněn požadovat úhradu uvedených nákladů až
po ukončení této smlouvy. Nájemce nebude oprávněn náklady na stavební úpravy
odepisovat pro daňové účely.
IX.
Zvláštní ujednání
Pronajímatel se zavazuje bez zbytečného odkladu po dokončení úprav předmětu smlouvy
specifikovaných v článku VIII. odst. 1. této smlouvy a po kolaudaci těchto úprav zajistit
zhotovení geometrického plánu pro vyznačení nově vzniklé budovy a pro související
rozdělení pozem ku č. pare. 1869/9 v katastrálním územ í Vysočany s vyznačením nově
vzniklého pozemku a dále zajistit zápis nově vzniklé budovy a nově vzniklého pozemku do
katastru nemovitostí. Nájemce se zavazuje poskytnout pronajímateli veškerou součinnost
potřebnou ke splnění závazku pronajímatele dle předchozí věty.
X.
Předkupní právo
1. Pronajím atel se touto smlouvou zavazuje, že přednostně nabídne nájemci nově vzniklou
budovu a, stane-li se v m ezidobí vlastníkem části pozem ku č. pare. 1869/9 v katastrálním
územ í V ysočany specifikované v článku II. odst. 1. této smlouvy a části pozem ku č. pare.
1869/2 v katastrálním územ í Vysočany specifikované v článku II. odst. 1. této smlouvy,
též tyto části těchto pozemků ke koupi, kdyby je chtěl po dobu trvání této smlouvy prodat.
2. Nájem ce je povinen nabídku pronajímatele přijm out písemně do 30 kalendářních dnů po
jejím obdržení, jinak se má za to, že nabídku odmítá. Jestliže nájemce své předkupní
právo neuplatní, je pronajímatel oprávněn prodat nemovitosti třetím osobám.
3. Při stanovení ceny pro nabídku nájemci na prodej pozemků nebo budovy podle článku X.
odst. 1 bude pronajímatel povinen vzít v úvahu výši nákladů na stavební úpravy
provedené nájemcem se souhlasem pronajímatele podle článku VIII. odst. 1 tak, že
nabídková cena pro nájemce bude v porovnání s cenou nabízenou případné třetí osobě
snížena o výši těchto nákladů, přičemž od výše nákladů bude odečteno znehodnocení
příslušných stavebních úprav.
XI.
Z ajišťování přístupu a příjezdu k předm ětu smlouvy a označení servisního m ísta
1. Pronajím atel se zavazuje v rámci svých práv k předm ětu smlouvy a okolním
nemovitostem zajišťovat nájemci, jeho zákazníkům a obchodním partnerům v přiměřené
Strana 6 (celkem 9)
míře možnost bezplatného přístupu a příjezdu vozidel všeho druhu k předmětu smlouvy, a
to po celou dobu trvání této smlouvy.
2. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je na své náklady v přiměřené míře oprávněn
bezplatně umístit vně a uvnitř areálu pronajímatele, jehož součástí je předmět smlouvy,
venkovní označení servisního místa Mercedes-Benz dle platných standardů GVO EU
způsobem a v rozsahu uvedeném v přiloženém nákresu (viz příloha č. 5 této smlouvy) a
po celou dobu trvání této smlouvy zde mít tato označení bezplatně umístěna. Pronajímatel
je povinen toto trpět. Zároveň je pronajímatel povinen v rámci svých práv k předmětu
smlouvy a okolním nemovitostem po celou dobu trvání této smlouvy zajišťovat a
umožňovat nájemci či jím určeným osobám přístup k uvedeným označením za účelem
provádění jejich údržby, oprav a případného přizpůsobování novým standardům.
XII.
Skončení smlouvy
1. Tato sm louva skončí pouze těm ito způsoby:
(a) uplynutím sjednané doby trvání této smlouvy, nevyužije-li nájemce své právo na
prodloužení doby trvání této smlouvy ve smyslu článku IV. odst. 2. této smlouvy;
(b) písemnou dohodou smluvních stran; nebo
(c) výpovědí nebo odstoupením podle příslušných právních předpisů nebo článku XII.
odst. 2, odst. 3 a odst. 4 níže.
2. Kterákoli ze smluvních stran je oprávněna tuto smlouvu vypovědět pouze a výlučně
z důvodu výslovně stanoveného v příslušných právních předpisech nebo touto smlouvou.
Pokud není dále uvedeno jinak, výpovědní lhůta činí 12 (dvanáct) kalendářních měsíců.
Výpověď musí být učiněna v písemné formě, s odkazem na toto ustanovení smlouvy a
ustanovení příslušného právního předpisu a s výslovným určením důvodu výpovědi, řádně
doručena druhé straně doporučenou poštou na adresu sídla druhé strany, náležitě
podepsána osobami nebo osobou oprávněnou jednat jm énem druhé strany. Výpovědní
doba počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém
byla výpověď řádně doručena druhé straně.
3. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět v případě, kdy je nájemce v prodlení
splacením nájemného, a to v délce více než 3 (tří) měsíců, nebo v případě, že je na
nájemce pravomocně prohlášen konkurs. Nájemce je oprávněn tuto smlouvu vypovědět,
pokud pronajímatel poruší předkupní právo nájemce dle článku X. této smlouvy. V
případech uvedených v tomto odstavci činí výpovědní doba 2 (dva) měsíce a počíná běžet
prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi.
4. Nájemce je dále oprávněn tuto smlouvu vypovědět, pokud pronajímatel přestane být
nájemcem předmětu podnájmu a pokud z tohoto důvodu zanikne nebo bude jakkoliv
omezeno právo nájemce užívat předmět podnájmu v rozsahu sjednaném touto smlouvou.
V tomto případě činí výpovědní doba 7 (sedm) dnů a počíná běžet dnem následujícím po
doručení výpovědi pronajímateli.
5. N ejpozději v den skončení nájm u podle této smlouvy je nájem ce povinen vyklidit předm ět
smlouvy a tento předat pronajímateli ve stavu, v jakém jej od pronajímatele převzal,
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a úpravám nájemcem realizovaným se souhlasem
pronajímatele. O předání a převzetí bude stranami proveden písemný předávací protokol,
Strana 7 (celkem 9)
který strany podepíší. Nájemce bude informovat pronajímatele minimálně 5 (pět)
kalendářních dnů před dnem předání o přesném časovém termínu předání a sepsání
protokolu.
6. Nájemce m á právo odstranit veškeré vybavení, které nainstaloval do předmětu smlouvy,
pokud nebylo sjednáno, že toto vybavení se stane součástí předmětu smlouvy.
xhl
Ř ídící právo a řešení sporů
1. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na právní nástupce obou stran.
2. Nájemní a podnájemní vztah upravený touto smlouvou se řídí obecnými ustanoveními
zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění o smlouvě nájemní a smlouvě
podnájemní. Úmyslem smluvních stran je pronajmout předmět smlouvy jako samostatný
předmět právního vztahu. Tato smlouva nepředstavuje a není smluvními stranami
zamýšlena jako smluvní vztah zakládající nájem nebytových prostor ve smyslu
příslušných ustanovení zákona ě. 116/1990 Sb., o nájm u a podnájm u nebytových prostor,
v platném znění.
3. Pokud jakýkoliv závazek vyplývající z této smlouvy však netvořící podstatnou náležitost
je nebo se stane neplatným nebo nevymahatelným jako celek nebo jeho část, je plně
oddělitelným od ostatních ustanovení této smlouvy a takováto neplatnost nebo
nevymahatelnost nebude m ít žádný vliv na platnost a vymahatelnost jakýchkoliv ostatních
závazků z této smlouvy. Strany se zavazují v rámci této smlouvy nahradit tento neplatný
nebo nevymahatelný závazek takovým novým platným a vymahatelným závazkem, jehož
předmět bude v nejvyšší možné míře odpovídat předmětu původního odděleného závazku.
Pokud však jakýkoliv závazek vyplývající z této smlouvy a tvořící jeho podstatnou
náležitost je nebo kdykoliv se stane neplatným nebo nevymahatelným jako celek nebo
jeho část, strany nahradí neplatný nebo nevymahatelný závazek v rámci dodatku takovým
novým platným a vymahatelným závazkem, jehož předmět bude v nejvyšší možné míře
odpovídat předmětu původního závazku obsaženém v této smlouvě.
4. Strany se zavazují pokusit se vyřešit smírem veškeré spory či nesrovnalosti vzniklé z této
smlouvy či v souvislosti s ní. Pokud by strany v přiměřené lhůtě, jež však nebude delší
než 30 (třicet) dnů, jakékoliv spory či nesrovnalosti nevyřešily smírem, budou tyto spory
či nesrovnalosti s konečnou platností vyřešeny soudem, v jehož obvodu se nacházejí
pronajaté nemovitosti.
XIV.
Závěrečná ustanovení
1. Tato sm louva nabývá účinnosti dnem jejího oboustranného podpisu.
2. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze na základě dohody smluvních
stran, a to formou písemných změn či dodatků.
3. Smluvní strany se dohodly, že nájemce je oprávněn i bez souhlasu pronajím atele postoupit
veškerá práva a povinnosti vyplývající m u z této smlouvy třetí osobě, tj. postoupit tuto
smlouvu výhradně jako celek, to vše za podmínky, že (i) tato třetí osoba bude obchodní
společností a nájemce bude jejím společníkem či akcionářem, přičemž celková výše jeho
Strana 8 (celkem 9)
podílu a hlasovacích práv v této společnosti bude dosahovat nejméně 51 %, a zároveň (ii)
nájemce poskytne pronajímateli bezpodmínečné, neodvolatelné a časově neomezené
ručitelské prohlášení, v němž se zaváže uspokojit práva a nároky pronajímatele vyplývající
z této smlouvy (ať už vzniknou před nebo po postoupení smlouvy), pokud by je
neuspokojila osoba, na kterou bude tato smlouva nájemcem převedena (postoupena).
4. Tato smlouva byla vyhotovena v dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží
po jednom
5. N a důkaz souhlasu podepisují obě smluvní strany smlouvu svými vlastnoručními podpisy.
Přílohy: 1. nákres
2. nákres
3. nákres
4. propočet nákladů stavebních úprav
5. nákres
V Praze, dne
V SP A uto, svř.o.
JUDr. Patrik Roman Ing. Jan Strof Ing. Roman Štaff Petr Režatyfe]^
Strana 9 (celkem 9)
P říloh a č. 1
HALA ZÁVODU 1 3 0 0 0 0 0 - ÚSTŘEDNÍ OPRAVNY
p ro n á je m A u + o la k o v n a Klenpírna o b ro b n a korrpresorovna
KARASEK
brzdových obtozenf
P říloh a č. 2
Pražské služby, a.s., areál Pod Šancemi
k.ú. Vysočany
• ■*
P říloh a č. 3
Pražské služby, a.s., areál Šancemi
k.ú. Vysočany
• -i
P říloh a
In v e s tič n í z á m ě r
k c e rtifik a c i z n a č k o v é h o s e rv is u
A u to serv is L K W a T R A P O
V S P A u to s.r.o . P lzeň
v ob jek tu P ražsk ých slu žeb
P od šancem i 44/ 1, Praha 9
V yp racoval:
D atu m :0 6 /2 0 0 5
Autoservis LKW A TRAPO jedn. počet JC práce cena
VSP Suto s.r.o. Plzeň m2 1000 780
v objektu Pražských služeb m2 462 1366 780000
POD ŠANCEMI 444/1 , PRAH A 9 m 20
m2 46,8 27200 631092
Propočet nákladů stav.úprav ks 1 1166
kpl 1 544000
Stavební úpravy m2 65000
m2 250,46 180000 54568,8
pravá polovina kpl 179,1
podlaha - drátkobeton 13 cm vč.odmaštění 1 319 65000
Ytong tl. 25 cm s omítkou % 378
montážní kanál % 5 48000 180000
zastropení kancel. + Orsil 10 cm + rošt 1,2
sekční vrata 5000/4200 vč.demont.stáv. 79896,74
nové osvětlení
nátěr fasády +očišf.WAP 67699,8
nátěr OK oken.rámů vč očišť
^emont.stáv.rozvodů elektro a potrubí 48000
rezerva ' 0
zařízení staveniště
CELKEM bez DPH 2450257
DPH 19%
Včetně DPH 122513
Stavební úpravy 29403
levá polovina 2602173
Ytong tl. 25 cm s omítkou
vestavba kanceláří 494413
zastropení kancel. + Orsil 10 cm + rošt
nové osvětlení 3096586
drátěné oplocení
sekční vrata 2599/2250 vč.demont.stáv. jedn. počet JC práce cena
m2 444 1366 606504
rezerva m2 5300 479756
zařízení staveniště m2 90,52 1166
CELKEM bez DPH kpl 90,52 105546,32
DPH 19 % m2 180000 180000
Včetně DPH ks 1 1380 198720
144 32500
Stavební úpravy -rekapitulace celkem % 32500 0
% 1
pravá polovina 1603026
levá polovina 5
1,2 80151
rezerva 19236
zařízení staveniště
CELKEM bez DPH 1702414
DPH 19 % 323459
Včetně DPH
2025873
jedn. počet JC práce cena
2450257
m2 1000 780 1603027
4053284
% 5
202664
% 1,2 48639
/ 4304588
817872
5122459
T E C H N O L O G IC K Á V Y B A V E N I
Bod H/T Zařízení Typ Popis Ks Výr. / Dod. C ena/ks Cena celkem Cena (Kč bez DPH) Sleva
DIAGNOSTIKA N A /O A
*nosnost 1 8 1 *PC
a TV monitor * MAHA
Maschinenbau
1 H Válcová zkušebna brzd IW 7 EU R O S Y S T EM DC rádiový přenos tlaků 1 1 190 000,00 1 190 000,00 1 071 000,00 10
Haldenwang i
* váha *
grafický a alfanumerický záznam
Přístroj pro měření AW F2D *laserový přístroj * JOSAM 263 335,00 263 335,00 237 002,00 10
3 H geometrie měření geometrie náprav 1
*m ěření rovinnosti rámů Beissbarth
4 T Přístroj pro měření ML 5001 DC *přistroj pro měření geometrie kol 1 Kienzle 742 390,00 742 390,00 705 271,00 5
geometrie osobních vozidel a náprav osobních vozidel MAHA
Maschinenbau
6 H Přístroj na kontrolu A TC 1601.26 *přístroj pro ověřování 1 Haldenwang 140 000,00 140 000,00 140 000,00 0
tachografů tachografů
KIRSTEN
7 H Regloskop LITE 1.1 *přístroj pro kontrolu a seřizování 1 MAHA 58 545,00 58 545,00 52 691,00 10
sv ětlo m etů
Maschinenbau
8 H Jámový zvedák KH 11 MS *jám o vý zvedák ZVEDÁKY Haldenwang 111 860,00 335 580,00 302 022,00 10
9 H Kolové zvedáky RGE *nosnost 1 1 1 3 MAHA 539 835,00 539 835,00
*čtyřsloupová soustava * 1 Maschinenbau 512 843,00 5
nosnost 7 ,5 1/sloup Haldenwang
10 T Dvousloupový zvedák EC O N III *nosnost 3 ,5 1 * 111 261,00 333 783,00 300 405,00 10
nástrčný systém 3
*dvojnásobě teleskopická
ramena
Bod Zařízení Typ Popis Ks Výr. / Dod. C ena/ks Cena celkem Cena (Kč bez DPH) Sleva
4-sloupový zvedák pro C A R LIF T 4.1 *nosnost 4 1 1 MAHA 339 555,00 339 555,00 305 600,00 10
12 T Maschinenbau
měření geometrie Haldenwang
EM ISE / KLIMATIZACE MAHA
Maschinenbau
* o p a cim etr *
Haldenwang
13 T/H Kouřoměr MDO 2 stroboskopická lampa 1 MAHA 227 500,00 227 500,00 204 750,00 10
*universální otáčkoměr Maschinenbau
Haldenwang
14 T/H Analyzátor MGT5 *5-ti složkový analyzátor 1 182 228,00 182 228,00 164 005,00 10
*možnost doplnění O B D modulu AVL
15 T/H Univerzální sním ač otáček AVL Dispeed 490 *universální otáčkoměr 1 MAHA 34 960,00 34 960,00 31 464,00 10
*kombinace akustiky a vibrací Maschinenbau
*automatický přistroj * Haldenwang )
1 190 757,00
16 T/H Přístroj pro servis a údržbu RS 2 tiskárna * Beissbarth 190 757,00 171 681,00 10
klimatizací
příslušenství pro vyhledávání
úniku chladiva
P N EU SER V IS
17 T Vyvažovačka kol OA Microtec 835.A *vyvažovačka kol 1 123 370,00 123 370,00 123 370,00 0
18 H Vyvažovačka kol NA 199 000,00 199 000,00
19 T/H Zouvačka pneumatik Mícrotec 790 * vyvažovačka kol 1 Beissbarth 199 000,00 0
t Beissbarth 99 900,00 99 900,00
*stroj pro montáž a demontáž 1 99 900,00 0
Servomat MS 63 Kovopol
pn eum atik
OBRÁBĚNÍ b r z d
20 H Obráběcí stroj brzdového APD 2000 *pro obráběni přím o na nápravě 1 270 621,00 181 130,00 163 017,00 10
obložení
B 355 1 HUNGER 436 644,00 436 644,00 392 980,00 10
21 H Obráběcí stroj brzdových NT4 Kovopol
bubnů a kotoučů 1 Výr. / Dod. 40 510,00 40 510.00 36 459.00 10
Typ KIRSTEN
22 H pneu nýtovačka
Stieríus
Bod Zařízení Popis Ks Cena 7ks Cena celkem Cena (Kč bez DPH) Sleva
24 Dílenský lis K H P E 100 *tlačná sila 10 0 1 OSTATNÍ 0,00 0,00 10
1 50 000,00
25 Poloautomatické sváření 50 000,00 85 934,00 50 000,00 0
MIG/MAG 1 42 967,00
26 Přístroj na výměnu brzdové E G 30-60 Přístroj na výměnu brzdové 2 - 77 341,00 10
kapaliny kapalíny
(
odsávání výfu ko v ých plyn ů
27 O dsávací kolejnice *délka 20 m * 1 1 NEDERMAN 195 844,00 195 844,00 186 052,00 5
74 826,00 74 826,00
odsávací vozík
28 Odsávací buben * délka hadice 7,5 m 1 NEDERMAN 71 085,00 5
VÝROBA A ROZVOD STLAČENÉHO VZDUCHU
29 • Výroba a rozvod *šroubový kompresor 1 S C H N EID E R 360 336,00 360 336,00 342 319,00 5
stlačeného vzduchu
*sušička vzduchu n
6 425 962,00
*okruhové vedeni
*úpravné jednotky
CELKEM 5 940 257,00
Bod Zařízení Typ Popis Ks Výr. / Dod. C e n a / k s Cena celkem Cena (Kč bez DPH) Sleva
13 Mycí stoly K + M (1 + 1 ks) o s t a t n í z a ř íz e n i - ODHAD 62 000,00 62 000,00 62 000,00 0
14 Pracovní stoly + svěráky 1 280 000,00 280 000,00
15 Dílenské skříně 7 ks 1 280 000,00 0
16 □klidový stroj 1 ks 1 60 000,00 60 000,00
17 Regloskop 1 ks 1 140 000,00 140 000,00 60 000,00 0
18 Dobíječka batrií vč. 1 ks 1
19 startovacího vozíku 1 ks 20 000,00 20 000,00 140 000,00 0
20 Testování trysek 1 ks
Vysokotlaký čistič 1 ks 45 000,00 45 000,00 20 000,00 0
22 tester baterií
23 Hydraulický zvedák na DESTA 1 15 000,00 15 000,00 45 000,00 0
24 převodovky 80 000,00 80 000,00
25 Vysokozdvižný vozík 1 50 000,00 50 000,00 15 000,00 0
26 Plynové svářecí zařízení 1
27 Elektrické sváření 1 120 000,00 120 000,00 80 000,00 0
Poloautomatické sváření
MIG/MAG 550 000,00 550 000,00 50 000,00
Sloupová vrtačka 20 000,00 20 000,00
1 45 000,00 45 000,00 120 000,00 0
1 50 000,00 50 000,00 550 000,00 0
1
1 120 000,00 120 000,00 20 000,00 0
45 000,00 0
1 50 000,00 0
1
120 000,00 0
\
28 Brusky 1 + 1 ks 1 43 000,00 43 000,00 43 000,00 0
29 Regálový systém 1 300 000,00 300 000,00 300 000,00 0
30 multimetr digitální 1 7000,00 7 000,00
31 Paleťák 1 18 000,00 18 000,00 18 000,00 0
32 Nářadí pro mechaniky vč. 7 70 000,00 490 000,00 490 000,00 0
Vozíků
Celkem ostatní - odhad 2 508 000,00
CELKOVÁ CENA 8 448 257,00
/'
TRAPO LEVÁ POLOVINA PRAVÁ POLOVINA
1
U 12 000 12000 i/--- ----------- --------------------. I1f 2r . 0y 0w 0---------------------- 450j ir7'x ........ ■■ 1■2 0—0-0--- / 12 000 J 12000
SERVIS LKW
Tabulka m ístností Plocha (m2)
míst x Název místnosti
25
1 Vstup a schodiště 9
12
2 Sklad 12
6
3 WC muži 570
170
4 WC ženy 28
110
5 Chodba 18
42
6 Servis trapo 21
22
7 Sklad náhr. dílů 1090
67
8 Výdej náhr. dílů
9 Průjezd
10 Garanční technik
11 Příjím. technik, čekárna
12 Prodej náhr. dílů
DIAGNOSTIK/ 13 Příjem náhr. dílů
14 Servis LKW
15 Stávající olejárna
4 PŮDORYS HALY
M=1 : 2 5 0
E
C0
XJ
o
Q.
75
<1)
to
(Ö
>
X I >»
>N c
J 3 (0
>o
(0
o
'O to
>■>
to >
>N ^ ■
2 '3
CL ^
s t
Evidenční list sm louvy