Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Čj
Číslo smlouvy: 13/48665860/2017 S-0130/ŠKSPO/2017
Níže psaného dne, měsíce a roku uzavírají a podpisem již uzavřely dle zákona č. 116/1990 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor v platném znění
Středočeský kraj
IČ 70891095
se sídlem v Praze 5 – Smíchově, Zborovské ul. č. ll,
zastoupený panem Ing. Jaromírem Kratochvílem,
ředitelem Střední průmyslové školy strojírenské a Jazykové školy s právem státní jazykové zkoušky, Kolín IV, Heverova 191,
příspěvkové organizace,
IČ 48665860
se sídlem v Kolíně IV, Heverova 191, PSČ 280 50
na straně jedné jakožto pronajímatel
a
paní Eva Kučerová, rodné číslo 505721/100
IČO: 714 14 835
se sídlem U Borků 1314, 280 02 Kolín V,
na straně druhé jakožto nájemce (dále jen „nájemce“)
tuto
smlouvu o nájmu nebytových prostor:
I.
Středočeský kraj (dále jen „pronajímatel“) je na základě rozhodnutí Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy České republiky č,j. 19668/2001-14 ze dne 26.6.2001 vydaného dle ust. § 1 zákona č. 157/2000 Sb. v platném znění výlučným vlastníkem budovy školní jídelny v Kolíně IV, ulice Komenského čp. 375 na pozemku p.č. 2465 zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem v Kolíně pro obec a k.ú. Kolín na listu vlastnickém číslo 5389. Správcem tohoto majetku je Střední průmyslová škola strojírenská a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky, Kolín IV, Heverova 191.
II.
1) Pronajímatel pronajímá a podpisem této smlouvy nájemní již nájemci pronajal na dobu určitou od 1. září 2017 do 31. srpna 2018 ve výše uvedené budově čp. 375 v Kolíně IV místnosti č.m.0712 o výměře 16,5m, č.m. 0713 o výměře 15 m2 a č.m. 0715 o výměře 18,5 m2 v prvním podlaží jako kanceláře nájemce. Nájemce může rovněž využívat další prostory budovy, kterými jsou kuchyňka č.m. 0717 o výměře 6,5 m2, koupelna č.m. 0718 o výměře 3 m2, WC č.m. 0719 o výměře 1 m2 a předsíň 0714 o výměře 8 m2. Nájemce může využívat rovněž společné prostory budovy chodbu a schodiště.
2) Pronajímatel dává nájemci v této budově do nájmu nebytové prostory uvedené v čl. II, odst. 1 za níže uvedených podmínek:
a) nebytové prostory jsou pronajímány nájemci jako kanceláře ke zpracování mezd pro paní Evu Kučerovou na základě živnostenského listu ev. č. 320401-15077-00 vydaného Obecním živnostenským úřadem Městského úřadu Kolín dne 24.6.2004 pod č.j. 805/04/OŽÚ/S, pro paní Milenu Drahovzalovou na základě živnostenského listu ev. č. 320401-15076-00 vydaného Obecním živnostenským úřadem Městského úřadu Kolín dne 24.6.2004 pod č.j. 806/04/OŽÚ/S, pro paní Alenu Pelclovou na základě živnostenského listu ev. č. 320401-15075-00 vydaného Obecním živnostenským úřadem Městského úřadu Kolín dne 24.6.2004 pod č.j. 807/04/OŽÚ/S, pro paní Ro-
manu Javůrkovou na základě živnostenského oprávnění vydaného Obecním živnos-
tenským úřadem Městského úřadu Kolín dne 2.2.2009 pod č.j.639/2009/OŽÚ/Jar/3
a pro paní Bc. Evu Jirkovou na základě živnostenského oprávnění vydaného Obec-
ním živnostenským úřadem Městského úřadu Kolín dne 16.7.2013 pod č.j
3610/2013/OŽÚ/JS/4:
b) nájemce je povinen při užívání těchto věcí postupovat s náležitou péčí a je povinen zabezpečit, aby nedošlo k poškození těchto zařízení;
c) nájemce je povinen chránit předmět nájmu před poškozením nebo zničením a zároveň se nájemce zavazuje k úhradě případných škod způsobených pronajímateli nájemcem;
d) nájemce zajistí na vlastní náklady úklid pronajatých kanceláří v souvislosti s hygienickými předpisy;
e) nájemce nesmí předmět nájmu přenechat k užívání jinému uživateli, výjimkou osob uvedených v článku II, odst. 2 písm. a);
f) nájemce není oprávněn provádět v prostorách, které užívá na základě této smlouvy stavební nebo jiné úpravy, popřípadě jiné podstatné změny vez předchozího písemného souhlasu pronajímatele;
g) klíče ke vstupu do pronajatých místností zajistí pronajímatel a nájemce nesmí bez souhlasu pronajímatele provést výměnu zámků;
h) rezervní klíče budou umístěny v tresoru v ředitelně školy;
i) nájemce souhlasí s prováděním průběžné kontroly pronajatých prostor osobou pověřenou pronajímatelem (školník, hospodářka).
3) Obě strany se zavazují dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné související právní předpisy a směrnice pronajímatele.
III.
1) Účastníci této smlouvy nájemní se dohodli na nájemném takto:
a) pronajímatel nájemci uhradí roční nájemné za užití pronajímané plochy dle článku I, odst. 1) ve výši Kč 100,-Kč (slovy jednostokorunčeských) za 1m2, to jest 6 850,-Kč za kalendářní rok (68,5m2 x 100,-Kč);
b) u místností dle článku I, odst. 1) nájemce uhradí pronajímateli poměrnou část z celkových ročních nákladů za služby spojené s nájmem pronajatých prostor (vodné, stočné, teplo, teplá voda, elektrická energie) ve výši 460,-Kč (slovy čtyřistašedesátkorunčeských) za 1m2, to jest 31 510,-Kč za kalendářní rok (68,5m2 x 460,-Kč);
c) nájemce uhradí pronajímateli poměrnou část z celkových ročních nákladů za úklid společných prostor, odvoz odpadu, ostrahu objektu, nákladů na údržbu a opravy, revize elektroinstalace, hromosvodů, hasících přístrojů, vodovodních hydrantů eventuálně dalších služeb) u místností dle článku I, odst. 1) v celkové výši 320,-Kč (slovy třistakorunčeských) za 1m2, to jest 21 920,-Kč za kalendářní rok (52m2 x 300,-Kč).
2) Celkové úhrady ročního nájemného a služeb činí 60 280,-Kč (slovy: šedesáttisícdvěstěosmdesátkorunčeských) za kalendářní rok.
3) Celková výše nájemného a služeb činí tedy za uvedené období, to jest od 1. září 2017 do 31. srpna 2018, činí 60 280,-Kč (slovy: šedesáttisícdvěstěosmdesátkorunčeských).
4) Celková výše čtvrtletního nájemného a služeb činí 15 070,-Kč (slovy: patnácttisícsedmdesátkorunčeských).
5) Nájemce se zavazuje poukazovat pronajímateli čtvrtletní úhradu výše čtvrtletního nájemného dle článku III, odst. 4) na účet pronajímatele u KB Kolín na číslo účtu 9276170247/0100 v takto stanovených splátkách:
a) k 15. září 2017 za měsíce září, říjen a listopad;
b) k 15. prosinci 2017 za měsíce prosinec, leden a únor;
c) k 15. březnu 2018 za měsíce březen, duben a květen;
d) k 15. červnu 2018 za měsíce červen, červenec a srpen.
IV.
Pronajímatel má právo odstoupit od této smlouvy, pokud by nájemce užíval pronajaté prostory v rozporu s účelem a podmínkami, za kterých mu byla pronajata, rovněž tak, pokud nebude řádně platit dohodnuté nájemné.
V.
Veškeré další náležitosti spojené s pronájmem věci neupravené touto smlouvou se řídí platnou právní úpravou.
VI.
Tato smlouva nájemní může být měněna a doplňována toliko číslovanými písemnými dodatky. Nabývá platnosti dnem podpisu oběma jejími účastníky
VI.
Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech provedeních, z nichž každé má platnost originálu, každý z jejích účastníků obdrží po dvou.
VII.
Účastníci této smlouvy nájemní po jejím přečtení shodně prohlašují, že skutečnosti v ní uvedené odpovídají pravdě, že její sepsání a podepsání je výrazem jejich pravé a svobodné vůle pronajmout učebnu výpočetní techniky pro potřeby firmy a že plně souhlasí s jejím obsahem. Tato shodná konstatování stvrzují svými podpisy připojenými pod tuto smlouvu.
V Kolíně dne 1.září 2017
V Kolíně dne 1.září 2017
Pronajímatel:
Nájemce:
___________________________
___________________________
Ing. Jaromír Kratochvíl
paní Eva Kučerová
ředitel SPŠ a JŠ
Kolín V, U Borků 1314
Kolín IV, Heverova 191
1
1