Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
podle ustanovení § 1736 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „Smlouva“)
1. Smluvní strany
Pronajímatel: Gymnázium Josefa Božka, Český Těšín, příspěvková organizace
Adresa: Frýdecká 689/30, 737 01 Český Těšín
zast. RNDr. Tomášem Hudcem, ředitelem školy
IČ: 62331639, č
Nájemce: SBŠ Český Těšín, p.o., IČ O9504877
Tovární 1707/33, 737 01 Český Těšín
Kamil Havrlant, tel. 736 643 517, sbsostrava@seznam.cz
(dále též jen společně jako „Smluvní strany“)
2. Předmět smlouvy
2.1 Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněným uživatelem:
a) pozemku parc. č. 1489/2, o výměře 1255 m2, druhu pozemku ostatní plocha,
jehož součástí je stavba – sportovní hala, zapsaná v katastru nemovitostí,
v katastrálním území a obci Český Těšín, jak je evidováno a zapsáno u
Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Karviná,
a je oprávněn tento pozemek pronajmout
b) pozemků parc. č. 1486 (gymnastická tělocvična, posilovna), druhu pozemku
zastavěná plocha, parc. č. 1489/3 (sportovní hřiště), druhu pozemku ostatní
plocha, parc. č. 1490/1 (venkovní posilovna), druhu pozemku ostatní plocha,
zapsaných v katastru nemovitostí, v katastrálním území a obci Český Těšín, jak
je evidováno a zapsáno u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj,
katastrální pracoviště Karviná, a je oprávněn tyto pozemky pronajmout.
2.2 Předmětem nájmu nebytových prostor je pozemek specifikovaný v předchozím
odstavci, jehož součástí je sportovní hala a související prostory (šatny, sprchy, WC
a přístupové chodby).
2.3 Pronajímatel se zavazuje přenechat Nájemci Předmět nájmu vždy v době dle čl. 3 této
Smlouvy k užívání k ujednanému účelu a Nájemce se zavazuje za to Pronajímateli
uhradit nájemné.
2.4 Pronajímatel touto Smlouvou přenechává Nájemci do užívání Předmět nájmu uvedený
v této Smlouvě, a to výlučně za účelem provozování sportovní činnosti (dále jen
„Účel nájmu“).
2.5 Předmět nájmu je způsobilý k užívání, je bez právních vad a jeho užívání nebrání
žádná věcná břemena či závazky.
2.6 Nájemce prohlašuje, že si Předmět nájmu prohlédl a je seznámen s jeho stavem.
3. Doba užívání
3.1 Smlouva se uzavírá na dobu určitou od 6.2.2025 do 19.12.2025, přičemž opravňuje
Nájemce k užívání Předmětu nájmu dle termínů v objednávkovém systému.
3.2 Převzetí Předmětu nájmu bude vždy probíhat spolu s předáním klíčů oprávněným
zaměstnancem Pronajímatele v čase, který je uveden v předchozím odstavci, a
následně Nájemce předá Předmět nájmu v podobě předání klíčů zpět nejpozději
1
v čase, kdy oprávnění Nájemce dle předchozího odstavce končí opět oprávněnému
zaměstnanci Pronajímatele.
3.3 V případě, že Nájemce při převzetí Předmětu nájmu zjistí vady Předmětu nájmu, je
povinen tyto vady ihned vytknout přítomnému oprávněnému zaměstnanci
Pronajímatele, popř. je oznámit do 10 minut po převzetí Předmětu nájmu dle
Provozního řádu, jinak povinen nahradit Pronajímateli škodu, která v důsledku této
vady vznikla.
3.4 Pronajímatel má oprávnění jednorázově zrušit oprávnění Nájemce k užívání Předmětu
nájmu z důvodu konání akce, kterou Pronajímatel pořádá nebo na níž participuje.
Tuto skutečnost je Pronajímatel povinen Nájemci předem oznámit. V případě, že
se tak smluvní strany dohodnou, může si Nájemce nahradit zrušený termín a dobu
užívání v jiný sjednaný termín a čas. V případě, že se smluvní strany nedohodnou
na náhradě termínu, propadá Nájemci zrušený termín a doba užívání bez náhrady.
3.5 V případě, že Nájemce nebude užívat Předmět nájmu ve sjednaný termín a čas, tento
termín a čas užívání mu propadá bez náhrady.
4. Cena užívání
4.1 Nájemné činí:
a) Sportovní hala: 750,- Kč za hodinu v termínu od 16.10. do 15.4. (zimní
provoz) a 650,- Kč v termínu od 16.4. do 15.10. (letní provoz).
b) Gymnastická tělocvična, posilovna: 450,- Kč za hodinu v termínu od 16.10.
do 15.4. (zimní provoz) a 350,- Kč v termínu od 16.4. do 15.10. (letní provoz).
c) Sportovní hřiště, venkovní posilovna: 350,- Kč za hodinu (pouze letní
provoz).
Nájemné zahrnuje i náklady na související služby (teplo, osvětlení, vodné,
stočné, …).
4.2 K zaplacení dojde na základě faktury v hotovosti případně na účet školy.
Pronajímatele uvedený v záhlaví této Smlouvy.
4.3 V případě, že Nájemci propadne některý termín, kdy byl oprávněn Předmět nájmu
užívat, nemá Nájemce právo na náhradu nebo snížení výše Nájemného.
5. Ostatní ujednání
5.1 Nájemce se dále zavazuje:
- dodržovat provozní řád sportovní haly;
- dodržovat termíny a čas, kdy je oprávněn Předmět nájmu užívat;
- uhradit Pronajímateli nájemné a případné škody na majetku vzniklé v důsledku
provozu Nájemce;
- dodržovat sjednanou dobu nájmu;
- provozovat v pronajatých prostorách pouze sportovní činnost;
- dodržovat předpisy BOZP, požární ochrany objektu a ostrahy objektu, seznámit
s těmito předpisy a s Evakuačním plánem budovy všechny osoby, které se v důsledku
jeho užívacího práva budou v Předmětu nájmu zdržovat a užívat jeho součásti a
příslušenství a vyžadovat po těchto osobách plnění těchto předpisů;
- udržovat pořádek v Předmětu nájmu;
- Nájemce zodpovídá za zdraví a bezpečnost všech přítomných osob. V případě
nepřítomnosti Nájemce nebo jím určené osoby, která za něj převezme zodpovědnost
nebo správce určeného Pronajímatelem nemůže být sportovní nebo jiná činnost
zahájena a na základě této Smlouvy není žádná osoba oprávněna vstoupit do Předmětu
nájmu a tento užívat. V takovém případě propadá Nájemci tento termín a čas, kdy byl
oprávněn Předmět nájmu užívat.
2
5.2 Pronajímatel:
- zveřejní rozvrh nájmů a seznam akcí pořádaných Pronajímatelem, a akcí, na kterých
Pronajímatel participuje, na svých webových stránkách (www.gmct.cz);
- umožní Nájemci řádné a nerušené užívání Předmětu nájmu stanovené touto Smlouvou;
- zajistí řádné dodávky elektrické energie, tepla a vody pro Předmět nájmu;
- zabezpečí úklid a správcovství v prostorách, které jsou Předmětem nájmu dle této
Smlouvy.
5.3 Nájemce se zavazuje vždy uhradit škody způsobené na Předmětu nájmu, jeho
součástech a příslušenství v době, kdy měl oprávnění Předmět nájmu užívat. Dále se
zavazuje udržovat v Předmětu nájmu pořádek a při předání Předmětu nájmu uzavřít
okna, vodovodní kohoutky a zhasnout světla.
5.4 Nájemce bere na vědomí, že odškodnění jeho případných úrazů a majetkových škod
v Předmětu nájmu, jakožto případných úrazů osob (cvičenců) a majetkových škod
(např. na vozidlech, kolech apod.) osob (cvičenců) v Předmětu nájmu, nebude
uplatňovat na Pronajímateli. Dále se Nájemce se zavazuje poučit osoby, které se
budou v důsledku jeho oprávnění zdržovat v Předmětu nájmu, o způsobu pohybu
vozidel, kol apod. a osob v těchto prostorách a popř. i v dalších prostorách
Pronajímatele.
5.5 Nájemce si je vědom, že za ztráty a případné odcizení věci v době užívání Předmětu
nájmu nenese Pronajímatel odpovědnost.
5.6 Nájem končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, dohodou smluvních stran,
odstoupením nebo výpovědí.
5.7 Nájem může vypovědět každá ze smluvních stran bez udání důvodu s výpovědní
dobou v délce jednoho měsíce, která počíná běžet ode dne písemného oznámení
výpovědi druhé straně.
5.8 Pokud nebudou dodržena tato písemná ujednání, může Pronajímatel od této Smlouvy
odstoupit nebo ji vypovědět bez výpovědní doby, obojí bez udání důvodů.
5.9 Pronajímatel může rovněž vypovědět tuto Smlouvu bez výpovědní doby, jestliže:
a) Nájemce přenechá Předmět nájmu nebo jeho část třetí osobě bez písemného
souhlasu Pronajímatele;
b) Nájemce i přes písemnou výzvu Pronajímatele užívá Předmět nájmu takovým
způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí
zničení věci;
c) Nájemce provede změnu na věci bez souhlasu Pronajímatele a na požádání
Pronajímatele ji neuvede do původního stavu.
6. Závěrečná ujednání
6.1 Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Autentičnost této smlouvy
potvrzují podpisem.
6.2 Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, jeden pro Pronajímatel a jeden pro
Nájemce.
V Ostravě dne V Českém Těšíně dne
……………………………….……. ….………………………………
Nájemce Pronajímatel
3