Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
: pro Olomoucký kraj Č.j.: SPU 009747/2025/Jur
UID: spuess97fe1042
Česká republika - Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3-Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za kterou právně jedná JUDr. Roman Brnčal LL.M. ředitel Krajského pozemkového úřadu
pro Olomoucký kraj,
adresa: Blanická 383/1, 772 00 Olomouc
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového
úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 90018-3723001/0710
ID DS: z49per3
(dále jen „propachtovatel“)
- na straně jedné -
a
ROLS Konice a.s.
sídlo: Na Příhonech 631, 798 52 Konice
IČ: 494 35 124
DIČ: CZ49435124
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1088
statutární zástupce: Ing. Vladimír Sehnal, předseda představenstva
bankovní spojení:........
číslo účtu:.......
(dále jen „pachtýř“)
- na straně druhé -
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 1N25/53
či. i
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný
hospodařit s pozemky specifikovanými v příloze č. 1 této smlouvy vedenými u Katastrálního
úřadu pro Olomoucký kraj Katastrálního pracoviště Prostějov.
Příloha č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy.
(Nemovité věci p.č. 1233 v k.ú. Březsko, p.č. 4589, p.č. 5725, p.č. 4785, p.č. 5968, p.č. 6090 v k.ú.
Konice, p.č. 1269 v k.ú. Křemenec, p.č. 3031, p.č. 3375 v k.ú. Runářov, p.č. 4320, p.č. 4321 v k.ú.
Skřipov byly do 28.2.2025 součástí nájemní smlouvy č. 11N06/53 a pachtovní smlouvy 43N14/53).
1/5
Č .j.: SPU 009747/2025/Jur
UID: spuess97fe1042
ČI. II
Propachtovatel prenecháva pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívaní
za účelem:
- provozování zemědělské výroby.
Čl. Ill
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem
založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech
podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o
změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy
a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem,
dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního
fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí
do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si písemný souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, likvidaci
a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku či
změny využití území,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky,
jež jsou předmětem pachtu
j) dodržovat veškeré povinnosti uložené zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění
pozdějších předpisů, týkající se značek geodetického bodu zřízených ve veřejném zájmu na
pozemcích, jež jsou předmětem pachtu. Informace o značce a poloze bodu lze získat z
aplikace Databáze bodových polí Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1.3.2025 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou
smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 OZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní
době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
2/5
Č.j.: SPU 009747/2025/Jur
UID: spuess97fe1042
4) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez
výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je
k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo
požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
Vznikne-li k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného
předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo
z důvodu jinak určeného veřejného zájmu, potřeba uvolnit předmět pachtu nebo jeho část,
má propachtovatel právo jednostranně zúžit předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemku
či jeho části tak, že skončí uplynutím tří měsíců ode dne doručení oznámení pachtýři o
zúžení předmětu této smlouvy. Část pozemku nedotčená touto potřebou zůstává nadále
předmětem této smlouvy.
Pachtýř s jednostranným ukončením pachtu pozemku či jeho části z důvodu potřeby
uvolnění k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného
předmětu činnosti pronajímatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo
z důvodu jinak určeného veřejného zájmu výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu
tohoto ukončení smlouvy uplatňovat žádné náhrady ani majetkové nároky a sankce.
Bude-li se na pozemku nacházet rozpracovaná výroba a požádá-li pachtýř o kompenzaci,
náleží mu náhrada ve výši prokázaných nákladových položek na ni vynaložených, v daném
místě a čase obvyklých za obvyklé ceny.
ČI. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 26.162,- Kč
(slovy: dvacet šest tisíc jedno sto šedesát dva korun českých) viz. příloha č. 1.
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2025 včetně činí 15.339,- Kč (slovy:
patnáct tisíc tři sta třicet devět korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2025.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 90018-3723001/0710, variabilní symbol 112553.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ
zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České
národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 112553.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby
(ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku
jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný
Č .j.: SPU 009747/2025/Jur
UID: spuess97fe1042
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele
nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen
novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto
zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována,
nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným
orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 OZ to, že pachtýř nemá právo na slevu
z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které jsou
předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
ČI. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř
se zavazuje:
u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
ČI. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu
dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem
pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup
zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
ČI. Vlil
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, nebo jejich části propachtovat nebo dát do
užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
ČI. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li
touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se
jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne
změny.
ČI. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
4/5
Č .j.: SPU 009747/2025/Jur
UID: spuess97fe1042
ČI. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem
uvedeným v ČI. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle
ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
ČI. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své
podpisy.
V Olomouci dne ...........
STÁTNÍ POZEMKOVÝ ÚŘAD NOLS Konic* a.s
Krajský pozemkový úřad pro Olomoucký kraj Na Příhonech čp. 831
Blanická 383/1
JUDr. Roman Brnčal, LL.M. ROLS Konice a.s.
ředitel Krajského pozemkového úřadu Ing. Vladimír Sehnal
pro Olomoucký kraj předseda představenstva
propachtovatel pachtýř
Za správnost: Lenka Jurová
podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace....................................
ID smlouvy............................................
ID verze.................................................
Registraci provedl...............................
V Olomouci dne...................
podpis odpovědného zaměstnance
5/5