Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NAJEMNI SMLOUVA O NAJMU NEBYTOVYCH PROSTOR
uzavrena dle § 2302 a nasl. zakona c. 89/2012 Sb., obcansky zakonık
SMLUVNI STRANY
Spolecnost: NS Revnice a. s.
Se sıdlem: Pod Kesnerkou 2553/40, Smıchov, 150 00, Praha 5
IC: 042 85 620
DIC: CZ04285620
Zastoupena: Rene Frankem
Bankovnı spojenı:
VS: 70836311
Spolecnost je zapsana v obchodnım rejstrıku vedenem Mestskym soudem v Praze, oddıl B,
vlozka 20842.
dale jen „pronajımatel“
a
Spolecnost: Pedagogicko-psychologicka poradna Stredoceskeho kraje
Se sıdlem: Jaselska 826, Kolın IV, 280 02 Kolın
IC: 708 36 311
Zastoupena: PhDr. Jaroslavou Stetinovou
Tel:
Email:
dále jen „nájemce“
VZHLEDEM K TOMU, ZT E
(A) Pronajı́matel prohlašuje, že je výlučným vlastnı́kem následujı́cı́ch nemovitých věcı́:
- pozemek parc. č. 3207/1, ostatnı́ plocha – manipulačnı́ plocha
- pozemek parc. č. 3197, jehož součástı́ je stavba - budova bez čı́sla popisného
nebo evidenčnı́ho – průmyslový objekt (dále také „Administrativnı́ budova“).
Výše uvedené nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostı́ vedeném Katastrálnı́m
úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálnı́ pracoviště Praha – západ na listu vlastnictvı́
č. 1665 pro katastrálnı́ územı́ obce RT evnice. Nemovitost se nacházı́
zavřeném průmyslovém areálu na adrese RT evnice, Pod Drahou 984.
Pronajı́matel dále prohlašuje, že je oprávněn přenechat do užı́vánı́ nebytové prostory o
velikosti celkem 103,52 m2, konktrétně se jedná o kanceláře č. 1 – č. 6 nacházejı́cı́ se ve
3.NP. Nebytové prostory jsou blı́že vyznačeny na dispozičnı́m plánku, který tvořı́ Přı́lohu č.
1 a je nedı́lnou součástı́ této smlouvy. (dále jen „Předmět nájmu“)
(B) Nájemce je oprávněn využı́vat pronajaté nebytové prostory pro provozovánı́
pedagogicko - psychologické poradny. (dále jen „U# čel nájmu“)
(C) Pronajı́matel souhlası́ a má zájem na přenechánı́ Nebytových prostor do výlučného
úplatného užı́vánı́ Nájemci k uvedenému U# čelu nájmu, a to dle podmı́nek této
smlouvy.
(D) Nájemce má zájem na výlučném úplatném užı́vánı́ Nebytových prostor k uvedenému
U# čelu nájmu, a to dle podmı́nek této smlouvy.
DOHODLY SE SMLUVNI# STRANY NA# SLEDOVNET
I.
Předmět a účel nájmu
1.Pronajı́matel touto smlouvou přenechává do výlučného užı́vánı́ (pronajı́má) Nájemci
Předmět nájmu tak, jak je vymezen v dispozičnı́m plánku tvořı́cı́m přı́lohu této smlouvy
se všemi jejı́mi součástmi a přı́slušenstvı́m, včetně práva na nevýlučné užı́vánı́ společné
chodby a společných prostor nacházejı́cı́ se v 3.NP administrativnı́ budovy za účelem
uvedeným v U# čelu nájmu.
Stránka 2 z 8
2.Najemce prohlasuje, ze se seznamil se stavem Predmetu najmu, pricemz k tomuto stavu
nema zadnych pripomınek, a proto prijıma Predmet najmu do uzıvanı a zavazuje se za
jeho uzıvanı hradit Pronajımateli najemne ve vysi a zpusobem stanovenym v clanku III.
teto smlouvy.
3. Predmet najmu se bude pronajımat vcetne stavajıcıho vybavenı, k nemuz nalezı zejmena
kuchynska linka, vestavena skrın, 9x kancelarska zidle, 4x stul, 1x policovy regal, 4x
podokennı pult s uloznym prostorem
II.
Doba najmu
1.Najemnı vztah se uzavıra od 01.03.2025 na dobu urcitou do 01.03.2027.
2.Smlouvu je mozne ukoncit dohodou smluvnıch stran nebo zakonem stanovenym
zpusobem. Zaroven, bez ohledu na uvedene, si Pronajımatel vyhrazuje pravo tuto
smlouvu vypovedet kdykoliv v prıpade zıskanı souhlasneho stanoviska prıslusneho
odboru UP ke stavebnımu zameru zahrnujıcım demolici nebo prestavbu Administrativnı
budovy.,
V prıpade vypovedi ucinene v souladu s tımto odstavcem, resp. clankem II. odst. 2 teto
smlouvy pocına vypovednı doba bezet prvnım (1.) dnem kalendarnıho mesıce
nasledujıcım po mesıci, v nemz byla vypoveď dorucena druhe smluvnı strane a cinı tri (3)
kalendarnı mesıce.
3.V prıpade prodlenı Najemce s hrazenım Najemneho nebo Poplatku za sluzby delsım
ctrnacti (14) kalendarnıch dnu je Pronajımatel opravnen tuto smlouvu vypovedet
okamzite, tj. s ucinky v den dorucenı takove vypovedi Najemci. Narok Pronajımatele na
uhradu dluzneho Najemneho nebo neuhrazenych Poplatku za sluzby touto vypovedı nenı
dotcen.
III.
Uhrada za najem a za sluzby s najmem spojene
1. Najemne za uzıvanı Predmetu najmu se sjednava vzajemnou dohodou smluvnıch
stran ve vysi 20 704 Kc bez DPH mesıcne.
2. Najemne je splatne bezhotovostnım prevodem na bankovnı ucet c.
VS: . Prıslusne platebnı udaje vcetne data splatnosti
jsou uvedeny ve splatkovem kalendari, ktery je nedılnou soucastı tohoto dodatku.
Stranka 3 z 8
3. Ve výši nájemného nejsou zahrnuty poplatky za služby spojené s užı́vánı́m
nebytových prostor a společných částı́ budovy, v nı́ž se nebytové prostory nacházejı́ a
platby za dodávky energiı́ (dodávky vody a tepla). Ty jsou uvedeny v platebnı́m
kalendáři, který je nedı́lnou součástı́ tohoto dodatku a jsou splatné na základě a ve
lhůtě dle platebnı́ho kalendáře.
4. Ve výši nájemného nejsou zahrnuty platby za dodávku elektřiny. Dodávku elektřiny
bude nájemce hradit na základě vystavené faktury podle skutečného odběru vždy na
začátku měsı́ce za měsı́c předcházejı́cı́.
5. Dodávky tepla, vodné a stočné a poplatky za služby spojené s užı́vánı́m nebytového
prostoru bude nájemce hradit paušálnı́ částkou dle platebnı́ho kalendáře. Pokud
nájemcem uhrazené paušálnı́ částky nepostačujı́ na úhradu nákladů dodávek energiı́
a služeb je pronajı́matel oprávněn tyto náklady nájemci pro dalšı́ obdobı́ navýšit.
6. Pronajı́matel je oprávněn částky za dodávky tepla, vody a služby spojené s nájmem
alikvotně navyšovat o navýšenı́ cen přı́slušným dodavatelem.
7. Nájemce se zavazuje hradit Nájemné a Poplatky za služby spojené s užı́vánı́m
nebytových prostor a platby za dodávky energiı́ na základě a ve lhůtě dle
Pronajı́matelem vystaveného předpisu záloh.
8. Splátkový kalendář na Nájemné a předpis záloh na poplatky za služby spojené
s užı́vánı́m nebytových prostor a společných částı́ budovy a platby za dodávky
energiı́, včetně přı́slušných platebnı́ch údajů a data splatnosti tvořı́ přı́lohu č. 2 této
smlouvy.
9. Pronajı́matel nebude na jednotlivé splátky nájemného nebo platby za dodávku
energiı́ a poplatky za služby zası́lat samostatný daňový doklad. DU# ZP (datum
uskutečněnı́ zdanitelného plněnı́) je datem splatnosti uvedeným ve splátkovém a
platebnı́m kalendáři.
10. Výchozı́m dvanácti měsı́čnı́m obdobı́ splátkového kalendáře je obdobı́ od prvnı́ho
března každého kalendářnı́ho roku do poslednı́ho února následujı́cı́ho kalendářnı́ho
roku.
11. Pronajı́matel je oprávněn vždy pro následujı́cı́ obdobı́ jednostranně navýšit Nájemné
maximálně o částku odpovı́dajı́cı́ průměrné ročnı́ mı́ře innlace měřené indexem
spotřebitelských cen podle CT eského statistického úřadu o mı́ru innlace za
předcházejı́cı́ rok, pokud se strany nedohodnou jinak.
CTástku navýšeného Nájemného je Pronajı́matel povinen Nájemci pı́semně oznámit, a
to nejpozději do 28. února, tj. do konce předcházejı́cı́ho měsı́ce, od nějž má být takto
zvýšené nájemné hrazeno.
Stránka 4 z 8
IV.
Kauce
1. Najemce je povinen do 14 dnu od podpisu najemnı smlouvy uhradit Pronajımateli
kauci ve vysi 41 400 Kc. Kauci je Najemce povinen uhradit na bankovnı ucet
Pronajımatele c. VS: Smluvnı strany se dohodly, ze
Pronajımatel si kauci po dobu ucinnosti teto smlouvy ponecha jako zajistenı
uhrady pohledavek, ktere mu mohou vzniknout za Najemcem na zaklade teto
smlouvy, a to vyhradne na:
a) uhradu dluzneho najemneho;
b) uhradu dluznych poplatku za sluzby spojene s uzıvanım nebytovych prostor a
plateb za dodavku energiı;
c) nahradu skody, za kterou Najemce podle teto smlouvy odpovıda.
V prıpade, ze bude Najemce v prodlenı se zaplacenım pohledavky zajistene touto
kaucı o vıce nez 15 dnu po jejı splatnosti, je Pronajımatel opravnen uspokojit tuto
pohledavku z teto kauce. O teto skutecnosti vystavı pısemne potvrzenı.
2. Pro prıpad cerpanı kauce Pronajımatelem k vyse uvedenym ucelum v prubehu trvanı
najemnı smlouvy se Najemce zavazuje nejpozdeji do 14 dnu ode dne dorucenı
pısemne vyzvy navysit kauci do puvodnı vyse, a to slozenım prıslusne castky na
bankovnı ucet pronajımatele.
3. Po skoncenı najemnı smlouvy je Pronajımatel povinen vratit kauci, resp. jejı
prıslusnou cast Najemci ve lhute do 30 dnu ode dne, kdy Najemce Prostor vyklidı a
v radnem stavu protokolarne preda Pronajımateli.
IV.
Prava a povinnosti Pronajımatele
1.Pronajımatel je povinen:
a) predat Najemci Predmet najmu k uzıvanı;
b) umoznit Najemci nerusene vylucne uzıvanı Predmetu najmu ke sjednanemu
Ucelu najmu;
c) pojistit Nebytove prostory proti skodam v dusledku zivelnych pohrom, resp.
nevypovedet u pojisťovny po celou dobu trvanı najemnıho vztahu dle teto
smlouvy pojistnou smlouvu, kterou jsou Nebytove prostory takto pojisteny a
udrzovat toto pojistenı po celou dobu trvanı najmu.
Stranka 5 z 8
V.
Práva a povinnosti Nájemce
1.Nájemce je povinen:
a) Převzı́t Předmět nájmu do užı́vánı́;
b) užı́vat Předmět nájmu řádně a výlučně Nájemcem či s Nájemcem
spolupracujı́cı́mi osobami a v souladu s dohodnutým U# čelem nájmu dle této
smlouvy;
c) provádět na své náklady údržbu a veškeré opravy Předmětu nájmu, jejichž
cena v každém jednotlivém přı́padě nepřesáhne částku ve výši 5 000,00 Kč,
nejvýše však 82 816 Kč ročně (tzv. drobné opravy), které nevzniknou živelnou
pohromou;
d) provádět úklid pronajatých prostor;
e) odstranit na vlastnı́ náklad závady a poškozenı́, které Nájemce, jeho klienti
nebo třetı́ osoby užı́vajı́cı́ Předmět nájmu z podnětu Nájemce na Předmětu
nájmu nebo jakýchkoliv souvisejı́cı́ch nemovitostech způsobili;
f) oznámit Pronajı́mateli bez zbytečného odkladu potřebu oprav Předmětu
nájmu neuvedených pod pı́sm. c) tohoto odstavce výše, které je povinen hradit
Pronajı́matel, a umožnit Pronajı́mateli jejich provedenı́;
g) zajistit dodržovánı́ platných bezpečnostnı́ch, hygienických, protipožárnı́ch
a dalšı́ch předpisů souvisejı́cı́ch s užı́vánı́m Předmětu nájmu;
h) zajistit na vlastnı́ náklad pojištěnı́ Nebytových prostor a jeho vnitřnı́ho
vybavenı́ proti škodám v dostatečné výši, respektive nevypovědět u pojišťovny
po celou dobu trvánı́ nájemnı́ho vztahu dle této smlouvy pojistnou smlouvu,
kterou jsou Nebytové prostory takto pojištěny a udržovat toto pojištěnı́ po
celou dobu trvánı́ nájmu, přičemž pojistné plněnı́ na základě této pojistné
smlouvy bude vždy vinkulováno ve prospěch Pronajı́matele;
i) zdržet se při provozovánı́ činnostı́ v rozporu s U# čelem nájmu a zároveň
veškerých činnostı́ způsobujı́cı́ch nadměrný hluk, zápach či jiné obtěžovánı́
nad obvyklý rámec, a to ve vztahu k okolnı́m subjektům;
j) na vlastnı́ náklady provádět předepsané kontroly, revize a zkoušky hasicı́ch
přı́strojů či jiných zařı́zenı́ nacházejı́cı́ch se v Nebytových prostorách;
k) na výzvu Pronajı́matele umožnit do 24 hodin za přı́tomnosti Nájemce
prohlı́dku technického stavu Předmětu nájmu.
Stránka 6 z 8
2.Nájemce odpovı́dá za škody vzniklé jeho zaviněnı́m a porušenı́m jeho závazků z této
smlouvy včetně škod vzniklých zaviněnı́m jeho klientů a třetı́ch osob na věcech tvořı́cı́ch
Předmět nájmu.
3.Nájemce nenı́ oprávněn bez souhlasu pronajı́matele v průběhu nájemnı́ho vztahu
provádět jakékoliv úpravy, přestavby a jiné změny Předmětu nájmu (s výjimkou drobných
oprav a úprav).
4.Nájemce je povinen nejpozději do třı́ (3) dnů od skončenı́ nájmu vyklidit Předmět nájmu
a uvést jej do původnı́ho stavu s přihlédnutı́m k obvyklému opotřebenı́. Přı́padné
poškozenı́ nad rámec obvyklého opotřebenı́ je povinen Nájemce Pronajı́mateli vyrovnat
ninančně ke dni předánı́, a to v cenách obvyklých ke dni předánı́ Předmětu nájmu
Pronajı́mateli. O předánı́ bude sepsán předávacı́ protokol, který podepı́šou obě smluvnı́
strany.
VI.
Ostatnı́ ujednánı́
1.O předánı́/převzetı́ Předmětu nájmu bude sepsán předávacı́ protokol.
2.Smluvnı́ strany se dohodly poskytnout si vzájemnou součinnost v přı́padech, kdy bude
při jednánı́ s třetı́mi osobami vyžadována účast Pronajı́matele jako vlastnı́ka budovy,
v nı́že se Předmět nájmu nacházı́.
3.Nájemce nenı́ oprávněn přenechat Předmět nájmu, nebo kteroukoliv jeho část do užı́vánı́
třetı́m osobám bez předchozı́ho souhlasu Pronajı́matele, přičemž Nájemce v takovém
přı́padě odpovı́dá Pronajı́mateli za škody takovým jednánı́m způsobené.
VII.
Závěrečná ustanovenı́
1. Veškerá ustanovenı́ v této smlouvě výslovně neupravená se řı́dı́ právnı́m řádem
CTeské republiky, zejména ustanovenı́mi zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákonı́k, ve
zněnı́ pozdějšı́ch předpisů.
2. V přı́padě, že kterékoli ustanovenı́ této smlouvy se stane neplatným, nezákonným či
nevymahatelným, ostatnı́ ustanovenı́ nadále zůstanou platná a vymahatelná.
Smluvnı́ strany se tı́mto zavazujı́, že takovéto neplatné, nezákonné či nevymahatelné
ustanovenı́ nahradı́ ustanovenı́m platným a vymahatelným s obdobným obchodnı́m
a právnı́m smyslem, a to do čtrnácti (14) pracovnı́ch dnů po zjištěnı́ takovéto
neplatnosti, protiprávnosti či nevymahatelnosti.
Stránka 7 z 8
3. Tato smlouva nabyva platnosti a ucinnosti okamzikem jejıho podpisu obema
smluvnımi stranami.
4. Smlouva muze byt menena pouze pısemne, a to ve forme cıslovanych dodatku
podepsanych opravnenymi zastupci obou smluvnıch stran.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou (2) vyhotovenıch s platnostı originalu, pricemz
kazda ze smluvnıch stran obdrzı po jednom (1) vyhotovenı.
Prılohy teto smlouvy:
1. Prıloha c. 1 – Dispozicnı planek prostor
2. Prıloha c. 2 – Splatkovy kalendar, Platebnı kalendar
3. Prıloha c. 3 - List vlastnictvı
4. Prıloha c.4 - Plna moc
NA DUKAZ CEHOZ pripojujı smluvnı strany sve podpisy:
Pronajımatel: Najemce:
NS Revnice a. s. Pedagogicko-psychologicka poradna
Rene Frank PhDr. Jaroslava Stetinova
Stranka 8 z 8
NS Řevnice a. s. Platební kalendář - daňový doklad č. /2025
se sídlem:
IČO: s přílohami
DIČ:
zastoupená: Pod Kesnerkou 2553/40, Praha 5, 150 00
042 85 620
a CZ04285620
René Frankem
xxx
se sídlem: Pronájem nebytových prostor V.S.:
IČO: Bankovním převodem na číslo:
DIČ:
zastoupená: DÚZP Z.d. 12% DPH 12% Z.d. 21% DPH 21% Celkem Splatnost
3/10/25 546,48 3/10/25
Předmět plnění: 4/10/25 4 554,00 546,48 500,00 105,00 5 705,48 4/10/25
Forma úhrady nájmu: 5/10/25 4 554,00 546,48 500,00 105,00 5 705,48 5/10/25
6/10/25 4 554,00 546,48 500,00 105,00 5 705,48 6/10/25
Měsíc 7/10/25 4 554,00 546,48 500,00 105,00 5 705,48 7/10/25
Březen 8/10/25 4 554,00 546,48 500,00 105,00 5 705,48 8/10/25
Duben 9/10/25 4 554,00 546,48 500,00 105,00 5 705,48 9/10/25
Květen 10/10/25 4 554,00 546,48 500,00 105,00 5 705,48 10/10/25
Červen 11/10/25 4 554,00 546,48 500,00 105,00 5 705,48 11/10/25
Červenec 12/10/25 4 554,00 546,48 500,00 105,00 5 705,48 12/10/25
Srpen 1/10/26 4 554,00 546,48 500,00 105,00 5 705,48 1/10/26
2/10/26 4 554,00 546,48 500,00 105,00 5 705,48 2/10/26
Září 4 554,00 500,00 105,00 5 705,48
Říjen strana 1
Listopad
Prosinec
Leden
Únor
Dne:
Převzal:
Informace k DPH: Odpočet daně na základě tohoto daňového dokladu lze uplatnit pouze v případě zaplacení částky uvedené v rozpisu plateb (§31 a §73 zákona o DPH).
1
2
Přehled sazeb nájemného
Příloha č.1 01.03.2025 - 28.02.2026
platnost od:
Sazba v CZK za m2 Částka v CZK
Přehled sazeb nájemného Počet m2 bez DPH bez DPH Sazba DPH
za měsíc za 12 měsíců 1 za měsíc za 12 měsíců 12 %
620,00 7 440,00 1 12 %
Média: Vodné, stočné 3 934,00 47 208,00 103,52 620,00 7 440,00 21 %
Média: Teplo 57,96 Služby d.z.21%
Služby spojené s užíváním nebytového prostoru 4,83 Služby d.z.10% 3 934,00 47 208,00
Celkem d.z.:
500,00 6 000,00
500,00 6 000,00
4 554,00 54 648,00
5 054,00 60 648,00
strana 2
1
Výpočtový list
Příloha č.2
roční vyčíslení
platnost od: 01.03.2025 - 28.02.2026
Sumarizace plateb Daň. základ DPH Daň. základ DPH Celkem v CZK
12 % sazba 12% 21 % sazba 21% 7 260,00
1 260,00 61 205,76
Služby 21%: Souhrn 0,00 0,00 6 000,00 68 465,76
0,00 0,00
Služby 12%: Souhrn 54 648,00 6 557,76 1 260,00 strana 3
Celkem v CZK: 54 648,00 6 557,76 6 000,00
1
NS Řevnice a. s. Splátkový kalendář - daňový doklad č. /2025
se sídlem:
IČO: s přílohami
DIČ:
zastoupená: Pod Kesnerkou 2553/40, Praha 5, 150 00
042 85 620
a CZ04285620
René Frankem
xxx
se sídlem: Pronájem nebytových prostor V.S.:
IČO: Bankovním převodem na číslo:
DIČ:
zastoupená: DÚZP Z.d. 12% DPH 12% Z.d.21% DPH 21% Celkem Splatnost
3/10/25 20 704,00 4 347,84 25 051,84 3/10/25
Předmět plnění: 4/10/25 20 704,00 4 347,84 25 051,84 4/10/25
Forma úhrady nájmu: 5/10/25 20 704,00 4 347,84 25 051,84 5/10/25
6/10/25 20 704,00 4 347,84 25 051,84 6/10/25
Měsíc 7/10/25 20 704,00 4 347,84 25 051,84 7/10/25
Březen 8/10/25 20 704,00 4 347,84 25 051,84 8/10/25
Duben 9/10/25 20 704,00 4 347,84 25 051,84 9/10/25
Květen 10/10/25 20 704,00 4 347,84 25 051,84 10/10/25
Červen 11/10/25 20 704,00 4 347,84 25 051,84 11/10/25
Červenec 12/10/25 20 704,00 4 347,84 25 051,84 12/10/25
Srpen 1/10/26 20 704,00 4 347,84 25 051,84 1/10/26
2/10/26 20 704,00 4 347,84 25 051,84 2/10/26
Září
Říjen Převzal:
Listopad
Prosinec
Leden
Únor
Dne:
1
strana 1
2
Přehled sazeb nájemného
Příloha č.1 01.03.2025 - 28.02.2026
platnost od:
Přehled sazeb nájemného Sazba v CZK za m2 Počet m2 Částka v CZK Sazba DPH
21 %
za měsíc za 12 měsíců 103,52 za měsíc za 12 měsíců
Nájem d.z. 21%
Nájemné kancelářské prostory 200,00 2 400,00 Celkem d.z.: 20 704,00 248 448,00
20 704,00 248 448,00
20 704,00 248 448,00
strana 2
1
Výpočtový list
Příloha č.2
roční vyčíslení
platnost od: 01.03.2025 - 28.02.2026
Sumarizace plateb Daň. základ DPH Daň. základ DPH Celkem v CZK
12 % sazba 12% 21 % sazba 21% 300 622,08
52 174,08 300 622,08
Nájem: Souhrn 0,00 0,00 248 448,00 52 174,08
248 448,00 strana 3
Celkem v CZK: 0,00 0,00
1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 12.02.2025 09:55:02
Okres: CZ020A Praha-západ Obec: 539643 Řevnice
Kat.území: 745375 Řevnice List vlastnictví: 1665
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl
Vlastnické právo
NS Řevnice a.s., Pod Kesnerkou 2553/40, Smíchov, 15000 04285620
Praha 5
B Nemovitosti Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
Pozemky jiná plocha
Parcela
jiná plocha
3187/1 1042 ostatní plocha
jiná plocha
3190 2811 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, výroba
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3190
3192 423 ostatní plocha
3193 168 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, tech.vyb
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3193
3194 123 ostatní plocha
3197 521 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, výroba
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3197
3198 97 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, výroba
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3198
3199 273 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je stavba: Řevnice, č.p. 795, ubyt.zař
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3199
3200/1 151 orná půda zemědělský půdní
fond půdní
3200/2 93 orná půda půdní
zemědělský půdní
3200/3 4 orná půda fond
3200/4 180 orná půda zemědělský
fond
zemědělský
fond
3201 67 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, výroba
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3201
3203 353 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, výroba
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3203
3204/1 675 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, výroba
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3204/1
3204/2 48 zastavěná plocha a
nádvoří
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ, kód: 210.
strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 12.02.2025 09:55:02
Okres: CZ020A Praha-západ Obec: 539643 Řevnice
Kat.území: 745375 Řevnice List vlastnictví: 1665
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
Součástí je stavba: bez čp/če, garáž
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3204/2
3205 28 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je stavba: Řevnice, č.p. 984, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3205
3207/1 22390 ostatní plocha manipulační
plocha
3207/2 94 ostatní plocha jiná plocha
3207/3 137 zastavěná plocha a jiná plocha
manipulační
nádvoří plocha
Součástí je stavba: bez čp/če, výroba manipulační
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3207/3 plocha
3207/4 280 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, výroba
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3207/4
3207/5 48 ostatní plocha
3207/9 210 ostatní plocha
3207/10 45 ostatní plocha
3207/12 173 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, prům.obj
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3207/12
3207/16 200 zastavěná plocha a
nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, výroba
Stavba stojí na pozemku p.č.: 3207/16
B1 Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí v části B - Bez zápisu
C Věcná práva zatěžující nemovitosti v části B včetně souvisejících údajů
Typ vztahu
o Věcné břemeno (podle listiny)
umístění tlakového řadu kanalizace a právo vstupu za účelem oprav, údržby a revize v
rozsahu dle GP 1090-290/2003 a 1178-364/2003
Oprávnění pro
Město Řevnice, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 74, 25230
Řevnice, RČ/IČO: 00241636
Povinnost k
Parcela: 3200/1, Parcela: 3207/1
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 12.10.2004. Právní účinky
vkladu práva ke dni 27.01.2005.
Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva V-593/2005-210
o Věcné břemeno (podle listiny)
zřízení, provozování a udržování stoky dešťové kanalizace dle čl. II smlouvy v rozsahu
dle GP č. 2352-1/2019
Oprávnění pro
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ, kód: 210.
strana 2
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 12.02.2025 09:55:02
Okres: CZ020A Praha-západ Obec: 539643 Řevnice
Kat.území: 745375 Řevnice List vlastnictví: 1665
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
Typ vztahu
Oprávnění pro
Město Řevnice, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 74, 25230
Řevnice, RČ/IČO: 00241636
Povinnost k
Parcela: 3187/1
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 27.08.2019. Právní účinky
zápisu k okamžiku 28.08.2019 08:22:53. Zápis proveden dne 23.09.2019.
Pořadí k 28.08.2019 08:22 V-10607/2019-210
D Poznámky a další obdobné údaje - Bez zápisu
Plomby a upozornění - Bez zápisu
E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Listina
o Smlouva kupní ze dne 14.09.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 16.09.2015 08:03:18.
Zápis proveden dne 09.10.2015.
V-13919/2015-210
Pro: NS Řevnice a.s., Pod Kesnerkou 2553/40, Smíchov, 15000 Praha 5 RČ/IČO: 04285620
F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám
Parcela BPEJ Výměra[m2]
3200/1 42112 151
3200/2 42112 93
3200/3 42112 4
3200/4 42112 180
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ, kód: 210.
Vyhotovil: Vyhotoveno: 12.02.2025 10:09:58
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Řízení PÚ: .................
Vyhotoveno dálkovým přístupem
Podpis, razítko:
Poučení: Údaje katastru lze užít pouze k účelům uvedeným v § 1 odst. 2 katastrálního zákona.
Osobní údaje získané z katastru lze zpracovávat pouze při splnění podmínek obecného nařízení
o ochraně osobních údajů. Podrobnosti viz https://cuzk.gov.cz/.
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ, kód: 210.
strana 3
PLNÁ MOC
MC Metropolitan s. r. o.
IČO: 077 96 340, DIČ: CZ07796340
se sídlem Kaprova 52/6, 110 00 Praha 1
zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze
oddíl C vložka 307539
zastoupená Janou Hrstkovou
(dále jen „Zmocnitel“),
tímto zplnomocňuje
IČO: 71835130 DIČ:
se sídlem: Turonská 1032, 253 03, Chýně
Datum narození: . .
(dále jen „Zmocněnec“),
k zastupování Zmocnitele jakožto zprostředkovatele při podepisování smlouvy
o zprostředkování koupě, prodeje či nájmu nemovitostí nebo rezervační smlouvy týkající
se koupě, prodeje či nájmu nemovitostí. Zmocnitel dále Zmocněnce zplnomocňuje
k zastupování Zmocnitele při podpisu smlouvy o úschově listin souvisejících s koupí,
prodejem či nájmem nemovitostí a k přijetí takových listin do úschovy či k jejich převzetí
z úschovy jiné osoby – schovatele.
Za nemovitosti se považují i předměty práva, s nimiž je ovládání či jiné nakládání
s nemovitostmi spojeno, zejména podíly v bytových družstvech apod.; podnájem či obdobný
vztah u družstevních a podobných bytů se považuje pro účely této plné moci za nájem
nemovitostí a koupě či převod podílu v bytovém družstvu či obdobném subjektu se považuje
pro účely této plné moci za koupi či prodej nemovitosti.
Zmocněnec není oprávněn zmocněním dle této plné moci plně ani částečně dále zmocnit,
pověřit či jinak oprávnit jakoukoliv třetí osobu.
Tato plná moc se uděluje do 15. ledna 2026 ode dne jejího podpisu Zmocnitelem.
_____________________________
MC Metropolitan s. r. o.
JUDr. Jana Hrstková, jednatelka