Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMÍ SMLOUVA SM 10436
uzavřen podle ust. § 201 a násl. zákona č. 89/201 Sb., občanský zákoní, ve zněí pozdějších
předisů
Smluvní stranv
Stauární město Ostrav
Prokešv nám. č. 8, 729 30 Ostrav
IČO: 08451
DIČ: CZOS451
zastoupen: Jiřím Vávrou, náměstke primátoa
Bankoví spojení: Česká spořitelna as., pobčka Ostrav
číslo účtu: 19-642730/8
varibln symbol: 850123
(dále jen „pronajímtel “)
a
Heimstadn s.ro
sídlo: Gregova 258/3, Moravská Ostrav, 702 0 Ostrav
IČO: 17 0813
DIČ: CZó90215
zastoupená: Mgr. Janem Rafájem, jednatlm, a Martinem Tučkem, jednatlm
zapsná V obchdním rejstříku, vedném Krajským soudem V Ostravě, odíl C, vložka 8612
(dále jen „nájemc “)
Obsah smlouvy
Čl.I
Úvodní ustanoveí
1. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedné vzáhlaí téo smlouvy odpvíaj skutečnoi V době
stráně.
uzavření smlouvy. Změny údajů se zavují bez zbytečného odklau oznámit druhé smluvní
Čl. 1.
Předmět nájmu
1. Pronajímtel je vlastníkem nemovité věci V k. u. Moravská Ostrav, obec Ostrav, zapsné u Katsrálního
pracoviště
úřadu pro Moravsklezý kraj, Katsrální Ostrav, na listu vlastnicí č. 257, a to pozemku
o výměře
parc. č. 2473 — zastvěná plocha a nádvoří, jen „Parkovcí 2 513 m2, jehož součátí je stavb: Moravská Ostrav,
č.p 3407, víceúčloá stavb (dále také dům“).
2. Pronajímtel pronajímá celkm 60 parkovcíh míst umístěných ve 4.NP V Parkovcim domu,
vyznačeých V půdorysu 4.NP, jeichž vymezní tvoří přílohu č. 1 téo smlouvy (dále jen „předmět
nájmu“), to vše za podmínek stanoveých tou smlouv, občanským zákoníem a dalšími obecně
závanými právními předisy
3. Pronajimtel se zavuje předat nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém k dočasnému užíván, a to
nejpozděi ke dni účinost téo smlouvy. Nájemc se zavuje předmět nájmu V jemu známé stavu
převzít (o čemž bude pořízen písemný protkl) a plati pronajímteli nájemé uvedné V čl. I. téo
smlouvy.
1/6 Smlouva
4. Pronajímtel se tou nájemí smlouv zavuje přenchat nájemci k dočasnému užíván předmět nájmu
výhradně za účelm parkování osbních motrvých vozidel ve vlastnicí nájemc a vozidel zaměstnců
nájemc.
C]. I.
Nájemné a jeho úhrady
1. Smluvní strany si ujednalý nájemé za parkovcí místo ve výši 2 50,— Kč/měsíc + zákon sazb
DPH, tj. za předmět nájmu celkm 150 0,- Kč/měsíc + zákon sazb DPH.
Nájemc se zavuje plati měsíčn nájemé na základě daňovéh doklau vystaeného
pronajímtel do 15 dnů od doručení faktury nájemci. Dle § 21 odst. 7 zákona o dani z přidané
hodnty, ve zněí pozdějších předisů, se měsíčn nájemé považuje za dílč plněí. Za den
usktečněí zdanitelého plněí se považuje poslední den V měsíci.
Smluvní strany se dohly, že je pronajímtel povine uvést ve faktuře číslo smlouvy uvedné
v je ím záhlaví SM1043 346. Smluvní strany se tímo dohly, že pronajímtel bude zasílt
veškré daňové doklay (faktury) ve formátu PDF na e—mail uctarn©heimsdz Zajištěn musí
být věrohdnst původu, neporušst obsahu a čitelnos doklau včetně všech příloh. Nájemc je
povine potvrdi doručení daňovéh doklau (faktury) email nejpozděi následujíc pracovní den
po jeho doručení. Nepotvrdí—li nájemc doručení daňovéh doklau způsobem dle předchozí věty,
považuje se daňový dokla za doručený následujíc pracovní den po jeho odeslání pronajímtel.
Nezapltí—i nájemc nájemé ve lhůtě splatnoi, je povine zaplti pronajímteli úrok z prodlení
stanoveý platným právním předism.
Fakturce bude prováděna ve smylu zákona č. 235/04 Sb., o DPH, v platném zněí.
Nájemc je oprávně vráti pronajímteli faktur, pokud se číslo bankovíh účtu uvedného na
faktuře neshoduj s číslem bankovíh účtu uvedného V záhlaví téo smlouvy. Bankoví účet
uvedný v záhlaví smlouvy využíá pronajímtel pro svou ekonmicu činost aje správcem daně
zveřjně způsobem umožňjíc dálkový přístu. Bankoví účet pronajímtel lze měnit pouze
písemný doatkem podesaným oběma smluvníi stranmi.
V příadě, že je o pronajímteli je v okamžiu usktečněí zdanitelého plněí zveřjněa způsobem
umožňjíc dálkový přístu skutečno, že je nespolhivý plátce, je nájemc oprávně zadržet část
účtované částky odpvíajc DPH z každé dosu pronajímtel vystaené faktury, ato po dobu
označeí pronajímtel nespolhivým plátcem.
Pronajímtel a nájemc si ujednali, že pronajímtel je oprávně zvýšit jednostraě nájemé
od prvého měsíce
za předchozí dne prvého rok běžného kalendářího roku o částku odpvíajc míře inflace
uvědomen formu,
staickým kalendáří nejpozděi zveřjněé staickým úřadem. O téo skutečnoi bude nájemc
Zvýšené nájemc
ve kterém písemnou oznáme, a to bez zbytečného odklau poté, kdy bude míra inflace zveřjněa
zvýšení Pronajímtel
Tato každorční úřadem, výše však do konce kalendářího roku, ve kterém došl ke zveřjněí.
doatek
nájemé je povine zaplti i zpětn za obdí od 1. 1. do 31. 12. toh roku,
bylo zvýšení a to do 30 dnů ode dne doručení oznámeí pronajímtel o tom
nájemého. je oprávně zvýšit nájemé nejdřív od počátku roku 206.
úprav nájemého vyplýá přímo z téo smlouvy a neí k ní zapotřebí uzavírt
ke smlouvě.
Čl. IV.
Doba trvání nájmu a zánik nájmu
1. Nájem předmětu nájmu se sjednáv na dobu neurčito, ato ode dne 01.325
2/6 Smlouva
Nájem parkovcíh míst lze skončit:
— písemnou dohu mezi pronajímtel a nájemc,
- písemnou výpoědi pronajímtel s měsíčn výpoědní dobu,
— písemnou výpoědi nájemc 5 měsíčn výpoědní dobu.
Nájem uzavřený na dobu neurčito, jsou pronajímtel i nájemc oprávněi vypoědt písemně bez udání
důvou. V příadě, že předmět nájmu se stane nepoužitlým k ujednaém účelu nájmu, ato z důvou,
které nej sou na straně nájemc, má teno právo nájem vypoědt bez výpoědní doby. Právo vypoědt
nájem bez výpoědní doby má pronajímtel i nájemc, porušje—li druhá stran zvlášť závažným
způsobem své povinst. Nájem lze vypoědt také pouze k určitém počtu parkovcímu míst a nikolv
jako celku, a to s měsíčn výpoědní dobu, v tom příadě doje k odpvíajc změn nájmu za
předmět nájmu celkm při zachování výše nájemého za každé jedno parkovcí místo.
Výpověď z nájmu bude nájemci doručena na adresu uvedno v záhlaví téo smlouvy nebo na adresu,
kterou nájemc uvedl pronajímteli pro doručvání, nebo nájemci osbně oprti podisu nebo do datové
schránky nájemc. Za doručen se považuje také zásilka, která byla pro nájemc uložena
provzatelm poštvní služby na poště a nájemc, ač řádně vyzán provzatelm poštvní služby,
zásilku nepřvzal. V takovém příadě se ber výpoěď za doručen 10 dnem uložení zásilky na poště.
Uvedné v tom odstavci platí obdně v příadě výpoědi ze strany nájemc.
V příadě výpoědi téo smlouvy počne výpoědní doba běžet v den následujíc po je ím doručením druhé
smluvní straně.
Při skončeí smluvního vztahuje nájemc povine předat předmět nájmu pronajímteli ve stavu, v jakém
je převzal, s přihlédnutím k obvyklému optřební.
C]. V.
Práva a povinst spojené s nájme
l. Pronajimtel je povine zajist nájemci možnst nerušého užíván předmětu nájmu v rozsahu
stanoveém tou smlouv. Pronajímtel je povine na vlastní náklad udržovat předmět nájmu ve stavu
způsobilém ke smluvené užíván.
Nájemc je oprávně a povine užívat předmět nájmu pouze vrozsahu a za účelm sjednaém
tou smlouv a plati nájemé specifkované v čl. I. téo smlouvy.
Nájemc neí oprávně přenchat předmět nájmu nebo jeho část do užíván dalším osbám. Ustanoveí
čl. I. odst. 4 tím neí dotčen. Přenchat předmět nájmu do podnájmu třeí osbě lze jen s předchozím
souhlaem pronaj ímatel.
Nájemc je povine vyklidt a předat předmět nájmu pronajímteli nejpozděi poslední den výpoědní
doby nedohu—li se smluvní strany jinak.
Nebud-li předmět nájmu nájemc vyklizen a předán pronajímteli nejpozděi do dne uvedného v odst.
4 toh článku, sjednávaí smluvní strany pro teno příad smluvní pokut. Nájemc je v tom příadě
povine zaplti pronajímteli smluvní pokut ve výši 0,3 % z částky měsíčnho nájemého uvedného
v čl. I téo smlouvy za každý i započtý den prodlení, ato počínaje dnem následujícm po dni ke kterému
mělo dojít k předání. Smluvní pokuta je splatná na účet pronajímtel do 15 dnů ode dne doručení výzy
k úhradě smluvní pokuty nájemci ze strany pronajímtel.
Nájemc je povine předmět nájmu udržovat v řádném stavu a zabepčit, aby nedošl k jeho poškzení
nebo zničeí. Vysktne—li se potřeba oprav je nájemc povine neprodlě písemně oznámit tuo
skutečno pronajímteli prostřednicvím společnti Ostravké komuniace, a.s, IČO: 253 96 54, se
sídlem Noveská 126/5, 709 0 Ostrav, a to tak, aby zabránil příadným škodám aumožnit
3/6 Smlouva
pronajímteli provední opravy (dále také jen „příkazn“). Způsob komuniace mezi příkaznem a
nájemc
byl sdělen nájemci před uzavřením téo smlouvy.
7. Na předmětu
nájmu nej sou povleny žádné stavební úpravy.
8. Nájemc
je povine doržvat veškré provzní, bezpčností, požární, hygiencké a další předisy.
9. V příadě
neprodlě havrijnío stavu nebo hrozíc vzniku škody na předmětu nájmu je nájemc povine
10. Nájemc učint veškrá opatření nutá k zabráněí vzniku škody nebo k jeí minalzc.
V Parkovcim
V příadě je povine strpě veškré serviní úkony, údržbu, reviz a profylakticé prohlídky, které
V předchozí
domu bude provádět příkazn, nebo subdoavtelká firma na příkaz příkazn.
1. Nájemc
nájemců nemožsti parkování na určeném parkovcím místě V průběhu provádění úkonů uvedných
vět, je příkazn povine upozrnit nájemc na tuo skutečno alespoň 3 dny předm.
je povine zdržet se jakéholiv jednáí, které by rušilo nebo ohržval výkon práv ostaních
parkovcíh míst a nájemců V Parkovcím domě.
Cl. VI.
Odpověnst za škodu
l. Pronajímtel neodpvíá za žádnou škodu, která nájemci při užíván parkovcíh míst vznike
na osbním motrvé vozidle, věceh ponechaý ve vozidle ani za škodu na zdraví, vyjma škod,
prokaztelně zaviněých pronajímtel.
2. Nájemc odpvíá pronajímteli za škodu způsobenu na předmětu nájmu V důsleku své činost aje
tuo škodu
povine pronajímteli V plné výši nahrdit.
Cl. VI.
Závěrečn ustanoveí
1. Práva a povinst nájemc a pronajímtel neupravé tou smlouv se říd příslušnými ustanoveími
občanskéh zákoníu a souviejícm předisy.
Tato smlouva obsahuje uplné ujednáí o předmětu smlouvy a všech náležitosch, které strany měly
a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závanost téo smlouvy. Žádný projev stran
učiněý při jednáí o téo smlouvě ani projev učiněý po uzavření téo smlouvy nesmí být vykládn
V rozpu s výslonmi ustanoveími téo smlouvy a nezaklád žádný závaek žádné ze stran.
Pro příad, že ustanoveí téo smlouvy odělitené od ostaníh obsahu se stane neúčiým
nebo neplatým, smluvní strany se zavují bez zbytečných odklaů nahrdit takové ustanoveí novým.
Případná neplatos některého z takových ustanoveí téo smlouvy nemá za následk neplatos ostaních
ustanoveí.
Smluvní strany se dohly ve smylu § 1740 odst. 2 a 3, zákona č. 89/201 Sb., občanský zákoní, ve
zněí pozděj ších předisů, že vylučjí přijetí nabídky, která vyjadřue obsah návrhu smlouvy jiným slovy,
i přijetí nabídky s doatkem nebo odchylku, i když doatek či odchylka podstaně neměí podmínky
nabídky.
Nájemc je srozuměn, že pro pronajímtel zajišťue správu Parkovcíh domu příkazn, tj. společnt
Ostravké komuniace, a. s. IČO: 253 96 54, se sídlem Noveská 126/5, Mariánské Hory, 709 0
Ostrav. Za pronajimtel ve věceh techniký je oprávně jednat zástupce příkazn nebo příadně
vedoucí odbru hospdářké správy Magistráu města Ostravy nebo jim pověřený pracovník.
4/6 Smlouva
6. Smluvní strany berou na vědomí, že k nabyti účinost téo smlouvy je vyžadoán uveřjněí V registu
smluv podle zákona č. 340/215 Sb., o zvláštních podmínkách účinost některých smluv, uveřjňoání
některých smluv a o registu smluv (zákon o registu smluv). Zaslání smlouvy do registu smluv zajistí
pronajímtel, přičemž pronajímtel se zavuje zaslt smlouv do registu smluv před zahájením doby
nájmu. Tato smlouva nabývá účinost dnem uveřjněí V registu smluv.
7. Smluvní strany prohlašují, že si tuo smlouv před jeím podisem přečtly a že byla uzavřen
po vzájemné
za nápadě projednáí podle jeich pravé a svobdné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikol v tísni
nevýhodc podmínek.
8. Tato smlouva může být měna pouze písemně formu doatku podesaných oběma stranmi,
za písemnou formu nebud pro teno účel považán výměny e-mailových či jiných elktronicýh
zpráv.
9. Tato smlouva je uzavírán elktronicy.
PřHohy:
Příloha č. 1 — Půdorys 4.NP s vyznačeým předmět nájmu
Čl. IX.
Dolžka
Dolžka platnosi právního jednáí podle § 41 zákona č. 128/0 Sb., o obcíh (obecní zříen), ve zněí
pozděj ších předisů:
1. O záměru obce pronajmut předmět nájmu rozhdla rad města dne 17.204 svým usneím
č. 0614/RM28.
2. Záměr pronajmut předmět nájmu byl zveřjně na elktronicé úřední desc na webových stránkch a na
Magistráu od 17.204 do 03.125
úřední desc města Ostravy v době
téo smlouvy rozhdla rad města
3. O uzavření na straně pronajímtel dne 1.025 svým usneím
č. 06428/RM9.
VOstravě dne VOstravě dne
za stauární město Ostrav Helmstadn s. r. 0.
Helmstadn s. r. 0.
5/6 Smlouva
Příloha č.1
_ .LA
I"
, „: ' ')1 "th '( i 'i ": , L3” '. :.-
. fits; I \.
. N.; .1 .K I
I \: \ \\ \
I . \-I \ \ _\x “ V. \. \ \ ." "
\ :X . \ \ I \. .
š“ \ M
'/ ./
I >; _
/’
// ;1/
),
\\\ /
\ ’41/ .“ ý/í
/
|
'/
7-L._'
/
, RE \.
,
\3' s? \ , Y /7
'/
, \\ \ i
(I/
/V_4
j/
I I rv IVJ _—.,-
I v.: A " I,.
I /,gy’
1
|
|
|;
I
I.-
I
I
l
I
'I 7
r
I
l
I
. _/ /_
1/
"yřrí/
."I