Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. 7/2024-OM/M
a
Smlouva o zřízení
služebnosti inženýrské sítě
a
kupní smlouva
1. Město Vyškov 108/1, 682 01 Vyškov
sídlo: Masarykovo náměstí starostou města
zastoupené Karlem Jurkou,
IČ: 00292427
DIČ: CZ00292427
dále také jako „prodávající“ či „povinný ze služebnosti“
2. VYTEZA, s.r.o.
sídlo: Na Hraničkách 438/13, Vyškov-Město, 682 01 Vyškov
zastoupena Mgr. Blankou Mikulkovou, jednatelkou společnosti
IČ: 26284499
DIČ: CZ26284499
zapsána v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně,
oddíl C, vložka 41761
dále také jako „oprávněný ze služebnosti“
3. Společenství vlastníků jednotek domu Víta Nejedlého č.p. 459 a č.p. 453
ve Vyškově
sídlo: Víta Nejedlého 453/35, Dědice, 682 01 Vyškov
zastoupené Ing. Jiřím Brunclíkem, předsedou výboru
a Petrem Kunštkem, členem výboru
IČ: 28323840
zapsáno v rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeném Krajským
soudem v Brně, oddíl S, vložka 6882
dále také jako „kupující“
uzavírají podle ust. S 1257 a násl., ust. S 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“) tuto smlouvu:
I.
1. Město Vyškov je výlučným vlastníkem hmotné nemovité věci - pozemku parc. č.
2149/124 ostatní plocha v katastrálním území Dědice u Vyškova (dále také jen
„předmětný pozemek“).
2. Předmětný pozemek je zapsán u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj,
Katastrálního pracoviště Vyškov na LV č. 10001 pro obec Vyškov, k. ú. Dědice u
Vyškova.
č. 7/2024-OM/M
II.
Smlouva o zřízení služebnosti
1. Město Vyškov touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného ze služebnosti
věcné břemeno spočívající ve služebnosti umístění vedení veřejného osvětlení v části
pozemku parc. č. 2149/124 vk.ú. Dědice u Vyškova, v rozsahu vymezeném dle
geometrického plánu č. 5821-84/2023. Věcné břemeno bude spočívat v právu
umístit a užívat na předmětném pozemku vedení veřejného osvětlení včetně sloupu,
V právu vstupu na pozemek za účelem kontroly, údržby a oprav vedení veřejného
osvětlení, a v povinnosti budoucích vlastníků pozemku zdržet se každého jednání,
které by omezilo nebo zabránilo výkonu oprávněného ze služebnosti, a to vše
v rozsahu graficky vymezeném geometrickým plánem č. 5821-84/2023. Geometrický
plán č. 5821-84/2023 je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1.
2. Oprávněný ze služebnosti právo odpovídající služebnosti inženýrské sítě podle této
smlouvy přijímá a povinný ze služebnosti je povinen toto právo strpět.
3. Služebnost inženýrské sítě se zřizuje s věcně-právními účinky na dobu neurčitou
ve prospěch společnosti VYTEZA, s.r.o., se sídlem Na Hraničkách 438 /13, Vyškov-
Město, 682 01 Vyškov, IČ: 26284499.
4. Každý vlastník pozemku parc.č. 2149/124 v k.ú. Dědice u Vyškova je povinen
zdržet se jednání, které by omezilo nebo zabránilo výkonu oprávněného ze služebnosti
a je povinen toto právo, odpovídající služebnosti inženýrské sítě, strpět.
5. Výše specifikovaná služebnost inženýrské sítě se zřizuje za jednorázovou úplatu ve
výši 7.280 Kč + DPH. Úplata za zřízení služebnosti inženýrské sítě byla určena
znaleckým posudkem č. 1818-22/2023 ze dne 02.05.2023, vypracovaným soudním
znalcem
6. Úplatu za zřízení služebnosti, vč. DPH uhradil oprávněný ze služebnosti městu
Vyškovu před podpisem této smlouvy na základě faktury vystavené povinným ze
služebnosti.
7. Za datum uskutečnění zdanitelného plnění bude v souladu s ustanovením $ 21
odst. 3 zák.č. 235/2 d 0 a 0 ň 4 ové S h b. o , d o ok d l a a n d i u z - př f i a d kt a u n r é y. hodnoty, považován den vystavení
III.
Kupní smlouva
1. Prodávající touto smlouvou převádí kupujícímu vlastnické právo k předmětnému
pozemku parc. č. 2149/124 ostatní plocha v k.ú. Dědice u Vyškova za kupní cenu ve
výši 200.001 Kč.
2. Kupující předmětný pozemek parc. č. 2149 /124 ostatní plocha v k. ú. Dědice u
Vyškova za kupní cenu 200.001 Kč kupuje a do svého vlastnictví přijímá.
3. Kupující uhradil kupní cenu ve výši 200.001 Kč (slovy: dvě stě tisíc jedna korun
českých) bezhotovostním převodem na účet prodávajícího č.
a to před podpisem této kupní smlouvy.
4. Dodání pozemku je dle 8 56 zák. č. 239/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
osvobozeno od DPH. Pokud by byla daň dodatečně vyměřena, bude kupní cena
navýšena o DPH a kupující se tímto zavazuje městu Vyškovu na základě výzvy uhradit
rozdíl v ceně, tj. navýšení o DPH.
5. Prodávající prodává a kupující kupuje předmětný pozemek v souladu s ust. $ 1195
odst. 1) zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, pro účely správy domu a
pozemku.
IV.
1.Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na předmětném pozemku vázla
zástavní práva, předkupní práva či jiná omezení vyjma nově zřizované služebnosti
č. 7/2024-OM/M
inženýrské sítě ve prospěch společnosti VYTEZA, s.r.o., se sídlem Na Hraničkách
438/13, Vyškov Město, 682 01 Vyškov, IČ: 262 84 499, jak je uvedeno v čl. II. této
smlouvy.
2. Tuto skutečnost bere kupující na vědomí, jakož i to, že služebnost inženýrské sítě
bude zapsána do katastru nemovitostí na listu vlastnictví v oddíle C jako věcné právo
zatěžující předmětný pozemek.
V.
1.Kupující prohlašuje, že je mu právní a faktický stav předmětného pozemku dobře
znám.
2. Kupující prohlašuje, že se podle ust. $ 1916 odst. 2 občanského zákoníku vzdává
svého práva z vadného plnění, a že nebude po prodávajícím v budoucnu uplatňovat
žádná práva z případných vad předmětného pozemku.
3. Kupující bere na vědomí, že na pozemku může být umístěno vedení nebo zařízení
veřejné technické infrastruktury, k nimž existují oprávnění, jakož i omezení užívání
pozemku vzniklá podle předchozích právních úprav, která se nezapisovala do
pozemkových knih, evidence nemovitostí ani katastru nemovitostí. Tato omezení a
oprávnění přecházejí na nabyvatele pozemku.
4. Kupující se touto smlouvou zavazuje, že případné oplocení pozemků směrem
k veřejnému prostranství, resp. směrem k veřejným komunikacím bude řešeno
dvojím možným způsobem:
a) jako drátěné svařované (typ viz. fotografie, která je přílohou č. 2 této smlouvy)
s povrchovou úpravou žárového pozinku o max. výšce 160 cm od rostlého
terénu a bude bez podezdívky s možností instalace podhrabových desek
nebo
b) jako živý plot o udržované výšce 160 cm s tím, že keře budou vysázeny tak,
aby vnější stěna živého plotu nezasahovala mimo hranici pozemku.
Ostatní oplocení, tj. mezi jednotlivými pozemky není specifikováno.
5. Vjezdy a vstupy na předmětný pozemek budou řešeny individuálně, ve většině
případů budou respektovány již vybudované sjezdy z místní komunikace. Kupující se
zavazuje, že zajistí u případných vjezdových bran a vstupních branek, aby byly
posuvné nebo otevíravé dovnitř pozemku.
6. Dále se kupující zavazuje umožnit oprávněným subjektům zajištění údržby
veškerých inženýrských sítí umístěných v předmětném pozemku.
VI.
1. Vlastnické právo k předmětnému pozemku nabývá kupující zápisem do veřejného
seznamu s právními účinky zápisu k okamžiku podání návrhu na vklad vlastnického
práva.
2. Tímto dnem přecházejí na kupujícího veškerá práva a povinnosti spojené
s vlastnictvím pozemku.
VII.
1. Správní poplatek za návrh na vklad práv do katastru nemovitostí uhradí kupující.
VIII.
1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zápis služebnosti a zápis vlastnického
práva do katastru nemovitostí podá město Vyškov, a to bez zbytečného odkladu po
podpisu a zveřejnění smlouvy.
2. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku
podpisu této smlouvy.
3. Tato smlouva je uzavřena okamžikem podpisu poslední smluvní stranou.
U =- - -———=—=—=—=—L—L——
č. 7/2024-OM/M
4. V souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, město Vyškov tuto smlouvu
zveřejní v rámci informací zpřístupňovaných veřejnosti prostřednictvím dálkového
přístupu. Smluvní strany se zveřejněním této smlouvy souhlasí a prohlašují, že
skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ust.
8 504 zák. č. 89/2012 Sb., a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení
dalších podmínek.
5. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv dle zák. č.
340/2015 Sb.
IX.
1. V případě, že se vyskytnou v řízení o povolení vkladu vlastnického práva či povolení
služebnosti nedostatky formálního charakteru, pak se smluvní strany zavazují
doplnit či sepsat novou smlouvu za stejných podmínek.
2. Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech. Město Vyškov obdrží tři
vyhotovení, po jednom vyhotovení obdrží kupující a oprávněný ze služebnosti, jedno
vyhotovení bude předloženo k zápisu vlastnických práv a služebnosti inženýrské sítě
do katastru nemovitostí.
3. Účastníci této smlouvy prohlašují, že se s obsahem této smlouvy důkladně
seznámili, že tuto smlouvu uzavírají svobodně, vážně, nikoli v tísni, za nápadně
nevýhodných podmínek, což potvrzují níže svými vlastnoručními podpisy.
X.
Společenství vlastníků jednotek domu Víta Nejedlého č.p. 459 a č.p. 453 ve Vyškově,
IC: 28323840, se sídlem Víta Nejedlého 453 /35, Dědice, 682 01 Vyškov, schválilo
odkoupení pozemku parc.č. 2149/124 v k.ú. Dědice u Vyškova na shromáždění dne
16.05.2019.
XI.
Potvrzující doložka:
Město Vyškov prohlašuje, že veškeré podmínky podmiňující platnost právního
jednání obce byly splněny v souladu s ust. $ 41 zák.č. 128/2000 Sb., o obcích,
v platném znění.
Adresný záměr prodeje pozemku parc.č. 2149 /124 ostatní plocha v k.ú. Dědice u
Vyškova za kupní cenu min. ve výši 199.000 Kč, včetně podmínek prodeje a zřízení
věcného břemene-služebnosti inženýrské sítě specifikované v čl. II. této smlouvy byl
projednán a schválen na V. zasedání Zastupitelstva města Vyškova konaném dne
28.06.2023, usnesením č. V.ZM/878-02.
Oznámení o adresném záměru prodeje bylo vyvěšeno na úřední desce MěÚ Vyškov od
03.07.2023 do 22.08.2023 a zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Prodej pozemku parc.č. 2149/124 ostatní plocha v k.ú. Dědice u Vyškov Společenství
vlastníků jednotek domu Víta Nejedlého č.p. 459 a č.p. 453 ve Vyškově, IČ:
28323840, se sídlem Víta Nejedlého 453 /35, Dědice, 682 01 Vyškov, za kupní cenu
200.001 Kč, tj. za cenu nižší než je cena obvyklá, včetně podmínek prodeje a zřízení
věcného břemene-služebnosti inženýrské sítě specifikované v čl. II. této smlouvy byl
projednán a schválen na VI. zasedání Zastupitelstva města Vyškova konaném dne
20.09.2023, usnesením č. VI.ZM/ 1123-02.
Pro stanovení obvyklé (tržní) ceny výše uvedeného pozemku byl vypracován znalecký
posudek znalcem č. 1818-22/2023. Cena obvyklá byla
č. 7/2024-OM/M
stanovena ve výši 590 Kč/m2, tj. 1.174.100 Kč za celkovou evidovanou výměru 1990
m2.
Odchylka od ceny obvyklé je podrobně zdůvodněna, resp. byla projednána a
schválena na XIX. Zasedání Zastupitelstva města Vyškova dne 11.12.2017,
samostatným usnesením č. XIX.ZM/ 3515-02.
V rámci prodeje pozemku parc.č. 2149/124 ostatní plocha v k.ú. Dědice u Vyškova
za zvýhodněnou cenu 200.001 Kč město Vyškov poskytuje Společenství vlastníků
jednotek domu Víta Nejedlého č.p. 459 a č.p. 453 ve Vyškově, IČ: 28323840, se sídlem
Víta Nejedlého 453/35, Dědice, 682 01 Vyškov, podporu de minimis ve výši 974.099
Kč, v souladu s nařízením Komise (EU) č. 2023/2831 ze dne 13.12.2023 o použití
článků 107 a 108 Smlouvy o fungování Evropské unie na podporu de minimis (Úř.
věst. L, 15.12.2023).
Přílohy: 1. geometrický plán č. 5821-84/2023
2. fotografie oplocení
21 02 M
Prodávající Kupující
Společenství vlastníků jednotek domu
Víta Nejedlého č.p. 459 a č.p. 453 ve Vyškově
Oprávněný ze služebnosti: