Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Pozemkový fond ČR
územní pracoviště Trutnov m 15 2004
© Horská 5 =
Fožefiičostiond České republiky C JA X4
Sídlo: Husinecká 1024/1 la, 130 00 Praha 3, PL Asaa
který zastupuje Růžena Přibylová, vedoucí územního pracoviště Trutnov, křímní LL“
adresa Horská 5, 541 01 Trutnov
IČ: 457 97 072
DIČ: 001-45797072
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze, odd. A, vložka 6664
Bankovní spojení: ING Bank N.V. pobočka Praha, se sídlem Nádražní 344/25, 150 00 Praha 5
číslo účtu: 1000315402/3500
variabilní symbol: 2002780454
(dále jen "prodávající“)
a
Burkoň Lubomir,
jakožto společník obchodní společnosti FARMERS spol. s r. 0., sídlo Voletinská 252, Trutnov 3, PSČ
54103, IČ 15039307, DIČ 268-15039307
(dále jen "kupující č ")
Tancibudek Ivan, 1
jakožto společník obchodní společnosti FARMERS spol. s r. 0., „sídlo Voletinská 252, Trutnov 3, PSČ
54103, IČ 15039307, DIČ 268-15039307
(dále jen "kupující č.2")
Desenský Stanislav,
jakožto společník obchodní společnosti FARMERS spol.s r. 0., sídlo Voletinská 252, Trutnov 3, PSČ
54103, IČ 15039307, DIČ 268-15039307
(dále jen "kupující č.3")
uzavírají tuto:
KUPNÍ SMLOUVU
č. 2002780454
. L
Pozemkový fond České republiky jako prodávající spravuje ve smyslu zákona č. 229/1991 Sb., o
úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, níže
uvedené pozemky ve vlastnictví státu vedené u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj se sídlem v
Hradci Králové, katastrální pracoviště Trutnov na LV 10 002:
Obec Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Dolní Staré Město 250 7 omá půda
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Dolní Staré Město 251 orná půda
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Dolní Staré Město 254 orná půda
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Dolní Staré Město 4257 trvalé travní porosty
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Dolní Staré Město 425/2 trvalé travní porosty
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Dolní Staré Město 427/2 orná půda
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Dolní Staré Město 427/19 orná půda
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Dolní Staré Město 427/20 orná půda
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Dolní Staré Město 427/21 orná půda
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Dolní Staré Město 444/9 orná půda
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Dolní Staré Město 444/10 orná půda
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Dolní Staré Město 444/11 orná půda
Katastr nemovitostí - pozemkové
Trutnov Dolní Staré Město 445 orná půda
(dále jen "pozemky")
II.
Tato smlouva se uzavírá podle $ 7 odst. 1 písmeno c) zákona č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu
zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o
Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani
dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů.
N
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícím pozemky specifikované v čl. I. této smlouvy a ti je,
ve stavu v jakém se nacházejí ke dni podpisu smlouvy, kupují v tomto poměru:
kupující č. 1 -id.1/3
kupující č.2-id. 1/3
kupující č.3-id. 1/3
Vlastnické právo k pozemkům přechází na kupující vkladem do katastru nemovitostí na základě této
smlouvy.
IV.
1) Kupní cena prodávaných pozemků byla stanovena a je hrazena takto:
Před podpisem
Katastrální Parc.č. Kupní cena zaplaceno na Zbývá uhradit
území vkKč úhradu kupní ceny vKč
vKč
Dolní Staré Město 427/2 326 910,00 Kč 10 545,00 Kč 316 365,00 Kč
Dolní Staré Město 427/19 51 730,00 Kč 1 669,00 Kč 50 061,00 Kč
Dolní Staré Město 427/21 115 750,00 Kč 3 734,00 Kč 112 016,00 Kč
Dolní Staré Město 427/20 19 720,00 Kč 636,00 Kč 19 084,00 Kč
Dolní Staré Město 444/9 762 930,00 Kč 24 611,00 Kč 738 319,00 Kč
Dolní Staré Město 444/10 11 860,00 Kč 383,00 Kč 11 477,00 Kč
Dolní Staré Město 444/11 3 240,00 Kč 105,00 Kč 3 135,00 Kč
Dolní Staré Město 445 43 270,00 Kč 1 396,00 Kč 41 874,00 Kč
Dolní Staré Město 250 310 880,00 Kč 10 028,00 Kč 300 852,00 Kč
Dolní Staré Město 251 20 180,00 Kč 651,00 Kč 19 529,00 Kč
Dolní Staré Město 254 478 330,00 Kč 15 430,00 Kč 462 900,00 Kč
Dolní Staré Město 425/1 139 710,00 Kč 4 507,00 Kč 135 203,00 Kč
Dolní Staré Město 425/2 135 410,00 Kč 4 368,00 Kč 131 042,00 Kč
Celkem | 241992000Kč | 78063,00Kč | 2341857,00Kč |
Podíly kupujících na úhradě kupní ceny odpovídají poměru, v jakém nabývají vlastnické právo k
prodávaným pozemkům s tím, že se zavazují uhradit neuhrazenou část kupní ceny společně a nerozdílně.
2) Část kupní ceny ve výši 78 063,00 Kč (slovy: sedmdesátosmtisicšedesáttři koruny české) kupující
zaplatili prodávajícímu před podpisem této smlouvy formou zálohy na úhradu kupní ceny.
3) Zbývající část kupní ceny ve výši 2341 857,00 Kč
dvamilionytřistačtyřicetjedentisícosmsetpadesátsedm © korun českých) bude kupujícími
prodávajícímu nejpozději do 30 let ode dne účinnosti této smlouvy takto:
(slovy:
hrazena
k 1.4.2005 78 062,00 Kč
k 1.4.2006 78 062,00 Kč
k 1.4.2007 78 062,00 Kč
k 1.4.2008 78 062,00 Kč
k 1.4.2009 78 062,00 Kč
k 1.4.2010 78 062,00 Kč
k 1.4.2011 78 062,00 Kč
k 1.4.2012 78 062,00 Kč
k 1.4.2013 78 062,00 Kč
k 1.4.2014 78 062,00 Kč
k 1.4.2015 78 062,00 Kč
k 1.4.2016 78 062,00 Kč
k 1.4.2017 78 062,00 Kč
k 1.4.2018 78 062,00 Kč
k 1.4.2019 78 062,00 Kč
k 1.4.2020 78 062,00 Kč
k 1.4.2021 78 062,00 Kč
k 1.4.2022 78 062,00 Kč
k 1.4.2023 78 062,00 Kč
k 1.4.2024 78 062,00 Kč
k 1.4.2025 78 062,00 Kč
k 1.4.2026 78 062,00 Kč
k 1.4.2027 78 062,00 Kč
k 1.4.2028 78 062,00 Kč
k 1.4.2029 78 062,00 Kč
k 1.4.2030 78 062,00 Kč
k 1.4.2031 78 062,00 Kč
k 1.4.2032 78 062,00 Kč
k 1.4.2033 78 062,00 Kč
k 31.3.2034 78 059,00 Kč
*
Poskytnutá výhoda splátek zaniká, pokud kupující před zaplacením celé kupní ceny převáděného
pozemků, převedou vlastnické právo k pozemkům na jinou osobu nebo zpět na prodávajícího v rámci
realizace předkupního práva dle $ 10 odst. 2 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
V těchto případech jsou kupující povinni doplatit neuhrazenou část kupní ceny pozemků prodávajícímu
do 30 dnů od uzavření smlouvy o převodu vlastnického práva k pozemku.
4) Nedodrží -li kupující lhůtu pro úhradu kupní ceny podle tohoto článku, jsou povinni podle $ 517
zákona č. 40/1964 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zaplatit prodávajícímu úrok z
prodlení.
5) K zajištění dosud nezaplacené kupní ceny vzniká dnem převodu pozemků podle této smlouvy ze
zákona podle $ 10 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zástavní právo státu. Smluvní
strany prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani pochybný.
6) K pozemkům prodávaným touto smlouvou má stát ze zákona podle $ 10 zákona č. 95/1999 Sb.,
ve znění pozdějších předpisů, předkupní právo jako právo věcné. Smluvní strany prohlašují, že vznik
tohoto práva není sporný ani pochybný. V případě uvažovaného zcizení jsou kupující povinni státu
nabídnout takovéto pozemky ke koupi za cenu, za kterou je získali od prodávajícího.
7) Pozemky, na nichž je státem uplatněno předkupní nebo zástavní právo, nesmějí kupující učinit
předmětem dalšího zástavního práva.
8) Jestliže kupující poruší některé z omezení, stanovených v bodu 7 tohoto článku, zavazují se za
každé jednotlivé porušení zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10% z kupní ceny.
9) Prodlení kupujících s úhradou kupní ceny delší než 30 dnů je důvodem pro odstoupení od této
smlouvy ze strany prodávajícího.
10) Pokud bude kupní cena hrazena v penězích, dnem zaplacení se rozumí den připsání placené
částky na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě.
V.
1) Odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší. Odstoupení od smlouvy se však nedotýká
nároků na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy a těch ustanovení smlouvy, které vzhledem ke své
povaze mají trvat. Při odstoupení od © smlouvy se strany vypořádají podle $ 48 a násl. Občanského
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
2) Kupující jsou povinni protokolárně předat prodávané pozemky prodávajícímu neprodleně,
nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupení od smlouvy, nedohodnou - li se smluvní strany jinak.
3) Prodávající se zavazuje vrátit kupujícím uhrazenou kupní cenu sníženou o plnění podle bodu 5
tohoto článku do 30 dnů ode dne, kdy bude jako vlastník prodávaných pozemků zapsána v katastru
nemovitostí zpět Česká republika - Pozemkový fond ČR.
4) Změna zápisu vkatastru nemovitostí při odstoupení od smlouvy se zapisuje v katastru
nemovitostí způsobem obdobným záznamu na základě ohlášení prodávajícího, které musí obsahovat
údaje o nemovitostech podle zvláštního předpisu.
5) Kupující berou na vědomí, že jsou při odstoupení od této smlouvy povinni zaplatit prodávajícímu
(ze zákona) náhradu za celou dobu trvání vlastnického práva k prodávaným pozemkům. Výše náhrady
činí ročně 1% z ceny pozemků, za kterou je kupující získali od prodávajícího, tj. 1/12 z roční náhrady za
každý započatý měsíc trvání vlastnického práva.
6) Jestliže kupující poruší povinnost uvedenou v bodě 2 tohoto článku, zavazují
se zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10 % z kupní ceny.
VL
1) Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by uzavření
smlouvy bránily. Kupující berou na vědomí skutečnost, že prodávající nezajišťuje zpřístupnění a
vytyčování hranic pozemků.
2) 16 Užívací vztah k prodávaným pozemkům je řešen: nájemní smlouvou č. 60N93/54, uzavřenou s
FARMERS s.r.o., jakožto nájemcem. S obsahem nájemní smlouvy byli kupující seznámení před
podpisem této smlouvy, což stvrzují svým podpisem.
3) Prodávané pozemky jsou součástí společenstevní honitby Líčná. Nabytím vlastnického práva
kupujícím k pozemkům ve vztahu k prodávaným pozemkům zaniká členství prodávajícího v honebním
společenstvu. Kupující se v souladu s $ 26 odst. | zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění
pozdějších předpisů, stane členem honebního společenstva, pokud do třiceti dnů ode dne vzniku svého
vlastnického práva neoznámí písemně honebnímu společenstvu, že s členstvím nesouhlasí.
VII.
1) Smluvní strany se dohodly, že prodávající podá návrh na vklad vlastnického práva na základě
této smlouvy u příslušného katastrálního úřadu do 30 dnů ode dne účinnosti této smlouvy, současně
ohlásí katastrálnímu úřadu i vznik předkupního a zástavního práva k prodávaným pozemkům.
2) Prodej pozemku dle této smlouvy je ve smyslu zákona č. 357/1992 Sb. o dani dědické, dani
darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, osvobozen od daně z převodu
nemovitostí. Přiznání k dani z převodu nemovitostí jsou povinni podat kupující.
VIII.
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy.
2) Tato smlouva je vyhotovena ve 13 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každý
z kupujících obdrží | stejnopis(y) a ostatní jsou určeny pro prodávajícího.
3) Tato smlouva nabývá účinnosti prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po podpisu
této smlouvy oběma smluvními stranami.
IX.
Smluvní strany po jejím přečtení prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je
shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
X.
1) Prodávající prohlašuje, že v souladu s $ 2 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších
předpisů, prověřil převoditelnost prodávaných pozemků a prohlašuje, že prodávané pozemky nejsou
vyloučeny z převodu podle $ 2 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
2) Kupující prohlašují, že ve vztahu k převáděným pozemkům splňují zákonem stanovené
podmínky pro to, aby na ně mohly být podle $ 7 odst. | písmeno c) zákona č. 95/1999 Sb., ve znění
pozdějších předpisů, převedeny.
3) Kupující berou na vědomí a jsou srozuměni s tím, že nepravdivost tvrzení obsažených ve
výše uvedeném prohlášení má za následek neplatnost této smlouvy od samého počátku.
V Trutnově dně ....... SE še nes Vo va too V
E An A S a k K Sea o
Pozemkový fonď C Burkoň.Lubomír
vedoucí územního pracoviště kupujícré: T
Růžena Přibylová
prodávajíozemkový fond ČR
územní pracoviště Trutnov n...... Ka ki]
Horská 5 9) Tancibudek Ivan
a 541 01 Trutniaw © kupující č. 2
Desenský Stanislav ©
kupující č. 3
pořadové číslo nabizené nemovitosti dle evidence PF ČR: 1430854, 1430954. 1191454. 1191554, 1191854.
1194154, 1194254, 1151854, 1151954, 1152154, 1152054, 1152254, 1152354, 1152454, 1152654
Za správnost ÚP: ing. Váňa