Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
N á j e m n í s m l o u v a č. 171 2024
kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
ve znění pozdějších předpisů
1) Hlavní město Praha se sídlem Praha 1, Mariánské nám. 2, zastoupené společností URBIA, s.r.o.,
Praha 1, Králodvorská 16, na základě plné moci ze dne 10.8.2010
IČ: 00064581, DIČ: CZ00064581
Bankovní spojení: PPF a.s., Praha 1, Mariánské nám. 2, číslo účtu: 269026-0005157998/6000
(dále jen pronajímatel)
a
2) SHELIA s.r.o., IČ 04629221, se sídlem Havlíčkova 1030/1, Nové Město, Praha 1, PSČ 110 00,
zapsané v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 251065, zastoupené
na základě plné moci ze dne 25.7.2024 společností TAKENAKA EUROPE GmbH – organizační složka,
IČ 64355535, se sídlem Evropská 846/176a, Vokovice, Praha 6, PSČ 160 00, zapsané v obchodním
rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 26828, zastoupené na základě plné moci ze
dne 29.7.2024 společností DIO Consult Prague s.r.o., IČ 09920871, DIČ CZ09920871, se sídlem
U smaltovny 245/16, Holešovice, Praha 7, PSČ 170 00, zapsané v obchodním rejstříku, vedeném
Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 344180,
(dále jen nájemce)
t a k t o
I.
Předmět nájmu
1) Pronajímatel je vlastníkem pozemků, parc. č. 1357/3, 1357/15 (oddělen z parc. č. 1357/3), 1357/16
(oddělen z parc. č. 1357/3), 1357/17 (oddělen z parc. č. 1357/3), 1357/4, 1357/18 (oddělen z parc.
č. 1357/4), 1357/19 (oddělen z parc. č. 1357/4), 2031/88, 2031/341 (oddělen z parc. č. 2031/88) v
kat. území Chodov, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město
Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na příslušných listech vlastnictví.
2) Pronajímatel přenechává nájemci (dle jeho požadavku) do nájmu části pozemků uvedených v čl. I.,
odst. 1, o celkové výměře 1117 m2 (plocha záboru - odměřeno programem MISYS) ve stavu
způsobilém ke smluvenému užívání. Grafické znázornění předmětu nájmu je přílohou této smlouvy
(snímek z katastrální mapy).
3) Předmětem nájmu nejsou stávající stavby nacházející se na pronajatých částech pozemků a v souladu
s § 509 občanského zákoníku stávající ani případně nově vybudované inženýrské stavby nacházející se
na pronajatých částech pozemků.
II.
Účel nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu, uvedený v čl. I. za účelem užívání pozemků pro
zařízení staveniště, pokládku inženýrských sítí a nové komunikace pro plánovanou výstavby v rámci
akce „Praha 11, Chodov, Chilská, Bartůňkova a okolí, “Nový Opatov – komunikace – v rámci
plánované zástavby Nový Opatov“ (viz vyjádření EVM MHMP č.j. MHMP 470219/2023 ze dne
6.3.2023).
III.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 13.9.2024 do 28.2.2025 (169 dní)
(s ohledem na vyvěšení na úřední desce - č.j. MHMP 1688207/2024 od 19.8.2024 do 4.9.2024 lze
nájemní smlouvu dodatkem prodloužit max. do 14.3.2025)
IV.
Nájemné
1. Výše nájemného se sjednává na 250,- Kč/m2/rok (pro výměru 777 m2 – zeleň – parc. č. 1357/3,
1357/15, 1357/16, 1357/17,1357/4, 1357/18, 1357/19 a část par. č. 2031/341) a na 15,- Kč/m2/den
(pro výměru 340 m2 – veřejná komunikace - parc. č. 2031/88 a část par. č. 2031/341). S ohledem na
výměru pronajatého pozemku (čl. I), dobu pronájmu (čl. III) činí nájemné celkem 951.595,- Kč (slovy
devět set padesát jedna tisíc pět set devadesát pět korun českých).
2. Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli nájemné v třech splátkách následně:
- 317.198, - Kč do 31.10.2024 (slovy tři sta sedmnáct tisíc jedno sto devadesát osm korun českých)
- 317.198, - Kč do 13.12.2024 (slovy tři sta sedmnáct tisíc jedno sto devadesát osm korun českých)
- 317.199, - Kč do 24.1.2025 (slovy tři sta sedmnáct tisíc jedno sto devadesát devět korun českých)
na účet pronajímatele u PPF a.s., Praha 1, Mariánské nám. 2, číslo účtu: 269026-0005157998/6000,
(jako var. symb. bude uvedeno číslo 1712024).
V.
Závazková část
1. Pronajímatel předává a nájemce přejímá předmět nájmu ve stavu způsobilém smluvenému užívání. Na
pozemcích je veřejná zeleň a část veřejné komunikace Bartůňkova.
2. Nájemce se zavazuje:
a) užívat předmět nájmu k účelu stanovenému v nájemní smlouvě a se zněním a podmínkami uzavřené
smlouvy seznámí dodavatele (či investora) stavby;
b) po skončení všech vč. dokončovacích prací uvést předmět nájmu do řádného stavu, tj. provést úklid
stavebního materiálu, hutnění zásypu výkopu, obnovu podkladních a povrchových vrstev pojezdové,
živičné plochy dle platných norem, úpravu zeleně - zkypření povrchu, doplnění ornice, osetí travním
semenem a následnou péči o zeleň do první seče trávy, a to i na ty části pozemku, které nebyly
vymezeny smlouvou, ale byly v rámci stavby využívány a stavební činností poškozeny;
c) ke dni skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a vyklizený a upravený odevzdat pronajímateli;
d) o předání a převzetí předmětu nájmu po skončení nájmu se pořídí zápis (protokol), který podepíší
obě smluvní strany;
3. Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu smluveným způsobem;
b) nahlásit změnu zahájení pronájmu min. 2 kalendářní dny před zahájením smluvního vztahu;
c) veškeré změny související s uzavřenou nájemní smlouvou nájemce oznámit pronajímateli sám a
v době kdy nastanou (např. změny výměry či jiné další zábory, posunutí či prodloužení doby
pronájmu,..);
d) odstranit závady a poškození předmětu nájmu, který způsobil on nebo ostatní osoby prodlévající na
něm se souhlasem nájemce, popř. nahradit pronajímateli takto způsobenou škodu;
e) na předmětu nájmu dodržovat vyhlášku č. 8/2008 Sb. NVP o udržování čistoty v hl. m. Praze.
f) dodržet podmínky stanovené vyjádřením EVM MHMP č.j. MHMP 470219/2023 ze dne 6.3.2023;
g) dodržet Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací a provádění výkopů a
zásypů rýh pro inženýrské sítě schválené usnesením RHMP č. 95 ze dne 31.1.2012 a č. 127 ze dne
28.1.2014.
4. Bez souhlasu pronajímatele, stanoviska odboru územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy a rozhodnutí
stavebního úřadu nesmí nájemce na předmětu nájmu provádět terénní úpravy, stavby, oplocení,
informační, propagační a reklamní zařízení, ani jiné podstatné změny. Ustanovení čl. II tímto není
dotčeno.
5. Nájemce nesmí k předmětu nájmu ani k jeho části zřídit jinému subjektu užívací právo bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
VI.
Smluvní pokuty
1. Za nedodržení podmínek této smlouvy se nájemce zavazuje zaplatit tyto majetkové sankce:
a) za užívání předmětu nájmu v rozporu s touto smlouvou jednorázově 10.000,- Kč (slovy
desettisíckorunčeských);
b) v případě, že bude při místním šetření zjištěno, že nájemce užívá předmět nájmu o výměře větší
než bylo smluvně sjednáno (čl. I, odst. 2 + čl. IV, odst. 1) je povinen pronajímateli uhradit zpětně
od počátku zjištěného užívání do doby uzavření právního vztahu za každý den pokutu v sazbě 500,-
Kč/m2/rok;
c) v případě, že nájemce nevyklidí předmět nájmu a nevyzve pronajímatele k předání a převzetí
předmětu nájmu ke dni skončení pronájmu od 1.3.2025, je povinen zaplatit pronajímateli částku
500,- Kč/m2/rok (pro výměru 777 m2 - zeleň) a 30,- Kč/m2/den, tj. 10.200,- Kč/den (pro výměru
340 m2 - veřejná komunikace) za každý den prodlení. Kopie dokladu o úhradě smluvní pokuty je
nedílnou součástí předávacího protokolu při jeho podpisu;
d) v případě, že nájemné nebude řádně zaplaceno do 30 dnů ode dne termínu splatnosti, je nájemce
povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý i jen započatý
den prodlení, minimálně však 300,- Kč ( slovy: tři sta korun českých).
2. Majetkové sankce sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu škody
vůči nájemci, jakož i nároku na vydání bezdůvodného obohacení.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel pověřil mandátní smlouvou o správě svých pozemků a plné
moci ze dne 10.8.2010 společnost URBIA, s.r.o., Praha 1, Králodvorská 16 (doručovací adresa:
Pobřežní 667/78, 186 00 Praha 8), která je dle zmíněné mandátní smlouvy a plné moci oprávněna ke
všem právním úkonům běžné správy pozemků za pronajímatele vč. jejich předání nájemci a převzetí
zpět (dále jen mandatář).
2. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí právními ustanoveními
občanského zákoníku v platném znění a dalšími příslušnými obecně závaznými právními předpisy.
3. Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou smluvních stran, a to
formou písemných dodatků k této smlouvě.
4. Tato smlouva byla vyhotovena ve čtyřech stejnopisech o třech stranách textu a dvou stranách přílohy,
z nichž nájemce obdrží dva stejnopisy, pronajímatel jeden stejnopis a mandatář rovněž jeden stejnopis.
5. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění zajistí pronajímatel.
6. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou stran a účinnosti dnem jejího
uveřejnění v registru smluv dle odst. 5 tohoto článku.
7. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství a
udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek. Nájemce dále
prohlašuje, že byl seznámen s informacemi o zpracování osobních údajů pronajímatelem a poučen o
svých právech v souvislosti s ochranou osobních údajů.
8. Účastníci smlouvy výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetli, že byla sepsána podle jejich pravé a
svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
Příloha: grafické znázornění předmětu nájmu + poznámky a vysvětlivky k nájemní smlouvě
V Praze dne ………..2024 V Praze dne ................2024
Pronajímatel: Nájemce:
DIO Consult Prague s.r.o.
Hlavní město Praha, zastoupené
na základě plné moci
ze dne 10.8.2010
společností URBIA, s.r.o.
................................... ..............................................