Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
Číslo Smlouvy Objednatele: 15/2025
Číslo Smlouvy Zhotovitele:
uzavřená podle ustanovení § 2586 a následujících občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.
v platném znění
I. SMLUVNÍ STRANY
Objednatel : SPRÁVA DOMŮ s.r.o.
Se sídlem: Čéčova 2248/44, 370 04 České Budějovice
Zastoupený: jednatelem panem Mgr. Petrem Šindelářem
Zástupce pro věci technické: Ladislav Vale š , tel.: XXXX XXX XXX XXX
IČO: 25157337
DIČ: CZ25157337
Bankovní spojení: XXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXX XXXXX XXXXXXXXXX
XXXXX XXXXX X XXXXXXXXXXXXXXX
Zhotovitel: MAREK PLYN-TOPENÍ-VODA s.r.o.
Se sídlem: Kr č ínova 1170/44, 370 11, Č eské Bud ě jovice
Zápis v OR: Krajským soudem v Č . Bud ě jovicích, oddíl C, vlo ž ka 20326
Zastoupený: Vojt ě chem Markem
IČO: 28145640
DIČ: CZ28145640
Bankovní spojení: X XXX
XXXXX XXXXX X XXXXXXXXXXXXXX
(Objednatel a Zhotovitel společně dále také jako „Smluvní strany“).
II. PREAMBULE
1. Zhotovitel předložil nabídku v souladu s podmínkami Objednatelem vyhlášené veřejné
zakázky malého rozsahu zadávané mimo režim zákona č. 134/2016 Sb. s názvem
Havarijní oprava rozvodu vody v technickém podla ž í bytového domu Tylova 11,
Č eské Bud ě jovice (dále jen veřejná zakázka). Nabídka Zhotovitele byla v zadávacím
řízení vyhodnocena jako nejvýhodnější. Na základě těchto skutečností a v souladu
s podmínkami veřejné zakázky se Smluvní strany dohodly na uzavření této Smlouvy.
2. SPRÁVA DOM Ů s.r.o. je na základě Smlouvy o obstarání správy nemovitostí a výkonu
dalších práv a povinností vlastníka ze dne 4. 6. 2002 uzavřenou se statutárním městem
České Budějovice oprávněna k obstarávání správy nemovitostí, jejichž vlastníkem je
statutární město České Budějovice, a ke všem právním úkonům a činnostem
souvisejícím se správou nemovitostí, jakož i ke všem dalším činnostem s tím spojeným.
SPRÁVA DOM Ů s.r.o. je podle smlouvy o správě zmocněna jménem vlastníka tuto
Smlouvu uzavřít.
III. ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ
Stránka [|1 ] z [|14 ]
1. Smluvní strany se dohodly, že tento smluvní vztah se řídí příslušnými ustanoveními
občanského
zákoníku.
2. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v čl. [|I ]. této Smlouvy a taktéž oprávnění
Zhotovitele
platnými k podnikání jsou zcela v souladu s obecně závaznými právními předpisy
dotčených
v době uzavření této Smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že případné změny
údajů písemně oznámí bez prodlení druhé smluvní straně.
3. Zhotovitel prohlašuje, že bankovní účet uvedený v záhlaví této Smlouvy je bankovní účet
zveřejněný
pozdějších ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
povinen
peněžního předpisů (dále jen „zákon o DPH“). V případě změny tohoto účtu je Zhotovitel
věty.
doložit vlastnictví k novému účtu, a to kopií příslušné smlouvy nebo potvrzením
ústavu; nový účet však musí být zveřejněným účtem ve smyslu předchozí
4. Zhotovitel prohlašuje, že je odborně způsobilý k zajištění předmětu plnění.
5. Zhotovitel je povinen sjednat na věci v jeho vlastnictví vnesené do objektu pojištění proti
poškození, nahodilou událostí či třetími osobami.
ztrátě a zničení
IV. VYŠŠÍ MOC
1. Brání-li Smluvní straně ve splnění povinnosti vyšší moc, jak je definována v čl. [|IV ]., odst.
[|3 ]. této
o dobu Smlouvy (dále jen „Vyšší moc“), prodlužuje se lhůta ke splnění této povinnosti
trvání překážky Vyšší moci a o dobu přiměřeně potřebnou k jejímu splnění.
2. Nedojde-li ke splnění povinnosti, jejímuž včasnému splnění zabránila Vyšší moc, ani do
120 dní od toho, co měla být povinnost splněna původně před prodloužením lhůty dle čl.
[|IV ], odst. [|1 ]. této Smlouvy, má kterákoliv Smluvní strana právo od Smlouvy odstoupit.
3. Pro účely této Smlouvy se Vyšší mocí rozumí událost, která splňuje kumulativně
následující znaky:
a) objektivně znemožňuje některé ze Smluvních stran v plnění některé z jejích povinností
podle této Smlouvy (objektivní nemožnost je v příčinné souvislosti s touto událostí);
b) tuto událost nemohla příslušná Smluvní strana s vynaložením odborné péče zjistit ani
předvídat před uzavřením Smlouvy;
c) tato událost je mimo vliv Smluvních stran a žádná ze Smluvních stran nemohla této
události zamezit.
4. Mezi případy Vyšší moci náleží zejména:
katastrofy požáry,
a) přírodní (zejm. výbuchy, zemětřesení, přílivové vlny, povodně,
epidemie);
b) válka, ozbrojené konflikty (ať byla vyhlášena válka či nikoli), invaze, akt nepřátelského
státu, mobilizace, zabavení majetku nebo embarga;
c) povstání, revoluce nebo vojenské, ozbrojené či násilné převzetí moci, nebo občanská
válka;
d) nepokoje, srocení, nebo akty či hrozby terorismu.
5. V případě, že některá ze Smluvních stran nemůže plnit své povinnosti v důsledku
případu Vyšší moci, je povinna informovat druhou Smluvní stranu o tomto případu Vyšší
moci neprodleně poté, co se o vzniku takového případu Vyšší moci dozvěděla nebo co
se mohla při vynaložení odborné péče o vzniku takového případu Vyšší moci dozvědět.
V oznámení o případu Vyšší moci povinná Smluvní strana uvede povahu Vyšší moci,
Stránka [|2 ] z [|14 ]
počátek Vyšší moci, předpokládanou dobu trvání Vyšší moci a možné způsoby odvrácení
újmy,
která by v důsledku případu Vyšší moci hrozila.
6. Smluvní strana, které ve splnění povinnosti zabránila Vyšší moc, je povinna učinit vše, co
druhé Smluvní
je v jejích silách, aby odvrátila či minimalizovala újmu vzniklou straně
z důvodu, že není schopna svou povinnost splnit.
V. PŘEDMĚT PLNĚNÍ
1. Předmětem plnění je zhotovení díla: Havarijní oprava rozvodu vody v technickém
podla ž í bytového domu Tylova 11, Č eské Bud ě jovice. Jedná se o odstran ě ní
havarijního stavu rozvod ů studené a teplé vody v č etn ě cirkulace od hlavních uzáv ě rů k
stoupa č kovým uzáv ě r ů m v technickém podla ž í bytového domu, Tylova č . 14/11, Č eské
Bud ě jovice.
Ve š keré stavební práce a ř e š ení konstrukcí jsou patrné p ř edev š ím z polo ž kového
rozpo č tu (Soupisu prací), který je p ř ílohou této Smlouvy.
2. Místem plnění díla je bytový d ů m Tylova č . 14/11, Č eské Bud ě jovice.
3. Zhotovitel se zavazuje zhotovit dílo v rozsahu a formě uvedené v čl. [|V ]. této Smlouvy
Smlouvě k podání
a dle požadavků sjednaných v této a daných příslušnou Výzvou
níž byla
nabídek veřejné zakázky na základě, tato Smlouva uzavřena.
4. Dojde-li při realizaci díla k jakýmkoli změnám, doplňkům nebo rozšíření předmětu díla,
vyplývajících z podmínek při provádění díla, je Zhotovitel povinen provést soupis těchto
změn, doplňků nebo rozšíření, ocenit jej podle jednotlivých cen použitých pro návrh ceny
díla, a pokud to není možné, tak podle jím navrhovaných cen a předložit tento soupis
Objednateli k odsouhlasení formou dodatku ke Smlouvě. Teprve po jeho odsouhlasení
má právo na realizaci těchto změn a na jejich úhradu. Pokud tak Zhotovitel neučiní, má
se za to, že práce a dodávky jím realizované byly v předmětu díla a v jeho ceně
zahrnuty.
5. Dojde-li při realizaci díla k jakýmkoli změnám, doplňkům nebo rozšíření předmětu díla na
základě požadavků Objednatele, je Objednatel povinen předat Zhotoviteli soupis těchto
změn, který Zhotovitel ocení a podle jednotlivých cen pro návrh ceny díla a pokud to není
možné, tak podle jím navrhovaných cen a o těchto změnách uzavřou obě strany dodatek
ke Smlouvě, ve kterém dohodnou případnou úpravu termínu předání díla.
6. Objednatel je oprávněn i v průběhu realizace požadovat záměny materiálů oproti
původně
záměnu navrženým a Zhotovitel je povinen na tyto záměny přistoupit. Požadavek na
nadbytečně
materiálu musí být písemný. Zhotovitel má právo na úhradu veškerých
vynaložených nákladů, pokud již materiál zajistil.
7. Zhotovitel potvrzuje, že se v plném rozsahu seznámil s povahou díla, že jsou mu známy
veškeré technické,
takovými kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla a že disponuje
kapacitami
a odbornými znalostmi, které jsou k provedení díla nezbytné.
8. Veškeré odpady vzniklé činností Zhotovitele jsou jeho majetkem, Zhotovitel s nimi
nakládá a provádí likvidaci příslušných platných
předpisů a norem prostřednictvím oprávněné osoby dle
a vede
jejich přesnou evidenci.
9. Součástí předmětu plnění je projednání a zajištění případného zvláštního užívání
komunikací a veřejných vyměřených poplatků a nájemného, dále
ploch včetně úhrady
Stránka [|3 ] z [|14 ]
zajištění dopravního značení k dopravním omezením, jejich údržba, přemisťování
a následné odstranění.
10. Součástí předmětu plnění jsou i veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními
opatřeními pohybujících
dotčených na ochranu lidí a majetku (zejména osob se v místech
stavbou).
11. Součástí předmětu plnění jsou náklady na provoz zařízení staveniště.
12. Není úmyslem smluvních dokumentů, zejména technické dokumentace, popisovat na
výkresech nebo v technických zprávách každý detail. Zhotovitel nicméně dodá dílo
kompletní do všech detailů tak, aby po dokončení splnilo všechny požadované parametry
a plně sloužilo účelu, který je technickou dokumentací vyjádřen. Veškeré náklady na
práce a materiály potřebné pro splnění těchto podmínek má Zhotovitel zahrnuté do ceny
díla.
13. Záměrem Smlouvy je poskytnout úplný, plně funkční soubor všech částí díla. Kdykoliv
nejsou některé materiály nebo detaily zobrazeny nebo specifikovány ve smluvních
dokumentech, jsou však zřejmě nezbytné pro úplné provedení díla vyžadovaného
záměrem Smlouvy, Zhotovitel dodá veškeré takové materiály nebo provede veškeré
detailní práce jako součást díla, aniž by tím vznikly Objednateli jakékoli další náklady.
VI. TERMÍN PLNĚNÍ
Smlouvy
1. Zahájení prací: dnem nabytí účinnosti
2. Ukončení
prací : 31. 3. 202 5
VII. CENA, SPLATNOST CENY, FAKTURACE
1. Objednatel se zavazuje za řádně a včas dodané dílčí plnění zaplatit Zhotoviteli
sjednanou cenu.
2. Cena díla je stanovena na základě cenové nabídky. Jednotkové ceny uvedené v příloze
této Smlouvy (Položkový rozpočet) jsou sjednány jako nejvýše přípustné. Zahrnují
veškeré přímé i nepřímé náklady Zhotovitele, vč. zisku Zhotovitele. Zahrnují tedy
všechny činnosti, které pro realizaci dané položky vyžadují právní předpisy, a které jsou
zapotřebí k řádnému provedení a předání předmětu díla. Součástí příslušné ceny jsou
i veškeré náklady vzniklé v souvislosti s plněním takové činnosti, zejména veškeré práce,
dodávky či vybavení pro úplné splnění předmětu plnění díla, a to včetně nezbytné
přepravy, vyložení, svislé dopravy, zabudování, ochrany, bezpečnostních opatření
v rámci BOZP a PO, potřebných pracovních sil, řízení prací, lešení, výrobních prostor
a jiných dočasných prací, provedení všech předepsaných zkoušek a revizí. úklidu místa
plnění i přístupových cest k němu v průběhu a po dokončení prací, zajištění odvozu
odpadového materiálu na skládku, pokud takový materiál v průběhu realizace díla
vznikne, popř. i zajištění vytýčení inženýrských sítí včetně nákladů na uvedení do
původního stavu všech poškozených částí díla a míst, jež vznikly vinou Zhotovitele při
provádění díla.
3. Cena díla bez DPH činí: 311.702,00 Kč . K ceně bude vždy připočtena DPH v zákonné
zdanitelného plnění.
výši k datu uskutečněného
4. Je-li Zhotovitel plátce DPH, odpovídá za to, že sazba daně z přidané hodnoty bude
změně
stanovena v souladu s platnými právními předpisy. V případě, že dojde ke
Stránka [|4 ] z [|14 ]
zákonné sazby DPH, je Zhotovitel k ceně díla bez DPH povinen účtovat DPH v platné
výši. Smluvní strany se dohodly, že v případě změny ceny díla v důsledku změny sazby
DPH není nutno ke Smlouvě uzavírat dodatek. V případě, že Zhotovitel stanoví sazbu
DPH či výši DPH v rozporu s platnými právními předpisy, je povinen uhradit Objednateli
veškerou škodu, která mu v souvislosti s tím vznikla.
5. Dohodnutou cenu za provedení díla uhradí Objednatel Zhotoviteli na základě daňového
dokladu (faktury) a na základě oboustranně odsouhlaseného soupisu provedených prací
a dodávek. Úhrada ceny díla může být uskutečňována postupně i formou úhrad
Zhotovitelem vyúčtovaného měsíčního dílčího plnění. Dílčím plněním se rozumí rozsah
a cena skutečně provedených prací a dodávek uskutečněných Zhotovitelem
v příslušném kalendářním měsíci a zjištěných k poslednímu dni tohoto měsíce.
6. Zjišťování rozsahu a ceny úplného nebo dílčího plnění v daném období se provádí
soupisem provedených prací a dodávek, který bude Zhotovitel vystavovat ve dvou
vyhotoveních. Návrh soupisu prací a dodávek bude obsahovat výčet veškerých skutečně
a řádně provedených prací a dodávek. Po celkovém dokončení díla bude soupis prací
a dodávek zvlášť obsahovat i výčet případných víceprací a méněprací.
7. Objednatel se zavazuje návrh soupisu provedených prací ve smyslu odst. [|5 ]. tohoto
článku do 5 pracovních dnů od jeho obdržení ze strany Zhotovitele prověřit z hlediska
jeho věcné a cenové správnosti, tj. prověří, zda Zhotovitelem uváděné práce byly
skutečně provedeny.
8. Má-li Objednatel k návrhu soupisu provedených prací, případně některé jeho části
výhrady, vrátí Zhotoviteli
v čem tento návrh či vady k přepracování spolu s příslušným odůvodněním,
shledává
nedostatky příslušného návrhu soupisu prací.
9. V případě, že Objednatel bude mít výhrady pouze k části návrhu soupisu provedených
prací, tj. jen k jeho jednotlivým dílčím položkám, je Zhotovitel oprávněn vystavit daňový
doklad (fakturu) na částku, která nebyla Objednatelem rozporovaná. Pro vyloučení
pochybností Smluvní strany ujednávají, že určí-li Objednatel způsobem a v souladu
s odst. [|8 ]. tohoto článku část návrhu soupisu provedených prací k opravě, má se za to, že
zbývající část soupisu provedených prací byla ze strany Objednatele odsouhlasena.
10. Nemá-li Objednatel k obsahu soupisu provedených prací (jeho opravené části) z věcné
ani cenové stránky opodstatněné výhrady, zavazuje se soupis provedených prací do 5
pracovních dnů od jeho obdržení od Zhotovitele podpisem oprávněné osoby potvrdit
a jedno vyhotovení potvrzeného soupisu provedených prací Zhotoviteli vrátit.
11. Odsouhlasením soupisu provedených prací (jeho části) Objednatelem vzniká Zhotoviteli
plnění.
právo fakturovat odsouhlasenou cenu za dílo nebo za jednotlivá dílčí
12. Cena za dílo nebo za jednotlivá dílčí plnění bude Objednatelem uhrazena v české měně
a to bezhotovostním
na základě oprávněně vystavených daňových dokladů (faktur),
převodem na bankovní účet Zhotovitele.
13. Objednatel uhradí Zhotoviteli částku uvedenou v oprávněně vystaveném daňovém
dokladu nebo oprávněně vystavených daňových dokladech až do výše 90 % sjednané
ceny díla. Zbývající část, tj. 10 % ze sjednané ceny díla činí pozastávka, a Objednatel ji
uhradí Zhotoviteli na základě daňového dokladu po odstranění všech vad a nedodělků
a po řádném předání a převzetí díla.
14. Veškeré vícepráce, změny, doplňky nebo rozšíření, které nebyly uvedeny v zadávací
dokumentaci, musí před Objednatelem
být vždy jejich realizací písemně odsouhlaseny
Stránka [|5 ] z [|14 ]
včetně jejich ocenění, kdy vstupní jednotkové ceny (Příloha č. 1) jsou cenami nejvýše
přípustnými a budou též použity při kalkulaci ceny případných víceprací nebo méněprací.
Pokud Zhotovitel provede některé z těchto prací bez písemného souhlasu Objednatele,
má Objednatel právo odmítnout jejich úhradu.
15. Objednatel neposkytuje zálohy. Smluvní strany se tímto dohodly na vyloučení aplikace
ustanovení
§ 2611 zákona č.89/2012 Sb. (Občanský zákoník).
16. V p ř ípad ě , ž e se jedná o pln ě ní, které spadá do re ž imu p ř enesení da ň ové povinnosti
podle § 92e z. č . 235/2004 Sb., o dani z p ř idané hodnoty ve zn ě ní pozd ě j š ích p ř edpis ů
(dále jen „ ZDPH “ ), z d ů vodu stavebních a montá ž ních prací spadajících do č íselné
klasifikace
CZ- CPA 41-43., bude da ň ový doklad vystaven podle § 29 odst. 2, písm. c) ZDPH s citací
„ da ň odvede zákazník “ . Zákazníkem podle ZDPH se v této Smlouv ě rozumí Objednatel.
17. Daňové doklady musí obsahovat následující náležitosti:
a) faktura č ní adresa Objednatele a adresa pro doru č ení faktury: SPRÁVA DOM Ů s.r.o.,
Č é č ova 2248/44, 370 04 Č eské Bud ě jovice, I Č O: 25157337, DI Č : CZ25157337)
b) označení Zhotovitele, sídlo, IČO a DIČ
c) číslo faktury
d) den vystavení, den splatnosti faktury, den uskutečnění zdanitelného plnění
e) označení peněžního ústavu a č. účtu, na který má být částka poukázána
f) fakturovaná částka s DPH a bez DPH
g) předmět platby
h) podpis oprávněné osoby
i) další nezbytné náležitosti řádného účetního a daňového dokladu ve smyslu
příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
18. Splatnost faktury je 30 dnů ode dne jejího prokazatelného doručení Objednateli.
19. V případě, že faktura nebude mít odpovídající náležitosti, je Objednatel oprávněn ji vrátit
zpět Zhotoviteli k doplnění, aniž se tak dostane do prodlení se splatností. V případě
oprávněného vrácení Zhotovitel vystaví fakturu novou. Oprávněným vrácením faktury
přestává běžet původní lhůta splatnosti. Lhůta splatnosti musí činit nejméně 30 dnů
a počíná běžet znovu od opětovného doručení náležitě doplněné či opravené faktury
zástupci Objednatele. Zhotovitel je povinen novou fakturu doručit zástupci Objednatele
do 10 dnů ode dne doručení oprávněně vrácené faktury Zhotoviteli.
20. Za den platby se považuje den odepsání fakturované částky z bankovního účtu
Objednatele ve prospěch bankovního účtu Zhotovitele.
21. Pro provedení úhrady je nutné, aby bankovní účet Zhotovitele uvedený na daňovém
dokladu byl stejný, jako je účet zveřejněný správcem daně podle § 98 zákona č.
235/2004 Sb. (o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů). Pokud Zhotovitel
bude mít na daňovém dokladu uveden jiný bankovní účet než účet, který je zveřejněný
správcem daně podle § 98 zákona č. 235/2004 Sb. (o dani z přidané hodnoty ve znění
pozdějších předpisů), nebude úhrada Objednatelem na takový účet uvedený
na daňovém dokladu provedena. Objednatel úhradu na bankovní účet uvedený na
daňovém dokladu provede až po zveřejnění účtu správcem daně, aniž by byl Objednatel
v prodlení s úhradou. Zveřejnění bankovního účtu správcem daně oznámí Zhotovitel
bezodkladně Objednateli.
Stránka [|6 ] z [|14 ]
VIII. STAVENIŠTĚ
1. Zhotovitel je povinen udržovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu a je povinen
odstraňovat odpady a nečistoty zákona
o odpadech. vzniklé jeho pracemi v souladu s platným zněním
2. Nejpozději do 10 dnů po definitivním odevzdání a převzetí díla je Zhotovitel povinen
vyklidit staveniště
a upravit jej do původního stavu.
IX. PODMÍNKY PROVÁDĚNÍ DÍLA
1. 1. Zhotovitel provádí dílo samostatn ě a na vlastní zodpov ě dnost. P ř i provád ě ní díla je
právní p ř edpisy, technické
povinen respektovat v š echny obecn ě závazné normy a
správní akty vztahující se k p ř edm ě tu díla.
2. Zhotovitel tímto stanovuje stavbyvedoucího, kterým bude Vojt ě ch Marek, tel. XXX
XXX XXX X
Stavbyvedoucí bude za Zhotovitele po celou dobu přítomen na stavbě. Po dobu
přejímá
nepřítomnosti stavbyvedoucího jeho funkci určený zástupce.
3. Zhotovitel plně odpovídá za škody, které vzniknou při provádění díla vlastníkům
dotčených nemovitostí, nebo jiným osobám, jejichž práva či právem chráněné zájmy
mohou být prováděním díla dotčeny. Zhotovitel je povinen počínat si tak, aby škodám,
pokud možno, předcházel.
4. Zhotovitel je povinen vést stavební deník ode dne převzetí staveniště, o pracích, které
provádí. Do stavebního deníku je Zhotovitel povinen zapisovat všechny skutečnosti,
rozhodné pro plnění Smlouvy. Zejména je povinen zapisovat údaje o časovém postupu
prací, jejich jakosti, zdůvodnění odchylek prováděných prací od PD. Stavební deník musí
být během celé doby, po kterou se na stavbě pracuje, přístupný osobám pověřeným
Objednatelem kontrolou provádění díla a případně dalším osobám oprávněným
k nahlížení nebo zápisu do deníku. Deník vede Zhotovitel s minimálně dvěma
oddělitelnými průpisy, z nichž první si oddělí technický dozor a druhý ukládá Zhotovitel
k archivaci. Originál deníku předá Zhotovitel Objednateli po úplném provedení díla,
případně po řádném odstranění vad či nedodělků uvedených v konečném předávacím
protokolu.
5. Nebezpečí škody na díle nese až do protokolárního předání a převzetí díla Zhotovitel.
Zhotovitel způsobené pozemcích
a konstrukcích odpovídá za případné škody, na dokončených pracích,
až do předání
propůjčených k realizaci díla Objednateli.
6. Objednatel má právo nezahájit přejímací řízení díla, není-li na staveništi pořádek,
zejména uspořádaný není-li odstraněn stavebních
pracích apod. zbytný materiál nebo odpad vzniklý při
7. Jestli-že Zhotovitel narazí při provádění prací na archeologické nálezy, je povinen
přerušit orgány státní správy.
Pokud práce a informovat písemně Objednatele a oprávněné Objednatel
rozhodnout je povinen
tak neučiní, nese veškeré důsledky z toho plynoucí.
o dalším postupu.
8. Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech svých
pracovníků
pomůckami. v prostoru staveniště a zabezpečí jejich vybavení ochrannými pracovními
Dále se Zhotovitel zavazuje dodržovat hygienické předpisy.
Stránka [|7 ] z [|14 ]
9. Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci Zhotovitele, mající příslušnou
kvalifikaci. Zhotovitel při realizaci veškeré
předpisy. je povinen díla dodržovat ČSN a bezpečnostní
X. KONTROLA PROVÁDĚNÍ DÍLA
1. Objednatel může písemně určit osoby, které jsou oprávněny kontrolovat provádění díla
atd.).
(např. technický dozor, koordinátor BOZP, projektant
2. Technický dozor je oprávněn kontrolovat provádění díla v plném rozsahu a je při tom
oprávněn
výrobky vstupovat na staveniště a na všechna pracoviště Zhotovitele, kde se vyrábějí
skladují.
pro stavbu, a do skladů Zhotovitele, kde se materiály a výrobky pro stavbu
3. Technický dozor je oprávněn po Zhotoviteli požadovat prokázání původu a vlastností
materiálu hodlá stavbu.
a výrobků, které Zhotovitel použít pro
4. Technický dozor potvrzuje podepsáním protokolu nebo zápisem do stavebního deníku
provedení prací. Na tyto odsouhlasené vystavit daňový
doklad (fakturu). práce může Zhotovitel následně
5. Zhotovitel je povinen neprodleně odstranit zjištěné nedostatky, které technický dozor
nedohodnou jinak.
zapsal do stavebního deníku, pokud se Smluvní strany
6. Zhotovitel je povinen vyzvat Objednatele ke kontrole provedení částí díla, které budou
dalším postupem zakryty anebo u nichž další postup prací jinak znemožní kontrolu.
O provedené prohlídce bude proveden zápis do stavebního deníku.
XI. SPLNĚNÍ POVINNOSTI PROVÉST DÍLO
1. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo úplným zhotovením všech částí předmětu
předmět
díla a provedením všech prací, které se k předmětu díla váží a které tvoří
Smlouvy, v kvalitě odpovídající dohodnutým podmínkám, bez vad a nedodělků.
2. K převzetí předmětu díla vyzve Zhotovitel Objednatele písemně buď doručením výzvy na
deníku,
adresu Objednatele, nebo zápisem ve stavebním nejméně 3 dny před
realizováno
požadovaným dnem předání. Předání díla bude na základě písemného
předávacího protokolu.
3. Definitivní převzetí díla je možné pouze po odstranění veškerých vad a nedodělků
a splnění ostatních závazků, se Smluvní strany jinak.
přetrvávajících nedohodnou-li
4. Zhotovitel je povinen připravit a doložit u přejímacího řízení stavební deník, předávací
doklady stavby.
XII. ODPOVĚDNOST ZA VADY, ODPOVĚDNOST ZA ŠKODY A SANKCE
1. Zhotovitel plně odpovídá za škody, které vzniknou Objednateli v souvislosti s plněním
předmětu této
plnění Zhotovitele. Smlouvy, a které mají původ ve vadném, neúplném nebo opožděném
omezena.
Zhotovitel se zavazuje takovou škodu uhradit. Výše škody není
2. Zhotovitel poskytuje na provedené dílo záruku v délce 60 měsíců. Na jednotlivé
komponenty (nakupované výrobky a zařízení) kde je výrobci a dodavateli poskytována
záruka kratší (bude doloženo záručními listy), bude Zhotovitelem poskytnuta záruka dle
Stránka [|8 ] z [|14 ]
výrobců a dodavatelů nejméně však v délce 24 měsíců. Záruční doba počíná běžet ode
dne definitivního převzetí díla Objednatelem. Po výše uvedenou dobu odpovídá
Zhotovitel za vady, které Objednatel zjistil a včas reklamoval a je povinen bez
zbytečného prodlení, podle povahy věci, nejdéle však do 2 týdnů po výzvě Objednatele
na svůj náklad přepracovat nebo doplnit předmět díla, vyplyne-li tato potřeba z jeho vad
nebo neúplností.
3. V případě oprávněné reklamace díla nebo jeho části v záruční době zajistí Zhotovitel
odstranění
Zhotovitel zjištěné vady v dohodnutém termínu. Na odstranění této vady nastoupí
zúčastněné
Zhotovitel nejpozději do 5 pracovních dnů od obdržení písemné výzvy (nedohodnou-li se
započatý
náhradu strany jinak). Za nedodržení termínu odstranění reklamované vady je
povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 2.000 Kč za každý
den prodlení. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok Objednatele na
škody, a to i ve výši přesahující smluvní pokuty.
4. V případě havárie, tj. závady ohrožující bezpečnost a zdraví, nebo majetek Objednatele
či dalších osob zajistí Zhotovitel její odstranění neprodleně. Nástup k odstranění havárie
zaručuje Zhotovitel nejpozději do 24 hodin po obdržení výzvy. Odstranění havárie bude
provedeno nejpozději do termínu, který si Zhotovitel s Objednatelem dohodnou
v závislosti na povaze věci jako technicky a technologicky nejkratší možný termín
k odstranění havárie. Za nedodržení takto sjednaného termínu zaplatí Zhotovitel
Objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000 Kč za každý započatý den prodlení.
5. Zhotovitel je povinen Objednateli zaplatit smluvní pokutu za nedodržení termínu
vyklizení den
staveniště ve výši 2.000 Kč za každý započatý prodlení.
6. Zhotovitel je povinen Objednateli zaplatit smluvní pokutu za nedodržení termínu
dokončení 0,2 % z ceny za každý prodlení.
díla ve výši díla bez DPH započatý den
7. Prokáže-li se ve sporných případech, že Objednatel reklamoval neoprávněně, tzn. že jím
reklamovaná vada nevznikla vinou Zhotovitele je Objednatel povinen uhradit Zhotoviteli
veškeré náklady vzniklé v souvislosti s odstraněním vady.
8. Pokud dojde k opožděné úhradě odsouhlasených faktur, uplatní Zhotovitel vůči
Objednateli smluvní pokutu ve výši 0,02 % z dlužné částky za každý započatý den
prodlení.
9. Objednatel se zavazuje uhradit Zhotoviteli z jakékoliv neoprávněně neuhrazené části
faktury Zhotovitele (včetně DPH) úrok z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády
č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených
s uplatněním pohledávky, odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu
právnické osoby jmenovaného soudem.
10. Smluvní pokuty jsou splatné 15. kalendářní den ode dne odeslání příslušné faktury
povinné straně na její adresu [|I ]. této
uvedenou v čl. Smlouvy.
11. Zaplacením smluvní pokuty Zhotovitelem není dotčen nárok Objednatele požadovat
náhradu výši.
škody v plné
12. Smluvní strany neodpovídají za škodu vzniklou porušením svých povinností ze Smlouvy,
pokud bylo toto porušení smluvní povinnosti způsobeno okolnostmi vylučujícími
odpovědnost, za které se považují zejména živelné události, jako zemětřesení, záplavy,
vichřice, dále války, občanské nepokoje. Za okolnosti vylučující odpovědnost se
nepovažují stávky zaměstnanců, správní či soudní rozhodnutí vydaná k tíži smluvní
strany.
Stránka [|9 ] z [|14 ]
13. Smluvní strana je povinna oznámit druhé smluvní straně povahu překážky, která jí brání
v plnění druhý pracovní den
dozvěděla. smluvních povinností nejpozději poté, co se o překážce
14. V případě, že Objednatel zjistí, že nebyl dodržen požadavek zadávacích podmínek
k veřejné zakázce, jež vedl k uzavření této Smlouvy, na to aby veškeré informace, které
uvedl Zhotovitel jakožto účastník zadávacího řízení v nabídce a při jakékoli komunikaci
s Objednatelem jakožto zadavatelem (zejména vysvětlení nabídky dle § 46 zákona
č. 134/2016 Sb.), odpovídaly skutečnosti, vyhrazuje si Objednatel právo odstoupit od
Smlouvy bez jakýchkoli sankcí a Zhotovitel je povinen zaplatit Objednateli smluvní
pokutu ve výši 20.000 Kč.
15. V případě porušení povinnosti uvedených v čl. [|XV ]., odst. [|3 ]. nebo odst. [|4 ]. této Smlouvy
takový případ.
vzniká Objednateli nárok na smluvní pokutu ve výši 100.000 Kč za každý
XIII. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
1. Nedohodnou-li se obě Smluvní strany jinak, může Objednatel před předáním staveniště
Zhotoviteli od Smlouvy odstoupit, jakékoli
nároky. aniž by tím druhé smluvní straně vznikly
2. Od této Smlouvy může kterákoliv ze Smluvních stran odstoupit v případě, že dojde
k podstatnému porušení práv a povinností vyplývajících z této Smlouvy druhou smluvní
stranou. Odstoupením od Smlouvy, tj. doručením projevu vůle o odstoupení druhé
smluvní straně, Smlouva se neruší od počátku ( ex tunc ), ale ke dni odstoupení.
Odstoupení od Smlouvy se nedotýká nároků na náhradu škody a zaplacení smluvní
pokuty vyplývající z této Smlouvy, jakož i nároků mající trvat i po ukončení Smlouvy
(záruky).
3. Za podstatné porušení Smlouvy se považuje více nežli 30denní prodlení smluvních stran
s plněním Smlouvy.
díla dle podmínek této
4. Podstatným porušením Smlouvy se rozumí, když nastane skutečnost předvídaná v čl.
[|XV ]., odst. o které je Zhotovitel
[|4 ]. této Smlouvy, povinen informovat Objednatele.
5. Objednatel je oprávněn z důvodu hrubého a opakovaného porušování kvality prací nebo
z důvodu od
Smlouvy. hrubého a opakovaného porušování bezpečnostních předpisů, odstoupit
občanský
Způsob odstoupení od Smlouvy upravuje dohoda stran a zák.č.89/2012Sb.
zákoník.
6. Objednatel je dále oprávněn od této Smlouvy odstoupit v případě, že:
řízení, v němž bylo
a) vůči majetku Zhotovitele probíhá insolvenční vydáno rozhodnutí
dovolují; proto, Zhotovitele
o úpadku, pokud to příslušné právní předpisy zamítnut
b) insolvenční návrh na Zhotovitele byl řízení; že majetek
nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního
c) Zhotovitel vstoupí do likvidace.
7. Zhotovitel je povinen oznámit Objednateli bez zbytečného odkladu, že skutečnosti
uvedené
v čl. [|XIII ]., odst. [|6 ]., písm. [|a) ] - [|c) ] nastaly nebo mohou nastat. Stejně tak je Zhotovitel
povinen bez zbytečného odkladu informovat Objednatele o skutečnosti, která se týká
podstatného zhoršení jeho hospodářských poměrů či změny majetkových poměrů, které
by mohly mít, i jednotlivě, negativní vliv na plnění jeho povinností dle této Smlouvy.
Stránka [|10 ] z [|14 ]
Oznámením dle tohoto odst. se rozumí písemná zpráva, prokazatelně doručená druhé
smluvní straně. Lhůtou bez zbytečného odkladu se rozumí lhůta 5 kalendářních dnů
poté, kdy se oznamující strana o uvedených skutečnostech dozvěděla nebo při náležité
péči měla a/nebo mohla dozvědět. Oznámením se oznamující strana nezbavuje svých
závazků z této Smlouvy nebo obecně závazných právních předpisů. V případě, kdy tuto
povinnost Zhotovitel nesplní nebo nedoručí uvedené oznámení včas, má Objednatel
nárok na náhradu škody, která mu tím vznikne, včetně nároku na odstoupení od této
Smlouvy.
8. V případě odstoupení od Smlouvy z viny Objednatele či z viny Zhotovitele, event. vlivem
zániku závazků z důvodu vyšší moci, provedou Smluvní strany inventarizaci
rozpracovanosti díla.
9. Objednatel pak uhradí Zhotoviteli oprávněné prokazatelné náklady, které Zhotoviteli při
realizaci
díla vznikly.
10. Účinky odstoupení od Smlouvy nastávají okamžikem doručení písemného projevu vůle
odstoupit od Smlouvy druhé smluvní straně. V případě nevyzvednutí písemného
odstoupení od Smlouvy v úložní době, nastávají účinky doručení, po dohodě Smluvních
stran, 10. dnem ode dne doručení oznámení o uložení zásilky.
11. Smluvní strany se dohodly, že Smlouva může být rovněž ukončena ke dni doručení
písemného
učiněného oznámení Objednatele na adresu sídla Zhotovitele nebo oznámení
Zhotoviteli,
zakázek Objednatelem prostřednictvím e-mailu se zaručeným elektronickým podpisem
kdy na základě zadávacího řízení podle zákona o zadávání veřejných
uzavřel novou smlouvu, která bude nahrazovat tuto Smlouvu.
XIV. OCHRANA A ZABEZPEČENÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ
1. Správce osobních údajů ve vztahu k této Smlouvě je Objednatel. Zpracování osobních
údajů je nezbytné pro účely uzavření a splnění Smlouvy. Podrobné informace
o zpracování osobních údajů (zejména o účelech, době, rozsahu nebo způsob práce
s nimi) jsou uvedeny na internetových stránkách správce na adrese:
[|http://sdc b .cz/ochrana-osobnich-udaju/. ]
XV. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
1. Vlastnické právo jakož i nebezpečí škody na plnění díla přejde na Objednatele až po
předání díla.
2. Zhotovitel není oprávněn postoupit jakákoli svá práva z této Smlouvy na třetí osobu
bez předchozího písemného souhlasu Objednatele, a to ani částečně. V opačném
případě je Objednatel oprávněn od této Smlouvy odstoupit s okamžitou platností.
3. Zhotovitel prohlašuje, že ke dni uzavření Smlouvy jsou informace uvedené v čestném
prohlášení (omezující opatření
mezinárodních práv ve vztahu k sankcím spojeným s porušováním
a konfliktem
na Ukrajině) předloženém v jeho nabídce pravdivé.
4. Zhotovitel bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 5 pracovních dnů, prokazatelně
informuje dozvěděl o některé z následujících
Objednatele o tom, že se skutečností:
Stránka [|11 ] z [|14 ]
a) osobě, na kterou se vztahují mezinárodní sankce závazné pro Objednatele zakazující
osobě převod peněžních
vůči takové které Zhotovitel prostředků 1 , vzniklo právo na převod peněžních
obdržel
prostředků, nebo má obdržet od Objednatele za plnění
Smlouvy,
b) Zhotovitel se stal osobou, na kterou se vztahují mezinárodní sankce závazné pro
Objednatele zakazující vůči takové osobě převod peněžních prostředků 2.
XVI. PRINCIPY ODPOVĚDNÉHO VEŘEJNÉHO ZADÁVÁNÍ
1. Objednatel je přesvědčen, že jednotliví účastníci dodavatelského řetězce realizujícího
plnění dle této Smlouvy mají právo na férové platební podmínky a řádné a včasné
placení jejich pohledávek vzniklých v souvislosti s řádným plněním jejich povinností,
a má zájem na řádné platební morálce napříč dodavatelským řetězcem, na řádném
dodržování pracovněprávních předpisů a na snížení negativních dopadů provádění díla
na životní prostředí. Za tímto účelem požaduje splnění následujících podmínek ze strany
Zhotovitele.
2. Zhotovitel je povinen stanovit v rámci smluvních vztahů se svými poddodavateli
podílejícími se na provádění díla dle této Smlouvy dobu splatnosti faktur stejnou nebo
kratší, než je stanovena dle této Smlouvy, včetně zavázání těchto poddodavatelů, aby
tak učinili i vůči svým dalším poddodavatelům v rámci celého dodavatelského řetězce
podílejícího se na provádění díla dle této Smlouvy.
3. Objednatel je oprávněn vyžádat si od Zhotovitele prokázání splnění jeho povinnosti dle
odst. 2 tohoto článku. Zhotovitel je povinen Objednateli prokázat splnění jeho povinnosti
dle odst. 2 tohoto článku do pěti (5) pracovních dnů od prokazatelného doručení výzvy
Objednatele.
4. Zhotovitel se zavazuje zajistit dodržování pracovněprávních předpisů, zejména zákona
č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů (se zvláštním zřetelem na
regulaci odměňování, pracovní doby, doby odpočinku apod.), zákona č. 435/2004 Sb.,
o zaměstnanosti, ve znění pozdějších předpisů (se zvláštním zřetelem na regulaci
zaměstnávání cizinců), a to vůči všem osobám, které se na plnění zakázky podílejí a bez
ohledu na to, zda jsou práce na předmětu plnění prováděny bezprostředně Zhotovitelem
nebo jeho poddodavateli.
5. Zhotovitel se zavazuje postupovat v rámci provádění díla tak, aby nedocházelo
k nadměrnému zatěžování životního prostředí, a tam, kde to bude možné a vhodné
zajistit zejména vhodné postupy pro redukci množství odpadů a používání rozložitelných
či opětovně použitelných obalů.
1 zejména nařízení Rady (EU) č. 269/2014 ze dne 17. března 2014, o omezujících opatřeních vzhledem k činnostem narušujícím nebo
ohrožujícím územní celistvost, svrchovanost a nezávislost Ukrajiny (ve znění pozdějších aktualizací), nařízení Rady (EU) č. 208/2014 ze
Rady
dne 5. března 2014 o omezujících opatřeních vůči některým osobám, subjektům a orgánům vzhledem k situaci na Ukrajině a nařízení
(ve
(ES) č. 765/2006 ze dne 18. května 2006 o omezujících opatřeních vůči prezidentu Lukašenkovi a některým představitelům Běloruska
znění pozdějších aktualizací) Section Break (Next Page)
2 zejména nařízení Rady (EU) č. 269/2014 ze dne 17. března 2014, o omezujících opatřeních vzhledem k činnostem narušujícím nebo
ze
ohrožujícím územní celistvost, svrchovanost a nezávislost Ukrajiny (ve znění pozdějších aktualizací), nařízení Rady (EU) č. 208/2014
Rady
dne 5. března 2014 o omezujících opatřeních vůči některým osobám, subjektům a orgánům vzhledem k situaci na Ukrajině a nařízení (ve
(ES) č. 765/2006 ze dne 18. května 2006 o omezujících opatřeních vůči prezidentu Lukašenkovi a některým představitelům Běloruska
znění pozdějších aktualizací) Section Break (Next Page)
Stránka [|12 ] z [|14 ]
XVII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Obě strany prohlašují, že došlo k dohodě o celém rozsahu této Smlouvy
2. Smlouvu lze měnit pouze písemně formou číslovaných dodatků podepsaných oběma
Smluvními
stranami.
3. Jednotlivá ustanovení Smlouvy jsou oddělitelná v tom smyslu, že neplatnost některého
z nich nepůsobí neplatnost Smlouvy jako celku. Pokud by se v důsledku změny právní
úpravy některé ustanovení Smlouvy dostalo do rozporu s českým právním řádem (dále
jen „kolizní ustanovení“) a předmětný rozpor by působil neplatnosti Smlouvy jako takové,
bude Smlouva posuzována, jako by kolizní ustanovení nikdy neobsahovala a vztah
Smluvních stran se bude v této záležitosti řídit obecně závaznými právními předpisy,
pokud se Smluvní strany nedohodnou na znění nového ustanovení, jež by nahradilo
kolizní ustanovení.
4. Při ukončení Smlouvy jsou Smluvní strany povinny vzájemně vypořádat své závazky,
závazky Smlouvy
zejména uhradit veškeré splatné peněžité podle Smlouvy; zánikem
pokuty
rovněž nezanikají práva, na již vzniklé smluvní podle Smlouvy.
5. Zhotovitel se zavazuje spolupůsobit jako osoba povinná v souladu se zákonem
kontrole zákonů
č. 320/2001 Sb., o finanční ve veřejné správě a o změně některých
ve znění
(zákon o finanční kontrole), pozdějších předpisů.
6. Obě Smluvní strany prohlašují, že bankovní účty, uvedené v této Smlouvě jsou totožné
s účty, které plátce daně nahlásil a nechal zaregistrovat u správce daně. V případě
změny těchto údajů se obě strany zavazují tuto změnu okamžitě nahlásit správci daně
a rovněž druhé smluvní straně této Smlouvy. Nesplnění tohoto ustanovení bude
považováno za závažné porušení Smlouvy a může být dle rozhodnutí příjemce plnění
i důvodem k okamžitému ukončení Smlouvy.
7. Zhotovitel bere na vědomí, že na tuto Smlouvu se vztahují povinnosti uveřejnění dle
zákona
uveřejňování č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
Smluvní
způsobem, těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění.
strany si tímto ujednávají, že uveřejnění dle tohoto zákona zajistí Objednatel
v rozsahu a ve lhůtách z něho vyplývajících.
8. Smluvní strany po dohodě souhlasí rovněž s tím, že úplné znění této Smlouvy včetně
všech jejích příloh a dalších součástí může být bez omezení zveřejněno i na oficiálních
webových stránkách společnosti SPRÁVA DOMŮ s.r.o. České Budějovice
( [|www.sdcb.cz ]), eventuálně jiných. Zhotovitel bere dále na vědomí, že Objednatel je
povinen či oprávněn tuto Smlouvu, jakož i jiné skutečnosti z ní nebo z jejího naplňování
vyplývající, uveřejnit či poskytnout třetím osobám, pokud takový postup vyplývá z jiných
právních předpisů. Pro účely uveřejňování či poskytování dle předchozích vět Smluvní
strany současně shodně prohlašují, že žádnou část této Smlouvy nepovažují za své
obchodní tajemství bránící jejímu uveřejnění či poskytnutí. Ujednání dle tohoto odstavce
se vztahují i na všechny případné dodatky k této Smlouvě, jejichž prostřednictvím je tato
Smlouva měněna či ukončována.
9. Tato Smlouva se řídí právním řádem České republiky a veškeré spory z ní se budou řešit
před soudy České republiky.
10. Tato Smlouva se vyhotovuje ve 2 výtiscích s platností originálu, přičemž každá ze
výtisku.
Smluvních stran obdrží po jednom
Stránka [|13 ] z [|14 ]
11. Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem obou Smluvních stran.
12. Tato Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění Smlouvy v registru smluv postupem
Sb.
dle zákona č. 340/2015
13. Smluvní strany prohlašují, že je jim znám celý obsah Smlouvy a že ji uzavřely na základě
a vážné připojují
své svobodné vůle; na důkaz této skutečnosti své podpisy.
Přílohy prací (Položkový rozpočet)
Soupis
České Budějovice dne 26.2.2025
……………………………………
……………………………………
Objednatel Zhotovitel
Vojt ě ch Marek
Mgr. Petr Šindelář jednatel
jednatel společnosti
Stránka [|14 ] z [|14 ]