Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
4921/BZL/2016-BZLM
Č.j.: UZSVM/BZL/5186/2016-BZLM
Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2,
za kterou právně jedná Mgr. Ivo Popelka, ředitel Územního pracoviště Brno
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2014 v platném znění
Územní pracoviště Brno, Příkop 11, 602 00 Brno
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
G2 Reality s.r.o.,
se sídlem č.p. 153, 687 54 Bánov,
kterou zastupuje Ing. Rostislav Guryča, jednatel,
IČO: 037 38 442, DIČ: CZ03738442,
zapsána ve veřejném rejstříku právnických osob vedeném Krajským soudem v Brně,
oddíl C, vložka 86449
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „zákon
č. 89/2012 Sb. “), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování
v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 219/2000 Sb.,“) tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č . UZSVM/BZL/5186/2016-BZLM
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedené nemovité věci:
Pozemek:
stavební parcela číslo: 5092, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: Zlín, č.p. 1394, obč. vyb.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 5092
zapsaný na listu vlastnictví č. 60000, pro kat. území Zlín, obec Zlín, v katastru nemovitostí
vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Zlín.
(dále jen „převáděný majetek“)
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Rozsudku Krajského
soudu v Brně, pobočka ve Zlíně č.j. 61T 30/2011-22 ze dne 22.3.2011, právní moc dne
22.3.2012, příslušný s převáděným majetkem hospodařit, a to ve smyslu § 9 zákona
č. 219/2000 Sb.
1
3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základě výsledků výběrového řízení, které vyhlásil
prodávající.
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku se
všemi součástmi a s příslušenstvím, právy a povinnostmi (stavba Zlín, č.p. 1394, trvalé
porosty, studna a venkovní úpravy - přípojky vody, kanalizace, elektro a plynu, zpevněné
plochy, opěrné zídky), a to za kupní cenu, stanovenou v Čl. II. odst. 2. této smlouvy. Kupující
toto právo za kupní cenu uvedenou v Čl. II. odst. 2. této smlouvy přijímá.
2. Kupní cena za převáděný majetek, ve smyslu odst. 1. tohoto článku, činí 2 755 000,-Kč
(slovy: dvamilionysedmsetpadesátpětisíc korun českých).
Čl. III.
1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu dle Čl. II. odst. 2., na účet prodávajícího, vedený
u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu 19-45423621/0710, variabilní symbol
6131600489.
2. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v Čl. II. odst. 2 bude použita
částka ve výši 222.750,- Kč, kterou složil kupující ve výběrovém řízení na účet prodávajícího
6015-45423621/0710, v. s. 613160024 dne 1.6.2016. Zbývající část kupní ceny ve výši
2.532.250,- Kč zaplatí kupující na účet a v. s. prodávajícího uvedený v odst. 1, a to ve lhůtě,
která mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude
kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě, kdy tato výzva bude kupujícímu zaslána
do 14 dnů ode dne, kdy tato kupní smlouva opatřená schválením převodu příslušným
ministerstvem bude doručena prodávajícímu.
3. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující
povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové kupní ceny za každý den prodlení.
Pokuta je splatná do třiceti dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení na účet
prodávajícího č. 19-45423621/0710.
4. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit, kromě smluvní pokuty
dle předchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
5. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné
platby, považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet
prodávajícího.
Čl. IV.
1. Kupujícímu je známo, že na převáděném majetku, resp. v objektu obč. vybavenosti (stavba
Zlín, č.p.1394) se nacházejí movité věci různého druhu a charakteru, které nejsou ve
vlastnictví České republiky, a není známo, kdo je jejich vlastníkem a lze je tedy označit jako
věci opuštěné. Tyto movité věci nejsou součástí prodeje. S výčtem těchto movitých věcí byl
kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
2. Kupujícímu je dále známo, že převáděný majetek není dlouhodobě užíván a po několikerém
vloupání je ve špatném technickém stavu.
2
3. Kupujícímu je taktéž známo, že na převáděném majetku se nachází nevyužívaná studna, ke
které se dle vyjádření Magistrátu města Zlína nepodařilo v archivech dohledat žádné
doklady.
4. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
omezení, závazky či právní vady.
Čl. V.
1. Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující
rovněž prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu a je schopen dodržet své závazky
vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu.
Čl. VI.
Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které
mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této
smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato
povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením § 2001
a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
Čl. VIII.
1. V případě, že dojde k porušení závazků ze strany kupujícího, ve smyslu Čl. VII. odst. 2.
a prodávající od této smlouvy odstoupí, propadá část minimální kupní ceny, složená
kupujícím na účet prodávajícího při výběrovém řízení, ve prospěch prodávajícího. Tím není
dotčeno ustanovení Čl. III. odst. 3. této smlouvy.
2. Odstoupením od smlouvy prodávajícím zároveň vznikne prodávajícímu právo na náhradu
veškerých nákladů, které mu vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku.
3. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti
kupujícího zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení a smluvní pokuty), na jejichž
úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
4. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí
vše, co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut), na
jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení, a (v případě
odstoupení od smlouvy prodávajícím) části minimální kupní ceny, která byla složena
kupujícím na účet prodávajícího při výběrovém řízení.
5. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do 30 dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
3
- náklady, které vznikly prodávajícímu v souvislosti s prodejem převáděného majetku a
o část minimální kupní ceny, složenou kupujícím na účet prodávajícího při výběrovém
řízení (pouze v případě odstoupení od smlouvy prodávajícím),
- vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
na účet kupujícího.
Pokud kupní cena ještě nebyla uhrazena (a k odstoupení od smlouvy došlo ze strany
prodávajícího), má kupující povinnost do 30 dnů od doručení výzvy k úhradě vyúčtovaných
nákladů, které vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku, uhradit tyto náklady na
účet prodávajícího. Kupující je povinen zaplatit prodávajícímu vyúčtované smluvní pokuty
a úroky z prodlení, pokud vznikly.
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou ke dni, kdy byl návrh doručen katastrálnímu úřadu. Tímto
dnem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a užíváním
nemovitých věcí. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí
je kupující (nabyvatel vlastnického práva k převáděnému majetku).
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném
zaplacení kupní ceny včetně příslušenství a příp. smluvních pokut. Doklad o zaplacení, resp.
prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na
zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto
smlouvou nese kupující.
3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva k
převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy pro
kupujícího nebude příslušným katastrálním úřadem ani po součinnosti stran podle odstavce
3. povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní smlouva
ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této
rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku.
Čl. X.
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem schválení příslušným ministerstvem podle ustanovení
§ 22 zákona č. 219/2000 Sb.
2. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti
smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
3. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
4. Poplatkové a daňové povinnosti spojené s touto smlouvou nese kupující
5. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží po
jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno
vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
4
6. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Brně dne ………………… V ………………… dne …………………
Česká republika- Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….………………. …………………………….……………………
Mgr. Ivo Popelka Ing. Rostislav Guryča,
ředitel Územního pracoviště Brno jednatel G2 Reality s.r.o.
5