Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo
SOD č. 010/2025
uzavřená podle ust. § 2586 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„občanský zákoník“)
I. Smluvní strany
1. Zhotovitel: ANBO SERVIS s.r.o.
se sídlem: Jaurisova 515/4, 140 00, Praha – Michle
IČO: 14383217
DIČ: CZ14383217
bankovní spojení:
č. účtu:
zastoupen: Ing. Antonínem Bočkem, jednatel spol.
(dále též jen „zhotovitel“)
2. Objednatel: Osmá správa majetku a služeb a.s.
se sídlem: Nekvasilova 625/2, Praha 8, PSČ 186 00
IČO: 046 50 522
DIČ: CZ04650522
bankovní spojení:
číslo účtu: Radomír Nepil, předseda představenstva
zastoupen:
(dále též jen „objednatel“)
II. Předmět smlouvy
1. Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje provést na svůj náklad a své nebezpečí pro objednatele dílo
a činnosti, jak je specifikováno v této smlouvě, řádně, včas a podle pokynů objednatele, tj.
„Výměna nefunkčních oken na adrese Čimická 780/61, Praha 8“ v rozsahu a s věcnou náplní
stanovenou dle cenové nabídky, jež je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „dílo“).
2. Objednatel se zavazuje řádně a včas provedené dílo převzít a zaplatit za něj zhotoviteli cenu
sjednanou za podmínek a v termínu sjednaném v této smlouvě.
3. Součástí díla jsou veškeré práce a dodávky, činnosti a úkony nutné k řádnému provedení díla, dále
rovněž i zkoušky, protokoly, atesty a certifikáty; zprávy o provedení revizí, tlakových zkouškách a
zkouškách těsnosti; prohlášení o shodě; návody k obsluze, či údržbě a záruční listy; stavební, či
montážní deník a doklady o likvidaci odpadů dle platných právních předpis případně další potřebné
činnosti související s prováděním díla.
4. Zhotovitel prohlašuje, že je v souladu s příslušnými právními předpisy oprávněn provést dílo, a že
je na základě svých odborných znalostí a zkušeností schopen poskytnout objednateli předmět díla
v požadovaném termínu, rozsahu a kvalitě.
5. Zhotovitel prohlašuje, že se seznámil s rozsahem, povahou a specifikací díla. Jsou mu známy
veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla a disponuje takovými
kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou nezbytné pro realizaci díla za cenu stanovenou dle
článku V. této smlouvy.
6. Zhotovitel se zavazuje, že předmět této smlouvy provede v souladu s právními předpisy, jakož
v souladu se všemi normami obsahujícími technické specifikace a technická řešení, technické a
technologické postupy a další kritéria zajišťující, že materiály, výrobky, postupy a služby jsou
vyhovující a dostatečné pro zhotovení díla.
1
7. Zhotovitel prohlašuje, že předmět plnění dle této smlouvy není plněním nemožným a pečlivě zvážil
všechny možné důsledky uzavření této smlouvy.
III. Doba a místo plnění
1. Zhotovitel se zavazuje zahájit provedení díla od 10.03.2025 a provést dílo nejpozději do
12.05.2025.
2. Místem plnění je ordinace umístěna v budově č.p. 780, který je součástí pozemku parc.č. 26/3,
zapsán u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na listu
vlastnictví č. 917, vedeného pro k. ú. Čimice obec Praha, na adrese Čimická 780/61, 181 00 Praha
8 – Čimice.
IV. Věci určené k provedení díla
1. Objednatel se zavazuje předat zhotoviteli nejpozději ke dni zahájení provedení díla podle čl. III
odst. 1 této smlouvy klíče od ordinace.
V. Cena za dílo a platební podmínky
1. Cena díla je sjednána dohodou smluvních stran podle cenové nabídky, jako cena konečná,
nepřekročitelná a nejvýše přípustná za komplexní plnění celého předmětu díla, která zahrnuje
veškeré náklady zhotovitele včetně veškerých činností, vlivů, rizik, dodávek a souvisejících úkonů
nutných k naplnění účelu a cíle této smlouvy a je stanovena ve výši:
185 549,- Kč bez DPH
K ceně bude připočtena DPH v zákonné výši podle sazeb platných ke dni uskutečnění
zdanitelného plnění.“
Sjednaná cena díla zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s realizací díla, čímž není dotčeno
ujednání dle článku X. odst. 5 této smlouvy. Strany vylučují možnost později změnit cenu díla
z titulu víceprací bez písemného souhlasu objednatele.
2. Na cenu díla se vztahuje režim přenesené daňové povinnosti dle ust. § 92a – 92e zákona č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
3. Zhotovitel je oprávněn vystavit fakturu až po řádném provedení díla podle čl. VII odst. 1 této
smlouvy. Faktura musí obsahovat údaje uvedené v § 28 odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z
přidané hodnoty, ve znění pozdějších přepisů, a v zákoně č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění
pozdějších předpisů. Součástí faktury bude podrobný rozpis prací dle jednotlivých druhů prací
s uvedením ceny za jednotku, celkové provedené množství a celkovou cenu. Bez uvedení těchto
náležitostí je objednatel oprávněn fakturu vrátit zhotoviteli k doplnění s tím, že splatnost nastane
nejdříve 14 dnů po jeho doplnění a opětovném obdržení objednatelem.
4. Objednatel se zavazuje zaplatit cenu za dílo do 21 dnů od doručení řádně vystavené faktury, a to
bezhotovostním převodem na účet zhotovitele uvedený v čl. I této smlouvy.
VI. Způsob a kontrola provádění díla
1. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li, že zhotovitel provádí dílo v rozporu
se svými povinnostmi, je oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil vady a dílo prováděl
řádným způsobem.
2. Zjistí-li zhotovitel při provádění díla skryté překážky týkající se věci, na níž má být provedena
oprava nebo úprava, nebo místa, kde má být dílo provedeno, a tyto překážky znemožňují provedení
díla, oznámí to bez zbytečného odkladu objednateli a navrhne změnu díla.
2
VII. Předání a převzetí díla
1. Závazek zhotovitele provést dílo je splněn jeho řádným provedením, protokolárním předáním
zhotovitelem a převzetím díla objednatelem. Dílo se považuje za řádně provedené, bylo-li
provedeno včas, v požadovaném rozsahu, se všemi požadavky objednatele, bez zjevných vad a
nedodělků s vlastnostmi požadovanými příslušnými právními předpisy a touto smlouvou.
2. Zhotovitel se zavazuje předat objednateli byt po provedení díla uklizený. Zhotovitel se dále
zavazuje předat spolu s dílem všechny doklady nebo jiné dokumenty, které objednatel potřebuje k
užívání díla v souladu s účelem vyplývajícím z této smlouvy, popř. k účelu, který je pro užívání
díla obvyklý, nebo které požadují právní předpisy.
3. Bude-li mít dílo v okamžiku předání a převzetí zjevné vady a nedodělky, sepíší smluvní strany
protokol obsahující výčet těchto vad a nedodělků a lhůtu pro jejich odstranění. Objednatel není
povinen převzít dílo dříve, než dojde k odstranění všech vad a nedodělků na náklad zhotovitele.
VIII. Záruka a odpovědnost zhotovitele za vady
1. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku na dílo po dobu 60 měsíců od předání bezvadného díla.
Záruční doba běží od dne předání a převzetí díla.
2. Objednatel má nárok na bezplatné odstranění jakékoli vady, kterou mělo dílo při předání a převzetí,
nebo kterou objednatel zjistí kdykoli během záruční doby.
3. Zhotovitel se zavazuje vadu díla odstranit neprodleně, nejpozději však do 14 dnů ode dne doručení
písemného oznámení objednatele o vadách díla. Oznámení musí obsahovat popis vady díla a právo,
které objednatel v důsledku vady díla uplatňuje.
4. V případě, že zhotovitel reklamované vady neodstraní ve sjednané lhůtě, je objednatel oprávněn
pověřit odstraněním vad jinou specializovanou společnost. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí
objednateli zhotovitel.
IX. Další ujednání
1. Právní vztahy mezi smluvními stranami, které nejsou upraveny touto smlouvou, se řídí příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku a dalšími obecně závaznými předpisy.
2. Zhotovitel se zavazuje, že provede dílo v požadované jakosti a dle stanovené technologie,
při respektování platných ČSN a ČSN EN, dále se zavazuje, že při realizaci díla při realizaci díla
dle této smlouvy nepoužít materiál, o kterém je v době jeho užití známo, že je škodlivý a zavazuje
se předložit prohlášení o shodě výrobků s technickými předpisy a platnými technickými normami.
3. Objednatel bere na vědomí, že předmětem této smlouvy je rekonstrukce nebytového prostoru,
jehož stávající stav nemusí odpovídat platným ČSN, ČSN EN či všeobecným požadavkům na
výstavbu. Zhotovitel není odpovědný za stávající stav konstrukcí, jejich rovinatost, statiku,
funkčnost a životnost. Zjistí-li však zhotovitel, že by v budoucnu jejich stav mohl zhoršit užívání
prostor, je povinen na tuto skutečnost objednatele písemně upozornit.
4. Zhotovitel se dále zavazuje při provádění díla dodržovat bezpečnostní předpisy, jakož i veškeré
právní předpisy týkající se jeho činnosti, bezpečnosti práce, ochrany zdraví při práci, požární
ochrany a ochrany životního prostředí.
5. Zhotovitel bere na vědomí, že je odpovědný za škody způsobené jeho činností na zhotovovaném
díle, jakož i na majetku třetích osob, a to do doby převzetí díla ze strany objednatele.
6. Zhotovitel zajistí ekologickou likvidaci demontovaného původního materiálu nejpozději do
předání díla.
7. Zhotovitel po předání díla zašle fakturu na email: fakturace@osms.cz. Pokud tak
nebude ze strany zhotovitele učiněno, nebude faktura proplacena.
3
X. Smluvní pokuta
Obě smluvní strany se dohodly na tom, že v případě nedodržení termínu provedení díla dle čl. III.
odst. 1. této smlouvy, které nebylo způsobeno porušením povinností objednatele, ani událostmi "vis
maior" (vyšší mocí), zaplatí zhotovitel objednateli za každý den prodlení smluvní pokutu ve výši
0,5 % z celkové ceny za dílo. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká nárok objednatele na náhradu
škody.
XI. Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají na základě vlastní, dobrovolné vůle a považují
její obsah a ujednání v souladu s dobrými mravy.
2. Tato smlouva se vyhotovuje v 3 stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení obdrží zhotovitel a 2 vyhotovení
objednatel.
3. Smlouva může být měněna či doplňována pouze písemně číslovanými dodatky podepsanými
oběma smluvními stranami. Smluvní strany tímto vylučují možnost změny a doplnění smlouvy
ústní formou, či mlčky.
4. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství
ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
5. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy v jejím plném znění dle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv, ve znění pozdějších předpisů.
6. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, zajistí objednatel.
7. Smluvní strany potvrzují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, porozuměly jejímu
obsahu, uzavírají ji svobodně a vážně. Na důkaz toho připojují své níže uvedené podpisy.
8. Nedílnou součástí této smlouvy je následující příloha:
Příloha č.1 – Cenová nabídka zhotovitele.