Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
n npirpn npbvtowrh nrnqtnr
______________________č. IMS 0844-07/ N __________
(uzavřená podle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů)
Smluvní strany
Městská část Praha 11
se sídlem: Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 4
zastoupená: Jiřím Dohnalem, radním
IČO: 00231126
DIČ: CZ00231126
bankovní spojení:
číslo účtu:
telefon:
e-mail:
datová schránka:
dále jen „pronajímatel"
na straně jedné
FK Dukla Jižní Město z.$.
se sídlem: Mikulova 1594/4,14900, Praha 4
zastoupená: Petrem Sýkorou, předsedou
IČO: 26620596
DIČ: CZ26620596
bankovní spojení:
číslo účtu:
telefon:
e-mail:
datová schránka:
aie jen „nájemce
na straně druhé
uzavřely tuto nájemní smlouvu:
ČI. i
PŘEDMĚT SMLOUVY A OBECNÁ UJEDNÁNÍ
1. Předmětem smlouvy je nájem nebytového prostoru č. 0844-07 (modulárního zázemí),
uvedeného v ČI. II této smlouvy.
2. Nebytový prostor č. 0844-07 (modulární zázemí) je ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřen do
správy městské části Praha 11, která s tímto majetkem hospodaří a vykonává práva a
povinnosn viasinika.
3. Správcem objektu je obchodní společnost Jihoměstská majetková a.s., IČO 28199081, se
sídlem Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 4, zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném
Městským soudem v Praze, odd. B, vložka 12900, která na základě příkazní smlouvy pro
vlastníka na jeho účet a dle jeho pokynů zařizuje za odměnu uskutečnění úkonů
souvisejících s nájmem nebytových prostor, domů a pozemků a zejména výkon jejich
správy. Konkrétní vzájemná působnost (kompetence) mezi vlastníkem (pronajímatelem) a
správcem k jednotlivým úkonům a správě je uvedena v ustanoveních této smlouvy.
Kontakt:
provozovna - Jihoměstská majetková a.s., Tererova 1356/6a, 149 00 Praha 4,
ve věcech technickýc]^
předpis nájmu - tel.
ČI. II
PŘEDMĚT NÁJMU
1. Předmětem nájmu je nebytový prostor č. 0844-07 (modulární zázemí) nacházející se
v areálu Schulhoffova o celkové výměře 135,3 m2.
Předmět nájmu je vyznačen v situačním plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy
a tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
2. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu, který si prohlédl.
Mezi smluvními stranami bylo dohodnuto, že předmět nájmu pronajímatel přenechává
nájemci ve stavu schopném užívání.
ČI. 111
ÚČEL NÁJMU A PŘEDMĚT PODNIKÁNÍ
1. Předmětné části nemovitosti, specifikované v ČI. II, odst. 1. této smlouvy, se přenechávají
do užívání nájemci k účelu:
zázemí sportoviště.
2. Nájemce se výslovně zavazuje užívat předmět nájmu výhradně v souladu s platným
kolaudačním rozhodnutím a jen ke smluvenému účelu, který je specifikován v bodě
1. tohoto článku. Při porušení této povinnosti může být dána pronajímatelem výpověď
z nájmu.
3. Nájemce byl pronajímatelem seznámen stím, že předmět nájmu specifikovaný v ČI. II,
odst. 1. této smlouvy, byl zkolaudován k účelu užívání jako Modulární zázemí sportovního
areálu ul. Schulhoffova, na základě kolaudačního rozhodnutí č. OV/23/052955/Bal ze dne
20.09.2023.
4. Předmět podnikání v provozovně umístěné v předmětu nájmu:
provozování sportovních zařízení.
ČI. IV
DOBA NÁJMU
1. Nájem nebytového prostoru, uvedeného v ČI. II, odst. 1. této smlouvy, započne dne
01.03.2025 a je sjednán na dobu určitou do 31.12.2029.
ČI. V
NÁJEMNÉ
1. Nájemce a pronajímatel se dohodli na následující výši nájemného:
2. Základní sazba nájemného bez DPH je pro tuto smlouvu 10.000 Kč/měsíc (slovy: deset tisíc
korun českých měsíčně), tj. 12.100 Kč včetně DPH (slovy: dvanáct tisíc jedno sto korun
českých)
3. V souladu s ustanovením § 56a, odst. 3, zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty,
rozhodl pronajímatel, že u nájmu těchto nemovitých věcí se uplatňuje daň z přidané
hodnoty.
4. Dojde-li v průběhu smluvního vztahu na straně nájemce ke zrušení registrace plátce DPH,
pokládá se výše nájemného včetně DPH sjednaná v tomto článku za konečnou částku
nájemného.
5. Měsíční nájemné včetně DPH bude nájemce hradit vždy do patnáctého dne příslušného
kalendářního měsíce, za který je placeno, na účet pronajímatele:
bankovní spojení:
číslo účtu:
variabilní symbol:
6. První nájemné uhradí nájemce nejpozději do patnácti dnů od počátku nájmu uvedeného
v ČI. IV.
7. Dnem splnění povinnosti úhrady nájmu je den připsání stanovené částky na bankovní
účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
8. Dnem uskutečnění plnění pro účely DPH (DUZP) je v případě měsíčního nájemného vždy
první den příslušného kalendářního měsíce.
9. V případě změny sazby DPH nebo způsobu uplatňování DPH, pokud má vliv na výši plateb
nájemce, se nová výše úhrad stanoví písemným oznámením pronajímatele nájemci.
10. Protože nájemce užíval předmět nájmu v období od 01.01.2025 do 28.02.2025
bez právního vztahu, uhradí pronajímateli částku za bezdůvodné obohacení, a to ve výši
20.000 Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých) bez DPH, tj. 24.200 včetně DPH (slovy: dvacet
čtyři tisíc dvě stě korun českých). Tím budou narovnána sporná práva mezi smluvními
stranami. Nájemce ji uhradí do 15 dnů po podpisu této smlouvy na účet pronajímatele
s číslem a variabilním symbolem, jak je uvedeno v odst. 5. tohoto článku. DUZP v případě
této platby je datum podpisu této smlouvy.
11. Od 1. dubna každého následujícího kalendářního roku po dni účinnosti této smlouvy bude
výše nájemného upravována (valorizována) tak, že roční nájemné bude vynásobeno
koeficientem, který je součtem jedna plus údaj o výši míry inflace vyjádřené přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen v procentech za předcházející kalendářní
rok v České republice podle sdělení Českého statistického úřadu, podělený jedním stem.
)
V případě, že pronajímatel neuplatní úpravu (valorizaci) nájemného v příslušném období,
vyhrazuje si právo při následné provedené úpravě nájmu uplatnit valorizaci ve výši součtu
uaaju o vysi mtlace v procentech za předcházející Kalendami roky podle sdetem Leskeho
statistického úřadu, ve kterých valorizace nebyla uplatněna.
12. Takto upravené (valorizované) roční nájemné bude základem pro výpočet měsíčního
nájemného, které se nájemce zavazuje hradit za období od 1. dubna kalendářního roku
do 31. března kalendářního roku následujícího. Takto valorizované roční nájemné
se současně se stává ročním nájemným, které bude upraveno (valorizováno) obdobným
způsobem pro další nájemní období.
Správce nájemci jen písemně oznámí výši měsíčního nájemného na příslušné nájemní
období.
ČI. VI
SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ JE SPOJENO S NÁJMEM,
A ZPŮSOB JEJICH ÚHRADY
1. Smluvní strany se dohodly, že nájemce bude hradit veškeré energie a služby pronajímateli
na základě předložených faktur se čtrnáctidenní splatností.
2. V případě, že je nájemce plátcem DPH, pronajímatel bude tyto služby poskytovat jakožto
zdanitelné plnění s uplatněním příslušné sazby DPH platné k datu povinnosti přiznat daň.
V případě, že nájemce není plátcem DPH, pronajímatel bude tyto služby přeúčtovávat
mimo základ daně, tj. v úrovni nákladů vč. DPH.
o
ČI. VII
SKONČENÍ NÁJMU
1. Pronajímatel je oprávněn vypovědět smlouvu z důvodů uvedených v zákoně nebo v této
smlouvě.
2. Výpovědní doba je dohodnuta tři měsíce, počítá se od prvního dne měsíce následujícího
po doručení výpovědi.
3. Před uplynutím sjednané doby mohou smluvní strany ukončit nájem:
a) dohodou,
b) odstoupením od smlouvy v případě porušení sjednaných podmínek.
4. Smluvní strany se dohodly, že podstatným porušením smluvních podmínek ze strany
nájemce je nezaplacení nájemného dle ČI. V. a užívání předmětu nájmu v rozporu
se sjednaným účelem.
5. Smlouva zaniká dnem doručení oznámení o odstoupení druhé smluvní straně.
6. Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy příjemce nepřevezme od doručovatele
oznámení o odstoupení, je za den doručení považován pátý den po uložení zásilky
s oznámením o odstoupení od smlouvy na poště. Smluvní strany si sjednávají jako
primární způsob komunikace zasílání zpráv do datové schránky s tím, že datová zpráva se
pokládá za doručenou nejpozději pátým dnem po jejím dodání do datové schránky, a to i
v případě, že se adresát v této době do datové schránky nepřihlásil.
ČI. Vlil
ZÁNIK NÁJMU
Užívání předmětu nájmu nájemcem zaniká uplynutím doby uvedené v ČI. IV. této smlouvy
nebo odstoupením od smlouvy před uplynutím sjednané doby.
ČI. IX
POJIŠTĚNÍ
1. Nájemce se zavazuje do jednoho měsíce ode dne podpisu této smlouvy uzavřít pojistnou
smlouvu, platnou po celou dobu trvání tohoto nájmu, v rozsahu pojištění uvedeném
v odst. 2. tohoto článku.
2. Nájemce je povinen uzavřít pojištění odpovědnosti pojištěného za škodu vzniklou jiné
osobě z provozní činnosti podnikání s pojistným plněním v minimální výši 5.000.000 Kč
(slovy: Pět milionů korun českých), která by mohla vzniknout na předmětu nájmu
a objektu, v němž je předmět nájmu situován i na majetku, životě nebo zd raví jiných.
3. Nájemce doručí kopie smluv o uzavřeném pojištění správci objektu do deseti dnů ode dne
uzavření pojištění.
4. Nájemce je povinen na základě výzvy pronajímatele nebo správce objektu, nejpozději do
30 dnů po obdržení výzvy, předložit doklad o platnosti uzavřené pojistné smlouvy kdykoliv
v době trvání nájemního vztahu.
ČI.X
ÚDRŽBA
1. Nájemce se zavazuje hradit náklady spojené s obvyklým udržováním nebytových prostor.
Pod obvyklým udržováním se rozumí:
a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů
a lišt,
b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik,
rolet a žaluzií,
c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů,
zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů
analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích
tělesech,
d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro nebytový
prostor,
e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku,
f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace nebytových vodoměrů teplé
a studené vody.
g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoři, mísících
baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů,
kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek,
vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují
opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná,
kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích
termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů
ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí
vyse uveaenych zařízeni.
Za drobné opravy se považují další opravy nebytových prostor a jejich vybavení a výměny
součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v odstavci 1 písm.
a) až g) tohoto článku, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 1.000 Kč.
Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je
rozhodující součet nákladů na související opravy.
2. Nájemce se zavazuje odstranit závady a poškození, které v nebytových prostorách, či v
jejich příslušenství způsobil. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo po předchozím
upozornění nájemce na závady a poškození tyto odstranit a požadovat od nájemce
náhradu, kterou se nájemce zavazuje uhradit do 15 dnů od doručení výzvy k její úhradě.
3. Nájemce se zavazuje, že nebude provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu
v předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj
náklad.
4. Pronajímatel je oprávněn provádět stavební úpravy předmětu nájmu a jiné podstatné
změny předmětu nájmu po projednání s nájemcem.
Provádí-li pronajímatel takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je
nájemce povinen jejich provedení umožnit, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této
povinnosti vznikla.
5. Nájemce se zavazuje bez zbytečného odkladu oznámit správci objektu potřebu oprav,
které má zajistit pronajímatel a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak
nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti vznikla.
Cl. XI
PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ PŘEDMĚTU NÁJMU
1. Správce objektu do pěti pracovních dnů od podpisu této smlouvy odevzdá předmět nájmu
nájemci.
2. Protokol o předání a převzetí ve smyslu bodu 1. tohoto článku bude připraven správcem
a budou v něm zejména uvedeny tyto údaje:
a) identifikace nebytového prostoru, jméno nájemce, telefonické a e-mailové spojení
na nájemce,
b) výměra ploch nebytového prostoru a příslušenství, která bude podkladem pro výpočet
nájemného a základní sazby nájemného,
c) účel nájmu, ke kterému byl nebytový prostor kolaudován,
d) popis stavu předmětu nájmu, zařizovacích předmětů a konstrukčních prvků,
e) stavy měřidel energií,
f) první termín splatnosti nájemného a úhrady za služby, jejichž poskytování je s užíváním
nebytového prostoru spojeno,
g) započitatelné podlahové plochy pro vytápění a TUV včetně příslušných koeficientů,
h) další potřebné údaje.
3. V den skončení nájmu odevzdá nájemce předmět nájmu pronajímateli ve stavu nejméně
takovém, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení; o předání
a převzetí se vyhotoví protokol.
4. Protokol o předání a převzetí ve smyslu odst. 3. tohoto článku bude připraven nájemcem
ve formě obdobného protokolu jako při předávání nebytového prostoru nájemci a budou
v něm uveueuy uuaje puuie ousi. z. az ej lunuiu udiiKU.
V případě ukončení nájmu a předání předmětu nájmu před úplným odepsáním
provedeného technického zhodnocení, předá nájemce správci doklady o provedeném
technickém zhodnocení, včetně účetních dokladů o provedených odpisech.
Do protokolu správce objektu zapíše a podpisem potvrdí, zda nájemce má nebo nemá vůči
pronajímateli neuhrazené závazky a v jaké výši.
Nájemce do protokolu potvrdí, že se zavazuje uhradit případný nedoplatek z vyúčtování
služeb, jejichž poskytování bylo spojené s nájmem a uvede adresu pro doručení
vyúčtování. Správnost údajů rovněž potvrdí svým podpisem.
5. Pokud předmět nájmu nájemce v den skončení nájmu odevzdá pronajímateli ve stavu,
který bude v rozporu se stavem, jehož náležitosti jsou uvedeny v čl. XI, odst. 3., je nájemce
povinen a zavazuje se zaplatit pronajímateli nejen výdaje vynaložené na uvedení
do tohoto stavu, ale i škodu, která vznikla nemožností předmět nájmu pronajímat jiným.
6. Smluvní strany se dohodly, že neodevzdá-li nájemce v den skončení nájmu předmět
nájmu, může pronajímatel odstranit svémocně zařízení a překážky bránící mu přístupu
do předmětu nájmu, předmět nájmu vyklidit a vyklizené věci uložit ve skladu, vše
na náklad nájemce.
Čl. XII
ZÁVAZKY NÁJEMCE
Nájemce sc zavazuje:
1. provádět jakékoliv stavební úpravy v předmětu nájmu pouze na základě písemného
souhlasu pronajímatele a platných souhlasů dotčených orgánů v souladu se stavebním
zákonem a ostatními platnými předpisy,
2. nezměnit sjednaný předmět podnikání bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele,
3. předmět nájmu, uvedený v článku II, odst. 1. této smlouvy, nepřenechat do podnájmu třetí
osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, neučinit právo nájmu
předmětem vkladu do smlouvy o tichém společenství nebo do smlouvy o sdružení, a to jak
fyzických, tak i právnických osob a podnikatelů,
4. dodržovat právní předpisy a pravomocná rozhodnutí vydaná v rámci správního řízení,
5. zdržet se všeho, čím by nad míru přiměřenou obtěžoval jiného, nebo čím by vážně
ohrožoval výkon jeho práv - zejména nesmí obtěžovat jiné hlukem, prachem, kouřem,
plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, vibracemi, světlem a stíněním,
6. odpovídat za škodu způsobenou jinému svou činností, za dodržování bezpečnostních,
hygienických a ekologických opatření a protipožárních předpisů v pronajatých prostorách
i v domě, v němž se tyto nebytové prostory nalézají,
7. k úhradě škody, která pronajímateli vznikne, pokud v den skončení nebo zániku nájmu
nepředá předmět nájmu pronajímateli,
8. strpět a umožnit vstup těm, kteří na základě zvláštních předpisů nebo oprávnění
vykonávají preventivní a kontrolní činnost,
9. umožnit vstup do předmětu nájmu pronajímateli nebo správci objektu po předchozím
telefonickém upozornění za účelem kontroly objektivních skutečností a způsobu a rozsahu
smluveného a obvyklého užívání předmětu nájmu; pokud nájemce odmítne, bude toto
odmítnutí považováno za užívání nebytového prostoru v rozporu se smlouvou; nájemci
bude zasláno písemné upozornění, a odmítne-li opět vstup pronajímateli nebo správci
objektu do nebytových prostor, bude podána výpověď z nájmu,
10. zajistit na své náklady a svým jménem, pokud tato služba není uvedena ve výpočtovém
listě, který je přílohou této smlouvy:
a) likvidaci, třídění a odvoz odpadu vzniklého jeho činností podle zvláštního zákona
(zákon o odpadech), tedy v případě komunálního odpadu, který běžně produkuje, a
stavebního a demoličního odpadu, které sám nezpracuje, mít jejich předání podle
zákona o odpadech v odpovídajícím množství zajištěno písemnou smlouvou před jejich
vznikem a nejpozději do 30 dnů ode dne počátku nájmu pronajímateli doložit uzavření
takové písemné smlouvy,
11. zajistit na svůj náklad v předmětu nájmu, pokud nejsou již instalovány a je to technicky
možné, instalaci vlastních fakturačních měřidel pro odběr elektrické energie nebo jiných
médií odebíraných ze společných rozvodů objektu, ve kterém se předmět nájmu nachází,
a uzavřít s dodavateli těchto energií smlouvu svým jménem a na svůj náklad ve lhůtě
do jednoho měsíce od podpisu smlouvy, pokud se smluvní strany do tohoto termínu
nedohodnou jinak,
12. předat správci objektu doklady o nové instalaci fakturačních měřidel energií do 30 dnů,
13. zajistit na svůj náklad v předmětu nájmu, pokud nejsou již instalovány a je to technicky
možné, podmínky pro instalaci podružných měřidel stejného typu (indikátory rozdělování
topných nákladů a poměrové bytové vodoměry), kterými měří pronajímatel, pro odečet
odběru tepla, SV a TUV,
14. pokud nejsou již podružná měřidla instalována (indikátory rozdělování topných nákladů
a poměrové bytové vodoměry), vyzvat prokazatelným způsobem správce objektu
k provedení jejich instalace do zřízených měřících míst nájemcem; správce je povinen
zajistit jejich instalaci do patnácti pracovních dnů od obdržení výzvy,
15. umožnit správci objektu vstup do nebytových prostor k provedení odečtu měřidel energií,
a to jednou měsíčně na základě předem oznámeného termínu odečtu,
16. předat, pokud se v předmětu nájmu nachází obslužná armatura nebo regulační člen
technických společných rozvodů energií a médií (uzávěry vody, topení, měřidla apod.),
při převzetí předmětu nájmu správci objektu pro případ nehod a havárií seznam osob
včetně telefonického spojení, které zajistí nejpozději do 2 hod. od obdržení výzvy
zpřístupnění nebytového prostoru a rovněž viditelně označit všechny vstupní dveře
do nebytového prostoru tímto seznamem,
17. v případě provedení jakýchkoli stavebních úprav předmětu nájmu nebo změny účelu
užívání stavby předat protokolárně správci objektu výkresovou dokumentaci skutečného
provedení stavby a všech jejích částí včetně technické zprávy, revizní zprávy a příslušného
vyjádření stavebního úřadu,
18. neskladovat žádné předměty ani zboží ve společně užívaných prostorech objektu,
společné prostory zůstanou trvale volné,
19. v případě, že u nájemce nastane změna z hlediska uplatňování DPH, je nájemce povinen
tuto skutečnost oznámit pronajímateli, a to nejpozději do 5 dní od data obdržení osvědčení
o registraci k DPH nebo od data obdržení zrušení registrace k DPH.
Jestliže nájemce nesplní svou oznamovací povinnost včas a řádně, vyhrazuje si
pronajímatel právo neprovést opravu výše daně a případnou nesprávně stanovenou daň
tak nájemci za období od změny registrace do data zjištění této změny pronajímatelem
nekompenzovat.
ČI. XIII
SANKCE A SMLUVNÍ POKUTY
Smluvní strany se dohodly, že:
1. v případě porušení ustanovení ČI. V „Nájemné" a ČI. VI „Služby, jejichž poskytování je
spojeno s nájmem, a způsob jejich úhrady" se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli
zákonný úrok z prodlení podle platných právních předpisů,
2. při porušení ustanovení uvedeného v ČI. IX „Pojištění", odst. 1., 2., 3. a 4., zaplatí nájemce
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč (slovy: Deset tisíc korun českých) za každý
případ porušení každého z těchto uvedených ustanovení,
3. v případě, že nájemce nesplní své závazky uvedené v ČI. X „Údržba" ani do pěti pracovních
dnů po písemném upozornění pronajímatele nebo správce objektu, zaplatí pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč (slovy: Jeden tisíc korun českých) za každý započatý den
až do doby splnění těchto závazků,
4. v případě, kdy nájemce v souladu s ustanovením ČI. XI „Předání a převzetí předmětu
nájmu", odst. 3 a 4. této smlouvy v den ukončení nájmu nepředá pronajaté prostory,
zaplatí smluvní pokutu pronajímateli ve výši 1.000 Kč (slovy: Jeden tisíc korun českých)
za každý započatý den prodlení až do dne řádného předání,
5. v případě, že nájemce v souladu s ustanovením ČI. XII „Závazky nájemce", odst. 2. této
smlouvy nedoloží ve smluveném termínu podání návrhu na změnu sídla, zavazuje se
uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100 Kč (slovy: Jedno sto korun českých)
za každý započatý den prodlení,
6. v případě, že nájemce v souladu s ustanovením čl. XII. „Závazky nájemce" odst 10 písm. a)
této smlouvy nedoloží ve smluveném termínu, že uzavřel písemnou smlouvu o předání
komunálního odpadu, který běžně produkuje, a stavebního a demoličního odpadu, které
sám nezpracuje, zavazuje se uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100 Kč (slovy:
Jedno sto korun českých) za každý započatý den prodlení,
7. zaplacením smluvní pokuty podle výše uvedených ustanovení není dotčeno právo
na náhradu škody nebo dát výpověď z nájmu.
Čl. XIV
OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
1. V případě, že nájemce neuzavře pojištění dle Čl. IX, odst. 1. a 2., považuje se užívání
předmětu nájmu v rozporu s nájemní smlouvou a může být z tohoto důvodu dána nájemci
výpověď z nájmu.
2. Smluvní strany se dohodly, že v případě, kdy příjemce nepřevezme od doručovatele
výpověď nebo jiné písemnosti vztahující se ktéto smlouvě, je za den doručení považován
paty den po uloženi zásilky na poste nebo datové schránce.
3. Nájemce odpovídá za škodu způsobenou jinému svou Činností.
4. Nájemce odpovídá za dodržování bezpečnostních opatření, zejména protipožárních
předpisů v souladu s § 2 a § 5 zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění.
Nájemce je povinen předávat doklady o provedených revizích a zprávy o odstranění
revizních závad ve stanovených termínech správci do 15 dnů od jejich vystavení. Nesplnění
této povinnosti považují smluvní strany za výpovědní důvod.
5. Pronajímatel zajistí na svůj náklad v předmětu nájmu, pokud nejsou již instalovány a je to
technicky možné, instalaci podružných měřidel pro odečet odběru tepla, SV a TUV pokud
se smluvní strany nedohodnou jinak.
6. Nájemce se zavazuje v případě instalace poměrových měřidel pro odběr SV, TUV a tepla
pronajímatelem, hradit poplatek za užívání měřící a regulační techniky, jehož výše je
uvedena ve výpočtovém listě.
7. V případě, že nájemce provede technické zhodnocení předmětu nájmu nebo jeho části (za
podmínky předchozího písemného souhlasu pronajímatele), nebude požadovat vrácení
vynaložených nákladů nebo náhradu za zhodnocení předmětu nájmu na pronajímateli ani
při skončení nájmu. Tyto náklady však může odpisovat podle zakona č. 586/1992, o daních
z příjmu, v platném znění, pokud toto odpisování dá písemně na vědomí pronajímateli.
8. V případě změny správce objektu, se pronajímatel zavazuje tuto skutečnost písemně
oznámit nájemci a toto oznámení se připojí k nájemní smlouvě jako její příloha.
ČI. XV
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Jako příloha této smlouvy bude připojen protokol o předání a převzetí předmětu nájmu,
výpočtový list k nájemní smlouvě a oznámení o změně výše úhrad za služby, jejichž
poskytování je spojeno s nájmem.
2. Tato smlouva je veřejně přístupnou informací dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném
přístupu k informacím, v platném znění a její ustanovení smluvní strany nepovažují
za součást obchodního tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., které nelze
v souladu s § 9 zákona č. 106/1999 Sb., žadateli o informaci poskytnout.
3. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž po podepsání obdrží nájemce jeden
stejnopis, pronajímatel jeden stejnopis a správce jeden stejnopis.
4. Smluvní strany výslovně prohlašují, že se s obsahem této smlouvy seznámily a že všechna
ujednání v ní obsažená byla učiněna svobodně a vážně, určitě a srozumitelně.
5. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že smlouva včetně uzavřených dodatků jako celek
budou zveřejněny v registru smluv vedeném dle zákona č. 340/2015 Sb.
6. Smlouvu lze změnit písemnými dodatky dohodnutými mezi nájemcem a pronajímatelem.
7. Tato smlouva je platná dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinná dnem
01.03.2024, ne však dříve, než bude zveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
ČI. XVI
DOLOŽKA DLE ZÁKONA O HL. M. PRAZE
1. Záměr pronajmout nebytové prostory, uvedené včl. II odst. 1., byl řádně zveřejněn
na úřední desce po dobu od 09.01.2025 do 23.01.2025.
2. Rada MČ Praha 11 schválila usnesením č. 0059/4/R/2025 ze dne 29.01.2025 podstatné
náležitosti nájemní smlouvy.
3. K podpisu smlouvy je oprávněn Jiří Dohnal, radní, na základě usnesení RMČ
č. 0059/4/R/2025 ze dne 29.01.2025 a směrnice ÚMČ Praha 11 číslo S 2025/01 -
Podpisový řád, v platném a účinném znění.
Přílohy: Praha:..... U J ; J 2 5
č. 1 - situační plánek nebytových prostor
Praha: ....2.0L-.02:.2Q25.
I <6140 (
f — — 2*n 7« 49 7440 — r f ----- 2 * 0 ?4 *i n
i i tíX3( IíůoT 5>0íÍl60Í •T i?oci,m—•t*' /
II ~ IpKWl/fia»
¡»¿O1 [¿TJf.ll-»>—
TABULKA Mls TNCSSTl PQDIAM K M ItlI sr(Kt 50«. / OCTUO OTOP LEGENDA MATERIÁLŮ iQ(XO= ?«> SXflnm (QDV |
|
PIOCMA CflHSM lKt UQCUH {«álfH.nM ĎOQl\** DĎOVMlUn |T«wCMrPwj»Cl
t lí. W C V liř OSM K ] MODULÁRNÍ ZAZBMl s p o r t o w ííh o AREÁLU
100 s o m s i t !L7J onanJ r a * 1 » cin uia . tr»» ^ SCH ULHOFFOVAUL P C 12M/1
>0 HJft
i.m CIO»* 11.« rw roa.«i*tíWr v k t m w m :k jw «WfihAWV WC řH K tjJrt >W4«U«w t»w *r> c«t p tn B »«cf 13C4S.1
V02 i* 0 « CHiAJ I 1 U ►< *BLMl • iUlSA l£*zD+ UlM «0 h t n aoo - MU» llivLUrik i cCtíiT'
).GJ 5AOK CHIAJ 172 •YC fto.»« W í » WWA*!fr<3»t «¡TV \KUMA ufcu rrs IYC UDUttv TOWCitwc tocau**>oT COK f o z n Am k a W*í»UtmPrařnll
• iWJH . MlII 0~»t>*VÍA??, 1/?41 Pivui
petwcltf» UTOLU-octt X r,a r»ct»ůl»w si^ ounooK itsn
< • aiiM (ng. Jan Macíiovec M m si
řK vsza v y a m n iíír f usn • STMI» JI AlBŽIř» .WO SESWA TrnivtCH KOhTElNOHViCH iCpmÍF (KOkPlilNl OOOWA N* 3»VSU> U IÍIh KJ V^COu>/5UV5B .‘OC^tOK» rtKilKÝ**.t/íHiC>ai>irr
w w«A » tfn»
<04 UUiYAfiWA 317 «rc R a w RRWCtAW: S M W tO O t « U r JCBlín itítt TO n< KU R f SL HtfíHQ ífttSíT \G K W Í SXM SU< A2 OOC-H*J YHíOW:^ u srw pj a 10 vCOHÍ S U X fix t - HOnSfRtKÍWNO Rt$OA Ing. Jan Jetflílca
M ♦ WO* SUfiCwtHO ViTCCíU. IXSS2SJM CBííntO. PWánjrú. m * & * » $ « { $1fE +*X> yíA kíFí íASUnr DO «QrtSTHuna. Sk U K B iSL«wriAf.i r
»friARtlCiUOKil
SC1MIX1 CKU3 00 rvu» u a «'A TOfcvO»ní UflP3>AfJ«5rC 4L»n UřOĎ. l i l PňOV«W» NA ZAUAJiř OCWCf S VÍAMLQÍ/DOCAYATlLEtt M l K in ty is im s i
B5 vytu ) tt»řa
>xa SPItCHT &67 LříAUXi ouai OMiCTJ OOSi . YtSKERt VÍ U B ft. ÍW 5W0SÍ tíO. KTtRE M U VUV W R A W í YZKED S7A«1 »1*1 OGMWTEUU nV/CflXWAN* *, PťCDLO?CH ÍUÍD«»K>o< MSť W f A Vt« TO PC TOUNI TOTO5WV) OTřXUTTKOrC PCSn - NEDOAffilTE Z VWCSCr. Y f c C W ROř^Rr B il OVC&Cwr m SUY9É. PfcPAONt ZMĚNY lU V &M OCSOURASUiV JWCS10RIW
113 « tíu i.\fr> ~ňh l'A n i mxuu • Wi*. sond* usa t o n< Tou *«
1.H WC PVKF UO m ma,«. »wrdJt»l ÍJOWOJV««: oorr bCK~A uUl « » PrC RSUN P»3!»utl4 MJOLU«»cn KVn « yítoist fjuM umchAit musí wovom teww woryAu, ikhmxoqcak«, cortCNOsma, mtccwcxw / «bustu* / a
U S fre DVat i.na iw » c a w • Ok** x «u» • kswe* roMn*w topsOu
CJJLÉV PLOOR l-t^: ao.es «S4H7/W SISOMXWIC XSrr k.C»(n>»MM wKnnC.T6 1D/2020
» yuvj t umu » PSi m pťATK PW£1 WIHO QODStflVAl R M Í - W A QC*»HU ZCP-«1 O J \rrKA$«r J2s»a se viHJi sawsfjww w w w / viz sittosuuc casí» •EtwiirrttH
«títnL'<«i V&q u x t k k «sť* tow^žiUb vt*ouni«jrf. B lin f K f l9 - Z1L SlAlDA VTÍ^ÍWl » H y r c u x CtfKrW tóTM Jír. Pfl». Alt) / . SIWt9M VÍrttSV £ W T ltW CžSf SE V^U
on n/»o. j uuu CQtUM >Kii*> rw ite w m . 0CKw)C«rr htepí jsou mioj^o í souO sm pt o ju ic « o a n ju o fu ti, mjco jsou u c h . im kM K *ra.
■BKKJJW WOUAOClT CÍS*» Pe*»«ilNl Sfi»»w»1íKDr< 6fSr
X) vy*> . \ix;u 52Mf4 litu m> ne u s u - COKjtCl i litift . R02MtWst )3LTR*AJCE SVSl^CH A W CO W HiO i 4WST>WCÍ. K » A * i >H). BUDOU P t M C O n fltf CS)J » 01
ICC£* utU SCOm KKVřft • PftUl oajťjMAN»« UOOlftŮ VUÍ1M0 Ovíplf SAt/iCCMC WCU[frr ►* 5Utf£í
• Plít Z J iltk HOrtDl WC1N051I Y flÚB&lU WC^JOtNl U í f ií ffr ICHL1 M!í M.ř/ HA Sl»THV OtiCxlU, W tí 8tt SWtK. PŮDO RYS 1 NP
MERS W íM O l WřJ u n l ZJálENÍHO STAVO -SA WlftOWWT KONSTRUXt« « S tM
fV lK JXW V W a iT X X t R JT »»«4 tlil! TO »VT rour* rwirrí^e» ítóK«j«t*Mar ooo itnrttiocpummopnNio
Co nm i * tUlk co tu*u t irtia» . fAlO O CAirlENVa HlH«lR«VlJt OOOWMEISÍOU A DiDftKOU K W ^ K lA C l 301
íX K íír ’
2 0 2 0 -3 0
«TO
f— -----f — ---- f — — t ----- _____ i-fy___ ------- 4
>00 .22«0 2» 22<0 JOO 22*0 300 22*0 3(0
iT ■f ■< 4 'f 4 4 — shf
•i5— ______ m . . _ jí___ !2S___ j— r?J0 Si*> — ř
WjUAWfUK m K
STAVBA JE NAVRŽENA JAKO SESTAVA
TYPOVÝCH KONTEJNEROVÝCH MODULU
- KOMPLETNÍ DODÁVKA DODAVATELEM
NA STAVBU
¡Hf-----Iji£sf.M«il -ífK*t , m L ig y . 5 » u . 5» M L IM
H ,'JJ ,k jsa » ' rašíš»
íililS*s; (iftc;
(il)o> (im >
o!
—1 1---------------------
Křfcí }íítJ-«/AfrPw |c«amm ET7. (O 41 KwitJ
"•»»•ULAJ yJOfcLIVÍHM BD7 .
♦ W4UA
•K-PC3AM COn POZNÁMKA
U V S ^ IIot» « s
CO«IM 1 UkJJ ŮOOKA * VUU» iDtj. Ja n M a c n w t c
J«i»fc*aur Utu/rt+ot KH(*10 tr
•+dA« W W W « «ÍCT K*U>* UJ> M NUM mDPnüKa whkáikwjtt b w J í NUÍKO niHSn *5*ÍSC S W R W » JQ PA tt WC*«« VW M Cni HA S A « U i ID tfU K i S7JM3MÍ - JiCNSÍ**CtfrO ACSí.vt. InQ. Ja n JedllCk» • -V
; « SřW W ía a PTC r« U » 03 M U t UiOJ to i w . umj> sr*ncnHC vtročtu. zaloJi m d u c h u . PW M Uři, w a x # ha HZi n M M síří tfao y iSk W í ZASun co c o u r o u . 5 * u o o •*R| »•*
? t í $AÍVt Chl> 714b *1Z n í: « j t « wraiMttK{v{ «po AřO). Wuy S?f PWDVtótWř NA ZMAX& OCHOĎT S tfraecní/DQOWMCLLU 3*1«Á*uv «UlBvT**nř
«wjfcí n o * {rfi S4.Ü. tú r j« í i uuAi jyiK JrsK y X t« r M lP tS » M R
• K ifC lI lí VOOUnMOrt tCSrr W & IK \r«09Cř, BVCVHQ5TJ MO. K t l« (¿U « V HA HUlNI VWUD SIAOT SUDU M CM W Ü IU VWftMKOfftíft A PÍUIOZDÍY Al-O.x <
t IMH
pwmW jjw wtouamnow ocsn L3JDU lliU N C W PCEMKT W ít S W O l X CO$OUH.<$W. Sn M I B I
« uuw* ADnAA U 5 » « N C «CUM* * ■ s-r-% *
r*CXACLC* ¡XrUMOQHM «VT HtOOVCPu l i 2 V tw e C l v ilC r^ r TOiVCfff ifUGI 89T O vt& M M S M Á L OSPJQtó 2UÉ*T l£ fil « I OOSQmUSWi NÍ5I0HÍU S>line*i,re ^
• IMM
v$£cw Uh c w i y vvsi o o fc v tw o.**™ nosu*«. vchhojQockvw. bcípccnosimv. m w w ir t u / m u s i r á / a
pcžÁ»řw
P il M 0 w U )J WUCJ KUNO CCWJfttfT «ŽPrtNOST A CCHWrtJ ZORÁM Dti YTHAS*f J 7 4 / n tt. fřúf«h7Ku»( io n « »
UA swva: W’JSI e ír vzor 000120* « vSe c w t h w m v m , u c h m m o c *t a rrtH ucKi rosnipr a odpoěvCm t fr a e a i DcÉumantaco pra vydáni
spd«iného pwoÍBnl
-HJ1N01UVÍO1 StAflfiNCH STS1ÍIW C tí £SK A S O W E LC tH PtffWSU
Y f í t t K '¿A'KBM MAC£ MUSI KHJ3WU T K » W > » a !£ VSÜJl SOUVSCttM WOXKTT / W£ S tílttlA ftC fiS ft ¿{ONMltfOI
w ts z u s u m v ra rfM , s u c R o i t t n irT s o řfiM u c ř. ras. *ra /. srw ta o v^ n tsr j í rcifito« eisr se v scu D.1,1 A jch ita k io n te K D -sU vc b n lřftkn t
*53vVŤíTOU?T**j5>rn^|
ZiMOMtáUl OCmiUlNTr KUPÍ JSOU HCOUOl SOcCtóí řHOJtHRJií DOAUtCN««. .WtO JSOU TTClř. ?Pfl*A. ATO.
PŮOORYS 2 NP
ROíVÍJttht H 0 W C E W S ittH A VCOQ*tMCřW VOWIMMC1, POOUH ATO. OLOOť P«CVtDCW» OlT CW A IH
**tQ COAvNWM MQĎUly NUWa CVOUT SXtWiDíí RWWÜTT IM &WY*1
PR> /J S ííífl HOAZM (KÍX.N0S1I V PtífiO*J ř#3AB(H\, rR R Í ř r UOHT Un M.V UK SÍArXií COJÍK1U l’i S ffřT »řOKtíffřWí STÁT*.
«IEP* PO'-X‘JI \ W Htó. 2 Jírtl€ H 5 SWW M HMtiMMtt KWSIAtKťWI ttSEM
TAlO CMatKKUCT NDWUM2VJC «06WATI15TCW A WÍW5KCU OOnyUENlACl
&«**«.*< C51D í Í*ř*tM*ÍSíS Ú> CC#x icčř»
2 0 2 0 -3 0 302