Textová podoba smlouvy Smlouva č. 3243866: nájem nebytových prostor

                        Nájem

Smlouva o nájmu nebytových prostor

uzavřená podle ustan. § 2201 až § 2214 zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník

mezi

1. Pronajímatelem

Název:   Střední průmyslová škola, Klatovy, nábřeží Kpt. Nálepky 362
              zastoupená ředitelem  Ing. Jiřím  D i e m 
IČO:      61750883
(dále jen pronajímatel) na straně jedné

a

2. Nájemcem:

Název:   KULLEN  –  KOTI CZ s.r.o., Voříškova 823,  339 01  Klatovy 3  
              Zastoupená jednatelem firmy  p. Mirkou  B e n d l o v o u   
IČO:      25247433
(dále jen nájemce na straně druhé)

I. Předmět nájmu

1. Pronajímatel má v držbě objekt č.p. 823/III. ve Voříškově ulici v Klatovech. Pronajímatel pronajímá nájemci nebytové prostory (dále jen předmět nájmu). 

II. Účel nájmu

1. Nájemce bude pronajaté prostory užívat jako kancelář pro činnosti spojené 

s předmětem podnikání:   
     -  koupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje a prodej
     -  zprostředkování obchodu
     -  reklamní činnost a marketing
2. Nájemce je oprávněn užívat pronajaté prostory jen k dohodnutému účelu. Bez  

souhlasu pronajímatele je nemůže přenechat do podnájmu jinému subjektu.

Toto jednání by bylo považováno za hrubé porušení této nájemní smlouvy a opravňovalo by pronajímatele k okamžitému vypovězení smlouvy. 

III. Doba trvání smlouvy

                  1.   Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to:   od  1. 9. 2017   do   31. 8.  2018.

                  2.   O eventuelním prodloužení smlouvy  se mohou obě smluvní strany dohodnout  

                        před vypršením  termínu ukončení smlouvy, nejdéle však na dobu 1 roku.

IV. Cena nájmu

1. Výše nájemného, které je nájemce povinen pronajímateli za užívání nebytových prostor platit, byla stanovena dohodou a činí 1 100,- Kč/m2/rok. Výměra nebytových prostor činí  49,61 m2. Cena nájmu je  54 571,- Kč/rok.  
V. Služby spojené s nájmem

1. Pronajímatel poskytne nájemci služby , které souvisí s pronájmem nebytových prostor, tj. dodávka tepla a TUV, vody, elektřiny, osvětlení společných prostor, úklid společných prostor, opravy, údržbu a revize společných zařízení.  

VI. Způsob platby a splatnost

1.   Nájemné bude hradit nájemce svým platebním příkazem měsíčně, vždy   do     

  5.dne příslušného měsíce na účet pronajímatele u ČSOB Klatovy
     č.ú. 371216273/0300   v.s.  823054.

VII. Práva a povinnost smluvních stran

1. Pronajímatel se zavazuje:

· odevzdat nebytový prostor ve stavu způsobilém k užívání 

· zajistit pojištění objektu – živelné pojištění – na vlastní náklady

·                          Pronajímatel je oprávněn:
· v případě hrozící škody – požár, přírodní katastrofa, prasklé 

vodovodní potrubí apod. vstoupit bez přítomnosti nájemce do 

pronajatých prostor a nájemce o tom neprodleně informovat

(l ks klíče k pronajatým prostorám bude umístěn v zapečetěné obálce

Ve vrátnici DM) 

2. Nájemce se zavazuje:

· provádět kontrolu stavu pronajatých prostor z hlediska protipožární ochrany a bezpečnosti práce (umístit v pronajatých prostorách hasicí 
přístroj)

· zabezpečit na své náklady revizi elektřiny v pronajatém prostoru 

· využívat prostory pro sjednaný účel

· hradit náklady spojené s obvyklým udržováním (např.výměna 
žárovek, těsnění baterií apod.)

· jakékoliv úpravy provádět jen s předchozím souhlasem pronajímatele

· umožnit přístup pronajímateli na jeho požádání za účelem kontroly jak jsou prostory užívány

· dodržovat všechny obecně závazné právní předpisy vztahující se k předmětu smlouvy

-    při ukončení nájmu provést vymalování prostoru.

VIII. Smluvní pokuty

1. Pro případ nezaplacení nájemného může pronajímatel účtovat za každý den prodlení 0,05% dlužné částky. 

IX. Nesplnění smluvních ujednání nájemcem

1. Pronajímatel si vyhrazuje právo vypovědět tuto smlouvu písemně v jednoměsíční lhůtě, počítané od 1. dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi, pokud nájemce je o více než 1 měsíc v prodlení s placením nájemného, přes písemné upozornění hrubě porušuje klid nebo pořádek v objektu nájmu, anebo nájemce nedodržuje jednotlivá ustanovení – články této smlouvy.

X. Závěrečná ustanovení

1. Pokud není v této smlouvě výslovně uvedeno jinak, řídí se vzájemné vztahy účastníků ustanoveními zák. č.  89/2012 Sb. v platném znění. 

2. Tuto smlouvu lze upravit, změnit nebo doplnit písemnými číslovanými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci obou účastníků.

3. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 vyhotoveních, z nichž nájemce obdrží   3 vyhotovení a pronajímatel 1 vyhotovení. 
4. Obě smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouvy svým podpisem. Zároveň prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že tato nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.

5. Smlouva je platná podpisem smluvních stran.

6. Smlouva nabývá účinnosti dnem:  1. 9. 2017.  

Klatovy  dne :   1. 9. 2017   

..............................................................           ………………………………………….                                                                                  

                     nájemce                                                               pronajímatel