Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1. Smluvní strany
1.1 Město Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Se sídlem: Masarykovo nám, č. 1/6, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
IČO: 002 40 079
DIČ: CZ 00240079
115-0006584182/0800
Č. ú.: Robertem Pechou, starostou
zastoupené:
VS: + 420 326 909 111
Telefon: epodatelna@brandysko.cz
E-maiF c5hb7xy
Datová schránka:
(dále jen jako ,,Město")
a
1.2 DOMOPLAN - Na Mariánské cestě SICAV, a.s.
Se sídlem: Hvězdova 1716/2b, Nusle, 140 ClO Praha 4
IČO: 077 42 797
DIČ: CZ 07742797
Bankovní spojení:
VS:
Telefon:
E-mail:
Datová schránka:
zastoupena: na základě plné moci ze dne 12.03.2024 společností DOMOPLAN a.s.
se sídlem Trnitá 543/16, Trnitá, 602 00 Brno
IČO: 05101077, DIČ: CZ05101077
zapsaná v obchodním rejstříku b 7544 vedená u Krajského soudu v
Brně
zastoupena člen správní rady
(dále jen jako ,,Žadatel")
mezi sebou níže uvedeného dne uzavřely následujÍcÍ
Dodatek č. 2 k PLÁNOVACÍSMLOUVĚ
pro lokalitu Zahradní město II v k.ú. Brandýs nad Labem
(dále jen jako ,,Dodatek")
2. Preambule
2.1. Město a Žadatel, resp. právn' předchůdce Žadatele tj. Rez"dence Sedm"kráskov s.r.o., toho času
se sídlem Ž'tná 2324/16, 466 01 Jablonec nad N"sou, IČO: 069 93 737, zapsaná v obchodn'm
rejstřiku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, pod sp. zn. C 41395, mezi sebou dne
.Ť '
i. .·.
; ',,..
2. 5. 2019 uzavřeli plánovacI smlouvu ve znění dodatku č. l ze dne 17, 12, 2020 (,,PIánovaci
smlouva"), když předmětem této Plánovací smlouvy je stanovení vzájemných principů
spolupráce smluvních stran v souvislosti s projektem Žadatele - výstavby bytových a rodinných
domů, jakož i vybudování odpovídajícÍ technické a dopravní infrastruktury, zejména
inženýrských sítí a dopravních staveb v lokalitě ,,Zahradn/město //. v k. ú. Brandýs nad Labem". "'".,
2.2. Výrazy definované v Plánovací smlouvě mají v tomto Dodatku stejný význam, jaký je jim
přisuzován v PIánovací smlouvě, není-li v tomto Dodatku stanoveno jinak nebo nevyplývá-li
z kontextu či účelu daného ustanovení jinak.
3. Změna Plánovací smlouvy
3.1. jelikož došlo ke změně podmínek v místě a čase, dohodly se smluvní strany na textu
následujÍcÍho Dodatku, jež rozšiřuje a doplňuje původní Plánovací smlouvu takto:
3.1.1. Do článku 2. Předmět smlouvy se doplňuje nový odstavec 2.5.následujkIho znění:
,,2.5 Stavební záměr Žadatele může být realizován ve dvou etapách, přičemž první
etapa zahrnuje realizaci stavebních objektů (bytových domů) označených
v Příloze č. 1 jako objektyA, bi, Cl DI, které tvoř/stavebn/objektSO 01 a SO 02
a dalšími přidruženými stavebními objekty sestávajlcl se z komunikacl,
zpevněných ploch a síti L,Prvn/ etapa") a druhá etapa zahrnuje realizaci
bytových domů označených v Příloze č. 1 jako objekty D2, C2, B2, E, které tvoří
stavební objekt so 03 a SO 04 a da/š/mi přidruženými stavebnímu objekty
sestávaj/c/ se z komunikacľ zpevněných ploch a síti (,,Druhá etapa"). Součástí
realizace Stavebního záměru Žadatele je i výstavba Technické infrastruktury
(včetně inženýrských sítg. 1
3.1.2. Původní ustanovení odst. 3.11 Plánovací smlouvy se v celém rozsahu ruší a nahrazuje
se následujídm novým zněním:
,,3.11 Žadatel se zavazuje vybudovat Veřejnou infrastrukturu a předat její jednotlivé
části do majetku Města v terminech dle článků 3.4 resp. 3,5 této smlouvy,
nejpozději však do 31. 12. 2024.
3.1.3. Do článku 3. Technická infrastruktura se doplňuje nový odstavec 3.5.4 násiedujidho
znění:
,,3.5.4 Město se dále za předpokladu splnění podmínek dle článku 3.10 této smlouvy,
zavazuje předmětnou darovuc/sm/ouvu a předmětnou kupn/sm/ouvu po jejich řádném
projednání g schválení v souladu s př/slušnými ustanoveními zákona č. 128/2000 Sb.,
zákon o obcích (obecn/zřlzen/), ve zněn/pozdějš/ch předpisů uzavřít, a to nejpozději do
90 dnů od doručení příslušné smlouvy podepsané Žadatelem Městu. 'ľ
3.1.4. Poslední odstavec odst. 3.5 Plánovací smlouvy se ruší bez náhrady.
3.1.5. Odstavce 4.1 Plánovací smlouvy se v celém rozsahu ruší a nahrazuje se nás|edujÍcÍm
novým zněním:
,,4.1 Žadatel poskytne Městu jínančnl příspěvek na vybudování nové čistírny
odpadních vod ve výši 35.000.000 KČ (slovy: třicet pět milionů korun českých),
za nás/eduj/c/ch podmínek (nFinanČnl"př/spěvek"):
4.1.1 Část příspěvku ve výši 18.279.395 Kč (slovy: osmnáct milionů dvě stě
sedmdesát devět tisíc tři sta devadesát pět korun českých) bude uhrazena
Městu do třiceti (30) dnů od právní moci ko/audačn/ho rozhodnuti (či
právních účinků ko/audačn/ho souhlasu), kterým je povoleno už/ván/ První
etapy Stavebního záměru Žadatele; a
4.1.2. Část příspěvku ve výši 16.720.604 KČ (slovy: šestnáct milionů sedm set
dvacet tisíc šest set čtyřicet korun českých) bude uhrazena Městu do
E' šedesáti (60) dnů od právní moci ko/audačn/ho rozhodnuti (či právních
t účinků ko/audačn/ho souhlasu), kterým je povoleno užlvanl Druhé etapy
Stavebního záměru Žadatele.
Smluvní strany sjednáva/l že tento Finanční příspěvek Městu je účelově vázán
na vybudováni čistírny odpadních vod a nemůže být bez souhlasu Žadatele použit
najiný účel. Žadatel nen/povinen poskytnout tento Finančn/pňkpěvek, pokud by
Město porušovalo povinnosti sjednané v odst. 3.4, 3.5.3 a 3.5.4 a článku 6 této
Smlouvy, a nesplnilo povinnosti z těchto ustanoveních sjednané, ani na základě
písemné výzvy doručené Městu, kde bude poskytnuta dodatečná lhůta alespoň
30 dnů."
3.1.6. Odstavce 4.2 až 4.4 Plánovací smlouvy se ruší bez náhrady.
3.1.7. Do článku 6. Podpora města se doplňuje nový odstavec 6.6.následujkího znění:
,,6.6 Pro odstraněnl jakýchkoli pochybností se stanoví, že součinnost (souhlas) dle
článku 6 P/ánovacl smlouvy poskytne Město nejen ve stavebním ř/zenl, ale
i v souvise//c/ch řhzen/ch, kterými se rozumí např. řlzenl o změně stavby před
dokončením, řlzen/o vydáni kolaudačního rozhodnutí (kolaudačn/ho souhlasu) Či
jakákoli jiná ř/zen/ týkaj/c/ se Stavebního záměru, tak jak je vymezen na
příslušném stavební úřadě ke dni uzavření tohoto dodatku. Po uzavření Dodatku
č. 3 se tato povinnost Města týká iStavebnlho záměru ve vymez/Dodatkem č. 3.
Tato součinnost zahrnuje rovněž závazek Města nepodávat námitky, žaloby,
návrhy či jakékoli opravné prostředky, kterými by bylo ohroženo či oddáleno
vydání příslušných správních rozhodnuti nezbytných pro realizaci a už/vánl
Stavebního záměru (tak jak je vymezen ke dni uzavřeni tohoto dodatku)
v př/padě, že je Stavební záměr prováděn řádně dle p/ánovac/ smlouvy ve znění
pozdějš/ch dodatků."
3.1.8. Příloha č. 4 Plánovací smlouvy se ruší bez náhrady.
3.2. Ostatní ustanovení Plánovací smlouvy zůstávají nadále v platnosti a účinnosti a nejsou tímto
Dodatkem nijak dotčena, nevyplývá-li z tohoto Dodatku jinak.
3 3. Město se tímto dále zavazuje uzavřít s Žadatelem dodatek č. 3 k Plánovací smlouvě, jehož
obsahem bude specifikace stavebních úprav a změn spočívajídch zejména v:
- úpravě velikosti bytových jednotek o velikosti 4 + kk v počtu 19 ks a nahrazení
těchto bytových jednotek byty o velikosti 2+ kk v počtu 38 ks;
- změně fasády 2 provětrávané s dřevěným obkladem na ETICS s probarvenou
omítkou
%ž"
'í
?7.,·.
4.·':.
"'k;,',"-
- zrušení podzemních parkovacích stáni v objektu e a nahrazeni těchto stání ".:;.'..
venkovními, které budou součástí areálu Druhé etapy;
m.'"
- zrušeni podzemních prostor spojujÍcÍ objekt e a b2;
'"'z:.
- zrušeni grill pointů; fí,
"'i
- doplněnI hracích prvků v areálu 2 etapy; a
(,,Dodatek č. 3"), a to nejpozději do 6 měsíců de dne kolaudace První etapy. Veškeré změny musí
být v souladu s aktuálním územním a regulačním plánem dané lokality a obecně závaznými
právními předpisy.
3.4. Žadatel je povinen poskytnout Městu zajištění provedeni platby finančn'ho příspěvku dle ČI.
4.1.2. Plánovací smlouvy, a to formou zástavního práva k nemovitým věcem nebo bankovní
zárukou do výše finančního příspěvku dle ČI. 4.1.2. Plánovací smlouvy. Hodnota zástavy musí být
prokázána znaleckým posudkem vyhotoveným znalcem odsouhlaseným Městem a musí
odpovídat výši finančního př°spěvku dle ČI. 4.1.2. Plánovací smlouvy. V př'padě, že Žadatel nezřIdI
zajištění dle tohoto Článku, není Město povinno uzavřít Dodatek č. 3, Podmínkou uzavření
Dodatku č. 3 je také zap|acenÍfinančního příspěvku dle ČI. 4.1.1 Plánovací smlouvy. V případě, že
Žadatel neuhradí finanční příspěvek dle ČI. 4.1.1 plánovací smlouvy není Město povinno uzavřít
Dodatek č. 3.
3.5. Smluvní strany si poskytnou veškerou součinnost pro plněnítohoto Dodatku a Plánovacísmlouvy
bez ohledu na to, zda je výslovně uvedena v Plánovací smlouvě {ve znění tohoto Dodatku).
4. Závěrečná ustanovení
4.1. Smluvní strany berou na vědomí, že tento Dodatek podléhá podmínkám a omezením dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňovánItěchto smluv
a o registru smluv (,,zákon o registru smluv"). Smluvní strany se dohodly, že tento Dodatek do
registru smluv zašle bez zbytečného odkladu Město a zajistí jeho řádné uveřejnění.
4.2. Tento dodatek nabývá platnosti podpisem poslední Smluvní strany a účinnosti uveřejněním
v registru smluv podle zákona o registru smluv.
4.3. Veškerá právní jednání týkajÍcÍ se této Plánovací smlouvy nebo Dodatků musí být doručeny
Městu do datové schránky nebo podatelny Města písemně.
4.4. V případě, že některé ustanovení tohoto Dodatku je nebo se stane neúčinným, zůstávají ostatní
ustanovení tohoto Dodatku účinná. Smluvní strany se zavážuji nahradit neúčinné ustanovení
tohoto Dodátku ustanovením jiným, účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe
obsahu a smyslu ustanovení původního neplatného, resp. neúčinného.
4.5. Tento Dodatek se vypracovává ve čtyřech (4) vyhotoveních, z nichž po dvou (2) obdrží každá ze
Smluvních stran.
4.6. Smluvní strany prohlašují, že si Dodatek přečetly, jeho obsahu rozumí a souhlasís ním a na důkaz
toho přjpojujj níže své podpisy.
4.7. Uzavření tohoto Dodatku ve znění, které je předkládáno k podpisu Smluvními stranami, schválilo
zastupitelstvo města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav na svém 9. zasedání dne 18.03.2024
usnesením č. ZM2024/9/11.
, -p,pjjé ,,, NÍ 't 2A AJ4"dnem~&4m02~
Žadatel Město
za DOMOPLAN - Na Mariánské cestě SICAV, a.s. ^
Město BrandyĽnad Labem-Stará Boleslav
DOMOPLAN a.s.
zastoupena Ing. Robert Pecha, starosta
"i
v
dV
OPIS
Plná moc pro řízení Projektu
.C. ČAK ,
20mMopL - Na Mariánské cestě SICAV, a.s.
S.e sídlerrŤ vězdova 1716/2b, Nusle 140 00 Praha 4, IČO: 077 42 797
Lokát'm obchodním rejstříku B 24058 vedená u Městského soudu v Praze
Y
zastoupená členem představenstva, společností AVANT investiční společnost, a.s.,
IČO: 275 90 241, se sídlem: Hvězdova 1716/2b, Nusle, 140 00 Praha 4
zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle B, vložka ] 1040
zastoupenou - zmocněným zástupcem
(dále jen ,,Zmocnitel")
TÍMTO ZMOCŇUJE
DOMOPLAN a.s.
se sídlem Trnitá 543/16, Trnitá, 602 00 Brno
IČO: 05101077, DIČ: CZ05101077
zapsaná v obchodním rejstříku B 7544 vedená u Krajského soudu v Brně
kontaktní email:
zastoupena Člen správní rady
(dále jen ,,Zmocněnec")
ABY JMÉNEM ZMOCNITELE ZA ZMOCNITELE:
v souvislosti s Projektem nazvaným ,,Na Mariánské cestě" spočívajícím ve zbudování rozsáhlého
bytového komplexu v obci Brandýs nad Labem - Stará Boleslav (okres Praha-východ, kraj
Středočeský). Stavba kvůli velikosti probíhá ve dvou etapách. Projekt je realizovaný na pozemcích
zapsaných na LV č. 9274 v katastrálním území Brandýs nad Labem [609048] na pozemcích p.č.
1746/83, p.č. 1746/106, p.č. 1747, p.č. 1748/3, p.č. 1748/21, p.č. 1748/22 (dále jen »Nemovitosti"), to
vše vedené u Katastrálního úřadu Středočeského kraje, Katastrálni pracoviště Praha-východ. To vše
v souladu se stavebním povolením vydaným dne 30.08.202 l Městským úřadem Brandýs nad Labem-
Stará Boleslav, č.j. MÚBNLSB-OSÚÚPPPJ12916/2021JURVA, které nabylo právní moci dne
13.10.2021 (dále jen ,,Projekt") specifikovaným ve Smlouvě o řízení Projektu a poskytování
poradenských a konzultačních služeb a zajištění realizace Projektu (díle jen ,,Smlouva") uzavřené mezi
Zmocnitelem a Zmocněncem dne ] 1.3.2024:
" vykonával veškeré činnosti specifikované v ČI. IJ. a v příloze č. ] shora uvedené Smlouvy,
" uzavíral smlouvy o převodu vlastnictví k Nemovitostem, rezervační smlouvy na prodej
Nemovitosti, smlouvy o smlouvě budoucí na prodej Nemovitosti, smlouvy o zřízeni zástavních
práv k Nemovitostem a případných dalších bankou požadovaných věcně-právních omezeni,
smlouvy o zřízení služebnosti k Nemovitostem a smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení
služebnosti k Nemovitostem, smlouvy o vázaném účtu, smlouvy o advokátní úschově, smlouvy
S'"" Z ,.%.
K'i"·. . ' Ž:.
Ĺ4· '
t':": -.
í- :' -'
f' ..
S- ·
t-:" -' o notářské úschově. jistotní účty nebo obdobné smlouvy,. jejichž předmětem bude zajištění ,
:'" úhrady a vypořádání kúpni ceny za Nemovitosti, smlouvy o zastavení pohledávek z po.jistného ,,.,,
plnění týkající se Nemovitostí a žádosti o vinkulaci pojistného plnění týkající se Nemovitostí, ""-':.2-·
... . .. měnil stávající Prohlášení vlastníka o vymezení jednotek (dále jen ,,Dokumenty"), :.' i:-
S ...
uzavíral dodatky k Dokumentům a podepisoval veškeré další listiny a činil další úkony .-
vztahující se nebo související s Dokumenty nebo s plněním závazků die Dokumentů nebo na
základě transakcí předvídaných Dokumenty "·' í"?'",..
:..: ..:'.:.':.' "ä
podepisoval návrh na vklad a jednal s katastrálními úřady ve všech řízeních a ve všech
záležitostech souvisejících s Projektemý zejména (nikoliv však výlučně) v řízeni o povoleni .'· ".á;"" ,,
vkladu vlastnického práva k ,Nemovitostem, v řízeni o povolení vkladu služebností k . '.,..
Nemovitostem a ve všech řízeních s těmito řízeními souvisejícííni, a to i s.jinými orgány
.
v souvislosti s výše uvedeným zejména (nikoliv však výlučně) vyhotovoval, podepisoval a
podával návrhy, protinávrhy, žádosti a podání včetně jejich zrněn a doplněni, účastnil se řízení,
nahlížel do spisu, činil procesní úkony včetně převzetí povolení, roZhodnuti či jiných
písemností, podání řádných j mimořádných opravných prostředků (včetně správních žalob) proti
takovým rozhodnutím či vzdáni se práva na jejich podání
prováděl v souvislosti s uzavíráním smluv za Zmocnitele, jakožto osobu povinnou ve smyslu
zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a
financování terorismu, ve znění pozdějších předpisů, identifikační činnost ve sĹnys]u tohoto
zákona. Identifikační a kontrolní dotazník, ktetý bude Zmocněnec pro identifikaci používat tvoří
přílohy této plné moci (pro klienty fýzické osoby a pro klienty právnické osoby),
podepisoval za mocnitele veškeré dokumenty související s úvěrem a úvěrovou dokumentací,
kterou uzavřela společnost DOMOPLAN - Na Mariánské cestě, s.r.o., se sídlem Stará 854/9,
Zábrdovice, 602 00 Brno, IČO 018 62 600 se společností TRINITY BANK a.s., se sídlem Praha
- Nové .Město, Senovážné náměstí 1375/19, PSČ 11000, Česká republika, IČO 253 07 835 za
účelem získání úvěru na financování realizace Projektu, zahrnující zejména Smlouvu o úvěru
č. 2204027300700US ze dne 30.08.2022 a veškeré související dokumenty, které vymezují práva
a povinnosti úvěrovaného a úvěrujícího při realizaci Projektu a plněni úvěrových podinínek a to
jako zmocněnec zmocnitele v postaveni nástupnické spokčríosti v důsledku fúze sloučením,
zejména pak aby podepisoval žádosti o čerpání úvěru, dodatky k úvěrové dokumentaci a další
související dokumentaci.
· činil veškeré další právní a faktické úkony související s výše uvedeným.
Tato plná moc slouží i jako procesně právni plná moc, zejména ke všem řízením dle zákona č. 500/2004
Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění
G
pozdějších předpisů, zákona č. 150/2002 Sb., soudní řád správni, ve znění pozdějších předpisů,.z"ákona
č. 256/2013 Sb.: katastrální zákon, ve znění pozdějších předpisů apod'. , ,. . ·:
Pokud by kterékoli ustanovení této plné moci bylo neplatné nebo nevymáhatelnC, nemá taková
neplatnost nebo nevymahatelnost vliv na platnost a vymahatelnost ostatních ustanoveni této plné moci
a takto neplatné nebo nevymahatelné ustanovení je pInč oddělitelné od ostatních ustanovení.
Tato plná moc sC vydává na dobu určitou, a to na dobu realizace Projektu a jeho celkového účetního
vypořádání, nejdéle potom 31.12.2030.
Veškeré přílohy této plné moci jsou její neoddělitelnou součástí.
Tato plná moc je vydána s právem substituce. Platí tedy, že Zmocněnec je na základě této plné moci<
oprávněn ke všem úkonům stanovených v této plné moci dále formou substituce zmocnit další osobu.
Na důkaz čehož.by.la tato plná iňoc podepsána takto:"
M. 3, Qj 21 V dne
F
PInou moc ve shora uvedeném rozsahu přijímáme.
"==~:-"""""""""'"
DOMOPLAN - Na Mariánské cestě SICAV, a.s, DOMOPLAN a.s., Zmocněnec.
AVANT investiční společnost a.s,, člen představenstva (ověřený podpis)
zmocněný zástupce
(ověřen!ý poduis)
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTf PODPISU
BěŽné číslo knihy o prohlášeních o pmvošti"podpisu
Jméno, popřípadě jména a příjmení advokáta, evidenční číslo a sídlo
advokáta: advokát, cv, č.
se sídlem
Prohlašuji, že pan
v
jehož totožnost byla prokázána z občanskCho průkazu č. 203657656,
tuto listinu vc dvou (21 vyhotoveni přede mnou vlastnoručně podepsal.
V Praze dne íl. března 2024 vlastnoruční podpis advokáta
ověření
ověř.uji, že pod pEtřad.cjvým číslem JI8FVK7Q tutn
ii stínu jiřede mnou vIästncumčně ýodepsala nSžt'
uvedénä c}sDba, je jíž totoZnost byla prokázána:
V Mně, dne 1'2.03.2024 ®" ®
El . ,. Y
notářská ta jemniee
pověřená v Prné
not.ářkcbu