Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy 1066/0014/2024/PNS
Podnájemní smlouva (DZNR)
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s ust. § 2215 a násl. zákona číslo
89/2012 Sb., občanský zákoník.
Smluvní strany
Lesy města Mohelnice, s.r.o.
IČO: 25822748
se sídlem: U Brány 928/3, 789 85 Mohelnice
jako „podnajímatel“ na straně jedné
v
Ředitelství silnic a dálnic s. p.
se sídlem Čerčanská 2023/12, 140 00 Praha 4 - Krč
IČO: 65993390
DIČ: CZ 65993390
spisová značka: A 80478 vedená u Městského soudu v Praze
kontaktní adresa: Ředitelství silnic a dálnic s. p., Správa Olomouc
se sídlem: Wolkerova 24a, 779 00 Olomouc
datová schránka: zjq4rhz
zastoupená společností PUDIS a. s.
se sídlem Podbabská 1014/20, 160 00 Praha 6 - Bubeneč
IČO: 45272891
na základě plné moci ke smlouvě zak. č. 14PT-000868 ze dne 10.01.2024
jako „podnájemce“ na straně druhé
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podnájemní smlouvu tohoto znění:
I.
Vlastnické vztahy a účel nájmu
1. Podnajímatel je na základě nájemní smlouvy s vlastníkem pozemku uživatelem pozemků
pare. č. 759/1, 772/2, 772/3 a 772/4, katastrální území Řepová. Podnájemce získal od
vlastníka pozemku souhlas s podnájmem pozemků, a tento souhlas je přílohou této
smlouvy.
2. Podnájemce je investorem stavby dálnice „D35 Staré Město - Mohelnice“ (dále jen
„stavba“). Pro tuto stavbu bylo Dopravním a energetickým stavebním úřadem dne
04.07.2024 vydáno stavební povolení č. j. DĚSU 112/010107/24, právní moc ze dne
06.08.2024.
3. Podnájemce prohlašuje, že předmět podnájmu, jak je definován dále, bude sloužit k jeho
dočasnému užívání pro potřebu stavby.
4. Podnajímatel bere na vědomí, že podnájemce pověří realizací stavby jinou osobu -
zhotovitele a souhlasí s tím.
Stránka 1 z 5
II.
Předmět podnájmu
1. Podnajímatel na základě této smlouvy a na základě písemného souhlasu vlastníka pozemků
podnajímá podnájemci části pozemků takto:
Pozemek Katastrální území Dočasný zábor nad 1 rok
759/1 (DZNR)(m2)
772/2 Řepová 1515
772/3 Řepová 4
772/4 Řepová 1739
celkem Řepová 385
3643
(dále jen „předmět podnájmu“).
Předmět podnájmu je vyznačen v situačním výkresu, který tvoří přílohu této smlouvy. Celkový
rozsah předmětu podnájmu činí 3643 m2.
2. Podnájemce předmět podnájmu přejímá a zavazuje se za něj platit nájemné.
3. Podnájemce se zavazuje po dobu realizace stavby v době provádění přeložek inženýrských
sítí zajistit dopravní obslužnost (pro motorová vozidla a pěší) na pozemky, na nichž se nachází
předmět podnájmu, a případně okolní pozemky ve vlastnictví podnajímatele. Podnájemce se
zavazuje co nejvíce šetřit oprávněné zájmy podnajímatele a minimalizovat dobu omezení na
jednotlivých pozemcích, související s realizací stavby.
4. Vzhledem k tomu, že se jedná o lesní pozemky, podnajímatel bere na vědomí, že pro účely
realizace stavby budou porosty na předmětu podnájmu vykáceny. Podnájemce nechá zpracovat
znalecké posudky, kterými ocení výši náhrady, která podnajímateli náleží za dřevní hmotu a
předčasné smýcení porostů. Pokud si podnajímatel ponechá dřevní hmotu, nahradí mu
podnájemce ztrátu z předčasného smýcení porostů. Tato náhradu bude sjednána samostatnou
dohodou mezi podnájemcem a podnajímatelem.
III.
Doba trvání podnájmu
1. Podnájem se sjednává na dobu určitou, a to ode dne uvedeného v písemném oznámení
podnájemce podnajímateli o zahájení prací souvisejících s realizací stavby, jimiž bude dotčen
předmět podnájmu, do doby ukončení prací. Oznámení odešle podnájemce (či zhotovitel)
podnajímateli nejméně 14 dnů přede dnem zahájení prací podle předchozí věty.
2. Předání Předmětu podnájmu proběhne po dohodě stran písemným protokolem nebo
písemným oznámením podnájemce o zahájení prací.
IV.
Výše a splatnost nájemného, způsob jeho úhrady
1. Výše nájemného se sjednává dle Výměru Ministerstva financí č. 1/2024 ze dne 15.12.2023,
kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami, a to ve výši 24,- Kč/m2 a jeden rok, tj.
za předmět podnájmu o celkové výměře 3643 m2 činí roční nájemné částku 87.432, - Kě (slovy:
osmdesát sedm tisíc čtyři sta třicet dvě koruny české).
Stránka 2 z 5
2. Nájemné za hospodářský rok (od 1. prosince do 30. listopadu) je splatné jednou ročně vždy
nejpozději do 30. listopadu roku, za nějž se nájemné platí.
Poměrná část ročního nájemného je splatná do 60 dnů ode dne uvedeného v písemném
oznámení podnájemce podnajímateli o ukončení prací souvisejících s realizací stavby podle ust.
čl. III, odst. 1. této smlouvy. Podnájemce uhradí nájemné na bankovní účet podnajímatele
uvedený v záhlaví této smlouvy.
Nájemné nezahrnuje náklady na údržbu předmětu nájmu; tyto náklady hradí podnájemce sám.
3. Dojde-li během trvání smluvního vztahu ke změně právního předpisu uvedeného v ust.
čl. IV. odst. 1., na jehož základě se změní výše nájemného, zavazují se smluvní strany upravit
formou dodatku výši nájemného v souladu s touto změnou.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Podnájemce je povinen platit nájemné řádně a včas.
2. Podnajímatel souhlasí s tím, aby podnájemce prováděl změnu na pozemcích související
s dosažením účelu podnájmu.
3. Podnajímatel má právo kontroly pozemků, a to v termínu, na kterém se smluvní strany
dohodnou poté, co podnajímatel písemně oznámí nájemci potřebu kontroly.
4. Podnájemce je povinen užívat předmět podnájmu jen pro účel, který je sjednán v této
smlouvě.
5. Podnájemce je povinen se o pozemky starat s péčí řádného hospodáře, zejména provádět
běžnou údržbu, zabezpečovat dodržování norem ekologické ochrany, úklid a čistotu, včetně
odvozu a likvidace odpadu.
VI.
Skončení podnájmu
1. Podnájem skončí:
a) dnem uvedeným v písemném oznámení podnájemce podnajímateli podle ust. III. odst. 1 této
smlouvy
b) dohodou smluvních stran.
2. V případě skončení nájmu je podnájemce povinen uvést předmět podnájmu do stavu v jakém
jej převzal, pokud se s podnajímatelem nedohodne jinak.
VII.
Odstoupení od smlouvy
1. Smluvní strany se dohodly, že podnájemce může od této smlouvy odstoupit, zjistí-li, že:
a) podnájem pozemků pro realizaci stavby nebude nutný;
b) výstavba dálnice D35 nebude realizována.
2. Odstoupení je účinné ode dne doručení podnajímateli. Odstoupením se smlouva ruší od
počátku.
Stránka 3 z 5
VIII.
Další ujednání
1. Dozví-li se podnajímatel o změně vlastnictví předmětu podnájmu, upozorní podnájemce na
změnu vlastnického práva. Práva a povinnosti dohodnuté v této smlouvě platí pro případné
právní nástupce obou smluvních stran.
2. Smluvní strany se zavazují řešit případné spory vzniklé při naplňování účelu této smlouvy
smírnou cestou a vzájemným jednáním směřujícím k dohodě. Nebude-li vyřešení sporu touto
cestou možné, je každá ze smluvních stran oprávněna uplatnit své nároky u příslušného soudu.
3. Smluvní strany se zavazují řádně spolupracovat a včas se navzájem informovat o všech
podstatných okolnostech, které mohou mít vliv na řádné plnění účelu této smlouvy.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti v ní výslovně neupravené, se řídí českým právním
řádem, zejména občanským zákoníkem.
2. Tato smlouva může být změněna nebo zrušena pouze písemně.
3. Smlouvaje vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu; podnajímatel
si ponechá 1 stejnopis a podnájemce si ponechá 2 stejnopisy.
4. Podnajímatel bere na vědomí, že ŘSD je subjektem, jež nese v určitých případech zákonnou
povinnost uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem číslo 340/2015 Sb. v registru smluv,
vedeném pro tyto účely Ministerstvem vnitra. Podnajímatel souhlasí se zveřejněním této
smlouvy v případě, kdy ŘSD ponese, v souladu s uvedeným zákonem, povinnost uveřejnění, a
to v rozsahu a způsobem z uvedeného zákona vyplývající.
5. Ředitelství silnic a dálnic s. p. (ŘSD) jako zpracovatel a správce osobních údajů dle zákona
č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, a Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU)
2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním
osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů se zavazuje s poskytnutými údaji nakládat
pouze za účelem naplnění této Smlouvy. Informace o zpracování osobních údajů vyžadované
platnými právními předpisy, včetně jejich rozsahu a účelu zpracování, a přehled práv a
povinností ŘSD a subjektu údajů jsou zveřejněny na webové stránce ŘSD
(www.rsd.cz/wps/portal/web/rsd/gdpr). Ve Smlouvě uvedený subjekt údajů bere tyto
skutečnosti na vědomí a s tímto souhlasí. Tyto postupy a opatření se Smluvní strany zavazují
respektovat a dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve smyslu ustanovení § 2 písm. s)
zákona č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve znění
pozdějších předpisů.
6. Smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouva a prohlašují, že se s ní pozorně seznámily,
jejímu obsahu a znění porozuměly, je uzavřena na základě jejich svobodné a skutečné vůle,
určitě a vážně, a nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, a že smluvnímu ujednání
nejsou na překážku žádné okolnosti bránící nakládání s nemovitostí.
Na důkaz toho připojují níže své podpisy.
Podpisy na následující straně.
Stránka 4 z 5
V Mohelnici dne 1 7,-12- 2024 Podnáiemce' 0 5 -12- 2024
Podnajímatel: za Ředitelství silnic a dálnic s. p.
PUDIS a. s., na základě plné moci
...............................j.................. i.........
za Ředitelství silntca dálnic s. p.
Lesy města Mohelnice, s.r.o. PUDIS a. s., na základě plné moci
Přílohy:
1) situace záboru
2) souhlas vlastníka pozemku
Stránka 5 z 5
D35 Staré Město - Mohelnice
Příloha č. 1
Podnájemní Lesy města Mohelnice s.r.o.
DZNR
c-1 Projekt c Katastrální území c KN mapa stav k Stav řešení VB - V řešení
□ Řešená VB podle ZE Dočasný zábor nad 1 rok 1.11.2024 Dočasný zábor do 1 roku
Trvalý zábor
Trvalý zábor bez výkupu □ Zvýraznění předmětu
smlouvy
Souhlasné prohlášení vlastníka pozemků
1066/0231/2023/NS/10001,1442,1705,10001,10001,10001
Město Mohelnice
se sídlem U Brány 916/2, 789 85 Mohelnice
IČO: 00303038
za které jedná
Pozemky v dočasném záboru stavby „D35 Staré Město - Mohelnice":
Pare. č. Katastrální území Pachtýř / Uživatel pozemku Kontakt
563/2 Křemačov Dubická zemědělská a.s. 583 449 001
563/3 Křemačov Dubická zemědělská a.s. 583 461 125
736/1 Řepová Lesy města Mohelnice
759/1 Řepová Lesy města Mohelnice 583 401 881
772/2 Řepová Lesy města Mohelnice 583 484 111
772/3 Řepová Lesy města Mohelnice
772/4 Řepová Lesy města Mohelnice
803 Řepová Lesy města Mohelnice
961/3 Křemačov Dubická zemědělská a.s.
961/7 Křemačov Dubická zemědělská a.s.
961/8 Křemačov Dubická zemědělská a.s.
1722/1 Loštice PALOMOa.s.
1722/20 Loštice PALOMO a.s.
1722/135 Loštice PALOMO a.s.
2687/13 Mohelnice Úsovsko a.s.
(dále jen „pozemky"):
Město Mohelnice tímto prohlašuje, že je vlastníkem výše uvedených pozemků, a že tyto pozemky jsou
v užívání uvedených pachtýřů / nájemců. Město Mohelnice tímto uděluje výše uvedeným pachtýřům
SOUHLAS s přenecháním pozemků k dočasnému užívání po dobu výstavby úseku dálnice „D35 Staré
Město - Mohelnice", jejímž investorem je Ředitelství silnic a dálnic s. p. (dále jen „ŘSD"), a to pro účely
realizace výše uvedené stavby dálnice s tím, že vztah mezi ŘSD a pachtýřem si řeší tyto strany vzájemně
a samostatně.
Souhlas s vydáním souhlasného prohlášení vlastníka pozemků dala Rada města Mohelnice dne
17.01.2024 usnesením č. 1008/40/RM/2024.
V Mohelnici dne } 2024
Město Mohelnice