Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
číslo smlouvy povinného: 41/2025-SML/Jas
číslo smlouvy oprávněného: 17007215325
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI
uzavřená podle ust. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
a dohoda o dodatečné úhradě nájemného
uzavřená podle ust. § 1746 odst. 2 občanského zákoníku
Smluvní strany:
1. Město Třebíč
se sídlem: Karlovo nám. 104/55, 674 01 Třebíč,
IČO: 00290629, DIČ: CZ00290629,
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., č. ú. 19-329711/0100,
zastoupené Mgr. Pavlem Pacalem, starostou města,
dále jen jako „oprávněný“
a
2. Povodí Moravy, s.p.
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl A, vložka 13565,
se sídlem: Dřevařská 932/11, Veveří, 602 00 Brno,
IČO: 70890013, DIČ: CZ70890013,
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., č. ú. 29639641/0100,
zastoupený Ing. Davidem Fínou, generálním ředitelem,
dále jen jako „povinný“
v souladu se závazkem obsaženým v nájemní smlouvě a smlouvě o budoucí smlouvě
o zřízení služebnosti ze dne 5. 1. 2022, č. sml. 2857/2021-SML/Jas, uzavírají tuto
smlouvu o zřízení služebnosti:
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. Povinný má dle § 2 zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, a dle zákona č. 77/1997 Sb.,
o státním podniku, oba ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s majetkem státu,
mimo jiné i s pozemky parc. č. 1941/1, vodní plocha a parc. č. 2009, vodní plocha,
v katastrálním území Třebíč, obec Třebíč, zapsanými v katastru nemovitostí na listu
vlastnictví č. 1196 (dále jen „pozemky“).
2. Oprávněný je vlastníkem mostů přes koryto vodního toku, umístěných na pozemcích
v rámci stavby „Rekonstrukce mostního objektu ev. č. 590 266“ dle projektové
dokumentace vyhotovené společností Elite Timber Construction, s.r.o., Technologická
375/3, 708 00 Ostrava, jejíž charakteristika je v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb.,
o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavba“).
Článek II.
Předmět smlouvy
1. Povinný touto smlouvou zřizuje oprávněnému za úplatu služebnost k pozemkům
v rozsahu stanoveném geometrickým plánem č. 7311-67/2024. Geometrický plán
s vyznačením rozsahu služebnosti včetně ochranného pásma je přílohou a nedílnou
součástí této smlouvy.
2. Služebnost spočívá v povinnosti povinného trpět:
- umístění a provozování stavby na pozemcích,
- vstup oprávněného, jeho zaměstnanců nebo jím pověřených osob na pozemky po
nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem provozování stavby, provádění její
údržby a kontroly, její opravy v případě poruchy nebo jejího odstranění.
3. Oprávněný toto právo služebnosti přijímá a povinný se zavazuje ho trpět.
4. Služebnost se zřizuje na dobu určitou, a to na dobu existence stavby. Výkon práva
služebnosti a s ním souvisejících povinností bude započat dnem provedení vkladu práva
služebnosti do katastru nemovitostí. Služebnost zanikne v případě zániku stavby,
případně pokud v důsledku změny poměrů pozbude účel, pro který byla zřízena.
Přechodnou nemožností výkonu práva služebnost nezaniká.
5. Dojde-li ke změně povinného jako vlastníka pozemků nebo oprávněného jako vlastníka
stavby, vstupuje tento nový subjekt do všech věcných oprávnění a povinností svého
předchůdce sjednaných touto smlouvou.
Článek III.
Úplata za zřízení služebnosti
1. Služebnost se zřizuje úplatně. Smluvní strany se dohodly na jednorázové úplatě za
zřízení služebnosti ve výši 71 501 Kč (slovy: sedmdesát jedna tisíc pět set jedna korun
českých) bez DPH. K této částce bude připočtena příslušná sazba DPH. Výše úplaty byla
stanovena dohodou smluvních stran, a to v souladu s cenovým předpisem povinného,
který určuje cenu za 1 m2. Výše úplaty tedy byla stanovena jako násobek ceny za 1 m2
(xxxxx Kč/m2) dle cenového předpisu povinného, platného pro kalendářní rok, v němž je
smlouva uzavírána, a rozsahu služebnosti dle geometrického plánu (xxxxx m2).
2. Oprávněný uhradí úplatu za zřízení služebnosti na základě daňového dokladu, který mu
povinný zašle po uzavření této smlouvy. Úplata bude uhrazena převodem na bankovní
účet povinného uvedený v záhlaví této smlouvy ve lhůtě do 14 dnů od vystavení
daňového dokladu, vždy však před podáním návrhu na vklad služebnosti do katastru
nemovitostí. Po zaplacení úplaty zašle povinný oprávněnému potvrzení o úhradě, které
bude přílohou návrhu na vklad služebnosti do katastru nemovitostí.
3. Náklady na vyhotovení geometrického plánu a na provedení vkladu práva služebnosti do
katastru nemovitostí uhradí oprávněný.
4. Předmětem této smlouvy je dále úprava vzájemného vztahu mezi povinným
a oprávněným, který užíval pozemky, aniž by povinnému oznámil předání staveniště.
Oprávněný tím porušil ustanovení čl. II. odd. 4. odst. 4.1 písm. b) nájemní smlouvy
a smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti č. 2857/2021-SML, uzavřené dne 5. 1.
2022, v důsledku čehož nedošlo k vyúčtování ani k úhradě nájemného. Smluvní strany se
dohodly, že za užívání pozemků oprávněným v rozsahu stavby v období ode dne zahájení
prací na pozemcích do uzavření této smlouvy náleží povinnému nájemné v celkové výši
3 000 Kč, a dle ustanovení čl. II. odd. 5 odst. 5.1. shora označené nájemní smlouvy
a smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti rovněž smluvní pokuta ve výši 1 000
Kč. Nájemné bude oprávněným uhrazeno na základě faktury vystavené povinným po
uzavření této smlouvy. Splatnost faktury bude 14 dnů od jejího vystavení a platba bude
uhrazena dnem připsání finanční částky v plné výši na účet povinného.
5. V případě prodlení oprávněného s úhradou úplaty za zřízení služebnosti nebo nájemného
za užívání pozemků, případně smluvní pokuty má povinný právo účtovat oprávněnému
úrok z prodlení v dohodnuté výši 0,2 % z dlužné částky denně za každý započatý den
prodlení.
Článek IV.
Práva a povinnosti smluvních stran a odpovědnost za škody
1. Náklady spojené s běžným udržováním pozemků v rozsahu zřizované služebnosti nese
oprávněný.
2. Oprávněný je povinen:
- udržovat stavbu v souladu s platnými právními předpisy, technickými normami
a podmínkami stanovenými správcem toku k projektové dokumentaci a technologii
provádění stavby ve vodním toku,
- respektovat podmínky užívání pozemků stanovené závazným rozhodnutím
vodohospodářských orgánů,
- předem písemně informovat povinného o provádění všech prací, které musí povinný
trpět,
- odstranit nebo finančně nahradit škody způsobené svojí činností nebo v příčinné
souvislosti s provozem stavby na pozemků,
- udržovat opevnění stavby a koryto toku před a pod stavbou, včetně čištění
a odstraňování naplavenin a usazenin před a pod stavbou,
- při průchodu velkých vod a ledů zabezpečit odstraňování plovoucích předmětů a ledů
v toku před a pod stavbou, aby tyto nebránily volnému průchodu vod.
3. V případě výkonu práva služebnosti k odvracení nebezpečí způsobeného závadou na
stavbě, které by mohlo způsobit značné škody, je oprávněný oprávněn vstupovat na
pozemky i bez předchozího upozornění. Oprávněný je však povinen povinného
o provedených úkonech neprodleně vyrozumět.
4. Způsobí-li oprávněný na majetku povinného škodu, je povinen tuto škodu na své náklady
odstranit. Pokud způsobenou škodu nelze odstranit naturálním způsobem, je oprávněný
povinen bez zbytečného odkladu poskytnout v plné výši finanční náhradu. Odpovědnost
oprávněného za případné škody způsobené povinnému v důsledku výkonu práva
služebnosti se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
5. Oprávněný se zavazuje zabezpečit, aby při výkonu práva služebnosti bylo postupováno
s obvyklou opatrností a s přihlédnutím k tomu, že se jedná o koryto vodního toku. Při
výkonu práva služebnosti musí být postupováno s péčí řádného hospodáře tak, aby při
uplatňování tohoto práva nedošlo k narušení stability koryta vodního toku a tím
i protipovodňových opatření na toku. Může být použita pouze taková mechanizace
a dopravní prostředky, u nichž nehrozí při jejich použití nebezpečí znečištění vody v toku.
Oprávněný je povinen zabezpečit, aby pozemky byly po každém provedení opravy nebo
jiného nezbytného zásahu uvedeny do původního stavu. Po úpravě pozemků musí být
tato úprava vždy předána zástupci příslušného provozu povinného, tedy provozu
Jihlava, Mlýnská 37, 586 01 Jihlava, tel.: 567 301 052, e-mail: provozjihlava@pmo.cz.
6. Povinný se zavazuje zdržet se všech činností a zásahů ohrožujících či poškozujících
stavbu v mezích a hranicích služebnosti stanovených geometrickým plánem. Povinný
odpovídá za škodu v případě, že byla oprávněnému způsobena z důvodů ležících na
straně povinného.
7. Povinný se zavazuje předem upozornit oprávněného na činnosti a úpravy na pozemcích,
které by mohly ohrozit provozuschopnost stavby nebo omezit přístup k ní. Takové činnosti
je možné provádět jen s předchozím souhlasem oprávněného. Tato povinnost se
nevztahuje na činnost povinného spojenou se správou vodního toku v souladu se
zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění
pozdějších předpisů, zejména na provádění běžné údržby vodního toku a vodních děl,
včetně čištění nánosů a oprav či zpevňování břehů těžkým záhozem z lomového kamene,
případně dlážděním.
8. V případech, kdy vodoprávní úřad, povodňový orgán nebo jiný příslušný orgán státní
správy rozhodne o takové úpravě pozemků, která bude mít za následek povinnost
přemístit stavbu (provést přeložku), zavazují se smluvní strany vstoupit do jednání, kterým
by dále vymezily vzájemná práva a povinnosti v souvislosti s touto úpravou, zejména pak
otázky spojené s úhradou za realizaci takové přeložky. Jednalo by se zpravidla o případy,
kdy plnění povinnosti povinného vyplývá ze správy vodních toků, zajištění protipovodňové
ochrany, odstraňování škod způsobených mimořádnou přírodní událostí, např. povodní,
zajištění splavnosti toku a realizaci všech dalších opatření a vodohospodářských úprav
vedoucích ke zlepšení odtokových poměrů dotčeného vodního toku na pozemcích, na
nichž je stavba umístěna, nebo se nachází v blízkosti vodního toku.
Článek V.
Vznik služebnosti, vklad práva do katastru nemovitostí
1. Právní účinky vkladu práva služebnosti do katastru nemovitostí nastávají k okamžiku, kdy
návrh na vklad došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
2. Smluvní strany se zavazují poskytnout si v řízení o povolení vkladu práva služebnosti do
katastru nemovitostí veškerou součinnost.
3. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad služebnosti do katastru nemovitostí podá
oprávněný, který rovněž uhradí poplatky s tím související.
Článek VI.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu na základě oboustranné, svobodné a vážné vůle.
Obě smluvní strany shodně prohlašují, že na základě této smlouvy nebude žádná ze stran
omezena ve svých právech více než je nezbytně nutné a žádná ze stran nezíská
nepřiměřené výhody na úkor strany druhé.
2. Práva a povinnosti neupravená touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku.
3. Smlouva nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran.
4. Oprávněný je srozuměn s tím, že povinný je povinen uveřejnit obraz smlouvy a jejích
případných změn (dodatků) a dalších dokumentů od této smlouvy odvozených včetně
metadat požadovaných k uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, a s uveřejněním této smlouvy
v registru smluv výslovně souhlasí. Uveřejnění smlouvy a metadat v registru smluv zajistí
povinný. Povinný má právo tuto smlouvu uveřejnit rovněž v pochybnostech o tom, zda
tato smlouva uveřejnění podléhá či nikoliv. Povinný současně upozorňuje oprávněného,
že v souladu s ustanovením § 6 zákona o registru smluv nabývá smlouva účinnosti dnem
uveřejnění, o čemž budou strany informovány.
5. Smluvní strany prohlašují, že veškerá plnění odpovídající předmětu této smlouvy,
poskytnutá ode dne jejího uzavření do dne její účinnosti, se považují za plnění poskytnutá
podle této smlouvy.
6. Smlouva může být měněna či doplňována pouze na základě písemných, oboustranně
odsouhlasených a vzestupně číslovaných dodatků.
7. Smlouva se vyhotovuje ve třech rovnocenných vyhotoveních, z nichž jedno obdrží
povinný, jedno oprávněný a jedno vyhotovení je určeno jako příloha návrhu na vklad
práva služebnosti do katastru nemovitostí.
8. Obě smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé k právním jednáním, že právní jednání
spojené s uzavřením této smlouvy učinily svobodně a vážně, že jim nejsou známy žádné
právní překážky uzavření této smlouvy, že se s obsahem smlouvy řádně seznámily,
souhlasí s ním a na důkaz toho smlouvu podepisují.
DOLOŽKA
(dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů):
Město Třebíč potvrzuje, že uzavření této smlouvy o zřízení služebnosti bylo schváleno
usnesením Rady města Třebíč č. 22/4/RM/2025 ze dne 20. 2. 2025
Příloha: geometrický plán
-
V Brně dne 12. 3. 2025 V Třebíči dne 21. 2. 2025
Povinný: Oprávněný:
………………………………………. ……………………………………….
Povodí Moravy, s.p. Město Třebíč
Ing. David Fína Mgr. Pavel Pacal
generální ředitel starosta města