Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA o DÍLO č. 003/263/25/QF
uzavřená n a základě Zákona č . 89/2012 S b . občanského zákoníku
ČLÁNEK 1 - SMLUVNÍ STRANY
1.0bjednatel Hlavní město Praha v zastoupení
se sídlem:
Q-Facility a.s.
zastoupený: Trojická 437/20, Nové Město, 128 00 Praha 2
IČ: Společnost zapsaná u Městského soudu v Praze oddíl B, vložka 23648
DIČ:
JUDr. Davidem Eksteinem, členem představenstva
Bankovní spojení:
000 64 581
Číslo účtu: C200064581
dále jen „objednate “ PPF Banka Praha 1
2. Zhotovitel Filip Kolář Praha 4
se sídlem: Chodovecké náměstí 331/1, 141 00
zastoupený: Filipem Kolářem
IČ: 47615 613
DIČ: 026911169914
Qankovní Spojení: KB. a.s. Praha 1
dále jen „zhotovitel“
ČLÁNEK 2 _ PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1. Předmětem plnění je: Oprava prázdné bytové jednotky č. 2 v objektu
2.2. Hornomlýnská 1232, Praha 4.
2.3. Rozsah prací je určen prohlídkou předmětné stavby a cenovou nabídkou
2.4. zhotovitele ze dne : 17.2.2025.
Zhotovení díla zahrnuje provedení prací včetně dodávek materiálu a zařízení,
a dále : atesty materiálů, zkoušky a revize.
Dojde-Ii v p r ů b ě h u prací krozšíření rozsahu díla n a základě požadavku
objednatele, oproti nabídce, budou tyto Skutečnosti uvedeny ve stavebním
deníku. Před vlastní realizací těchto prací bude dohodnuta jejich cena. Pokud
bude objednatel požadovat jinou kvalitu prací a dodávek než je uvedena
vnabídce popř. dojde ke změně řešení, budou tyto Skutečnosti předmětem
vzájemné dohody, a to včetně stanovení jejich ceny podle položkového
rozpočtu zhotovitele, popř. změny termínu dokončení díla. Všechny změny
rozsahu a kvality díla budou uvedeny vdodatku ktéto smlouvě. DO doby
podpisu tohoto dodatku plní smluvní strany své závazky z této smlouvy podle
dosavadních ujednání stran.
ČLÁNEK 3 - DOBA A MÍSTO PLNĚNÍ
3.1. Zhotovitel se zavazuje zahájit práce do 5ti pracovních dnů ode dne písemného
předání a převzetí staveniště za podmínek uvedených v čl.7a při splnění
ostatních podmínek této smlouvy.
3.2. Termín zahájení prací: 10.3.2025.
Zhotovitel se zavazuje ukončit dílo dO: 30.4.2025.
3.3. Smluvní strany se dále dohodly, že v případě překážky spočívající v rozporech
postupu prací nebo vjiných skutečnostech, které nezavinil zhotovitel a nemohl
proto zjakéhokoliv výše uvedeného důvodu dílo ( nebo jeho část ) započít
nebo v něm pokračovat, budou práce přerušeny a totO přerušení b u d e
zapsáno do stavebního deníku.
Zhotoviteli vzniká právo na prodloužení termínu dokončení díla (nebo jeho
části) 0 dobu, pO kterou trvaly výše uvedené důvody. Toto bude zapsáno ve
stavebním deníku jako podklad pro vypracování dodatku této smlouvy, kterým
se prodlouží doba plnění zhotovitele.
3.4. Místo plnění : H o r n o m l ý n s k á 1232, Praha 4.
ČLÁNEK 4 - CENA DÍLA
Celková cena díla je sjednána na základě cenové nabídky a činí:
Slovy: dvěstěsedmdesátpěttisícdevětsettřicetdvě koruny české a
čtyřicetdva haléřů
Základ daně: 275 932,42 Kč
4.1. Položkový rozpočet je uveden v příloze této smlouvy (cenová nabídka).
4.2. DPH bude účtováno v zákonem stanovené Wši (12%).
ČLÁNEK 5 - PLATEBNÍ PODMÍNKY
5.1. Objednatel zaplatí zhotoviteli pO převzetí díla předávacím protokolem,
Odstranění vad a nedodělků, dohodnutou celkovou cenu za dílo.
5.2. Splatnost daňových dokladů je dohodnuta na 14ti kalendářních dnů Od
doručení objednateli.
ČLÁNEK 6 - DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTISMLUVNÍCHSTRAN
6.1. Zhotovitel zajistí pro provedení díla veškerý materiál a zařízení v kvalitě a
standardu. Kvalita materiálu a zařízení bude doložena příslušnými atesty.
6.2. Zhotovitel prohlašuje, že na výrobky, které budou zabudovány do díla a
vztahuje se na ně ustanovení 5 13 zákona č. 22/1998 Sb. a 55 5, 6, 7, 8 a 11
nařízení vlády č. 178/1997 Sb. si vyžádá u příslušných výrobců, dodavatelů
nebo prodejců průkaz o existenci prohlášení o shodě.
6.3. Objednatel se zavazuje předat zhotoviteli veškerou dokumentaci, doklady a
informace apod., které zhotovitel potřebuje kplnění předmětu smlouvy a
účinně spolupracovat se zhotovitelem v plnění předmětu smlouvy.
6.4. Objednatel kontrolůje provádění díla trvale. Zjisti-Ii objednatel, že zhotovitel
provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je objednatel oprávněn
požadovat, aby zhotovitel odstranil případné vady a dílo prováděl řádným
způsobem.
6.5. Zhotovitel je povinen upozornit objednatele bez zbytečného odkladu, a to
zápisem ve stavebním deníku, na nevhodnost písemných pokynů daných mu
objednatelem kprovedení díla. Pokud objednatel trvá na plnění předmětu
smlouvy, dle takových pokynů, nenese zhotovitel odpovědnost za plnění
předmětu smlouvy.
6.6. Je-li při přípravě nebo vprůběhu provádění stavby třeba rozhodnutí nebo
změny rozhodnutí orgánů stavebních, energetických, dopravních,
vodohospodářských, hygienických nebo jiných, je objednatel povinen včas
požádat tyto orgány o projednání a rozhodnutí stím, že kjednání je povinen
přizvat zhotovitele, pokud se jej rozhodnutí týká nebo má vliv na plnění
předmětu této smlouvy. O dobu, po kterou není možno plnit předmět smlouvy,
se prodlužuje doba plnění dle čl. 3 této smlouvy.
ČLÁNEK 7 - STAVENIŠTĚ
7.1. Objednatel je povinen předat zhotoviteli staveniště prosté práv třetích osob a
překážek a vyklizené tak, aby zhotovitel na něm mohl zahájit práce podle
příslušné projektové dokumentace a podle podmínek dohodnutých v této
smlouvě.
7.2. Při předání staveniště objednatel určí zhotoviteli místa pro připojení n a zdroje
elektrické energie a vody a zajistí mu vhodnou mistnost pro uložení materiálu
a převlékání pracovníků.
7.3. Staveniště předá objednatel zhotoviteli d o 1 0 d n ů od podpisu smlouvy.
7.4. Vyklízení staveniště a likvidaci vlastních odpadů, provede zhotovitel d o 5ti
dnů od předání.
ČLÁNEK & - STAVEBNÍ DENÍK
8.1. O průběhu prací na stavbě vede zhotovitel ode dne převzetí staveniště
stavební deník se dvěmi kopiemi zápisu. Stavební deník musí být během
pracovní doby trvale přístupný na stavbě. Do stavebního deníku zhotovitel
denně zaznamenává informace o prováděné činnosti a o osobách, které se
podílejí na stavbě, pokud mají vliv na jeho činnost a výkony, dále datum,
povětrnostní podmínky 3 údajem teploty, počty pracovníků zhotovitele,
všechny mimořádné události, úřední opatření a nálezy, dodávky materiálů,
předané změny projektů atd. Denní záznam čitelně zapisuje a podepisuje
8.2. zástupce zhotovitele v den, kdy byly práce provedeny nebo kdy nastaly
8.3. skutečnosti, které jsou předmětem zápisu.
Záznamy ve stavebním deníku provádí :
8.4. - zástupce zhotovitele
8.5. - zástupce objednatele
8.6. - případně další určené osoby
8.7. Jestliže objednatel nebo zhotovitel nesouhlasí se zápisem druhé smluvní
strany ve stavebním deníku, je povinen se do 3 pracovních dnů kzápisu
vyjádřit, jinak se má za to, že s obsahem zápisu souhlasí. V případě zápisu,
ke kterému je třeba vyjádření objednatele nebo, kterým je objednatel vyzván
ke kontrole díla, bude průpis odeslán vden provedení zápisu doporučeně
poštou, eventuálně faxem se zpětným potvrzením o příjmu. Objednateli je
předáván první průpis ve stavebním deníku.
Povinnost vést stavební deník končí pro zhotovitele dnem předání a převzetí
díla objednatelem.
Dohody zapsané a potvrzené ve stavebním deníku nelze považovat za změny
či dodatky smlouvy o dílo. Pokud zápis ve stavebním deníku má být
podkladem pro dodatek této smlouvy o dílo je nutné, aby byl takto označen a
musí být odsouhlasen zástupci smluvních stran.
Ve stavebním deníku se vyznačí doklady, které se vjednom vyhotovení
ukládají přímo na stavbě. Jedná se zejména o stavební povolení, smlouvu o
dílo, záznamy, výkresy a zvláštní výkresy dokumentující odchylky od projektu.
U každého dokladu se uvede, kde je uložen.
Zhotovitel je povinen uložit druhý průpis záznamů od originálů tak, aby byly
k dispozici v případě ztráty nebo zničení originálu.
ČLÁNEK 9 - PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA
9.1. Závazek zhotovitele provést dílo je splněn jeho ukončením vtermínu a za
podmínek uvedených v této smlouvě.
9.2. Zhotovitel se zavazuje vyzvat objednatele písemně, a to i zápisem ve
stavebním deníku nejméně 3 pracovní dny předem, k předání a převzetí díla.
V případě, že se objednatel nedostaví k předání a převzetí díla, není zhotovitel
v prodlení s dokončením díla a počíná běžet doba uvedená v čl. 10 odst. 10.1.
9.3. Zhotovitel je povinen předat objednateli veškeré potřebné doklady související
s předáním a převzetím díla, které nabyl v průběhu plnění předmětu smlouvy,
pokud je nespotřeboval.
ČLÁNEK 1o - ZÁRUČNÍ DOBA
10.1. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít vlastnosti stanovené v projektové
10.2. dokumentaci, včetně jejich změn a doplňků, dále odpovídající technickým
normám a předpisům, které se na provedení díla vztahují. Záruční doba činí
24 měsíců a začne plynout dnem protokolárního předání a převzetí díla. U
výrobků, u kterých výrobce stanovil jinou záruční lhůtu, platí tyto záruky.
Objednatel v případě uznání reklamace zhotovitelem bude požadovat
odstranění vady opravou, jde-li o vadu opravitelnou, není-li to možné, je
10.3. oprávněn požadovat odstranění vady, nahrazením novou věcí, není—li to
možné, je oprávněn požadovat přiměřenou slevu ze sjednané ceny díla.
10.4.
10.5. Zhotovitel je povinen zahájit bezplatné odstraňování oprávněné reklamované
vady neprodleně a odstranit ji, v co nejkratším možném termínu. Zhotovitel po
dohodě sobjednatelem a za úhradu zajistí i odstranění vady, kterou svou
prací nezpůsobil.
Objednatel je povinen vprůběhu odstraňování vady zajistit podmínky pro
odstranění vady a poskytnout zhotoviteli potřebnou součinnost.
Zhotovitel neručí za vady, které se vyskytnou vprůběhu záruční doby
vdůsledku poškození díla objednatelem nebo třetí osobou či nedodržením
údržby díla a případných pokynů pro užívání díla a které nezavinil.
ČLÁNEK 11 - SMLUVNÍ POKUTY
11.1. Pro případ prodlení zhotovitele sukončením díla dle čl. 3 odst. 3.2. a za
11.2. řádného splnění podmínek této smlouvy, je zhotovitel povinen zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z celkové ceny prodlení za každý
den prodlení.
Při nesplnění termínu zahájení opravy vzáruční době zaplatí zhotovitel
objednateli smluvní pokutu 500,- K č / d e n .
ČLÁNEK12 - vvšší m o c
12.1. Smluvní strany neodpovídají za částečně nebo úplně nesplnění smluvních
12.2. závazků, jestliže se tak stalo v důsledku vyšší moci.
12.3. Pod pojmem vyšší moc se rozumí působení nepředvídatelných a
12.4.
neodvratitelných událostí, které se vyskytnou po uzavření této smlouvy o dílo,
a které jsou mimo možnosti zvládnutí smluvních stran, nebo proti kterým
nemohou strany přijmout dostatečná opatření. Jedná se především o stávky,
výluky, blokády, války, mobilizace, převraty, přírodní katastrofy.
Strana, které se týká případ vyšší moci, musí učinit maximální opatření ze své
strany pro omezení nebo minimalizaci důsledků těchto událostí a ktomu musí
předložit podrobný plán opatření druhé smluvní straně.
Strana, která uplatňuje vyšší moc je povinna bez prodlení informovat druhou
smluvní stranu o události, jejím začátku a pravděpodobném trvání. Podobným
způsobem musí být sděleno skončení události. Strana odvolávající se na
působení vyšší moci, je povinna podrobně dokladovat její vliv na plnění této
smlouvy o dílo.
ČLÁNEK 13 - ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
13.1. Objednatel může od této smlouvy odstoupit vpřípadě tohoto podstatného
porušení smlouvy zhotovitelem :
—neoprávněné a neodůvodnitelné zastavení či přerušení prací na více jak 20
pracovních dní vrozporu stouto smlouvou, které má za následek neplnění
harmonogramu prací.
- v případě hrubého porušení. technologických postupů, provádění prací
v hrubém rozporu s projektovou dokumentaci, platnými technickými normami a
s touto smlouvou.
Zhotovitel může o d této smlouvy odstoupit vpřípadě tohoto podstatného
porušení smlouvy objednatelem:
- v případě, že objednatel bude v prodlení s řádným předáním staveniště a
bodů pro napojení energií pro zhotovitele nebo s předáním příslušných
dokladů a podkladů potřebných k provádění díla o více než 20 dnů.
- v případě prodlení objednatele se zaplacením daňového dokladu po dobu
delší než 30 dnů po lhůtě splatnosti.
13.2. Odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemně. Právo odstoupit od
smlouvy nemá ta smluvní strana, která se podstatného porušení smlouvy
13.3.
1 3.4. dopustila. Účinky odstoupení nastávají dnem doručení písemného oznámení o
odstoupení od této smlouvy druhé smluvní straně, pokud se smluvní strany
nedohodnou jinak.
Vpřípadě odstoupení od smlouvy zhotovitel vyklidí zařízení staveniště
nejpozději do 10ti dnů od účinnosti odstoupení od této smlouvy.
Objednatel se zavazuje převzít a zaplatit dosud provedené práce d o 15ti d n ů
ode dne účinnosti odstoupení od této smlouvy. 0 takovém předání bude
pořízen protokol o předání díla, ve kterém bude podrobně popsán stav
rozpracování díla a provedeno jeho ocenění.
ČLÁNEK 14 - DALŠÍ UJEDNÁNÍ
14.1. Práva a povinnosti stran vyplývající ze smlouvy přechází v plném rozsahu na
14.2.
14.3. jejich právní nástupce.
Objednatel připouští i obdobná řešení, která budou vyhovovat potřebným
technickým požadavkům a budou technicky rovnocenná.
Během výstavby budou minimalizovány negativní dopady stavební činnosti na
životní prostředí.
čLÁNEK 15 - ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
15.1. Pokud tato smlouva nestanoví jinak, řídí se právní vztahy jí založené
15.2.
občanským zákoníkem. Nelze-li některé otázky řešit podle těchto ustanovení,
použijí se obecně závazné právní předpisy České republiky.
Smluvní strany prohlašuji, že vpřípadě, že by kdykoliv vbudoucnu bylo
shledáno některé ustanovení této smlouvy neplatným, platnost ostatních
ujednání smlouvy tim není dotčena. Smluvní strany se zavazují formou
dodatku k této smlouvě nahradit takto neplatná nebo neúčinná ustanovení této
15.3. smluvních stran obsažené v této smlouvě.
1 5.4. Jakékoliv další dodatky tuto smlouvu měnící, rozšiřující nebo doplňující lze
učinit pouze po dohodě smluvních stran a musí být uzavřeny písemně.
Tato smlouva nabývá platnost a účinnost dnem podpisu smluvních stran.
15.5. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží
jedno vyhotovení.
Příloha: Objednávka SoD č. 003/263/25/QF
Cenová nabídka
V Praze dne: " 7. 03. 2025 V Praze dne: "7.. 03. 2025
za objednatele: za zhotovitele:
. JUDr. David Ekstein ...............................
člen představenstva
FilipK ář