Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
č. 03003004725,
kterou uzavřely ve smyslu ust. § 2201 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. v účinném znění
(dále jen „občanský zákoník“), a dalších příslušných platných právních předpisů tyto smluvní strany:
1. město Třebíč, se sídlem v Třebíči , Karlovo náměstí 104/55,
zastoupené: Milošem Hrůzou, místostarostou, oprávněným na základě usnesení
zastupitelstva města č. 9/5/ZM/2022 z 20.10.2022
Bankovní spojení: Komerční banka Třebíč,
č. ú.
IČ: 00290629
(dále jako pronajímatel)
a
2. Yashica Events a. s.
se sídlem: Žďárského 186, 674 01 Kožichovice
zastoupená: Ing. Petrem Buriánem, členem představenstva
IČ: 07306041
Zapsaná v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 8014.
(dále jako nájemce)
takto:
I.
Pronajímatel má ve svém vlastnictví pozemek parc. č. 122/1 o výměře 23745 m2 v k. ú. Podklášteří a
obci Třebíč, zapsaný na LV č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Třebíč.
Tato nemovitost přešla do vlastnictví města Třebíče na základě zák. č. 172/1991 Sb.
II.
1. Touto nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci část pozemku uvedeného
v čl. I. o výměře 14.500 m2 (dále jen pronajatý pozemek) k dočasnému užívání a nájemce se
zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává
nájemci do nájmu pronajatý pozemek, který je vyznačený v příloze č. 1 této smlouvy. Pronajatý
pozemek bude sloužit k účelu pořádání akce s názvem „Polanka Fest 2025“ (dále také akce), kdy
akce bude probíhat 25.07.2025 – 26.07.2025 (hudební produkce – hlavní program), kdy nájemce je
pořadatel této akce. Nájemce je povinen dodržet všechny podmínky a povinnosti dané touto
smlouvou a právní úpravou. Pronajímatel fyzicky předá nájemci pronajímaný pozemek v termínu na
jakém se smluvní strany dohodnou, pravděpodobně dne 22.07.2025 (za předpokladu a podmínky,
že bude nájemcem ve stanoveném termínu uhrazena kauce a nájemné), o čemž bude sepsán zápis
podepsaný oběma smluvními stranami. V zápise bude konstatován stav pronajatého pozemku a
přilehlého okolí, které obě strany fyzicky zkontrolují. Pronajímaný pozemek bude smluvními stranami
v terénu označen v rámci jeho předání nájemci. Pokud kauce a nájemné (viz čl. III. odst. 1., 2., 3.
této smlouvy) nebudou zaplaceny, (tj. připsány na dále uvedený účet pronajímatele) do 21.07.2025,
tento smluvní vztah zaniká k tomuto dni (rozvazovací podmínka dle § 548 občanského zákoníku
sjednaná v souvislosti s touto smlouvou). Náklady, které nájemci do tohoto dne vznikly, nese
nájemce.
2. Pronajímatel je oprávněn kdykoliv požadovat přístup k pronajatému pozemku a jeho okolí za účelem
kontroly užívání pronajatého pozemku. Nájemce je povinen kontrolu kdykoli umožnit.
3. Nájemce je povinen užívat pronajatý pozemek pouze způsobem stanoveným touto smlouvou
a za podmínek daných touto smlouvou a nesmí jej přenechat do užívání jiné osobě. Jakékoliv zásahy
do zeleně a jiné úpravy pronajatého pozemku a jeho okolí nejsou povoleny.
4. Ode dne převzetí pronajatého pozemku odpovídá nájemce také za stav čistotu a pořádek
na sledovaném okolí pronajatého pozemku.
III.
Nájemné bylo sjednáno na základě dohody obou smluvních stran a činí 17.500 Kč/1 den hudební
produkce, tj. za dva dny hudební produkce
35.000 Kč
t. j. slovy: Třicetpěttisíc korun českých.
1. Nájemné bude nájemcem zaplaceno na účet pronajímatele č. 6627950277/0100 u KB v Třebíči
před předáním pozemku pronajímatelem nájemci nejpozději do 21.07.2025.
2. Smluvní strany se dohodly, že nájemce složí před předáním pronajatého pozemku pronajímatelem
nájemci nejpozději do 21.07.2025 na účet pronajímatele č. 6627950277/0100 u KB v Třebíči
kauci ve výši 25.000 Kč, která mu bude pronajímatelem vrácena do 30 dní po vrácení pronajatého
pozemku pronajímateli (včetně jeho převzetí pronajímatelem), pokud nenastane dále popsaná
situace. Kauce bude vrácena na účet č. 7916492/0800. V případě, že dojde k porušení této smlouvy
ze strany nájemce, kauce bude pronajímatelem započtena na úhradu smluvních pokut
(vyúčtovaných pronajímatelem nájemci) ve prospěch pronajímatele a náhradu škod způsobených
nájemcem a osobami, jimž umožnil užívat pronajatý pozemek, případně na úhradu nákladů
spojených s uvedením pronajatého pozemku do původního stavu, o čemž se tímto smluvní strany
výslovně dohodly. Zápočet je oprávněn provést pronajímatel jednostranným právním jednáním.
IV.
1. Nájemní vztah se sjednává na dobu určitou od 23.07.2025 do 27.07.2025.
2. Nájemní vztah skončí:
Uplynutím sjednané doby a nebo před uplynutím sjednané doby: A) písemnou dohodou smluvních
stran a nebo písemným odstoupením od smlouvy, stanoví-li tak tato smlouva nebo zákon nebo
z těchto důvodů ujednaných smluvními stranami: poruší-li strana tuto smlouvu podstatným
způsobem (co je považováno za podstatné porušení smlouvy je především uvedeno v textu této
smlouvy a v dalších případech bude posuzováno ve smyslu § 2002 odst. 1 občanského zákoníku),
a to pouze, pokud toto porušení nezakládá důvod ukončení této smlouvy jiným způsobem dle
ustanovení této smlouvy. Účinky odstoupení od smlouvy nastávají dnem následujícím po doručení
písemného odstoupení druhé smluvní straně. Odstoupením od smlouvy není dotčen ani nárok na
náhradu škody, která v důsledku porušení povinností jednou smluvní stranou druhé smluvní straně
vznikne.
3. Nájemce předá pronajatý pozemek pronajímateli nejpozději do 5 dnů po ukončení této smlouvy
vyklizený, ve stavu, v jakém jej převzal. Smluvní strany provedou kontrolu stavu přilehlého okolí,
které ke dni předání pronajatého pozemku pronajímateli musí být ve stavu dle této smlouvy.
O převzetí pronajatého pozemku a stavu přilehlého okolí bude vyhotoven zápis potvrzený oběma
smluvními stranami, včetně fotodokumentace pronajatého pozemku a případně sledovaného okolí.
Pokud zjištěné závady neumožní pronajímateli užívat pronajatý pozemek, pořídí pronajímatel o této
skutečnosti rovněž dokumentaci, tj. zápis potvrzený oběma smluvními stranami, popřípadě
fotodokumentaci. Smluvní strany se dohodly, že za prodlení nájemce s řádným předáním (vrácením)
pronajatého pozemku pronajímateli může pronajímatel účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši
10.000 Kč za každý den prodlení. V případě, že sledované okolí bude vykazovat větší znečištění
než před konáním akce, případně bude zde poničen majetek, může pronajímatel účtovat nájemci
smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každý den prodlení s uvedením přilehlého sledovaného okolí
do původního stavu (počítáno od posledního dne tohoto smluvního vztahu). Pronajímatel
je současně oprávněn požadovat po nájemci náhradu škody, způsobenou porušením povinnosti
předat ve stanovené lhůtě pronajatý pozemek a jeho okolí pronajímateli.
4. V případě, že pronajatý pozemek a sledované okolí bude vykazovat pouze drobné nedostatky (tj.
nízký výskyt odpadků, jiné znečištění v omezeném rozsahu, ojedinělé drobné poškození majetku
a pod.), pronajímatel tyto převezme s tím, že nájemce tyto drobné nedostatky odstraní nejpozději do
5 dnů od převzetí, pokud se s pronajímatelem nedohodnou jinak. Toto datum nebo jiná dohoda
smluvních stran bude uvedeno v přejímacím protokolu.
Strana 2 (celkem 5)
5. Pokud bude nájemce v prodlení s předáním pronajatého pozemku pronajímateli déle než 5 dnů,
zajistí město Třebíč úklid pronajatého pozemku a vynaložené náklady vyúčtuje nájemci, který
je povinen je pronajímateli uhradit do 14 dnů ode dne obdržení vyúčtování.
6. Nájemce se zavazuje dodržovat Obecně závaznou vyhlášku města Třebíče o nočním klidu,
kterou vydalo Zastupitelstvo města Třebíče. Nájemce prohlašuje, že je se zněním této obecně
závazné vyhlášky seznámen.
7. Nájemce je povinen zajistit, aby na akci, která bude probíhat na pronajatém pozemku,
nebyla prováděna jakákoliv propagace politických stran, politických hnutí, koalic či jejich
jednotlivých kandidátů či nezávislých kandidátů, taktéž volební kampaň, ve smyslu ust.
§ 16, odst. 1 zákona č. 247/1995 Sb., v účinném znění.
8. Nájemce bere na vědomí specifické vlastnosti pronajatého pozemku. Je patrné, že jde o
louku v zátopové oblasti řeky Jihlavy se zvýšeným rizikem podmáčení. Nájemce je tedy
povinen brát na tuto skutečnost zřetel a pronajatý pozemek šetřit co nejvíce, tzn. např.
použitím lehčích vozidel a koridoru při okraji pozemku při navážení jevištní techniky. Dojde-li
v případě nevhodných klimaticko-vegetačních podmínek ke zrušení plánované akce,
pronajímatel nenese vůči nájemci odpovědnost za škodu ani ušlý zisk.
9. Nájemce je povinen zajistit, aby na pronajatém pozemku neparkovala žádná vozidla. To
znamená, že po vyložení a složení nákladu budou vozidla odstavena na plochy k tomu určené.
Pokud toto ujednání nájemce poruší, je povinen zaplatit pronajímateli pokutu ve výši 20.000 Kč,
na jejíž úhradu se započte část složené kauce.
10. Nájemce je povinen si vyřídit příslušná povolení v souvislosti s případnou uzavírkou
komunikace, zvláštním užíváním veřejného prostranství, s umístěním přechodného
dopravního značení na MěÚ Třebíč, odboru dopravy a komunálních služeb.
11. Nájemce nese odpovědnost za obsah programu předmětné akce, přičemž je povinen zajistit, aby
tento program nevzbuzoval veřejné pohoršení.
V.
1. Nájemci je stav pronajatého pozemku dobře znám a nežádá po pronajímateli provedení žádných
úprav.
2. Pokud nájemce v souvislosti s provozovanou činností nebo osoby třetí, kterým nájemce umožní
přístup na pronajatý pozemek nebo sledované okolí, způsobí závady a škody pronajímateli nebo
jiným osobám, odstraní je nájemce na své náklady bez zbytečného odkladu, a to pod smluvní
pokutou 100 Kč za každý den prodlení. O škodách a způsobu jejich odstranění je nájemce povinen
bez odkladu informovat za pronajímatele odbor správy majetku a investic města MěÚ Třebíč.
3. Nájemce je povinen po dobu nájemního vztahu zajistit a hradit náklady spojené s obvyklým
průběžným udržováním pronajatého pozemku. Nájemce je povinen se o pronajatý pozemek starat
s péčí řádného hospodáře a předcházet vzniku škod.
4. Nájemce odpovídá po dobu než nájemce pronajatý pozemek předá zpět pronajímateli za škody a
újmy, které způsobí pronajímateli nebo třetím osobám na majetku, či na zdraví v souvislosti
s užíváním pronajatého pozemku podle obecně závazných právních předpisů.
5. Nájemce je povinen vlastním nákladem a průběžně udržovat čistotu a pořádek na pronajatém
pozemku a v přilehlém okolí.
6. Nájemce vlastním nákladem a s maximální péčí zajistí bezpečnost na pronajatém pozemku a
přilehlém okolí pronajatého pozemku a dodržování hygienických předpisů.
VI.
Za jakékoliv porušení této smlouvy může pronajímatel vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši
10.000 Kč, pokud pro konkrétní porušení není v textu této smlouvy stanovena jiná výše pokuty.
Strana 3 (celkem 5)
VII.
1. Jakékoliv porušení této smlouvy je považováno za porušení smlouvy podstatným způsobem
s možností pronajímatele od této smlouvy odstoupit dle čl. IV. odst. 2. písm. B) této smlouvy. Rovněž
může pronajímatel z důvodu tohoto jednotlivého porušení vyúčtovat nájemci smluvní pokutu ve výši
200 Kč za každý případ, pokud není v textu smlouvy pro konkrétní případ ujednána jiná výše
smluvní pokuty.
2. Je-li ujednána v textu této smlouvy pro konkrétní porušení povinnosti smluvní pokuta, smluvní strany
se tímto výslovně dohodly, že věřitel má rovněž právo na náhradu škody vzniklé z porušení příslušné
povinnosti, ke kterému se smluvní pokuta vztahuje. Na základě dohody smluvních stran lze tedy
vedle smluvní pokuty rovněž uplatnit náhradu škody bez jakéhokoli omezení.
3. Pokud tato smlouva konkrétní věc neřeší, platí pro smluvní vztah ustanovení obecně závazných
právních předpisů, především občanského zákoníku.
4. Smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž 2 stejnopisy obdrží pronajímatel a 1 stejnopis
nájemce.
5. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření, tj. dnem podpisu obou smluvních
stran.
6. Nájemce prohlašuje, že na jeho straně jsou splněny všechny podmínky a předpoklady pro platné
uzavření této smlouvy, což osoba za něho podepisující tuto smlouvu stvrzuje a současně prohlašuje,
že je oprávněna za nájemce tuto smlouvu podepsat a tento smluvní vztah uzavřít.
7. Dostane-li se konkrétní ustanovení této smlouvy do rozporu s platnou právní úpravou, nezakládá to
neplatnost celého tohoto smluvního vztahu a smluvní strany se v této části budou řídit platnou právní
úpravou.
8. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze na základě dohody smluvních
stran, formou písemného dodatku ke smlouvě, vyhotoveného na jedné listině jako dodatku výslovně
označeného a pořadově číslovaného, a to pokud v textu této smlouvy není pro konkrétní situaci
výslovně ujednáno jinak.
9. Pronajímatel si vyhrazuje právo na změnu této smlouvy v návaznosti na změnu právní úpravy –
bude provedeno formou dodatku smlouvy.
10. Písemnosti související s tímto smluvním vztahem budou nájemci doručovány na jeho adresu
uvedenou v této smlouvě. Nájemce je povinen jakékoliv její změny ihned pronajímateli písemně sdělit
a tyto společně s pronajímatelem zapracovat do textu této smlouvy dodatkem ke smlouvě.
Vyskytnou-li se pochybnosti o doručení konkrétní písemnosti nájemci, nebo jestliže nájemce její
doručení jakkoli zmaří, bude za den doručení písemnosti nájemci považován den, kdy bude
písemnost vhozena do schránky nájemce v místě sídla nájemce nebo písemnost odeslána poštou
bude uložena na poště (konec lhůty uložení na poště bude považován za den doručení nájemci,
pokud si ji tento nevyzvedl osobně) nebo se písemnost dostane do sféry vlivu nájemce (odeslání do
jeho datové schránky).
11. Smluvní strany souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v evidenci smluv, vedené městem
Třebíčí, která bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této
smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že jejich osobní údaje uvedené
v této smlouvě budou zpracovávány pro účely vedení evidence smluv. Dále prohlašují, že
skutečnosti, uvedené v této smlouvě, nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
12. Smluvní strany prohlašují, že se podmínkami této smlouvy na základě vzájemné dohody řídily již ode
dne podpisu této smlouvy a veškerá svá vzájemná plnění poskytnutá ode dne podpisu této smlouvy
do dne nabytí účinnosti této smlouvy, popsaná v této smlouvě, považují za plnění poskytnutá podle
této smlouvy.
Strana 4 (celkem 5)
13. Tato smlouva bude zveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
14. Ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, se tato listina
opatřuje doložkou tohoto znění: O uzavření této nájemní smlouvy rozhodla za pronajímatele rada
města na své 4. schůzi dne 20.02.2025, číslo usnesení 28/4/RM/2025.
V Třebíči V Třebíči
Nájemce: Pronajímatel:
Yashica Events a. s. město Třebíč
Ing. Petr Burián Miloš Hrůza
člen představenstva místostarosta
Strana 5 (celkem 5)