Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o výpůjčce
části nemovité věci
č. smlouvy: 2025/OSM/0041/OVYP
Městská část Praha 9
IČO: 00063894
se sídlem Sokolovská 14/324, Vysočany, 180 49 Praha 9
zastoupena Mgr. Tomášem Portlíkem, starostou
(dále jako „Půjčitel“)
Sociální služby Praha 9, z.ú.
IČO: 05258031, DIČ: CZ05258031
se sídlem Novovysočanská 505/8, Vysočany, 190 00 Praha 9
zapsaný u MS V Praze, sp. zn. U 470
zastoupena Mgr. Michaelou Žáčkovou, ředitelkou
(dále jen „Vypůjčitel“)
uzavírají podle ust. § 2193 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen
„OZ“), tuto Smlouvu o výpůjčce části nemovité věci (dále jen „Smlouva“):
I.
Předmět výpůjčky
1.1. Půjčitel má ve svěřené správě, spoj ené s výkonem práv vlastníka, následující nemovitou
věc: jednotka č. 971/107, jiný nebytový prostor, vymezená podle zákona o vlastnictví bytů
V budově č.p. 971, 972, bytový dům, adresní místo Sokolovská 971/193, Praha 9, stojící na
pozemcích parc. č. 3097/7, 3097/8; zapsaná v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním
úřadem pro hl. m. Praha, Katastrálním pracovištěm Praha, na listu vlastnictví č. 13263 pro k.ú.
Libeň, obec Praha, hl. m. Praha (dále jen „Jednotka“).
1.2. Předmětem výpůjčky dle této Smlouvy je prostorově vymezená část Jednotky V 1. NP
domu o výměře vypůjčované' části 122,06 m2 tak, jak je vypůjčovaná část specifikována
(zakreslena) v nedílné příloze č. 1 této Smlouvy (dále jen „Předmět výpůjčky“).
1.3. Nájemce bere na vědomí, že druhá část Jednotky o výměře 356,74 m2 zůstává V užívání
třetí osoby a zavazuje se ji V užívání uvedené části Jednotky nerušit a poskytovat ji veškerou
nezbytnou součinnost k pokojnému spoluužívání nemovité věci.
1.4. Jednotka je ve vlastnictví hlavního města Prahy, IČO: 00064581, se sídlem Mariánské
náměstí 2/2, Staré Město, 110 00 Praha 1. Půjčitel je městskou částí hlavního města Prahy,
která k uvedené nemovité věci vykonává svěřenou správu s výkonem práv vlastníka a
v souladu se zákonem č. 131/2000 Sb., 0 hl. m. Praze, a vyhláškou č. 55/2000 Sb. HMP, kterou
se vydává Statut hl. m. Prahy, je oprávněna uzavřít tuto Smlouvu.
1.5. Vypůj čitel bere na vědomí, že správou Jednotky Půj čitel pověřil správce, kterým je ke dni
uzavření této Smlouvy společnosti TOMMI-holding, spol. s r.o., IČO: 45280355, se sídlem U
Svobodámy 1 1 10/ 12, 190 00 Praha 9. Půjčitel je oprávněn se ve všech věcech dle této Smlouvy
nechat zastoupit uvedeným či jiným jím určeným správcem. Práva a povinnosti správce jsou
uvedeny v příloze č. 2, která je nedílnou přílohou této Smlouvy.
II.
Výpůjčka
2.1. Půjčitel touto Smlouvou přenechává Vypůjčiteli Předmět výpůjčky včetně všech jeho
součástí a příslušenství kdočasnému bezplatnému užívání za účelem ujednaným touto
Smlouvou, Vypůjčitel Předmětu výpůjčky do dočasného užívání přijímá, zavazuje se
zachovávat ujednaný účel výpůjčky a dodržovat veškeré další povinnosti ujednané V této
Smlouvě.
2.2. Závazným účelem výpůjčky je užívání Předmětu výpůjčky k provozování kulturně-
aktivizačního centra pro seniory. Vypůjčitel není oprávněn užívat Předmět nájmu k jinému
účelu, než který je uj ednán touto Smlouvou
2.3. Vypůj čitel prohlašuje, že je se stavem Předmětu výpůjčky plně a dostatečně obeznámen a
že tento je vhodný a způsobilý pro uj ednaný účel výpůjčky. Předmět výpůjčky bude Vypůj čiteli
protokolárně předán do pěti pracovních dnů ode dne účinnosti této Smlouvy.
2.4. Vypůjčitel není oprávněn přenechat Předmět výpůjčky ani žádnou jeho část k užívání třetí
osobě bez předchozího písemného souhlasu Půjčitele. Vypůjčitel rovněž není oprávněn práva
a povinnosti z této Smlouvy postoupit žádné další osobě bez předchozího písemného souhlasu
Půj čitele.
III.
Trvání výpůjčky
3.1. Výpůjčka se uzavírá na dobu neurčitou.
3.2. Výpůjčka může být kdykoliv ukončena písemnou dohodou, podepsanou oběma smluvními
stranami. Každá ze smluvních stran je oprávněna Smlouvu jednostranně písemně vypovědět i
bez udání důvodu. Výpovědní doba je pro obě smluvní strany tříměsíční a počíná běžet prvního
dne následujícího kalendářního měsíce po jejím doručení vypovídané straně. Vypovídá-li
výpůjčku Půj čitel z důvodu, že Vypůj čitel neužívá Předmět výpůjčky řádně, užívá jej k jinému
než smlouvou ujednanému účelu či jej či jeho část přenechá k užívání třetí osobě V rozporu
s touto Smlouvou, je výpovědní doba jednoměsíční. Ujednání tohoto odstavce nahrazuje
úpravu skončení výpůjčky dle OZ.
3.3. Ke dni skončení výpůjčky z jakéhokoliv důvodu Vypůjčitel Předmět výpůjčky vyklidí,
uvede do řádného, čistého a náležitého stavu a protokolárně jej předá Půjčiteli či jím určené
osobě. Pro případ prodlení Vypůjčitele s předáním Předmětu výpůjčky má Půjčitel právo
požadovat po něm smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každý započatý den prodlení. Jeho
právo na náhradu škody tím není dotčeno.
IV.
Energie a služby spojené s výpůjčkou
4.1. Půjčitel zajišt'uje Vypůjčiteli v souvislosti s výpůjčkou pouze ty Služby, které jsou
výslovně uvedeny ve výpočtovém listě, který je nedílnou přílohou č. 3 této Smlouvy.
Vypůj čitel platí Půj čiteli náklady na služby včetně záloh tak, jak jsou uvedeny ve výpočtovém
listě. Výše ceny služeb, jejich splatnost i výše a splatnost záloh může být V průběhu trvání
výpůjčky Půjčitelem jednostranně měněna, a to na základě Pronajímatelem nezaviněné reálné
výše nákladů, dané aktuálním vývojem reálné spotřeby či změn cen upravených dodavateli
služeb. Půjčitel v takovém případě doručí Vypůjčiteli nový výpočtový list, který ke dni jeho
doručení nahradí výpočtový list, který je přílohou č. 2 této Smlouvy, aniž by bylo třeba tuto
Smlouvu měnit či doplňovat. Služby placené formou záloh Půjčitel Vypůjčiteli nejméně 1x
ročně vyúčtuje na základě jejich vyúčtování ze strany dodavatelů. Případný přeplatek či
nedoplatek si smluvní strany uhradí do 15 dnů ode dne doručení vyúčtování Vypůjčiteli.
4.2. Veškeré energie a služby ve výpočtovém listě výslovně neuvedené (Vč. elektrické energie)
si Vypůjčitel nasmlouvá svým jménem, na své náklady a na svou odpovědnost přímo
s dodavateli energií a služeb. V případě, že by dodavatelé požadovali plnění za Vypůjčitelem
odebrané energie či služby po Půjčiteli, zavazuje se Vypůjčitel takovou pohledávku uspokojit
sám.
V.
Další práva a povinnosti smluvních stran
5.1. Vypůjčitel dbá na řádný stav Předmětu výpůj čky, udržuje jej na své náklady V pořádku a
čistotě, na své náklady provádí řádný úklid, běžnou údržbu a drobné opravy Předmětu
výpůjčky. Vypůjčitel odpovídá Půjčiteli za to, že bude při užívání Předmětu výpůjčky
dodržovat veškeré platné právní předpisy a jiné normy upravující bezpečnost osob a majetku,
protipožární ochranu a bezpečnost práce. Vyskytuj e-li se V Předmětu Výpůjčky jakékoliv
zařízení vyžadující dle platných právních předpisů revize, provádí je Vypůj čitel na své náklady
a doklady o nich bezodkladně předkládá Půj čiteli.
5.2. Vypůjčitel není oprávněn provádět podstatné změny Předmětu výpůjčky či jakékoliv
změny, jež by vyžadovaly povolení, rozhodnutí, souhlas, stanovisko, ohlášení či podléhaly
jakékoliv jiné veřejnoprávní regulaci, bez předchozího písemného souhlasu Půjčitele.
Vypůjčitel nemá během trvání výpůjčky ani po jejím skončení právo na žádné plnění od
Půjčitele v souvislosti s případným technickým zhodnocením Předmětu výpůjčky.
5.3. Vypůjčitel je povinen stav Předmětu výpůj čky pravidelně kontrolovat a veškeré podstatné
vady či rizika Půjčiteli bezodkladně oznámit.
5.4. Vypůjčitel odpovídá Půjčiteli i třetím osobám za škody, které vzniknou na Předmětu
Výpůjčky a V souvislosti s užíváním Předmětu výpůjčky. Vypůjčitel odpovídá Půjčiteli též za
škodu, způsobenou kteroukoliv třetí osobou, vyskytující se na Předmětu výpůjčky. Půjčitel
neodpovídá za škody, které vzniknou na Předmětu výpůjčky na majetku a věcech vnesených
Vypůj čitelem nebo jakoukoliv jinou osobou ani za škody na životě či zdraví kterékoliv osoby.
Vypůjčitel je povinen každou vzniklou škodu Půjčiteli bezodkladně oznámit. Vypůjčitel se
zavazuje uzavřít a po celou dobu trvání Vypůj čky udržovat na své náklady přiměřené pojištění,
které by pokrylo škody způsobené V souvislosti s užíváním Předmětu výpůjčky.
5.5. Půjčitel je oprávněn provádět kontroly dodržování povinností Vypůjčitele ujednaných
touto Smlouvou či vyplývajících z platných právních předpisů. Vypůj čitel je povinen Půj čiteli
tyto kontroly umožnit, a to včetně přístupu do Předmětu výpůjčky, v případě ohrožení osob či
majetku i bez předchozího oznámení.
VI.
Závěrečná ujednání
6.1. Vypůjčitel prohlašuje, že při jednání o uzavření této Smlouvy mu byly sděleny všechny
pro něj relevantní skutkové a právní okolnosti k posouzení možnosti uzavřít tuto Smlouvu a že
neočekává ani nepožaduje od Půjčitele žádné další informace.
6.2. Ze smluvního vztahu se vylučují ust. § 2195, § 2199 odst. 2 a § 2200 OZ.
6.3. Smluvní strany si nepřejí, aby nad rámec výslovných ustanovení této Smlouvy byla
jakákoliv práva a povinnosti dovozovány z dosavadní či budoucí praxe zavedené mezi
smluvními stranami, z předchozích či paralelních smluv či zvyklostí zachovávaných obecně či
V odvětví týkajícím se předmětu plnění této Smlouvy.
6.4. Tato Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze ve formě písemného dodatku ke
Smlouvě, podepsaného oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
6.5. Vypůjčitel prohlašuje, že jsou srozuměn se skutečností, že Půjčitel je povinným subjektem
dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, a že informace obsažené v
této Smlouvě mohou být v rozsahu zákonem stanoveným poskytnuty třetím osobám, pokud o
ně požádají. Vypůjčitel dále bere na vědomí, že Smlouva bude Půj čitelem uveřejněna v registru
smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, a v té souvislosti prohlašuje, že tato
Smlouva ani žádná její část není důvěrná a nepodléhá obchodnímu ani jinému obdobnému
tajemství.
6.6. Uzavření této Smlouvy bylo schválenou Radou Městské části Praha 9 dne 10.03.2025 pod
č. Us RMČ 88/25.
6.7. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní stranou, účinnosti dnem
jejího uveřejnění vregistru smluv, které zajistí vzákonné lhůtě Půjčitel. Smlouva je
vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž Půjčitel obdrží 2 vyhotovení a Vypůj čitel 1 vyhotovení.
6.8. Nedílnou a závaznou součástí Smlouvy jsou následující přílohy:
- příloha č. 1: Prostorová specifikace vypůjčované části Jednotky (Předmětu výpůjčky)
- příloha č. 2: Práva a povinnosti správce nemovité věci
- příloha č. 3_ : Výpočtový list na služby
V Praze dne _ 34" 3120257 V Praze dne i 9. 33“ ŘEŽ;
Půjčitel = s.
Městská část Praha 9
Mgr. Tomáš Portlík, starosta Mgr. Michaela Žáčková, ředitelka
(2511... \ 0.113— \ Příloha č. 1: Prostorova specifikace vypůjcovane casti Jednotky (Předmětu výpůj čky)
., „a. \ ĚWŠŽŘ
„3.3% N33
r
v
r v!
.lmm. ..
£ ! . ..
„...; „za „. +a
i), „„ ?.
3e
\ĚŘQR .. “ES“
Příloha č. 2: Práva a povinnosti správce nemovité věci
TOMMI-holding, spol. s.r.o. “
se sídlem U Svobodárny 1110/12, Praha 9, IC: 45280355
ve vztahu k nájemcům nebytových prostor jako správce:
1) Předepisuje výši nájemného NJ a stanovuje výši záloh na plnění poskytovaná s nájmem
NJ dle platných právních předpisů nebo pokynu Městské části Praha 9
2) Vybírá předepsané nájemné a zálohy na plnění osk ovaná s ná'mem NJ a vybrané
částky vede na účtu Městské části Praha 9 č
3) Fyzicky předává a přebírá NJ a sepisuje protokoly o stavu NJ a jejich příslušenství při
jejich převzetí a předávání
4) Požaduje přístup do NJ za účelem kontroly, zda je NJ užívá a řádným způsobem a
zjednává nápravu v případech neoprávněně obsazených prostor, nebo v případech
rozporu s řádným způsobem užívání.
5) Upomíná dlužné nájemné, úhrady za plnění poskytovaná s nájmem NJ, včetně
dlužných “částek z vyúčtování záloh.
6) Zajišťuje odpočty měřidel teplé užitkové vody a studené vody pro účely vyúčtování.
7) Vyjadřuje se k žádostem nájemců o provedení stavebních prací v NJ .
8) Provádí úkony nutné k likvidaci pojistných událostí.