Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MP B - část 2_4_1_a - Příloha č. 01a - Pachtovní smlouva (1. 1. 2020)
Č.j.: SPU 069080/2025/523203/Bau
UID: spuess97fef84f
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ01312774
za kterou právně jedná Ing.et Ing. Luděk Drápal, MBA, vedoucí pobočky Břeclav
adresa: náměstí T. G. Masaryka 2957/9a, 69002 Břeclav
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 110015-3723001/0710
ID DS: z49per3
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
KVATRO-EKOSTATEK, spol. s r.o.
sídlo: Velká nad Veličkou č.p. 942, Velká nad Veličkou, 696 74
IČO: 25583522
DIČ: CZ25583522
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 35780 osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Ing. Jana Bloeslová, jednatel
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 1968700257/0100
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 25N25/24
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín.
obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
částečný pronájem
výměra
(m2)
druh pozemku
Javorník
Javorník nad Veličkou
KN
6606/1
ANO
2 515
trvalý travní porost
Javorník
Javorník nad Veličkou
KN
6606/3
ANO
3 156
trvalý travní porost
Javorník
Javorník nad Veličkou
KN
8288
ANO
1 381
trvalý travní porost
Javorník
Javorník nad Veličkou
KN
8584
NE
979
trvalý travní porost
Javorník
Javorník nad Veličkou
KN
10231
ANO
2 535
trvalý travní porost
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
685/2
ANO
4 873
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
686/2
ANO
2
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
737
NE
1 708
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
942
NE
2 762
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
1707/2
NE
2 004
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
1708/1
NE
1 453
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
1831
ANO
1 129
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
1832
NE
878
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
2435/58
NE
664
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
2435/76
NE
699
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
2514/2
NE
5 445
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
2524/7
ANO
1 599
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
2604/3
ANO
10 427
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
2742
NE
1 111
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
2747/2
ANO
496
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
2797/1
ANO
1 094
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
2798/1
ANO
2 174
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
3088/2
NE
989
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
3091/2
NE
1 234
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
4055/23
ANO
8
neurčeno*
Nová Lhota
Nová Lhota u Veselí nad Moravou
PK
4079/1
NE
798
neurčeno*
Suchov
Suchov
KN
2490/42
ANO
760
orná půda
Suchov
Suchov
KN
2491/22
NE
24
ostatní plocha
Suchov
Suchov
KN
2491/118
NE
19
vodní plocha
Suchov
Suchov
KN
2491/119
NE
25
vodní plocha
Suchov
Suchov
KN
2492/17
NE
3 301
orná půda
Suchov
Suchov
KN
2492/103
NE
110
trvalý travní porost
Suchov
Suchov
KN
2492/115
NE
214
trvalý travní porost
Suchov
Suchov
KN
2573/2
NE
2 715
orná půda
Suchov
Suchov
KN
3776/1
ANO
1 410
trvalý travní porost
Suchov
Suchov
KN
3777/1
NE
1 071
trvalý travní porost
Velká nad Veličkou
Velká nad Veličkou
KN
2940/5
ANO
11
ostatní plocha
Velká nad Veličkou
Velká nad Veličkou
KN
3092/76
NE
105
orná půda
Nedílnou součástí této smlouvy jsou výpisy z katastru nemovitostí, grafické přílohy částí pozemků, příloha č. 1 – výpočet ročního pachtovného a příloha č. 2 – výpočet alikvotní části ročního pachtovného. Výměry částí pozemků byly určeny přibližně, odměřením z dostupných mapových podkladů. Předmět pachtu, respektive jeho část, přešla do této pachtovní smlouvy z nájemní smlouvy č. 77N03/24 a pachtovní smlouvy č. 86N18/24.
*PK pozemky s druhem pozemku „neurčeno“ jsou využívány jako trvalý travní porost.
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· provozování zemědělské výroby a zabezpečení ochrany přírody
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na něm způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením a v souladu s podmínkami ochrany přírody a podmínkami omezujícími hospodářské využití uvedenými v zákoně č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, tj. především dodržovat plán péče o národní přírodní rezervace, přírodní rezervace, národní přírodní památky, přírodní památky a chráněné krajinné oblasti ve smyslu ustanovení § 38 tohoto zákona a zásady péče o národní park ve smyslu § 38a tohoto zákona,
c) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
d) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
e) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
f) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
g) provádět podle podmínek sběr kamene,
h) vyžádat si písemný souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, likvidaci a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku či změny využití území,
i) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
j) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jenž je předmětem pachtu.
k) dodržovat veškeré povinnosti uložené zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění pozdějších předpisů, týkající se značek geodetického bodu zřízených ve veřejném zájmu na pozemcích, jež jsou předmětem pachtu, pokud se na nich nacházejí. Informace o značkách a poloze bodů lze získat z aplikace Databáze bodových polí Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 01.04.2025 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 OZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení § 2348 OZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
6) Vznikne-li k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu, potřeba uvolnit předmět pachtu nebo jeho část, tj. např. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má propachtovatel právo jednostranně zúžit předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemku či jeho části tak, že skončí uplynutím tří měsíců ode dne doručení oznámení pachtýři o zúžení předmětu této smlouvy. Ostatní propachtované pozemky či části pozemků nedotčené touto potřebou zůstávají nadále předmětem této smlouvy.
7) Pachtýř s jednostranným ukončením pachtu pozemku či jeho části z důvodu potřeby uvolnění k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu tohoto ukončení smlouvy uplatňovat žádné jiné náhrady ani majetkové nároky a sankce.
Bude-li se na pozemku nacházet rozpracovaná výroba a požádá-li pachtýř o kompenzaci, náleží mu náhrada ve výši prokázaných nákladových položek na ni vynaložených, v daném místě a čase obvyklých za obvyklé ceny.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 01.10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 16 082 Kč (slovy: šestnáct tisíc osmdesát dvě koruny české), jak je vypočteno v nedílné příloze č. 1.
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30.09.2025 včetně činí 8 063 Kč (slovy: osm tisíc šedesát tři koruny české), jak je vypočteno v nedílné příloze č. 2, a bude uhrazeno k 01.10.2025.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 110015-3723001/0710, variabilní symbol 2512524. Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 2512524.
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 01.10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 01.09. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 OZ to, že pachtýř nemá právo na slevu z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemkům, které je předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
· u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
· k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemek, který je předmětem pachtu dle této smlouvy, může být propachtovatelem převeden na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtovaný pozemek nebo jeho části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena v dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Břeclavi dne 25.3.2025
Výtisk:
1/12
………………………………….
Ing.et Ing. Luděk Drápal, MBA
vedoucí pobočky Břeclav
propachtovatel
……………………………..
KVATRO-EKOSTATEK, spol. s r.o.
Ing. Jana Bloeslová, jednatel
pachtýř
11/12
Za správnost: xxx
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace:
ID smlouvy:
ID verze:
Registraci provedl:
V Břeclavi dne 25.3.2025 …………………………………..
podpis odpovědného zaměstnance
12/12