Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ
Spisový znak.podznak – 56.4, skartační znak/skart. lhůta – A/15
Číslo smlouvy kupujícího: OI-IP/KUP/002469/2024/Val
č.j.: SMOL/368340/2024/OI/IP/Val
KUPNÍ SMLOUVA
A DOHODA O ZRUŠENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE
I. Smluvní strany
ALTIUS INVEST s.r.o.
sídlem Hodolanská 36/38, Hodolany, 779 00 Olomouc
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 67219
IČ 05427410
DIČ CZ05427410
zastoupená PhDr. Ladislavem Čechákem, MBA, jednatelem
(dále jako „prodávající“) na straně jedné
a
statutární město Olomouc
sídlem Horní náměstí 583, 779 00 Olomouc
IČ 00299308
zastoupené Mgr. Miloslavem Tichým, náměstkem primátora
(dále jako „kupující”) na straně druhé
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě úplného konsensu o všech níže uvedených skutečnostech v souladu s § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník tuto smlouvu:
II. Úvodní ustanovení
Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. st. 248/2 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 908 m2 v k.ú. Hodolany, obec Olomouc, jak je pro toto katastrální území zapsáno na LV č. 3715 u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálního pracoviště Olomouc.
Na základě geometrického plánu č. 3115-18/2024 ze dne 26. 3. 2024 byl z pozemku parc. č. st. 248/2 zastavěná plocha a nádvoří oddělen pozemek parc. č. st. 248/3 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 140 m2, vše v k. ú. Hodolany, obec Olomouc.
Magistrátem města Olomouce, odborem stavebním, oddělením územně správním, byl dne 27. 2. 2025 pod č.j. SMOL/102017/2025 vydán souhlas s dělením výše uvedeného pozemku dle geometrického plánu č. 3115-18/2024 ze dne 26. 3. 2024.
Smluvní strany se na základě budoucí kupní smlouvy č. OI-IP/BKS/000034/2019/Mik ze dne 12.2.2019 dohodly, že kupní cena za část dotčeného pozemku bude sjednána dle znaleckého posudku č. 558-15/2018 ze dne 1.3.2018 od soudního znalce Ing. Jaromíra Kavky ve výši 1.597 Kč za 1 m2 + DPH.
Na pozemku p.č. st. 248/3, který vzniká dle výše specifikovaného geometrického plánu, se nachází chodník ve vlastnictví kupujícího.
III. Předmět smlouvy
Shora uvedený pozemek parc. č. st. 248/3 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 140 m2, vše v k. ú. Hodolany, obec Olomouc (dále jen „předmět koupě“) prodává prodávající kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví a kupující předmět koupě do svého výlučného vlastnictví kupuje za ujednanou kupní cenu celkem ve výši 270 531,80 Kč (slovy: dvě stě sedmdesát tisíc pět set třicet jedna korun českých a osmdesát haléřů) včetně DPH v zákonné výši.
Cena předmětu koupě bez DPH činí částku ve výši 223 580,- Kč a bude k ní uplatněna daň z přidané hodnoty platná ke dni uskutečnitelného zdanitelného plnění a dále bude vystaven daňový doklad v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Za den uskutečnění zdanitelného plnění je ve smyslu § 21 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, považován den doručení vyrozumění katastrálního úřadu, ve kterém je uveden den zápisu změny vlastnického práva.
Příjemce zdanitelného plnění statutární město Olomouc si vyhrazuje právo uplatnit institut zvláštního způsobu zajištění daně z přidané hodnoty ve smyslu § 109a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen ZDPH), pokud poskytovatel zdanitelného plnění (tedy prodávající ALTIUS INVEST s.r.o.) bude požadovat úhradu za zdanitelné plnění na bankovní účet, který nebude nejpozději ke dni splatnosti příslušné faktury zveřejněn správcem daně v příslušném registru plátců daně (tj. způsobem umožňujícím dálkový přístup). Obdobný postup je příjemce zdanitelného plnění oprávněn uplatnit i v případě, že v okamžiku uskutečnění zdanitelného plnění bude o poskytovateli zdanitelného plnění zveřejněna v příslušném registru plátců daně skutečnost, že je nespolehlivým plátcem a dále v případě naplnění podmínek uvedených v § 109 odst. 1 a 2 ZDPH. V případě, že nastanou okolnosti umožňující příjemci zdanitelného plnění uplatnit zvláštní způsob zajištění daně podle § 109a ZDPH, v platném znění, bude příjemce zdanitelného plnění o této skutečnosti poskytovatele zdanitelného plnění informovat. Při použití zvláštního způsobu zajištění daně bude příslušná výše DPH zaplacena na účet poskytovatele zdanitelného plnění vedený u jeho místně příslušného správce daně, a to v původním termínu splatnosti. V případě, že příjemce zdanitelného plnění institut zvláštního způsobu zajištění daně z přidané hodnoty ve shodě s tímto ujednáním uplatní, a zaplatí částku odpovídající výši daně z přidané hodnoty uvedené na daňovém dokladu vystaveném poskytovatelem zdanitelného plnění na účet poskytovatele zdanitelného plnění vedený u jeho místně příslušného správce daně, bude tato úhrada považována za splnění části závazku příjemce odpovídajícího příslušné výši DPH sjednané jako součást sjednané ceny za zdanitelné plnění.
IV. Cenová ujednání
Kupní cenu celkem ve výši 270 531,80 Kč uhradí kupující do 30 dnů od doručení vyrozumění o provedení vkladu vlastnického práva k předmětu koupě do katastru nemovitostí kupujícímu na účet prodávajícího č. ú.: 221507489/0600.
V. Prohlášení smluvních stran a návrh na vklad
Kupující prohlašuje, že si předmět koupě prohlédnul, jeho stav je mu znám a je seznámen se všemi jeho součástmi a příslušenstvím.
Prodávající prohlašuje, že nepozbyl vlastnické právo k předmětu koupě převodem na jinou osobu ani jiným způsobem a že je oprávněn předmět koupě převést. Prodávající dále prohlašuje, že převádí předmět koupě do vlastnictví kupujícího bez jakýchkoliv právních vad, zejména že předmět koupě není zatížen žádným dluhem, věcným břemenem, zástavním právem, předkupním právem, ani právem stavby, vyjma služebnosti specifikované v čl. VI. této smlouvy
Smluvní strany si ujednaly, že kupující předmět koupě přebírá k okamžiku, kdy návrh na zápis vlastnického práva došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
Kupující vlastnické právo k předmětu koupě nabývá podle ustanovení § 1105 občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu. Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
Návrh na zahájení vkladového řízení podá statutární město Olomouc příslušnému katastrálnímu úřadu bezodkladně po uzavření této smlouvy.
Kupující se zavazuje zaplatit správní poplatek za přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí.
V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, povolení vkladu dle této smlouvy, zavazují se smluvní strany k odstranění katastrálním úřadem uvedených vad, pro které byl vklad zamítnut, a k uzavření nové kupní smlouvy s podstatnými náležitostmi shodnými s touto smlouvou.
VI. Zrušení služebnosti
Kupující má ve svůj prospěch na pozemku parc. č. st. 248/2 zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Hodolany, obec Olomouc, zřízeno věcné břemeno spočívající v umístění služebnosti chodníku s právem provozování, vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízením, stavebními úpravami, opravami a provozováním v rozsahu geometrického plánu č. 2535-25/2018.
Toto právo je pro výše uvedený pozemek zapsáno v části „C – omezení vlastnického práva“ listu vlastnictví č. 3715 pro katastrální území Hodolany, obec Olomouc.
Kupující a prodávající se vzájemně dohodli na bezúplatném zrušení věcného břemene a touto smlouvou se ruší shora uvedené věcné břemeno, specifikované v tomto článku, které bylo zřízeno na základě:
Smlouvy o zřízení věcného břemene - bezúplatné, směnné č.j. SMOL/284179/2018/OI/IP/Mik ze dne 12.02.2019, Sp. zn.: V-3250/2019-805, právní účinky vkladu dne 1.3.2019.
VII. Schválení právního jednání
Statutární město Olomouc současně potvrzuje, že toto právní jednání bylo schváleno Zastupitelstvem města Olomouce dne 10. 6. 2024 a Radou města Olomouce dne 25. 6. 2024.
VIII. Závěrečná ujednání
Prodávající bere na vědomí, že obsah této smlouvy včetně všech dodatků může být poskytnut žadateli v režimu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a že tato smlouva včetně všech dodatků bude statutárním městem Olomouc uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku.
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
Tato smlouva je sepsána ve třech vyhotoveních. Jedno vyhotovení je určeno pro vkladové řízení, jedno vyhotovení obdrží prodávající a jedno vyhotovení kupující.
V Olomouci dne
V Olomouci dne
Prodávající
Kupující
PhDr. Ladislav Čechák, MBA
jednatel
ALTIUS INVEST s.r.o.
Mgr. Miloslav Tichý
náměstek primátora
statutární město Olomouc