Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
01/Pr/2025/Sever
7/2025/89
Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje, příspěvková organizace kraje
IČO: 709 32 581
DIČ: CZ70932581
se sídlem Žerotínovo náměstí 449/3, Veveří, 602 00 Brno
zastoupená panem Bc. Romanem Hanákem, ředitelem
zapsaná v OR u Krajského soudu v Brně sp. zn. Pr 287
ve věcech technických je oprávněn jedna
(dále jen „propachtovatel“)
a
ZD Čebín, družstvo
IČO: 136 95 924
DIČ: CZ13695924
se sídlem č. p. 448, 664 23 Čebín
zastoupené panem Ing. Davidem Králem, předsedou představenstva a Ing. Annou Adámkovou,
členem představenstva
zapsané v OR vedeném u Krajského soudu v Brně, sp. zn. DrXXXVII 2227
(dále jen „pachtýř“)
uzavírají v souladu s ust. § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
tuto
Pachtovnísmlouvu
č.01/Pr/2025/Sever:
I.
Předmětpachtu
1. Propachtovatel vykonává správu majetku ve vlastnictví Jihomoravského kraje, který má předán
k hospodaření a je tak oprávněn jej na základě Zřizovací listiny č. j. 427/2009/Z 8 ze dne
17. 9. 2009 i propachtovat, a to se týká i pozemků zapsaných ve veřejném seznamu u
Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno – venkov:
na LV č. 540 pro obec a k. ú. Sentice - p. č. 1284/2 orná půda o výměře 188 m2, p. č. 1298/2
orná půda o výměře 177 m2, p. č. 1299/2 orná půda o výměře 706 m2, p. č. 1489/2 orná
půda o výměře 630 m2, p. č. 1497/2 orná půda o výměře 50 m2, p. č. 1515/2 orná půda o
výměře 13 m2, p. č. 1516/2 orná půda o výměře 128 m2, p. č. 1518/2 orná půda o výměře
596 m2, p. č. 1519/2 orná půda o výměře 617 m2, p. č. 1520/2 orná půda o výměře 412 m2,
p. č. 1520/4 orná půda o výměře 39 m2, p. č. 1528 orná půda o výměře 3.204 m2, p. č. 1529
orná půda o výměře 2.778 m2 a p. č. 1530 orná půda o výměře 8.529 m2;
na LV č. 754 pro obec a k. ú. Čebín - p. č. 323/49 orná půda o výměře 13 725 m2, p. č. 325/74
orná půda o výměře 1209 m2, p. č. 328/24 orná půda o výměře 1052 m2, p. č. 328/31 orná
půda o výměře 1342 m2, p. č. 328/37 orná půda o výměře 473 m2, p. č. 328/38 orná půda o
výměře 461 m2, p. č. 335/19 orná půda o výměře 182 m2, p. č. 335/20 orná půda o výměře
456 m2, p. č. 335/28 orná půda o výměře 785 m2, p. č. 335/30 orná půda o výměře 1084 m2
a p. č. 408/5 ostatní komunikace, ostatní plocha, o výměře 345 m2;
na LV č. 362 pro obec Hradčany a k. ú. Hradčany u Tišnova - p. č. 1139/2 orná půda o výměře
86 m2, p. č. 1157/2 orná půda o výměře 227 m2 a p. č. 1158/2 orná půda o výměře 346 m2.
2. Předmětem pachtu jsou pozemky:
p. č. 1284/2 orná půda o výměře 188 m2 v k. ú. Sentice
p. č. 1298/2 orná půda o výměře 177 m2 v k. ú. Sentice
p. č. 1299/2 orná půda o výměře 706 m2 v k. ú. Sentice
p. č. 1489/2 orná půda o výměře 630 m2 v k. ú. Sentice
Strana 1 (celkem 4)
01/Pr/2025/Sever
7/2025/89
p. č. 1497/2 orná půda o výměře 50 m2 v k. ú. Sentice
p. č. 1515/2 orná půda o výměře 13 m2 v k. ú. Sentice
p. č. 1516/2 orná půda o výměře 128 m2 v k. ú. Sentice
p. č. 1518/2 orná půda o výměře 596 m2 v k. ú. Sentice
p. č. 1519/2 orná půda o výměře 617 m2 v k. ú. Sentice
p. č. 1520/2 orná půda o výměře 412 m2 v k. ú. Sentice
p. č. 1520/4 orná půda o výměře 39 m2 v k. ú. Sentice
část p. č. 1528 orná půda o výměře 1 898 m2 v k. ú. Sentice
část p. č. 1529 orná půda o výměře 2 232 m2 v k. ú. Sentice
část p. č. 1530 orná půda o výměře 8 025 m2 v k. ú. Sentice
část p. č. 323/49 orná půda o výměře 2 808 m2 v k. ú. Čebín
p. č. 325/74 orná půda o výměře 1 209 m2 v k. ú. Čebín
p. č. 328/24 orná půda o výměře 1 052 m2 v k. ú. Čebín
p. č. 328/31 orná půda o výměře 1 342 m2 v k. ú. Čebín
p. č. 328/37 orná půda o výměře 473 m2 v k. ú. Čebín
p. č. 328/38 orná půda o výměře 461 m2 v k. ú. Čebín
část p. č. 335/19 orná půda o výměře 41 m2 v k. ú. Čebín
část p. č. 335/20 orná půda o výměře 291 m2 v k. ú. Čebín
p. č. 335/28 orná půda o výměře 785 m2 v k. ú. Čebín
p. č. 335/30 orná půda o výměře 1 084 m2 v k. ú. Čebín
část p. č. 408/5 ostatní komunikace ostatní plocha o výměře 200 m2 v k. ú. Čebín
p. č. 1139/2 orná půda o výměře 86 m2 v k. ú. Hradčany u Tišnova
část p. č. 1157/2 orná půda o výměře 130 m2 v k. ú. Hradčany u Tišnova
p. č. 1158/2 orná půda o výměře 346 m2 v k. ú. Hradčany u Tišnova
(dále též jen „předmět pachtu“).
Předmět pachtu je zakreslen ve snímcích z katastrální mapy, které jsou přílohou č. 1 této
smlouvy. Smluvní strany konstatují, že, i když je v příloze některá část předmětu pachtu
znázorněna jen orientačně, je rozsah předmětu pachtu mezi nimi nesporný a jednoznačný.
3. Smluvní strany konstatují, že na předmětu pachtu byla propachtovatelem realizována stavba
„II/385 Čebín obchvat“, konkrétně na něm byla dočasná deponie skryté ornice a dočasná
meziskládka stavebního materiálu. Po dokončení stavby byl předmět pachtu vyklizen a uveden
do původního stavu a lze jej užívat v souladu s touto smlouvou.
4. Touto smlouvou propachtovatel přenechává pachtýři k dočasnému užívání a požívání předmět
pachtu shora popsaný a pachtýř takto vymezený předmět pachtu do dočasného užívání a
požívání přijímá a prohlašuje, že je se stavem předmětu pachtu dobře obeznámen a že předmět
pachtu shledává způsobilým ke sjednanému účelu.
II.
Účel pachtu
Propachtovatel přenechává pachtýři předmět pachtu výlučně za účelem dočasného užívání pro
zemědělskou činnost a požívání. Zemědělská činnost bude spočívat pouze v rostlinné výrobě –
pěstování plodin.
III.
Doba pachtu
1. Pacht se dle této smlouvy sjednává na dobu u r č i t o u, a to od 1. 3. 2025 do 31. 12. 2035.
O předání a převzetí předmětu pachtu na začátku pachtovního vztahu bude smluvními stranami
sepsán protokol.
2. Pachtýř je při skončení pachtu povinen na své náklady uvést předmět pachtu do stavu
odpovídajícího běžnému zemědělskému užívání. Pachtýř je povinen takto upravený předmět
pachtu předat propachtovateli nejpozději v poslední den dohodnuté doby pachtu, popř. v den,
kdy bude pacht ukončen podle čl. VI. této smlouvy.
3. V případě prodlení pachtýře s předáním předmětu pachtu (i zčásti) při skončení pachtu vzniká
propachtovateli nárok na smluvní pokutu ve výši 50,00 Kč za každý den.
Strana 2 (celkem 4)
01/Pr/2025/Sever
7/2025/89
IV.
Pachtovné
1. Pachtýř je povinen zaplatit propachtovateli dohodnuté pachtovné, které se skládá I. z částky
Kč/za rok a II. z částky odpovídající dani z nemovitých věcí, kterou za propachtované
plochy bude propachtovatel (či jeho zřizovatel) v příslušném roce povinen uhradit. Pachtovné
je osvobozeno od daně z přidané hodnoty v souladu s ust. § 56a zák. č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, v platném znění.
2. Za rok 2025 je pachtýř povinen zaplatit pachtovné I. ve výši Kč a je v něm zohledněno i
užívání předmětu pachtu bez smluvního vztahu za období od 1. 9. 2024 do 28. 2. 2025.
3. Pachtovné I. bude hrazeno vždy na kalendářní rok na základě faktury vystavené
propachtovatelem nejpozději do 30. 9. takového roku. Pachtovné II. bude hrazeno na základě
faktury vystavené propachtovatelem do 30 dnů ode dne, kdy se propachtovatel seznámí s výší
daně z nemovitých věcí. Faktury jsou splatné do 14 dnů ode dne doručení pachtýři. V případě
pochybnosti se má za to, že faktura byla doručena třetí den od jejího odeslání. Faktura je
uhrazena dnem připsání celé částky na účet propachtovatele.
4. V případě prodlení s úhradou faktury má propachtovatel právo účtovat pachtýři úrok z prodlení
ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení.
5. Propachtovatel si vyhrazuje právo jednostranně zvýšit pachtovné I. vždy k 1. lednu příslušného
kalendářního roku, počínaje rokem 2026 o průměrnou míru roční inflace (míra inflace
vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen) dle uveřejnění ČSÚ.
V.
Právaapovinnostismluvníchstran
1. Propachtovatel je povinen přenechat předmět pachtu pachtýři ve stavu způsobilém ke
smluvenému užívání.
2. Pachtýř je povinen hradit včas a řádně sjednané pachtovné.
3. Pachtýř je oprávněn a současně povinen předmět pachtu užívat v souladu s účelem, který je
touto smlouvou sjednán. Na předmětu pachtu může pachtýř provozovat jen činnost, která
neohrožuje životní prostředí (povrchové a podzemní vody, ovzduší, prašnost, hlučnost aj.) a je
v souladu s platnou legislativou v oblasti životního prostředí, ekologie, odpadů, bezpečnosti,
požární ochrany, hygienických předpisů atd.
4. Propachtovatel je oprávněn požadovat kdykoli za účelem kontroly přístup k předmětu pachtu.
5. Pachtýř je povinen udržovat a zajistit na svůj náklad na předmětu pachtu a v bezprostředním
okolí pořádek a čistotu. Pachtýř je povinen zajistit na svůj náklad likvidaci odpadu vzniklého
z jeho činnosti, a to u organizace k této činnosti oprávněné.
6. Pachtýř se zavazuje, že po dobu trvání pachtu přebírá na předmětu pachtu odpovědnost za
porušení obecně platných předpisů o ekologii, odpadech atd. Pachtýř odpovídá za škody
způsobené při manipulaci se závadnými látkami. Dále se pachtýř zavazuje zaplatit všechny
poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy z důvodu porušení
výše uvedených předpisů a zajistit neprodleně na vlastní náklady odstranění veškerých úniků a
havárií a provedení potřebných sanačních prací.
7. Pachtýř není oprávněn dát předmět pachtu do užívání třetí osobě bez písemného souhlasu
propachtovatele.
8. Pachtýř není oprávněn bez písemného souhlasu propachtovatele provádět na předmětu pachtu
jakékoliv zásahy neslučitelné s účelem smlouvy.
9. Pachtýř je povinen dodržovat Zásady ekologicky šetrného hospodaření na zemědělské půdě ve
vlastnictví JMK, se kterými byl seznámen a jsou nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2.
10. Pachtýř je povinen dodržovat podmínky dotačních titulů, na které žádá při podání Jednotné
žádosti na daný hospodářský rok.
Strana 3 (celkem 4)
01/Pr/2025/Sever
7/2025/89
VI.
Skončení pachtu
1. Tato smlouva může být vypovězena kteroukoliv ze smluvních stran s výpovědní dobou 6 měsíců
tak, aby pacht skončil koncem pachtovního roku, a to i bez udání důvodu. Tato doba začíná běžet
od prvého dne měsíce následujícího po měsíci, v jehož průběhu byla písemná výpověď doručena
druhé smluvní straně.,
2. Propachtovatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že pachtýř poruší některou ze
svých povinností stanovených v této smlouvě. Pachtovní smlouva se ruší třetí kalendářní den od
doručení oznámení o odstoupení s účinky ex nunc.
3. Výpověď ani odstoupení nemají vliv na povinnost pachtýře zaplatit propachtovateli pachtovné
za dobu pachtu, smluvní pokuty či úroky z prodlení.
4. Případné ukončení pachtu před uplynutím sjednané doby lze řešit písemnou dohodou
smluvních stran.
VII.
Ostatní ujednání
1. Tato smlouva může být měněna pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných
oběma smluvními stranami.
2. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku.
3. Nároky na náhradu škody nejsou dotčeny ani kompenzovány zaplacením smluvní pokuty nebo
úroků z prodlení.
4. Smluvní strany se dohodly na vyloučení ust. § 2333 občanského zákoníku a pachtovní právo se
nebude zapisovat do veřejného seznamu.
5. Smluvní strany se rovněž dohodly na vyloučení pravidla podle § 2230 odst. 1 ve spojení s § 2341
občanského zákoníku o obnovení pachtu.
6. V souladu s čl. VI. odst. B) bodem 4 písm. a) ve spojení s čl. XII. odst. 1. Zřizovací listiny č. j.
427/2009/Z 8 ze dne 17. 9. 2009 ve znění pozdějších dodatků byl pacht dle této smlouvy
odsouhlasen Radou Jihomoravského kraje na 10. schůzi konané dne 6. 2. 2025 usnesením č.
595/25/R10 a).
7. Pachtýř souhlasí s poskytováním údajů v této smlouvě obsažených, nebo i celé smlouvy,
případně dalších údajů týkajících se závazku touto smlouvou založeného v souladu se zák.
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím.
8. Tato smlouva podléhá povinnosti uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv), v platném znění. Smlouvu uveřejní propachtovatel.
9. Tato smlouva je vyhotovena elektronicky a podepsána zaručeným elektronickým podpisem
založeným na kvalifikovaném certifikátu pro elektronický podpis nebo kvalifikovaným
elektronickým podpisem.
10. Tato smlouva je uzavřena dnem podpisu druhou smluvní stranou.
Přílohy:
č. 1 – snímky z katastrální mapy
č. 2 – Zásady ekologicky šetrného hospodaření na zemědělské půdě ve vlastnictví JMK
V Brně 26.3.2025 za pachtýře
za propachtovatele
__________________________________ _____________________________________
Bc. Roman Hanák Ing. David Král
ředitel SÚS JMK předseda představenstva
______________________________________
Ing. Anna Adámková
člen představenstva
Strana 4 (celkem 4)