Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
\\* o >:
' ,x/ Nájemní smlouva
č. 2025000423 - (114-3/2044/25)
kterou uzavřeli
1. statutární město České Budějovice,
nám, Přemy sl a Otakara II. 1 /1, 370 92 Č e sic é R u d ěj o ví c e.
zastoupené primátorkou doc. Dr. Ing. Dagmar Škodovou Parmovou
IČO 002 44 732 DIČ CZ00244732
- jako pronajímatel na straně jedné
a
2. Společenství vlastníků J. Opletala 822, 823 České Budějovice
J. Opletala 823/69,
370 05 České Budějovice
IČO 17082854
zastoupená: předseda
- jako nájemce na střeme druhé
I.
Vlastnictví nemovitosti
Pronaj ímatel, statutárn í město České B udéj ov icc, je v1 astn í kem pozemku pare, č. 2061/100
- ostatní plocha, zelen o výměře 26776 m2 v katastrálním území České B udej o více 2,
zapsaného na LV č. 1 v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihočeský
kraj, katastrální pracoviště v Českých Budějovicích.
II.
Předmět pronájmu
1. Pronajímatel přenechává nájemci touto smlouvou za úplatu do nájmu za podmínek níže
uvedených části pozemku uvedeného v článku I. (dále jen předmět nájmu) o výměře 11
m2 a nájemce předmět nájmu za níže uvedených podmínek do nájmu přijímá. Části
pozemku parc.č. 2061/100 o výměře 11 m2 byly vymezeny geometrickým plánem č.
4777-247/2021, vyhotoveným dne 10.11.2021, ověřeným Katastrálním úřadem dne
18.11.2021 pod č.j. PGP-3328/2021-301, který se stane nedílnou součástí této smlouvy
jako příloha č. 1.
2. Pronájem částí pozemku, uvedeného v čí. I. této smlouvy, schválila Rada města České
Budějovice svým usnesením č. 373/2025 ze dne 10.3.2025.
Záměr pronájmu byl v souladu s ustanovením § 39 odst. 1 zákona č, 128/2000 Sb.,
o obcích zveřejněn na úřední desce Magistrátu města České Budějovice od 21.1.2025 do
5.2.2025.
m.
Účel nájmu
Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu za účelem užívání pozemku, na němž
jsou umístěny stavby bezbariérových vstupu do bytového domu J. Opletala č.p. 822, 823.
1
IV.
Úhrada za nájem
1. Nájemné bylo stanoveno dohodou a činí 67 Kč/m12/rok, to je 737 Kč ročně (slovy:
sedmsettřicetsedm korun českých).
Nájemné bude splatné předem vždy k 28.02. příslušného kalendářního roku na účet
pronajímatele, vedený u České spořitelny, a.s., číslo účtu 4209282/0800, variabilní
symbol 2600000355.
2. Poměrnou část nájemného za období od 1.4.2025 do 31.12.2025 ve výši 553 Kč zaplatí
nájemce nejpozději do 15 dnů ode dne podpisu této smlouvy.
3. Bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného dle odst. 1,- 2., bude povinen uhradit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,2% z dlužné částky za každý i započatý den
prodlení.
4. V zájmu zajištění reálné hodnoty nájemného se smluvní strany dohodly, že výše
nájemného bude každoročně upravena s platností pro příslušný kalendářní rok podle roční
míry inflace k 31. prosinci předchozího kalendářního roku (indexu nárůstu
spotřebitelských cen vyhlášeného Českým statistickým úřadem).
V.
Doba trvání nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou po dobu existence stavby bytového domu J.
Opletala č.p. 822, 823 s účinností ode dne 1.4.2025 pokud byla nejpozději tohoto dne
uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., v platném znění, jinak dnem
uveřejnění v registru smluv.
2. Každá ze smluvních stran může smlouvu písemně vypovědět bez udání důvodu s
výpovědní dobou tři měsíce.
3. Výpovědní doba počne běžet 1. den měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé
smluvní straně.
4. Pronajímatel může dále vypovědět tuto smlouvu v těchto případech:
- bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného dle článku čtvrtého této smlouvy
déle než tří měsíce
- bude-li nájemce užívat pronajatý pozemek v rozporu s touto nájemní smlouvou,
nebo nesplní některé z povinností uvedených v článku šestém této smlouvy.
Výpovědní doba v těchto případech bude činit 1 měsíc a počne běžet 1. den měsíce
následujícího po doručení písemné výpovědi druhé straně.
4. Nájem může být kdykoliv ukončen písemnou dohodou obou smluvních stran.
VI.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu v souladu s nájemní smlouvou, obecně
závaznými právními předpisy a vyhláškami vydávanými statutárním městem České
Budějovice, či nařízeními Magistrátu města České Budějovice.
2, Předmět nájmu bude udržovat v dobrém stavu a na vlastní náklady bude provádět údržbu
a úklid pronajaté plochy. Nájemce je povinen hradit veškeré výdaje spojené s užíváním
pronajatého pozemku (např. vodné a stočné, odvoz odpadků...).
2
3. Veškeré úpravy na předmětu nájmu bude nájemce provádět na vlastní náklady a
v součinnosti s příslušnými odbory Magistrátu města České Budějovice s tím, že nájemce
nemá po skončení nájmu nárok na vrácení vložených nákladů či investičních prostředků.
Nájemce není oprávněn zřizovat na předmětu nájmu žádné stavby trvalého charakteru.
4. Bude-li chtít nájemce užívat předmět nájmu k jinému než sjednanému účelu, požádá
písemně pronajímatele o změnu či doplnění smlouvy.
5. Při užívání předmětu nájmu si nájemce bude počínat tak, aby nedocházelo ke škodám na
majetku či újmě na zdraví osob.
Za vzniklé škody, či újmy na zdraví osob v pronajatém prostoru odpovídá v plném
rozsahu sám nájemce.
6. Nájemce může předmět nájmu, nebo jeho část dát do podnájmu, či převést práva a
povinnosti z této smlouvy jen s udělením předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
VIL
Prohlášení nájemce
1. Nájemce prohlašuje, že ke dni uzavření této smlouvy jsou informace uvedené v čestném
prohlášení (omezující opatření ve vztahu k mezinárodním sankcím), předloženém při
podpisu této smlouvy, pravdivé.
2. Nájemce bez zbytečného odkladu, nej později však do 5 pracovních dnů, informuje
Pronajímatele v případě, že se stane osobou, na kterou dopadají mezinárodní sankce podle
zákona č. 69/2006 Sb., o provádění mezinárodních sankcí, ve znění pozdějších předpisů,
na základě kterých Pronajímatel nesmí zpřístupnit finanční prostředky za plnění smlouvy.
3. Smluvní strany se dohodly, že v případě porušení povinnosti Nájemce dle této smlouvy,
čl. VII. odst. 1. nebo odst. 2. vzniká Pronajímateli nárok na smluvní pokutu ve výši
25.000,- Kč za každý takový případ.
4. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy písemně odstoupit, nastane-li skutečnost
předvídaná v odst. 1. a 2., čl. VII. této smlouvy, o které je Nájemce povinen informovat
Pronajímatele.
VIII.
Závěrečná ujednání
1. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
2. Smluvní strany po dohodě souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na oficiálních
webových stránkách statutárního města České Budějovice fwww.c-budeiovice.cz)
s výjimkou osobních a citlivých údajů uvedených v této smlouvě.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že za podmínek vyplývajících ze zákona č. 340/2015
Sb., v platném znění, podléhá tato smlouva uveřejnění v registru smluv, přičemž
uveřejnění dle tohoto zákona zajistí nájemce způsobem, v rozsahu a ve lhůtách z něho
vyplývajících. Smluvní strany si ujednávají, že nájemce je oprávněn bez omezení provést
uveřejnění úplného znění této smlouvy včetně všech příloh v registru smluv i v případě, že
povinnost k jejímu uveřejnění ze zákona dle předchozí věty nevyplývá, jakož i uveřejnění
na oficiálních webových stránkách města České Budějovice. Smluvní strany berou dále na
vědomí, že nájemce je povinen tuto smlouvu či skutečnosti z ní vyplývající uveřejnit nebo
poskytnout třetím osobám, pokud takový postup vyplývá z příslušných právních předpisů.
Pro účely uveřejňování Čí poskytování dle předchozích vět smluvní strany současně
shodně prohlašují, že žádnou část této smlouvy nepovažují za své obchodní tajemství
bránící jejímu uveřejnění či poskytnutí. Ujednání dle tohoto odstavce se vztahují i na
3
všechny případné dodatky k této smlouvě, jejichž prostřednictvím je tato smlouva měněna
či ukončována.
4. Smlouvu je možno měnit či doplňovat pouze číslovanými dodatky, schválenými
a podepsanými oprávněnými zástupci smluvních stran. Změny v identifikačních údajích
stran, včetně údajů pro platbu nájemného si jsou smluvní strany povinny písemně oznámit
bez zbytečného odkladu, takovéto změny nevyžadují změnu smlouvy.
5. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech vyhotoveních, nájemce obdrží jedno vyhotovení a
pronajímatel obdrží dvě vyhotovení. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních
stran.
České Budějovice......... .???- České Budějovice Společenství vlastníků
za pronajímatele : nájemce: Opletala 822, 823
primátorka Společenství vlastníků J. Opletala
4
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Dosavadní stav Nový stav
Označení Výměra parcely Druh pozemku Označeni Výměra parcely Druh pozemku Typ stavby Způs. Porovnání se stavem evidence právních vztahů
pozemku pozemku Způsob využití Způsob využití určení
pare. číslem pare. číslem Díl přechází z pozemku Číslo listu Výměra dílu Označeni
zast. pl. výměr označeného v vlastnictví dílu
2061/44 Způsob využití
ostat. pl. celá
2061/100 ha 1 m2 ha ! m2 zeleň katastru dřívější poz. ha j m2 a+b
■l | \f nemovitostí evidenci !
, 4, 73 4, 62
41 62 zast. pl. 2061/44 č.p.823 2 2061/44 9874 ! 11
byt.dům
1 1 2061/100 1
1 i 41 73
1 1 1 1
2 ' 67' 76 ostat. pl. 2061/100 2 ! 6765 2 2061/100 1 2! 67' 65
zeleň
1
2j 72| 38 2, 72! 38 1
1 1
Seznam souřadnic (S-JTSK)
Číslo bodu Souřadnice pro zápis do KN
Y X Kód kv. Poznámka
1791-5 757840.24 1164702.04 3 roh budovy
1791-6 757840.44 1164698.66 3 roh budovy
1791-7 757841.08 1164687.69 3 roh budovy
1791-8 757841.28 1164684.30 3 roh budovy
nájezdová rampa
1 757840.25 1164701.80 3 nájezdová rampa
2 757840.03 1164701.79 3 nájezdová rampa
3 757840.10 1164700.59 3 ocelová konstrukce
4 757838.65 1164700.50 3 ocelová konstrukce
5 757838.91 1164696.34 3 nájezdová rampa
7 757840.77 1164696.45 3 ocelová konstrukce
9 757840.02 1164689.66 3 ocelová konstrukce
10 757840.24 1164685.96 3 ocelová konstrukce
11 757840.08 1164685.95 3 ocelová konstrukce
12 757840.18 1164684.23 3 nájezdová rampa
13 757841.16 1164689.72 3
GEOMETRICKY PLAN Geometricky plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický Inženýr: Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický Inženýr:
pro Jméno, příjmení: Jméno, příjmení: Ing. Martin Kmínek
změnu hranic pozemků Ing. Martin Kmínek
Číslo položky seznamu úředně oprávněných 2564/11 Číslo položky seznamu úředně oprávněných 2564/11
zeměměřických inženýrů: zeměměřických inženýrů:
10. listopadu 2021 Číslo: 114 A/2021 19. listopadu 2021 číslo: 101 S/2021
Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům. Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektronické podobě uloženém i
v dokumentaci katastrálního úřadu.
Vyhotovitel: | GEODÉZIECBs.r.0. Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel.
Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě.
Číslo plánu: 4777-247/2021 KÚ pro Jihočeský kraj
Okres: České Budějovice KP České Budějovice
Irena Lagnerová
Obec: České Budějovice PGP-332 8/2021-301
2021.11.18 09:26:29 CET
Kat. území: České Budějovice 2
Mapový list: DKM
Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta možnost
seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic,
které byly označeny předepsaným způsobem:
rohy nájezdových ramp a ocel.konstrukcí
Přehled
2061/29 ^1.04 12
11
10 0.16
1791-7
2061/100
2061/44
13 1.14 9
2061/31 V
2061/100
2061/44
7 1.86 5
3 1-45
. 2
P0.23