Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

H'-vnf mé? ío Praha Stejnopis č. 1

Magistrát :•!. m. Prahy MHMPP09FCQTC

odbor jzřřnnfíio rozvči* SMLOUVA O DÍLO

Jur.grnanriova 35/29 s názvem
111 21 Praha 1 „Územní studie Vysočany"
Uf
č. DIL/34/05/000243/2023

Uzavřená na základě ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb„ občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále „občanský zákoník") a ustanovení § 61 č. 121/2000 Sb„ autorský zákon,

ve znění pozdějších přepisů.

Smluvní strany

1. Hlavní město Praha, Magistrát hlavního města Prahy, odbor územního rozvoje
se sídlem Mariánské náměstí 2, 110 01 Praha 1
zastoupené Ing. arch. Filipem Foglarem, ředitelem odboru
pracoviště Jungmannova 35/29, Praha 1
IČ: 00064581
DIČ: CZ 00064581
(dále „Zadavatel“)

2. m4 architekti s.r.o.
se sídlem Dejvická 306/9, 160 00 Praha 6
IČ: 27594874
DIČ: CZ27594874
zapsaná v OR, vedený Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 117694
zastoupená Ing. arch. Matyášem Sedlákem, jednatelem společnosti
(dále „Dodavatel")

(společně jako „Smluvní strany>“)

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu o Dílo.

II.

Předmět
1. Na základě této Smlouvy se Dodavatel zavazuje za podmínek stanovených v této Smlouvě

a jejích přílohách, na svůj náklad a nebezpečí, provést pro Zadavatele Dílo spočívající ve
zhotovení čistopisu územní studie, specifikované v příloze č. 1 této Smlouvy (dále také jen „Dílo").
Předmětem této Smlouvy je dále úprava poměrů Smluvních stran při realizaci zakázky „Územní
studie Vysočany" v souladu s výzvou k podání cenové nabídky pro veřejnou zakázku malého
rozsahu na služby dle § 27 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek (ZZVZ)
Hlavním městem Praha, odborem územního rozvoje, uveřejněnou dne 24. 10. 2023
2. Zpracování Díla bude rozděleno do 4 etap:

a) 1. etapa - analytická část Díla,
b) 2. etapa — návrh Díla ke kontrole Zadavateli,

1
SMLOUVA O DÍLO (Územní studie Vysočany)
č.DIL/34/05/000243/2023

c) 3. etapa - návrh Díla k „projednání" (a komentář s údaji o ne/zapracování interních

připomínek) a následné „veřejné jednání", při kterém bude veřejně prezentován
návrh

d) 4. etapa - čistopis Díla upravený na základě připomínek „ „
a výsledků „projednání"
(a komentár s výsledkem součinnosti při vyhodnocování připomínek
s pořizovatelem).
3. Podrobná specifikace předmětu Smlouvy a
parametrů Díla je obsažena v zadání územní studie
(příloha č. 1 této Smlouvy).

4. Dílo bude splňovat požadavky této Smlouvy,
veškerých právních předpisů a podmínek

vztahujících se k předmětu Díla.

5.
—• — *oU

III.

Doba plnění Díla

1 ■ Dodavatel se zavazuje zahájit práce na Díle do 3 dnů ode dne podpisu této Smlouvy.

2' flT lPraC°!ání DNa 86 uskuteční neJméně 3 průběžné konzultace Dodavatele se Zadavatelem

a dále konzultace s významnými aktéry v území organizované Zadavatelem, na kterých je

vyzadovana aktivní účast Dodavatele.

3. Předání Díla nebo jeho ucelené části bude provedeno
v následujících časových etapách:

b! 2 tSnl H|le Č,L !!’ °?!' o PÍSm' a)~ nejpozději d0 10 týdnů od podpisu Smlouvy,

) 2. etapa dle cl. II, odst. 2, pism. b) - nejpozději do 10 týdnů od ukončení 1 ■ etapy,

c) 3. etapa dle čl. II, odst. 2, písm. c) - nejpozději do 4 týdnů od předání připomínek

Zadavatele (ke 2. etapě) Dodavateli,

d) 4. etapa dle čl. II, odst. 2, písm. d) - nejpozději do 8 týdnů od předání připomínek

Zadavatele (připomínky z „projednání") Dodavateli; P P

v prifjadech hodných zvláštního zřetele, zejména může-li to být ku prospěchu výsledné kvalitě

. . ’ ^ hT opravnen Jednotlivé časové etapy na písemnou žádost Dodavatele prodloužit-
takové rozhodnuti je třeba provést písemnou formou s uvedením důvodu prodloužení a musí být

oznámeno Dodavateli nejpozději do ukončení příslušné etapy. y

4. Dodavatel se bude aktivně účastnit participačních aktivit, a to v rozsahu:

a) poskytnutí podkladů pro participaci (příprava informačních materiálů a mapových

podkladů);

b) účast na setkáních s ?rezentace/urban'stická vycházka a setkání nad mapou
dle čl II oHct o -
2dny: ^ nad koncepMm *«•
í odj 2.Z

c) aktivní účast při vyhodnocení dotazníku (komentování výsledků dotazníku)-
d) spolupráce při vypracování závěrečné zprávy z participace (komentování závěrečné

zprávy).

5. Dodavatel se bude aktivně účastnit na případných jednáních během zpracování Díla.
6. Dodavatel se bude aktivně účastnit při prezentaci návrhu Díla na „veřejném jednání" dle čl. II,

odst. 2, písm. c) - 1 až 2 dny a účast na případných dohodovacích jednáních dle požadavků
Zadavatele.

7 “tsrst1 D,l°řádným “m a p,edán,m Diia 2“
SMLOUVA O DÍLO (Uzemni studie Vysočany)
č. DIL/34/05/000243/2023

IV.

Předání Díla

1. Dodavatel předá ucelené etapy Díla bez vad a nedodělků, a to vždy spolu s předávacím
protokolem proti podpisu pracovníka odboru územního rozvoje uvedeného v čí. VII, odst. 5 této
Smlouvy nebo jiného pověřeného pracovníka odboru územního rozvoje nebo do podatelny na
adrese pracoviště Zadavatele, Jungmannova 35/29, Praha 1, 110 00 v termínech uvedených v čl.
III této Smlouvy.

2. Při protokolárním předání Díla Zadavatel Dílo prohlédne a jeho převzetí písemně potvrdí
v předávacím protokolu; tím je Dílo nebo jeho ucelená část předána. Shledá-li však Zadavatel
při předávání Díla, že Dílo má zjevné vady, uvede to v protokolu o předání Díla, popř. je oprávněn
Dílo odmítnout převzít; důvody nepřevzetí písemně a bez zbytečného odkladu sdělí Dodavateli.
Případné další vady Díla oznámí Dodavateli bez zbytečného odkladu dodatečně.

3. Jednotlivé části Díla budou dodány následovně:

a) 1. část dle čl. II, odst. 2, písm. a)
- ústní prezentace Díla Zadavateli,
- 1 x v tištěné podobě,
- 1 x v elektronické podobě na příslušném datovém nosiči - specifikace formátů je
uvedena v zadání územní studie (příloha č. 1 této Smlouvy);

b) 2. část dle čl. II, odst. 2, písm. b)
- ústní prezentace Díla Zadavateli,
- 3 x v tištěné podobě,
- 3 x v elektronické podobě na příslušném datovém nosiči - specifikace formátů je
uvedena v zadání územní studie (příloha č. 1 této Smlouvy);

c) 3. část dle čl. II, odst. 2, písm. c)
- ústní prezentace Díla Zadavateli,
- 1 x v tištěné podobě,
- 1 x v elektronické podobě na příslušném datovém nosiči - specifikace formátů je
uvedena v zadání územní studie (příloha č. 1 této Smlouvy),
- 1 x digitální soubor - komentáře s údaji o ne/zapracování interních připomínek;

d) 4. část dle čl. II, odst. 2, písm. d); čistopis Díla
- 5 x v tištěné podobě,
- 5 x v elektronické podobě na příslušném datovém nosiči - specifikace formátů je
uvedena v zadání územní studie (příloha č. 1 této Smlouvy),
- 1 x digitální soubor s výsledkem součinnosti při vyhodnocování připomínek
s pořizovatelem (komentáře k vyhodnoceným připomínkám).

4. Případné další vícetisky budou dodány na vyžádání za cenu tisku v místě a čase obvyklou.

Cena Díla a platební podmínky

1. Cena za provedení Díla dle této Smlouvy je stanovena pevnou částkou jako cena konečná a činí
Kč 1 560 000,- (bez DPH). DPH činí Kč 327 600,-, cena celkem včetně DPH činí Kč 1 887 600,-
(slovy: jeden milion osm set osmdesát sedm tisíc šest set korun českých) (Dále jen „celková cena
Díla"). Celkovou cenu Díla není možno překročit a platí po celou dobu plnění dle této Smlouvy.

2. Celková cena Díla obsahuje všechny náklady Dodavatele spojené s řádným a včasným splněním
povinností dle této Smlouvy (včetně nákladů na dopravu spojených splněním povinností
Dodavatele). Celková cena Díla se nemění ani v důsledku inflace či devalvace; případná změna
sazby DPH bude zohledněna. Tímto ustanovením není dotčen čl. IV, odst. 4 této Smlouvy.
SMLOUVA O DÍLO

3 Celková cena Díla bude vyplacena po částech na základě vystaveného dílčího daňového
II, odst. 2 této Smlouvy. Celková
dokladu, vždy po předání ucelené části Díla dle specifikace

—^Sirj^ssrarsn! cena Díla se hradí počástechtakto: i
a) po odsouhlaseni 1

řá^tka ve vvši 30 % celkové ceny Díla,

c) po 3. etapě Díla dle Cl. II, odst. 4 pism. > _ (b DPH). dph čím
% celkové ceny Díla, tj. 20% celkove ceny D.la. ^ 312 000, (o

» f

4 s—

řéfsmtuTytní vždy Modele prokazatelného doručeni a převzetí dačového dokladu za

podmínek Cl. V odst. 3 této Smlouvy. np7avinénvch okolností, které nastanou na straně

5. V případě nepředvídaných a D°d^a,e^ ^ít za následeK nemožnost plnění, případně

X—» » -*>» <»“- “ ”>"■"***

do té doby na zpracování Díla. dílčích plateb může být vystaven nejdříve 15 dnů ode

I 6 Závěrečný daňový doklad s vyúčtováním
dne předání a převzetí čistopisu Díla dle této Smlouvy . Na daňovém dokladu musí být uvedeno

číslo Smlouvy.

VI.

Práva a povinnosti Dodavatele

Dodavatel se zavazu.e zpracov, Í5S 2S S

1 stuďle, které tvoří přílohu č. 1 teto
"udle Vysočany n^tOdV rozsahu stano^ ^ ^^

2 s,udie a fidit se

2- So příkazy; ustanovení § ^ na
všech konzultacích

" konaných k» “*
zpracovávat v souladu s platnými právními předpisy CR
SMLOUVA O DÍLO (Územní studie Vysočany)
č. DIL/34/05/000243/2023

VII.

Práva a povinnosti Zadavatele

1. Zadavatel se zavazuje poskytnout součinnost při realizaci předmětu Smlouvy. Podklady
ke zhotovení Díla, specifikované v příloze č. 1 této Smlouvy, budou poskytnuty Dodavateli
bezprostředně po podpisu Smlouvy.

2. Zadavatel má právo kontrolovat provádění Díla, za tím účelem je Zadavatel zejména oprávněn
požadovat od Dodavatele informace o průběhu zpracování Díla.

3. Zadavatel je oprávněn svolávat konzultace nad rozpracovaným dílem; tyto konzultace jsou
svolávány e-mailem, popřípadě telefonicky, a v rozumném předstihu.

4. Zadavatel je povinen Dílo, bez vad a nedodělků, zhotovené dle této Smlouvy a její přílohy, převzít
a zaplatit dohodnutou cenu dle této Smlouvy.

5. Kontaktní osoba zadavatele: daniel.novotny@praha.eu.

Vlil.

Vady Díla a záruka za jakost

1. Vadou Díla se rozumí odchylka v kvalitě, rozsahu anebo parametrech Díla stanovených touto
Smlouvou, jejími přílohami a příslušnými právními předpisy.

2. Bude-li mít Dílo vady, Zadavatel bez zbytečného odkladu uplatní nároky z vadného plnění
v souladu s občanským zákoníkem.

3. Dodavatel poskytuje záruku za jakost Díla v délce 24 měsíců plynoucí od data převzetí čistopisu
Díla Zadavatelem dle předávacího protokolu (čl. III odst. 3, písm. d) této Smlouvy).

4. Dodavatel je povinen odstranit vady v přiměřeném termínu stanoveném Zadavatelem; není-li
takový termín stanoven, nejpozději do jednoho týdne.

5. Smluvní strany vylučují užití ustanovení § 2605 odst. 2 občanského zákoníku, tedy i za
předpokladu, že Dílo bude převzato bez výhrad, zůstávají Zadavateli zachována práva z vad Díla.

IX.

Smluvní pokuty

1. Zadavateli vzniká nárok na smluvní pokutu v dohodnuté výši v níže uvedených případech:
a) V případě, že se Dodavatel neúčastní svolané průběžné konzultace dle čl. III. odst. 2
této Smlouvy, zaplatí zadavateli smluvní pokutu ve výši Kč 10 000,- (slovy: deset tisíc
korun českých) za každou jednotlivou neúčast bez důvodné omluvy.
b) V případě, že Dodavatel nepředá Dílo nebo jeho ucelenou část v termínu dle čl. III odst.
3, písm. a), b), c) a d), popř. prodlouženém dle dovětku čl. III odst. 3 této Smlouvy,
zaplatí Zadavateli smluvní pokutu ve výši Kč 2000,- (slovy: dva tisíce korun českých) za
každý den prodlení.
c) V případě, že se Dodavatel neúčastní „veřejného jednání", případně dohadovacích
jednání dle čl. III odst. 4 této Smlouvy, zaplatí zadavateli smluvní pokutu ve výši
Kč10 000,- (slovy: deset tisíc korun českých) za každou jednotlivou neúčast bez
důvodné omluvy.

2. Zadavatel je oprávněn započítat nárok z titulu smluvní pokuty vůči nároku Dodavatele na cenu
Díla až do výše celkové ceny Díla dle čl. V, odst. 1 této Smlouvy, tj. Kč 1 560 000,- (bez DPH).
Smluvní pokuty se nezapočítávají na náhradu případně vzniklé škody, kterou lze vymáhat
samostatně. Zaplacení smluvní pokuty nezbavuje Dodavatele plnění povinností z vad Díla ani
dalších povinností podle této Smlouvy.

5
SMLOUVA O DÍLO (Územní studie Vysočany)
č.DI L/34/05/000243/2023

Odstoupení od Smlouvy

1. Dosáhne-li celková výše nároku na smluvní pokutu poloviny Celkové ceny Díla, tj. Kc 780 000,-
nebo kdykoli poté, je Zadavatel oprávněn od Smlouvy odstoupit. Odstoupením od Smlouvy podle
tohoto odstavce nezanikají povinnost Dodavatele zaplatit smluvní pokuty vzniklé do okamžiku, kdy
Zadavatel mohl takto odstoupit nejdříve, ani právo Zadavatele na nahradu škody vznikle
z porušení smluvní povinnosti podle této Smlouvy.

2. Zdržuje-li Dodavatel úmyslně zpracování anebo předání Díla, má Dodavatel právo odstoupit
od Smlouvy, jakmile to zjistí.

3. Ustanovení § 2001 - 2005 občanského zákoníku není dotčeno.

XI.

Užití Díla, licence

1. Dodavatel prohlašuje, že je oprávněným vykonavatelem majetkových práv autorů Díla a jako
oprávněný vykonavatel majetkových práv autorů Díla vytvořeného na základe^ teto Smlouvy
poskytuje dle ust § 2371 a násl. občanského zákoníku zadavateli časově a teritoriálně
neomezené výhradní právo dokončené Dílo, jakož i jeho rozpracované části, užít způsoby
předpokládanými v ust. § 12 odst. 4 zákona č. 121/2000 Sb„ o právu autorském, v platném zněm
a vyplývajícími z účelu dle této Smlouvy, zejména nikoliv však výlučně pak
a) k užití Díla samostatně, ve spojení s jinými autorskými díly, značkami, logy, texty
a jakýmikoli podobnými prvky, včetně oprávnění Dílo upravit, zpracovat, změnit, zařadit
do jiného Díla apod.,
b) k užití Díla v původní podobě nebo v podobě dle předchozího odstavce jakýmkoli
zákonem předpokládaným způsobem užití, a to bez jakéhokoli omezení počtu množství,
účelu a místa.

2 Dodavatel prohlašuje, že se majetkově vypořádal s původci (autory/spoluautory). Cena sjednaná
v této smlouvě zahrnuje rovněž náklad Dodavatele za případnou odměnu autorů a odměnu za
poskytnutí licence.

3. Jako podklad mohou být součásti Díla využity s uvedením jména Dodavatele a jejich konkrétních
řešitelů. Takové označení má právo, současně však i povinnost uvést na všechny součásti Díla
Dodavatel.

4 Dodavatel je oprávněn Dílo při zachování zájmů zadavatele , zveřejnit v rámci prezentace sve
práce a současně má právo při takovém uveřejnění uvést svůj název jméno a jména konkrétních
řešitelů.

5. Licence sjednaná v této Smlouvě je licencí opravňující a Zadavatel není povinen licenci využít.
6. Zadavatel je oprávněn upravovat a měnit název Díla.
7. Shora uvedené ujednání se vztahuje pouze na ty části Díla, které jsou, resp. se stanou autorským

dílem ve smyslu zákona č. 121/2000 Sb., autorského zákona. Dodavatel je oprávněn uvést pri
zveřejněních a oznámeních o Díle své označení, včetně označení autorů, spoluautoru

XII.

Závěrečná ustanovení

1. Tato Smlouva a veškeré právní poměry s ní související se řídí právním řádem Česke republiky.

6
SMLOUVA O DÍLO (Územní sludte Vysočany)
č.DHj'34/05/000243/2023

2. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obéma Smluvními stranami.
3. Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru smluv ve smyslu zákona

č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv. Zadavatel se podpisem této Smlouvy zavazuje tuto Smlouvu v registru
uveřejnit v souladu se svou povinností vyplývající pro něho z § 2 odst. 1 pism. e) ve spojení s § 5
odst. 2 zákona č. 340/2015 Sb.. o registru smluv. Dodavatel bere na vědomi, že Smlouva bude
Zadavatelem zveřejněna a souhlasí s uveřejněním Smlouvy v Centrální evidenci smluv (CES)
vedené Magistrátem hl. m. Prahy.
4- Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této Smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to
ostatních ustanovení této Smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se v tomto
případě zavazují ve vzájemné dohodě nahradit ustanoveni neplatné nebo neúčinné novým
ustanovením platným a účinným, které co nejvíce odpovídá původně zamýšlenému
ekonomickému účelu ustanoveni neplatného nebo neúčinného. Do té doby platí odpovídající
úprava obecné závazných předpisů České republiky.
5. Jakékoliv změny nebo doplňky jsou platné a účinné pouze písemnou formou řádné číslovanými
dodatky: jednostranné změny kontaktních údajů (adresa, číslo účtu) jsou vůči druhé Smluvní
straně účinné doručením.

6. Smlouva může být zrušena dohodou Smluvních stran v písemné formě. Účinky takovéto dohody
o zrušeni této Smlouvy nastanou v terminu v dohodě určeném.

7. Při plněni dle této Smlouvy si Smluvní strany poskytuji vzájemnou pomoc a součinnost, nezbytnou
pro řádné a včasné plnění.

8. Dodavatel bere na vědomí, že Zadavatel je povinným subjektem podle zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, a jako takový je povinen poskytovat informace třetím
osobám. Dodavatel souhlasí s tím, aby informace obsažené v této Smlouvě byly poskytnuty třetím
osobám na základě jejich žádosti.

9. Tato Smlouva představuje úplnou dohodu Smluvních stran o jejím předmětu a nahrazuje veškerá
předchozí ujednáni Smluvních stran, která by s ní byla v rozporu.

10. Smlouva je vyhotovena celkem ve čtyřech stejnopisech podepsaných zástupci Smluvních stran
5 tím, že Dodavatel obdrží jeden stejnopis, Zadavatel tři stejnopisy

Přílohy:

Příloha č. 1 - Podrobná specifikace předmětu plnění (zadáni územní studie)

27 V Praze dne 13--/?. 12

V Praze dne za Dodavatele

ředitel odboru územního rozvoje jednatel m4 architekti s.r.o.

7
ZADÁNÍ 1

16 10.2023

ilIlHIIIHilIlilll

MHMPP09FCQH0

ÚZEMNÍ STUDIE
VYSOČANY

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje, ředitel Ing, arch. Filip Foglar
Jungmannova 35/29, Praha 1________________________
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STIJDIF
["VYSOČANY

16.10.2023

ZÁKLADNÍ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE

Název akce Územní studie Vysočany
Místo
Pořizovatel k. ú. Hloubětín, k. ú. Libeň, k. ú. Vysočany
Magistrát hl. m. Prahy, odbor územního rozvoje
Zpracoval ředitel Ing. arch. Filip Foglar
Datum Ing. Daniel Novotný
16. 10. 2023

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje
Jungmannova 35/29. Praha 1
strana
2
r ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY

OBSAH

1. ÚVOD........................ ................................................................................................................ 4

2. ÚČEL ÚZEMNÍ STUDIE............................................................................................................ 4

3. CÍLE ÚZEMNÍ STUDIE..................... ........... y...... y....... ......................................................... 4

4. VYMEZENÍ A CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ........................................................ 4

4.1 Vymezení............................................................................................................................ 4

4.2 Charakteristika území.......... .......................................................................................... 5

5. POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ ÚZEMNÍ STUDIE........................................................................... 5

I. ANALYTICKÁ ČÁST........................................................................................................... 5

II. NÁVRHOVÁ ČÁST............................................................................................................. 7

II. 1 Širší vztahy návrhu a celková koncepce (000/).............................................................. 7

II. 2 Krajina a životní prostředí (100/).................................................................................... 7

II. 3 Kompozice a potenciál (200/a 400/)................................................................................. 7

II. 4 Využití území (300/)............................................................................................................ 7

II. 5 Modrozelená infrastruktura (500/)............................................................................... 8

II. 6 Dopravní infrastruktura (600/)...................................................................................... 8

II. 7 Technická infrastruktura (700/)..................................................................................... 9

II. 8 Veřejná vybavenost (800/)............................................................................................... 9

II. 9 Veřejně prospěšné stavby a opatření............................................................................ 9

II. 10 Vyhodnocení vztahu ús k platné a pořizované úpd...................................................... 10

11.11 Etapizace (podmíněnost) (900/)..................................................................................... 10

11.12 Majetkoprávní souvislosti a ekonomie......................................................................... 11

6. OBSAH A ZPŮSOB ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE............................................................. 11

6.1 Požadavky na obsah jednotlivých částí územní studie................................................... 11

I. ANALYTICKÁ ČÁST............................................................................................................ 11

II. NÁVRHOVÁ ČÁST.............................................................................................................. 11

6.2 Další požadavky na obsah a způsob zpracování územní studie....................................... 12

7. POUŽITÉ ZKRATKY......................................... ............... ;...... ■;.............................................. 14

PŘÍLOHA Č. 1 - SITUAČNÍ ZÁKRES S VYMEZENÍM ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ.................................... 15

PŘÍLOHA Č. 2 - SOUPIS VYBRANÝCH INFORMACÍ O ÚZEMÍ.................. ................................... 16

PŘÍLOHA Č. 3 - BILANČNÍ TABULKA............................................................................................ 22

PŘÍLOHA Č. 4 - STANDARD DAROVÝCH PODKLADŮ PRO ZPRACOVÁNÍ ÚS.......................... 23

PŘÍLOHA Č. 5 - SOUPIS ÚPP A ÚPD, MĚSTSKÝCH STRATEGIÍ, DOKUMENTŮ A PODKLADŮ

POTŘEBNÝCH PRO ZPRACOVÁNÍ ÚS........................................................................................... 24

PŘÍLOHA Č. 6 - ZÁKLADNÍ PŘEDPISY A LITERATURA............................................................... 26

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29. Praha 1 3
ZADÁNI územní studie 16.10.2023
VYSOČANY

1. ÚVOD
Územní studie Vysočany (dále také studie nebo ÚS) je pořizována dle § 30 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb.,
o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále jen stavební zákon) z podnětu porizovatele.
Územní studie prověřuje ve smyslu § 25 stavebního zákona možnosti a podmínky změn v území.

2. ÚČEL ÚZEMNÍ STUDIE

(1) Územní studie bude sloužit jako podklad pro:
• rozhodování v území v souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací - platným Územním
plánem hl. m. Prahy (dále také územní plán nebo ÚP) a Zásadami územního rozvoje hl. m. Prahy, ve
znění všech jejích platných aktualizací (dále také jako ZÚR),
pořizování nové územně plánovací dokumentace hl. m. Prahy.

(2) Územní studie bude koordinována s pořizovanými změnami územního plánu uvedenými v příloze č. 2.

(3) Pokud se během zpracování ÚS dospěje k tomu, že optimální cílové řešení vyžaduje v dílčích částech územ i
změnu územního piánu, vznikne jako součást studie také schématický podklad pro změnu (změny) UP v
souladu s metodikou platného územního plánu a v legendě platného plánu.

(4) Data o schválení možnosti využití ÚS budou vložena do evidence územně plánovací činnosti.

3. CÍLE ÚZEMNÍ STUDIE

Cílem územní studie je:
(1) navrhnout a upřesnit základní parametry uspořádání a regulace území primárně v měřítku 1:5000;

(2) navrhnout a definovat v řešeném území:
a) koncepci veřejných prostranství, zajišťující vnitřní propojenost území - uličních prostranství (ulice a
náměstí) a nestavebních bloků (tj. zejm. parků): hierarchie, dimenze a charakter;
b) koncepci zástavby stavebních bloků a pozemků: charakter zástavby, výšky zástavby (výškové hladiny),
způsob využití, kapacity zástavby jednotlivých bloků;
c) koncepci a řešení infrastruktury: zelené, dopravní, technické, veřejné vybavenosti;

(3) zakreslit, prověřit a kategorizovat stávající záměry v území a navrhnout jejich citlivé propojení do stávající

urbanistické struktury;
(4) prověřit regulativy aplikovatelné pro případné pořizování územního plánu vymezené části území hl. m.

Prahy;
(5) vymezit a zpřesnit hranice území, které by mělo být v budoucnu regulováno pomocí územní studie

zpracované v měřítku 1:2000 (předběžné vymezení je zobrazeno v příloze č. 1).

4. Vymezení a charakteristika řešeného území

4.1 Vymezení
(1) Řešené území o rozloze cca 330 ha se nachází na rozmezí tří katastrálních území - k. ú. Hloubětin, k. u

Libeň a k ú Vysočany na území městské části Praha 9. Je vymezeno dle transformačních ploch
zobrazených v návrhu Metropolitnímu plánu (dále jen MP) zveřejněného ke dni 26. 4. 2022, které zpřesňuji
nadmístní transformační oblast T/3 Vysočany vymezenou v ZÚR. Rešene území je vymezeno především
podél hlavních dopravních tahů. Z východu je ohraničeno ulicemi Kbelská a Průmyslová, ze severu
železniční tratí č. 232 (Praha - Lysá n. Labem - Milovice) a z jihu železniční tratí č. 091 (Praha Hostivař
Kralupy n. Vltavou). Západní část je vymezena přibližně dle hranic transformačních ploch z MP.

(2) Hranice řešeného území je vyznačena v příloze č. 1.

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 4
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY

4.2 Charakteristika území

(1) Jedná se o bývalou průmyslovou oblast, která se postupně přeměňuje na rezidenční čtvrt’. V řešeném území
se nachází stávající zástavba složená především z nově postavených bytových domů a administrativních
budov. Dále také z využívaných průmyslových a skladovacích hal a brownfieldů. Tyto plochy jsou však
v uzemne plánovací dokumentaci (dále také ÚPD) určené především k transformaci. V současné době se
da uzenm považovat za velmi heterogenní. Středem řešeného území protéká z východu směrem na západ
ncka Rokytka která pomyslně rozděluje území na severní a jižní část a její okolí vytváří příjemné prostředí
s prirodninn charakterem. Území je dále ve východo-západním směru protknuto významnými komunikacemi
a to ulici Poděbradská v jižní části řešeného území a ulicí Kolbenova v části severní. V prostoru obou
dotrenych městských bulvárů je vedena tramvajová, motorová i bezmotorová doprava. Hlavní severo-jižní
dopravní propojení řešeného území pak zajišťuje ulice Freyova a ulice Kbelská, která se však nachází těšně
za východní hranicí řešeného území. Severní částí řešeného území prochází trasa metra linky B se stanicemi
Českomoravská, Vysočanská a Kolbenova.

(2) Hlavními problémy území jsou:

a) nekoordinovaná výstavba a rozvoj území;
b) nízká prostupnost území (rozsáhlé uzavřené areály, jednotlivé územní celky nedostatečně propojené
veřejnými prostranstvími (ulicemi), významné komunikace protínající území);
c) plochy bez konkrétního využití;
d) množství fýzicky degradovaných ploch a starých ekologických zátěží;
(3) V příloze č. 2 je uveden soupis informací o území.

5. Požadavky na řešení územní studie

Územní studie bude rozdělena do dvou částí - analytické a návrhové.

I. ANALYTICKÁ ČÁST

(1) Požadavky na obsah analytické části jsou uvedeny v kap. 6.1, část I.

(2) V rámci územní studie bude zpracována analytická část s doplňujícími průzkumy a rozbory pro ověření
a doplněni obsahu Územně analytických podkladů (dále jen ,,ÚAP“) hl. m. Prahy (a dalších podkladů studií
a dokumentu uvedených v příloze č. 5) v rozsahu nezbytném pro zpracování jejího návrhu. Zejména budou
zmapovaný následující okruhy v řešeném území:
A. ŠIRŠÍ VZTAHY

a) poloha a vztahy řešeného území vůči městu a širšímu okolí.
B. HISTORICKÉ KONCEPCE

b) včetně identifikace architektonicky významných staveb.
C. KRAJINA A MODROZELENÁ INFRASTRUKTURA

a) přírodní poměry - geomorfologie, hydrogeologie, klima, fauna a flóra, zemědělský půdní fond

(0316 t3K6

b) stav krajiny a její využití, včetně rámcového zhodnocení stavu vegetace v zastavěné části;
c) ochrana přírody a krajiny;
d) stav modrozelené infrastruktury (krajinářská opatření, územní systém ekologické stability (dále

jen Uotoj].

D. STRUKTURA ÚZEMÍ

a) urbanistická struktura a vztahy v rámci lokality a vztah daného území vůči lokalitám sousedním;
b) veřejná prostranství - uliční prostranství (ulice a náměstí), prostupnost bloky a další veřejně

přístupna prostranství uvnitř bloků (stavebních i nestavebních), zhodnocení prostupnosti
přístupnosti, struktury, hierarchie a charakteru;
c) využití území;

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 5
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE

VYSOČANY 16.10.2023

d) veřejná vybavenost (občanská, komerční a rekreační) - zhodnocení jejích kapacit spádovosti

analýza pokryti širšího území stavbami pro školství (MŠ, ZŠ, SŠ), zdravotnictví sociální služby,
°!^0?s Tžítím dokumentu „Prognóza obyvatel a veřejné vybavenosti v Praze v roce

2022 (Institut plánováni a rozvoje hl. m. Prahy - dále jen IPR, viz příloha č. 5);

6) reSS„ra^“rbánnSo.iVék0''á * S°dální ob'n'atelsta' ^™graflcké prognóza,

E. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA
a) komunikační síť - hierarchie, režim, směrovost, určení kolizních bodů;
b) pěší doprava - prostupnost, bariéry, intenzita využití pěších komunikací;
C) vÍÍÍod°?,rava “ širší vztahy- stav infrastruktury v kontextu Standardů aktivní mobility
vposSn?SliiXSí,oShaVen5a);'něni SChválenéh° SVs,ému ^méstských cyklotras

d) veřejná doprava (bus, kolejová doprava) - spádovost, kapacity s možností využití dokumentu

(déleien ROP™ viz pífohaTsj;2032' '»!'

6> da' T“ ^ ““

9) d°stLIPnost a konkurenceschopnost jednotlivých druhů dopravy s využitím aplikace Dynamika
Wazístrava apcS ^ Př'l0ha Č' 5)’jízdních řádů a online maW PID- event- Navigačních dat

h) (nadřazené) dopravní koncepce: územně plánovací dokumentace hl. m. Prahy, Plán udržitelné
(vípmohíč^3) °k011’ d°PraVní 9enere|y/analýzy MČ, a celoměstské analýzy: ÚAP hl. m. Prahy

F TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

a) posouzeni stavu a kapacit jednotlivých typů technické infrastruktury (zásobování vodou

Sszxzsešif* ,eplem'plynemi e,ek,rickou ener9ii' aie~ “S

b) analýza stavu hospodaření s dešťovými vodami.
G. KVALITA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ

?ATiX?’Cká hlUk°Vá mapa 2022, Údaje zPracovan® ČHMÚ, Modelové hodnocení kvality ovzduší
(ATEM);

b) popsání starých ekologických zátěží a možnost jejich sanace.
H. PROCESY A ZÁJMY V ÚZEMÍ

a) dopténiSXTfvíXlfoha^r1' kaPaC"y 3 ProS,°raVé _ případné

b) aktuálně pořizované změny ÚP v řešeném území - prověření, jejich případné zohlednění
v návrhové části (viz příloha č. 2);

c) majetkoprávní vztahy.
I. ZAPOJENÍ AKTÉRŮ V ÚZEMÍ

a) součástí analytické části budou konzultace s vlastníky/správci pozemků a infrastruktury,
samosprávou MČ Praha 9 a městskými organizacemi;

b) analytická část zahrne též participaci s místními obyvateli a spolky, kterou zajišťuje koordinátor
partopacmch aktivit. Výstupy, tj. schéma a popis problémů a hodnot upřesňující požadavky na
návrh uzemni studie z pohledu místních obyvatel, předá zpracovateli pořizovatel. Zpracovatel
bude úzce spolupracovat s koordinátorem participačních aktivit.

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 6
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY

II. NÁVRHOVÁ ČÁST

Požadavky na obsah návrhové části jsou uvedeny v kap. 6.1část II. Kapitola je členěna dle struktury ÚAP:

II. 1 Širší vztahy návrhu a celková koncepce (000/)

(1) Studie prověří možnosti a navrhne cílové prostorové uspořádání a optimální způsoby využití vymezeného
území založené na:

a) prostupnosti a minimalizaci bariér v území včetně možného propojení s Klíčovskými sady, lokalitou
Smetanka a rekreační oblastí okolo Rokytky;

b) citlivém začlenění návrhu do stávajících urbanistických struktur;
c) podpoření a propojení stávající i plánované zelené infrastruktury;
d) respektu ke stávajícím hodnotám řešeného území i území navazujícího, včetně historické poutní

cesty Via Sancta, která lemuje řešené území ze severo-západu. V rámci širších vztahů studie
zahrne řešení relevantní části poutní cesty do své koncepce.

(2) Předmětná kapitola bude doprovozena názornými schématy zobrazujícími celkový přístup k území a
urbanistickou koncepci. Její návaznost na širší (okolní) území bude zobrazena ve výkrese širších vztahů
návrhu.

II. 2 Krajina a životní prostředí (100/)

Studie navrhne základní kompozici krajiny v rámci řešeného území (ve vazbě na kap. II.5):
a) cílové charaktery jednotlivých krajinných ploch;
b) čestní síť;
c) vodohospodářská opatření;
d) opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí;
e) významné orientační body v krajině.

II. 3 Kompozice a potenciál (200/ a 400/1)

Studie navrhne kompozici řešeného území a jednoznačně určí:

a) hierarchizovanou strukturu uličních prostranství, nestavebních bloků a stavebních bloků pomocí
uličních čar, s přihlédnutím ke Konceptu sítě veřejných prostranství vytvořenému na IPR Praha
v roce 2019 pro území Kolbenova - Poděbradská (viz příloha č. 5);

b) charakter zástavby stavebních bloků a vztah zástavby k veřejným prostranstvím pomocí
stavebních čar, případně upřesňujícího popisu, a pomocí znázornění umístění aktivního parteru;

c) charakter nestavebních bloků, tj. zejm. praků;
d) maximální výšku zástavby a stanoví výškové hladiny vzhledem k uliční čáře;
e) dominanty (jak výškové, tak jiné), zároveň prověří vznik kompozičních skupin v okolí výškových

dominant a jejich uplatnění v panoramatu města (zejména v západní části řešeného území, kde
projednávaný návrh MP předpokládá hladinu věží);
f) u stavebních a nestavebních bloků;

II. 4 Využití území (300/)

Územní studie:

(1) navrhne polyfunkční, městské, primárně obytné území - tj. bydlení s veřejnou vybaveností i pracovními
příležitostmi;

(2) prověří a případně navrhne nové centrum Vysočan v návaznosti na kapacitní veřejnou dopravu;

(3) zachová a podpoří rekreační potenciál lokality U Rokytky, zejména zkvalitněním pěší prostupnosti podél
potoka a napojením na ulice okolní zástavby. Prověří místa s potenciálem pro intenzivnější formy rekreace
a vymezí limity pro související stavby v nestavebních blocích v lokalitě U Rokytky;

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 7
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY

(4) zachová a podpoří rekreační potenciál lokality Hořejšího rybníka, ověří možnost parkového propojení lokality
s Libeňským nádražím.

II. 5 Modrozelená infrastruktura (500/)

(1) V rámci řešeného území bude zpřesněno vymezení a charakter krajinné infrastruktury - celoměstského
systému zeleně, jehož součástí jsou lokální biocentra L2/83, L2/84 a lokální biokoridory (L3/257 a L4/255) -
prvky ÚSES, a to s ohledem na efektivní naplňování jejích ekosystémových služeb. Zpřesnění ÚSES je
nutno provádět v koordinaci s řešením Metropolitního plánu, v jehož rámci je projednávána revize v celé
Praze.

(2) V rámci studie bude koncepčně prověřeno umístění prvků zelené infrastruktury, jako jsou např. vsakovací
bloky, akumulační a retenční nádrže s využitím pro zálivku zeleně atd., dále prověří využití přírodě blízkých
opatření, které podpoří závlahu zeleně, např. drobné vodní plochy, mokřady apod.

(3) Nad rámec návrhu nestavebních bloků studie dále navrhne: kompozičně významná stromořadí a významné
parkově upravené plochy v uličních prostranstvích a vodní plochy (bude-li to účelné) dle Městského
standardu pro uliční stromořadí a Standardu pro hospodaření se srážkovou vodou, schválené hl. m. Praha.

(4) V koncepci zelené infrastruktury budou zohledněna adaptační opatření „Strategie adaptace hi. m. Prahy
na klimatickou změnu" (viz příloha č. 5).

II. 6 Dopravní infrastruktura (600/)

Budou prověřena řešení dopravy v klidu i v pohybu (pěší, cyklo, automobilová i veřejná hromadná doprava) v
území s ohledem na prostupnost, dostupnost (zejm. k zastávkám veřejné dopravy), minimalizaci či eliminaci
bariér.

II. 6. 1 PĚŠÍ A CYKLISTICKÁ DOPRAVA

(1) Koncepce bezmotorové dopravy zohlední vazby jak běžné (každodenní), tak rekreační.

(2) Při návrhu struktury a charakteru uličních prostranství studie zohlední potřebu pěší i cyklistické prostupnosti
územím. Prostupnost bude navržena ve vazbě na trasy v okolí a v logických vazbách vůči stávající i
navrhované zástavbě a vůči zastávkám veřejné dopravy.

(3) Síť uličních prostranství bude doplněna předepsanými průchody napříč stavebními bloky a cestami/směry
pěších v nestavebních blocích.

(4) Studie zreviduje a doplní cyklistické trasy procházející řešeným územím. Návrh cyklistických tras zohlední a
naváže na Systém celoměstských cyklotras, případně další koncepční materiály k danému tématu (viz
příloha č. 5).

(5) Parametry návrhu pěší a cyklistické dopravy budou navrženy s přihlédnutím k Standardům aktivní mobility v
Praze.

II. 6. 2 Veřejná doprava
Studie prověří možnosti propojení Vysočan a Letňan skrze oblast Klíčová, včetně prověření tramvajového
propojení Kolbenova - Letňany ve variantách dle podkladu Ing. arch. Lejčara.

II. 6. 3 Dopřává v klidu a silniční doprava

(1) Pro účely bilancí bude doprava v klidu uvažována v souladu s minimálními požadavky Pražských stavebních
předpisů (dále PSP). Bilanční výpočet dopravy v klidu dle PSP bude ve studii doložen.

(2) V míře podrobnosti odpovídající územní studii bude řešena problematika dopravy v klidu, zejména s ohledem
na požadavek omezit počet parkovacích míst na povrchu, a to především ve veřejném prostoru. Pro
návštěvnická stání navrhne studie parkovací místa v rámci staveb, výjimečně v uličním prostoru, nebudou-li
mít negativní vliv na kvalitu veřejného prostranství.

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 8
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY

(3) Součástí studie bude orientační výpočet zdrojové a cílové dopravy vyvolaný zástavbou a funkcemi v
řešeném území.

(4) Budou respektovány a upřesněny všechny veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury uvedené
v kapitole 5.II.9.

II. 7 Technická infrastruktura (700/)

(1) Studie v závislosti na vyhodnocení bilance potřeb navrhne koncepci napojení území na páteřní sítě technické
infrastruktury.

(2) V rámci studie budou:
a) navržena napojení stavebních bloků na stávající technickou infrastrukturu (dále TI);
b) Nniová vedení TI prioritně umistována ve společných trasách, a s trasami dopravní infrastruktury

c) v návaznosti na analytickou část vyhodnoceny stávající deficity TI a nové nároky na technickou
infrastrukturu plynoucí z navrženého řešení;

d) identifikovány potřeby posílení či obnovy TI, a to v oblasti zdrojů i páteřních tras;
e) identifikovány potřeby podstatných přeložek sítí TI (preferována je minimalizace těchto přeložek);
f) respektována stávající ochranná pásma.

(3) Studie navrhne princip hospodaření s dešťovými vodami, který bude preferovat jejich retenci a zasakování
v řešeném území vycházející ze Standardu pro hospodaření se srážkovými vodami (viz příloha č. 7).

II. 8 Veřejná vybavenost (800/)

Územní studie:

(1) prověří deficity veřejné vybavenosti v řešeném území při zohlednění nově navrhované zástavby a případně
navrhne kapacity a umístění potřebných zařízení občanského vybavení;

(2) navrhne zástavbu, která bude vytvářet vhodné podmínky pro umístění potřebné veřejné a komerční
vybavenosti v území plynoucí z analytické části studie;

(3) vymezí hrany zástavby s veřejnou vybaveností v parteru. Vybavenost v parteru by měla být přednostně
navrhována ve vazbě na hlavní veřejná prostranství.

II. 9 Veřejně prospěšné stavby a opatření

(1) Budou respektovány a upřesněny veřejně prospěšné stavby (dále jako VPS) z ÚP:
a) 5|DV|9 - veřejné prostranství u stanice metra Kolbenova
b) 4|VO|9 - hasičská stanice, ul. Kolbenova
c) 95|DK|9 - přestavba ulice Kbelské a Průmyslové
d) 95|DK|14 — přestavba ulice Kbelské a Průmyslové
e) 79|DK|9 - veřejné komunikace v transformovaných plochách jižně od ul. Kolbenovy
f) 67|KD|9 - mimoúrovňová úprava křižovatky ul. Českomoravská x Poděbradská x Freyova x
K Žižkovu
g) 80|DK|9 - komunikační propojení Freyova - U Elektry
h) 35|DR|9 - P+R Českomoravská
i) 20|ZP|9 - parková plocha při Poděbradské ulici
j) 47|SR|9 - sportovní plochy u základní a mateřské školy
k) 63|VS|9 - mateřská škola
l) 64|VS|9 - základní škola

(2) Návrh bude dále porovnán s VPS uvažovanými v poslední veřejně dostupné verzi MP:
a) 910-622/-/52 Tramvajová smyčka Pod Pekárnami
b) 910-730/052/1015 Záchytná nádrž Freyova

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 9
^ďánTúzemnístudíe 16.10.2023
VYSOČANY

c) 910-711/852/1009 Vodní plocha U Pragovky

f) 910-730/852/1055 Záchytná nádrž Hloubětínská
g) 910-640/-/8 Podchod na nádraží praha-Libeň vozovna

h) 30/852/1055 Záchytná nádrž Hloubětínská vozovna - návrh

i) 910-711/851/1008 Vodní plocha Kejřův rybník 2

ra o J P^stsvba ulice Kbelské a Průmyslové v oblasti Hloubétína

“77 7“' V Př'Padé P“ ™ VPS
H-10 Vyhodnocení vztahu úsk platné a pořizované úpd

m Na , 'i 10' ZE“,STUD'E^VCTAHUKPLATNÉ"ů2e“»'*'>'^™sídeu,,HO0TV.ru

(1) Návrh bude věcoě zpracován v souladu s regulativy stanovenými OP. hl. m. Prahy

<2> hi°™áo íZemr" StUdie bude kapltola vyhodnocující
hl. m. Prahy, a to zejm. sjeho regulativy, formou
a stručného komentáře.

Kapacity hrubých podtežnlch^ódÍTdálě játo HPP) pfynou0 * víkresu č 4 p,a,néh° ÚP.

porovnányformou přehledné tabulky, rvanýmf 3 Hpp *ÚP budou

veřejně prospěšných staveb). ° USporadam ^em, hl. m. Prahy a přílohou č. 2 Seznam

v dílčích částech úzlmík(vfzVkap.Z2e odlT3)"' tentonáměTb Zménu (změny) územního plánu
kapitole pak budou navržené změny odůvodněny (např ve vzteh ^ ^lavn,ho výkres“- V příslušné
zakona , 334/1992 Sb. ČI ve smyslu veřejných zljlů S. p^ní

II. 10.2 Územní studie VE VZTAHU K NOVÉMU ÚP (METROPOLITNÍMU PLÁNU)

plánem dle jeho aktuální fáze pořizování, a to zejm s jeho rei 7^° S.P°řiZOvaným Metropolitním

lokalit (jedná se o lokality 052/Harfa 025/Vysočanv 9 !V7°^SaZeni;'mi v krycích listech daných

Hloubětín, 852/U Rokytky, 082/Kolbenova) s vazbou do textoví * r \ 851/Hořejší rybník, 157/Nový

schématu, výpočtů a stručného komentáře d ' Vyr°ku návrhu nového ÚP. ve formě

(2) Hlavní výkres územní studie bude promítnut do Koordinačníh
02 návrhu nového UP (samostatným schématem/výkr O výkresu O 01, případně do Hlavního výkresu
esem).
II. 11 Etapizace (podmíněnost) (900/)

vztahUJ|< veře^é'rtifrasfruktuř^^do^ravm^^ec^nidíá^občansk^171^11 P°dmíněnost.staveb « opatření ve

pozemků, stavbám a opatřením ve formě popisu a schémat aveni a veřeJná prostranství), využití
výkresu majetkoprávních vztahů. P h Wkres navržené struktury bude promítnut do

(2) ÚS případně stanoví rozsa, h výstavby a opatření, která je třeba realizovat před zahájením výstavby.
__

II. 12 Majetkoprávní souvislosti a ekonomie

ma7koprS,oya požadavky „a úpravy

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje
Jungmannova 35/29. Praha 1
strana]
10
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY

(2) Navržená struktura zástavby bude koncipována tak, aby umožňovala v co nejvyšší možné míře prostorovou
nezávislost jednotlivých bloků a budoucích záměrů v rámci nich s ohledem na majetkoprávní poměry
v území. (V maximální možné míře bude respektována současná vlastnická struktura.)

(3) Součástí územní studie bude stručný komentář k hodnocení ekonomických nároků i dopadů na území.

(4) Studie svojí návrhovou částí, která bude respektovat výše zmíněné body, vytvoří podklad pro možné
požadavky na majetkové změny či kontribuční smlouvy.

6. Obsah a způsob zpracování územní studie

6.1 Požadavky na obsah jednotlivých částí územní studie

i. analytická část

A. Textová část

a) Strukturovaný text doplněný názornými schématy/výkresy obsahující zejm. témata dle kap. 5., část I.
(„analytická čásť) vypracovaný na základě ÚAP, doplňujících průzkumů, rozborů a dostupných
informací o území a předaných podkladů

b) Kapitola shrnující východiska pro návrh územní studie (+ schéma tzv. výchozího stavu)

B. Grafická část 1 : 5 000/dle uvážení
a) Tematické výkresy dle kap. 5., část I. zadání („analytická část"), nelze-li 1 : 5 000/dle uvážení
1 : 5 000/dle uvážení
je čitelně zobrazit v rámci textové části
b) Výkres záměrů
c) Problémový výkres

II. NÁVRHOVÁ ČÁST

A. Textová část

a) Popis a zdůvodnění návrhu ve struktuře dle kapitoly 5., část II. zadání („návrhová čásť)

b) Kapitola shrnující (případně vysvětlující) hlavní zásady a regulativy návrhu

c) Bilance řešeného území - bilanční tabulka (vycházející ze vzoru v příloze č. 4) uvádějící hodnoty
stavové: stav dle ÚP / hodnoty návrhové, a to pro:

uliční prostranství (ulice, náměstí) jako celek:
• výměru [m2]

počet parkovacích stání
• množství (odtok) dešťových vod [l/s]
pro jednotlivé nestavební bloky
■ výměru bloku [m2]
■ množství (odtok) dešťových vod [l/s]
pro jednotlivé stavební bloky

výměru bloku [m2]
• maximální podíl zastavěnosti bloku [%]

předpokládané rozložení typu funkcí [%] - zejm. bydlení, administrativa, občanská
vybavenost — školství, zdravotnictví, sociální služby, správa aj., komerční vybavenost, sport,
rekreace, výroba, případně další
■ maximální výměru hrubých podlažních ploch dle předpokládaného využití [m2]
počet obyvatel
■ odhad počtu návštěvníků
počet parkovacích stání (návrh dle požadavků PSP)
• potřeby technické infrastruktury: potřebu vody [l/den, l/s], produkci splaškových odpadních
vod [l/s], tepla [kW], plynu [m3/h] a elektrické energie [kW]
• množství (odtok) dešťových vod [l/s]
produkci odpadu [t/rok]

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 11
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY

d) Kartogramy zatížení dopravní sítě (stavové i návrhové hodnoty) s ohledem na varianty
výhledového řešení komunikační sítě (zpracovatelem je IPR)

e) Životní prostředí

Stručně (text, tabulka, schéma) bude zhodnoceno řešení a jeho vlivy na okolí, popřípadě město
v oblastech:

geologie,
příroda a krajina (zábory ZPF a PUPFL aj.),
ovzduší - výčet nových zdrojů znečištění (výroba, doprava, ...),
hluk - výčet nových zdrojů hlukových imisí (popis řešení zmírnění dopadů akustických zátěží).

B.1 Grafická část

a) Výkres širších vztahů návrhu 1:10 000/schéma
b) Hlavní výkres (regulace, viz následující odst. 2) 1: 5 000
c) Výkres prostorového řešení (urbanismus, ideová struktura) 1:5 000
d) Výkres využití území 1:5 000
e) Výkres infrastruktury (zelené, dopravní, technické) 1:5 000
f) Výkresu majetkoprávních vztahů 1:5 000
g) Nadhledová perspektiva hmotového řešení
h) Výkres navržených změn ÚP, je-li to účelné 1:10 000/schéma

(1) Měřítka výkresů jsou dána jako optimální, je možné je (po dohodě s pořizovatelem) uzpůsobit z důvodu
zlepšení srozumitelnosti jednotlivých výkresů nebo lepšího znázornění jednotlivých témat. Seznam výkresů
a textovou část je možno z téhož důvodu doplnit o další schémata či výkresy.

(2) Zobrazení návrhu v hlavním výkrese (regulativy) bude vycházet z jasného členění území na uliční
prostranství (ulice, náměstí), nestavební bloky (parky aj.) a stavební bloky. V hlavním výkrese bude využito
předepsaného grafického zobrazení, které dodá zpracovateli před zahájením prací na návrhové části ÚS,
Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy. Grafické zobrazení hlavního výkresu bude průběžně konzultováno
s pořizovatelem.

(3) Výškové řešení bude doloženo zákresy do Digitálního 3D modelu. Datové podklady pro 3D model budou
zpracovány dle standardu uvedeného v příloze č. 6.

6.2 Další požadavky na obsah a způsob zpracování územní studie

6.2.1 Obecné požadavky

(1) Studie bude vycházet z podrobnosti katastrální mapy (polohopisu).

(2) V návrhu budou zohledněna všechna pravomocná územní rozhodnutí v řešeném území a v jeho
bezprostřední návaznosti. S dalšími (přiloženými) záměry v území (změnami ÚP, podněty na změny ÚP
a studiemi) se musí zpracovatel seznámit a může k nim přihlédnout.

(3) Pojmosloví navržené podrobné regulace nebude striktně vázáno na platný územní plán. Její systém i použité
termíny budou v maximální možné míře vycházet z PSP.

(4) Územní studie bude zpracována v souladu s platnými právními předpisy a metodikami (základní uvedeny
v příloze č. 6, další pak v příloze č. 5).

6.2.2 Forma odevzdání ús a jejích dílčích částí

(1) Studie nebo její dílčí části v jednotlivých fázích pořízení budou předány v tištěných paré a v elektronické
podobě na datových nosičích v počtu dle specifikace ve smlouvě o dílo. Případné další vícetisky budou
dodány na vyžádání za cenu tisku.

(2) Všech 6 kusů datových nosičů bude obsahovat přehlednou strukturu složek s textovými i grafickými soubory
ve formátech PDF, z toho jeden kus datového nosiče bude obsahovat navíc i zdrojové soubory ve formátech
DOCX/INDD (případně tabelární výstupy XLSX), jednotlivé soubory výkresů ve formátech MXD/DWG

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana

Jungmannova 35/29, Praha 1 12
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE

[VYSOČANY

16.10.2023

S,rrr'ici k"*a dále dl9"á,n' 30 model (p"

(3) nH^Hní Vriezení s,tavební bloků- nestavebních bloků a veřejných prostranství bude

odevzdáno také ve vektorovém formátu shp. pro možnost zpracováno a

vytvoření webové připomínkovací aplikace.

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje
Jungmannova 35/29, Praha 1
strana
13
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10,2023
VYSOČANY

7. Použité zkratky

ČSN Česká státní norma

HPP Hrubé podlažní plochy

IPR Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy

k. ú. Katastrální území

KPP Koeficient podlažních ploch

KZ Koeficient zeleně

LPIS Veřejný registr půdy

MČ Městská část

MHMP Magistrát hl. m. Prahy

MP Metropolitní plán

PID Pražská integrovaná doprava

PSP Pražské stavební předpisy (nařízení č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy)

PUPFL Pozemek určený k plnění funkcí lesa

P + R Parkoviště park and ride „parkuj a jeď

RHMP Rada hl. m. Prahy

ROPID Regionální organizátor Pražské integrované dopravy

TSK Technická správa komunikací

ÚAP Územně analytické podklady (a jejich aktualizace)

ÚCP Územní celé Prahy

ÚP Územní plán

ÚPD Územně plánovací dokumentace

ÚS Územní studie

ÚSES Územní systém ekologické stability

VPS Veřejně prospěšná stavba

ZHMP Zastupitelstvo hl. m. Prahy

ZPF Zemědělský půdní fond

ZÚR Zásady územního rozvoje (a jejich aktualizace)

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 14
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10,2023
VYSOČANY

Příloha č. 1 — Situační zákres s vymezením řešeného území

V •• ř/J ffivmĚ 8 í * i! i rw i

-s

"ň Kft/‘ *—- li

í •• r i * r
i.
' jn §
icr
' /
?:l
-+■ Í3
-r
,-v: * -V. . 1
LTl s
■
Saffí ri ar. 3
m N- i ^
1
.
i
i
s
J.: ‘t \ :‘í L/ * ;»t/■T
a
i Sv I L ‘ ii' U *' 8
£
i ' 1 V •.;
■1
i Mfli+V 1 -íL ■ -
O
■ fc^.1
■Jr c
V
&
_ .
8
. WF? '• • / 'V M
xi:
v / 'i 1
t ""/ /# í/ '
i-,:* 2

+ ■ Li Sř !

Ir i 1 K /. -•skwhe £
y ^. /»/
Al-#J . ES vO
r I -D

*
i
i

Ví -XVT2 ISi
x:
1 InI

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 15
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY

Příloha č. 2 - Soupis vybraných informací o území

A. HODNOTY ÚZEMÍ (DLE VÝKRESU 0.1 - HODNOTY ÚZEMÍ ÚAP 2020)

a) přírodní park Smetanka;

b) vodní plochy a toky (Hořejší rybník, Polifkův rybník, rybník Zahrádky, Rokytka);

c) významné krajinné prvky ze zákona - lesy (jihovýchodní částí řešeného území;

d) hlavní a vedlejší svahy, hrana svahu a osa údolí v rámci synergie kompozice městské krajiny a
přírodního rámce (jihovýchodní část řešeného území a Rokytka);

e) místní parky (Park u ulice U Vysočanského pivovaru, Park u Lidového domu, Park Pod Strojírnami);
f) trasy císařských silnic v roce 1842 (Poděbradská, Sokolovská);

g) nemovité kulturní památky (socha Průmysl, Lidový dům, zvonička, soubor funkcionalistických škol,
kostel Svatyně Krista Krále, chladící věž, hala E (strojírny PRAGA), komín s límcem (strojírny
PRAGA), hala č. 19 (strojírny PRAGA), administrativní budova;

h) pozemky ve vlastnictví hl. m. Prahy.

B. LIMITY ÚZEMÍ (DLE VÝKRESU 0.2 - LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ ÚAP 2020)

a) přírodní park;

b) významné krajinné prvky ze zákona - vodní toky, rybníky, jezera;
c) významné krajinné prvky ze zákona - lesy;
d) vzdálenost 50 m od okraje lesa;

e) zemědělská půda I. a II. třídy ochrany (v okolí Rokytky)
f) nemovité kulturní památky

g) ochranné pásmo Památkové rezervace v hl. m. Praze
h) místní komunikace I. a II. třídy

i) železniční dráhy celostátní a regionální (žel. trať č. 091, 232)

j) metro včetně stanic s ochranným pásmem metra (Českomoravská, Vysočanská, Kolbenova)
k) ochranné pásmo tramvajové dráhy

l) ochranné pásmo letiště s výškovým omezením staveb
m) hlavní tepelný napáječ vč. ochranného pásma (podzemní)
n) významné kanalizační sběrače vč. ochranných pásem
o) elektronická komunikační vedení včetně ochranných pásem

p) aktivní zóna záplavových území drobných vodních toků (Rokytka)
q) lokální biocentrum (L2/82, L2/83, L2/84)
r) lokální biokoridor (L3/257, L4/255)

C. PROBLÉMY ÚZEMÍ (DLE VÝKRESU 0.4 - PROBLÉMY K ŘEŠENÍ ÚAP 2020)

a) chybějící propojení podél drobných vodních toků (Rokytka)
b) přetrvávající ekologické zátěže

c) transformační plochy nad 5 ha (většina řešeného území)

d) úseky s pravidelnou kongescí stupně 4+ (Jandova, Freyova, Poděbradská, K Žižkovu, Kolbenova)
e) úseky s občasnou kongescí stupně 4 + (Kbelská)
f) záplavové území (okolí Rokytky)
Střet záměrů s limity:

g) 0-132 omezení, (záměr Nechasim Hloubětín - polyfunkční dům x plochy elektroenergetických
zařízení včetně ochranných pásem)

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 16
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10,2023
VYSOČANY

D. AKTUÁLNÍ ZÁMĚRY A PROJEKTY

Tabulka zobrazuje aktuální plánované záměry.

ozn. název bližší informace k. ú. fáze ozn. v UPP
v obr. Hloubětín nebo ÚPD
Hloubětín urbanistická studie
01 Poděbradská záměr výstavby bloku změna ÚP č.
územní rozhodnutí 3839, 3559
účel: bydlení, pracovní 05/2023
příležitosti, veřejný prostor, ÚAP Z-US-36

občanská vybavenost

02 Hloubětín 61 záměr na výstavbu
objekty UV, XY polyfunkčních domů

03 Hloubětín 61 - záměr na výstavbu Hloubětín společné stavební a ÚAP Z-US-36
objekt Z polyfunkčního domu Hloubětín územní řízení 02/2023
změna ÚP č.
04 Nová Elektra záměr na výstavbu územní rozhodnutí 3839
administrativních budov, 12/2022 na většinu
05 Poděbradská/Ro navržených objektů
kytka (východ) služeb, ubytování pro
Poděbradská/El zaměstnance Hloubětín objemová studie

06 ektra/Sousedíko záměr na výstavbu Hloubětín objemová studie
va (západp + polyfunkčních domů
Vysočany dokumentace
07 Rezidence U záměr na výstavbu k územnímu rozhodnutí
Rokytky polyfunkčních domů

záměr na výstavbu
polyfunkčních domů

08 Polyfunkční dům záměr na výstavbu Vysočany urbanistická studie
AFF polyfunkčního domu

09 Nová Harfa - záměr na výstavbu Vysočany společné povolení a ÚAP Z-UB-119
domy R, S, T polyfunkčních domů Vysočany územní rozhodnutí

Polyfunkční záměr na výstavbu 04/2023
10 soubor polyfunkčních domů
společné územní a
Poděbradská záměr na výstavbu stavební řízení 12/2022
polyfunkčních domů
11 Polyfunkční Vysočany urbanistická studie
komplex Victoria

12 Bytové domy záměr na výstavbu bytových Vysočany urbanistická studie ÚAP Z-UP-42,
Modrého domů Vysočany (závazné stanovisko Z-UB-123
Hloubětín
Obchodní a Záměr na výstavbu UZR 05/2022) ÚAP P-UQ-20
13 administrativní obchodního centra a
urbanistická studie
centrum administrativy
Poděbradská územní rozhodnutí
záměr na výstavbu 10/2022
14 Hloubětín polyfunkčních domů
(Tesla I)

15 El. pece transformace území na Hloubětín urbanistická studie ÚAP N-UQ-34
(Tesla II) obytnou čtvrť

16 Na Obrátce záměr na výstavbu Hloubětín Územní rozhodnutí ÚAP Z-UQ-64
polyfunkčních domů

17 Vozovna výstavba nové tramvajové Hloubětín dokumentace
Hloubětín vozovny k územnímu rozhodnutí

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
| Jungmannova 35/29, Praha 1 17
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY
ozn. v UPP
ozn. název bližší informace k. ú. fáze nebo ÚPD
v obr. Hloubětín společné územní a
záměr na výstavbu Hloubětín stavební řízení 06/2021 ÚAP Z-UB-66
18 Lappi Hloubětín polyfunkčních domů
studie
19 Suomi Hloubětín záměr na výstavbu věžových
domů

20 Afi city záměr na výstavbu Vysočany Územní rozhodnutí
polyfunkčních domů 06/2019

21 Vivus Kolbenova záměr na výstavbu Vysočany Územní rozhodnutí ÚAP P-UB-36
polyfunkčních domů 01/2019 ÚAP P-UB-127
ÚAP P-UB-55
22 výhledy Rokytka domů Rezidence záměr na výstavbu bytových Vysočany Územní rozhodnutí
01/2019
23 Čtvrť Emila záměr na výstavbu bytových Vysočany
Kolbena domů Územní rozhodnutí
06/2019

24 Kolben Tower záměr na výstavbu Vysočany Urbanistická studie změna ÚP č.
25 Pragovka administrativní budovy 3959
26 ČKD Kolbenka Vysočany Urbanistická studie
Záměr na výstavbu souboru ÚAP P-UQ-47
sever polyfunkční čtvrti Vysočany Urbanistická studie
27 Kolben park
záměr na výstavbu Vysočany Územní rozhodnutí 2019
polyfunkčních domů

(bydlení, služby,
administrativa)

záměr na výstavbu
polyfunkčních domů

28 Freyova záměr na výstavbu Vysočany studie ÚAP Z-UB-51
polyfunkčního domu urbanistická studie
Polyfunkční Vysočany urbanistická studie
29 komplex Bleší záměr na výstavbu
polyfunkčních domů a ZŠ Libeň/
trhy Vysočany
záměr na výstavbu
30 Nové centrum polyfunkčních domů a W
Harfa

31 Kampus Elektra ELEKTRA II záměr na výstavbu ZŠ a SŠ Vysočany studie

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 18
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY " r

Schéma s orientačním zákresem záměrů a projektů v území.
'

m r,. .

kli f.*”ú ir LgmjJA;

f Je*\ _ *w I

r-m ;£, '■I ri

? isi

-LTÍ v - i

* ’ il
, ■ a *’/i

L* 0

1
€
< 5

L *\ e
v2 i

O r.

ť : 5

•A " m , . £o
s
mmV-v ‘ C ■ I

'č
i
4 LZ(
F /
JC

.tS: tu

mV u

I *- i

■S

1/7 :j4F I
I
l I / p_ u i 3
•,
,L
a . ?x»I i

J stt 4 ř <-
*
v* 1
T
N
1
'«řf U i.
•' V i « v !
Iv S
■u
Hfl
OJ

MU ití A”-’ £
O
-C
fl
\'■-*i.-vfIif* I S$ *3 u

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 19
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY

E. AKTUÁLNĚ POŘIZOVANÉ ZMĚNY ÚP V ÚZEMÍ

Tabulka zobrazuje aktuálně pořizované změny ÚP v řešeném území ÚS

ozn. Číslo změny popis k. ú. / ÚCP fáze
proces projednání
1 Z 3507 Transformace území a výstavba Hloubětín před projednáním
obytné čtvrti proces projednání
proces projednání
2 Z 3533 Transformace území na obytnou Hloubětín v orgánech HMP
čtvrt’ v orgánech HMP
3 Z 3541 Transformace území na obytnou Hloubětín před projednáním
čtvrť proces projednání
4 Z 3538 Transformace území na obytnou Hloubětín
čtvrť proces projednání
5 Z 3559 Rozšíření městské zástavby Hloubětín
Hloubětín, před projednáním
6 Z 3839 Rekultivace lokality Elektra Vysočany před projednáním
Vysočany před projednáním
7 Z 3549 Navýšení kapacity městské
zástavby Hloubětín Přerušeno pro nedostatek
8 Z 3504 Bodový bytový dům projektu Černý Most, podkladů
Suomi Hloubětín Hloubětín,
9 Z 2909 v orgánech HMP
Modernizace železniční trati Horní
10 Z 3759 Praha - Lysá nad Labem Počernice, proces projednání
Kyje, Libeň,
11 Z 3574 Výstavba vysokopodlažní Vysočany, před projednáním
administrativní budovy a
12 Z 3893 nástavba stanice metra Žižkov
Kolbenova
13 Z 3339 Výstavba Kolbenova Vysočany
development
14 Z 3788 Rozšíření sportovního areálu - Vysočany
vznik zázemí cyklostezky
15 Z 3820 Vysočany
Změna funknčního využití ploch, Holešovice,
16 Z 3718 metro D - severní část Hrdlořezy,
Karlín, Libeň,
Realizace polyfunkčního Nové Město,
komplexu Victoria Staré Město,
Změna závazné textové části Strašnice,
plánu - Regulativy funkčního a Vinohrady,
prostorového uspořádání - Vysočany,
upřesnění pravidel pro plovoucí
značky Žižkov
Změna regulativu výjimečně Vysočany
přípustného funkčního využití
území v ploše IZ ÚCP

ÚCP

Pořizovatel: | MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 20
fZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY

Orientační schéma se zákresem změn ÚP v řešeném území:

fe<9 *

•u

i* í

* strana
21
1 l;

l I3

r í";
£

í. y

■=

rlS i

li*ir-JKi —n M 5*
5-
q S3S\»2 s

•2 \ tí»
ffl
3 i

4 '

r . A-

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje
Jungmannova 35/29, Praha 1
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY

Příloha č. 3 - Bilanční tabulka

(Zpracována v návaznosti na kap. 6.1, část II., A., písm. c. Aktuální verze v digitální podobě bude předána
při podpisu smlouvy.)

F= rtu 2
5
£
pOrtqsArtojj.p
í*npo)

JrtUJOUUí

Auapfpiodpajd

(WeMtqo
íiAjpfftodiui

I
S

: I í 1
I s
!
2 Aeís-yo* 11

I i !i í
i
■ s!
I fJOdf 1
í
í 11
i s
I - ejiffu]qu|ui|i« I Ič
i
i E 1

I i I

I rta^s - iujjmuo^ i íI I
!
-KousJteqArt I1
i
5 1
AipapJ
f^pod^mq i I II

rtWÍ-piSUEJftO £ 1

I -isouarteqAA 1* I1
I 11 1
Ž
lil ■3
-mxMAoqAA
I!
i lili
ii f I!
£
If II!
*rw-!ii
IIfIí
ji

-
i (KU) Ml*

d0'"-' i

oqaHjartEts I

ifnu I

awjosrjd ■
IU^J|ipiOJ
SB4»td-dťí

I trtuuemwJ □t IP I ji
««*/ r*K
lis

J“**PW3/e»ye*>l AX

Pořizovatei: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 22
[zadání územní studie 16.10,2023

[VYSOČANY

Příloha č. 4 - Standard datových podkladů pro zpracování ús

STANDARD DATOVÝCH PODKLADŮ PRO DIGITÁLNÍ 3D MODEL ÚZEMNÍCH STUDIÍ

___ _ __ ZALOŽENÝ NA PRINCIPECH CAD

l. Obecné požadavky kvality 3D modelu:

• modelované jsou všechny objekty (plánované i původní, s jejichž zachováním studie počítá), jejichž alespoň ieden
rozměr přesahuje 2 m

• původní objekty je možné převzít z 3D modelu Prahy (https://www.geoportalpraha.cz/cs/opendata), i v takovém
případě je ale třeba zajistit, aby výsledný model splňoval všechny specifikace

• polohová přesnost modelu musí dosahovat alespoň 1 m

• hrany a rohy přilehlých objektů musí být napojeny bezešvě

• všechny objekty musí být „zaplochované“, tedy žádné plochy nemohou být reprezentovány pouze hraničními
liniemi (platí pro 3D i 2D výstupy)

• jakékoli podrobnější dělení objektů do vrstev (než je nastíněno níže) je přípustné, je-li možné jejich sloučením toto
delem docílit

2. Členěn! do vrstev:

3D model budov:

• každá budova musí být samostatný objekt a mít uzavřený objem
• navrhované a původní budovy musí být v samostatných vrstvách

3D model mostů a dalších objektů:

• jakékoli další objekty, které jsou v modelu zahrnuty (povinné i nepovinné), jsou modelovány pomocí 3D ploch za
použití principů obdobných k modelu budov

. objekty jsou klasifikované do samostatných tematických vrstev (např. mosty, lávky, schody apod.) a rozdělené na
navrhované a původní objekty

3D model terénu:

model terénu musí být zaplochovaný
přípustná jsou řešení typu TIN (triangulated irregutar network) nebo složení terénu z dílčích 3D ploch (za
předpokladu, že tyto splňují ostatní požadavky)
model terénu musí souvisle pokrývat celé modelované území
model terénu musí na hranici řešeného území navazovat na současný terén
k řešení terénu nelze využít geometrii obsaženou v jiných vrstvách
vj-ámci terénu nesmí být víc vrstev nad sebou (tedy každému bodu xy je přirazena právě jedna hodnota z, jedinou
přípustnou výjimkou jsou případné kolmé úseky terénu)
případné podjezdy, nadjezdy a další objekty geometricky zasahující do terénu musí být modelované zvlášť jako
samostatné objekty
mezi objekty, které leží na terénu a terénem nesmí být v modelu mezery
terén může budovy a další objekty protínat (předpokládá se jistá míra generalizace, kdy se vodorovná základová
deska budovy dotýká terénu v nejnižším bodě půdorysu)
Řešené Ú2t?mf

• hranice řešeného území musí být vymezena polygonem v samostatné vrstvě
• hranice území nesmí procházet ani se dotýkat současných budov
• vymezení území studie je přípustné zvlášť ve 2D reprezentaci

3. VÝSTUPNÍ FORMÁT:
• všechny části modelu jsou předány ve formátu dwg či dxf
• všechny části modelu jsou umístěné v souřadném systému S-JTSK, jednotkami pro souřadnice jsou metry
• souřadnice Z udávající výšku modelu musí udávat absolutní nadmořskou výšku v metrech ve výškovém systému Balt
po vyrovnání
• výstupní export musí být s přesností alespoň na 3 desetinná místa

CH* H* IPR
Piu PRaHa
iut

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/2.9, Praha 1 23
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY

Příloha č. 5 - Soupis úpp a úpd, městských strategií, dokumentů a podkladů

POTŘEBNÝCH PRO ZPRACOVÁNÍ ÚS

a) Územní plán sídelního útvaru hlavního města Prahy schválený usnesením Zastupitelstva
hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9. 9. 1999, který nabyl účinnosti dne 01.01.2000, včetně platných
změn i změny Z 2832/00 vydané usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 39/85 dne 6. 9. 2018
formou opatření obecné povahy č. 55/2018 s účinností od 12.10. 2018, dostupný na:

http://www.praha.eu/jnp/cz/o_meste/magistrat/odbory/odbor_uzemniho rozvoje/uzemni plánováni/
uzemni_plan/index.html;

b) Metodický pokyn 2019 k územnímu plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy příloha č 1
k usnesení Rady hl. m. Prahy č. 721 ze dne 23. 04. 2019, dostupný z:

http.//www.praha.eu/public/ac/23/4/2927994_960904_Metodicky_pokyn 2019 pdf 31 10 2019 a
Metodická příloha k územnímu plánu (příloha A odůvodnění Z 2832/00)ďostupná na

https://uzr.praha.eu/uzplan/Uzemni_plan_HMP/uplne_zneni/Z2832_Phloha%20A%20oduvodneni
pdf

c) Zásady územního rozvoje hl. m. Prahy, vydané opatřením obecné povahy č 08/2009
schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 32/59 ze dne 17 12 2009 ve znění
později vydaných Aktualizací č. 1 - 4, 6, 7, 9 a 11;

http://www.praha.eu/jnp/cz/o_meste/magistrat/odbory/odbor_uzemniho_rozvoje/uzemni Dlanovani/
zasady_uzem n iho_rozvoje_h m p ;

d) 5. úplná aktualizace Územně analytických podkladů hl. m. Prahy 2020 (ÚAP kraj a obec hl. m.
Praha) ze dne 17. 6. 2021, usnesení ZHMP č. 28/17, dostupná na: http://uap.iprpraha.cz/;

e) veřejně přístupná verze návrhu Metropolitního plánu (dle § 50 stavebního zákona), dostupná

na: http://plan.iprpraha.cz/cs/upp-dokumentace;

^ č' 10/2016 Sb- hL m- Prahy- Pražské stavební předpisy, v platném znění, dostupné na:

https://iprpraha.cz/assets/files/files/3b4cc66723bf6dcb3786c5bbdb8ebec9.pdf;

g) Manuál tvorby veřejných prostranství hl. m. Prahy. Institut plánování a rozvoje hl m Prahv

Praha, 2014, dostupný na: y’

http://manual.iprpraha.cz/uploads/assets/manual_tvorby_verejnych_prostranstvi/pdf/IPR-SDM-
KVP_Manual-tvorby-verejnych-prostranstvi.pdf;

h) Strategický plán hl. m. Prahy, aktualizace 2016, usnesení ZHMP č. 21/7 ze dne 24. 11.2016
dostupný na: http://strategie.iprpraha.cz/;

i) Prognóza obyvatel a veřejné vybavenosti v Praze v roce 2022 zveřejněná v červnu 2023
dostupná na:

https://iprpraha.cz/stranka/4168

j) aplikace Dynamika obyvatelstva, dostupná na: app.iprpraha.cz/apl/app/dynamika-obyvatelstva;

k) Strategie adaptace hl. m. Prahy na klimatickou změnu, schválená usnesením RHMP č. 1723
ze dne 18. 7. 2017, dostupná na:
gfgPS//!J^djPrprahacz/uploads/assets/dokLJmenty/ssP/AdaPtacni%20strate9ie/adaptacni strate

l) Plán udržitelné mobility Prahy a okolí, usnesení ZHMP č. 7/32 ze dne 24. 5. 2019 dostupný
na: https://poladprahu.cz/download/;

m) Systém celoměstských cyklotras v poslední aktualizaci z prosince 2022, dostupný na:
https://www.praha.eu/file/3554360/R_45956_Usneseni_Rady_HMP___PDF_eBook_Usneseni c.
3113_verze_1 ,_1 _VEREJNE_verejna_kopie_TED_.pdf, případně v interaktivní formě na:
https://app.iprpraha.cz/apl/app/mapa-online/?service[]=366;

n) Strategie aktivní mobility v Praze, schválená usnesením RHMP č. 1859 zde dne 1 „8. 2022,
dostupná nahttps://iprpraha.cz/assets/files/files/87b4ebf26cb977aef979b38a55f7502b.pdf;

o) Standardy aktivní mobility v Praze, schválené usnesením RHMP č. 1859 zde dne 1 8 2022
dostupné na https://iprpraha.cz/assets/fiies/files/40c127de02591fb941e557ace26aa50f.pdf;

p) dokument Rozvoj linek PID v Praze 2022 - 2032. Regionální organizátor pražské integrované
dopravy, Praha, 2022, dostupný na: https://pid.cz/o-systemu/rozvoj-linek-2022-2032/;

Pořizovatel: MHMP, odbor územního rozvoje strana
Jungmannova 35/29, Praha 1 24
ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE 16.10.2023
VYSOČANY “ https://www.tsk-

r) Atlas. ž,ivotního prostředí, dostupný na: https://app.iprpraha.cz/apl/app/atlas-zp/;
s) Veřejný registr půdy - LPiS, dostupný na: http^/eagri.cz/public/appflpisexMpis^erejny2/plpis/;

http-//wvwageoportalprahaSc^cs/opendata.*

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 32763308: smlouva o dílo § 2586 a násl. NOZ: Územní studie Vysočany

Příloha Smlouva č.DIL_34_05_000243_2023-Text smlouvy (veřejná kopie) [CES].pdf