Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMí\ıí S_Mı._ouvA
-/ .7 ±:.<"///72"
kterou podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský Zákoník, v platném Znění (dále jen „občanský
zákoník"), uzavřely tyto smluvní strany:
REGIO UB s.r.o.
sídlo: Masarykovo náměstí 105, 688 01 Uherský Brod
IČ: 25512960
DIČ: CZ2 551296O
Č. účtu jednatel
(dále jen ,,pronajímatel")
8
Město Uherský Brod
Masarykovo nám. 100, 688 01 Uherský Brod
IČ: 00291463
DIČ: cZOO291 463
bankovn'
Surým, místostarostou
(dále jen ,,nájemce“)
I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku p. č. st. 2765, jehož součástí je stavba technického vybavení čp.
2469 v k.ú. Uherský Brod, a to včetně všech jejich součástí a příslušenství.
2. Pronajímatel přenechává nájemci k dočasnému užívání prostory stavby O výměře 63,30 m2 pro potřeby
organizační složky města Jednotky sboru dobrovolných hasičů Uherský Brod, Pod Dvorkem 379, Uherský
Brod, ke skladovým účelům.
3. Přesný rozsah vybavení a stav prostoru, jakož i výměry jeho podlahových ploch, včetně určení výše
nájemného a záloh nákladů na plnění spojená s užíváním prostoru nebo s ním související služby (dále jen
,,služby“), jsou uvedeny ve výpočtovém listu, který je přílohou této smlouvy.
4. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn přenechat k užívání prostory výše uvedené stavby, které jsou
stavebně určeny ke smluvenému účelu užívání.
Il.
Doba nájmu
1. Nájem se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 01.10.2017.
2. Smlouvu lze ukončit písemnou dohodou smluvních stran nebo výpovědí, i bez udání důvodů, ve
výpovědní lhůtě 3 měsíce, která začíná běžet od 1. dne měsíce následujícího po doručení písemné
výpovědi
3. ZPraonZavjláíšmta'tezlávmaážnpérápvooruvšyepnoívěsdměltounváyjesmebpeozvvaýžpuojveědnnepíldaocebnyídlneá§je2m2n2é8hoobačaznáslkoéhhcoeZnáksolnuížkeub., poškození
majetku pronajímatele, provedení stavebních úprav bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
přenechání předmětu nájmu nebo jeho části do užívání třetí osobě.
4. Výpověď musí být písemná a musí být doručena druhé smluvní straně. V případě odepření přijetí výpovědi
platí, že výpověď byla doručena 3 dnem po jejím uložení na poště.
5. Nájemce je povinen odevzdat pronajatý prostor zpět pronajímateli v den skončení nájmu uklizený a dle
stavu uvedeném v předávaclm protokolu s přihlédnutím kobvyklému opotřebení při řádném užívání. O
odevzdání a převzetí prostoru bude pořízen zápis.
6. Pokračuje-li nájemce v užívání i po skončení nájemního vztahu, nezakládá tato skutečnost právo nájemce
na uzavření nové nájemní smlouvy a pronajímatel má právo nejen na úhradu nájemného, ale i smluvní
pokuty ve výší 500,-Kč za každý kalendářní den neoprávněného užívání prostoru až do doby jeho předání.
lll.
Nájemné se sjednává dohodou Nájemné a cena služeb K této částce bude připočtena DPH
smluvních stran ve výši 31.745 Kč/rok.
ve stanovené výši dle Zákona č. 235/2004 Sb., o dani Z přidané hodnoty, ve Znění pozdějších předpisů.
pronajimatel oprávněn každoročně k datu 01.07. běžného kalendářního roku upravit o
Výši nájemného je předcházejícího roku zveřejněný Českým statistickým úřadem a nájemci doručit
nového výpočtového listu, nejpozději do 20.06.béžného kalendářního roku. Nájemce
koeficient inflace
písemně, zasláním
se zavazuje takto upravené nájemné platit.
Nájemné bude hrazeno pololetně, vždy v prvním měsíci daného pololetí, a to tak, že nejpozději 25.01. a
25.07. běžného kalendářního roku bude platba připsána na účet pronajímatele na základě faktury
vystavené pronajímatelem. Faktura bude obsahovat všechny náležitosti daňového dokladu.
Vapeřdteoldepvoonkdálnjáéedmaannééshtorooččbnnéuí,decdeonndáyájveskmlucuežaebh,roaddbdilěterprctoeenpnaljaípmlaaatteenlleýikcthZřáinlvyod.hooPbvoěéloclueeztnanuvířpezlnánílěonhsíamslspoeoujvesynjýeacdhnjáeSváusžpvíevcpáiofnmiíkěmorvpnárénoastvoývrš,ei
výpočtovém listu. Ostatní služby si nájemce zajistí přímo u dodavatelských organizací, S nimiž uzavře
samostatné smlouvy. záloh ceny služeb, se změní ijejich výše, a to počínaje
Změnu. Pronajímatel oznámí
Při změně skutečností, rozhodných pro stanovení nájemci změnu písemně,
který následuje po vzniku důvodů pro
měsícem,
zasláním nového výpočtového listu.
Nájemné a záloha na služby za období od 1.10.2017 do 31.12.2017 budou uhrazeny po podpisu této
na základě faktury vystavené pronajímatelem se splatností 25.10.2017.
smlouvy se zavazuje oznámit pronajímateli skutečnosti rozhodné pro případnou změnu ceny služeb ihned
Nájemce
vzniku. Dojde-li ke změně, upraví sei její výše od 1. dne měsíce následujícího po oznámení
po jejich
Změny. nájemci vždy každoročně za zúčtovací období (kalendářní rok)
s vyúčtovánlm písemně seznámí nájemce nejpozději do 4
Zálohy cen služeb vyúčtuje pronajimatel
dle skutečně naměřené spotřeby a
kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období. Případné nedoplatky či přeplatky jsou splatné
nejpozději do 3 měsíců ode dne doručení vyúčtování nájemci. dne účinnosti této smlouvy. V případě, že
Nájemce se zavazuje platit nájemné a zálohy cen služeb ode
nájemce nedodrží lhůty pro zaplacení nájemného nebo ceny služeb, je povinen Zaplatit pronajímateli úrok
Z prodlení podle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění. Úroky Z prodlení se počítají od prvního
dne po splatnosti.
Pronajímatel je oprávněn požadovat po nájemci i úroky Z úroků.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
Nájemce je povinen a zavazuje se:
a) udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání včetně přilehlého chodníku,
hradit náklady spojené s provozem předmětu nájmu,
b) provádět běžnou údržbu a drobné opravy analogicky dle nařízení vlády č. 308/2015 Sb., v platném
c)
znění
d) předmět nájmu řádně a vsouladu S účelem dohodnutým touto smlouvou užívat a chránit ho před
poškozením a zničením tak, aby nedošlo ke zhoršení jeho podstaty,
e) neprodleně informovat pronajímatele O potřebě oprav předmětu nájmu, které má provést pronajimatel,
a umožnit mu provedení těchto oprav, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti
vznikala nebo
pronajímateli vznikla. Pokud by neužívánlm hrozila značná Škoda, má pronajimatel
f) právo od této smlouvy odstoupit, způsobí na předmětu nájmu sám nebo jiné osoby, které k němu
nájemce odpovídá za Škody, které
mají vztah a odpovídá za dodržování předpisů bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, požárních a
jiných předpisů v souvislosti S provozovánlm své činnosti. Dále se zavazuje na své náklady zajišťovat
pravidelné revize, revizní a kontrolní zprávy, vyplývající Z obecné závazných předpisů, zejména revize
elektroinstalace, revize elektrospotřebičů, kontroly a tlakové zkoušky hasících přístrojů a dalších
instalovaných zařízení, které podléhají pravidelným kontrolám a revízím. Protokoly od každé provedené
revize či servisní prohlídky bude nájemce neprodleně předkládat pronajímateli,
umožnit pronajímateli nebojím pověřené osobě, po předchozí písemné výzvě, přístup do prostoru za
g) účelem kontroly, zda ho nájemce užívá řádným způsobem a k účelu uvedenému ve smlouvě a k
h) provedení odečtu stavu měřidel, užívání pojistit a kopii smlouvy o pojištění předat pronajímateli do
předmět nájmu po celou dobu jeho
měsíce od podpisu této smlouvy,
na vlastní náklady likvidaci odpadu, v souvislosti s provozováním své činnosti,
i) zajistit skončení nájmu předat předmět nájmu pronajímateli vyklizený včetně klíčů a ve stavu, v jakém
j) ke dni
ho převzal k užívání S přihlédnutím k obvyklému opotřebení včetně dodatečných změn, které provedl
se souhlasem pronajímatele. O předání se vyhotoví písemný zápis.
Nájemce není oprávněn:
a) provádět bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele jakékoliv Změny na předmětu nájmu,
k žádosti o udělení souhlasu je nájemce povinen doložit návrh změny, předpokládanou výši nákladů a
způsob finančního vyrovnání smluvních stran,
b) přenechat bez písemného souhlasu pronajímatele předmět nájmu nebo jeho část do užívání
třetí osobě,
c) užívat předmět nájmu k jinému než sjednanému účelu,
d) umístit na předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele reklamu či
informační zařízení.
Pronajimatel je povinen:
a) umožnit nájemci nerusené užívání předmětu nájmu,
b) odevzdat nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém smluvenému užívání a v tomto stavu ho
svým nákladem udržovat.
Pronajimatel je oprávněn požadovat vstup do předmětu nájmu za účelem:
a) kontroly užívání prostor řádným způsobem a k účelu uvedenému ve smlouvě,
b) kontroly, výměny, opravy a odečtu stavu měřidel.
Termín oznámí nájemci předem.
V.
Závěrečná ujednání
.Jakékoliv Změny smlouvy lze provést pouze formou písemných číslovaných dodatkü, podepsaných oběma
smluvními stranami. Pokud by některé ujednání vtéto smlouvě bylo neplatné, nemá to vliv na platnost
ostatnich ustanovení. Neplatná ujednání jsou vtakovém případě nahrazena ustanoveními příslušného
zákona.
Práva a povinnosti smluvních stran v této smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými ustanoveními
občanského Zákoníku v platném znění a dalšími obecně závaznými předpisy.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla sepsána po
vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážné a srozumitelné, což stvrzují svým
podpisem.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu Oběma smluvními stranami. Práva a povinnosti Z této
smlouvy přecházejí i na právní nástupce obou smluvních stran.
Smlouva je vyhotovena ve čtyřech Stejnopisech, Z nichž po dvou obdrží každá smluvní strana.
Prıloha: - výpočtový list
Schváleno orgánem obcei Doložka dle § 41 Zák.č. 128/2000 Sb., O obcích (obecní zřízení)
Rada města Uherský Brod
87. schůze konaná dne 11.9.2017, č. usnesení 2596/R87/17
V Uherském Brodě dne 20.9.2017
najemce: pronajímatelç
vÝPoćTovÝ LIST
náiemného a úhrady cen služeb poskytovaných S náimem prostor
Pronajimatelz REGIO UB, s.r.o.
Uherský Brod, Masarykovo náměstí 105, PSČ 688 01
sídloı CZ25512960
IČ: xı ı V
DIČ:
bankovní spojení:
Č. účtu;
jednajicí:
Nájemce: Město Uherský Brod
Masarykovo nám. 100, 688 01 Uherský Brod
sídlo: Mgr. Davidem Surým, místostarostou
zastoupená: CZ00291463
IČ:
DIČ:
bankovní spojení:
Č. účtu:
1. Úda'|e O prostoru Větrná, čp. 2469, Uherský Brod
Adresa: přízemí
Z plynové kotelny K-8
Poloha v domě:
pro potřeby Jednotky sboru dobrovolných hasičů, Pod Dvorkem 379, Uherský Brod
Vytápění: 1 ks klozet, 1 ks umyvadlo
TUV:
Způsob využití:
Vybavení:
2. Druh aylocha místností prostoru:
plocha lm l sazba (Kč/m2) úhrada/rok(KČ)
31.745
63,30 501 ,50
12.000
3. Zálohy na úhradu cen Služeb pololetněz 6.000
3.000
tepelná energie 21.000
elektřina
vodné a stočné
celkem
4. Úhrada za pololetí celkem: 15.873
nájemné 21.000
Zálohy cen služeb 36.873
Tento výpoćtový list platí od 01.10.2017.
V Uherském Brodě dne 20.9.2017
nájemce: ronajímatel: