Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ev. č. 2025-0189-15
SMLOUVA
o krátkodobém nájmu břehové hrany
Smluvní strany
1. Hlavní město Praha
se sídlem Mariánské náměstí 2/2, Praha 1, PSČ: 110 01
IČO: 000 64 581, DIČ: CZ00064581
zastoupené
TRADE CENTRE PRAHA a.s.
se sídlem Praha 2, Blanická 1008/28, PSČ: 120 00
IČO: 0040 9316, DIČ: CZ00409316
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spis. zn. B 43
zastoupená Ing. Josefem Bláhou, předsedou představenstva a
Martou Pražákovou, B.A., místopředsedkyní představenstva
ID datové schránky: vajgqj2
(dále jen „pronajímatel“)
a
2. Vít Šimek
sídlo 5. května 1142/10, Nusle, 14000 Praha 4
IČO: 716 72 966, DIČ:
podnikatel nezapsaný v obchodním rejstříku podnikající dle živnostenského zákona, příslušný úřad je
Praha 4
(dále jen „nájemce“)
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. ve spojení s § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, v platném znění (dále také i jen „občanský zákoník“), tuto smlouvu:
I.
Prohlášení
1.1. Společnost TRADE CENTRE PRAHA a.s. prohlašuje, že na základě Příkazní smlouvy
č. PRK/83/01/020393/2015 ze dne 30. 6. 2015 v platném znění uzavřené s hlavním městem Prahou
(dále také i jen „HMP“) je oprávněna vykonávat správu a obchodní využití ploch náplavek, nábřežních
vysokých a nízkých zdí a zajišťovat provoz neveřejných přístavů a přístavišť ve vlastnictví hlavního
města Prahy, které jsou součástí pozemků pare. č. 280 v k. ú. Vyšehrad, pozemků pare. č. 2366, pare,
č. 2421/1, pare. č. 2421/2, pare. č. 2421/3 a pare. č. 2427/1 v k. ú. Nové Město, pozemků pare. č. 1006
a pare. č. 1111 v k. ú. Staré Město, pozemku pare. č. 5052 v k. ú. Smíchov a pozemků pare. č. 1043,
pare. č. 1059/2 a pare. č. 725 v k. ú. Malá Strana vše obec Praha a zastupovat a jednat za HMP ve
všech věcech týkající se této smlouvy. Dále pronajímatel zajišťuje poskytování všech služeb
souvisejících s tímto smluvním vztahem, včetně zajišťování povolování k vjezdu a parkování na
spravovaných úsecích náplavek a provoz přístavů a přístavišť.
1.2. Nájemce prohlašuje, ž e ve smyslu obecných předpisů je svéprávný a splňuje podmínky pro
podnikání. Současně nájemce prohlašuje, že vlastní veškerá potřebná platná oprávnění a povolení
příslušných úřadů pro realizaci účelu nájmu dle této smlouvy.
II.
Předmět nájmu
11.1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část břehové hrany náplavky „Rašínova
nábřeží“ o délce břehové hrany 64 m (dále i jen „břehová hrana") za účelem dočasného umístění
plavidla A(v)oid Gallery (dále jen „plavidlo“). Předmět nájmu je vyznačen na situačním plánku
(příloha č. 1).
III.
Účel nájmu
Eli.1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu - břehovou hranu o délce 64 m výhradně jen ke
smluvně určeným účelům, kterými jsou jen: provozování plavidla jako saunu s doplňkovým prodejem
občerstvení, a to pro předmět podnikání nájemce uvedený ve výpisu z veřejné části živnostenského
rejstříku.
III.2. Nájemce není oprávněn v předmětu nájmu provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či
podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z dohodnutého účelu nájmu viz odst. II1.1.této smlouvy.
IV.
Doba nájmu
IV.1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 1. 4. 2025 do 30. 4. 2025.
IV.2. Smluvní strany vylučují použití § 2230 občanského zákoníku.
V.
Cenová a finanční ujednání
V.1. Za užívání předmětu nájmu stanoví se smluvní nájemné ve výši 54.400 Kč. Nájemné je
osvobozeno od DPH dle § 56a zák. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
V.2. Obě smluvní strany se dále dohodly na zálohovém zúčtovatelném placení nákladů za služby
spojené s nájmem. Za veškeré další služby poskytované pronajímatelem v souvislosti s užíváním
pronajatých prostor nájemcem se stanoví záloha na služby v celkové výši 13.100 Kč dle tohoto rozpisu:
druh služby započitatelné m 2 odečtu
vodné, stočné samostatný vodoměr - dle skutečného
úklid části náplavky
odvoz směsného odpadu 64
odvoz tříděného odpadu 64
(papír, sklo, plast) 64
přeúčtovaná elektřina
samostatný elektroměr - dle skutečného odečtu
V.3. Vyúčtování skutečných nákladů na výše uvedené služby za zúčtovací období předloží
pronajímatel nájemci do 4 týdnů od převzetí předmětu nájmu. Na rozdíl mezi skutečnými náklady za
poskytované služby a celkovou úhradou záloh na tyto služby v uplynulém roce vystaví pronajímatel
nájemci fakturu, kterou je nájemce povinen uhradit ve stanovené splatnosti. Případný přeplatek bude
nájemci vrácen na účet, jehož číslo nájemce písemně sdělí pronajímateli.
V.4. Nájemce uhradí nájemné a zálohy na služby dle odst. V.1. a V.2. tohoto článku nejpozději do
dne vzniku nájemního vztahu, ve prospěch bankovního účtu č. u PPF
banka a.s., s uvedením variabilního symbolu 2728 pro nájemné a pro zálohy na služby.
V.5. Nájemce se zavazuje nejpozději do 1. 4. 2025 složit na bankovní účet pronajímatele
■■■■■■■■■■■■■vedeného u PPF banka, a.s., s uvedením variabilního symbolu 2728
jistotu ve výši 30.000 Kč. V případě, že nebude jistota v plné výši a v uvedeném termínu složena,
má pronajímatel právo bez předchozího upozornění od této smlouvy odstoupit. Pronajímatel je
oprávněn z jistoty čerpat dlužné platby nájemce či jiné závazky nájemce vůči pronajímateli. Po celou
dobu nájemního vztahu musí složená jistota dosahovat sjednané výše. Pokud bude nájemce
v prodlení s plněním svého závazku dle předchozí věty, m á pronajímatel právo tuto smlouvu
vypovědět pro hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu. Výpovědní doba činí 5 dnů a počne
běžet prvním dnem následujícího poté, co výpověď došla nájemci.
2
V.6. Jistota bude nájemci vrácena dle dohody smluvních stran, nejpozději do 4 týdnů po skončení
nájemního vztahu, resp. po předání předmětu nájmu zpět pronajímateli. Pronajímatel má právo z jistoty
před jejím vrácením i kdykoli v průběhu nájemního vztahu odečíst prokazatelně dlužné nájemné, platbu
za služby, či jinak způsobenou škodu pronajímateli či jakékoli jiné pohledávky pronajímatele za
nájemcem z titulu nájemní smlouvy.
V.7. Pro včasnost úhrady je rozhodující den, kdy bude příslušná částka připsána na účet
pronajímatele nebo nájemce.
VI.
Podmínky užívání předmětu nájmu
VI. 1. Nájemce se seznámil se stavem a velikostí předmětu nájmu a prohlašuje, že předmět nájmu
plně vyhovuje účelu nájmu dle této smlouvy.
VI.2. Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu písemným předávacím protokolem, nejpozději
v 8:00 dne vzniku nájemního vztahu, přičemž podmínkou předání je uhrazené nájemné a zálohy na
služby a uhrazená jistota v souladu s čl. V. této smlouvy. Součástí předávacího protokolu bude Provozní
řád přístavu (přístaviště), tj. stavby uvedené v čl. I. odst. 1.1.této smlouvy.
VI. 3. Provoz n a plavidle a využití břehové hrany dle čl. III. této smlouvy musí být v souladu
s jednotlivými ustanoveními provozního řádu náplavky.
VI.4. Nájemce je povinen v předmětu nájmu samostatně zajišťovat požární ochranu a bezpečnost
práce v souladu s obecně platnými právními předpisy. Nájemce se dále zavazuje dodržovat a
kontrolovat protipožární opatření v předmětu nájmu a dále provádět pravidelné kontroly jím a třetími
osobami vnesených věcí a zařízení, aby tak předcházel s náležitou obezřetností vzniku požáru.
VI. 5. Nájemce bere na vědomí, že pokud jím vnesený movitý majetek do předmětu nájmu není
pojištěn, pojištění takového majetku si nájemce zajišťuje sám.
VI. 6. Nájemce nesmí užívat jinou část břehové hrany než pronajatou. Nájemce nesmí předmět
nájmu využívat ke kotvení přídavných lodí či pomocných člunů, které by nebyly pronajímatelem
písemně schváleny. Nájemce nesmí předmět smlouvy využívat k opravám lodí a automobilů.
Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provést změnu obchodního
využití břehové hrany. Nájemce má povinnost s předstihem a písemně informovat pronajímatele o
záměrech přesunů/změn plavidel, které by měly vliv na způsob využití předmětné části břehové
hrany.
VI.7. Předmět nájmu nesmí nájemce užívat ke skladování nebezpečného materiálu, odpadu, zbraní
a střeliva, hořlavin, výbušnin ani žádné jiných život či zdraví ohrožujících látek nebo předmětů. Smluvní
strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 10.000 Kč.
VI.8. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je v zóně, která je památkově chráněná a při
veškeré své činnosti tuto skutečnost vždy zohlední. Nájemce je povinen dodržovat podmínky a
doporučení plynoucí z pravomocí orgánů památkové péče.
VI.9. Nájemce nesmí provést změnu dohodnutého účelu nájmu dle článku III. této smlouvy bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele a uzavření písemného dodatku k této smlouvě řešící
tuto změnu. Nájemce m á povinnost s předstihem informovat pronajímatele o záměrech, které by vedly
ke změně vzhledu a funkčního využití předmětu nájmu. Smluvní strany se dohodly, že nájemce
v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč. Porušení
tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle č. Vlil. odst. Vlil.2. této smlouvy.
3
VI. 10. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu se nachází v zátopovém území. Pronajímatel
neodpovídá nájemci za případné škody vzniklé povodní nebo jinými účinky vodního toku. Nájemce je
povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v souvislosti s protipovodňovými opatřeními.
V souladu s provozním řádem přístaviště a povodňovým plánem je nájemce na výzvu pronajímatele
povinen zajistit vyklizení předmětu nájmu a další povinnosti. Nájemce je v případě vzniku hrozby
zaplavení předmětu nájmu umožnit bezodkladně vyklizení předmětu nájmu za účelem dispozice
s protipovodňovými zábranami, pokud jejich technické ukotvení na předmětu nájmu je. Nájemce dále
bere na vědomí, že z důvodů povodní může dojít k omezení či dočasné nemožnosti užívání předmětu
nájmu, přičemž nájemce není z tohoto důvodu oprávněn uplatnit na pronajímateli jakýkoli nárok na
náhradu škody a/nebo jakékoli jiné majetkové nároky vzniklé z tohoto titulu vyšší moci.
Vl.11. Nájemce předloží pronajímateli na vyžádání povodňový plán a provozní řád svých zařízení ke
kontrole. Podkladem pro zpracování takových dokladů je povodňový plán přístavu (přístaviště) a
provozní řád přístavu (přístaviště), které budou nájemci k dispozici na webových stránkách
www.prazskenaplavky.cz.
VI.12. Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele a povolení příslušných správních úřadů. Smluvní strany se dohodly, že
nájemce v případě opakovaného porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 50.000 Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným porušením dle čl. Vlil. odst. Vlil.2. této
smlouvy. Veškeré náklady spojené s jakoukoli změnou, úpravou, zásahem do předmětu nájmu ze
strany nájemce, nese v celém rozsahu výhradně nájemce bez jakékoli finanční či jiné účasti
pronajímatele. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že v takovém případě při skončení nájemního
vztahu z jakéhokoli důvodu nevzniká nájemci nárok na případné vyrovnání z titulu zhodnocení
předmětu nájmu, s čímž nájemce výslovně souhlasí.
VI.13. Nájemce se zavazuje předcházet škodám na předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje ohlásit
pronajímateli neprodleně nezbytnost provedení takových oprav, k nimž je povinen pronajímatel jako
vlastník nemovitosti. Nesplněním této povinnosti odpovídá nájemce za škodu, která by tím případně
vznikla.
VI.14. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu min. v rozsahu nutném
pro provedení oprav a udržování věci nad rámec této smlouvy a je povinen za tímto účelem umožnit
k předmětu nájmu přístup. Pronajímatel oznámí nejpozději 14 dní předem zahájení prací na opravách
a udržování věcí v prostoru předmětu nájmu. Toto se netýká případů vyšší moci, havárií, hrozících
havárií apod. Pro provedení havarijních oprav umožní nájemce přístup pronajímateli neprodleně po
ohlášení závady. Případné prokazatelného omezení provozu z těchto důvodů může být řešeno
přiměřenou slevou z nájemného.
VI.15. Za poškození předmětu nájmu, jakož i zařízení náležejícího k předmětu nájmu nebo které
nájemce užívá na základě této smlouvy, je nájemce povinen uhradit škodu v případě, že byla
způsobena jím, osobami patřícími kjeho společnosti nebo návštěvníky, dodavateli apod.
VI.16. K označení předmětu nájmu budou využity výlučně plochy k tomuto určené dle pokynu a
požadavků pronajímatele. Jakýkoliv zásah v nebo na nemovité věci je nutné předem písemně projednat
s pronajímatelem a s příslušnými orgány státní památkové péče, zejména umístění nebo odstranění
označení provozovny, reklamní poutače apod. V případě, že nájemce poruší některou z povinností
uvedených v tomto ustanovení, je povinen uhradit veškeré sankce uložené ze strany příslušných
orgánů státní památkové péče či jiných orgánů státní správy a uhradit pronajímateli veškerou škodu,
která jeho jednáním pronajímateli vznikne. Při skončení nájmu odstraní nájemce označení, kterými
nemovitou věc opatřil a uvede dotčenou část nemovité věci do původního stavu, pokud mezi smluvními
stranami písemně nebude dohodnuto jinak. Nájemce je povinen respektovat jednotný způsob
označení pronajatých prostor, jenž bude podrobně popsán v manuálu, který bude součástí
předávacího protokolu. Pronajímatel upozorňuje a nájemce bere na vědomí, že je nutné dodržovat
Pravidla označování provozoven v Pražské památkové rezervaci a na kulturních památkách na území
hl. m. Prahy, schválená usnesením Rady HMP č. 2757 ze dne 9. 12. 2019, která jsou zveřejněna na
webových stránkách kultivovaná.praha.eu. Za nedodržení veškerých podmínek dle Pravidel
4
označování provozoven, a to ani na základě písemné výzvy pronajímatele s alespoň 5denní lhůtou ke
zjednání nápravy, se nájemce zavazuje pronajímateli uhradit smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč, a to za
každý i jen započatý den, v němž bude porušení některé z těchto povinností trvat, a to za jakoukoliv
nedodrženou podmínku či povinnost.
VI.17. Nájemce není oprávněn umístit na předmět nájmu reklamu či jiná reklamní zařízení bez
předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Pokud pronajímatel svůj souhlas udělí, je povinností
nájemce obstarat na svůj náklad veškerá nutná povolení pro umístění reklamy či reklamního zařízení.
V případě skončení nájmu je nájemce povinen reklamu na svůj náklad odstranit. Smluvní strany se
dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 50.000 Kč.
VI.18. Nájemce je po celou dobu trvání nájemní smlouvy zodpovědný za chování a stav uživatelů
a návštěvníků předmětu nájmu.
VI.19. Nájemce je povinen písemně prostřednictvím e-mailu informovat pronajímatele
prostřednictvím kontaktních osob uvedených v čl. I. odst. 1.1. této smlouvy o pořádání všech akcí
pro veřejnost a informace o daných akcích zveřejňovat prostřednictvím svého účtu na webových
stránkách www.prazskenaplavky.cz. Nájemce souhlasí s užitím propagačních textů a fotografií
k daným akcím na webu pronajímatele, webu pražských náplavek, profilech pronajímatele a Pražských
náplavek na sociálních sítích a poskytuje pronajímateli nevýhradní, časově, množstevně a
technologicky neomezenou licenci na jejich užití. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě
porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každé jednotlivé
porušení povinnosti nájemce stanovené v tomto odstavci.
VI.20. Nájemce je povinen spolupracovat s pronajímatelem při koordinaci veřejných jednorázových
akcí v souladu s Pravidly pro výběr pořadatelů a realizaci krátkodobých akcí na pražských
náplavkách. Koordinace aktivit na náplavce a výběr pořadatelů akcí bude vždy potvrzena nájemci
ze strany pronajímatele písemně prostřednictvím e-mailu.
VI.21. Nájemce se zavazuje provozovat činnosti pouze v souladu s účelem nájmu, a to i s ohledem
na dodržování ukončení hudebních produkcí při dodržení nočního klidu ve 22:00 hodin,
nepřekročení hlasitosti produkcí i v průběhu dne a v souladu s Pravidly pro výběr pořadatelů a
realizaci krátkodobých akcí na pražských náplavkách uveřejněných na webových stránkách
www.tcp-as.cz a www.prazskenaplavky.cz, dodržovat zejména pozice pro pořádání akcí. Nájemce
bere na vědomí, že reprodukovanou hudbu je možné provozovat pouze uvnitř uzavřených prostor.
Podkresová reprodukovaná hudba je povolena pouze, pokud zvukově nepřesahuje mimo tyto
prostory. Nájemce se zavazuje s předstihem koordinovat jednotlivé produkce s pronajímatelem.
Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce stanovené v
tomto odstavci.
VI.22. Nájemce je povinen dbát při užívání předmětu nájmu práv ostatních nájemců a nerušit výkon
jejich práv, dodržovat obvyklé podmínky a zvyklosti užívání předmětu nájmu i prostor společných,
jakož i zvláštní podmínky stanovené zejm. v Provozním řádu přístaviště. Nájemce je povinen dbát
na to, aby neznečišťoval, nepoškozoval, nezhoršoval ani jinak neznehodnocoval předmět nájmu i
společné prostory a okolí náplavky. Nájemce se zavazuje respektovat opatření pronajímatele
směřující ke zlepšení pořádku a bezpečnosti na náplavce. Pronajímatel je oprávněn přijímat vhodná
opatření průběžně podle vzniku jejich potřeby bez nutnosti uzavírat dodatky k nájemní smlouvě.
Informace o přijatých opatřeních však pronajímatel sdělí nájemci písemně přímo.
VI.23. Nájemce se zavazuje dodržovat noční klid v hodinách od 22:00 do 6:00. Nájemce se
zavazuje respektovat dobré jméno pronajímatele a v předmětu nájmu nepřipustit činnosti, které by
mohly poškodit dobré jméno pronajímatele. Nedodržení tohoto ujednání ani přes předchozí písemné
upozornění může mít za následek výpověď této smlouvy ze strany pronajímatele s jednoměsíční
výpovědní dobou, jejíž běh začne prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve
kterém byla výpověď doručena nájemci.
5
VI. 24. Nájemce neomezí průchodnost chodníků ani veřejný provoz, tj. průjezd a průchod náplavky.
VI.25. Nájemce na sebe bere veškeré právní důsledky za případné škody a újmy na zdraví, které
by vznikly v souvislosti s užíváním předmětu nájmu.
VI.26. Nájemce nenaruší provoz ani zařízení plavidel kotvících v dalších polohách břehové hrany
na náplavce Rašínova nábřeží.
VI.27. Nájemce smí používat pro úvazy plavidla pouze vázací prvky (pacholata apod.) umístěné na
předmětu nájmu a schválené pronajímatelem.
VI.28. Nájemce je povinen při kotvení používat pro ochranu nábřežní stěny ochranné prvky, dále
je povinen zabezpečit nástupní můstek proti vstupu neoprávněných osob a na vlastní náklady
udržovat vodní hladinu kolem plavidla, především prostor mezi břehem a plavidlem, tj. průběžně
odstraňovat spláví a plovoucí nečistoty.
VI.29. Nájemce je povinen zajistit, aby plavidlo kotvící na předmětu nájmu nevypouštělo do řeky
žádné odpadní vody. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení povinnosti uvedené
v tomto odstavci uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč.
VI.30. Nájemce je povinen zajistit po celou dobu nájmu úklid předmětu nájmu a bezprostředního
okolí. V případě, že nebudou nájemcem naplněny podmínky tohoto odstavce, úklid zajistí
pronajímatel a náklady s tím spojené uhradí nájemce d o 2 dnů po předložení výzvy k uhrazení od
pronajímatele.
VI.31. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu, ani
přenechat jinému zcela nebo zčásti plavidlo nebo činnost na něm bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce
uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč. Porušení tohoto odstavce je zároveň vážným
porušením dle čl. Vlil. odst. Vlil.2. této smlouvy.
VI.32. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že je nutné dodržovat Usnesení Rady hl. m. Prahy č. 2832
ze dne 16. 12. 2019 k zavedení opatření respektujících principy předcházení vzniku odpadů a
minimalizace používání jednorázových obalů a výrobků.
VI.33. Nájemce není oprávněn používat zařízení na tuhá paliva, která jsou umístěna na předmětu
nájmu. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto odstavce uhradí
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč za každé jednotlivé porušení. Porušení tohoto
odstavce je zároveň vážným porušením dle čl. Vlil. odst. Vlil.2. této smlouvy.
VII.
Smluvní pokuty
VII.1. Za nedodržení podmínek této smlouvy a příslušného provozního řádu je nájemce povinen
zaplatit smluvní pokuty. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení povinností při
užívání předmětu nájmu a podmínek provozního řádu, uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši
10.000 Kč, a to za každé jednotlivé porušení povinností nájemce, pokud není uvedeno jinak přímo
v textu této smlouvy. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok pronajímatele na náhradu
škody.
VII.2. Pokud nájemce neuhradí smluvní pokutu do 5 dnů po předložení výzvy k uhrazení od
pronajímatele, má pronajímatel právo použít na úhradu smluvní pokuty jistotu složenou nájemcem
dle čl. V. odst. V.6. této smlouvy.
6
VII. 3. Nájemce je mimo zaplacení smluvní pokuty povinen, pokud to v konkrétním případě bude
třeba, uvést předmět nájmu neprodleně do původního stavu. Způsob provedení nápravy určí
pronajímatel.
Vlil.
Skončení nájmu
Vlil. 1. Nájemní vztah končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, a to dle článku IV. 1. uplynutím doby
nájmu.
Vlil. 2. Vypovědět tuto smlouvu před uplynutím ujednané doby může nájemce z důvodů uvedených v
§ 2308 občanského zákoníku. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu před uplynutím ujednané
doby z důvodů uvedených v § 2309 občanského zákoníku, z důvodů výslovně dohodnutých v této
smlouvě a s výpovědní dobou sjednanou v této smlouvě a dále z důvodů: pokud přenechá pronajatý
prostor nebo jeho část do podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatele, dále pokud nájemce
začne užívat i jiné prostory než pronajaté, dále pokud nájemce změní v pronajatých prostorách předmět
podnikání bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a pokud nájemce začne užívat
pronajaté prostory v rozporu se smlouvou, včetně užívání předmětu nájmu v rozporu s čl. VI. odst. VI. 9.,
VI. 12. a VI. 31. této smlouvy. Výpovědní doba činí jeden měsíc, není-li ve smlouvě stanoveno jinak, a
počne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena druhé
smluvní straně. Poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, m á pronajímatel právo
vypovědět nájem bez výpovědní doby, přičemž se § 2291 občanského zákoníku použije obdobně.
VIII. 3. Ke dni zániku nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, řádně uklidit a vyklizený a čistý
odevzdat pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k míře běžného opotřebení.
O zpětném předání bude vyhotoven písemný protokol, ve kterém v případě vyššího poškození, než
by odpovídalo běžnému opotřebení, sjednají smluvní strany výši úhrady, kterou se nájemce
zavazuje neprodleně, nejdéle do dvou dnů ode dne podpisu předávacího protokolu uhradit.
VIII.4. Pokud nájemce neodevzdá předmět nájmu zpět pronajímateli způsobem uvedeným
v předchozím odstavci, smluvní strany sjednávají možnost použití § 2292 občanského zákoníku,
věta druhá a třetí.
Vlil.5. Pokud nájemce předmět nájmu ke dni zániku nájmu nevyklidí, je oprávněn pronajaté prostory
vyklidit počínaje dnem následujícím po dni zániku nájmu pronajímatel, a to na náklady a nebezpečí
nájemce.
Vlil. 6. Odstoupením od této smlouvy nebo vypovězením této smlouvy není dotčen nárok na úhradu
smluvní pokuty. Odstoupením od smlouvy, vypovězením této smlouvy ani ujednáním o smluvní pokutě
není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.
IX.
Salvátorská klauzule
Pokud některé z ustanovení této nájemní smlouvy bude nebo se stane neplatným a týká-li se důvod
neplatnosti jen takové části smlouvy, kterou lze od jejího ostatního obsahu oddělit, je neplatnou jen tato
část, lze-li předpokládat, že by k právnímu jednání došlo i bez neplatné části, rozpoznala-li by strana
smlouvy neplatnost včas. Smluvní strany se zavazují, že namísto neplatného ustanovení dohodnou
takové ustanovení, které neplatné ustanovení nahradí a zároveň bude dodržen účel smlouvy.
X.
Informace o zpracování osobních údajů
X.1. Pronajímatel informuje nájemce o uchovávání osobních údajů, které mu v rámci smluvního
vztahu byly poskytnuty, a to všechny nebo některé uvedené níže:
Jméno, příjmení;
Datum narození;
7
Číslo občanského průkazu;
Rodinný stav;
Adresa;
E-mailová adresa;
Telefonní číslo;
Bankovní účet;
Identifikační číslo nájemce, jedná-li se o osobní údaj;
Daňové identifikační číslo,
a to v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 o ochraně fyzických
osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení
směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), (dále jen „Nařízení"), a to za
účelem poskytnutí plnění ze smlouvy a dále za účelem evidence smlouvy a případného budoucího
uplatnění a obranu práv a povinností smluvních stran.
X.2. Uchování a zpracování osobních údajů je za výše uvedeným účelem po dobu 1 0 let od
realizace poslední části plnění dle smlouvy, nepožaduje-li jiný právní předpis uchování smluvní
dokumentace po dobu delší.
Výše uvedené zpracování je umožněno na základě
čl. 6 odst. 1 písm. b) Nařízení - zpracování nezbytné pro splnění smlouvy, a
čl. 6 odst. 1 písm. f) Nařízení - je-li to nezbytné pro účely oprávněných zájmů správce.
X.3. Pronajímatel prohlašuje, že veškeré osobní údaje jsou důvěrné a nebudou poskytnuty žádné
třetí osobě. Výjimku představují zpracovatelé, kterými jsou:
Poskytovatel informačního systému Qi, iDES, IS ALeX a GORDIC;
Poskytovatel centrálního datového úložiště;
Poskytovatel softwaru MS Office;
Poskytovatel vyúčtování spotřebovaných služeb.
Případně další poskytovatelé zpracovatelských softwarů, služeb a aplikací, které však
v současné době pronajímatel nevyužívá.
X.4. Nájemce má podle Nařízení právo:
požadovat po pronajímateli informaci, jaké osobní údaje zpracovává,
- vyžádat si u pronajímatele přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit,
- popřípadě požadovat omezení zpracování,
požadovat po pronajímateli výmaz osobních údajů - výmaz pronajímatel provede, pokud
tento výmaz není v rozporu s odst. X.1. tohoto článku a oprávněnými zájmy pronajímatele,
na přenositelnost údajů a právo požadovat kopii zpracovávaných osobních údajů,
na účinnou soudní ochranu, pokud má za to, že jeho práva podle Nařízení byla porušena v
důsledku zpracování jeho osobních údajů v rozporu s tímto Nařízením,
v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů
obrátit se n a pronajímatele nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů.
XI.
Závěrečná ustanovení
XI.1. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1 - Situační plánek
XI.2. Tato smlouva představuje úplné ujednání smluvních stran. Veškeré změny a doplňky této
smlouvy jsou možné pouze formou písemného dodatku a za souhlasu obou smluvních stran.
Smluvní strany sjednávají, že změna čísla bankovního účtu nevyžaduje změnu této smlouvy.
Smluvní strany jsou však povinny takovou změnu bez zbytečného odkladu sdělit písemně druhé
smluvní straně, a to prostřednictvím e-mailu, výjimečně pokud není možná elektronická komunikace,
tak formou dopisu.
XI. 3. Jakékoliv oznámení pronajímatele bude nájemci zasláno elektronicky na emailovou adresu
nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy, případně datovou schránkou.
8
XI.4. Skutečnosti neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými předpisy, zejména občanským
zákoníkem a provozním řádem přístavu (přístaviště).
XI.5. Nájemce prohlašuje, že na svoji zodpovědnost přebírá veškeré právní důsledky a veškerá rizika
spojená s využitím předmětu nájmu, a to zejména vůči třetím osobám.
XI.6. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli do 5 dnů jakoukoli změnu identifikačních údajů
uvedených v preambuli smlouvy a jakoukoli změnu údajů ve veřejné části živnostenského rejstříku.
XI.7. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, přičemž dvě vyhotovení obdrží pronajímatel a
jedno nájemce.
XI.8. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv.
XI.9. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci
smluv (CES) vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této
smlouvy.
XI.10. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
IX.11. Tato smlouva bude uveřejněna společností TRADE CENTRE PRAHA a.s. v souladu se
zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv.
XI.12. Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva je sepsána dle svobodné vůle a jako
správnou ji stvrzují svými podpisy.
za pronajímatele: za nájemce:
V Praze dne
3 1 -03- 2025
V Praze dne
Ing. Josef Blaha Vít Šimek
předseda představenstva
Marta ražáková, B.A.
místopředsedkyně představenstva
TRADE CENTRE PRAHA a.s.
Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2
DIČ: CZ00409316 100:00409316
19
í
;í
> \
limnlgraf
MMMMKKMI
PŘÍLOHA č.