Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
mlóuva o nájmu prostoru nesloužícího podnikání
kterou podle ustanovení $ 2201 a násí. občanského zákoníku č. 59 /2012 Sb. (dále jen „občanský
zákoník“) uzavřely následující smluvní strany:
1. Město Náměšť nad Oslavou, se sídlem v Náměští nad Oslavou, Masarykovo nám. 104
1Č:00289965
zastoupené na základě Smlouvy o zajišťování správy, údržby a oprav bytového a nebyiového
„fondu města Náměště nad Oslavou ze dne 17.12.2007
Službami města Náměště nad Oslavou, s .r. o.
se sídlem Ocmanická 200, 675 51 Náměšť nad Oslavou
zasštoupenými Ing. Aloisem Krčálem, jednatelem
IČ 2627044
DIČ CZ 26270447
organizace je zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Brně oddíl C, vložka 41115
bankovní spojení: 19-7756150297/0100
(dále jen pronajímatel)
2. Česká republika — Úřad práce České republlky
se sídiem Dobrovského 1278/25, Praha 7
zastoupená PhDr. Kateřinou Sadilkovou,MBA, generální ředitelkou
oprávněná k podpisu této smlouvy: Mgr. Šarka Kubátová „ředitelka
Krajské pobočky ÚP ČR v Jihlavě
IČ: 724 96 991
kontaktní a fakturační adresa: Krajská pobočka ÚP ČR v Jihlavě, Brtnlcká z1,Jihlava
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu : 37822681/0710
(dále jen nájemce)
takto :
1.
1.Pronajímatel je vlastníkem nemovitosti č.p.898 na ul. Husova v Náměšti nad Oslavou.
Touto nájemní smíouvou se pronajimatel zavazuje přenechat nájemci k dočasnému užíivání
dále uvedenou část výše uvedené nemovité věcíi a nájemce se zavazuje platit za to
pronajímateli nájemné.
Předmětem nájmu die této smlouvy jsou tyto místnosti:
název plocha podlaží sazba
m|5t„05t1308i| ...............................................
2m|smost12191| ................................................
1/2 SD C .aim zanze n .E ............................... 0 7 9 ............................. | .[ .................................................
chodbao48f| ...............................................
celkem 26,54 T67,36 Kč/m2
tyto výše uvedené miístnosti se nachází v uvedeném domu (dále též „ pronajatý prostor“ nebo
„prostor nesioužící podnikání“)
Pronajímatel pronajatý prostor odevzdá nájemci nejpozději ke dni účinnosti této smlouvy.
2. Pronajímatel přenechává výše uvedený pronajatý prostor nájemci do dočasného užívání na
základě rozhodnutí rady města Náměšť nad Oslavou za účelem provozování nepodnikatelské
- činnosti nájemce, a to : při výkonu veřejné správy na úseku státní sociální podpory
Nájemce prohlašuje, že výše uvedený pronajatý prostor nebude sloužit k jeho podnikání,
3. Nájemce je povinen užívat věc jako řádný hospodář k ujednanému účelu.
Porušení této povinnosti je považováno za porušení smlouvy podstatným způsobem s možností
pronajímatele od této smlouvy odstoupit a pronajímatel může rovněž vyúčtovat nájemci za toto
porušení povinnosti smiuvní pokutu ve výši: 10.000 Kč. Smluvní strany se výslovně dohodly, že i
v tomto případě má pronajímatel vůči nájemci právo na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti,
ke které se smluvní pokuta vztahuje.
4. Nájemce je povinen respektovat výše specifikovaného správce pronajatých prostor, tj. Služby
města Náměště naďd Oslavou, s.r.o. (dále též „Správce“).
Il.
1.. Nájemní vztah se sjednává s účinností ode dne 1.10.2017 a jeho trvání se určuje na dobu
neurčitou
2. Smluvní strany prohlašují, že pronajímatel přenechává prostory uvedené v čl. | této smlouvy
nájemcí ve stavu způsobilém k ujednanému účelu jejich užívání.
S technickým stavem pronajímaných prostor sé nájemce seznámil před podpisem této smlouvy.
IH.
1.. Nájemně se plati v ujednané výši. Nájemně bylo sjednáno dohodou smluvních stran v rámeci
platných předpisů a výše čistého nájemného bez provozních nákladů činí
ROČNĚ: 20366,00 Kč (slovy dvacettisíctřistašedesátšestkorunčeských) — výpočet v čl.I. této
smlouvy. |
2.Náklady spojené s požadovanými úpravami ve výši 24085,00 Kč budou rozepsány jako mimořádná
služba na 4 čtvrtletí a to od 1.10.2017 do 30.9.2018 ve výši 6021,25 Kč dle příloženého evidenčního
listu.
3 Smluvní strany se dohodly, že roční nájemné bude pravidelně ročně automaticky navyšováno
v závislosti na vývoji indexu spotřebitelských cen zboží a služeb, tzn. v závislosti na státem uznané
miíře inflace za předchozí kalendářní rok. Nájemné se bude takto každoročně zvyšovat počinaje
nájemným za třetí čtvrtletí kalendářního roku o přislušně procento miry inflace za předchozí
kalendářní rok. Takto zvýšené nájemné je pro účely těto smlouvy považováno za sjednané nájemné a
bude tedy považováno za základ pro výpočet dalšího zvýšení. Pro stanovení státem uznané miry
inflace za kalendářní rok se bude vycházet ze závazného sdělení Českého statistického úřadu
v Praze, popř, z oficiální zprávy o vývojí inflace za předchozí kalendářní rok publiíkované ve Sbírce
zákonů, popř. v Cenovém věstníku MF ČR. Nájemce bude každoročně s novou výšl nájemného
seznámen vždy před jeho splatností písemně, doručením nového evidenčního listu, Nájemce se
zavazuje, že novou výši nájemného bude respektovat a takto změněnou výši nájemného hradit.
Stránka 2 (celkem 8)
P
4. Na základě výslovné domluvy smluvních stran bude roční nájemné nájemcem pronajímateli
hrazeno čtvrtletními úhradami, splatnou vždy k pátému dní druhého měsíce čtvrtletí ti.
5.2,,5.5.,5.8. a 5.11. na účet Stužby města Náměště nad Oslavou, s.r.o.— vedený u Komerční banky
pobočka Náměšť nad Oslavou č. ú. : 19-7756150297/0100, variabilní symbol 8980465
Účastníci této smlouvy se dohodli, že příslušná částka bude zaplacena dnem jejího připsání na účet
pronajímatele.
Za každý den prodlení nájemce s placením nájemného může pronajímatel vyúčtovat náiemci smluvní
pokutu ve výši 0,5 % z dlužného nájemného. Smluvní strany se výslovně dohodly, že i v tomto případě
má pronajímatel vůči nájemci právo na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke které se
smluvní pokuta vztahuje.
Pronajímatel má právo na úhradu pohledávky vůči nájemci zadržet movité věci, které má nájemce na
věci nebo v ní ($ 2234 občanského zákoníku).
M.
1.. 5 nájmem prostoru nesloužicího podnikání je spojeno poskytování služeb, jejichž
specifikace,výše záloh na jejich úhradu a způsob jejich vyúčtování jsou obsaženy v evidenčním Jistě,
který je příiohou této smlouvy.
Výše uvedená nemovitost, ve které je pronajatý prostor situován, má společné měření studené vody,
což je specifikována rovněž v evidenčním listě , a to včetně výše záloh na její Úhradu a způsobu jejich
vyúčtování.
Součástí této smlouvy je evidenční list (dále těž „Evidenční list“), ve kterém jsou blíže specifikovány
výše uvedené skutečnosti (dále též „provozní náklady“). Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na
skutečnostech uvedených v Evidenčním listě, ato mimo jiné na výši záloh na provozní náklady, které
je nájemce povinen ve sjednaných termínech hradit. Zálohové platby budou po ukončení běžného
kalendářního roku vyúčtovány, přičemž vyúčtování obdrží nájemce nejpozději do 30.04. roku
následujícího. Zjištěný přeplatek bude uhrazen pronajímatelem nájemci do 30 dnů po obdržení
oznámení o vyúčtování, nejpozději do 31.5.Ve stejné lhůtě je nájemce povinen uhradit pronajímateli
zjištěný případný nedoplatek,
2. Spotřebovanou el.energii, plyn, vodné a stočné, náklady na vytápění, telefon a další provozní
náklady související s uživáním předmětu nájmu bude v případě, že jsou instalována v užívaném
prostoru měřidla, za trvání tohoto nájemního vztahu a po jeho skončení do dne vrácení prostor
pronajímateli hradit výlučně nájemce — pokud bude mít měřidla přehlášena na svoji osobu. Nájemce
je povinen neprodleně po uzavření této nájemní smlouvy přihlásit na svě jméno vodoměr a elektroměr
měřící spotřebu vody a elektřiny v pronajatých prostorách, případně další měřidla související
s pronajatým prostorem, pokud jsou výše uvedené prostory užívané výlučně nájemcem a pokud jsou
v těchto prostorách tato měřidla instalována,
Podmínkou uzavření této nájemní smlouvy je podepsání přihlášky příslušných měřičů nájemcem
při podpisu nájemní smlouvy. Při skončení tohoto nájemního vztahu je nájemce povinen zajistit jejich
přehlášení na pronajímatele, a to do 5 dnů od skončení tohoto nájemního vztahu. V případě porušení
této povinnosti ze strany nájemce může pronajímatel vyúčtovat nájemci za toto porušení povinnosti
smluvní pokutu ve výši 5000,- Kč. Smluvní strany se výslovně dohodly, že i v tomto případě má
pronajímatel vůči nájemci právo na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke které se smluvní
pokuta vztahuje.
Úklid společných částí prostor a pronajatých prostor se provádí pouze v případě, pokud jsou
předepsány zálohy na tuto službu(v evidenčním listě) Pokud nejsou zálohy předepsány, je povinen
úklid nájemce provádět na vlastní náklady, Odvoz odpadků (vzniklých při činnosti nájemce) je
nájemce povinen dle zákona č.185/2001 Sb.,$17 odst.6) v platném znění a to na městský úřad
nebo přímo společnosti , která se odvozem a likvidací odpadu zabývá.
3. Za každý den prodlení nájemce s placením záloh na provozní náklady nebo s placením nedoplatku
po vyúčtování může pronajímatel vyúčtovat nájemci smluvní pokutu v částce odpovídající 0,5% z
dlužné částky. Smluvní strany se výslovně dohodly, že i v tomto případě má pronajímatel vůči nájemci
právo na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se smluvní pokuta vztahuje.
Stejnou smluvní pokutu a za stejných podmínek je nájemce oprávněn vyúčtovat pronajímateli
v případě prodlení pronajímatete s platbou přeplatku z vyúčtování nájemci. Smluvní strany se výslovně
dohodly, že i v tomto případě má nájemce vůči pronajímateli právo na náhradu škody vzniklé z
porušení povinnosti, ke kterému se smluvní pokuta vztahuje.
4. V případě růstu provozních nákladů si pronajímatel vyhrazuje právo zvýšit zálohovou částku na
provozní náklady o přiměřenou částku rovnající se růstu provozních nákladů za předešlý rak, na
kterou je nájemce povinen přistoupit ve Ihůtě stanovené pronajímatelem (jinak bude posuzováno jako
porušení této smlouvy podstatným způsobem ze strany nájemce). Nová výše záloh bude řešena
změnou přílohy této smlouvy, a to formou dodatku těto smlouvy, Pronajímatel novou výší záloh na
provozní náklady písemně sděll nájemci minimálně 1 měsíc před termínem splatnosti úhrad záloh na
provozní náklady.
5. Na základě dohody smluvních stran budou zálohy na provozní náklady hrazeny společně
s nájemným, ve stejných termínech splatnosti, a io jednou platbou. Pokud by došlo k situaci, že
nájemce uhradí nižší částku než je povinen, použije ji pronajímatel nejprve na úhradu provozních
nákladů a zbytek částky na úhradu nájemného (tento způsob rozůčtování plyne i ze Smlouvy o
zajišťování správy, údržby a oprav bytového a nebytového fondu města Náměště nad Oslavou ze dne
17.12.2007 ,která je blíže specifikována v úvodu této smlouvy u textu označujícího pronajímatele).
6. V pronajatých prostorách je zakázáno instalovat el. spotřebiče s nadměrnou spotřebou el. eneraie
(např. el. otopná tělesa, bojlery, průtokové ohřívače vody atd.). Dále je zakázáno odkládat na
chodbách ve výše uvedeném domě jakékoliv předměty. Nájemce je povinen udržovat pořádek ve
společných prostorách výše uvedeného domu, neblokovat hlavní vchodové dveře a tyto v pracovní
dny od 17:00 h do 07:00 h a v mimopracovní dny po celou dobu uzamykat. Tato povinnost se týká
rovněž výtahů. V případě, že nájemce užívá dopisní schránku, je povinen tuto řádně označit štítkem
se jménem firmy (osoby) a to včetně podlaží, ve kterém se firma (osoba) nachází. Toto označení musí
nájemce mít rovněž na dveřích místnosti, kterou má pronajatu (pokud by měl nájemce touto smlouvou
pronajato více místností, je povinen toto označení umístit na vstupní dveře do pronajatých prostor)
V.
1. Po dobu nájmu provádí vlastním nákladem běžnou údržbu pronajatého prostoru nájemce, ledaže
se kní zavázal pronajímatel. Opravy, výměny, náhrady hradici nájemce před uplynutím životnosti jsou
uvedeny v příloze , která je nedílnou součástí této smlouvy,
2. Pronajímatel neodpovídá za vadu, o které v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a která
nebrání užívání pronajatého prostoru.
3. Nájemce je i bez zvláštního ujednání povinen užívat pronajatý prostor jako řádný hospodář k
ujednanému účelu a platit nájemné a další v těto smlouvě uvedené platby.
4. Nájemce oznámí pronajímateli, že pronajatý prostor má vadu, kterou má odstranit pronajímatel,
hned poté, kdy ji zjistí nebo kdy ji při pečlivém užívání pronajatěho prostoru zjistit mohl.
5, Souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit třetí osobě k přonajatému prostoru užívací právo;
souhlas pronajímatele musí být udělen písemnou formu. Zřídí-li nájemce třetí osobě užívací právo k
pronajatému prostoru bez souhlasu pronajímatele, považuje se to za hrubé porušení nájemcových
povinnosti způsobující pronajímateli vážnější újmu.
Uživací právo lze třetí osobě zřídit jen na dobu nájmu prostoru sloužícího podnikání; k odchylnému
ujednání se nepřihlíží.
Umožní-li nájemce užívat pronajatý prostor třetí osobě, odpovídá pronajímateli za jednání této osoby
stejně, jako kdyby věc užíval sám.
6.Oznámí-li to pronajímatel předem v přiměřené době, umožní mu nájemce v nezbytném rozsahu
prohlídku pronajatého prostoru, jakož i přístup k němu nebo do něj za účelem provedení potřebné
opravy nebo údržby pronajatého prostoru. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit
: škodě hebo hrozí-li nebezpečí z prodlení,
Stránka 4 (celkem 8)
č. Nájemce má právo provést změnu pronajatého prostoru jen 5 předchozím souhlasem
pronajímatele; souhlas pronajímatele musí mít písemnou formu. Změnu pronajatého prostoru provádí
nájemce na svůj náklad. Provede-li nájamce změnu pronajatého prostoru bez souhlasu pronajímatele,
uvede pronajatý prostor do původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozději však při
skončení nájmu pronajatého prostoru.
Nájemce je povinen požádat pronajímatele o souhlas se změnou v pronajatém prostoru v písemné
žádosti, v niž bude specifikován požadavek na provedení změny v pronajatém prostoru s doložením
příslušných dokladů, které pronajímatel sdělí nájemci na jeho požádání,
V souladu s kladným rozhodnutím pronajímatele bude do této nájemní smlouvy zakotven formou
písemného dodatku způsob vypořádání zhodnocení pronajatého prostoru, přičemž se v této fázi bude
vycházet z orientační ceny uváděné v požadavku nájemce, Podmínkou pro zahájení prací na změně
v pronajatém prostoru je uzavření uvedeného písemného dodatku k této smlouvě.
Po řádném ukončení všech prací (např. kolaudace) souvisejících s požadovanou opravou nebo
investicemi, nájemce písemně vyzve pronajímatele k převzetí těchto provedených oprav nebo investic
a uvede přesnou kalkulaci konečné ceny, o čemž bude pořízen písemný protokol © podepsaný
oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
Na základě tohoto protokolu o převzetí a v souladu sním uzavřou smluvní strany dodatek k této
smlouvě o nájmu, v němž bude mimo jiné upřesněna konečná vzájemně písemně odsouhlasená cena
vynaložených nákladů nájemcem.
8, Další práva a povinnosti nájemce plynou především z občanského zákoníku.
VL
Nájemní smlouva pronajímatele zavazuje především přenechat pronajatý prostor nájemci tak, aby ho
mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému účelu a udržovat pronajatý prostor v takovém stavu, aby
mohl sloužit tomu užívání, pro které byl pronajat.
Další práva a povinnosti pronajímatele plynou především z občanského zákoníku.
VII.
1, Tento nájemní vztah může být ukončen :
A) byla-li tato smlouva uzavřena na dobu určitou, uplynutím sjednané doby určité
B) písemnou dohodou smluvních stran k dohodnutému datu
C) písemnou výpovědí, doručenou druhé smluvní straně, takto :
Nájem ujednaný na dobu určitou může nájemce vypovědět i před uplynutím ujednané doby
(myšlena sjednaná doba určitá pro trvání nájemního vztahu):
a) ztratil způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je pronajatý prostor určen,
o) přestane-li být pronajatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl
určen, a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor, nebo
C) porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci.
Jedná-li se o nájem na dobu určitou, má pronajímatel právo nájem vypovědět i před uplynutím
ujednané doby (myšlena sjednaná doba určitá pro trvání nájemního vztahu):,
a) má-li být nemovitá věc, v níž se pronajatý prostor nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že
to brání dalšímu užívání pronajatého prostoru, a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani
nemoh! předvídat, nebo
b) porušuje-li nájemce hrubě své povinnosti vůči pronajímateli, zejména tím, že přestože jej
pronajímatel vyzval k nápravě, chová se nájemce v rozporu s ustanovením $ 2305, nebo je po dobu
delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užíváním prostoru,
Ve výpovědi ve výše uvedených případech musi být vždy uveden jeji důvod; výpověď, v níž není
Výpovědní doba ve výše uvedených případech je tříměsíční a smluvní strany se dohodly, že
výpovědní doba počne běžet od prvého dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi
druhé smluvní straně,
Jedná-li se o nájem na dobu neurčitou, má strana
šestiměsíční výpovědní době. Výpověď nemusí být
vypovědět nájem bez výpovědní doby (viz dále).
Smluvní strany se dohodly, že výpovědní doba počne běžet od prvého dne kalendářního měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
rávo jej vypovědět bez uvedení důvodu v
odůvodněna — to neplati, má-li strana práva
Porušuje-li strana zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím působí značnou újmu druhé
straně, má dotčená strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby ($ 2232 občanského
zákoníku)
nájemce provede změnu pronajatého prostoru bez souhlasu pronajímatele ( $2220 občanského
zákoníku)
b) neuposlechne-li nájemce písemné výzvy pronajímatele k řádnému užívání pronajatého prostoru
pronajímatel právo postupovat stejně, jak je uvedeno shora v bodu b)
Ve výpovědi musí být vždy uveden jeji důvod; výpověď, v níž není uveden její důvod, je neplatná.
Nájem lze dále vypovědět z dalších důvodů uvedených v občanském zákoníku (např. $ 2222
občanského zákoníku).
D) tento smluvní vztah [ze ukončit také písemným odstoupením od smlouvy:
a) stanoví-li tak zákon
b) ztěchto důvodů ujednaných smluvními stranami : poruší-fi strana tuto smlouvu
podstatným způsobem (co je považováno za porušení smlouvy podstatným způsobem je
především uvedeno v textu této smlouvy a v dalších případech bude posuzováno ve
následujícím po doručení písemného odstoupení druhé smluvní straně, Pokud jde o
výklad pojmů „porušení smlouvy podstatným způsobem“ a „podstatné porušení smlouvy"
Stránka 6 (celkem 8)
vůči nájemci právo na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke které se smluvní pokuta
vztahuje.
Do dne vyklizení a předání prostoru pronajímateli a jeho převzetí pronajímatelem je nájemce povinen
hradit pronajímateli platby za užívání výše uvedených prostor ve stejné výši a za stejných podmínek
jek by je byl povinen hradit kdyby tento smluvní vztah trval.
3. V době tří měsíců před skončením nájmu, je-li stranám den skončení nájmu znám, umožní
nájemce pronajatého prostoru, který má být znovu pronajat, zájemci o nájem přístup k pronajatému
prostoru v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky v přítomnosti nájemce a pronajímatele;
pronajímatel oznámí nájemci návštěvu v přiměřené době předem.
VII
Po celou dobu užívání nemovitosti je nájemce povinen včas, řádně a vlastním nákladem zajišťovat
dodržování všech platných požárních, bezpečnostních, hygienických a jiných předpisů.
IX.
1. Pokud je v textu nájemní smlouvy ujednána smluvní pokuta za porušení příslušné povinnosti,
dohodly se tímto smluvní strany výslovně, že v každém takovém případě má pronajímatel vůči
nájemci právo na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se smluvní pokuta
vzlahuje.
Z. Pokud tato smlouva konkrétní věc neřeší, platí pro nájemní vztah ustanovení obecně závazných
právních předpisů, především občanského zákoníku. Smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech,
z nichž 1 obdrží nájemce a 1 pronajímatel.
8. Tato nájemní smlouva nabude platnosti dnem uzavření, tj. dnem podpisu obou smluvních stran.
4.. Nedílnou součástí této smlouvy je její příloha
- Evidenční list.
- Opravy Výměny, náhrady hradící nájemce před uplynutím životnosti
5. Dostane-li se konkrétní ustanovení této smlouvy do rozporu s platnou právní úpravou, nezakládá
to neplatnost celého tohoto smluvního vztahu a smluvní strany se v této části budou řídit platnou
právní úpravou.
6. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy mohou být provedeny pouze na základě dohody
smluvních stran, formou plsemného dodatku ke smlouvě, jako dodatku výslovně označeného a
pořadově číslovaného a fo pokud v textu této smlouvy není pro konkrétní situaci výslovně ujednáno
jinak. Dodatek smlouvy musí být vyhotoven na jedné listině, Jiný způsob změny této smlouvy není
možný.
Pronajímatei si vyhrazuje právo na změnu této smlouvy v návaznosti na změnu právní úpravy
| upravující nájem — bude provedeno formou dodatku smlouvy.
7. Písemnosti související s tímto smluvním vztahem budou nájemci doručovány na jeho adresu
uvedenou v těto smlouvě. Nájemce je povinen jakékoliv její změny ihned pronajímateli pisemně sdělit
a tyto společně s pronajímatelem zapracovat do textu této smlouvy dodatkem ke smlouvě. Vyskytnou-
li se pochybnosti o doručení konkrétní písemnosti nájemci nebo jestliže nájemce její doručení jakkoli
zmaří, má se za to, Že došlá zásilka odeslaná s využitím provozovatele poštovních služeb došla třetí
pracovní den po odeslání, byla-li však odeslána na adresu v jiném státu, pak patnáctý pracovní den po
odeslání ($ 573 občanského zákoníku). Pokud bude pronajímatel doručovat plsemnost sám a
nájemce písemnost nepřevezme nebo jinak zmaří jeji doručení, bude za den doručení písemnosti
považován den, kdy písemnost bude vhozena do schránky v místě sídla/pobytu nájemce nebo se
jinak dostane do sféry vlivu nájemce.
8. Smluvní strany souhlasí s tím, aby výše uvedená smlouva byla uvedena v evidenci smluv, vedené
městem Náměšť nad Oslavou, která bude obsahovat údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy,
číselné označení této smlouvy a datum jejiho podpisu. Smluvní strany výslovně souhlasí, že jejich
osobní údaje uvedené v této smlouvě budou zpracovávány pro účely vedení evidence smluv.
=
Nájemce bere na vědomí, že ve smyslu ustanovení zákona č.101/2000 Sb., ve znění pozdějších n
předpisů, pronajímatel zpracovává a shromažďuje osobní údaje o něm (ní) za účelem realizace
této smlouvy tak, jak je v této smlouvě specifikováno, případně i pro účely právních jednání
v souvislosti s tímto smluvním vztahem. Nájemce výslovně prohlašuje, že souhlasí s tím, aby
ve smyslu ustanovení zákona č.101/2000 Sb.,ve znění pozdějších předpisů, byly shromažďovány
a zpracovány údaje o něm (ní), zejména jméno, příjmení, rodné číslo nebo datum narození,
bydliště, název firmy, identifikační číslo a sídlo, a to za účelem jejich eventuálního použití
při realizaci práv a povinností v této smlouvě uvedených stran v souvislosti. s touto smlouvou a
jejim naplněním. K jiným účelům nesmí být těchto údajů použito.
Osobní údaje budou zpracovál ány po dobu trvání tohoto smluvního vztahu, po té po dobu nutnou pro
vypořádání z tohoto smluvního vztahu a po uplynutí této doby pro účely ochrany práv pronajímatele,
archivnictví a statistiky.
9. Dle 3 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, se uvádí následující
doložka, která potvrzuje, že pro platnost této smlouvy jsou splněny zákonem stanovené podmínky:
Záměr o pronájmu byl řádně vyvěšen dne 31.10.2014 a sňat 16.11.2014.
O pronájmu nájemcí rozhodla za pronajímatele rada města č.18/2017 ze dne 4.9.2017.
V Náměšti nad Oslavou dne: 49, 9. o - V Náměšti nad Oslavou dne: Z9 -3 « (03
Nájemce: ň Za pronajímatele :
Stránka 8 (celkem B)
Opravy,výměny,náhrady hradící nájemce
před uplynutím životnosti
Podlah
Oken a dveří
Rolety a Žaluzie
Vypínače,zásuvky,
jističe,zvonky,
domácí telefony,
elektrické zámky
Zařízovací předměty
a součást vodovodu
Elektrické průtokové
ohřívače (boilery)
Kuchyňské linky,dřezy,
vestavěné a přistavěné
skřiíně
Sanitární zařízení
V Náměšti nadt Oslavou dne
Za pronajímatele:
Opravy uvolněných dlaždic a parket
Upevnění a výměna prahu
Upevnění náhrady podlahových liší
Výměny těsnění oken a dveří
zámků,vložek do zámků, kličů
Zasklívání jednotiivých oken a dveřních tabulek včetně skleněných
výplní zasklených lodžií a balkónů
Tmelení oken a dveřních tabulek
Opravy a výměny kliky, otivy,štítku,tlačítka
Opravy a výměny navíjecího mechanizmu,
Výměny šňůry,
Opravy vyklápěcího zařízení žaluzie,
opravy a výměny vypínačů všeho druhu
E opravy a výměny pojistek a jističů
opravy a výměny zásuvek, tlačítek, objímek
opravy a výměny osvětlovacích těles a jejich součásti
opravy místních baterii, sprch, ohřívačů vody
bidetů, umyvadel, van,výlevek, dřezů, splachovačů
opravy a výměny termostatu a termopojistky
drobně opravy příčil,dvířek,příp.výměny skel atd.
výměny úchytek,kování „klík
opravy ochranného rámu u dřezu
upevnění uvolněného umyvadla klozetové misy,dřezu výlevky,vany,
bidetu,klozetové nádrže konzol apod.
opravy baterie,sprchy
opravy a výměny násosky splachovače, plovákové koule s pákou
V Náměšti nad Osiřwou dne
Za nájemce;
sy j
i Ai
PPA Služby města Náměště nad Oslavou
SB Oemanická 200
AT 673 71. Náměšť nad Oslavou
F
Ťa
oka
Evidenční list - výpočet úhrady
Příjmení: ČESKÁ REPUBLIKA Podlaží: 2
Jméno: ÚŘAD PRÁCE ČR Velikost: nebyt.prostor
Titul: Výtah: Ne
Dat.narození: i Koupelna: Ne
Čijednotky: 465 wc: Ne
Adresa: Husova 0898 /00 Vytápění: | ústřední
Obec: © Náměšť n/O. Var.symbol: 089800465
PSČ: 67571 Spec,symbol: 156122
Zasílaci adr. Krajská pobočka ,Brtnická , Jihlava, 586 01
Podlahová plocha: podlahová podlahová
název místnosti plocha [m2] úhrada [m2] plocha [m2] | název místnosti plocha [m2] úhrada [m2] plocha [m2]
1. místnost 13,08 13,08 13,08 2, místnost 12,19 12,19 12,19
chodba 0,48 0,48 0,48. sociální zařízení 0,17 0,17 0,17
sociální zařízení 0,17 0,17 0,17 | sociální zařízení 0,45 0,45 0,45
Podlahová plocha celkem: 26,54
Podlahová plocha započtená k úhradě: 26,54
Podlahová (otápěná) plocha celkem: 26.54
Čtvrtletní nájemné za jednotku: 3 091,50
Počet osob 0,00
Čtvrtletní zálohy za služby spojené s užíváním jednotky:
Mimořádná služba : 6 021,25
Ostatní 3 000,00
Osvětlení spol. prostor 3 000,00
Studená voda 900,00
Topení 3 000,00
Úklid 4 500,00
Čtvrtletní předpis za jednotku celkem: 25 512,73
Podpis zástupce pronajimatele: -0 Podpis/hájemce jednotky: .
ENMVINET 2.5. Vyřizuje: Němcová Jaroslava, tel, 68620713 Datum, čas: 12.09.2017 11:45:15