Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MP B - část 2_4_1_a - Příloha č. 01b - Pachtovní smlouva-spoluvlastnictví (1. 1. 2020)
Č.j.: SPU 134384/2025
UID: spuess97fff497
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za kterou právně jedná Ing. Jan Kaiser – vedoucí pobočky Domažlice
adresa: Haltravská 438, Domažlice, Týnské Předměstí, 344 01
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 40010-3723001/0710
ID DS: z49per3
(dále jen „spoluvlastník č. 1“)
a
paní Milada Mlezivová
r.č. 70
bytem: Nevolice
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen „spoluvlastník č. 2“)
(dále jen „spoluvlastníci“)
– na straně jedné –
a
Zemědělské obchodní družstvo Mrákov
sídlo: Mrákov čp. 21, PSČ 345 01
IČO: 001 15 649
DIČ: CZ00115649
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni oddíl DrXXIV, vložka 1492
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: Ing. Jiří Schamberger – předseda představenstva
Jiří Růžek – člen představenstva
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 33N25/30
Čl. I
Spoluvlastník č. 1 je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit se spoluvlastnickým podílem 2/3 a spoluvlastník č. 2 vlastní spoluvlastnický podíl 2/6 zemědělských pozemků, zapsaných na LV 483 pro katastrální území Nevolice, obec Nevolice, vedených u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj Katastrálního pracoviště Domažlice, které jsou specifikované v příloze č. 1 této smlouvy. Příloha č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy.
Čl. II
Spoluvlastníci přenechávají pachtýři pozemky uvedené v příloze této smlouvy do užívání za účelem: provozování zemědělské výroby.
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ust. § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit spoluvlastníkům provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas spoluvlastníků při realizaci zúrodňovacích opatření, likvidace a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku či změny využití území,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemky, jež jsou předmětem pachtu.
j) dodržovat veškeré povinnosti uložené zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění pozdějších předpisů, týkající se značek geodetického bodu zřízených ve veřejném zájmu na pozemcích, jež jsou předmětem pachtu. Informace o značkách a poloze bodů lze získat z aplikace Databáze bodových polí Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1.5.2025 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 OZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení § 2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Spoluvlastníci mohou v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo požívání bez předchozího souhlasu spoluvlastníků.
Tato pachtovní smlouva navazuje na ukončenou nájemní smlouvu č. 59N10/30.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit spoluvlastníkům pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 20 403,- Kč (slovy: dvacet tisíc čtyři sta tři korun českých).
4)
Pachtovné bude hrazeno převodem na účty spoluvlastníků takto:
a) částka 13602,- Kč (slovy: třináct tisíc šest set dva korun českých) na účet spoluvlastníka č. 1 vedený u České národní banky, číslo účtu 40010-3723001/0710, variabilní symbol 3312530.
b) částka 6801,- Kč (slovy: šest tisíc osm set jedna korun českých) na účet spoluvlastníka č. 2 vedený u xxxxxxxxxxxxxxx, číslo účtu xxxxxxxxxxxxxxx, variabilní symbol 3312530.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účty spoluvlastníků.
5) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit spoluvlastníkům úrok z prodlení. Pokud se týká spoluvlastníka č. 1, pak na účet vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 3312530.
6) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo spoluvlastníků smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
7) Smluvní strany se dohodly, že spoluvlastníci jsou oprávněni vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany spoluvlastníka č. 1 nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného. Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením. V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který spoluvlastníci dle svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. VI
Pachtovné za období účinnosti smlouvy od 1.5.2025 do 30.9.2025 včetně činí 8553,- Kč (slovy: osm tisíc pět set padesát tři korun českých) a bude uhrazeno k 1.10.2025 na účty spoluvlastníků takto:
a) částka 5702,- Kč (slovy: pět tisíc sedm set dva korun českých) na účet spoluvlastníka č. 1 vedený u České národní banky, číslo účtu 40010-3723001/0710, variabilní symbol 3312530.
b) částka 2851,- Kč (slovy: dva tisíce osm set padesát jedna korun českých) na účet spoluvlastníka č. 2 vedený u xxxxxxxxxxxxxxxx, číslo účtu xxxxxxxxxxxxxx, variabilní symbol 3312530.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účty spoluvlastníků.
Čl. VII
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
- k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VIII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, mohou být po případném vypořádání spoluvlastnictví mezi spoluvlastníky převedeny na třetí osoby. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
Čl. IX
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem spoluvlastníků.
Čl. X
Spoluvlastník č. 1 jako správce osobních údajů dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, a platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), tímto informuje ve smlouvě uvedené subjekty osobních údajů, že jejich údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely realizace, výkonu práv a povinností dle této smlouvy. Uvedené subjekty osobních údajů si jsou vědomi svého práva přístupu ke svým osobním údajům, práva na opravu osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících z výše uvedené legislativy. Smluvní strany se zavazují, že při správě a zpracování osobních údajů budou dále postupovat v souladu s aktuální platnou a účinnou legislativou. Postupy a opatření se spoluvlastník č. 1 zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve smyslu § 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Čl. XI
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. XII
Tato smlouva je vyhotovena v 3 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř, jeden stejnopis přebírá spoluvlastník č. 2 a jeden je určen pro spoluvlastníka č. 1.
Čl. XIII
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí spoluvlastník č. 1.
Čl. XIV
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Domažlicích dne 9.4.2025
………………………………….. …………………………………….
Státní pozemkový úřad Zemědělské obchodní družstvo Mrákov
spoluvlastník č. 1 pachtýř
Ing. Jan Kaiser Ing. Jiří Schamberger
vedoucí pobočky Domažlice předseda představenstva
………………………………….. ……………………………………….
Milada Mlezivová Jiří Růžek
spoluvlastník č. 2 člen představenstva
Za správnost: Ing. Erika Kovaříková
…………………………..
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy ………………………………..
ID verze ……………………………………
Registraci provedl: Kovaříková Erika Ing. ……………………………..
V Domažlicích dne ……………..
2/10 S/15