Textová podoba smlouvy Smlouva č. 32873204: SoD Malování cukrárny KDT

                        MAGIS TRÁT MĚS TA TEPLICE
odbor územního plánování a stavebního řádu
nám. Svobody 2, 415 95 Teplice
Spis. zn.:	ÚP/028580/2025/xxx	Teplice, dne 26. 3. 2025
Č. j.:	MgMT/033918/2025
Vyřizuje:	oprávněná úřední osoba:
Ing. xxxxxx xxxxxxx
Tel.:	xxx xxx xxx
E-mail:	xxxxxxx@teplice.cz
ROZHODNUTÍ
SPP 16/2025
Odbor územního plánování a stavebního řádu - památková péče, Magistrátu města Teplice, jako příslušný správní orgán ve smyslu ustanovení §§ 2 a 3 písm. b) zákona č. 314/2002 Sb., o stanovení obcí s pověřeným obecním úřadem a stanovení obcí s rozšířenou působností, ve znění pozdějších předpisů, jako místně a věcně příslušný orgán ve smyslu ustanovení §§ 10 a 11 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správního řádu“) a jako příslušný orgán státní památkové péče ve smyslu ustanovení § 29 odst. 2 písm. g) zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákona o státní památkové péči“), obdržel dne 7. 3. 2025 pod spis. zn.: ÚP/028580/2025/Kru žádost žadatele, kterým je:
Dům kultury Teplice, Ing. Přemysl Šoba, ředitel, IČO 00081221, Mírové náměstí č. p. 2950, 415 01 Teplice 1,
o vydání rozhodnutí dle § 14 odst. 1 zákona o státní památkové péči ve věci:
Obnova povrchu stropu a stěn v prostorách Grand restaurace a cukrárny Krušnohorského divadla, ul. U Císařských lázní č. p. 761/4, Teplice, na pozemku parc. č. 412/1 v katastrálním území – nemovitá kulturní památka Krušnohorské divadlo, evidovaná v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovým číslem (dále jen: „ÚSKP ČR pod rej. č.“) 42684/5-5042 a prohlášená kulturní památkou před rokem 1988.
Účastníkem řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu je:
Dům kultury Teplice, IČO 00081221, Mírové náměstí č. p. 2950, 415 01 Teplice 1
Dnem 7. 3. 2025 bylo zahájeno správní řízení vedené pod spis. zn.: ÚP/028580/2025/xxx.
Odbor územního plánování a stavebního řádu - památková péče, Magistrátu města Teplice vydává v této věci podle § 14, odst. 1, 3 zákona o státní památkové péči, toto
r o z h o d n u t í :
Práce: Obnova povrchu stropu a stěn v prostorách Grand restaurace a cukrárny Krušnohorského divadla, ul. U Císařských lázní č. p. 761/4, Teplice, na pozemku parc. č. 412/1 v katastrálním území – nemovitá kulturní památka Krušnohorské divadlo, evidovaná v ÚSKP ČR pod rej. č. 42684/5-5042 a prohlášená kulturní památkou před rokem 1988,
spočívající v:
KDT - GRAND RESTAURANT:
Strop místnosti: Celková izolace plochy z důvodu dlouhodobého vystavení nikotinových zplodin. Oprava stěrkovou hmotou včetně následného vybroušení vyrovná případné nerovnosti. Následná penetrace pro sjednocení podkladu a malba v požadovaném odstínu budou provedeny po důkladné přípravě a zakryti ploch na stěnách a podlahách. Bude obnoveno bronzování na detailech štukových částí kolem svítidla.
Stěny místnosti: Celoplošná demontáž stávajících tapet a oškrábání zbytků uvolněného podkladu. Následná izolace s opravou ploch stěrkovou hmotou, vybroušením a následným podkladovým nátěrem PRIMER OIKOS. Na takto připravenou plochu bude aplikována 3x stěrková hmota AUREUM v odstínu AU 40, který je nejblíže k původnímu odstínu na stávajících tapetách
(technický list přiložen). Doporučena byla technika OIKOS AUREUM, která byla aplikována v barových prostorách.
KDT - CUKRÁRNA:
Strop místnosti: Oškrábání odlupujících ploch, vyspravení stěrkovým materiálem s následným vybroušením.
Stěny místnosti: Odstranění stávajících tapet, oškrábání podkladu, umytí a vyspravení stěrkou s následným vybroušením.
Celoplošná izolace s následnou penetrací budou podkladem pro výmalbu celých prostor s použitím materiálu Caparol, který byl již v minulosti na výmalbu prostor v KDT použit. Odstíny budou ještě specifikovány, předběžný návrh: stěny - starorůžová a šedá barva, strop - bílá barva. Bude provedeno přebroušení stávajícího obložení a dveří, oprava tmelením a následné nátěry v dohodnutém odstínu.
Všem pracím bude předcházet olepení a zakrytí ploch, aby nedošlo k poškození. Podrobněji dle předloženého: Technického listu dekorace AUREUM, Fotografie odstínu AUREUM OIKOS (č.1), Fotodokumentace stávajícího stavu stropu a stěn v prostoru Grand restaurace (2 kusy) a Fotodokumentace stávajícího stavu stropu a stěn v cukrárně (2 kusy),
jsou přípustné, při dodržení těchto podmínek:
Vzorky barevnosti stěn a stropů budou v předstihu ověřeny v rámci kontrolního dne, na základě vzorků o min. rozměrech 0,5 x 0,5 m nanesených přímo na připravený vyschlý povrch stěn, za účasti žadatele, dodavatele prací a zástupců odborné (NPÚ ÚOP Ústí n. L.) a výkonné (MgM Teplice) složky státní památkové péče. Ověřena bude rovněž v rámci kontrolního dne barevnost finálního nátěru stávajícího dřevěného obložení a dveří.
Odůvodnění:
Dnem 7. 3. 2025 bylo zahájeno správní řízení vedené pod spis. zn.: ÚP/028580/2025/xxx na základě žádosti žadatele, kterým je:
Dům kultury Teplice, Ing. Přemysl Šoba, ředitel, IČO 00081221, Mírové náměstí č. p. 2950, 415 01 Teplice 1,
o vydání rozhodnutí dle § 14 odst. 1 zákona o státní památkové péči ve věci:
Obnova povrchu stropu a stěn v prostorách Grand restaurace a cukrárny Krušnohorského divadla, ul. U Císařských lázní č. p. 761/4, Teplice, na pozemku parc. č. 412/1 v katastrálním území – nemovitá kulturní památka Krušnohorské divadlo, evidovaná v ÚSKP ČR pod rej. č. 42684/5-5042 a prohlášená kulturní památkou před rokem 1988.
K žádosti účastník doložil:
Dokumentaci: Technický list dekorace AUREUM, Fotografie odstínu AUREUM OIKOS (č.1), Fotodokumentace stávajícího stavu stropu a stěn v prostoru Grand restaurace (2 kusy) a Fotodokumentace stávajícího stavu stropu a stěn v cukrárně (2 kusy),
Správní orgán doplnil:
	z dálkového přístupu do katastru nemovitostí: Výpis z katastru nemovitostí

Krušnohorské divadlo U Císařských lázní č. p. 761/4, Teplice je nemovitá kulturní památka chráněná státem ve smyslu zákona o státní památkové péči, která je evidována v ÚSKP ČR pod rej. č. 42684/5-5042 a byla prohlášena kulturní památkou před rokem 1988.
Dle § 14 odst. 1 zákona o státní památkové péči: „Zamýšlí-li vlastník kulturní památky provést údržbu, opravu, rekonstrukci, restaurování nebo jinou úpravu kulturní památky nebo jejího prostředí (dále jen „obnova“), je povinen si předem vyžádat rozhodnutí nebo závazné stanovisko obecního úřadu obce s rozšířenou působností, a jde-li o národní kulturní památku, rozhodnutí nebo závazné stanovisko krajského úřadu.“
Vzhledem ke skutečnosti, že odboru územního plánování a stavebního řádu - památková péče, Magistrátu města Teplice, jsou známy všechny podstatné skutečnosti a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení, bylo upuštěno od ústního jednání spojeného s místním šetřením.
K zamýšleným pracím se písemně vyjádřil dne 11. 3. 2025 zástupce Národního památkového ústavu, územního odborného pracoviště Ústí nad Labem, IČ 75032333, Podmokelská č. p. 1/38, 400 07 Ústí n. L. – Krásné Březno (dále jen NPÚ ÚOP Ústí n. L.) pod č. j.: NPÚ-351/16248/2025 (xxxxx), MgMT/032157/2025, a správnímu orgánu došlo toto vyjádření dne 17. 3. 2025. V tomto písemném vyjádření se mimo jiné uvádí: „… Národní památkový ústav na základě prostudování předložených podkladů a znalosti situace konstatuje, že realizace navrhovaných prací není v rozporu se zájmem na ochranu výše uvedených kulturně historických hodnot v případě, že bude uložena následující podmínka:
1. Vzorky barevnosti budou v předstihu odsouhlaseny zástupci památkové péče (NPÚ, MgM Teplice) po nanesení přímo na připravený vyschlý povrch stěn, a to v minimálním rozměru 0,5 x 0,5 m. Odsouhlasen bude rovněž vzorek upravených dřevěných obložení včetně finálního nátěru, jehož barva bude předem vyvzorkována na referenčním kusu. O výsledku jednání bude proveden zápis.
Odůvodnění:
Navržené obnovy povrchů v restauraci a cukrárně Krušnohorského divadla jsou z hlediska památkové péče přípustné, jelikož nejsou plánovány žádné destruktivní zásahy, které by změnily architektonické či stavebně- historické kvality daného objektu, jenž se nachází v městské památkové zóně a je rovněž i kulturní památkou. Veškeré části stavby tak zůstanou zachovány. Současné omítky v obou zájmových místnostech byly v průběhu 20. století, pravděpodobně již při rekonstrukci v 60. letech, nahrazeny za nové tvrdé založené na cementovém základu. Na takový povrch je z pohledu památkové péče možné aplikovat akrylátové nátěry a navrženou stěrku, neboť tím nedojde ke ztrátě či ohrožení intaktních stavebních prvků historického objektu.
Ad podmínka č. 1: Podmínka stanovuje nutnost odsouhlasení barevnosti nátěrů a stěrky. Vzhledem k možným posunům barevnosti oproti tištěným vzorníkům bude nutné přesný odstín stanovit na základě vzorků nanesených na povrchu stěn restaurace, cukrárny a referenčního kusu dřevěného obložení.“
V souladu s ust. § 36 odst. 3 správního řádu dne 17. 3. 2025 pod č. j.: MgMT/032529/2025 oznámil správní orgán účastníkům řízení, že v řízení byly shromážděny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí a vyzval je, aby se před vydáním rozhodnutí vyjádřili k jeho podkladům do 7 dnů po obdržení tohoto oznámení. Oznámení bylo doručeno dne 18. 3. 2025 a do dnešního dne, tj. 26. 3. 2025, správní orgán žádné vyjádření účastníka řízení neobdržel.
Správní orgán po prostudování předložené žádosti a písemného vyjádření NPÚ ÚOP Ústí n. L. dospěl k tomuto závěru: Záměrem žadatele je obnova povrchu stropu a stěn v prostorách Grand restaurace a cukrárny Krušnohorského divadla, ul. U Císařských lázní č. p. 761/4, Teplice, na pozemku parc. č. 412/1 v katastrálním území Teplice, dle předložené a výše uvedené dokumentace a záměr žadatele byl před podáním žádosti o rozhodnutí konzultován s odbornou organizací státní památkové péče - NPÚ ÚOP Ústí n. L.
Objekt Krušnohorského divadla je dílo architekta Rudolfa Bitzana z počátku 20. let 20. století, které lze z pohledu teplické moderní architektury hodnotit jako architektonicky cennou realizaci a významnou stavbu. Chráněné kulturně historické hodnoty dotčené budovy spočívají nejen v její jedinečnosti a originálním celkovém architektonickém řešení, ale také v jejím zařazení do urbanistického řešení této části města Teplice, jehož je stavba neoddělitelnou a pohledově výrazně uplatněnou součástí. Chráněné kulturně historické hodnoty objektu spočívají rovněž v jednotlivých dochovaných autentických konstrukcích a prvcích, které jsou zároveň hmotným dokladem stavebního vývoje stavby.
Předloženým záměrem dotčené interiéry Grand restaurace a cukrárny Krušnohorského divadla jsou opotřebovány běžným užíváním, navržené práce tak dodají dotčeným prostorám opět reprezentativní vzhled. Vzhledem k celkovému charakteru prací proto správní orgán státní památkové péče souhlasí s názorem uvedeným v písemném vyjádření NPÚ ÚOP Ústí n. L., že realizace předložených prací není v rozporu se zájmem na ochranu výše uvedených chráněných kulturně historických hodnot dotčené kulturní památky, v případě dodržení stanovené podmínky. Správní orgán státní památkové péče zároveň souhlasí s připomínkou č. 1 uvedenou v písemném vyjádření NPÚ ÚOP Ústí n. L. (mimo požadavek: „Z jednání bude proveden zápis“, protože stanovovat podmínky v závazném stanovisku lze pouze účastníkům řízení, nikoli správnímu orgánu /stanovoval by podmínky sám sobě/ nebo odborné organizaci /tato není účastníkem řízení/.) A do svého rozhodnutí proto připomínku č. 1 jako podmínku převzal, jedná se o připomínku, která pouze dílčím způsobem upravuje zamýšlený záměr tak, aby předem došlo ověření skutečné barevnosti jednotlivých obnovovaných částí interiéru na místě (na základě realizovaných vzorků), tak aby zůstalo zachováno celkové řešení interiéru a zároveň došlo ke zlepšení estetického vzhledu této části interiéru budovy.
Z těchto důvodů práce: Obnova povrchu stropu a stěn v prostorách Grand restaurace a cukrárny Krušnohorského divadla, ul. U Císařských lázní č. p. 761/4, Teplice, na pozemku parc. č. 412/1 v katastrálním území Teplice, v intencích předložené žádosti, nejsou v rozporu se zájmy státní památkové péče, pokud bude splněna podmínka stanovená v tomto rozhodnutí. Proto bylo rozhodnuto v této věci tak, jak je ve výroku rozhodnutí uvedeno.
Veškeré změny a další doplňky oproti předloženému záměru je nutno předem odsouhlasit s orgány státní památkové péče, ve smyslu zákona o státní památkové péči.
Odbor územního plánování a stavebního řádu - památková péče, Magistrátu města Teplice, vycházel při svém rozhodování ze všech dostupných podkladů a zjištění a řídil se platnými právními předpisy a nařízeními.
Poučení o odvolání:
Proti tomuto rozhodnutí je možno podle ustanovení § 81 odst. 1, § 83 a § 86 odst. 1, správního řádu, podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje, odboru kultury a památkové péče, Velká Hradební 3118/48, 400 01 Ústí nad Labem, prostřednictvím Magistrátu města Teplice, odboru územního plánování a stavebního řádu, nám. Svobody č. p.2/2, 415 01 Teplice, podáním u zdejšího správního orgánu - odboru územního plánování a stavebního řádu - památková péče, Magistrátu města Teplice.
Odvolání má odkladný účinek.
Podle ustanovení § 82 odst. 1, správního řádu, lze odvoláním napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Podle ustanovení § 82 odst. 2, správního řádu, musí mít odvolání náležitosti uvedené v § 37 odst. 2, správního řádu, a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Doručení písemnosti upravují §§ 19 až 26 správního řádu. Doručení písemnosti pomocí datové schránky upravuje § 17 zákona zákon 300/2008 Sb. o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů ve znění pozdějších předpisů, který rovněž stanoví přednostní doručování dokumentů prostřednictvím datové schránky.
oprávněná úřední osoba
Ing. xxxxxx xxxxxxx
odbor ÚPSŘ – památková péče
Obdrží:
Dům kultury Teplice, IDDS: ivmjqf6
sídlo: Mírové náměstí č. p. 2950, 415 01 Teplice 1
Na vědomí:
Národní památkový ústav, Územní odborné pracoviště Ústí nad Labem, IDDS: 2cy8h6t sídlo: Podmokelská č. p. 1/15, 400 07 Ústí nad Labem 7