Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Pronajímatel:
Družstvo: Bytové družstvo náměstí Plukovníka Vlčka 692, 693, 694, 695
se sídlem: náměstí Plukovníka Vlčka 692/5, Černý Most, 198 00 Praha 9
zastoupen: Martin Šteffel, předseda představenstva, Radek Chroust, člen představenstva
IČ: 21474532
DIČ: CZ21474532
Zapsané v OR: u Městského soudu v Praze v oddílu Dr, vložka 90888
bankovní spojení: 6684835339/0800
(dále jen „Pronajímatel" nebo „Družstvo")
na straně jedné
a
Nájemce:
Název/firma: Městská část Praha 14
Sídlo: Bratří Venclíků 1073,198 00 Praha 9
IČ: 00231312
zastoupená obchodní společností Správa majetku Praha 14, a.s., IČ: 25622684, se sídlem Metujská 907,198 00
Praha 9, v zastoupení: Ing. Karla Méda, předsedy představenstva a Vladimíra Mitáše, člena představenstva
(dále jen „Nájemce")
na straně druhé
(Pronajímatel a Nájemce dále také společně jako „Smluvní strany" nebo jednotlivě jako „Smluvní strana")
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ust. § 741 a násl. zákona č. 90/2012 Sb., zákon o
obchodních korporacích, v platném znění (dále jen „ZOK") ve spojení s ust. § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění (dále jen „ObčZ") a v souladu se Stanovami Družstva (dále jen „Stanovy") tuto:
SMLOUVU O NÁJMU DRUŽSTEVNÍHO NEBYTOVÉHO PROSTORU
(dále jen „Smlouva")
I.
Úvodní ustanovení
1.1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem níže uvedené nemovitosti:
pozemek parcelní číslo 221/602, jehož součástíje stavba s č. p. 692,
pozemek parcelní číslo 221/603, jehož součástíje stavba s č. p. 693,
pozemek parcelní číslo 221/604, jehož součástíje stavba s č. p. 694,
pozemek parcelní číslo 221/605, jehož součástíje stavba s č. p. 695,
pozemek parcelní číslo 221/606
pozemek parcelní číslo 221/675,
pozemek parcelní číslo 221/676,
pozemek parcelní číslo 221/677,
pozemek parcelní číslo 221/678,
pozemek parcelní číslo 221/679,
pozemek parcelní číslo 221/680,
i
< f*is4*$* ?¥*
(dále spolu jen „Pozemek" a „Dům"),
vše v katastrálním území Černý Most, obec Praha, zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro
hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha na LV č. 6996.
1.2. Nájemce prohlašuje, že je členem Družstva.
1.3. S členstvím nájemce v Družstvu je spojeno právo na uzavření smlouvy o nájmu nebytového prostoru za
podmínek určených Stanovami v případě, kdy se Nájemce stal členem Družstva bez právního předchůdce. S
ohledem na své členství v Družstvu má Nájemce právo na uzavření této Smlouvy v souladu se Stanovami.
V případě, že Nájemce nabývá družstevní podíl od jiné osoby, je právo nájmu nebytového prostoru spojeno
s jeho družstevním podílem a přechází na Nájemce zároveň s veškerými právy a povinnostmi spojenými
s družstevním podílem.
1.4. Pronajímatel prohlašuje, že má zájem pronajmout Nájemci nebytový prostor specifikovaný v čl. II této
Smlouvy do užívání. Nájemce prohlašuje, že za přenechánítohoto nebytového prostoru do užívání bude platit
nájemné stanovené v souladu s ust. § 744 ZOK a další plnění dle této Smlouvy.
1.5. Smluvní strany berou na vědomí, že Nájemce v současné době již užívá nebytový prostor v Domě
specifikovaný v čl. II této Smlouvy.
1.6. Účelem této Smlouvy je upravit blíže práva a povinnosti stran vyplývající z nájmu nebytového prostoru
členem Družstva (Nájemcem).
II.
Předmět nájmu
2.1. Předmětem této Smlouvy je nájem následující nebytové jednotky
Nebytová jednotka „Garáže 2. PP", která je situovaná:
v 2. PP budovy s č.p. 692 (garážová stání č. 250 až č. 253 agarážová stání č. 292 až č. 297),
v 2. PP budovy s č.p. 693 (garážová stání č. 254 až č. 259 agarážová stání č. 286 až č. 291),
v 2. PP budovy s č.p. 694 (garážová stání č. 260 až č. 263 agarážová stání č. 277 až č. 285),
v 2. PP budovy s č.p. 695 (garážová stání č. 264 až č. 276).
2.2. Specifikace místností a podlahové plochy Nebytového prostoru, součásti Nebytového prostoru a případně
i jeho vybavení, které je ve vlastnictví Pronajímatele, jsou uvedeny v evidenčním listě k Nebytovému
prostoru.
Evidenční list je přílohou této Smlouvy jako její Příloha č. 1 (dále jen „Evidenční list"). "
III.
Předání Nebytového prostoru do užívání
3.1. Pronajímatel tímto přenechává Nájemci nebytovou jednotku do užívání v souladu s jeho oprávněním.
3.2. Nájemce Nebytový prostor přijímá do svého užívání a zavazuje se platit za to Pronajímateli nájemné
stanovené včl. V této Smlouvy a plnit řádně a včas své povinnosti vyplývající z právních předpisů, této
Smlouvy, Stanov, Smlouvy o dalším členském vkladu, Domovního řádu a dalších vnitřních předpisů Družstva.
S nájmem Nebytového prostoru je spojeno také právo Nájemce užívat společné prostory Domu a zařízení
Domu a používat plnění spojená s užíváním Nebytového prostoru.
3.3. Nájemce přebírá Nebytový prostor do užívání bez výhrad a v takovém stavu, v jakém se ke dni podpisu této
Smlouvy nachází. Nájemce prohlašuje, že je mu stav Nebytového prostoru, a to včetně jeho případných
součástí a vybavení podrobně znám a považuje jej za způsobilý k užívání, a to i vzhledem k tomu, že
Nebytový prostor ke dni podpisu této Smlouvy již užívá.
IV.
Doba nájmu
4.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2
v.
Nájemné a plnění spojená s užíváním Nebytového prostoru
5.1. Nájemce se zavazuje Pronajímateli platit za užívání Nebytového prostoru měsíční nájemné ve výši
stanovené v Evidenčním listu (dále jen „Nájemné").
Evidenční list stanoví výši Nájemného ke dni podpisu této Smlouvy. Výše Nájemného se může v průběhu
nájemního vztahu měnit na základě rozhodnutí příslušného orgánu Družstva.
5.2. Výše Nájemného byla stanovena v souladu ust. § 744 ZOK stím, že Nájemce hradí v Nájemném
Pronajímateli pouze předpokládané účelně vynaložené náklady vzniklé Pronajímateli při správě
družstevních bytů a nebytových prostor, včetně:
nákladů na opravy, modernizace a rekonstrukce Domu, ve kterém se družstevní byty a nebytové
prostory nacházejí,
splátku případného úvěru Pronajímatele čerpaného na opravu, modernizaci či rekonstrukci
družstevních bytů a Domu a nebytových prostor
příspěvku na tvorbu dlouhodobého finančního zdroje na opravy a investice týkající se těchto
družstevních bytů a Domu a nebytových prostor.
Příspěvek na tvorbu dlouhodobého finančního zdroje na opravy a investice se s Nájemcem
nevypořádává, a to ani při ukončení nájmu.
5.3. Pronajímatel zajišťuje po dobu nájmu na základě této Smlouvy níže uvedená plnění spojená s užíváním
Nebytového prostoru:
dodávka teplé a studené vody a tepla do Nebytového prostoru
dodávka elektrické energie a vody do společných prostor,
odvádění odpadních vod a odvoz komunálního odpadu,
osvětlení a úklid společných prostor,
provoz výtahu včetně dodávky elektrické energie na provoz výtahu,
(dále jen „Služby").
Do Služeb nespadají ta plnění, která si Nájemce zajišťuje přímo od dodavatele (např. dodávka elektrické
energie do Nebytového prostoru).
5.4. Nájemce se zavazuje spolu s Nájemným platit zálohy na úhradu plnění spojených s užíváním Nebytového
prostoru (dále jen „Záloha za Služby") ve výši stanovené v Evidenčním listu.
Evidenční list určuje výši Zálohy za Služby ke dni podpisu této Smlouvy. Výše Zálohy za Služby se může
v průběhu nájemního vztahu měnit na základě rozhodnutí příslušného orgánu Družstva.
5.5. Měsíční Nájemné spolu s měsíční Zálohou za Služby je Nájemce povinen platit Družstvu řádně na jeho účet
č. 6684835339/0800 nejpozději do posledního dne příslušného kalendářního měsíce, za který se Nájemné
a Záloha za Služby platí.
5.6. Skutečnou výši nákladů na Služby a zaplacených Záloh za Služby vyúčtuje Pronajímatel Nájemci vždy za
zúčtovací období (kalendářní rok). Vyúčtování Pronajímatel předá Nájemci vždy nejpozději do 30. 4.
následujícího kalendářního roku. Ve vyúčtování musí být uvedena skutečná výše nákladů na Služby v
členění podle poskytovaných Služeb, včetně uvedení celkové výše přijatých měsíčních Záloh za Služby.
5.7. Finanční vyrovnání z provedeného vyúčtování Záloh za Služby (vrácení přeplatku či uhrazení nedoplatků)
provede Pronajímatel a Nájemce nejpozději ve lhůtě 15 dnů ode dne předání vyúčtování Nájemci. Při
výplatě přeplatku ze Záloh za Služby má Pronajímatel právo započíst své splatné pohledávky vůči Nájemci.
5.8. V případě prodlení Nájemce se zaplacením Nájemného, Záloh za Služby či finančního vyrovnání po
vyúčtování Záloh za Služby je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné
částky za každý den jeho prodlení se zaplacením kterékoliv z těchto plateb.
5.9. V případě prodlení Pronajímatele se zaplacením finančního vyrovnání po zúčtování Záloh za Služby je
Pronajímatel povinen zaplatit Nájemci smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky za každý den jeho
prodlení se zaplacením kterékoliv z těchto plateb.
5.10. Ujednáním o smluvní pokutě dle této Smlouvy není dotčeno právo Smluvní strany požadovat vedle smluvní
3
pokuty i náhradu škody vzniklé z porušené povinnosti, a to i ve výši přesahující smluvní pokutu.
VI.
Změny výše plateb
6.1. Výši a způsob úhrady Nájemného a úhrad za Služby stanoví příslušný orgán Družstva.
6.2. Pronajímatel má právo na základě rozhodnutí příslušného orgánu Družstva změnit v průběhu kalendářního
roku výši Nájemného v závislosti na předpokládaných nákladech na správu družstevních bytů a nebytových
prostor. Změněné Nájemné může být požadováno nejdříve od prvního dne měsíce následujícího po
doručení oznámení o změně.
6.3. Pronajímatel má právo na základě rozhodnutí příslušného orgánu Družstva změnit v průběhu kalendářního
roku výši měsíční Zálohy za Služby v míře odpovídající skutečné spotřebě Služeb, změně ceny Služby nebo z
dalších oprávněných důvodů, zejména po změně rozsahu nebo kvality Služby. Změněná měsíční Záloha za
Služby může být požadována nejdříve od prvního dne měsíce následujícího po doručení oznámení o změně.
VII.
Práva a povinnosti Pronajímatele
7.1 Pronajímatel je oprávněn:
a) vydat Domovní řád, který upraví podrobnosti užívání bytů, nebytových prostor a společných částí
Domu;
b) vymezit pravidla pro provádění oprav a údržby bytů a nebytových prostor, k nimž je povinen Nájemce,
c) provést po předchozím upozornění Nájemce opravy a údržbu Nebytového prostoru, k níž je povinen
Nájemce, Pronajímatel je po provedení opravy, nebo údržby Nebytového prostoru podle tohoto
ustanovení oprávněn požadovat od Nájemce zaplacení náhrady nákladů takové opravy nebo údržby.
d) odstranit závady, poškození, či nepřiměřené znečištění, které na Domě způsobil Nájemce, nebo ti, kdo
s ním bydlí, pokud tyto závady, poškození, či znečištění ani po předchozím upozornění Pronajímatele
Nájemce neodstraní a požadovat od Nájemce náhradu nákladů takového odstranění závady,
poškození či znečištění,
e) požadovat po Nájemci, aby bez zbytečného odkladu odstranil stavební úpravy a jiné podstatné změny
v Nebytovém prostoru, které Nájemce provedl bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.
7.2 Pronajímatel je povinen:
a) přenechat a udržovat Nebytový prostor ve stavu způsobilém k řádnému užívání,
b) udržovat po dobu nájmu v Domě náležitý pořádek obvyklý podle místních poměrů,
c) provádět a hradit takové opravy a údržbu předmětu nájmu, k nimž je dle Stanov a případně vnitřních
předpisů Družstva povinen, pokud se Družstvo s Nájemcem nedohodne jinak.
7.3 Stanovy a případně vnitřní předpisy Družstva stanoví rozsah oprav a údržby bytů, nebytových prostor a jejich
vybavení, které je povinen provádět Nájemce, a rozsah oprav a údržby Bytu a Domu, které je povinen
provádět Pronajímatel.
Vlil.
Práva a povinnosti Nájemce
8.1 Nájemce je oprávněn:
a) provádět stavební úpravy Nebytového prostoru, nebo jinou změnu Nebytového prostoru jen s
předchozím písemným souhlasem Pronajímatele (viz také čl. X. této Smlouvy),
b) přenechat Nebytový prostor do podnájmu třetí osobě.
Souhlas s podnájmem může být ze strany Pronajímatele odvolán. V případě, že členská schůze
Družstva schválí bližší pravidla či vnitřní předpisy pro udělení či odvolání souhlasu s podnájmem, bude
se Pronajímatel při udělení souhlasu, či jeho odvolání řídit těmito pravidly.
8.2 Nájemce je povinen:
4
a) plnit povinnosti stanovené právními předpisy, touto Smlouvou, Stanovami, vnitřními předpisy
Družstva a dodržovat pravidla stanovená v Domovním řádu či členskou schůzí Družstva,
b) chránit majetek Pronajímatele a dbát na to, aby na, Nebytovém prostoru a na společných částech Domu
nebo zařízeních nevznikla škoda, upozornit Pronajímatele na škody, které jeho majetku hrozí nebo
mohou hrozit, pokud se o tom Nájemce dozví,
c) užívat Nebytový prostor pouze v souladu s jeho účelem,
d) řádně užívat Nebytový prostor, společné prostory Domu i společná zařízení obvyklým a přiměřeným
způsobem a při výkonu svých práv dbát, aby byla zajištěna i práva ostatních bydlících osob v Domě,
řádně užívat Služby poskytované v souvislosti s užíváním Nebytového prostoru,
e) dodržovat obvyklá pravidla pro chování v Domě a rozumné pokyny Pronajímatele pro zachování
náležitého pořádku, dodržovat základní pravidla dobrých mravů a občanského soužití v Domě,
f) hradit řádně a včas Nájemné, Zálohy za Služby a nedoplatky z vyúčtování Záloh za Služby,
g) provádět a hradit veškeré opravy a údržbu v Nebytovém prostoru, včetně jeho zařízení a vybavení,
v rozsahu stanoveném Stanovami či vnitřními předpisy Družstva, s výjimkou oprav a údržby, k nimž je
povinen Pronajímatel,
h) odstranit na své náklady závady, poškození, či nepřiměřené znečištění, které způsobil v Domě sám, nebo
ti, kdo s ním Nebytový prostor užívají,
i) oznamovat bez zbytečného odkladu Pronajímateli potřebu těch oprav v Nebytovém prostoru, které
má nést Pronajímatel, a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této
povinnosti vznikla,
j) umožnit po předchozím oznámení Pronajímateli a osobám, které tím Pronajímatel pověří, přístup do
Nebytového prostoru za účelem:
- zjištění technického stavu Nebytového prostoru,
- vyžadují-li to nezbytně úpravy, provoz a opravy ostatních bytů, nebytových prostorů nebo
Domu jako celku,
- provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných přímo Pronajímatelem,
- zajištění řádné údržby a oprav Nebytového prostoru,
- instalace, údržby, opravy a kontroly zařízení pro měření a regulaci energií, tepla, teplé a studené
vody,
- odpočtu naměřených hodnot na zařízeních pro měření a regulaci energií, tepla, teplé a studené
vody,
- instalace, údržby, opravy a kontroly dalších technických zařízení, pokud jsou součástí
Nebytového prostoru a patří Pronajímateli.
Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení.
k) oznámit včas Pronajímateli svoji nepřítomnost, která má být delší než 2 měsíce, nebo pokud bude po
tuto dobu obtížně dostupný. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost
vstupu do Nebytového prostoru v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí. Neurčí-li Nájemce
takovou osobu, je takovou osobou Pronajímatel,
l) dodržovat předpisy o požární ochraně,
m) bez zbytečného odkladu odstranit stavební úpravy a jiné podstatné změny v Nebytovém prostoru,
které Nájemce provedl bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele,
n) neumísťovat do společných prostor Domu (tj. mimo byt, lodžii, sklep) žádné věci. V případě, že
Nájemce věci do společných prostor umístí a neodstraní je ani po písemné výzvě Pronajímatele, je
Pronajímatel oprávněn odstranit tyto věci ze společných prostor sám. Nájemce je povinen uhradit
náklady za takové odstranění věcí i náklady za jejich případné uskladnění.
8.3 Nájemce je povinen zajistit, aby povinnosti uvedené v čl. 8.2. a čl. IX této Smlouvy plnily i všechny osoby,
které užívají Nebytový prostor, včetně těch, kterým umožnil do Nebytového prostoru přístup. Umožní-li
Nájemce užívat Nebytový prostor třetí osobě (včetně podnájemce), odpovídá Pronajímateli za jednání této
5
osoby (včetně plnění povinností z této Smlouvy, Stanov a vnitřních předpisů Družstva) stejně, jako by
Nebytový prostor užíval sám.
8.4 Za hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu se mimo jiné také považuje jednání, kdy Nájemce (nebo
osoba, která s ním užívá Nebytový prostor):
nezaplatil Nájemné a Zálohy za Služby za dobu tří měsíců,
poškozuje Nebytový prostor nebo Dům závažným nebo nenapravitelným způsobem,
způsobuje jinak závažné škody, nebo obtíže Pronajímateli, nebo osobám, které v Domě bydlí
nebo,
užívá neoprávněně Nebytový prostor jiným způsobem, nebo k jinému účelu, než bylo ujednáno.
IX.
Povinnosti Nájemce spojené s prováděním stavební činnosti v Nebytovém prostoru
9.1 Nájemce je dále povinen ve vztahu k provádění oprav a stavební činnosti v Nebytovém prostoru:
a) oznámit Pronajímateli veškeré stavební činností (úpravy, přestavby a jiné změny Nebytového
prostoru) i opravy prováděné v Nebytovém prostoru (vyjma drobných oprav v Nebytovém prostoru a
běžné údržby Nebytového prostoru) (dále spolu jen „Stavební činnosti"),
b) provádět Stavební činnosti v Nebytovém prostoru v souladu s právními předpisy, stavebním zákonem,
vnitřními předpisy Družstva a pouze po předchozím písemném souhlasu představenstva Družstva,
Oznámení činí Nájemce písemně a předkládá k němu všechny podklady potřebné pro posouzení
charakteru a rozsahu Stavební činnosti (např. projektová dokumentace, statický posudek atd.)
c) provádět veškeré Stavební činnosti na svůj náklad stím, že Stavební činnosti nesmí zasahovat do
společných částí Domu,
d) předat Pronajímateli veškeré podklady související se Stavební činností, které podléhají povolení, nebo
ohlášení správnímu orgánu (např. stavebnímu úřadu) do 30 dnů po dokončení prací nebo do 15 dnů
od nabytí příslušného rozhodnutí správního orgánu,
e) při provádění Stavebních činností nezatěžovat ostatní obyvatele Domu nad míru přiměřenou
poměrům.
9.2 V případě, že bude Nájemce provádět Stavební činnosti bez předchozího písemného souhlasu
představenstva Družstva, nebo v rozporu s touto Smlouvou, Stanovami, právními předpisy, či vnitřními
předpisy Družstva, jedná se o hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu.
9.3 Pronajímatel je oprávněn kontrolovat postup prací při Stavební činnosti a uplatňovat dodržování této
Smlouvy, Stanov, právních předpisů a vnitřních předpisů Družstva.
9.4 V případě nedodržení povinností uvedených v ČI, 9.1. této Smlouvy ze strany Nájemce je Pronajímatel
oprávněn:
požadovat, aby Nájemce bez odkladu veškeré Stavební činnosti odstranil a Nebytový prostor uvedl do
původního stavu a/nebo
- vzít zpět svůj písemný souhlas se Stavební činností.
9.5 Nájemce nemá v případě zániku nájmu, či členství v Družstvu nárok na náhradu za zhodnocení Nebytového
prostoru na základě Stavebních činností, a to ani v případě, že byly provedeny s předchozím písemným
souhlasem Pronajímatele.
X.
Skončení nájmu
10.1 Nájem Nebytového prostoru zaniká:
a) zánikem členství Nájemce v Družstvu,
b) písemnou dohodou mezi Pronajímatelem a Nájemcem ke dni stanoveném v dohodě,
c) nabytím vlastnictví Nájemce k Nebytovému prostoru
d) dalšími způsoby uvedenými ve Stanovách nebo právních předpisech.
6
10.2 Nájemce, jemuž zanikl nájem Nebytového prostoru a nestal se jeho vlastníkem, je povinen Nebytový
prostor vyklidit a ke dni skončení nájmu jej předat Pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal nehledě na
běžné opotřebení při běžném užívání. Nebytový prostor je považován za odevzdaný, obdrží-li Pronajímatel
klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do Nebytového prostoru a v jeho užívání.
10.3 Nájemce je povinen odstranit v Nebytovém prostoru změny, které provedl bez souhlasu Pronajímatele,
pokud nesdělí Pronajímatel Nájemci, že odstranění změn nežádá. Změny provedené se souhlasem
Pronajímatele odstraní Nájemce, pokud si Smluvní strany ujednaly, že při skončení nájmu Nájemce uvede
Nebytový prostor do původního stavu. Zařízení a předměty upevněné na zdech, podlaze a stropu
Nebytového prostoru, které nelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo poškození
Nebytového prostoru, nebo Domu, přecházejí upevněním do vlastnictví Pronajímatele.
10.4 V případě, že členství nájemce v Družstvu skončí převodem družstevního podílu, je Nájemce povinen předat
Nebytový prostor nabyvateli družstevního podílu.
10.5 V případě nesplnění povinnosti uvedené v odst. 10.2. této Smlouvy Nájemcem do 5 dnů od skončení nájmu,
je Nájemce povinen uhradit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 500,-Kč (slovy: pět set korun českých) za
každý i započatý den prodlení s předáním vyklizeného Nebytového prostoru Pronajímateli.
10.6 Nedojde-li k vyklizení Nebytového prostoru, je jeho další užívání přípustné pouze na základě písemné
nájemní smlouvy s Pronajímatelem. Smluvní strany se dohodly na tom, že ust. § 2285 občanského zákoníku
se nepoužije.
XI.
Závěrečná ustanovení
11.1 Práva a povinnosti mezi Pronajímatelem a Nájemcem neupravená touto Smlouvou se dále řídí Stanovami,
příslušnými ustanoveními ZOK a ObčZ, souvisejícími právními předpisy a vnitřními předpisy Družstva.
11.2 Pokud v období po uzavření této Smlouvy dojde ke změně právních předpisů či Stanov, nebo vnitřních
předpisů Družstva, řídí se nájemní vztah z této Smlouvy vždy jejich účinným zněním.
11.3 Ustanovení ObčZ o výpovědi z nájmu bytu se nepoužijí. Ostatní ustanovení ObčZ se použijí subsidiárně.
11.4 Tato Smlouva se vyhotovuje ve 3 stejnopisech, z nichž každá Smluvní strana obdrží po jednom stejnopise a
správce Domu obdrží jeden stejnopis.
11.5 Veškeré změny nebo doplňky k této Smlouvě mohou být prováděny jen písemnou formou, a to písemnými
číslovanými dodatky.
11.6 Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění
v registru smluv, v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění smlouvy v registru smluv zajistí nájemce.
11.7 Tato smlouva byla schválena usnesením Rady městské části Praha 14 č. 160/RMČ/2025 ze dne 26.03.2025.
11.8 Nedílnou součástí této Smlouvy jsou její přílohy:
Příloha č. 1 - Evidenční list
11.9 Smluvní strany si tuto Smlouvu přečetly a s jejím obsahem souhlasí. Smluvní strany výslovně prohlašují, že
tato Smlouva vyjadřuje jejich pravou, vážnou a svobodnou vůli, a na důkaz toho připojují ke Smlouvě své
podpisy.
SPRÁVA MAJETKU PRAHA 14 a.s., Metujská 907, Praha SPRffVfl MAJETKU
IČ: 25622684
e-mail: sprava@spravamajl4.cz, telefon: 281021475 PRAHA 14
Evidenční list
Bytové družstvo náměstí Plukovníka Vlčka 692, 693, 694, 695, IČ: 21474532
náměstí Plukovníka Vlčka 692/5, 19800 Praha
Družstevník (od 1.3.2025)
Městská část Praha 14
Odpovědné osoby
Městská část Praha 14 Družstevník
Adresa Bratři Vendiků 1073/8
19800 Praha
E-mail
Mobil 19-9800050998/6000
Bankovní účet zprávy zasílat
Komunikace
Jednotka Podlaží Typ Dispozice Podl. plocha Perioda Částka
692/201 i. pp garáž garáž 269,71 m2 měsíčně 32 180,00 Kč
Složka předpisu Typ Dispozice Podl. plocha Typ složky 18 481,00 Kč
Fond pořizovací Fond 9 440,00 Kč
Fond - dlouhodobý (oprav) garáž garáž 299,05 m2 Fond 1 200,00 Kč
Fond provozní Fond 1 349,00 Kč
Provozní náklady domu Typ Dispozice Podl. plocha Záloha 450,00 Kč
Spol. el. 692 Záloha 1 260,00 Kč
Výtah - nám. Plk. Vlčka 692 garáž garáž 306,29 m2 Záloha
Částka
Jednotka Podlaží Typ Dispozice Podl. plocha Perioda
34 163,00 KČ
693/207 i. pp garáž garáž 286,76 m2 měsíčně
20 491,00 Kč
Složka předpisu Typ složky 10 467,00 Kč
Fond
Fond pořizovací Fond 1 495,00 Kč
Fond - dlouhodobý (oprav) Záloha 450,00 Kč
Provozní náklady domu Záloha
Spol. el. 693 Záloha 1 260,00 Kč
Výtah - nám. Plk. Vlčka 693
Perioda Částka
jednotka Podlaží
měsíčně 34 759,00 Kč
694/213 1. PP
Typ složky 20 988,00 Kč
Složka předpisu Fond 10 720,00 Kč
Fond pořizovací Fond
Fond - dlouhodobý (oprav) Záloha 1 531,00 Kč
Provozní náklady domu Záloha 400,00 Kč
Spol. el. 694 Záloha
Výtah - nám. Plk. Vlčka 694 1 120,00 KČ
Perioda
Jednotka Podlaží Částka
měsíčně 32 358,00 KČ
695/217 i. pp
Typ složky 19 652,00 Kč
Složka předpisu Fond 10 037,00 Kč
Fond pořizovací Fond
Fond - dlouhodobý (oprav) Záloha 1 434,00 KČ
Provozní náklady domu Záloha 325,00 Kč
Spol. el. 695 Záloha 910,00 Kč
Výtah - nám. Plk. Vlčka 695
Jednotek celkem Podlahová plocha celkem
4 1 161,81 m2
Strana 1 z 3 Zpracováno systémem Domsys
www.domsys.cz
Dne: 9.4.2025
SPRÁVA MAJETKU PRAHA 14 a.s., Metujská 907, Praha ^^■sPRffVJ) MAJETKU
IČ: 25622684
e-mail: sprava@spravamajl4.cz, telefon: 281021475 PRAHA 14
Evidenční list Platnost ke dni: 9.4.2025
Bytové družstvo náměstí Plukovníka Vlčka 692, 693, 694, 695, IČ: 21474532 QR platba
náměstí Plukovníka Vlčka 692/5, 19800 Praha
Platba od 04/2025 celkem 133 460,00 Kč
Uhradte na účet: 6684835339/0800
69220101
Variabilní symbol:
do 20. dne daného měsíce
Splatnost do:
podpis družstevníka podpis správce
Strana 2 z 3 Zpracováno systémem Domsys
www.domsys.cz
Dne: 9.4.2025