Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STEJNOPIS *
. SPRÁVA NEMOVITOSTÍ PRAHA 2
SMLOUVA O DÍLO č. SNP2/VZ/2025/SOD/023/UTR
I. SMLUVNÍ STRANY:
Objednatel: Správa nemovitostí Praha 2, a.s.
Sídlo: Sokolská 1869/18, Nové Město, 120 00 Praha 2
IČ: 049 58 268
Jednající: Mgr. Markem Braidlem, členem představenstva, na základě plné moci ze
dne 15.8.2022
Bankovní spoj ení:
Tel:
Zhotovitel: SONEKO s.r.o.
Zapsaný:
v obchodním rejstříku, vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C,
Sídlo:
vložka 7268 „
Kč;
DIČ: Praha 2, Bělehradská čp. 858, one. 23 9, PSC 12000
Jednající: 44794886
Bankovní spojení:
CZ44794886
Janem Součkem, jednatelem společnosti
uzavírají
dle ust. § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákonik“), s
přihlédnutím k ust. § 1721 a násl. občanského zákoníku
tuto smlouvu o dilo:
II. ,ÚČEL A PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Učelem této smlouvy je stanovit vzájemná práva a povinnosti smluvních stran při plnění předmětu
této smlouvy.
2. Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje vlastním jménem, na svůj náklad, na své nebezpečí a ve
sjednané době provést pro objednatele dílo za cenu a podmínek dále v této smlouvě stanovených.
3. Objednatel se touto smlouvou zavazuje za podmínek v této smlouvě stanovených řádně zhotovené
dílo převzít a zaplatit zhotoviteli sjednanou cenu.
4. Za bezvadné plnění smlouvy se považuje předání díla bez jakýchkoliv vad a nedodělků podle ust.
§ 2615 a násl. občanského zákoníku.
III. PŘEDMĚT DÍLA:
„Neklanova 2 — stavební úpravy volné bytové jednotky č. 3“
1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo vrozsahu a způsobem stanoveným vtéto smlouvě, dle
požadavků objednatele, v souladu s nabídkou zhotovitele pro výběrové řízení, na jehož základě je
_,
tato smlouva uzavřena a V souladu se zadávací dokumentaci veřejné zakázky
č. SNP2/2025/VZ018/JN ,,Neklanova 2 — stavební úpravy volné bytové jednotky č. 3“ včetně
všech jejich příloh.
2. Zhotovitel prohlašuje, že splňuje veškeré podmínky a požadavky v této smlouvě stanovené a je
oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky V ni obsažené. Zhotovitel dále prohlašuje, že
k provedení díla dle této smlouvy má všechna nezbytná oprávnění, zejména oprávnění k podnikání
a provede zhotovení díla osobami odborně způsobilými v souladu s platnými právními předpisy.
3. Zhotovitel prohlašuje, že je obeznámen se všemi podklady poskytnutými mu objednatelem, s
místními poměry na staveništi a ostatními podmínkami, majícími význam pro realizaci díla, a jako
odborný zhotovitel nevytýká v tomto směru nic, co by mohlo bránit úspěšné realizaci díla.
Prohlašuje také, že do ceny dílajsou zahrnuty též veškeré práce a náklady, které nej sou jednoznačně
specifikovány V zadávací dokumentaci ani ve výkazu výměr předloženém zhotovitelem, ale které
by zhotovitel měl či mohl v rámci své odborné způsobilosti předpokládat, přičemž článek V. této
smlouvy nebude tímto ustanovením dotčen. Nedílnou součástí díla (stavby) jsou zejména tyto další
činnosti, práce a náklady:
a) náklady na skládky přebytečného materiálu, vybouraných konstrukcí a hmot,
b) náklady na zařízení staveniště po celou dobu výstavby včetně potřebných energií,
c) atesty materiálů, potřebné zkoušky, měření a revize, provozní předpisy a řády, zaškolení
obsluhy, výstražné tabulky, informační zařízení a schémata,
d) veškeré potřebné průzkumné práce ve fázi realizace stavby,
e) nezbytné úkony vyplývající ze zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, V platném
znění,
f) provozní i komplexní vyzkoušení díla.
g) pořízení dokumentace nezbytné pro kolaudační řízení dle § 232 zákona č. 283/2021 Sb,
stavební zákon, v platném znění a u staveb, kdy je nutno j ejí zhotovení.
h) vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo
geodetického podkladu pro vedení Digitální technické mapy Prahy a Středočeského
kraje, obsahující geometrické, polohové a výškové určení dokončené stavby nebo
technologického zařízení, bude vyhotoveno v souladu s § 5 a ve struktuře dle příloh č.
3 a 4 vyhlášky č. 393/2020 Sb., o digitální technické mapě (vyhláška DTM), V platném
znění, V aktuálně platné verzi výměnného formátu dle § 6 vyhlášky DTM. Geodetický
podklad se vyhotovuje s využitím stávajících údajů digitální technické mapy. Součástí
geodetického podkladu je posouzení návaznosti výsledku zaměření nového stavu na
stav dosavadní. Ustanovení tohoto článku se použije pouze u těch staveb, u kterých je
vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo
geodetického podkladu nutné.
IV. VYMEZENÍ LHÚT
l. Předání a převzetí staveniště: do 5 kalendářních dnů od výzvy objednatele.
2 Doba zahájení provádění díla: do 5 kalendářních dnů od předání a převzetí staveniště.
3. Dokončení a předání díla: max. do 100 dnů od předání staveniště.
4 Případné přerušení prací musí být odsouhlaseno technickým dozorem investora (dále jen „TDI“) ve
stavebním a montážním deníku. Na prodloužení termínu plnění musí být uzavřen dodatek k této
smlouvě o dílo.
5. Při provádění prací je zhotovitel povinen V rámci lhůt uvedených výše v odst. 1. - 3. tohoto článku
respektovat pokyny objednatele týkající se časového průběhu provádění smluvených prací.
V. CENA DÍLA
1. Celková cena za dílo se stanoví jako smluvní cena pevná (cena nejvýše přípustná a závazná po celou
dobu trvání veřejné zakázky) ve výši:
Neklanova 2 — stavební úpravy volné „ DPH 12 % V Celkem vč. DPH
bytové jednotky č. 3 Bez DPH V Kc Kč v Kč
stavební úpravy — OPRAVA 1 242 911,02 149 149,32 1 392 060,34
zřízení PET — INVESTICE 256 884,28 30 826,11 287 710,39
Celková cena 1 499 795,30 179 975,44 1 679 770,74
2. Cena zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s úplným a kvalitním provedením díla dle této
smlouvy. Cena díla zahrnuje mj. i náklady dle čl. III odst. 3 smlouvy.
3. Bude-li nutné provádět vícepráce, které nebylo možno předvídat, upozorní na ně zhotovitel
objednatele ve stavebním a montážním deníku bez zbytečného odkladu poté, co zhotovitel zjistí
potřebu jejich provedení. Objednatel je též oprávněn jednostranně změnit v průběhu stavby
požadovaný rozsah prací, přičemž taková změna bude zapsána do stavebního a montážního deníku.
4. V obou případech uvedených V předchozím odstavci musí být zhotovitelem navržena nová cena
na základě jednotkových cen, uvedených V nabidce zhotovitele pro výběrové řízení. Práce, které
nejsou V nabidce zhotovitele obsaženy, budou oceněny jednotkovými cenami používaných
standardizovaných ceníků, platných v době realizace těchto prací a pokud podle nich nelze určit
cenu, pak budou oceněny podle skutečných nákladů.
5. Provedení víceprací i jejich cena musí být předem písemně odsouhlaseno TDI, a to ještě před
zahájením víceprací. Jestliže takto stanovená nová cena díla převýší cenu díla dle čl. V odst. 1
smlouvy, provedení těchto víceprací i jejich ocenění musí být odsouhlaseno též statutárním
orgánem objednatele i zhotovitele, a to ještě před zahájením víceprací. V případě, že dochází ke
zvýšení ceny díla, musí být uzavřen dodatek k této smlouvě o dílo.
6. V případě, že se při provádění díla ukáže, že některé práce obsažené v zadávací dokumentaci a
výkazu výměr nej sou k dokončení díla nezbytné, zhotovitel je povinen na tuto skutečnost písemně
upozornit objednatele, a to bez zbytečného odkladu poté, co takovou skutečnost zjistí. Objednatel
pak může rozhodnout o neprovedení těchto prací, přičemž v takovém případě se celková cena díla
poníží o cenu těch prací, které nebudou provedeny, a to dle cen uvedených V oceněném výkazu
výměr. Objednatel má právo rozhodnout o neprovedení některých prací i bez upozornění
zhotovitele.
Nedílnou součást této smlouvy tvoří Příloha č. 1 - Oceněný výkaz výměr.
8. Způsob ocenění uvedený V odstavci 4. tohoto článku smlouvy platí též o ocenění prací prováděných
zhotovitelem V případě úhrady nákladů na odstranění vad, za které by zhotovitel neodpovídal.
9. Provedení veškerých víceprací, méněprací, změny technologií nebo materiálů, doplňky nebo
rozšíření či zúžení díla je možné pouze za podmínek stanovených zákonem č. 134/2016 Sb.,
o zadávání veřejných zakázek, V platném znění (dále jen „ZZVZ“).
VI. FINANCOVÁNÍ A PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Smluvní strany se dohodly na tom, že úhrada ceny díla bude uskutečňována postupně formou
dílčího měsíčního plnění, a to na základě dílčích faktur vystavených zhotovitelem za práce
provedené V aktuálním kalendářním měsíci. Dílčím měsíčním plněním se rozumí cena skutečně
provedených prací a dodávek uskutečněných zhotovitelem vkalendářním měsíci a zjištěných
kposlednímu dni tohoto měsíce. Přílohou dílčí faktury za příslušný kalendářní měsíc bude
zjišťovací protokol (Příloha č. 2) včetně soupisu provedených prací a dodávek dle čl. VI. odst. 4
této smlouvy potvrzený objednatelem, zhotovitelem a TDI. V případě, že faktura nebude obsahovat
tuto přílohu, je neúplná s důsledky uvedenými v čl. VI odst. 10 této smlouvy. Obsahuje-li dílčí
plnění vícepráce či méněpráce oproti sjednané smluvní ceně, uvede zhotovitel tyto změny do
změnových listů (Příloha č. 3), které budou též přílohou dílčí fakturace.
Fakturace za skutečně provedené práce a dodávky bude zhotovitelem prováděna zvlášť za
opravy a zvlášť za investice. Investice do 500 tis bez DPH budou fakturovány prostřednictvím
jedné faktury. ;
Vztahuje-li se na provedené práce a dodávky při plnění této smlouvy režim přenesení daňové
povinnosti podle ust. § 926 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, je k odvedení DPH
povinen objednatel. Zhotovitel je povinen vystavit fakturu s uvedením sazby DPH a číselného
kódu klasifikace produkce CZ-CPA dle sdělení ČSÚ platného od 1. 1. 2008. Částka DPH na
daňovém dokladu vyčíslena nebude.
Zjišťování rozsahu a ceny dílčího plnění se provádí zjišt'ovacím protokolem (protokolem o předání),
doloženým soupisem provedených prací a dodávek v členění dle specifikace s uvedením minimálně
souhrnné položky, jednotkové ceny, množství a výsledné ceny za příslušnou položku. Dohodou o
dílčím plnění nej sou dotčena práva a povinnosti obou smluvních stran týkající se předání a převzetí
celého díla, odstranění vad a záruční lhůty podle ustanovení článků IX. a X. této smlouvy.
Cena díla bude hrazena na základě dílčích faktur až do výše 90 % ceny díla dle čl. V odst. 1 této
smlouvy (vč. DPH). Zbu'aiící část platby ve výši 10 % celkové ceny díla bude uhrazena
objednatelem na základě konečné faktury po dokončení a předání díla bez vad a nedodělků,
likvidaci zařízení staveniště a uvedení staveniště do přiměřeného stavu, likvidaci odpadu, po
předání všech dokumentů nezbytných k užívání díla a vykonání všech dalších činností, které
tato smlouva k řádnému dokončení díla předpokládá a po nabytí právní moci kolaudačního
rozhodnutí, je-li součástí předmětu díla.
Konečnou fakturu zhotovitel vystaví a odešle objednateli nejpozději do 3 dnů po ukončení
přejímacího řízení doloženého protokolem o předání a převzetí díla. Splatnost konečné faktury je
30 dnů od jejího doručení objednateli. Tato faktura bude fakturou závěrečnou a zhotovitel je
povinen do jejího textu zapracovat v přehledné formě všechny již vystavené dílčí faktury. U všech
jednotlivých dílčích faktur je zhotovitel povinen vypsat jejich číslo, datum vystavení a splatnosti a
částku, na kterou byla dílčí faktura vystavena.
Dílčí faktury i konečná faktura budou doručeny objednateli na adresu: Správa nemovitostí Praha 2,
a.s., Sokolská 1869/18, Nové Město, 120 00 Praha 2, nebo na emailovou adresu fakturace@sn122.cz,
nejpozději do 28. dne kalendářního měsíce, v němž byly stavební práce a dodávky provedeny.
Pro splatnost faktur (daňových dokladů) se stanoví lhůta 30 dnů od jejich doručení objednateli,
nestanoví-li tato smlouva jinak.
Objednatel je oprávněn smluvní pokutu, případně náhradu škody, na které mu v důsledku porušení
závazků zhotovitele vznikl nárok, započítat do kterékoliv úhrady, která náleží zhotoviteli dle
příslušných ustanovení této smlouvy.
10. V případě, že faktura nebude vystavena oprávněně, či nebude obsahovat náležitosti stanovené
zákonem či uvedené v této smlouvě, je objednatel oprávněn vrátit ji zhotoviteli k doplnění. V
takovém případě se přeruší plynutí lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti začne plynout doručením
opravené, či oprávněně vystavené faktury.
ll. Pokudje zhotovitel plátcem daně z přidané hodnoty, nebo se jím stane, pak prohlašuje, že bude plnit
povinnost odvádět řádně tuto daň v souvislosti s plněním uskutečněným na základě této smlouvy.
V případě, že dojde k porušení této povinností, je z jakékoliv fakturace učiněné zhotovitelem Vůči
objednateli oprávněn objednatel pozastavit proplacení částky odpovídající nezaplacené části daně
z přidané hodnoty do doby splnění daňové povinnosti, popř. z takto pozastavené částky splnit
uvedenou daňovou povinnost za zhotovitele. Plnění takto provedené obj ednatelem za zhotovitele se
ve výši poskytnuté správci daně započítává na povinnosti objednatele vůči zhotoviteli v souvislosti
s úhradami ceny za dílo. Neb‘ude--li takto možno pozastavit či pozastavovat částku odpovídající
nesplacené dani z přidané hodnoty z fakturace zhotovitele, je obj ednatel oprávněn od této smlouvy
kdykoliv odstoupit.
VII. SOUČINNOST OBJEDNATELE
1. Objednatel předá staveniště zhotoviteli. O předání staveniště strany provedou zápis, který bude
součástí stavebního a montážního deníku. Na případné faktické nebo právní vady nebo nároky
třetích osob týkající se staveniště je objednatel povinen zhotovitele výslovně upozornit zápisem do
protokolu o předání staveniště.
2. Při předání staveniště předá objednatel zhotoviteli:
- funkční napojovací body el. energie a vody.
3. Zhotovitel si smluvně zajistí s objednatelem odběr vody a odběr elektrické energie s rozvodnými
závody za úhradu.
4. Objednatel předá zhotoviteli veškeré informace, které jsou mu známy o podzemních a nadzemních
rozvodech, zařízeních a sítích, případně jiných překážkách na staveništi.
VIII. POVINNOSTI ZHOTOVITELE
]. Zhotovitel prověří informace objednatele o podzemních a nadzemních rozvodech dle čl. VII odst.
4 smlouvy a budou-li zjištěny překážky na staveništi, zajistí zhotovitel za úhradu jejich polohové a
výškové vyznačení. Zhotovitel se zavazuje přiměřeným způsobem zabezpečit staveniště před
vstupem neoprávněných osob dle platných právních předpisů. Zařízení staveniště je povinen
zabezpečit zhotovitel, a to V souladu s jeho potřebami, V souladu se zadávací dokumentací a v
souladu s případnými požadavky objednatele.
2. Zhotovitel zajistí bezprostředně po podpisu smlouvy, před započetím provádění díla (jinak také
„stavby“) písemnou informovanost nájemců předmětného domu, případně okolních přilehlých
domů o zahájení, způsobu a rozsahu provádění prací, které jsou předmětem díla dle této smlouvy
včetně vyznačení termínu zahájení a předpokládaného ukončení prací V souladu s termínem
uvedeným v čl. IV. odst. 3 této smlouvy a informace tom, jak bude provádění díla omezovat běžný
život nájemců.
3. Zhotovitel se zavazuje při své činnosti řídit ujednáními této smlouvy, výchozími podklady
objednatele, pokyny objednatele, resp. jeho zmocněných zástupců, zápisy, rozhodnutími a
vyjádřeními veřejnoprávních orgánů. Strany si sjednávají, že zhotovitel je vázán též příkazy
objednatele ohledně provádění díla dle § 2592 občanského zákoníku.
4. Zhotovitel je povinen uzavřít pojištění odpovědnosti za1 škodu vzniklou jinému v souvislosti
s prováděním prací, a to včetně odpovědnosti za pracovní úrazy a nemoci z povolání, ve výši min.
l0.000.000,-Kč se spoluúčastí maximálně do 10.000,- Kč. Kopii této pojistné smlouvy předá
zhotovitel objednateli před podpisem této smlouvy. Pojištění ve sjednané výši je zhotovitel povinen
udržovat v platnosti po celou dobu realizace předmětu plnění dle této smlouvy a objednatel je
oprávněn kdykoli v průběhu realizace veřejné zakázky požadovat její předložení.
5. Zhotovitel bude při bouracích pracích a manipulaci se sutí aplikovat účinná opatření k minimalizaci
zatěžování okolí prachem nebo hlukem. Před zahájením prací, při kterých dochází nebo může
docházet k pádu předmětů jako např. stavebního materiálu, odpadu, nářadí apod., je zhotovitel
povinen instalovat ochrannou síť. Zhotovitel při provádění prací nesmí poškozovat ani znečišťovat
objekty, komunikace a jiná zařízení sloužící nájemcům domu, stavební materiál nesmí být
skladován ve společných prostorách domu.
6. Zhotovitel prostřednictvím stavbyvedoucího povede od data zahájení stavební a montážní deník,
který bude uložen na stavbě. Do stavebního a montážního deníku bude stavbyvedoucí zapisovat
údaje důležité pro provádění díla.
7. Zhotovitel dnem předání staveniště přebírá v plném rozsahu odpovědnost za vlastní řízení prací,
dodržování předpisů BOZP, PO, čistotu a pořádek na staveništi a za zabránění vstupu nepovolaných
osob na staveniště.
8. Zhotovitel zajistí plnění podmínek stanovených veřejnoprávními orgány a institucemi.
Zhotovitel si zajistí místo trvalé skládky odpadového materiálu.
10. Zhotovitel je oprávněn změnit subdodavatele, prostřednictvím něhož v zadávacím řízení na zadání
této veřejné zakázky prokazoval kvalifikaci ve smyslu ust. § 83 ZZVZ, jen za předpokladu, že je ve
stejném rozsahu tato kvalifikace splněna subdodavatelem novým, případně ji nyní již splňuje sám
zhotovitel. O této skutečnosti musí zhotovitel v dostatečném předstihu písemně upozornit
objednatele. Součástí tohoto upozornění musí být uvedení rozhodných skutečností, které budou
potvrzovat, že zhotovitel, ať už sám či prostřednictvím jiného subdodavatele, kvalifikaci
V požadovaném rozsahu splňuje i nadále. V případě pochybností je objednatel oprávněn požadovat
prokázání této skutečnosti a zhotovitel je povinen tuto skutečnost prokázat.
11. Zhotovitel provede do 10 dnů po převzetí díla objednatelem likvidaci zařízení staveniště. Po
ukončení stavby uvede zhotovitel celý prostor staveniště do přiměřeného stavu, dohodnutého
s objednatelem zápisem ve stavebním a montážním deníku, včetně likvidace odpadového materiálu.
12. Zhotovitel provede práce dle této smlouvy kompletně, ve vysoké kvalitě a v dohodnutém termínu.
Kvalita prováděných praci bude odpovídat systému jakosti daného ČSN EN ISO. Veškeré materiály
a dodávky potřebné ke zhotovení díla zajistí zhotovitel tak, aby odpovídaly platným technickým
normám dohodnutým podmínkám a zadávací dokumentaci.
13. Hlučné práce budou zhotovitelem prováděny v pracovních dnech od 8:00 do 17:00 hod a V sobotu
od 9:00 do 16:00 hod. V neděli a ve dnech pracovního klidu tyto práce nesmí být prováděny.
14. Zhotovitel zajistí každodenní úklid společných prostor domu dotčených stavbou.
IX. ODPOVĚDNOST ZA VADY, ZÁRUKA ZA JAKOST
Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude provedeno v termínu sj ednaném ve smlouvě podle
podmínek této smlouvy a V souladu s obecně závaznými právními předpisy, technickými normami,
a bez jakýchkoli vad a nedodělků.
Zjisti-li zhotovitel, že pro řádné provedení díla existují prokazatelné objektivní překážky, které není
schopen při běžném provozu řešit a odstranit, musi to neprodleně písemně oznámit objednateli,
jinak nemůže takové Okolnosti uplatnit jako námitku proti svému prodlení s dokončením díla či s
odstraněním vad a nedodělků.
Objednatel je oprávněn oznámitjakékoliv vady (zjevné i skryté) kdykoliv po dobu zhotovování díla,
jeho předání a převzetí i po dobu trvání záruční lhůty. Za zjevné vady se považují takové vady, které
jsou patrné již při běžné prohlídce díla, aniž by bylo třeba k jejich rozpoznání odborných znalostí,
zkušeností či jiných obdobných předpokladů. Užití § 2629 občanského zákoníku se tímto vylučuje.
Zhotovitel přebírá záruku za jakost díla. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude mít po dobu 60
měsíců od převzetí díla funkční vlastnosti uvedené v této smlouvě, vlastnosti uvedené v zadávací
dokumentaci a příslušných technických normách, které se na provádění díla vztahují jako na celek
či jeho část. Záruční doba na dodané výrobky a zařízení se stanovuje v souladu se záruční dobou
poskytnutou výrobci.
Poskytnutá záruční doba běží ode dne následujícího po dni, k němuž bylo dílo předáno a převzato
nebo po odstranění předchozí vady či nedodělku té části díla, jíž se záruka týká. Záruční doba se
staví po dobu, po kterou není možné užívat dílo pro vady, za které zhotovitel odpovídá. Zhotovitel
je povinen zahájit odstraňování vad a nedodělků nejpozději do 3 dnů od jejich oznámení ze strany
objednatele. Zhotovitel je povinen odstranit vady a nedodělky ve lhůtě sjednané s objednatelem,
jinak ve lhůtě odpovídající obvyklé době potřebné k odstranění vad a nedodělků při vynaložení
maximální odborné péče a potřebného nasazení.
Zhotovitel se zavazuje dodržet lhůty k Odstranění vady i v případě, že bude zjištěno, že se nejedná
o vadu, za kterou odpovídá zhotovitel. Oprava v tomto případě bude provedena za úplatu na základě
faktury se splatností 30 dnů od doručení.
V případě, že zhotovitel odstraňuje vady a nedodělky, je povinen provedenou opravu objednateli
předat. Pro postup těchto prací platí obdobně ustanovení této smlouvy o předání a převzetí celého
díla.
Pro případ, že zhotovitel Včas neodstraní uplatněné vady nebo nedodělky popř. nenastoupí
kzhotovování díla, je objednatel oprávněn zadat práce související s odstraněním vad nebo
nedodělkůjinému subjektu a takto vzniklé náklady zpětně fakturovat zhotoviteli. Záruka zhotovitele
za jakost díla tím není dotčena. V takovém případě se současně má za to, že za vadu zhotovitel
odpovídá.
X. PODMÍNKY PROVEDENÍ DÍLA )—I
_
Ode dne převzetí staveniště do dne odstranění vad a nedodělků oznámených v zápisu o odevzdání .
a převzetí stavby odpovídá zhotovitel za všechny škody a ztráty, způsobené na stavebních
materiálech, dílech, na celé stavbě, nebo způsobené třetím osobám.
2. Objednatel je oprávněn provádět průběžnou kontrolu díla TDI případně tímto pověřit třetí osobu,
zejména zástupce Městské části Praha 2. Vykazují—li práce nebo dodávky nedostatky již v průběhu
stavby, má TDI právo zápisem do stavebního a montážního deníku tyto práce a dodávky zastavit do
doby, než budou nahrazeny bezvadným plněním. TDI nesmí provádět sám zhotovitel ani osoba
s nim propojená ve smyslu § 74 — 78 zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech
(zákon 0 Obchodních korporacích). TO neplatí v případě, že činnosti TDI provádí sám objednatel.
Zhotovitel je povinen umožnit výkon autorského dozoru projektanta, případně výkon činnosti
koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, je-li to vyžadováno právními předpisy.
3. Zhotovitel vyzve před zakrytim prací a konstrukcí TDI prokazatelně 5 pracovních dní předem
k převzetí těchto prací. Nevyzve-li zhotovitel TDI ke kontrole prací před jejich zakrytím postupem
dle věty předchozí nebo pozve-li jej ve zřejmě nevhodné době, je povinen na jeho žádost práce
odkrýt na vlastní náklad. Objednatel má právo na provedení dodatečné kontroly, zabránila-li mu
v účasti na kontrole vyšší moc, požádal-li o dodatečnou kontrolu bez zbytečného odkladu. Náklady
dodatečné kontroly hradí zhotovitel, byly-li zjištěny vady prací popř. objednatel, pokud bude
zjištěno, že práce byly provedeny bezvadně. Ustanovení § 2626 odst. 2 občanského zákoníku se
neužije.
4. Termíny plnění mohou být bez postihu zhotovitele prodlouženy:
a) jestliže se zhotovitel dostane do prodlení z důvodu, že objednatel nesplní povinnosti
vyplývající z této smlouvy, přičemž nesplnění těchto povinností mělo pro zhotovování díla
bezprostřední vliv,
b) jestliže bylo prodlení zaviněno zásahem vyšší moci, nepřízní počasí nebo jinými objektivními
překážkami, které nebylo v době uzavření smlouvy možné rozumně předpokládat.
V těchto případech dle písm. a) i b) se doba zhotovování díla prodlouží o nezbytně nutnou, stím
spojenou dobu.
5. Zhotovitel před zahájením přejímacího řízení předloží objednateli dokladovou část, která bude
v souladu správními a technickými normami nebo požadavky objednatele obsahovat atesty a
osvědčení o provedených stanovených zkouškách instalací, zařízení a jiných součástí díla nebo1
jeho celku, dále na požádání objednatele předložísoupis movitých položek k zařazení do majetku
objednatele, včetně ocenění, věcné specifikace/krátkého popisu, typového označení a
fotodokumentace. Předložení a odsouhlasení soupisu je podmínkou pro proplacení konečné faktury.
6. Na základě výzvy zhotovitele k zahájení přejímacího řízení (doručené objednateli 7 kalendářních
dnů před navrhovaným termínem) a po splnění podmínek stanovených v odst. 5 tohoto článku
smlouvy bude zahájeno přejímací řízení, a to vpřípadě, že Objednatel s navrženým termínem
souhlasí. Obě strany vyhotoví zápis o předání a převzetí díla ve formě zápisu O odevzdání a převzetí
stavby, ve kterém dohodnou termín odstranění případných vad a nedodělků, pokud se však jedná
pouze o ojedinělé drobné vady či nedodělky, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání
plynulému a bezpečnému užívání díla funkčně nebo esteticky, ani užívání díla podstatným
způsobem neomezují. Veškeréjiné vadyjsou důvodem k odmítnutí převzetí díla. Vadou se rozumí
odchylka V kvalitě, rozsahu a parametrech díla, stanovených příslušnými normami ČSN nebo touto
smlouvou anebo příkazy objednatele. Nedodělkem se rozumí nedokončená práce oproti rozsahu dle
zadávací dokumentace popř. neprovedení všech pomocných prací sjednaných v této smlouvě (čl.
III. odst. 3 smlouvy).
7. Jestliže objednatel odmítne dílo převzít, bude o tomto sepsán zápis, v němž smluvní strany uvedou
svá stanoviska a jejich zdůvodnění.
8. Objednatel není povinen převzít dílo do doby, než nastane termín sjednaný ve smlouvě.
XI. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
Smluvní strany se dohodly, že pokládají za podstatné porušení smlouvy:
a) prodlení zhotovitele s dodáním díla ve smluvených termínech o více než 14 kalendářních dni,
pokud toto prodlení nebylo zcela ani zčásti způsobeno zaviněnim objednatele či zásahem vyšší
moci,
b) bezdůvodné přerušení prací zhotovitelem, které je delší než 3 kalendářní dny,
c) závažné porušení povinností zhotovitele vyplývajících z této smlouvy nebo obecně závazných
právních norem, pokynů objednatele apod.,
d) méně závažné, avšak opakované nekvalitní a neodborné provádění prací, na které byl
zhotovitel objednatelem upozorněn zápisem ve stavebním a montážním deníku, popř.
nedodržení příkazu objednatele,
e) zahájení insolvenčního řízení se zhotovitelem a vydání rozhodnutí o prohlášení konkurzu na
majetek zhotovitele,
f) prodlení objednatele s úhradou dílčí faktury o více než 14 kalendářních dnů,
g) zmaření účelu smlouvy,
h) porušení povinnosti zhotovitele stanovené včl. VIII odst. 10 této smlouvy, případně
skutečnost, že zhotovitel nesplňuje kvalifikaci vpožadovaném rozsahu ani sám, ani
prostřednictvím subdodavatelé,
i) porušení povinností zhotovitele stanovených v čl. VIII odst. 4 této smlouvy,
j) porušení povinností zhotovitele stanovených v čl. VIII odst. 5 této smlouvy.
V ostatních případech se jedná o nepodstatné porušení této smlouvy. V případech podstatného
porušení této smlouvy je objednatel oprávněn od této smlouvy kdykoliv ihned odstoupit. Není-li
stanoven jiný postup vtéto smlouvě, pak vpřípadech nepodstatného porušení smlouvy vyzve
objednatel zhotovitele k odstranění závadného stavu, kněmuž stanovi zhotoviteli lhůtu, která
nebude delší než 15 dnů od oznámení takové výzvy. Nebude-li závadný stav z nepodstatného
porušení smlouvy V této lhůtě odstraněn, je oprávněn objednatel odstoupit od této smlouvy.
2. Ohledně odstoupení se užije vostatním § 2002 odst. 2, § 2003, § 2004, § 2005 občanského
zákoníku. V případě odstoupení od smlouvy ze strany objednatele z jiných důvodů než z důvodů
uvedených v čl. XI odst. 1 písm. a) a c) této smlouvy, uhradí objednatel zhotoviteli veškeré náklady
spojené s realizací smlouvy až do tohoto odstoupení, a to dle skutečně provedených prací, a to
V rozsahu, v jakém má částečné plnění pro objednatele význam.
3. Vpřípadě odstoupení od smlouvy ze strany objednatele je zhotovitel povinen provádění díla
okamžitě zastavit a nejpozději do 3 kalendářních dnů opustit místo provádění díla, včetně svého
zařízení, náčiní, pracovníků, uvedení staveniště do přiměřeného stavu, likvidaci odpadového
materiálu a úklidu chodníku.
4. V případě odstoupení od smlouvy zhotovitele či objednatele je zhotovitel povinen zabezpečit dílo
po dobu přerušeni prací, vznikajícího zastavením prací.
XII. SMLUVNÍ POKUTY
l. Zhotovitel, V případě nedodržení termínu ukončení prací stanoveném V čl. IV odst. 3 této smlouvy,
uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 7.000,- Kč (v částce bez DPH) za každý 1 započatý den
prodlení.
2. Zhotovitel, v případě nedodržení dohodnutých termínů k odstranění vad a nedodělků zjištěných při
převzetí díla, kolaudačních závad a vad, reklamovaných v záruční době, uhradí objednateli pokutu
ve výši 600,— Kč za každou vadu a každý den prodlení.
3. Zhotovitel, V případě nedodržení dohodnutých termínů:
a) k likvidaci zařízení staveniště, uvedení stanoviště do přiměřeného stavu a likvidaci
odpadového materiálu,
b) kopuštěni místa provádění díla po odstoupení od smlouvy a nesplnění dalšich podmínek
stanovených v čl. XI. odst. 3, této smlouvy,
uhradí objednateli pokutu ve výši 6 000,— Kč za každý i započatý den prodlení.
V případě porušení povinností, které zakládají nárok objednatele na odstoupení od smlouvy dle čl.
XI. odst. 1 písm. a), b), c) a d), této smlouvy má objednatel kromě nároku na odstoupení od smlouvy
nárok na smluvní pokutu ve výši 12 % ceny díla dle čl. V odst. 1 smlouvy.
Na povinnost zaplatit smluvní pokutu nemají vliv ani překážky v plnění závazků zhotovitele
vyplývajících ztéto smlouvy, které nastaly nezávisle na jeho vůli a brání mu ve splnění těchto
závazků, a to i přesto, že je zhotovitel V dobé uzavření smlouvy nemohl předpokládat a později ani
odstranit, překonat, případně odstranit jejich následky. Toto ustanovení se nevztahuje na případy,
pokud došlo k prodloužení termínu plnění na základě čl. X odst. 4 této smlouvy.
Smluvní pokuta nemá vliv na právo na náhradu škody vzniklé nesplněním smluvních povinností a
náhrada škody je V plné výši nárokovatelná vedle smluvní pokuty. Odstoupení od smlouvy nemá
vliv na povinnost k úhradě smluvní pokuty.
Objednatel se zavazuje při prodlení se zaplacením dohodnutých dílčích faktur a konečné faktury
zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky (bez DPH) za každý i započatý
den prodlení, nejvýše však do výše 17 % z ceny díla bez DPH.
Splatnost vyúčtování smluvních pokut je 14 dní ode dne doručení faktury druhé smluvní straně.
Započítává-li objednatel finanční povinnosti zhotovitele, nedochází v této výši k prodlení
objednatele vůči zhotoviteli s úhradou ceny za dílo.
V pochybnostech se má za to, že faktura byla doručena třetího dne po datu odeslání.
XIII. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
Zhotovitel bude informovat objednatele o stavu rozpracovaného dila na pravidelných kontrolních
dnech, které bude organizovat 1x týdně — termín bude stanoven zápisem ve stavebním a montážním
deníku při převzetí staveniště.
Za objednatele 'e o rávněn stavební a montážní deník kontrolovat a do něj zapisovat TDI, zástupce
objednateleůý a _, případně autorský dozor projektanta. Za
zhotovitele je oprávněn vést stavební a montážní deník stavbyvedoucí František Moravec. Na zápisy
provedené jednou smluvní stranou musí druhá strana reagovat do 7 pracovních dnů, jinak se má za
to, že se zápisem souhlasí. Případné rozpory budou řešit osoby oprávněné jednat za smluvní strany
ve věcech této smlouvy.
Zhotovitel bere na vědomí, že Správa nemovitostí Praha 2 je na základě ustanovení § 2 odst. 1 a
ustanovení § 4 zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, subjektem povinným
poskytovat na žádost třetí osoby informace, vztahující se k působnosti Správy nemovitostí Prahy 2
a že v případě uzavření smlouvy je objednatel povinen uveřejnit smlouvu v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Pro ten případ zhotovitel výslovně prohlašuje, že skutečnosti
uvedené v této smlouvě, stejně jako samotné její uzavření, nepovažuje za své obchodní taj emství.
Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat jen formou písemných dodatků, stvrzených statutámími
zástupci obou stran.
Veškerá ostatní ujednání či jednostranná sdělení, než která jsou uvedena v předchozím odstavci,
(např. o zajištění a utvrzení dluhů, pokynech, požadavcích, příkazech), musí být uskutečněna
písemně, jinak jsou neplatná, dovolá-li se toho druhá ze stran, vůči níž úkon zakládá povinnost, a to
i v případech, kdy tak zákon nevyžaduje.
Tato smlouvaje vyhotovena ve 2 vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží 1 stejnopis.
Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
1. Oceněný výkaz výměr
2. Vzor zjišťovacího protokolu k fakturám
3. Vzor změnového listu
V Praze dne p?ígeěf Za zhotovitele:
Za objednatele: an ouce
jednatel společnosti
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.
Mgr. Marek Braidl
člen představenstva
na základě plné moci ze dne 15.8.2022
. SPRÁVA NEMOVITOSTÍ PRAHA 2
PLNÁ MOC
Ing. Jaroslav Medvec, předseda představenstva společnosli Správa nemovlloslí Praha
2, a. 8., IČO: 04958268, DIČ: CZ 04958268, se sídlem Sokolské 1869/18, 120 00 Praha 2 -
Nové Město, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Měslským soudem v Praze pod
sp. zn. B 21486 (dále jen .,zmocnilel“)
tímto uděluje plnou moc pro
pana Mgr. Marka Braidla, člena představenstva
společnosti Správa nemoviloslí Praha 2, a. s.
nar.:
bytem:
(dále jen „zmocněnec“).
aby za společnost Správa nemovitostí Praha 2, a. 5. (dále jen „SNP2"),
- činil pravní jednaní zadavatele v ramci zadávacích řízení na veřejné zakázky, a
na základě jejich výsledků dale
- uzavíral smlouvy (vč. dodalků) či vystavoval objednávky, a to jménem SNP2 či
na základě vystavené plné moci za MČ Praha 2
vše ve smyslu činností, k nímž je SNP2 oprávněna či povinna dle Komisíonóřské smlouvy
o správě nemovitostí uzavřené dne 9. 12. 2016, ve znění pozdějších dodatků. s MČ
Praha 2.
Nebude-ll lala plná moc zmocnilelem odvolána dříve, zanikne nejpozději s ukončením
výkonu funkce zmocněnce.
V Praze dne 15. 8. 2022
Plnou moc pňjímóm.
V Praze dne: 15. 8. 2022
KRYCÍ LIST ROZPOČTU
Název stavby TOprava bytu č. 3 /2.podlaží / 1 JKSO
Název objektu Nak'a"°Va,55/2 EČO
Název části Praha 2 “ Místo
řřřřřřřřřřřř i i i * IČO— ;DIČ
Objednatel Správa nemovitostí Praha 2 a.s. 14958268 _
Projektant \ *
Zhotovitel Soneko s.r.o. 144794886
Rozpočet číslo Zpracoval Dne
. Jan Souček 21.3.2025
Měrné a účelové jednotky
Počet Náklady I1 m.j. Počet Na’klady/ 1 m.j. Počet Náklady! 1 m.j.
* 0 i i * 0,00 0, 0,00 77 * * 0' 0,00
Rozpočtové náklady v CZK
A Základní rozp. náklady B , ,Doplňkgé náklady C_ JNáklítly nařumistění stavby
1 HSV Dodávky 0 8 Práce přesčas , 0,00 13 Zařízení staveniště 15 753,77
2 \ Mošž “ 315 984,29 9 'Bez pevnépoěi. , i * 0,00 14-Mimostavídoprava *A 32 820,35
3 “PSV Dodávky 230 096,05 10.Kuitumí památka 0,00 15.Územnív0vy *i 59 070,04; *
74' Montáž * 663 643,80 11' ' * W 0,00 16-Provozní vlivy 28 881,91
5 .a" Dodávky 0,00 i irfisgfii i i ii* iW i iii
e Montéiil 103 090,00 7 i i i 9,, 7130092 rÍ>zpočtu * i*
77 'ZRN (ř. 1-6) 1 312 814,14 120M (ř. 8-11) 0,00 19bNus (ř. 13-13) ii i 136 532,67
20'st 4500,00 21 'Kompi. činnost 45 948,49 22.0statnínáklady * 1 499 795,30
Projektant
D ‘Celkové náklady
23 Součet 7, 1;, 79—22
Datum a podpis „Razítko 24; 12 %: 1499 795,30 DPH 2 179 975,44
Objednatel 251 21 % DPH 0,00
26'Cena s DPH (ř. 23-22) 1 679 770,74
Datum 9 MÉ &&wa _Ě Přimčty a “Půty
Zhotovitel Z4 % ZGZ' ÍÍ'? ..S.ON,E!—“"SJ..“. m“2!\ 27'‘ Dodávky obj-ednatele _ 0,00
i? ' “Ski-“2330223143945“ 28 Kiouzavá doložka 0,00
—
mys—79322 , l ff
0,00
Datum a pod , 3 lalokem * 29 Zvýhodnění + -
investice 220 249,00 Kč
oprava 1 097 065,14 Kč
VRN investice 27 410,57 Kč
VRN oprava 109 122,10 Kč
kompletační činnosti - investice 9 224,71 Kč
kompletačnl činnosti - opravy 36 723,78 Kč
celkem investice
celkem oprava 256 884,28 Kč
celkem 1 242 911,02 Kč
1 499 795,30 Kč
REKAPiTULACE ROZPOČTU
Stavba: Oprava bytu č. 3 l2.podlažíl
Objekt: Neklanova 56/2
Část: Praha 2
JKSO:
Objednatel: Správa nemovitostí Praha 2 a.s.
Zhotovitel: Soneko s.r.o.
Datum: 21.3.2025
Kód Popis Cena celkem
3
1 2
315 984,29
HSV Práce a dodávky HSV 4 215,40
3 Svlslé a kompletni konstrukce
6 Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní 200 504,75
9 Ostatní konstrukce a práce-bourání 111 264,14
99 Přesun hmot
Práce a dodávky PSV 2 008,80
PSV izolace proti vodě, vlhkosti a plynům 893 739,85
711 Zdravoiechnlka - vnitřní kanalizace
721 Zdravotechnika - vnitřní vodovod 319,20
722 Zdravotechnlka - vnitřní plynovod 16 676,50
723 Zdravotechnika - zařizovací předměty 27 231,00
725 Zdravotechnika - předstěnové instalace
726 Ústřední vytápění - kotelny 9 323,00 investice
731 Ústřední vytápění- potrubí 45 886,00
733 Ústřední vytápění - armatury
734 Ústřední vytápění - otopná tělesa 7 200,00
735 Konstrukce montované z desek, dílců a panelů 85 642,00 Investice
763 Konstrukce klempířské 76 600,00 investice
764 Konstrukce truhlářské
766 Podlahy z dlaždic 6 388,00 investice
771 Podlahy skládané (parkety, vlysy, lamely aj.) 41 696,00 investice
775 Podlahy poviakové 85 000,00
776 Dokončovací práce - obklady keramické
781 Dokončovací práce - nátěry 1 159,00
763 Dokončovací práce - malby 209 583,10
784 Práce a dodávky M
Elektromontáže 23 870,45
M Montáže vzduchotechnických zařízení 147 207,30
21 -M Ostatní
24-M Ostatní 5 860,00
OST Celkem 25 660,80
001 46 855,00
30 982,50
103 090,00
99 600,00
3 490,00
4 500,00
4 500,00
] 317 315,14
ROZPOČET
Stavba: Oprava bytu č. 3 [z.podíaží I
Objekt: Neklanova 56/2
Část: Praha 2
JKSO:
Objednatel: Správa nemovitostí Praha 2 a.s.
Zhotovitel: Soneko s.r.o.
Datum: 21.3.2025
l \ . T Množství [ Cena Cena celkem
"Př. TV KCN Kód položky Popis ,_ MJ -_ o_el_kem ; 'ednotkgv_á 9
315 984.29
1 g2, 3 4 5 6l 7 8 .
4 215,40
D HSV Práce a dodávky HSV
655,20
D 3 Svislé a kompletní konstrukce
1 008,00
1 K 014 340238235 Zazdívka otvoru pl do 1 m2 v príčkach nebo stenách z porobetonovych m2 1040 630,00
1,600 630.00 563,20
pnčkovek tl 150 mm 6.400 1 557‘00
0,900 88,00
2 K 01 1 342272523 Pričky tl 150 mm 2 pórobetonovych presnych pričkovek Ytong objemove m2 1 730100 432,00
2,400
hmotnosti 500 kg/m3 180,00 200 504,75
162.900 5 701,50
3 K 011 342291112 Ukotvení příček montážní polyuretanovou pěnou tl příčky přes 100 mm m 35,00
1 288,00
__ 4 K 01 1 346244353 Obezdivka presten. instalace tl do 75 mm 2 porobetonovych přesnych m2
16 375.00
pnckovek
6 048,00
5 K 011 346244361 Zazdivka o tl 65 mm rýh. nik nebo kapes m2
10 144,00
D 6 Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní
107 113,00
6 K 011 610991111 Šzíšlršílam vnitmích a vnejších vypím otvom, predmětu a konstrukcr folii a m2
8 208,00
7 K 014 611403399 Hrubá výplň rýh ve stropech maltou m2 4.600 280.00
41 022,00
8 K 014 61 1421221 $$$/ava vnitrnich omítek vapennychhíadkych stropu rovných v rozsahu do m2 65,500 250,00
810,25
10 K 014 612403399 Hrubá výplň rýh ve vnitřních stěnách maltou m2 21,600 280,00
3 79500
11 K 014 612409991 Začištění omítek kolem oken, dveří, podlah nebo obkladů m 126,600 80,00
111 264,14
12 K 014 612421221 Oprava vnitřních omítek hladkých stěn MV v rozsahu do 10 % m2 227,900 470,00
6 550,00
13 K 011 612421626 antml omltka zdiva vapenna nebo vapenocementova hladka- po vybour. m2 43,200 190,00
11 135.00
obkladech a ollučenych omitkach 2271900 180,00
8 300.00
14 K 01 1 612471413 Tenkovrstvř uprava vnitřních stěn tl do 3 mm aktivovanym stukem 5 m2 0,350 2 315,00
disperzní pnínavou pnsadou 6.900 550,00
15 K 014 631341152 Doplneni dosavadních mazanln pl do 1 m2 betonem Iehkym lraporovym tl m3
pres 80 mm
16 K 011 632450122 :zgvnavam cementovy potěr tl do 30 mm ze suchych smesr provedeny v m2
D 9 Ostatni konstrukce a práce-bourání
17 K 003 949121112 Lešení lehké pomocné kozové dílcové o výšce íešeňové podlahy do 1,9 m m2 65,500 100,00
18 K 011 952901111 Vyčištění budov bytové a občanské výstavby pfi výšce podlaží do 4 m m2 65,500 170.00
19 K 01 1 952901112 Vycístení budov bytove a občanske vystavby - dennl ukhd spolecnych km 1,000 8 300,00
prostor
20 X X XXXUXXXXXXXXXÉXUXUUXUXXXXXXXXXX X X X X013 962031 1 33Bourání příček cihelných na MVC tl do 150 mm - obezdivky vanym2 1,200 220,00 264,00
21 Bourání podlah z dl 0 aždi 1 c ker 3 965081 2 a 1 m 3 ických nebo xylolitových tl do 10 mm pl přes „„...-opo-m26,900 220,00 1 518,00
1 m2 700,00
22 013 968062244 Vybouráni oken vč. dřevěných rámů pl do 1 m2 2,000 350,00 3 600,00
23 013 971033371 Vybouráni otvorů ve zdivu cihelném pl do 0,09 m2 na MVC nebo MV tl do 2 000,00
4 000,00
750 mm kus 4,000 900,00 7 800,00
16 600,00
24 013 972033371 Vybouráni otvorů v klenbách z cihel pl do 0,25 m2 tl do 450 mm kus 2,000 1 000,00 2 767,50
14 459,40
25 Vysekáni niky ve zdivu 0 cihe 1 lném 3 vč. z 9 ed 7 ni 3 ck 0 éh 3 o 1 za 3 či 4 št 5 ění - kus 4,000 1 000,00 2 811,55
2 249,24
ventily,vodoměr 13 254,45
11 246,20
26 013 974031144 Vysekáni rýh ve zdivu cihelném hl do 70 mm š do 150 mm 78,000 100,00 2 008,80
2 008,80
27 013 974082114 Vysekáni rýh pro vodiče v omítce MV nebo MVC š do 70 mm 166,000 100,00 893 739,85
28 013 978013191 Otlučení vnitřních omítek stěn MV nebo MVC stěn o rozsahu do 100 % m2 36,900 75,00 319,20
319,20
29 013 979011111 Svislá doprava suti a vybouraných hmot 8,033 1 800,00 16 676,50
910,00
30 013 979081111 Odvoz suti a vybouraných hmot na skládku do 1 km 8,033 350,00 436,00
787,50
31 013 979081121 Odvoz suti a vybouraných hmot na skládku ZKD 1 km přes 1 km 1 12,462 20,00 180,00
1 920,00
32 013 979082111 Vnitrostaveništní vodorovná doprava suti a vybouraných hmot 8,033 1 650,00 840,00
177,00
33 013 979098191 Poplatek za skládku - netříděné 8,033 1 400,00 776,00
1 750,00
99 Přesun hmot 8 000,00
900,00
_34 014 999281111 Přesun hmot pro opravy a údržbu budov v do 25 m 10,044 200,00 27 231,00
2 080,00
PSV Práce a dodávky PSV 215,00
6 120,00
711 izolace proti vodě, vlhkosti a plynům
672,00
35 711 7114131122 Izolace proti vodě za studena m2 11,400 28,00
2 794,00
721 Zdravotechnika - vnitřní kanalizace
36 721 721171808 Demontáž potrubí z PVC do D 114 7,000 130,00
37 721 721171915 Potmbí z PP propojení potrubí do DN 110 kus 2,000 218,00
38 721 721174024 Potrubí kanalizační 1 PP DN 75 4,500 175,00
39 721 721174025 Potrubí kanalizační z PP odpadní DN 100 1,000 180,00
40 721 721174043 Potrubí kanalizační z PP připojovací DN 50 12,000 160,00
41 721 721194105 Vyvedení a upevnění odpadních Výpustek do DN 70 kus 5,000 168,00
42 721 721194109 Vyvedení a upevnění odpadních Výpustek DN 100 kus 1,000 177,00
43 721 721226511 Zápachová uzávěrka pro pračku a myčku kus 2,000 388,00
721 721290111 Zkouška těsnosti potrubí kanalizace vodou do DN 125 17,500 100,00
45 721 721290199 Zednické přípomoci kpl 1,000 8 000,00
46 721 998721204 Přesun hmot pro vnitřní kanalizace v objektech v do 36 m % 4,500 200,00
722 Zdravotechnlka - vnitřní vodovod
47 721 722170801 Demontáž rozvodů vody 16,000 130,00
48 721 72217193 Propojení potrubí plastové kus 1,000 215,00
49 721 722174022 Potrubí vodovodní plastové do D 20 24,000 255,00
50 721 722181221 Ochrana vodovodního potrubí přilepenýmí tepelně izolačními trubicemi z PE
tldo10mmDNdo22mm , 24,000 28,00
51 721 7221 90401 Vyvedení a upevnění výpustku do DN 25 kus 11,000 254,00
52 xxcxuxxxxxxxxxxxxoxxxxxcxxxxx 721 722190901 Uzavření nebo otevření vodovodního potrubí při opravách kus 1 ,000 3 000,00 3 000,00
1 050,00
53 721 722230102 Ventil přímý kus 3,000 350,00 2 400,00
8 000,00
721 722290226 Zkouška těsnosti vodovodního potrubí 24,000 100,00
900.00
55 721 722290238 Zednické přípomoci k vodovodu kpl 1 ,000 8 000,00 9 323,00
1 560,00
56 721 998722203 Přesun hmot pro vnitřní vodovod v objektech v do 24 m % 4,500 200,00
732,00
723 Zdravotechnika - vnitřní plynovod 6 588,00
57 721 723140802 Demontáž potrubí měděné 12,000 1 30,00 21 5,00
228,00
58 721 723181001 Potrubí měděné propojení 1,000 732,00 45 886,00
500,00
59 721 723181022 Potmbí měděné do DN 15 9,000 732,00 5 900,00
800,00
60 721 723190251 Výpustky plynovodní vedení a upevnění DN 15 kus 1,000 215,00
4 100,00
61 721 998723203 Přesun hmot pro vnitřní plynovod'v obiektech v do 24 m % 1,140 200,00
500,00
725 Zdravotechnika - zařizovací předměty 22 700,00
62 721 725110811 Demontáž klozetů soubor 1,000 500,00 3 150,00
kus 1,000 5 900,00 1 540,00
63 721 725113123 D + M klozetových mís závěsných 2,000 3 800,00
soubor 400,00
721 725210821 Demontáž umyvadel 976,00
1 360,00
65 721 725211602 Umyvadlo keramické připevněné na stěnu šrouby v bílé barvě bez krytu na
560,00
soubor 1,000 4 100,00 7 200,00
sifon 550 mm 7 200,00
66 721 725220842 Demontáž van ocelová soubor 1,000 500.00 85 642,00
soubor 1,000 22 700,0 550,00
' 67 721 725249103 D + M koutu sprchového soubor 9,000
soubor 1,000 350,00 2 800,00
68 721 725819403 D+M ventilů rohových G 1/2 soubor 1,000 1 540,00
2,000 3 800,00 45 600,00
69 721 725822612 Baterie umyvadlová stojánkové pákové s otvíráním odpadu kus 2,000
kus 2,800 488,00 26 730,00
70 721 725841311 Baterie sprchové nástěnné pákové s vrchním kloboukem 96 680,00
200,00 1 314,00
71 721 725860109 Zápachové uzávěrky pro zařizovací předměty 8 000,00
72 721 725980123 Dvířka revizní 30/30 nerez 648.00
76 500,00
73 721 998725204 Přesun hmot pro zařizovací předměty v objektech v do 36 m 10 140,00
726 Zdravotechnika - předstěnové instalace
74 721 726111032 Instalační předstěna - klozet s ovládáním zepředu v 1200 mm závěsný do
masivní zděné kce soubor 1 ,000 7 200,00
731 Ústřední vytápění - kotelny
75 731 731200823 Demontáž kotle ocelového na plynná paliva výkon do 25 kW kus 1,000 550,00
76 731 731241162 Montáž kotle nástěnného na plynná paliva se zásobníkem TUV vč.
soubor 1,000 2 800.00
pňpojovacích armatur
77 Š MAT 484171420 kotel plynový kondenzační do 25 kw BOSCH, Vaillant, systémový
kus 1,000 45 600.0
termostat
78 XUXXXX 731 731311 Odkouření kondenzační s přívodem vzduchu 60/100 / dle možnosti m 22,000 1 215,00
komínové cesty
79 731 731 31 1 2 Kotlová příruba kotle pro odkouření soubor 1 ,000 1 314,00
soubor 1 .000 8 000.00
80 731 731 31 1 99 Zednické přípomoci - vybourání otvom do komína a začištění 3.240
% 200.00
81 731 998731202 Přesun hmot pro kotelny v objektech v do 12 rn
733 Ústřední vytápění - potrubí
82 731 733120815 Demontáž potrubí ocelového hladkého do D 38 78,000 130,00
83 XUXXŠXŠXXXXŠŠŠXXXXUXUXUXXŠX X XUXXXUXXX 731 733222204 Potrubi měděné spojované pájením do D 22x1 74,000 690,00 51 060,00
7 400,00
731 733291101 Zkouška těsnosti potrubí měděné do D 35x1,5 74,000 100,00 8 000,00
6 988,00
85 731 733391199 Zednické přípomoci - průrazy vč. chrániček kpl 1,000 8 000,00 1 728,00
1 576,00
734 Ústřední vytápění - armatury 3 684,00
41 696,00
86 731 734222812 Ventil závitový tennostatický s ruční hlavou kus 6,000 288,00 2 400,00
87 731 734251133 Ventily pojistné a regulační kus 2,000 788,00 27 200,00
88 731 734261402 Armatura připojovací radiátorů kus 6.000 614,00 1 400,00
735 Ústřední vytápění- otopná tělesa 7 710,00
2 500,00
89 731 735121812 Demontáž otopného tělesa kus 6,000 400,00
486,00
90 731 735152457 Otopné těleso panelové Korado Radik Ventil Kompakt typ 33 VK -1200 mm kus 4,000 6 800,00 85 000,00
85 000,00
Montáž otopného tělesa trubkového Koralux Linear na stěny výšky tělesa
1 159,00
91 731 735164522 kus 2,000 700,00 1 159,00
209 583,10
přes 1340 mm
720,00
92 MAT 541530260 těleso trubkové KORALUX LINEAR v do 1500 mm kus 2,000 3 855,00 720,00
48 164,10
93 731 735191910 Topná zkouška, spuštění kotle, tlaková zkouška soub 1,000 2 500,00 500,00
94 731 998735204 Přesun hmot pro otopná tělesa v objektech v do 36 m % 2,430 200,00 55 500,00
763 Konstrukce montované : desek, dílců a panelů 19 500,00
95 763 763164611 SDK podhled celý byt, kaslík stoupačky m2 68,000 1 250,00 18 650,00
34 700,00
764 Konstrukce klempířské 19 729,00
96 764 764711115 Oplechování parapetu rš 330 mm vč. ůpravy lůžka parapetu 1,900 610,00 1 200,00
2 220,00
766 Konstrukce truhlářské 2 700,00
97 766 766411821 Demontáž truhlářského obložení stěn m2 2,880 250,00 370,00
450,00
98 766 766411822 Demontáž truhlářského obložení stěn podkladových roštů m2 2.880 250,00 4 000,00
460,00
99 766 766623913 Oprava křídel oken otevíravých, posuvných, sklopných a kování m2 26.610 1 810,00 23 870,45
2 675,00
Montáž dveřních křídel otvíravých 1křídlových š do 0,8 m do ocelové
100 766 766660001 kus 5.000 100,00
zárubně
dveře vnitřní replika jako vstupní dveře do bytu vč. obložky 1křídlé 80x19?
101 MAT 611617601 kus 3,000 18 500,00
cm vč. kování. masív
dveře vnitřní replika jako vstupní dveře do bytu vč. obložky 1křídlé 60x197
102 MAT 611617131 kus 1 ,000 19 500.00
cm vč. kování, masív
dveře vnitřní replika jako vstupní dveře do bytu vč. obložky 1křídlé 70x197
103 MAT 611617171 kus 1,000 18 650.00
cm vč. kování. masiv
104 766 766660024 Repase vstupních dveří , bezp. zámek + závora kus 1 ,000 34 700,0
105 766 766663944 Oprava/repase! dveřních křídel z měkkého dřeva do dřevěné zárubně m2 10,900 1 810,00
106 766 766691915 Vyvěšení a zavěšení dřevěných křídel dveří kus 12,000 100,00
107 766 766695213 Montáž truhlářských prahů dveří 1křídlových šířky přes 10 cm kus 6,000 370,00
108 MAT 611871760 prah dveřní dřevěný dubový U 2 cm pro jednokř. dveře kus 6.000 450,00
109 766 766695233 Montáž truhlářských prahů dveří 2křídlových šířky přes 10 cm kus 1 ,000 370,00
110 MAT 611872210 prah dveřní dřevěný dubový tl 2 cm dl. do 127 cm š 15 cm kus 1 ,000 450,00
111 766 7668211R Demontáž polic, prahů, vestav skříně aj. byt. doplňků kpl 1 ,000 4 000,00
112 766 998766202 Přesun hmot pro konstrukce truhlářské v objektech v do 12 m % 2,300 200,00
771 Podlahy z dlaždic „
113 771 771471112 Montáž soklíků z dlaždic keramických rovných do malty v do 90 mm 10,700 250,00
114 ŠXXUXŠXŠ MAT 5976131 sokl - podlahy 300 mm kus 43,151 195,00 8 414,45
6 555,00
115 771 771571112 Montáž podlah z keramických dlaždic m2 6,900 950,00 4 842,00
1 384,00
116 597611160 dlaždice keramické m2 8,070 600,00 147 207,30
2 954,50
117 771 998771203 Přesun hmot pro podlahy z dlaždic v objektech v do 24 m % 6,920 200,00 7 600,00
6 800,00
775 Podlahy skládané (parkety, vlysy, lamely aj.) 38 704,00
16 728,00
118 775 775449121 Montáž podlahové lišty ukončovací připevněné vruty 31 ,100 95,00 51 692,80
5 248,00
120 775 775449125 Montáž podlahové lišty soklové k vinylové podlaze 80,000 95,00 16 400,00
1 080,00
121 MAT 614133492 lišta soklová k vinylové podlaze 80,000 85,00 5 860,00
5 860,00
122 nivelační stěrka s vláknem vč. montáže m2 65,600 590,00 25 660,80
12 540,00
124 XŠX 775 775541111 Montáž podlah plovoucích z lamel vinylových m2 65,600 255,00 8 236,80
1 780,00
125 MAT 284121119 krytina podlahová — vinylová m2 65,600 788,00 1 984,00
1 120,00
126 775 775591135 Podložky pro plovoucí podlahy vyrovnávací a tlumící m2 65,600 80,00 46 855,00
OSB desky 2 x 22mm vč. montáže m2 65,600 250,00 2 800,00
130 X UXXXŠxUXUX 775 998775204 Přesun hmot pro podlahy dřevěné v objektech v do 36 m % 5,400 200,00 44 055,00
776 Podlahy povlakové 30 982,50
8 977,50
131 776 776511820 Demontáž povlakových podlah m2 58,600 100,00
22 005,00
781 Dokončovací práce - obklady keramické
103 090,00
132 781 781411111 Montáž obkladaček vnitřních m2 13,200 950,00 99 600,00
35 400,00
133 MAT 597611171 obklady keramické m2 13,728 600,00 28 700,00
14 000,00
134 781 781471810 Demontáž obkladů z obkladaček keramických kladených do malty m2 17,800 100,00
6 000,00
135 781 781494511 Kovové profily lepené tiexibilnim lepidlem 8,000 248,00 12 000,00
136 781 998781203 Přesun hmot pro obklady keramické v objektech v do 24 m % 5,600 200,00 3 500,00
783 Dokončovací práce - nátěry 3 490,00
137 783 783225902 Opravy nátěrů syntetických kovových doplňkových konstrukci a 1x email -
m2 5.000 560,00
zárubně
138 UXXXXXXUUXXUX 783 783624930 Opravy nátěn'r syntetických truhlářských konstrukcí dvojnásobné s
tmelením - okna, dveře, zárubně m2 97.900 450,00
784 Dokončovací práce - malby
139 784 784402801 Odstranění maleb oškraba'nim v místnostech v do 3,8 m * m2 256.500 35,00
140 784 784453051 Malby směsi bílé dvojnásobné s penetraci místnost v do 3,8 m m2 293,400 75,00
M Práce a dodávky M
21 -M Elektromontáže
141 921 21 001 0001 Dodávka montáž hrubých rozvodů kpl 1,000 35 400,0
142 921 210010009 Dodávka montáž koncových prvků- vypínače, zásuvky kpl 1,000 28 700,0
143 921 21 01 901 Montáž rozvodnic běžných vč. vystrojeni a zapojení kus 1,000 14 000,0
144 921 21029 Demontáž elektroinstalace soubor 1,000 6 000,00
145 922 2203202 Slaboproud - zvonek, TV apod kpl 1,000 12 000,00
146 921 21 0280001 Zkoušky a prohlidky el rozvodů a zařízení celková prohlidka pro objem mtž
kus 1 ,000 3 500,00
prací do 100 000 Kč, revize
24-M Montáže vzduchotechnických zařizení
147 922 24001 Odtahový ventilátor s doběhem -koupe|na WC vč. zednického začistění kus 2,000 1 745,00 3 490,00
OST Ostatní 4 500,00
001 Ostatní 4 500,00
149 HZS HZS4232 Revize plynovodu a tlaková zkouška kpl 1,000 4 500,00 4 500,00
Celkem 1 317 314 14
Příloha č. 2 |Dí|čí | | Závěrečný*
ZJIŠTOVACÍ PROTOKOL |
Objednatel: Dodavatel/Zhotovitel:
lSpráva nemovitostí Praha 2, a.s.
Sokolská 18/1869
120 Praha 2 | son č. | zapsaná
tel.
IČ:
DIČ:
Předmět (bez uvedení konkrétního rozsahu - výměra, počet, MJ, jednotkové ceny je protokol ne latný)
Popis předmětu MJ Cena za MJ Cena celkem
kpl 1 0,00
Přehled fakturace Pozasta’vky Cena celkem bez DPH 0,00 Kč
Cena díla dle SOD (+dodatky) celkem DPF 15% 0,00 Kč
Dílčí faktury 0,00 Kč DPlL 21% 0,00 Kč
[faktura č. 1 Cena celkem včetně DPH
Faktura č. 2
- pozastávka
[faktura č. 3
k úhradě celkem
lfaktura č. 4
Ifaktura č. 5
[faktura č. 6
Ifaktura č. 7
Ifaktura č. 8
Ifaktura č. 9
faktura č. 10
Uhrazené dílčí faktury 0,00 Kč 0,00 Kč
včetně tohoto
Zbývá fakturovat - Nebude fakturováno 0,00 Kč
(nehodící se škrtněte)
Dílo předáno bez zjevných vad a nedode'lků - s vadami a nedodělky**
bez závad
Termín předání: Termín předání dle SOD: Vyklízení staveniště do:
Sankce (kvalita, termín, atd.):
Předal: TDI:
Čile/né jméno a příjmení oprávněné osoby Čita/ne' jméno a příjmení oprávněné osoby
Praha dne Praha dne Správa nemovitostí Praha 2, a.s.
Podpis: Podpis:
Převzal:
Podpis oprávněné osoby na základě smluvních ujednání.
Čitelné jméno a příjmení oprávněné osoby
*označte o který druh protokolu se jedná," nehodící se škrtněte Praha dne
Podpis:
Příloha č. 3 Datum:
NÁZEVAKCE:
Změnový list č.
POPIS ZMĚNY:
Zpracoval: Objednatel:
Správa nemovitostí Praha 2, a.s.
Sokolská 1869/18, 120 00 Praha 2
Důvod: záměr opomenutí v chyba vyšší moc jiné
méněpráce zhotovitele Okolnosti
vícepráce objednatele projektové
dokumentaci
OHODNOCENÍ ZMĚNY.- Datum:
Předkládá: Datum:
P0TVRZENI’ZMĚNY:
TDS: Autorský dozor: Objednatel: